【速報】空き家税、決定 なんと年間94万円の重税にwwwwwwwww [802742683]
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html
これめちゃめちゃやぞ
94万円とかもう手放すしかないやんけ
別荘とか倉庫とか週末だけ利用とかも空き家扱いだってよw 京都の物件なら中国人が二束三文で買い取ってくれるんじゃない 持ち主分からんとか
いつの間にか持ち主になってたとかどうなるの？ どういう基準で空き家か判定するんだろ
数週間だとか数カ月に1回出入りしてます的な家も結構ありそうな 稼働率の低い不動産持ってる奴なんて皆余裕あるから大丈夫だろ ＞築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。
＞中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
随分違うんだな 持ってるだけの奴とお金のある奴から頂こうというのだから素晴らしいこと
有限な資源は有効に活用されて然るべき
それをしてこなかったのは行政の怠慢不手際としかいいようがない いい土地って本当に希少なんだな
再来月で土地を求めて丸二年になる
金額云々ではなく在庫として本当に表に出て来ない 正直、独身中年にはありがたい
貸してくれるならという仮定の話だが ふーむ、京都ってそんなに空き家が問題になってるのか？
あんまそんなイメージないけど ど田舎のボロ屋なんか売れないから全部税金生み出す金のなる木になるのか
地獄かな 実家の親が亡くなって空き家になり持て余してしまうというケースが出てきそう 住居扱いだと固定資産税がめちゃくちゃ安くなるのを利用した脱税が横行してるからな 空き家が足りないから重税課して空き家を減らそうって今は他人事だから笑えるが
将来的に子供少ないから独身税とかそういうのに繋がるぞ 年数回利用するケースって
どうやって年数回を確認するんや？
本人の自己申告なら意味なさそうだが 保有する資産に対する課税。 銀行預金・保有株式に税金をかけるようなもんだ これ良いじゃん
賃料も下がるだろうし、別荘とか持ってるヤツらからは税金取れるし、庶民にとっては支持すべき税制だよ 更地にしたら税金が高いから空き家のままにしてんだろ？ >>14
既に0なので下がりようがない
所有者がただ増税されるだけ 親が死んで田舎の実家そのままにしてる層が一番困りそうだ 敷地内に住んでるならセーフだと思われる
限度はあると思うが 自公は外資に売り渡すのが狙いだからね
円安なのも、印鑑を廃止したのも分かるだろ どんどん売りに出させてどんどん中国人に買わせたいんだろ
みえみえの方策よ 京都では空き家はいっぱいあるのに住宅供給不足してるのか >>22
若者がどんどん流出して空き家が増えてるんだと
ちなみに人が住むには適さないボロボロの家が多い >>33
資産税は富の固定化を防ぐ究極の方法だぞ
資産家ならともかく庶民が文句を言う理由が無い いらない土地を国が買取る制度も併設しないと
売れないのに税金だけかかる糞制度になりかねんな田舎は 本当に問題なのは所有者がいなかったり誰も相続したがらない空き家じゃねの 借り手がいないと税金がかかるし、
借り手がいても、借り手が住まないと税金かかるのか > 導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
役人らしいな >>54
京都の場合は土地が足りないので放棄してくれってことでは 都市部の空き家は良いが田舎の空き家はよし売ろう、と思って売れるもんじゃないからな
更地にしたらもっと税金がかかるし使い道も無いし
自分で事業でも始めるしかないな
ソーラーパネルとかしいたけ栽培とかw 更地にして適当に大きめの石とか置いて小さい地蔵と祠置けば放置できそう 買い手がつかないと延々と税金だけを払っていかないとならないんだよな 60平米で2万程度じゃ何の効果もないな
単に税金あげたいだけだ これを上級の抜け穴用に会社名義にして倉庫や寮って扱いにすると免れたりすんだろ？
頭おかしいだろ自民党 >>保全が必要な京町家などは非課税とする。
そういうことしてるからいつまで経っても外からの人が定着しないんだろうが
京都なんてめちゃくちゃ学生も多いし大阪もまあ通勤圏内なんだからちゃんとすればいいのに >>49
若者がボロボロの家にすまされてたってこと？ 世田谷区なんて酷いからな
持ち主が金持ちだから空き家の税金払うのも痛くも痒くもなく保持し続ける悪循環 クソ安く貸してくれよ
ボロアパート住みより自由度が高くて助かる >>22
景観なんたらで立て直せない、アパートとかマンションも駄目
そら住みませんわ そろそろ誰も住まなくなる築60年の俺の実家なら1万円ぐらいかな… 更地にすると税金高くなるから上物残してるだけだしな となると将来の負動産確定となるから地方の不動産売買はますます低迷しそう >>53
ソーラーパネルと井戸でオフグリッドにしたら確認しようがないな これやるなら更地は所有権放棄できるとかそういう制度とセットにした方がいいとは思う >>81
ああそれいいな誰も借りてくれなくて赤字運営だから税金とかうまいことできそう >>58
相続以外のタイミングで放棄できるのかな？ >>3
中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用してるお金持ちさんですか？ 知人が京都の空き家対策に関わっているけど京都の空き家オーナーって不思議と手放さないみたいだからこの施策は仕方ない >>46
逆じゃね。投資目的で実際に住んでいない「中国人」に税金かけるだけじゃん
韓国でも中国の「土地爆買い」が問題化し根絶法を整備、日本は大丈夫？
https://diamond.jp/articles/-/311619?page=2
ジャックマーみたいにいざという時に日本に逃げ込もうと計画し、
まえもって日本の土地買ってる奴一杯いるからな 誰かが住んでる事にすればいいのか？
実際住んでなくても 別荘とかにもかかりそうだな
金持ちからどんどんとっていけ >>69
学生ならどうせ賃貸だからあまり関係ない
そのまま近県で就職すると賃貸のままか滋賀とかに家を買う人が多い
とはいえ大津あたりもかなり高騰してきてポンポン買える額ではなくなってきてるので困ってる感じ 向こう20年で１億人切るんだろ？
地方は絶望的だな 手放したくないならリノベして貸し出すんだ
町家風物件なんていくらでも借り手つく 京都の場合は別宅みたいにして普段すんでないような家を狙って税金をかけたいわけだろう >>6
倉庫が引っかかるなら田んぼや畑の農具入れてるような所も取られるのか 走行税といい、地方民をぶん殴る事に快感でも覚えてんのか？
貰い手ないクソ田舎をいじめるなよ 空き家って新鮮な空気が入らないせいか朽ちていくの早いよな
週1回1時間だけドアや窓を開けるだけの仕事ってないかな 一般的には
空き家＝ボロ家だろ
ボロ家なんて住まない 解体して貸農地や駐車場にしたら節税できるけど
最初の解体産廃に数百万かかるからなあ >>19
新興分譲地なんてほぼいい土地じゃないからな
老人が住んでる土地こそ閑静で日当たり良く借景があるようないい土地よ 不動産なんて何もせずに笑顔でいい写真撮って高給もらってるだけってアメリカでも馬鹿にされてなしな 生産緑地やら金持ちは固定資産税相続税
税金払わずズルをしてきたからな
農業なんかやってないのにな？
当たり前だな
持ってるやつからとれ >中国人富裕層の日本への不動産投資欲は依然高いといわれています。
>不動産を購入するために日本を訪れる観光客もおり、最近では都心部だけでなく地方の別荘などでも中国人バイヤーによる購入が目立ちます。
不動産投資意欲の高い中国人富裕層が日本の不動産を好む理由
https://100years-company.jp/column/article-950194/ >>92
中古物件は不動産屋が直接所有してるわけじゃないよ
持ち主の代わりに買い主を探してあげる仕事だから ＞日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、
うほほｗ
京都の見栄だけで持ってる別荘地が一網打尽じゃー >>77
断熱性ゼロのボロ屋とかだと思うぞ
むしろアパートのがマシまである >>1
京都って住宅が不足してるのか？
なんで？
東京でも人気の一部を除いて空室が目立ってるのに 京都市のバス1日乗車券廃止されるのは痛いよね
観光でいつも利用していたのに 持ってても手放しても金かかるとかどうなってんのこの国 だれの住民票にも記載のない場所の建物か
それなら別荘なども当然アウトだな クソ田舎のボロ家なんて誰が買うんだよ
買うやついないだろ 空き家があるとか住む奴がいない地域なのに潰してどうするんや 祖父祖母が住んでた築70年の古民家の名義人が死んだ爺ちゃんのままになってるわ
名義人を変えるには父親の兄弟相続人全員の署名が必要なんだろ？
無駄に8人もいて失踪したりてんかんで施設入ったりしてる人もいるんだけどどうすればいいんだ？ ボロ家でも雨漏りとかなけりゃ借り手もおるんやないの
二束三文で貸してやれよ 住民票の住所と地番って全くリンクしないからどうするんだろ >>22
高さ規制で容積が稼げない
住居よりホテル等のが儲かるからその用途で開発されて住宅の供給がまるで足りない
結果ファミリー物件は需要に追いつかない上に高騰して子育て世代がどんどん流出してる
この政策で土地や住居の流通を増やせば税収アップと人口構成の改善に繋がるかもね >>105
これは京都市だけ
自治体独自の税金だから
軽井沢はやらないだろう
別荘地で無くなってしまうし、
大量の売り別荘が出て地価が暴落する >>132
仲介だけやないやろ
売れ売れって死ぬほどくるがな 全国に空き家は800万戸
首都圏だけで1/4の200万戸
調子こいた大家
東京不動産バブル崩壊です(笑) が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
条件のいいところほどちゃんと住宅として活用しろよってことか
空き家対策というより投資勢への牽制なんじゃね バブルの遺産みたいなデカい空き家があるとこは大変だな 京都はとにかく土地が足りない
他の地域は事情が違うよ ＞物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。
＞中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
空き家じゃないよね、それ？ かといって建物残ったままだと処分出来ないから空き家になっとるんやで >>153
独自独自で進むだろうけど、神戸や大阪も追従する可能性十分あるんじゃないか
別荘地は別のままだろうね 空き家になるのは基本売っても解体費用も捻出できないような物件だぞ
身寄りのない遠縁が死んで急に相続人になって放棄しても
管理責任からは逃れられず解体費用や固都税など請求されるんだぞ
解体費用助成とかで促せばいいのにそんな負担したくないから
