数百万円台の築30年くらいの中古戸建て買って改造して住むってありかな? [172247319]
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高騰するマンションに値下げの足音!?データで分かった「狙い目」の買い方
https://dw.diamond.ne.jp/articles/-/29887
ちょっと地方都市の郊外行けばあるよねこういう戸建て 俺がやってるボロ戸建て投資やん
素人にはオススメしない 30年くらい前だと耐震は悪くないけど断熱が弱めだな 仮設住宅みたいなプレハブがよくねーか?
メンテナンス楽な家がいいな またリフォームに補助金がっつりみたいだし歪んでない家買ってフルリフォームすりゃいい 畑つきの家を買いなさい
やがて来る食糧難に備えるのだ 毎回書いてる気がするが2階建ての家は絶対やめとけ
足腰弱った後のことを見越して買うべき 中古買おうと思って見学行ったけど寒すぎてやめたわ
春か秋に見に行ってたら買ってたかもしれんから冬に行って良かった >>11
これマジで2階まで階段昇れなくなるからな うちの年寄もそうだったし、近所みんなそう。
中には一階店舗付き住宅4階建てマンション住みの知人は、一階店舗を潰して親の部屋にしちゃったよ。
商店街の店舗の中に突然の玄関ドアがある部屋が出現して違和感半端ない。 築30年の家の値段なんて土地代なんだよ
30坪で数百万の土地なんてまともな場所には存在しない 基礎が布基礎、断熱性クソ、耐震性2000年以前のゴミ、水回り外壁工事が待ってる
地雷しかねえw
二階はいらねえとか平屋ステマに騙されるなよ
荷物をかわすところがなくなってゴミに埋もれる
急階段の欠陥住宅でもない限り登れないとか億劫とか精神病か鬱病、身体障害や 俺んち築25年位でぶっ壊したけど
土台周りシロアリに食われてなくなってたぜ
外から見たらわからんけど中酷いぞ
悪いこと言わんから金が無いなら建売でも買っとけ 雪国で一戸建てに住んでる人ってよほどのマゾか知的障碍者かな?って心配になるよね。
札幌あたりの年寄は70過ぎたらみんなマンションに引っ越してるわ。 あちこち傷んでるし、屋根を修理したり水回りを直したりで数百万かかるだろ?
自力で修理できるならいいけど、全部業者任せにする気なら、築浅物件を買った方がよかった、ってことになりそう >>7
耐震も地盤調査なんてしないのが普通の頃だしな
うちも中古買って建て直したけど調査したら地盤の補強な土地必要だったわ ねえだろ
1000万くらいで築十年くらいの適当な家買っとけ 数百万円+数百万円で古い家を手に入れるわけだからね
よく考えよう >>23
買うときに値引き交渉したらえけやん?
立て直すから更地分割り引いてと 自力で治せる部分とどうにもならん部分見極めるだけの知識が無いととんだ地雷つかまされる事になるぞ 常に何かしら壊れて修理待ち
風呂とかトイレとか門扉とかドアとか 基礎はよく見たほうがいいぞ
部分的に腐ってるならジャッキアップで補修余裕だけど
無理なようだとどうしようもない 東日本大震災で震度6弱で被災した地域の古めの家みんな痛んでる
床の水平出てないしサッシやら歪んで戸車でどうにもならんレベルで隙間風ピューピュー
笑えるレベルの中古住宅たくさん 2023年の30年前
↓
1993年(平成5年)
粗品、吉岡里帆、きゃりーぱみゅぱみゅ、有村架純、はじめしゃちょー
言うほど古いか? 屋根葺き替えは必須だよ
建坪によるが最低200万円は見ときな 新築そっくりさんみたいなフルリフォームで20年くらいは住める
まぁその金でアパート借りた方が生活レベルは上がる うちの実家が平成3年築だが断熱とか中途半端でクソ寒い
妻がはじめて泊まったとき寒くて驚いたって言うてましたわぁ
今どきの高断熱住宅経験したあと帰省すると自分でも寒いと思うもんなぁ そのへんの買うと安物買いの銭失いになりがちなパターンにハマる
あちこち直した金で新築買えたやんみたいな… >>20
でもマンションだと強制的に15年に1度改修工事をやるけど、一軒家だとやらなくてもいいんだろ?
時分が死ぬまで建ってたらそれでいいなら修繕しなくても良くね? >>32
家→新築時がピークでそこから日々劣化していくので劣化歴30年
吉岡里帆→5年前がピーク。劣化歴5年(個人の感想です)
6倍くらい違うだろ リフォームに数千万かかるぞおじさん「リフォームに数千万かかるぞ」 リフォームして転売なら良いが、自分で住む目的では買いたくないな リフォームは1千万考えとけ
立地、外構、納屋等の付属品意外メリットはない >>14
これ実際間違いだろ
階段登れなくなるぐらい未来って40-50年後だろ?
その頃には家自体ガタ来てるから平屋だろうが2階建だろうが引越しかリフォームが必要 >>35
あと気密が低いから湿度が低いんだよな
寒いより乾いてる方が寝るときに辛いわ スレート屋根がアスベスト含有だから、葺き替えは高くつく。 >>45
アスベスト使った屋根は長持ちするぞ
人体にクソ有害だが建築材としては神だから 別にありやで
リフォームは建築士と業者に任せるにしても
DIYある程度出来たほうがいいけど DIYの日曜学校あれぱ通いたいよな
安い工務店で建てたからローンも半分終わったけど
家屋の保証も切れてしまう。
切れた先は自分でメンテしたりリフォームしたいわ。
理系院卒なので簡単な資格ならチャレンジする気もある
平屋なのでメンテはしやすいはず。。。 リフォームだけで見積り1600マンとかになったは。土地合わせたら新築買えるけど、二階建てばっかりなんだよね。 >>22
1000万で築10年とかどこの田舎か事故物件? 耐震と白アリ対策基準クリアされてるプチリフォーム物件だったらありだぞ 今材料も人件費もどれも高いから一昔前の金銭感覚で話してると恥かくよ ・断熱・耐震がクソ
・配管のトラブルがいつかは必ず起きる
これに対してどう対処するかで全然話が違ってくる。自分で出来ますってんならいけるけどそうでないなら
ちょっとした不具合ですぐ10万単位でお金飛んでくぞ 木造ならリフォームって手段が取りやすいけど
鉄筋だと…ほぼ作り直しのリフォームだよ
中が錆腐ってるし… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています