嫌儲に結婚諦めて単身用マンション買ったやつおる？ [884040186]

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2023/03/22(水) 18:32:51.73ID:J9IGDZxlM●?2BP(2000)

価格2,450万円


管理費等6,020円修繕積立金4,610円間取り1K（洋室 8.6帖）専有面積25.65㎡（壁心）バルコニー面積2.85㎡駐車場空無

築年月　2016年2月（築8年）

所在地　東京都練馬区豊玉北2丁目12-15

交通
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分

西武池袋線 江古田駅 徒歩9分


https://i.imgur.com/hf66WVg.jpg
https://i.imgur.com/JSug4ya.jpg

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1302500000085/
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2023/03/22(水) 18:33:18.63ID:FI8zQJ9L0
行き遅れたOLみたいなことしてんじゃねえぞ
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2023/03/22(水) 18:33:30.01ID:Z1kafAsda
ここで死ぬのかって思いながら決めるのかな
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2023/03/22(水) 18:34:29.19ID:Yz9yjS2LM
行き遅れOLだから買ったお気楽だお
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2023/03/22(水) 18:35:40.83ID:fJohsS8yM
上下左右が賃貸貸ししてたら定期的にDQNと隣り合わせになる
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2023/03/22(水) 18:35:57.42ID:RR/0FX4e0
中古のクソ広い庭というか森付きの中古戸建を買ったが引っ越せなくて物置と薪取りになってる
痛まないように掃除と換気に気をつけて
独身が趣味を謳歌したいなら自然の中の一軒家の方が絶対にいいぞ。
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2023/03/22(水) 18:37:40.27ID:KF9nXlscx
実家マンションを継いだけど広すぎてワロタ
廊下でキャッチボールできるけど相手いなくてワロタ
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2023/03/22(水) 18:37:54.31ID:u+Gd1W8uM
なぜ気軽に引越しできる独身のメリットを捨てるのか
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2023/03/22(水) 18:41:15.86ID:KEZoMuSI0
2450万円で表面利回り4.2%って酷くね？
2450*0.042=102万9000円/年(8万5750円/月)
管理費、修繕積立金、固定資産税その他の合計で月3万は出ていく
一括購入して貸し付けても月5万5750円、年66万9000円しか収入がない(実質利回り2.73%)
35年ローン(事業用ローン、年2%)だと毎月手出しになるだろう(ローン支払い+金利で毎月8万1159円、年97万3908円も出ていく)
1年あたり30万4908円の持ち出し(キャッシュフロー赤字)
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