高級住宅地「私道がボロボロで修繕に6億も払えない、補助金くれ」行政「ダメです」 [835580331]
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高級住宅街に異変、「私道」がボロボロ…その理由は？
住民は「市道」に移管求めるも、市は引き取り拒否
・昭和30年代に民間業者がニュータウンとして開発。道路は私道の扱いだが、開発した民間業者が倒産して私道を管理できなくなった。仕方なく住民の自主管理としたものの、道路の老朽化が進んでいる。
・住民が市に道路の管理を引き継いでもらうよう要望をしているものの、市は市道にする基準（舗装の悪い場所は修繕する、側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去する、など）を満たしていないため、引き取りできないとしている。
・道路の問題のある箇所をすべて改修するのにかかる費用はおよそ6億円で、恩恵を受ける住民1世帯あたり240万円の負担が伴う。
・住民は市の補助などで改修することを要望しているが、市としては公平性の観点からそのような補助はできないとしている。
https://www.rakumachi.jp/news/column/307649 芦屋の奥池や神戸の御影山手のガチの高級住宅街見てる俺からすると
ここは小金持ち程度やな https://youtu.be/ZqLS4igvYYc
最近動画で見たわ
行政側が何の隙も出すことなく完封勝利 >>66
ニュータウンなら相応の規模じゃなかろうか >>1
兵庫県西宮市の高級住宅地「苦楽園」で、
一発目から笑かすなよ 車も何でもそうだが点検と修繕をサボると後から余計に金がかかる 私道はそういうもんだと家買うときに確認せんのが悪行政も例外認めたら終わりだから必死よ 倒産した会社の土地(道路)を市道にしろ
権利的に無理じゃね？ >>72
私道だからなあ
富裕層の節税「ふるさと納税」で肉とか買ってる場合ちゃうで 高級住宅街に住んでるから金持ちというわけでもないからな >>80
でも資産を持つということは多かれ少なかれ
こういう問題はつきまとうし
ましてや私道とかだとね >側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去
こっちの撤去費用も払う必要あるだろうから、永久に無理じゃ無いかな
倒産した会社の位置指定道路なんて、行政が触れる代物じゃ無いよ 馬鹿じゃねぇの以外の感想はないよな
こういう馬鹿な年寄りのせいで社会がボロボロになってるんだよ 高齢者しか住んでないから、あと10年くらい経てば居なくなるやろ 一軒が数軒になる極小住宅も私道ありのパターンじゃね？
私道ってデメリットしかないよな DIYの得意なYouTuberとかに材料費＋2千万くらい渡せばやってくれそうじゃん 昭和を謳歌し
昭和にしがみついて
昭和とらわれたまま
散々好き勝手やっておいて「みんな」に集ろうとは愚かな
これでも言われちゃったが
日本は未来だった、しかし今では過去にとらわれている BBC東京特派員が振り返る
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-64357046
最近のことだが、日本の山林を数ヘクタール購入しようとしている友人がいた。所有者の売値は平米あたり20ドル。「今の山林時価は平米あたり2ドルですよと伝えた」のだと友人は言う。
「でも所有者は、1平米あたり20ドル払ってもらわないと困ると言うんだ。1970年代に自分が買った時の地価が、そうだったから」 その地区だけ固定資産税増額して回収するしかないよな >>61
金持ちが住んでるだけで別に便利でもないだろうしな 皆それなりの頭や人脈はあるんだろうに引き継ぐ管理会社探したりしなかったんだな 30年前は働き盛りで余裕もあったんだろうけどもう高齢だろうしキツイな >>92
昔金持ちで今は微妙とか多そうだし
金持ちほどケチだからな リフォーム代だと思って直してもらえよ
240万くらいキャッシュで出せるだろ 住民が入れ替わりせず分譲当時からそのまま年取ってるから
ここだけに限らず分譲マンションの大規模修繕とかでも同じこと起きてる ＞市は市道にする基準（舗装の悪い場所は修繕する、側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去する、など）を満たしていないため、引き取りできないとしている。 >>92
郊外の高級住宅街なんてどこももう死にかけの老人しか住んでないからな
固定資産税が無駄に高いから現役世代は引き継ぎたがらないし
分割してペンシルハウスを建てられないから不動産屋も近づかない
放っておくと自然に還る運命にある 階段どころか塀の下になっているからどうしよも無いな なんで修繕が必要になってからこんなこと言い出すの
普通は分譲地作った時点で道路部分は行政に引き継ぐだろ こういう道路て住民以外とおりぬけ禁止とか許可なく立ち入り禁止とかやろ
つかうひとらが持ち出しで修繕するのが筋では >>107
だよなあ
里山に戻るだけでしょ、こんなところ
苦楽園三番町
https://maps.app.goo.gl/PssM1EqoydvXrge9A
https://i.imgur.com/ceMN0e6.jpg >市は市道にする基準（舗装の悪い場所は修繕する、側溝の上に設置された階段や門のひさしなどは原則撤去する、など）を満たしていないため、引き取りできないとしている。
