【悲報】( ヽ´ん`)「スルガ銀行から2億4千万円借りてマンション経営するんだ」浴室で入居者が死んでおり無事に死ぬ [616817505]
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静岡県沼津市に本店を置く「スルガ銀行」。 2018年、シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる不正融資が明るみになった。スルガ銀行は不正融資を認め、オーナー側と和解が成立している。だが、いまだに解決していない問題がある。投資型のマンション・アパートの販売だ。購入した男性は「平穏な生活から地獄に落ちた」と、被害を訴える。
【写真を見る】「平穏の生活から」スルガ銀行の“罠” マンション投資で総額1051億円の“不正融資”【報道特集】
■「絶対的に信用した」 （不動産会社によると）銀行が“お墨付き” 「事故物件」を2億4000万円で購入
福岡市に住む50代の会社員Aさん。2億4000万円で大阪市内の投資用マンション1棟を購入した。5階建ての外壁がきれいに塗り直されている。築30年以上には見えない。
しかし、中に足を踏み入れると、目を疑う状態だった。
このマンションは49ある部屋のうち、現在、人が住んでいるのは20部屋。 5階の空き部屋は、天井を失い、 鉄骨がむき出しになっていた。屋根から漏れている水が原因だという。
オーナーの会社員Aさん（51）
「マンションの天井部分の屋上からの漏水になるので、屋上を直すとなると2000万円、3000万円かかってくるというのは管理会社から聞いています。
浴室で、入居者が亡くなられていた。死後数週間経った後に発見されたので、取り替えないと難しいのですが、なかなか費用がかけられていない」
このマンションは「事故物件」と呼ばれる部屋を多く抱えているという。それなのに、なぜAさんは購入したのか。
会社員Aさん
「（不動産会社によると）銀行側からの紹介物件ということもあったので、お墨付きということもあって、信用してしまった。（契約前に）現地には行っていないという状況です」
Aさんは、物件を直接見ずに購入しても損をしないという自信があったと話す。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8954a31c25523b305078e050870f510dd253835b 5年で11の死体と1件の殺人未遂が起こったとんでもない物件😰
2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか
福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html まず2億円以上もする物件見ずに買った自分をぶん殴ったほうがいいと思う 騙すやつが悪いのは町がいないけど
現地に行かずにこんな大金のものを買うやつの気持ちもわからない
よっぽど余裕がないとこの行動にはならない 一介の会社員の身分で、現物を見ずに借金して2億4000万円の買い物するって恐ろしくて心臓はち切れるレベルじゃないかと思うんだけど、
それを現物見ることさえせずにやってしまうってのが理解に苦しむ 1000万稼ぐ自分すげーみたいに思ってたんだろうな
年収1000万のリーマンと600万の自営業を比べて数字上ではリーマンが勝っててもこういう罠には自営業者は引っかかりにくいよな 報道特集がずっと追いかけてるけど
全く同情出来ないんだよなぁ🤔 >>1
Aさんにマンションを販売したのは、福岡市にある不動産会社。不動産会社はマンションを一括して借り上げ、月額137万5000円の家賃を保証する「サブリース契約」を提示。スルガ銀行に月々100万円のローンを返済しても収支はプラスとなる計算だった。
（中略）
しかし、2年も経たないうちに状況が一変。家賃保証の「サブリース契約」が不動産会社から一方的に解約されたのだ。
詐欺やろこれ 銀行員で銀行の勧める物件だから間違いないとか思っちゃうところが最高に馬鹿だなｗ
世の中自分の見てきた世界が世界の全てだって思い込む人間が多いってこと まず一棟買わせといて一棟借り上げしますってサブリース契約がなんで成り立つと思うのか不思議で不思議で仕方ない そもそもこんなものまともな物件でも
資金回収できないだろ ＞3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていた ワイの知り合いも全く同じケース。巨額の借金返済とアパートの維持のために働いてるようなもん
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