個人に負わせてるんだぞ 京都市内や別荘地だけの特殊事情だから他の地域はそんな心配しなくてええよ >>149
固定資産だから当然マンションも対象だよ >>171
助成とか無駄金やからやらない方がええわ 売れない、自治体も引き取ってくれないのに税金だけ払わされるヤツ来たー 別荘持ちは金払え
解体費惜しんで死に物件放置してるアホもさっさと解体しろって事だろ
いい事じゃん ホームレスか外国人にタダで住まわせたら租税回避できるのか >そのような場合は、建物が倒壊する危険がある場合のみ、共有者の同意がなくても取り壊しが可能です。
>建物の倒壊を防ぐために解体を行なう場合は、「保存行為」であると判断されるので、共有者1人で解体が行えます。
倒壊の危険がある場合は同意なしで取り壊しできる
https://kaitai-mado.jp/base/kaitai-kyouyumeiginotatemonowokaitaisuruhouhou/ ＞評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
ボロボロで危険な空家はそのままにしとけってさ >>110
そういうのが成り立つのは京都市内の市街地の話でしょ
京都市ってかなり田舎部分も相当入ってるから”空き家”の大半はそういう田舎部の話であって市街地の話ではない 独身税や預金口座税も導入すべきだ
あと寄付金に近いカタチで防衛予算税や福祉税の納入額を競わせて愛国者としてのランク分けが必要だ 解体するにも人が足りないからな？
詰みです
税金だけ払ってください(笑) >>150
対照表がある
法務局は当然だとして自治体にもある
あと民生委員が担当区域の台帳持ってるから不審な家は自治体に通報されてアウト 京都は景観維持のせいかやたらボロ屋が多いと聞いたわ
そりゃ住みたがらないわ つまり外国人(や金持ち)が購入している物件やろ
庶民は関係ない
税金くらい取ってもいいと思うけど ぐぐったら50坪の解体400万だってよw
駐車場にしても５台くらいじゃ元取れないな >保全が必要な京町家などは非課税とする。
こんなこといってるがどうせ京町家ぶっ壊しが加速するだけだろ
日本国内で京町家の保全に本気なの中国人だけだからな
日本人は興味ないし京都人はぶっ壊す方向でしか動かない 京都はコインパーキングが雨後のタケノコの様にできまくって
住宅を建てる土地が減っていってるけどそれは放置ですか >>136
どこでもそうだけど良い土地は一般人には出回らない いつの間にか知らない不動産相続してて気づいたら税金未納分が1000万円溜まってたとかありそう 再利用出来る更地の固定資産税と逆にすりゃいいのに
ただでさえ引き継ぎ手の貧困化と税負担進んでるのにこんなん地価崩壊に繋がるだけだろ >>171
この記事を見ると別荘別宅も対象だから
高級なやつもバシバシ税金取られる。ゴミ物件だけではない
他の人も言ってるけど投機対象で買って使ってない物件とかも対象だね >>126
そういう新自由主義しぐさでこの国は壊れた これちょっと酷いだろ
去年相続したばっかりで対応困ってるのに
いきなり1.5倍てなんやねん 
これ、もうみんな相続放棄して実家捨てて持ち主不明の建物がたくさん残るだけちゃいますの 市街地の便利なところでなければもともとの税金が安いから、そういう空き家の税はかなり安いんじゃないかな
94万とかにはならんでしょ >>195
ねえよ
税金なら払えって通知が来るやろ 相続登記の義務化もここら辺と関係してるんだろうな
取れる税金は絶対逃さない感がある >>133
空き家税が無くても需要ありそうね
俺やろうかな… 老人ホーム入ってて家が開いてるパターンは？
この状況が一番壊せないんだよね
壊すと家財道具も住民票も置けなくなるし >>203
相続放棄しても持ち主なくなったりしません
自治体に管理を託して金とられる仕組み あと不足してるとか嘘だから
周りの家でデカい家の老人が死んでバンバンマンションなんかに代わってるし >>211
毎日ローテーションして住めばいいお金になるぞ >>201
むしろ逆で新自由主義に反対するバカパヨク主義で悪くなってる
反竹中とかしてるゴキブリパヨクの声を国が聞いてたりとか ケンミンショーでやってたけど、京都の人って豆腐好きってマジなん？w >>203
相続しても借金しか残らない人たちはそうなるよな 退去命じてガッツリ観光地にすればいいのに
住む必要はないやろ >>219
ケンミンショーでやってたけど京都の冬は日本で一番寒いらしい >>19
そりゃ一等地を売りたいってことは早急に現金必要ってことだからな
話もらって即決、翌日に手付け、翌週に全額振り込みくらいじゃないと相手にされない 払うのが嫌だから賃貸にした結果クソ住人引いてトラブルに！なんてこともあるんじゃないか 中国人が京都のマンション買いまくってたよな
思いっきり課税されそう 今問題になってる空き家は相続人の候補が100人ぐらい居てその人らはその家の存在すら知らない人ばっかりでしょ さっさと更地にすればいいんだよ
景観破壊罪で罰金や これ借家として貸し出してるのに借主埋まらない人とかどうするんだろ？ 空き家を定義することは困難であると閣議決定（安倍しぐさ） >>152
地下鉄開発したら費用が高騰しすぎて借金が8000億になって
子育て支援辞めたんだよな
あほすぎる 京都は無能すぎて財政が悪化してるからその埋め合わせにしたいだけだろ
普通に子育て支援とかちゃんとしてれば人口流入するっていうのに >>19
そういう所は不動産屋が先に押さえて
市場に出さないんじゃないか 空き家税ではないけど人の住んでない土地や家屋の固定資産税を上げるとかそんなようなこと言ってなかったっけ？ >>3
日本で不動産を所有すると、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、相続税、譲渡税などがかかるが、「売れない、貸せない、相続人も譲り受けたくないようなボロボロの空き家」でも、しっかり毟り取られる。庶民が空き家を放置していると、どんどん貧乏になってしまう。 都市部ならいいよ
田舎でやられたら発狂するやつ多いだろうね 空き家っていうか廃墟みたいな物件がポツンとあるだけで区画整理十年進まないとかよくあるしこれはいいと思うんだ >>249
手入れしてない倒壊の恐れがあるとか
放置されてる空き家の税金をあげるっていうのは報道してたよな
今回のこれは酷いよ
普通に定期的に手入れしに行く別荘でもぼったくる >>170
まあ大都市は再開発促したいだろうから追従はあるな 家賃年間36万だからそれ以下で誰か貸してくれないかな
保証人は居ない 価値があると思い込んだまま遊ばせてるクソ物件が大量にある
それを皆が手放すんだぞ？ 供給過多になって大暴落は間違いないよ >>255
カッペが発狂するのは笑えるけど誰も買わない土地の田舎でやる意味は分からんね
税金取りたいだけやんw 投資目的の爆買い中国人から税金取れるしいんじゃね
不動産屋がクソ反対しそうだけど いいぞー
不動産なんて持ってるやつが悪いんだ
全国でやれ >>238
それでも埋まらない所もあるんだなぁ古いから 統一教会政府問題
これなんとかしないと
日本人はどうにもならない 当初の目論見は「別荘税」だから富裕層と外国人がメインターゲット 俺含めてほとんどが記事本文を読んでないのウケる
>物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。
ピンキリだから、あまり状況は変わらないかもね 賃貸に出したいけど
いったん出すと出て行って欲しいときに出て行ってくれないだろ
その法律をまずなんとかしろよ 日本人はカルト下でも発症するという解離性障害を発症しているため
どうしようもない >>261
田舎とか誰も住まないで既に暴落してるから売れてないやん 嫌儲で反対多いのでどういうこと？
住宅価格下がるだろうし庶民にとってはありがたいやん
全国展開して欲しいわ
困るのは両親が他界して空き家だけど思い出あって手放せないパターンだな 田舎は土地売りたくても買い手が居ないからね…どうしろって話ですわ… >>146
無理、諦めろ
その爺婆が死んで係累が権利引き継ぐと一気に数十人に膨れ上がるから
棚からぼたもち形式で降ってくる奴らは厄介だぞ
手入れはしない金は出さないしっかり権利は主張する
なんなら借金のカタに入れてヤクザ者に権利移譲なんてされるともう整理はお手上げだ >>251
土地買っても結局は国のものなんだよな
国が貸し出してるだけ >>59
市街地の土地持ってるなら活用してくれ
ってのが本旨だからそれが想定する流れ >>262
まあ税金は取りたいだろ
日本人減少で財源を確保するためにあれやこれやと増税しまくる未来が待ってる 京都なんでこんなことになってんだろうな
別にコロナで観光がどうこうの前からこんなだったよな >>278
住宅価格なんて下がらんぞ
こういうやつで指してる空き家って人が住める状態じゃないから ＞空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円
これひどくね
家を2件所有するの禁止みたいなもんじゃん 京都はボロボロの空き家で放置してるとこ結構あるからな 空き家の定義は何なの？
物置でもダメみたいだけど
年に1ヶ月住んだとしたら
空き家とはならない？ 容積率の緩和でタワマン立ちまくる
タワマン最上階の資産価値からタワマン節税も封じられた(笑)
縦長屋買わされたパワーカップル(笑)
バブル期超えの東京不動産バブル崩壊です(笑) 年数回の利用をどう把握するつもりなんだよ
電気水道の使用料か？
代行業者が生まれるな 京都って自治体の財政が逼迫して伝統的な建築物の修繕ができてなくて中国人が買って修繕してくれてるような状況だろ
重税かけて財政を安定化させたいんだろうけどこれって中国人が空き家を売ったり修繕費を税金の支払いに回すようになるだけじゃねーの？
土地転がしのための新築物件も需要が無くなって建築業界にダメージ入るだけじゃねーの？ 左京区とかど田舎なのにどうすんだろな
倉庫とか納屋多いぞあそこ 固定資産税は払ってるんだぞ
なんでイキナリ1.5倍にもされなきゃならんのだよ
対象物件を１億円以上にするとか軽減措置とかそういうのやらないと
別の自治体からも抗議運動始まると思うぞこれ >>292
別荘でも金取る言うてるんだから厳しいだろうな
住民票無いのは全部アウトとか？知らんけど 見るからに空き家のボロ家がスッキリするから良いと思うわ
まあ権利者特定できてちゃんと課税できればだがw ますます不動産買うやついなくなるやろｗ
あほかｗｗｗ >>6
それでええやん
倉庫は倉庫借りろよ
部屋は倉庫じゃない 上級別荘「住人がいるぞ（威嚇）」
税務署 「居住者あり！空き家税対象外！」
庶民相続空き家「週末住んでます」
税務署 「ああん？居住してない？空き家税払え！」 別荘5軒くらい持ってるけどどうしよう
法人で持ってればセーフ？ 別荘として所有することにペナルティを貸す、ということ
ちゃんと住民票を置いて生活し住民税を払う人を優先するのは当たり前のこと
京都市内が空洞化して大津とかに人が流れてるんだから >>294