これは当然だわな。
税金でやれる理由がない。 これだから私道ついてる物件はダメなんだよな
私道だからつって通せんぼしたがるやつの気持ちもちょっとわかるよ俺は >>72の動画みたけど位置指定道路にしてって言ってるんか
結構きついぞーそれは
西宮市の位置指定道路の基準見てきたけど首都圏とかだと道幅4.0mでいいところを4.5m取りなさいよと書いてあるし
そもそも車の切り返しできるとこ作らなきゃいけないし
かなり無理筋感
https://www.nishi.or.jp/jigyoshajoho/kenchiku/kenchikukijyunhou/kenchiku-dl.files/07-2_Ichishitei_kijun2021.pdf >>17
なんでわざわざ高くて時間かかるコンクリ打設とかインターロッキングにするんだよ笑 こんなのがあちこちで足引っ張ってるんだろうな
ウンザリするわ >>88
私道はさっさと行政に渡した方がいいマジで あ、ゴメン
位置指定道路を公道にして欲しいって話だった
尚更難儀ね >>92
都市部の中に丘小山が残っててその傾斜地にあるのが「本物」の高級住宅街
ここは普通に山の裾野でエセのニュータウン 何にしても持つと責任生じるから面倒いんだよな
ミニマリストの言い分が理解出来る様になってきた 全部治そうとするんじゃなくて、どうしても必要なところだけ治せばよいと思う
急務は橋だろうからまずそこを 当たり前やろ
これが通るなら俺の家も行政で治してくれや 別にいいんだけど引取拒否ってモヤッとするよな
国や県や市は自国の土地を最後は引き取らなあかんやろ 上級国民なんだろ？
道路の補修くらい自腹切れよ
それがノブリスオブリージュだろ >>53
まあ最近の金持ちは関西なんかにはいないからな >>1
> 恩恵を受ける住民1世帯あたり240万円の負担が伴う。
高級住宅街なんだろ？
それくらい払えや😞 >>123
さっさと持ち出しして公道化しておかないと
今後資産価値が加速度的に下がりそうなんだよな
損切り下手というか
そのうち住人がポツポツ減ってますます公道化コストの
負担が増えたりして放棄が見えてるのにね >>132
無関係な市民が負担するのは筋違いだわ
公道化するなら提案受け入れるしかないし
どうせ元は里山みたいな場所なので放棄して自然に返すか
自分たちで撤去しろよって場所
なんでもかんでも公でやるわけじゃないよ >>142
西宮市内に私道なんて腐るほどあるぞ
その腐る程の私道はみんな懐痛めて補修してるんやで
こいつら救うなら全ての私道を市が引き取らないと不平等 >>72
くそ危ねえ、橋落ちて人死ぬぞ
よくこんな地域に住めるな >>145
川に自分で橋かけて玄関作ってる家なんていっぱいあるやろ
アレ橋の補修だけじゃなく橋の上の利用料まで払わされてるんやで
みんながやってるように安全に橋使いたいなら自腹切ればいいだけ >>139
公道化してもらって金に困ったら売ればいい
現状じゃ売り物にならんだろ >>146
あれ勝手にやってるんじゃなくてちゃんと許可とってやってるのか…てか許可取れるんか… 苦楽園が？と思ったら
戦後かなり経ってから近くの山に別業者が作った全然高級でないニュータウンかよ >>149
だからその公道化するには住人の世帯割で一家あたり
240万円程度払って公道の要件を満たす回収補修しろってこった >>151
川の上を専有するから払わなあかんねんけど
専有料の収納してたりしてなかったりは結構いい加減らしい
突然未納が請求来るらしくてたまにニュースになるな 自分ら以外の余所者が使う場合に金取るようにしたらいいじゃん
私道だからできるだろ確か この高級住宅地の住民が払ってる多額の税金によって
市の職員は食わせてもらってるというのに マンション管理費修繕費の崩壊は結構周知されてきたけど、私道（個人共有・業者所有）がヤバいの全然知られてないよね、特に倒産や解散して所有者が実質不明になってる私道 私道なんて砂利道でいいんだよ
速度も出せなくて防犯上もいい 発想の転換をしてみれば 地価がさいたま市の半分以下じゃん
苦楽園が高級住宅地ならさいたま市浦和市なんか超高級住宅地じゃね >>162
この辺はあまり豪邸街じゃない
もう少し上の鷲林寺南町とか剣谷町あたりが数百坪クラスの家ばかりのとこ 毎年240万払わないといけないの？
そうでないならなんとかなるんじゃないか？
高級住宅地なんだろ？ googlemapで見ると確かに道ひび割れまくってるな
あとマンホール多すぎない？ アスファルトが傷んで陥没してる住宅街の道路（私道）があった
市役所に行ったら近くで舗装工事をやってる時についでに埋めてくださいって工事の人に頼めばいいって言われた、とかで土地を持ってる家のオバちゃんが現場監督に頼んでいた
その監督は了承して補修をしたんだけど、オバちゃんはお礼だと言ってミネラルウォーターのペットボトルを10本ぐらい差し入れてた
土木作業員がミネラルウォーターなんか喜ぶはずないのにな >>1にある楽待ってサイトは内定取り消し音信不通の不動産社長がコラム書いてるサイトだから信用ならんのよね
ニュースになって速攻消したからキャッシュしか残ってないけどｗ
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