【岸田悲報】中古マンションが大暴落、売出価格が1億円割れ続く [881878332]
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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB272QD0X20C23A2000000/
東京カンテイ（東京・品川）がまとめた1月の東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の中古マンション平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、前月比で18万円（0.2%）安い9965万円だった。
2022年11月に1億円の大台に乗せてから、2カ月連続で下がった。
日銀による金融緩和の修正が意識され、これまでの急ピッチな価格上昇に一服感が出ている。
賃貸派もようやく中古マンションなら買えるようになってきたな
維持になって一国一城の主になるチャンスがきた
買わない理由探ししてるやつ、どーすんのこれ 0.2%てw
というかこれからも値下がりする理由なんかねえよ >>1には高値圏で一服と書いてあるのに暴落は嘘やんけ >>38
やめたれｗｗｗ
嘘吐いてゴキブリ底辺のバカが喜べばええんやろ 新築は供給絞って高値維持できるけど中古はごまかし効かないからな だって人口減ってるもの(´・ω・｀)
中国人に買って頂け 首都圏で利回り３%も取れなくなってきた。これの意味がわかるやつが嫌儲にいないかなしみ 大震災やらでもう少し人が死なないと不動産なんて時期悪だわ 今日新宿のマンションが高騰してるってニュース見たばっかだ 安くなったらチャイナが買い占めるからお前らには回ってこないぞ 変動金利が上がって価格はほぼ変わらずだからな
下がることなんて無いんだよ やっぱマニュアル通りに見つめてそんでもってマンション!マンション! 減価償却期間があるからモタモタしてると
本当に買い手不在になるぞ ドル建て２年債利回り５%になるのに不動産利回り6％なんてやってるやつ全員馬鹿です。 >>63
そこマンションだったのかパッションだと思ってた >>79
冷静に考えて縦型長屋に1億の価値はねえよ 知ってるこれマンション買った途端住人一斉に出ていくやつでしょ 一億の壁でせめぎ合ってる感じだな
超えたらまた一気に上がるだろ >>73
あんなもん不動産屋の大嘘よ
いつもの榊が暴れただけ >>33
今は序章だよ
4月以降金利が上がった時は大暴落 賃貸のヤリ部屋持ってるから別にマンションとかいらんのよ 二十年前に1500万で買ったボロマンション3000万になってるんだけど売るべきか？ 都心部は安くなったら中国が買うからそこまで落ちることはないよ 大丈夫、貧乏ジャップに代わって中国人が買ってくれるから笑 他人がセックスで使った汚ねー部屋を1億出して買うってアホだろ
ランク下げて1億以下の新築にするだろ普通 頭の悪い奴ほど暴落すると思ってる
一極集中が進んで富裕層が増えて外国人と年金が無尽蔵に買い続けるのに、何で下がるのかとw
そもそも日本の在庫数と供給数も分かってないし まあ都心部は下がらないのは良いとして、周辺部は下がれと言いたい
カッペがどんどん集まるから全く下がらん 中古なんて老朽化するんだから下がって当たり前なんだよ
今までが異常なだけ 立地次第
それまではローンタップリでも溺死しそうでも何とか多分大丈夫と誰かしらか聞いた筈 たった0.2%下がっただけで大暴落ってｗ
それ高止まりって言うんだよ 金利上げたら円高になっから
海外勢が一斉に売って利確始めるぞ こんなバカみたいな値段で家買うのバカみたい
必死で夜遅くまで働いて、家に着けば疲れてゴロゴロするだけの家なのに
消費を減らすっていう考えはないのかね 全然下ってねーじゃん
んで上がるときはバカみたいに上がるだろ >>87
ジャップ以外の普通の国が金利上げて金融抑制政策に移行してるとか知ってます？ >>48
>>86
アホすぎる
なんで首都圏のマンションが上がり続けてるかも理解してねーのかよ もうとっくに庶民は一生買えない値段になってるのになんで上がり続けているの？ >>105
0.2%下げたら、暴落！値下がり傾向！と言うタイプのアホなん？
値上がりしてるから抑制するんだけどアホなん？ まあ9割の庶民が間違うのはいつもの事だから、こんな所で正論言ってもしゃーないか >>106
空き家を潰さないから
空きが出なければどうということはない >>41
投げ売りになってるなathome見てると賃貸中オーナーチェンジの売り出し物件が
ここ最近物凄く増えている 海浜幕張のとこタワマンが雨後の筍みたいにボコボコ建ってて笑うわ >>102
資材高と職人不足で高騰してただけだからな。
販売戸数は激減してる。
高く売れそうな角部屋みたいなんだけ先に売り出して好調を装ってるだけ。
運転資金が尽きたデベから投げ売り始まるで。 >>108
他国がコロナ前からの始めてた大規模金融緩和を止めて金融抑制に入ってるから不動産関連は下がる
当たり前のことだけど何がわからないの？ 都内にはすでに開発できる用地がないから新築マンションの供給は減る一方というのを知らない奴が多い パワーカップルって数が限られてるから一巡すると買い圧力が消える タワマン購入者の半数近くが正社員共働きのパワーカップル
でも数が限られてるから一巡してしまえば買い手がいなくなる >>118
まだまだ
バブル期に戸建て買った団塊世代が、家売って老人ホームへ移行してるよ
100坪もあればマンション建つ 新築を買った瞬間に中古で数割さがる
情報を食ってやがるこいつら まだクッソ高えよアホが
板橋区で6000万出すアホがどこにいるんだよ死ね 東京の不動産なんてもう普通の人は絶対買えないけどこれでも世界の大都市ニューヨークロンドン上海シンガポールからすると超大バーゲン価格なんだってよ
だから中国人がウキウキで買っていく 0.2パーで大暴落ってふざけてんのか
とはいえ最近の住宅価格の上昇(主に都心部)って異様だよね
誰も指摘してないけど明らかにバブルなんじゃないの？実際その頃と同じような価格帯になってるし
俺が間違ってる？ >>83
住んでないなら売るべき。住んでるなら次住むところどうする？ 売ろうとすると中古価格下落であしがでて住宅ローン半年ごとの変動金利見直しから逃げられないなあ
銀行のいい鴨だな >>130
中国と同じ
ただ、中国は作りすぎ、ジャップは買い手少なすぎ 米国債買えばいいって言ってる人ちょっと無知すぎると思う
比較するなら日本国債と米国債だが、
日本国債が0.5で米国債が4パーなら米国債の方が良いように見えるが
為替レートが下落する(つまり円高になる)から4パーセントよりも利回りは落ちる
細かい説明は省くけど金利あるいはインフレ率が高い国の方が長期的には通貨価値って下落するからね 販売戸数は減りまくってるのにデベの利益はうなぎ登り
要するにぼったくられてる >>144
絶賛ババ抜き中ってやつやな
どっかで馬場だけ残ったら終わりというやつ だからもう中国の人に買ってもらおうよ
中国の人、どんどん日本に入ってきてくれ >>125
人口増え続けてたら上がり続けてたままだったんじゃないのか 不動産はインフレに強い！
固定金利が当たり前のアメリカの話で事実価格上昇している
日本の常識は世界の非常識
マイナス金利ゼロ金利
与信スコアガバガバで貸してはいけない人間に貸しまくった
変動金利が7割！の日本には当てはまらない
投げ売りされて買い叩かれる 誰も触れてないけど最高裁判例で相続税対策にならなくなったから、インフレ率より大幅に暴落するのは確定だよ >>7
むしろこういうの見るとますます買うのがバカらしく思うは 引っ越し続きの予定なんだけど一段落したら買いたいんで下がってほしいわ
・円安による資材価格高騰
・少子高齢化による建設作業員不足
ただこの辺があるんで下がんない気もするな。需給が大きく崩れれば話は違ってくるだろうけど、都市部集中が進む限り需給はむしろきつそう
あとは金利だけど、どうなるんだろうな >>126
外国人投資家が板橋や練馬のファミリー向けマンション買い漁ってるって記事見たな 最低限の住居に関しては共産主義的にやった方が効率的だと思う >>155
空き家だらけなのに新しく建てる意味わからんわ 金融引締の効果がじわりじわり
金利上昇や銀行が融資の審査
厳しくしたら一発
資材も上がってるし不動産も右上がりでバブってしまってて、フルローンで
無理して買ってたりするから
来年あたりから一気に行くかな 中国人は多額の外貨は海外に持ち出せねーだろ。
習近平の圧力をかいくぐって日本のマンション買える奴は中国共産党の幹部クラスだろうな。 なんとなく賃貸物件情報眺めてたら近所のレオパレスが一室だけ急に半額になってるんだけど
レオパレスって事故物件になったら半額になんの？ 東京以外の地方都市も上がってるよな
都内なんて誰が買うのって価格だよな
日本は100万人が1億以上の資産持ちらしいからそいつらが買ったり売ったりしてんだろうね
そいつらのための国のようだ アメリカも韓国も不動産バブル崩壊の兆候が出てるのに日本だけ異常なんだよ 首都圏良いマンションに住む富裕層がコーロギ食う下民を見下ろして肉食ってるって絵が浮かぶな
人間とそれ以外を分かつのはコーロギ バブル期でさえ7000万とかじゃなかったか
あきらかに過熱気味だと思うんだが 安くなっても金利上がってて買い手もいなくなる？
さらに暴落するん？ >>35
ビクビクしてそうw
俺が資産価値、とか言ってマンション買うの嫌だった理由の一つは、ずーっとそんなの気にしてないといけないことだったんだけど... >>152
国税が正しいとはけして思わないけど、これはまあ当たり前の話だわな
そして問題は、いままではこれが通るからと思って買った人間も多かったことも事実
https://www.souzoku-zei.jp/souzokuzei/souzoku-news/towerapartment/ >>155
使うつもりでの購入なら
不動産価値が下がってからだと共益費管理費の部分で穴埋めでボられるだけだから揉め事抱え込むぞ マンション高値掴みしてしまった奴らが焦っております >>183
バブルの時に一番高い値段で家買わされた親を見てるのに何故… まぁローン組んで買う奴は確実に減るだろ
買うなら現金一括ニコニコ払いや >>185
一括で買う金があるなら変動金利で住宅ローン組んで金利が上がってローン控除がなくなったタイミングで繰上げ返済した方がいいだろ >>174
今は実質株価的にはバブル以上の幻想だし
現実のインフレとか経済的にはリーマン以下だよ
バブリーマンかな？ 人口減ってるのに一等地ならともかく地方の不動産なんか買う奴はバカ >>187
意味が分かんね
上がってる要因は国内需要なのか？
中国人が買ってるって報道が多いが >>37
よう無職ハゲプア
おれはテレワークのサボり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