田舎は目的地の駐車場だけでも十分あるしそこもただやしな これ軽井沢あたりでやったら大変なことになるやろなあ
最近YouTubeでバブル期に買われた分譲住宅地の今みたいなチャンネル見まくってるわ 駐車場にしとけ
田舎は砂利敷いた簡素なやつでええから >>312
この家には住人がいるぞ
この家には住人がいる
この家には住人がいる >>318
なんで滋賀県に流れてるかっていうと
京都の土地が高いからだわ
なのに増税だぞ >>318
そういう意味もあるのか
京都ってそんな別荘あるんか >>262
固定資産税の依存度は田舎ほど高いからな、なんと税収の過半数が固定資産税だったりする
空き家は税収面ではドル箱 相変わらずスレタイしか見てない奴が多いな
資産価値ない土地のボロ屋なんか課税されんよ いいんじゃね
中国人京都の物件買い漁ってるし
でも100万程度の税金くらい払いそうだけど >>304
1世帯1軒でいい
払いたくないなら別居して住め >>325
住んでたら課税されない税金だし
住んでもいないのに持ってるだけの邪魔な奴らを追い払うのが目的でしょ じゃあ別荘のほうに住民票うつせばええのか？
住んでるほうを別荘にして こういうのジャップって池沼ガイジだから全国一律導入にしようとするんだよな
実際問題なのは地価の高いトンキンと中核市以上の地域なのに >>320
軽井沢なんてまだまだ需要があるところは全然いいよ
タダでも売れない朽ち果てていくだけのゴミ別荘地が全国至る所に存在する >>339
でも課税の例として挙げてるのはマンションだけ 貸すやつが増えて家賃下がりそうだしええやん
空き家持ってる富裕層からどんどん絞りとれ >>338
追い出したいわけじゃないし税金払うならそれはそれでいいんじゃね これただでさえ入居者がいなくて困ってるアパート持ってたら地獄じゃね？ >>288
空き家に住ませるわけじゃない
空き家はぶっ壊して更地にする >>316
>物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円
築40年の親が残したとしか思えない家でさえ取られるんだが >>327
清水寺の周辺とか明治期以降の別荘だらけ。住んでる住宅がほとんどないエリアもかなりある ホームレスに月1万ぐらいで住んでもらえば節税にもなってウィンウィンじゃん >>325
これで地価やマンション価格が下がるだろう
中国人や富裕層の投機的な動きを牽制してるわけ >>341
持ってるだけじゃない
ちゃんと固定資産税も光熱水費も払って手入れもしてる ある意味これ金持ちから取るパンドラの箱だよ、いままでメスを入れなかった部分にメスを入れようとしてる 俺らは投資用の不動産持つ余裕なんて天地がひっくり返っても無いから上級が苦しむのを見るチャンスだろ 地銀がやってるスキームで空き家を取引先のマンションデベロッパー不動産屋と組んで
相場よりも高く売る
乗り遅れると更に損する(笑) >>356
日本は社会福祉が手厚いからホームレスとかいない
資産もなくて働いてない奴は既に貧困ビジネスに取り込まれてる 景観も損ねるボロ家放置するなら課税する
更地にして土地再編しろって趣旨かと思ったら
＞＞市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。
何か寝ぼけた事言ってるなあ
まあ結果としてボロや解体進むならヨシでしょ >>336
京都と滋賀は東京と埼玉みたいな関係になってる
コスパ、快適な住環境をとるか利便性、マウント材料を取るか ＞中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を
＞別荘として年数回利用するケースで約93万9千円
こんなのが何件あるのか知らんが
仮に実在するとして使用実態をどう調べるのかね😅
アホくさ これまぁまぁ税収入あるから全国にも波及していきそうだな
タダでも貰われないど田舎の家とか課税しそう うちの隣の特定空き家にならない程度の空き家にも課税してほしいわ
夏は蜂の巣とかも出来てるし死角を作るから車の出庫がしにくいんだよな
邪魔だから買いたいけど糞みたいな上モノ付きのくせに強気な価格設定でムカつくし >>357
それなら物件価格の下限を決めるべきだわ
ただ相続しただけで扱いに困ってる状態の子供から巻き上げるのは困る
相続後10年は免除とかしてくれないと 住民税を納めないものが不動産を持つことは住民税を納めるであろう人を排除することになる >>361
高密度都市だからそれだけじゃ邪魔なんだよ
住民税も払って市内で日常的に消費もしろ >>350
12戸程度の空き家だらけのアパートと
そのアパート全体と同じ広さの住んでない一軒家だと課税額は変わるのだろうか
例では集合住宅は部屋ごとにかかるような書き方だから空き部屋の数だけとられる？ >>353
価値があるからしゃーないんだろう
場所によるけど京都市だからある程度価値はあるんだろうな >>284
すでに140体いるのに 財政危機の京都市、250万円かけ新キャラ作成
2021年
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/634104
京都市が税金でステマ、漫才コンビ「ミキ」に1ツイート50万円！ 背景に吉本興業の行政ビジネス、安倍政権との癒着
https://www.excite.co.jp/news/article/Litera_litera_10048/
京都市が吉本興業に計420万円を支払ったのは違法だとして、市民団体が門川大作市長を相手取り、同社などに返還請求するよう求めた訴訟の判決
https://www.asahi.com/articles/ASP4R5T5QP4RPLZB019.html
https://www.j-cast.com/2019/10/28371161.html?p=all
同様の手法は、京都市が定めた「伝統産業の日」のPRの一環でも用いていた。
17年度に吉本興業と50万円で契約し、
木村祐一さん、ナダルさん（コロコロチキチキペッパーズ）、タナからイケダ、ミキの計4組にツイートしてもらったと明かす。
京都市は特定の業界に、広報って名目で金を湯水のようにばら撒きまくってる >>368
ヘェ〜、そうなんだ
断然滋賀県だなー俺なら ほとんどは誰も住めない売れないレベルのボロ屋だろ
税金だけ取られていくな 空き家税て土地は国に所有権があるって言ってるも同然では まずは京都でって話なんだがいずれ全国でもやるつもりだろこれ
頭おかしいな ここの住宅更地になったな、何が建つんだろう？→コインパーキングでした！
何か萎えるわ >>380
つまり不動産は大暴落するってことじゃん >>378
高密度なんて嘘だぞ
東京大阪に比べたらガラガラ >>381
空き家増税してもこんなことに使われるんだろうな いちおう、住宅不足対策と書いてあるから
どうしようもない住み手も見つからない郊外の放置物件とかは基本的には無関係なんだろうけどね
京都ってそんなに住む場所ないのか 月十万以上する平均収入じゃ手に届かない高級賃貸が何百万件と空いててしかも何十年も空けられる余裕があるのに値下げもしないで誰にも貸さないんだからすげえよな大家は >>389
まあ供給増やしたいみたいだからなあ
大暴落するかは知らん >>281
固定資産税とか相続税上げるだけやもんな 今後少子化で、将来買い手がいなくなる地方の土地家、誰も買わなくなるなｗ
田舎の土地と家は負債 >>1
評価額がゴミや歴史的に保全が必要な住宅は対象外だから、都会や保養地がターゲットなんでしょう？
田舎の買い手のつかない家屋はどう考えても評価額ゴミだから対象外
保全が必要な家屋はメンテナンス高いので対象外
となると地価のある都市で空き家で遊ばしてるところ(駅前など中心市街地、シャッター商店街)や保養地(別荘)がメインターゲット これやるのはいいけど 誰でも3万位で風呂付きの部屋借りれるようにしろよ 絶対しないだろうけど 地獄の国 まあ今回は京都だけどこれかなり強気の大都市じゃないと取れないと思うけどな >>356 >>275が言うように居座られたら追い出せないのでは？ 住んでる間は値上げもできないらしいし 京都を別荘地にしたくないんだろう
ちゃんと人が定住し生活が営まれる街にしたいんだろう
当然のことだわな 一棟を一件として計算するのか一部屋を一件として計算するかでかわってくる
それとも建物面積か
集合住宅やアパートで空き部屋があっても一人でも住んでいれば空き家とならずで大勝利か >>381
京都新聞が維新寄りの記事ばかり書くようになった理由がわかったわ >>390
むしろガンガンマンション建てられないから窮地に陥ってる >>404
全国に波及するだろ政府が同意してんだから >>391
水道は自治体が運営してるから分かるのか
なるほどね 買った中国人と連絡取れない問題ってのがあるんだよ
その整理のためでもあるだろうな 京都は住みもしないやつが
マンション買い漁って
迷惑なんやろ 中心部に空き家が増えまくってるのに郊外や県外に人散ってく状況はまあ困るわな >>416
まあそれはやりたくないんじゃねえのやっぱ京都だし >>417
中国人だけにするとかしてくれw
相続は勘弁してくれよ >>414
海外に居て連絡取れないようなやつからどうやって税金とるの？無意味だぞ 文明末期の魔界村猿🐵ジャップゴイムランド牧場動物園NWO世界統一政府傀儡政府政策から…、猿🐒民総家畜番号授与❗猿🐵体実験ロットナンバー&コロナワクチン接種回数&個猿🐵情報をマイナンバーカードに集約して猿🐒体識別認証systemに紐付け❗すべての猿🐒を5G6G7G🤖AIスマートアジェンダ包囲網で完全監視&管理&遠隔操作せよ❗😥😰🤢🤑😱
獣の刻印なき猿🐒は間引き❗❓殺処分❗❓真の支配者と家畜奴隷だけの究極の二極化新しい共産主義体制がついに始動した❗❗(^o^ゞ♪
レジスタンス猿🐵はただちに隠れ家へ移動せよ❗[GO~to~KAKUREGA~travel💨]
殺されるぞ❗
helljapan😈👁です❗＼(^o^)／ 悪魔の国😈👁(サタンに支配されサタンミッションを遂行する国)では、家畜人ヤプ－ゴイムナンバ－カ－ド個人情報売買による個人情報流失は完全なる自己責任ですよ、笑
それを了承のうえでよろしくねヾ(ﾟｰ^*)(´・з-)ノ⌒☆😉✨ 真の0.03％支配者側と1％執行側とその下僕たる上級国民『世界一の重税植民地ですが、最下層奴隷階級ゴイム猿🐒らの集団にはなんのサービスも見返りもありません！
血反吐はくまで血税の三重取り！四重取り！は当たり前❗
でも、奴隷にはいっさい還元しません❗朽ち果てるまで血税搾取❗死に絶えるまで魔界圏猿🐵ジャップゴイムランド牧場動物園のカルト監獄で貪り尽くします❗
上級国民以下の階級は人にあらず！
奴隷に口なし！ゴイム(家畜)を鞭打ち！牧場で血税一番搾り！
OK？ゴイム猿🐵牧場❗❓
上級国民以下の奴隷から搾取した血税は、上級国民以下の階級にはびた一文還元しません❗下層及び最下層奴隷ゴイム猿🐒階級らの集団は、死に絶えるまで血税を払い続けてください❗
血税とこの国の富と奴隷の生き血はすべて貪り吸い尽くします❗』
美しい地獄…魔界圏…
三次元物資文明最後の美しい地獄…魔界ミュータント列島🗾…
時空の歪みにポッカリ浮かんだ修羅列島🗾…
修羅🙉マゲドンで大フィーバ－！😃⤴✨この世の終わりは次の世の始まり！次元の壁をぶち破れ❗
進め❗1億❗総輝き✨☠🏴☠💫🌃🌠社会❗・・・
hell japan😈👁です❗＼(^o^)／ 別荘なんてもっと取れよ
ゴミ上級にとっては屁でもないだろそんな額 京都はそれ以前に新参者への陰湿ないじめをなくしたほうがいい >>371
相続税対策のタワマン節税できなくなっちゃったね(笑)
投資用タワマン最上階
税金とられます(笑) 1%側の猿🐒Japanゴイムランド支配者層と0.03%真の世界支配者「日本なんて国は政治家と官僚さえこちら側👿に引き込んでしまえば、統治は楽勝さ。上級国民や目上には逆らえない99%側下級奴隷底辺家畜猿🐵らの集団には、革命や反乱やテロなどおこせやしないから。何百年たっても何千年たってもこの体制のまま支配できるのだ❗」
helljapan😈👁です❗＼(^o^)／ 文明末期の魔界圏猿🐵ジャップゴイムランド牧場動物園伏魔殿霞ヶ関とその出先機関からの…、隠蔽！捏造！改竄！書き換え！世論誘導！プロパガンダ！・・・
都合の悪いことはすべてなかったことに❗
伏魔殿霞ヶ関官僚とその出先機関「くさいものには蓋をしろって言うだろ？
馬鹿とカルトは使いようってね…
信じる猿🐵は勝手に騙されて御布施してればOK！ただしすべて自己責任です！
我々は選ばれし上級国民だから正々堂々と国民の血税を泥棒して運用し、やりたい放題搾取しまくるぞ！
下級奴隷階層猿🐒がどうなろうが知ったこっちゃないわ！黙って絶対服従したまま血税だけ納めてろよ！わかったか？退化した原始猿🐒ジャッァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァァアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーップ❗❗」
hell japan😈👁です❗＼(^o^)／ 庶民には関係ないやん
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。 東京でも今すぐ導入しろ
家賃下げないと庶民が死ぬぞ 政治では変わらない国…
外圧と侵略と軍事クーデターと財政破綻&預金封鎖&金融ゼロリセットとNWO世界統一軍日本再占領による再分断分割統治システムでなければ変われない国・・・
hell Japan😈👁です❗＼(^o^)／ 住宅不足の地区の話やん
吊り上げ目的で売り渋りしとる連中対策やろ？
関係ないわな >>416
南部や山科の高さ制限は緩和する
中心部、北部、東山などはなかなか難しい 悪魔の国hell japan😈👁(サタンに支配されサタンミッションを遂行する国)では、事実陳列罪や不敬罪や上級侮辱罪や聖帝侮辱罪というのがあって、罪を重ねるとカルトポアされますよ
悪魔の国のhell JOKER👿👁🃏という公営マフィアが送り込んだ刺客によってね…(ﾌﾌﾌﾌ‥) >>327
南禅寺近くは日本の大富豪のみならず世界の大富豪の別荘が立ち並んでる 超金持ちがマンションワンフロア持ってたりするけど住居にしてるのはあくまで一角だろうにそんなんでも100万×部屋数だったらバカにならんな ありがとう、ロ－ストポークにされて肉屋の棚に並べられ歓喜する豚肉🍖🐽🐖
ありがとう、肉屋を指示するカルト監獄牧場動物園の家畜小屋の檻の中の豚たち🐷🐽
ありがとう、キッシ－
ありがとう、スダレハゲ
ありがとう、ただの運び屋
ありがとう、電通CIA自民党
ありがとう、文が鮮明で統一されてるカルト壺🍯売り教団
ありがとう、合同結婚式で騙されて南朝鮮に売り飛ばされたジヤップ猿🐒たち(笑)
ありがとう、国際勝共連合
ありがとう、helljapan😈👁会議
ありがとう、清和会
ありがとう、安倍真理教
ありがとう、霞ヶ関最高級官僚・伏魔殿中央集権システム
ありがとう、田中眼蛇夢(笑)
ありがとう、破壊神暗黒四天王(笑)
美しい国…カルト大魔界帝国
美しい国…東朝鮮皇国
helljapan😈👁です❗＼(^o^)／ 京都市民だけど不動産はバブル以降の高値付いてるからボロ空き家なんかたいよ、再建築不可でもリフォームして民泊にするからすぐに売れる、投資目的で買って放置してある物件ばかりだからこの空き家税は賛成だわ、住んでないのに貸し出ささないからホント市内で借家が無くて住む所が無い >>416
みなとみらい21地区は低すぎるビルは建てられないみたいな都市計画あるから住宅地区の高さ制限はあるって言い切れるわ >>421
税金払ってないなら現行法でも脱税だろ
ゴミ物件でなければ税務署がその不動産を差し押さえるだろ
ゴミ物件だと差し押さえる価値も無いから放置になるけど、中国人の所有してるのはそう言うのじゃないと思う >>427
上級にとっても無駄に100万払うよりはなにかに使いたいだろうよ >>433
無理して23区に住むバカは消えた方がいい >>1
築5年の高層マンションの空き家想定かよ
ねーよカス じゃあ放棄しますって簡単にできないんだよな
0円物件どころか金くれる物件まで出てきそう まずはぶっ壊そうにも持ち主と連絡がつかないような登記問題どうにかしろよ >>453
京都市内にそんな負動産はほぼないだろうな 京都市だけでやってろよ
あほちゃう
クソ田舎にも同じ税金かけるのか？
死ねや 【2023年3月最新】タワマン節税は税制改正(否認)で終了へ？改正後のルールや相続税を減額する仕組みを解説
「タワマン節税ってなに？」
「タワマン節税にはリスクがある？」
タワーマンション節税とは、マンションの購入価格より相続税を大幅に減額できる節税スキームです。
大幅に節税できるため国が規制を加えると言われていますが、現状は影響が出ていないので、実践している人も多いです。
しかし、2023年に相続税の税制改正が行われることが決まっているので、今後はタワーマンション節税ができないとも言われています。
この記事ではタワーマンション節税の仕組みや特徴を解説してから、始める際の注意点を解説していきます。
タワマン節税とは？
タワーマンション節税とは、相続税評価額と購入価格の差額を利用して、相続税を大幅に減額する節税方法です。
相続税は、国税庁の定めている評価基準によって被相続人の財産の価格（相続税評価額）が決められます。
タワーマンションは相続税評価額が購入価格に比べて大幅に低くなるため、節税に利用できます。 >>456
買ってくれるなら速攻売るぞ、田舎の土地w >>453
固定資産税の支払無視してれば
ワンチャン自治体が差押えになって一件落着かもしれない >>447
住む所が無いからすでにゴーストタウン、京都市内の子供が減りまくり小学校中学校が子供少なくて併合しまくり、民泊ホテルばかりで住む物件無いからこれでなんとかして欲しい 大都市初、京都市が「別荘税」導入へ 子育て世代が市外流出 2021年3月10日 7:00
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/biz/525974
京都市では近年の観光ブームを受け、首都圏や海外、特に中国の富裕層が物件を競って買い、マンション価格が急騰する一因となっていた。住民票の届け出がないため、市民税の税収が見込めない上、３０代の市外転出に拍車をかけていると問題視されている。門川大作市長は昨年２月の市長選で「セカンドハウス所有者に対し、適正な負担のあり方を検討し、実行する」との公約を掲げていた。市長が同８月、新税導入を有識者委員会に諮問し、答申案がこのほどまとまった。
答申案では、富裕層が資産として保有したり、週末などに滞在したりする別荘や、生活せずに管理するだけの空き家といった「非居住住宅」の所有者を納税義務者とする。道路や水道など公共施設整備の利用に見合った負担を求める。対象地域は「市街化区域」に限定。課税免除対象の案として、賃貸や売却予定、事業での使用のほか、市条例に基づき保全対象となる京町家などを想定する。その上で課税対象は約１万７千戸になると見込む。 >>451
ロクな給与無いのに23区に勤務地作る企業側が悪いと思うよ
23区外が勤務地なら個人の問題だけど >>149
追い出して何が嬉しいんだ
外貨も日本に入るし、日本の資産価値を維持してくれてるのに ひとつだけ言えることがある
+とかじゃこういうスレタイ速報なスレは無理だけど
嫌儲だと住人の知能が著しく低いから釣れまくりなので
ちーんみたいなのが図に乗ってスレタイ速報のスレを
建てまくるということ 更地か農耕地にすればいいだけだからな
なぜか駐車場が増えると タワーマンション節税の仕組み
タワーマンションを買うことで、現金相続から不動産相続に換えることができます。
現金で相続すると「金額＝相続税評価額」ですが、タワーマンションは時価の3割程度で計算されます。
例えば1億円を相続する際、タワーマンションで相続すると3000万円が評価額となるので、7000万円の評価額分が節税可能です。
現金を相続するよりも大幅に相続税を少なくできるので、タワーマンションを利用して相続しようとする人は増えています。
タワーマンション節税は2017年に一度税制改正された
2017年の税制改正では、タワーマンションの固定資産税が見直されました。
「価値の高い上層階の不動産が、下層階と固定資産税が同額なのはおかしい」ということで決められました。
上層階になるにつれて、固定資産税の負担が上がるように定められたため、固定資産税の差は出るようになりました。
しかし、メインの節税となる相続税の税制は強化されていないため、タワーマンション節税は未だ活用可能です。
ただし、今後も税制が強化される可能性はあるので、その点は注意してください。
【2022年12月】タワマン節税の税制改正で相続税を見直す
タワマン節税は相続税を大幅に減額できる節税スキームですが、公平性の観点から評価額の算出ルールを見直すことが決定しました。
国税庁は税負担の公平性の観点から、時価が高い高層階ほど評価額が高くなる算出方法を検討しています。
2023年以降、不動産鑑定士らの有識者会議を経て、来年中にもルール変更される可能性があります。
今後は相続税の大幅な節税もできなくなる可能性があるので、税制改正には注目しておきましょう。 >>455
まあ相続時の登記が義務化されたの自体が最近だし（まだ施行前） >>462
売れるほうから差し押さえだろ
まず最初に車 >>471
この新税は1.5倍、更地にしたら6倍だろ 家が負債になるな
家残して親が死んだら大変そうやな 価値なくて売るに売れないから空き家なんだろ
そこに漬け込んで税金取ろうとかもうね 京都市内ならどんなボロ屋でもair bnb出来るし >>8
逆に別荘利用や投資目的で遊ばせてる外国人から取ろうって腹だろ ボロアパートなら年間2万くらいの話だぞ スレ立てた奴に悪意があるだけ 信教の自由は当然保障されるべきという前提で、話をさせてもらいます
宗教法人のすべての収入に対して、他の業種同様に公平平等に課税をすべきです
神社・仏閣からも公平平等に固定資産税を徴収すべきです
これを言うと、『宗教弾圧！』と、おっしゃる方がたまにいらっしゃいますが・・・
企業から税金を徴収すれば、それは企業弾圧となるのでしょうか？
仮に課税をしたことによって、神社・仏閣・宗教団体が廃業に追い込まれたとしましょう
しかし、人はこれを自然淘汰と呼ぶでしょう
ただ単に、人々に求められていなかっただけの話です
釈迦が考えた仏教には、戒名というものは無かったそうですね
最初にこれを考えて、対価を受け取ることを思いつかれた方は、天才経営者ですね
正直に言うと、私は自分の名前をそこまで気に入っておりません
しかし、これは両親がつけてくれた大切なものだと思っています
誕生日すら知らない赤の他人の方に、2つ目の名前を付けてもらいたいと思ったことは、
今まで一度も有りません
宗教は人間が生きていく上で、絶対に必要なものではないと思います
しかし、これを絶対的なものだと考えるのは、上記のようにその方の自由だと思います
宗教法人のすべての収入に対して、課税すべきかどうか、国民投票で決めればいいと思います
『貴方は宗教法人のすべての収入に対して、課税すべきだと思いますか？』という
質問形式にすればいいと思います
《課税すべき》or《課税すべきではない》どちらかに丸をつけてくださいと、書いておけばいいと思います
次の国政選挙の際に、最高裁判所の裁判官の国民審査のように、有権者の方達にどちらか
選んで、丸印を付けてもらえばいいのです
私は神社仏閣・宗教施設からも、固定資産税を徴収すべきだと思います
これも国民投票で決めるべきです
カルト宗教団体から、選挙協力を受けている国会議員達だけで決めても、もう結果は見えています 日本は税金も人手も余っておりません
税金は取れるところから、きちんと公平平等に徴収すべきだと思います
宗教法人がきちんと納税をしてくださっていれば、生きていく上でどうしても必要のないことをやってまで
景気振興をして、更に納税までしてくださっているなんて・・・
『ありがとうございます！』と、皆さん感謝されると思います
宗教主の皆様方は、人々を救いたいとか外には言っておきながら
自分達さえ税金逃れをして、私腹を肥やすことができればそれでいいとお考えなのですか？
国民の感謝なんて一銭の得にもならないから、必要ないと思っておられるのですか？
自民党が公明党と連立を組む前は、自民党議員の中には上記の『政教分離の原則を徹底させるべき
宗教団体は政治に関わるべきではない』と断言する議員もいました
ところが、自民党が公明党と連立を組んだとたんに、自民党議員達は誰も何も言わなくなりました
結局、政治家達は自分達の都合で憲法解釈さえも自由に捻じ曲げてしまっているのです
日本人なら、日本に住んでいるのなら日本国憲法をきちんと守ってください
ただ、それだけの話です
他にも殺人者がいるという理由で、山上容疑者が無罪放免にはならないですよね
憲法違反・法律違反をしている国会議員がいるのならば、与野党問わず全員きちんと裁くべきです
宗教法人の全ての収入から、公平平等に徴税すべきかどうか国民投票を実施すべきです
宗教法人からも税金を徴収すべきという私の考えに、皆様も賛同してくださいとは一切言っておりません
お坊さんや神主さん・新興宗教関係者の皆様は、《徴収すべきではない》と投票して
いただければいいのです
与党とか野党とか、政治的思想が右とか左だなんて些細な問題です
それは個別に皆様が自由に考えておけばいいのです
誰に強制されるべきものでもありませんし、誰にも強制する権利はありません
私は、民主的に公平平等に国民投票で決めましょうと言っているだけです ええやん
空き家持ってるやつなんて金持ちしかいないし >>195
最強官庁財務省の懐刀「国税庁」はそんなぬるい仕事はしない >>476
みんな京都の事だとわかった上で書いてる >>479
京都市内の再建築不可の物件は300万円くらいで飛ぶ様に売れてる、柱1本残してリフォームしたら住めるから若い人が買ってる >>492
土地って言う有限資源の利用権なんだから
無駄に遊ばせてるやつには罰金で妥当だろ >>465
絶対おかしい
明石みたいに子育て支援やらないのが悪い 借家業とか馬鹿臭くてやってらんないね
マンションもアパートも戸建ての借家も全部潰されるんじゃない？
借りるとこなくなるね >>1
月1で2日くらい住み込むバイト業務を始めたら儲かるかな
ホームレスやニートを集めて一瞬泊まらせたら空き家では無くなるし そりゃそうだろ
邪魔だし景観悪いし不良やホームレスのたまり場になるし もしかして不動産屋で賃貸物件も入居者が決まるまでは空き家扱い？ https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20220409-OYO1T50019/
課税対象になるのは、市が居住していないと認定した住宅の所有者だ。税額は家屋と土地の固定資産評価額に応じて算出し、物件の価値が上がるほど高くなる。
市の試算では、市中心部の築５年の高層マンション最上階の一室（約１００平方メートル）では、年約９４万円。同じ広さでも、郊外の築２０年の戸建てでは年約３万円となる。
市は、課税されるのを嫌って売却や賃貸に出す人が増えれば、物件の選択の幅が広がり、住宅価格の下落につながるともくろむ。
市が保全を進める京町家のほか、事業に使用している場合は対象外となる。また、物件の価値が低く、売りたくても売れない所有者に配慮し、導入から５年間は、固定資産評価額が１００万円未満の建物は対象から外す。対象は約１万５０００戸、税収は毎年約９・５億円を見込む。
https://i.imgur.com/lKlKuv5.jpg >中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
そんなケースほとんどないだろw
これ空き家の増加問題の解決には全くなってないな >>478
それは衰退著しいクソ田舎の話
京都の場合は違う
売ろうと思えばいくらでも買い手はいる これはやらざるを得ないだろ
死んでる不動産が多過ぎるしこれからもっと増える
有効活用できる人間に回るようにしないと色々と無駄だからな これから空き家で溢れるから
不動産カス屋救済か死ねや 固定資産税を支払っているのに
更に空き家税ってなんだよー
税金じゃなくて無料で処分しろよ 賃貸目的のマンションオーナーは課税対象外か、悪くない政策では >>466
ベッドタウンから充分に通えるのに23区内に住むやつってバカなん？ タワマン最上階
階層があがるほど
税金高くなります(笑) これケンモメンには朗報だろ
これで格安賃貸増えるぞ 京都とか東京でやるぶんにはGJ
海外でも投資目的で不動産購入&空き家のまま放置され若者はこどおじかスクワッター(不法占拠者)になるの2択になっているからな
だけどもしこれがクソ田舎に波及したら実家相続放棄問題に発展する >>514
それがあるんだわ
中国人が買うだけ買って放置してる奴 年一回でも帰省すれば空き家税からは逃れられるんだろ？
居住実態がなければガンガン課税するべき >>512
ある程度の期間誰も借りなかったら空き家にカウントされたはず
実際空き家問題の空き家の半分は賃貸物件の部屋だし >>513
900万以上が最大税率で草
40年前のボロマンションでもそれぐらい行くわ
明らかに富裕層の不動産投機対策ではないな これはいいこと
ジャップの汚い景観がまともになるわ 空き家問題を解決する方法はたった一つしかない
家賃不払いになったら即日に家を出て行ってもらうこと、それか生活保護とか行政が立て替えすること
これだけ
現状で借主の権利が強いから貸したくないだけ 月1万円で住んであげるサービスやれば儲かりそう
名義だけで実際には住まないが問題なかろう 別荘地なんか軽井沢以外崩壊してるからな
関西の別荘地調べたけどほとんどゴースト化してる
本当に悲惨 >>469
値段の釣り上げによって正しい値段なら買える人が買えなくなってるのでは >>536
国や自治体が土地の評価額で買い取ればいいんだよ
課税はするくせに買取り拒否とかおかしいやろ 空家の放置が無くなれば新築の値下げ圧力にも繋がるし良いんじゃね？
>>214
えっ・・・
これか・・・
＞「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。」（民法第940条第1項）と定めており、相続人全員が相続放棄した場合には、相続放棄した相続人にも遺産の「管理義務」があります。
>>221
親がこっそり借金してるケースとかもあるからな
生前贈与以外はリスクありすぎ >>16
築40年のマンションの評価額が500万、築5年最上階100平米が1億5,000万って感じなんじゃないの？ 今後都市部でも少子高齢化で家持ちの年寄りがバタバタ亡くなって空き家は増える一方だからまあしゃーないね 高さ制限とっぱらえよ
だけど建てていいのは宮大工が作る五重塔マンションだけな 要は売れば良いのか
結果的に不動産屋預かり物件増えて
賃貸料に上乗せされるっことかｗ 京都だけだからとか今は非課税対象だからといって放置すると次があるからな >>6
週末駄目ってなんだよっての
週に二日住んでも空き家ってｗ >>522
通勤時間は人生において限りなく無駄だろ 家もだけど邪魔だけしてる廃屋のブロック塀にも固定資産かけれないかな >>553
空き家税を払うために賃貸物件の家賃はむしろ上がる可能性はあるな >>543
家が高すぎるってのはよくねぇからなぁ
投資目的は超重税くらいがちょうどいい 全国適用になったら実家の敷地内の明治からの家潰すのかな
維持費もバカにならんのだけど勿体無いなあ 本来の用途どおり実際に住みたい人に渡った方がいい
賃貸だと早く入居者入るまで値下げもありえるんじゃないか 相続税のときと同じように
持ち家が２件以上あるやつからだけにしてくれよ >>530
不動産屋が結束してお互いの空き物件を月1円で賃貸契約し合えば解決 空き家って数人が引き継いでて連絡とらなかったり同意もらえなかったりで壊すこともできないんだろ？
こんなん数人が引き継いでるのに誰が払うんだよ >>562
マンションやアパート一棟丸ごとなんて簡単に売れないし、賃貸は一斉に値上げして補填するしかないわな
安くなるのは一軒家だけで結局貧民が一番損する流れか 日本らしい 京都市民だがウチの町内1/3が中国人民泊、コロナ以降誰も出入りなく空き家状態、空き家税ドンドン掛けたらいいと思う これはもっと前からやらないと駄目だった政策だろ
住んで無い家や土地は重税をかけるべき >>577
全員連帯責任で滞納者扱いしてやればいいな >>578
京都なら簡単に売れるよ、1棟買って丸々民泊とかある 京都だけだよな？
実家の親が親戚関係の空き家いくつか持ってるけどとても売れるようなもんじゃないしそんな重税払いきれんぞ 空き家はサッサと取り潰して売らないと土地が回っていかない >>544
それしかないよな
そもそも空き家が放置されてるのって
・空き家買っても解体費用掛かるから売れない
・解体には解体費用掛かる上に解体後は固定資産税が跳ね上がる
だからほぼ行政の都合のせいなんだよな
行政が買い取って解体すれば固定資産税問題解決するし
買い取り費用と解体費用には税金が使われるけど空き家問題は解決する 空き家なんよね
