高級住宅地「私道がボロボロで修繕に6億も払えない、補助金くれ」行政「ダメです」 [835580331]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
高級住宅街に異変、「私道」がボロボロ…その理由は？
住民は「市道」に移管求めるも、市は引き取り拒否
・昭和30年代に民間業者がニュータウンとして開発。道路は私道の扱いだが、開発した民間業者が倒産して私道を管理できなくなった。仕方なく住民の自主管理としたものの、道路の老朽化が進んでいる。
・住民が市に道路の管理を引き継いでもらうよう要望をしているものの、市は市道にする基準（舗装の悪い場所は修繕する、側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去する、など）を満たしていないため、引き取りできないとしている。
・道路の問題のある箇所をすべて改修するのにかかる費用はおよそ6億円で、恩恵を受ける住民1世帯あたり240万円の負担が伴う。
・住民は市の補助などで改修することを要望しているが、市としては公平性の観点からそのような補助はできないとしている。
https://www.rakumachi.jp/news/column/307649 >>53
まあ最近の金持ちは関西なんかにはいないからな >>1
> 恩恵を受ける住民1世帯あたり240万円の負担が伴う。
高級住宅街なんだろ？
それくらい払えや😞 >>123
さっさと持ち出しして公道化しておかないと
今後資産価値が加速度的に下がりそうなんだよな
損切り下手というか
そのうち住人がポツポツ減ってますます公道化コストの
負担が増えたりして放棄が見えてるのにね >>132
無関係な市民が負担するのは筋違いだわ
公道化するなら提案受け入れるしかないし
どうせ元は里山みたいな場所なので放棄して自然に返すか
自分たちで撤去しろよって場所
なんでもかんでも公でやるわけじゃないよ >>142
西宮市内に私道なんて腐るほどあるぞ
その腐る程の私道はみんな懐痛めて補修してるんやで
こいつら救うなら全ての私道を市が引き取らないと不平等 >>72
くそ危ねえ、橋落ちて人死ぬぞ
よくこんな地域に住めるな >>145
川に自分で橋かけて玄関作ってる家なんていっぱいあるやろ
アレ橋の補修だけじゃなく橋の上の利用料まで払わされてるんやで
みんながやってるように安全に橋使いたいなら自腹切ればいいだけ >>139
公道化してもらって金に困ったら売ればいい
現状じゃ売り物にならんだろ >>146
あれ勝手にやってるんじゃなくてちゃんと許可とってやってるのか…てか許可取れるんか… 苦楽園が？と思ったら
戦後かなり経ってから近くの山に別業者が作った全然高級でないニュータウンかよ >>149
だからその公道化するには住人の世帯割で一家あたり
240万円程度払って公道の要件を満たす回収補修しろってこった >>151
川の上を専有するから払わなあかんねんけど
専有料の収納してたりしてなかったりは結構いい加減らしい
突然未納が請求来るらしくてたまにニュースになるな 自分ら以外の余所者が使う場合に金取るようにしたらいいじゃん
私道だからできるだろ確か この高級住宅地の住民が払ってる多額の税金によって
市の職員は食わせてもらってるというのに マンション管理費修繕費の崩壊は結構周知されてきたけど、私道（個人共有・業者所有）がヤバいの全然知られてないよね、特に倒産や解散して所有者が実質不明になってる私道 私道なんて砂利道でいいんだよ
速度も出せなくて防犯上もいい 発想の転換をしてみれば 地価がさいたま市の半分以下じゃん
苦楽園が高級住宅地ならさいたま市浦和市なんか超高級住宅地じゃね >>162
この辺はあまり豪邸街じゃない
もう少し上の鷲林寺南町とか剣谷町あたりが数百坪クラスの家ばかりのとこ 毎年240万払わないといけないの？
そうでないならなんとかなるんじゃないか？
高級住宅地なんだろ？ googlemapで見ると確かに道ひび割れまくってるな
あとマンホール多すぎない？ アスファルトが傷んで陥没してる住宅街の道路（私道）があった
市役所に行ったら近くで舗装工事をやってる時についでに埋めてくださいって工事の人に頼めばいいって言われた、とかで土地を持ってる家のオバちゃんが現場監督に頼んでいた
その監督は了承して補修をしたんだけど、オバちゃんはお礼だと言ってミネラルウォーターのペットボトルを10本ぐらい差し入れてた
土木作業員がミネラルウォーターなんか喜ぶはずないのにな >>1にある楽待ってサイトは内定取り消し音信不通の不動産社長がコラム書いてるサイトだから信用ならんのよね
ニュースになって速攻消したからキャッシュしか残ってないけどｗ
https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Q5j-Y3bOw3UJ:https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/okuribitoooya&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp&client=firefox-b-d
入社1週間前に20人超を内定取り消しか 「稼ぐ人は年収8000万円」と募集 不動産会社の社長「被害受けた人に全員補償」と謝罪
https://news.yahoo.co.jp/articles/42bb467bd702ba1bf47af6deaecfad815907d52a >>166
まあしょせん関西やしな
大阪から出られない業界の企業経営者や在阪球団の元選手とかその程度しかおらん
松下幸之助とかの時代は関西で家作ったからニテコ池に大豪邸残ってたりするけどね
でも今の大阪の成功者は大阪から東京に出て東京の会社の経営者になるから基本的には関西に残らん >>168
数十万かかる工事をタダでやってもらってるわけですげーやん 頻繁に通り抜けに使われてる私道ならともかく
住人しか使わないような私道なら自分たちで何とかするしかないな
昭和なら公道でも裏道は砂利とか石の道で舗装されてないのなんて当たり前にあったからそれでいいじゃん 2001年に私道になって17年前から引き取り交渉してるって言ってるがその頃から240世帯から毎月修繕費1万積立しとけば解決した話じゃん
これは市は全く悪くない そもそも法律上は４m以上の道路は公道って扱いなんだから、高級住宅街に私道ってのは変なんですよ
高級じゃないか私道じゃないかどっちかじゃないですか？ 何故アスファルトにこだわるんだい？
砂利道はいいよ？ >>176
おかしくはないんじゃ？共同持分の私道でしょ
高級マンションみたいなもん 皆年金生活で暇で人件費タダなんだから自分たちで直せばいいだけじゃん。甘えんな まぁアスファルトで舗装すらされてない砂利道の私道も全国各地にあるから、そのまま修繕せず放置でも良いと思う
凹んだら土を埋めておけ 2001年に管理会社が倒産して住民達での管理が始まったのに積立をやってなかったとか住民側のの落ち度がね 西宮はイメージで売っているだけで実際は高級じゃないよな 高級だろうが低級だろうが基準満たしているかどうかしかないわな
もっとも最近は私道なんかいらんってのが行政の本音だろうけど 一応管理会社立ち上げて、新規移住者とトラブルにならないようにしてるのはええな
http://www.kdkk.info/index.html >>186
下手に資産持ったら維持管理でお金かかるだけだしなあ めちゃくちゃ金ありそうな家が並んでてワロタ
余裕で集まりそうなもんだが
https://i.imgur.com/K8ihr9v.jpg 神栖市のあそこくらい大事な道なら行政も喜んで引き受けるだろうけどここはただの住宅街なんだろ？ グーグルマップで苦楽園見て回ってたらボカシ入った家が何件かあったな
うちの街ではそんなの見た事ないわ >>189
交付金増えても補修費の方が高くつくからね マジレスすると、ここ（苦楽園四番町の大丸住宅地）は坪30万ぐらいで取引されてる山の上の辺鄙な所で全然高級じゃない。
ここから徒歩5分の六麓荘町は日本一のガチの超高級住宅地。 ハルヒの聖地があるとこだろ？
お前ら何とかしてやれｗ 一応他の地区と比べて固定資産税的に少し優遇されてたらしいって記事もあるし
まあ払うしかないわな >>132
何でもかんでも引き取るわけではない
引き取れる条件に合わすのにも金がいるという話よ バブル期に調子乗って買ったんだろ。
アホの老害共ざまぁぁぁぁぁぁぁあぁっぁぁああ！！！！ >>195
この間のルフィ一味による強盗殺人事件もあったし
中途半端な金持ちほどこうするしかないのかもね
>>196
これからはほんと厳しいよね >>176
こういうガチ嘘吐きの知ったかだらけというのが嫌儲 >>190
そこは近年開発された新しい苦楽園五番町で、山の上のこことは全然違うふもとの新興の高級住宅地だよ
ここは坪30万程度の見るからに寂れた山の上の急斜面のへき地 近くの高級住宅街に便乗して造成されただけでしょ
千葉なのに東京使いたがるところとか ボロ家でもいい値段で売りに出てるじゃん
これで２００万円だせないっていうのはケチなだけ >>6
あと、馬蹄形・U字形のミニミニ分譲一戸建て団地
田畑潰して真ん中に一本どん詰まり道路引いてぐるりで戸建て住宅
入り口両脇の家が、うちは接する公道でしか家に出入りしていない、私道は使っていないからそんなものの修繕費用は出さない！ とか言い出して揉めまくり >>175
いや、市民税や固定資産税は徴収するくせして道路の面倒はみないとか、ふざけた市よ
悪徳強欲市は滅亡すべき 私道と公道の区別もつかないか
土管の引き直しにも関係してくるぞ 盗電元社長「なんか怖いよ」
警視庁「警備は任せてください」
今も簡易詰所とかあるのかな >>172
タダじゃないと思うよ
舗装アスファルトの余りでついでに
そういうのは漆喰とかの左官でも 私道って私道だから通るんじゃねーよ！！ってやたらと主張してて鬱陶しいマイナスイメージしかない
そりゃ人の土地だから通らないし通るやつがいるならそいつが悪いんだけどなんか主張の仕方がうざい >>168
夏だったらうれしいね
土方は弁当すら自宅で作って持ってくるのを嫌がるし、真夏なら朝から昼までに傷んでしまうから、昼食は現場近くのコンビニや外食で現地調達
コーヒーなんかもらってもトイレが近くなるし 九州の方でも、私道を市が引き取り拒否して、所有者がじゃあ通るなって揉めてたよな
裁判では
道は地域住民に通らせないといけない
道の老朽化で通行人がこけたり怪我したり車が傷ついたら私道所有者の責任
って判決じゃなかった？ >>180
フィニッシャー転圧機がないとな
素人が手作業でアスファルト乗っけ盛りしてもすぐにほろほろ >>219
日本では絶対に私道として他人に敷地を供用してはいけない
という日本人は個人の善意を踏みにじる社会だということを再認識させる決定的な判決だったわな 世帯240万なら妥当じゃね
自分の家どこかしらリフォームしたらそのぐらいいくやろ >>113
なんで使い終わったコンドームみたいな形にしたんだろうな ＞、市は市道にする基準（舗装の悪い場所は修繕する、側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去する、など）を満たしていないため、引き取りできないとしている。
最初に造ったときにこの条件満たして市道にしとけばメンテ費用浮いてええやんって思うんだが
私道にするメリットってなんかあるの？ >>19
地主が自分の土地の価値を高める意味もあったからだろう 住民で共益費みたいに積み立ててやっとけばよかったね
金持ちなんだから自分達で解決しろ 実家の前の道もなんか位置指定道路だわ
通り抜けなんだから市道認定してくれよ 負の遺産とか抜かしてたけどこんなん市に押し付ける方が他の市民にとっては負の遺産だろ >>197
徒歩5分のとこが坪30万の高級住宅地かあ 税金取るくせに生活インフラを整備しないとか舐め切っているな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
