不動産投資に興味ある🏢この物件で利回り9.45％は現実的か🤔 [805238285]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8a02-x3pl) 2023/02/17(金) 17:02:27.26 ID:z4C42pHl0]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019652573/

850万円
3LDK / 65.2m2（壁芯） / 1993年9月（築30年）
千葉県柏市逆井3丁目
東武野田線 「逆井」駅 徒歩10分

月額収入 6.7万円
利回り 表面利回り　9.45％

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3b8f-iuIC) 2023/02/17(金) 17:03:36.73 ID:MNxIacNz0]

一般に出回ってる時点で残飯

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0631-UYTi) 2023/02/17(金) 17:03:39.81 ID:VELpGoxe0]

千葉の築30年とか負債でしかない

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fa8c-eGOT) 2023/02/17(金) 17:04:29.92 ID:3TI7Sp2J0]

不動産投資勧められて買うやつよりは良さそう

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-8P5C) 2023/02/17(金) 17:05:44.23 ID:6frpn58iM]

なし

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 078f-H2Qr) 2023/02/17(金) 17:06:35.74 ID:xEd+CLHF0]

こんな粗い写真でも外壁ちょくちょく怪しいし大規模修繕前に売り逃げする気マンマンだな

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8a56-HeqD) 2023/02/17(金) 17:10:18.04 ID:6eKOKawc0]

不動産は自分で全部やれんと儲けられんぞ

[0008 元外資年収8000万 (ﾜｯﾁｮｲW 1ef9-rH6J) 2023/02/17(金) 17:20:25.71 ID:bFFeaaR90]

実質利回りで計算しないと
フルローンなら
2％以下ってとこじゃない？

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-hxSY) 2023/02/17(金) 17:29:56.75 ID:kHWIeYMKM]

修繕と税金と空室で実質利回り2%どころか
持ち出しになると思うよ

楽待や健美家に載ってる中古区分で利益出すのは無理ゲー
不動産会社の営業マン5社ぐらいと仲良くなって
掘り出し物の団地の区分を買ってDIYするしかない

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff05-EB70) 2023/02/17(金) 20:23:07.41 ID:KwKLp+to0]

不動産投資って意外と難しいらしい
運営はプロに任せて出資だけやれ
全部自分でやろうとするな

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff05-EB70) 2023/02/17(金) 20:24:28.06 ID:KwKLp+to0]

不動産投資の成功率は10%

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff05-EB70) 2023/02/17(金) 20:24:46.69 ID:KwKLp+to0]

いろいろ調べてきてわかったが
日本のサラリーマンは最強

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebaf-bEaQ) 2023/02/17(金) 21:06:29.13 ID:t26a2ONH0]

表面って意味を知ってる？