これ大東建託とかでアパート建てて、一部屋相手も掛かるパターン？
大家ただでさえ家賃下げられて泣いてるのに干からびるよなこれ >>281
中国と変わらないよな
しかしあっちは固定資産税と相続税がないんだから維持しやすいんだよね 別荘とかの用途で使ってる金持ちしか適用されんから良いやん 都市部はこれでいいよ
中華の投資目的抑制やら金持ちへの重税になるし再開発も進む
持たざるもののケンモメンが反対する理由が一切ない >>589
これは京都市の話だから他の地域は関係ないぞ
田舎の空き家なんて売りに出しても売れないから空き家税なんて設けたら大反対起きて提案した政治家落ちてしまうわ いやこれは正しいわ
廃屋みたいなの放置しすぎ
相続登記だるいからってあとの人間に負担与えてるやつの多さよ
かといって金銭はしっかり相続してたりするからな
まあ税制がいままでおかしすぎた 空き家税はフランスにもあるし熱海にも1976年からある（別荘等所有税）
https://i.imgur.com/YIhyXW1.jpg 結果的にはプラスだと思うけど子孫の居ない奴が残した空き家はどうなるのか気になる 京都は学生向けで不動産が暴利を貪ってるから、少しでも供給を増やしていかないと 嫌儲のレス見てると本当に無職だらけなんだなぁって実感するわ >>19
100点の土地は無いって不動産屋に言われなかったか？
60点でも買うくらいじゃないといつまでも買えないぞ 富裕層だけにしてくれませんか？
パンピーはどうにかしたいけどお金がないんですよ こういうのが良い増税なんだよ
40年近く放置してる空き家とかゴロゴロしてるからな これ反対してるやつって空き家持ってるやつってこと？ これやるなら不動産の無条件での無料引き取りも一緒にやるべき、そうじゃなきゃ売れなかったら場合困るからな >>605
だから？海外の税制度全部導入したら増えるだけだろ？そんなこともわからないか？ >>602
そんなんで落ちるなら自民帝国になってないわジャップ舐めるな >>578
家賃不当値上げはゆるされていない
法定更新するだけだぞ >>578
賃貸は免除の対象って書いてあるよ
全室空いてて貸す気のない賃貸はダメかもしれんけど 一等地ならいいけど
実際空き土地とか寄付もさせてもらえないわけだし
それに税金はどうなんだ 安くなったら不動産を買ってやるか🤪
ここまで買わなかった人の勝利だ >>617
京都市内で無料でも引き取ってもらえないなんて土地は流石に無いと思う
別の条件の事を言い出すのは的外れ >>615
そうだぞ
今後も全国で高齢者死にまくって
自動的に相続する世代が増える
盆暮れに高速渋滞に見舞われてるあの連中が対象 ひどいね自民党は
国民のケツの毛までむしることに加担ばかりしている
地主は空き家を安価に開放せよ 田舎のゴミ地はどうするんやと思ったが値が付かないレベルなら税もそこまでないのか？
とはいえ田舎の地価って0円クラスでも数十万以上で見積もられたりするからな バカな日本国民
「Aはアメリカとフランスにある！Bはアメリカとイギリスにある！Gはドイツだ！」
アメリカ A、B、C
イギリス B、C、D
フランス A、C、E
ドイツ C、F、G
結果
日本 A、B、C、D、E、F、G
これが理解できないやつが日本を崩壊させる >>633
共産党とか支持してそう（）ソースとかちゃんと読めてない シナチクの投資目的のやつならこれでいいじゃん
投げ売りされたら買いたい >>614
更地にしても税金変わらなければぶっ壊すだろ >>615
引き継いだ売れない負動産持ってる、更に負担を増やされないかヒヤヒヤしてる >>457
京都市って言ったってピンキリだからな
本当に中心部の昔から住んでる人たちなんて冗談じゃなく山科とか外れの方は京都だと思ってないからな >>1
>中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円
むしろ良策じゃねえか >>639
そもそも何が高くて払えないかって
税金じゃなくて解体工事費用だぞ 父方の田舎にでかい家あるけど誰も使わないし売れもしないから差し押さえしてもってってくれたほうがいいわ >>634
京都の市街化区域内でそういう土地は稀なんじゃない 京町家みたいな非効率の塊が非課税とか
京都は寺社といい既得権益には激甘だな 駅前数分
坪45万円ぐらいの住宅地なんだけど
近くの家が倒れかけてる
隣の家は危ないから避難してる
役所は何もしないけど税金だけ取る 50万ぐらい払って誰かに住んで貰ったほうが得てコト⁉ キタキタきたー！！！！
土地持ちに相応の負担させるのは当たり前だ！！ >>570
俺は元のレスしたやつじゃないからあれだけどわがままもなにも通勤時間をありがたがってるやつは見たことないよ
ベッドタウンに住めば安いのは承知だがね 金持ちが愛人に住まわせてるケースは、空き家(別荘)扱いなんかな？どう処理してるんだろ？ 売れるのも借りてくれる物件も場所次第
ハズレは負債となる >>643
山科辺りは古い借家で4～5万円であるから大人気 俺たち貧乏子供部屋おじさんたちはこれでもっと安価に部屋を借りられるからよさそうに見えるけど
ベトナム人だのブラジル人だのの日本人と常識が違う人たちと住むリスクが高まるということでもある
真夜中にドンチャン騒ぎするようなアパートや賃貸マンションに住むよりは
多少親が邪魔でも静かな子供部屋に住んだ方が幸せだということになりそう >>648
国「銀行口座の方差し押さえまーーーす」 適当に部屋で数時間過ごしてくれるバイト雇った方が安い >>11
継続した居住実態なければアウトでいいじゃん >>655
今は200万くらい
道路や土地が狭くて重機が入らない場所だと人手が必要でさらに金掛かる 景観に気を使ってるはずなのにどうして駅前にパチンコがあるんだい？ >>664
全国でやるのは良いけどかわりに国がいらない物件を無料で引き取るべき 別荘として所有してるやつからは住民税が取れないんだからその代わりとして何らかの税を取るのは良いことだな >>668
庭が広くない建ぺい率高いとこは大変だろうな
道封鎖しないといけないし 普通の一軒家なら固定資産税はだいたい5万から15万だから
だいたい年間で5万円くらいの増税になる
投機目的のマンションとかだけを対象にするならわかるけど
京都市は財政難だからって適当にぼったくりすぎ こうやって税制度どんどん増やして国民苦しめて楽しいのか？
今回はいい？いや(笑)税金だらけだろ(笑) バカな日本国民
「Aはアメリカとフランスにある！Bはアメリカとイギリスにある！Gはドイツだ！」
アメリカ A、B、C
イギリス B、C、D
フランス A、C、E
ドイツ C、F、G
結果
日本 A、B、C、D、E、F、G
これが理解できないのがケンモメンｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>655
100万-300万とか
簡単に買い手がつかないようなボロ屋の固定資産税と比べたら
数十年分とか下手したら100年以上分だよ >>671
それだったら
物件持ってるやつがふるさと納税したら
この増税は免除とかしてくれよ >>655
昨年建坪20坪ぐらいの壊したけど270万円だった やりすぎな気もするけど家主生きてるのかわからない物件とかもどんどん壊せよ
若者が家買えないし誰も住まない土地が増えれば過疎化が進む 今まで流通しなかった空き家がこれを契機に流通するようになれば街の活気にもつながる たまに売れないっていう奴いるが大抵売る気がないんだよな
周辺の地価調べてそのちょいしたぐらいまでで売ろうとする
特に田舎の地価なんかよほど立地が良くなければあてにならん >>630
本当にそうなら不動産の無料引き取りやっても問題ないよな、早く無料引き取りやるべき 空き家はいっぱいあるのに住宅価格や家賃が高すぎるクソ民度の立地
相変わらずのよそ者排他主義
安くなったところで住みたくない これのせいでうちの田舎でもずっと売れない家で放置状態だった物件を不動産屋がいまさら必死こいて売ろうとしてるな 解体も一気に値上がったので売るための整地まですると
いまは300万円ぐらい見た方がいいかも
重機は入れない場所ならさらに100万以上プラスとか FRB利上げ継続も含めて金融危機を起こしたい勢力がいるみたいだな
株買うのしばらくやめたわ だから老後はぽつんと一軒家で僻地田舎暮らしとか絶対子どもの負担なるからな
死ぬまでに放棄してくれればいいけど子どもが田舎暮らし憧れてない限り絶対揉める >>678
それを京都市に提案すれば？
こんなところで言ってもしょうがない 世間知らずが多い
更地にして売るにしても金がかかるんだよ >>692
まあ家が建ってるところは普通市街化区域だからね 売るとか放棄じゃだめなん？？としかわからない土地持ってない勢 ボロだけ更地にすると減税ないしこのままでいいよね
放置空き家ばかりだから更地にの方が安くしようねってことだぞ
ザックり言うなら
家アリ 10万
更地 50万
ボロ空き家 90万
ちゃんと取り壊して更地にしろってことだぞ
更地固定資産税ヤダヤダ言うなら駐車場にでもしとけ >>693
売れないよね
ずっと売れてないんだから売れるわけないわと思ってみてる >>697
じゃ古家有り物件として相場より下げて売るしかないな 売るときには取り壊さなきゃならないのに
何故か固定資産税は家屋にも結構かかってるからな
信じられん >>697
だよな、だから国が無料で引き取るべきなのにこの国は個人が困ろうが増税できれば満足だから知らんぷり 売れない物件は高杉
勘違いしてる
結局相場にずっと残って売れ残り感出て余計買い手が減るだけ >>668
資材も値上がってるし今はもっと掛かるな
取り付け道路小さくて重機入れにくいとこだと3年前で300万超えるって言ってたし >>689
これのせい？
これの施行は2026年からだけど？
そもそも京都なのか？ >>676
アメリカやイギリスの税制知ってて言ってるの？日本の何倍も複雑怪奇だぞ
日本は世界的に見ても税制は割とシンプルなんだが >>702
そういうゴミを対象にした話じゃないから
＞評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
対象は別荘・別宅・投機対象の不動産など >>708
>国が無料で引き取るべき
国にそんな義務があるわけない 全国の廃墟マニア、心霊YouTubeが泣いちゃうな >>712
間違いなく全国に波及するわ
東京でやらないと反対意見も広がらなさそう これは空き家売ります買います的なメルカリ商売が出てくるな >>671
今は住んでない場合でも空き家持ってるからって住民税取ったりする
うちの市はこのパターン 完全に売れない田舎は終わるやつだ
札幌近郊が全国地価上昇独占してたけど、そんな田舎は一部で北海道は他の田舎は酷いことになってる
北陸上越東北もヤバいだろ >>712
いや京都じゃないけど近い将来的には全国に波及するんでしょ
実際全国の不動産屋は焦ってると思うよ 国がいらん土地貰わないとまた外国人が買っちゃうじゃん
てか買ちゃうってすげーよな ボロ屋は街の景観も損ねるしな
どんどん回して地価暴騰を止めろ 空き家税はらういうことは行政がなにかしら管理してくれるいうことなんやろ？ ちょっと住宅街はいるとこれ地震とか火災起きたらやべーだろうなって廃屋２３区でも多いからなあ
更地にして２年くらいは無税とかにすればいいんじゃねーの >>714
具体的に何がどう複雑怪奇でそれが結果的に税収にどのような影響を与えているの？ >>714
肝心なのは税金を取りすぎているかどうかだよね(笑) >>725
全国の都市部には波及するだろうけど
田舎に波及するとは思わん
ただでさえ存在価値の無い田舎でこんなことしたらみんな逃げだして壊滅するだけだから >>724
そもそもこのコンパクトシティのご時世に田舎僻地で家を買って住むってのが社会福祉的にもインフラ維持的にもコスパ悪いからな
リゾート以外 >>719
波及するかどうかわからないのに不動産屋が必死こいて動いてるのか
馬鹿な不動産屋もいるものだ >>703
所有者は空き家をたたき売りしたくても
不動産屋が買うか否か別問題だからね… >>717
まあドイツとかは元々いつでも土地の所有権放棄できるらしい >>725
不動産屋にとっては流通が増えればそれだけ手数料収入も増える
焦る意味が分からない この話が去年に出たときに田舎の家売る話進めてたから5月に契約終わるわ 放棄しても維持費かかるのは糞だよな
更地にしたら放棄できるようにするべき
解体も多少は援助するとかさ >>733
故郷の親族の空き家相続してたから払った3年前くらいから >>739
不動産取引で不動産屋が買ってくれるなんてレアケースで、
不動産屋のサイトに売り物件として載せてもらって、一般人の買い手が来るのを待つ
不動産屋には掲載料や成約料を支払うってのが主だよ。ゴミ物件取引は特に >>736
それはおかしいやろ？
資産として固定資産税はらっとるんやし
何のための税金なんだ？ 外国人と持ち家を別途持ってる人に限定すべきだわー
仕事の都合で別都市に賃貸で住んでる人からも取るんだろこれ、、 更地の固定資産税下げて空き家の固定資産税上げればいいのでは？
ついでに解体費用にも補助金出して更地化計画やればいいやん
締め付けしかしないから何も進まないってそろそろ気づけよ 昨今の少子化の原因の一つに高すぎる家賃があるからな。
地方でも生活費の半分を占めるようになっている。
これじゃその他の消費もできずに不景気が続くし、まともな子育ても無理な状況だよ。
だから空き家を解体させて、そこに政府がまともに子育てして暮らせる広さで月1万円くらいの安価な住宅を提供すれば良い。
その財源に空き家税の導入が有効だ！！
空き家税を取って居住実態のない空き家や空室マンションを課税対象にする。そこに政府の公営住宅をバンバン建てる。
その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い。
どうせ大家なんか
「高齢者や一人暮らしの中高年には貸さなくて良い」
とわがまま言ってるんだから丁度いい。 ジモティーに廃屋乗ってる時代だぞ
司法書士は儲かるかもな >>746
それは家の価値によって金額がかわるの？
年間いくらくらい？ 不動産屋は喜んでるだろう
今まで塩漬けにされてた不動産が売りに出されるんだから
売買が成立すれば手数料が得られる >>721
それもおかしいな 住民でないのに住民税はらえってNHKかよ 解体費用が高すぎるんよ
どうせ分別もせずに山に捨ててるだけなのに 周りに新しい家が経ってたり高台とか新興住宅とかは売れるから安心しろ
最悪解体費差し引いても小遣いにはなると思う 今にも倒壊しそうで危ない
周囲の迷惑にならないように壊せの何が不満だ
そんな奴は増税でいいじゃん
その金は取り壊すのに使ったりするじゃね
税金は自己破産で消えないのがいいよな
チンピラ不動産とかいいダメージ 更地にしろ解体しろは不動産業者の回し者だろうな
住宅価格が安定してれば空き家が増えたって問題ない >>735
逆じゃ？
田舎なら資産価値低いから、課税額も激安だろうし >>740
日本ではあり得ないだろうな
所有すれば管理する義務も発生する
管理するためには費用もかかる
それを税金で賄うとすれば大多数の民意は得られない 地代収入だけが伸びてる経済は良くないとはおもうけどな
別にそういうわけでもないような
まあ低収入多いからな まともな地主は大体賃貸にして貸してるやろうから影響そんなになさそうやけど塩漬け不動産が出回るのはええことやろ？ こんなことしたら中国人がめちゃくちゃ増えるぞ
家賃なんて落ちないよ、彼らは商売が上手いからね
自民党は売国奴だな >>750
促進するためって書いてるやん
所有者不明でヤバい空き家が多いから管理のために仕方なく創設しました！なんてどこにも書いてないぞ >>771
普通に昭和後半に建てられた大量の木造建築がそろそろ寿命だからな
法律や税金がどうであろうが仕事はたくさんだ 評価額が低い空き家は非課税
これでは空き家が減らない こんな言葉使いたくないけど自民って知的障害持ってる？ タワマンとかリゾートマンションとか買ってるのほとんど法人だしな 賃貸との区別がわからんけどな
仮に賃貸しますといって空き家の広告だしてればそれでいいとかないだろうし >>773
ドイツでは無主地になるらしいが日本はまずそれが馴染まないだろうな >>542
電気水道契約してない節約モメンいた気がする そもそも今までの更地より古民家建ってる方が固定資産安いってのが放置しててくれって言ってたようなもんやし >>724
これはマジだな
離婚した親父のボロ家が1億で売れたからな
兄貴が北洋銀行勤めてて手続き全部やった
グーグルマップで過去画像みるとボロ家からマンションになっている そろそろ廃屋に着手しないと
大震災で強制的に解体させるまでまつのか？ >>785
これからは貧乏日本人が中国人大家に金払うんだよ ボロい廃屋状態で放置してるのは所有者や相続人が複数いて話がまとまらず扱いに揉めてるケースや解体費用を出す経済的な余裕がない人だったりするけどどうなるんやろね うちの空き家どうしようかな
売るに売れないのがあんだよ
家族を転居させて居住実績を作らないとダメか 京都市だけの話か
実際の判定基準は住民票がそこにあるかどうかなんだろな
これやったら住民の名義貸しが横行しそう >>779
確かに
でもそもそも固定資産税は払ってないはず
宗教法人だから >>777
固定資産税はらってるのに大きなお世話やろ
固定資産税廃止するかわりに所有してる空き家に課税するってならまだわかるが同一の物件で二重に課税するのはおかしいやろ あーなるほどね
税金対策でパソナが人材派遣で空き家住み込み内職させるまでが規定ルートね >>796
はやいうちにやらんと何世代遡って行政が苦労するとかもあるらしいからな
まあ上の世代の適当さが悪いんだが これ当たり前になったら全国に波及して
田舎は評価額低くても市役所の銭ゲバ共がこぞってやりそうだな
そうなったら解体費も払えない貧乏人は野焼きならぬ家焼きしそうｗ >>796
税の督促は本当に厳しいから
どうしようもないのでは
最悪の銀行預金召し上げられるよ 相続登記も義務化されるからな
いうて１０万もしないだろうが一般的にはそれすらケチるやつが多い >>667
別荘を持ってないヒンモメンは思考が狭すぎる 東京とか僅かな場所以外の不動産はどんどん価値がなくなる
このバブル時代に金のなる木だった老朽化した不動産を誰かになすりつけないと永遠に金食い虫になるから金持ちは手放したがってるのが現状 特定空き家
相当ボロい窓ガラスも無いような
明らかに放置サレてる家だぞ >>797
いっそ解体して更地にしたら？
その方が売れやすいだろうし
建屋がないならこういう税も対象外になるだろう 評価額が低い場合は非課税って、空き家なんかどれも評価額ゼロじゃねえの
屋根に穴空いてたり壁崩れてたりするだろ 今 京都市ってなんだ
共産党が陣取ってるんか？
誰だこんな変なこと考えるやつは >>731
日本の税制が他国より複雑だと書いたのはお前だからまずそれを説明したら？
知らずに適当に書いたから無理だよね笑 >>799
ゴミ袋有料化も一部だけだったのが全国に波及したんだが あー京都か
財政難なのに何故か公務員の給料がめちゃくちゃ高い京都 まあでも１０年たっても放置されてる空き家とかって強制執行したほうがいいよな >>808
厚別やぞ？
札幌の端っこ
高齢者の団地やらサンピアザやら青少年科学館やらの糞田舎やぞ？ 今までがおかしかっただけで
解体費用出して更地にすると固定資産税上がるんだから
だから放置が増えたわけで 権利者30人とかいるような空き家もあるみたいだけど、そういうのはどう対処するんだ？
火災保険料が上がりそうだな >>12
港区クワマン最上階メゾネットタイプに住んでて、年2回南軽井沢で過ごすケンモー卿には大ニュース 空き家を借りやすいように役所が不動産屋みたいなことしろよ 上下水道局から利用履歴出してもらって5年くらい履歴無ければ所有者に課税だな
電気ガスは民間だからデータ取れないが上下水道は国管理だからイケる
で滞納したら物件差し押さえで競売だな >>827
今回の1.5倍と
更地の場合の固定資産税はどっちが高い？ こんな税金払うより解体したほうが安くなるってことか >>827
建屋分が消えるのに土地分がそれ以上に上がるの？ >>835
教えてあげるけど解体すると土地の固定資産税があがるんよチョンモメン >>834
更地の方が安い 更地は減税がない
特定空き家には 増税される タワマン高層階課税はさっさとやったほうが良いわ
相続税の抜け道もどんどん潰せ むだに古い家ぶっ壊して今風の細い三階建てを何軒も詰め込んで売りだしてる
不動産屋への土地斡旋みたいなもんだろ さすがにこれはネトウヨの俺でもジャップといいたくなる悪法 >>25
解体すらできなくて倒壊してるうちもあるな 税金やすいのを利用して放置してたやつが悪いんだろ
そのような土地を買ったやつも悪いし >>842
どういう理屈で？
土地分の固定資産税の算出基準式のどこがどう変わるの？ 賢モメンは親が死ぬ前に売ってもらうか
対策してもらわんとな んで払わなかったらどうするんだ
空き家を差し押さえる？ 売りに出しても買うの外人で国民がより貧しくなるサイクルです クソ田舎の不動産なんてさっさと売るに限る
早ければ早いほどいい 駅徒歩５分以内の物件はだめだな
田舎でも駅前だけは再開発とかするから 俺は関係ねー金持ち対象だからみたいなやつ多いけど
親しんだときに土地を相続するって普通に対象になるやつ多いだろうになんなんだろうね これから空き家だらけになっていくだろうしこれは仕方ないと思うわ
自分も家建てる時土地探ししたけど取り壊しが必要な空き家の土地は眼中になかったし結局新しい分譲地とかそっちになって行くからいい立地がどんどん死んでいくんだよな >>846
上でも書かれてるけど家壊すと宅地＋家の合計固定資産税よりは安くなる
ちなみに俺が持ってる家は土地と家の固定資産税年5万。
家壊すと土地の固定資産税あがって年35,000円になって年15,000安くなる
でも解体費用を回収するには100年でも回収できないからそのまま
これにこの悪法で課税されるとね… 不動産屋業界に図太いメスを入れてくれ
家賃馬鹿高過ぎんだよボケカス >>855
京都は地価が高騰して若い夫婦では土地や家が買えないから滋賀に流出してる状態だしなあ >>832
家所有＝富裕層ならば
空き家問題なんて発生してないよ
二重でなく中抜き二乗課税案件だ >>850
くぐれば出てくるけど土地の固定資産税は家建つと安くなる。
ので壊すと元通りになる（高くなる）
抜け道として農地にすると少し安くなる こんな横暴な条例を勝手に決めて役所にガソリン持ち込む輩が続出しねぇのか？！！大丈夫？？ >>858
まさにコレ
毎年帰省してる都会の世帯を将来直撃する >>152
本当にファミリー層向け足りてないのか？
都内の半額くらいで広さ倍とか中古で大量に見るんだが
買い取って更地にして建て直しても都内より安い やっと廃屋みたいな放置空き家が俺等弱者男性に割り当てられるのか
ホラーハウスみたいなのがそこら中にあるよな >>858
うちは兄弟二人だけだし、兄に全部渡すわ
兄が面倒だって言ったら逆に全部引き取る。面倒な状態にはしない
不動産があったらただちに売却する >>866
別荘持ちがそんなナマポみたいなことするわけない 買い漁ってた中国人から税金取るとか、日本政府も中々やるやん。 更地化すると固定資産税上がるから空き家にして固定資産税安く済ませてたのがアウトになるのか 転出超過って情報が出てから広島市のマンション価格が下がってきてる気がするわ >>801
これは法定外税やし何を言ってるんだ…
ちょっと馬鹿すぎないか >>877
そうあってほしいね
青葉事件みたいな事は2度と起きてほしくないからね >>880
中国人が買ってるのは賃貸需要があるのばっかなのでほぼ無関係では >>1
アホが舵取るとやっぱり早まるんだな、末期が。
アホが空き家売りに出すから一気に土地や物件の値段が下がるぞ >>889
プラスでネトウヨが歓喜してたけどちょっと違うよな >>892
中国人のせいで局地的バブルになってたからそうしたい（下げたい）んだろ 買い手のつかない田舎ならともかく土地が不足してる人口密集地なら当然の施作だな
需要の高い土地持ってるのにそれを貸し出さないなど言語道断 >>888
役所が焼き討ちに合うようなことがあるわけないわな
ただナマポだけは警戒すべき >>13
親から相続したけど立地が悪くて買い手がつかないから放置って人のが多いだろ
売れるならさっさと売るわ >>105
京都をモデルにするって書いてあるでしょ？全国よ >>152
京都は単身用ならいくらでも余ってるがファミリー向けになると一気に減って高くなるんだよな 新資本主義の真骨頂！
搾取あるのみ！そして海外へ撒く！
下げぬ！分捕る！分配せぬ！ >>873
放置空家なんて大抵立地が悪くて買い手がつかないから放置なのに
車も持ってない弱者男性が住めるのか 所有者不明とか相続揉め中の案件での徴税コストがやばいだろ >>770
住宅用土地なんてそうホイホイ増やせん上に枠の流動性がないつまり空き家空き土地の
不活用が増えていることも重なって需要が流動してるわずかに集中しそこで相場が形成され住宅価格も下がんね～の(´・ω・`)
空き家が増えまくってなお下がってきたときはゴースト街として市街地住宅地としてもはや用なさなくなってる時だろう それでも更地はもっと高いからどうにもならんのだよな >>905
あるね
しかし税金の滞納と不当要求を断った逆恨みか
まあクズだな 行政が解体費用を負擔する代わりに土地を召し上げるとかにしろよ
酷すぎるだろ 解体したくても重機が入っていけないとこにあるから放置されてるとかあるだろ
人力でもできるけどすげえお金かかるんだろ？ >>893
中国人が買ってるのは基本都内で元々借り手がいるか空いてもすぐ借り手が付くのばっかだからな
彼らが道楽で不動産買ってるとでも思ってるんだろうか
まあ中には無人島のみたいな例外もいるんだろうけど >>912
＞評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
普通に良い値段で売れる不動産が対象だよ
これの対象不動産を市が召し上げるとかそれこそ暴動もの ない袖のとこから搾取し売るに売れんとこに重税をかけていく！
金持ちには金を撒きそのおこぼれがあると嘘をついて金を分捕っていく！
搾取で経済大復活を目指す！新資本主義！
どうや世界よ！世界のものたちよ！ >>1
ほんと糞だな
そんなんじゃ少子化はもっと進むぞ 京都市は空き家税のモデルケースになってくれって事か
問題は賃貸で空室のままになっている空き家も対象なのかって事
それだともう誰も不動産投資しなくなるぞ
逆に賃貸で空き家は税の対象じゃないなら賃貸募集出しておけばいいだけだし 相続して売れないって人は家土地以外の金とかを相続したかったから相続したんだろ
家土地相続したくなかったら相続拒否できるのに。しなかったくせに文句言うなよ てか
公僕が無料で解体していくべきだろ
ゴミ与党落として
改正していけ 倉庫や別荘なら定期的に人の出入りがあるから空き家扱いにするのは無理矢理すぎるな >>19
土地又は中古戸建って条件で
不動産屋数社を天秤にかけながら2年ちょい合計4-50回位見て回ったら
2社しびれ切らせてガチの仲間回し用物件見せてくれるようになったよ >>381
これを受け入れてる京都土人が悪いわ
どんどん増税で苦しんでほしい 税負担回避目的で
こどおじを空き家に配置するビジネスとか
出てきそう 日本みたいな限られた土地の奪い合いと
一極集中の酷さ考えたら固定資産税なんか今の10倍は取るべきだろ 誰も買ってくれないような土地は放棄するしかないのかな？ これは良いんじゃないか？
将来的にみんなタダで家に住めるようになりそう なんかうちの親がさもありがたい事かのように田舎の実家を押し付ける気満々でいるけどすげえ迷惑
相続放棄しても建物の管理義務は残るんだろ？
しかもなんとかして俺を実家に呼び戻そうと画策してるみたいだし かわいそ
持ってると固定資産
手放すと解体費用
タダでもいらん >>935
タイミング良すぎた
あなた宛ではない
1読んで宛てた うちの隣も持ち主が手放さないからもう20年も空き家のまま
植木は伸び放題だし家もボロボロで困ってる 桁が一つ多いだろ、、、
9万40000円でもエグいのに お父さんが家族のために一生かけて働いた人生の結晶をゼネコンがタダ同然で没収🤣🤣🤣 買うやついなくて中国人かアメリカ人が所有者になって貸し出すまで読めた そんなに空き家が許せないなら解体費用出してやるとか贈与税無くすとかそういう方向にしろよ。なんでこんな懲罰的な課税が罷り通るんだよ。 田舎の空き家は全部解体だろうな
古い保護すべき建築物とかもあるだろうに 相続放棄しても管理責任残るんじゃ田舎の負動産どうすりゃいいんだ 課税額は下記のものを合算した額になります。
家屋の固定資産税評価額の0.7%
土地の固定資産税評価額の単価に建物の床面積をかけた額の0.15～0.6％(固定資産評価額により異なる)
これが固定資産税と都市計画税に上乗せされるんだから
完全に懲罰的に今までの1.5倍以上になる こんな増税しかしない政府を支持してる低能が半数以上いるらしい >>943
空き家はきんりんに住む人が迷惑だから。
あとうちの田舎に限定すると誰もすんでない家に中国人が勝手にすみはじめてやりたい放題
言葉も通じないからね
しかもどんどん仲間呼んできて増えてくる
もう日本じゃないよ >>943
買って放置してたやつが悪いんだろ
なにいってんだこいつ > 別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
ごめん意味わからん >>951
公園のホームレスに声かけて満室にした物件をリターンの大きい物件と言って投資させてニュースになってたのと同じようにするとか？
生活保護と外国人で埋める >評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税
これだし試算例もマンションだし、そもそも空き家税という言葉自体ミスリードなのでは >>957
お前って日本語読まないんだな
読めねーのか
> 市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。 うちの
思い出の詰まった婆ちゃんちが壊されたらキシダを許さない…
叔父が一生懸命管理しているし >>954
多分これは物件価格が億しょんなんだと思う いや評価額で買い取れよ
それが無理なら税金払う根拠がないんだわ >>916
それならいいのかもね
やすい固定資産税で塩漬けされてるよりはいいのかもしれん どれだけ国や行政に甘えるんだよ
自分の資産ぐらい自分で何とかしろ おうよ ドンドン増税していけ
消費税は35％以上にしろ >>916
うちの家屋はまさにそれに相当するのだと良いんだけどな >>970
そもそもその資産に勝手に値段をつけて価値があるって言い張ってるのが国なんだよね 実家の土地、坪0.9万で1000坪くらいある
だれか買ってくれ よくわかんないけど上級ざまあ案件ってことでいいか？ >>978
地方に実家があって上京して必死に仕事してる人たちへの増税 >>974
勝手に値段つけるなら放棄したいとなったらその値段で買い取れよって思うよなｗ >>978
なんちゃって上級ざまぁな感じ
金にならない土地を所有してるってことだからw この前、婆さんの家を売りに出して売れてよかったわ
置いとくかどうしようかだったから これ調整区域になってるど田舎の家とかどうすんの？
生活の利便性がいい住宅集合地と同じじゃおかしくね？ これやるなら事業者にも事業規模で課税する営業税課さなきゃ不公平だろ 宅地（家1000万）（14万+42万）÷6 =税9.3万（空家税1.5倍14万？）
↑減税 1/6
更地 1/1 （土地3000万）固定資産税42万
↓増税3/2
特定空き家 （14万+42万）×空家1.5=税84万
そもそも特定空き家のボロ家は上モノの家は資産価値ゼロ円計算で42万？が
（0万+42万）×空家1.5=税63万なる？
資産価値として転がしてる家の減税1/6も取り上げて84万にするのか14万になるのか
うんわからねぇ
とりあえずレッツゴー岸田 さっさと手放さないバカが悪い
いっそ来年からでいいぞ 別荘や別宅にもか
ボロボロの空き家をなんとかしたいんじゃないのは分かるけどさあ 家賃安くなるって言ってる人多いけど取り壊しが増えて需給が締まって家賃高くなると思うんだが >>993
あー…
貸出検討していた人も早々に潰す可能性も出てくるのか… >>860
解体費用の回収とか考えてたらそうなるわな
回収できるものではないとして覚悟決めるしかないぞ そもそもどんどん人口減ってるのに古い家とか売れんの？ 持ち主が死んでたりしてわからん土地や家あるんじゃないのか 資産価値して土地腐らせてるやつから税金が目的なんだろ？
やれ岸田 俺の秘密基地も誰かの所有物だったんだよな。手放して良かった このスレッドは１０００を超えました。
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