マンション修繕の住人決議、出席者の過半数で可能に [455830913]
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政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議できるよう法改正を検討する。現在は欠席を反対と見なすため賛成不足で決議できない場合がある。増加する老朽マンションの改修を進めやすくする。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA041KE0U3A400C2000000/ これ修繕費出せなくて反対してるヤツからも強制的に接収できるの？
例えば年金暮らしのくせに数百万程度もポンと払えないような家とか 金ないやつはどうすんの？
他の住民で建て替えでもするんか？ >>7
部屋差し押さえて、売れたら売る
残金が出れば渡して、まかなえなかったら、更に請求 金ないやつは売却してサヨウナラに決まってんだろ世の中なめすぎ >>16
多いほうが意見まとめるのが大変だと思ってたわ
なんで少ないほうが地雷なん？ 欠席が反対は草
権利の上に眠って何も発言しない奴らがなんで何もしないで一票扱いされるねん 半数が反対でもできるってこと？？
お金ない人どうさせるつもり？ マンションなんか資産じゃないっていうのはこういうことだ
所詮長屋 うちには連絡が来なかったって、裁判起こす奴いそう
複数集まれば、公判維持は出来そうだけど
賛成派にしか連絡出さないみたいなことやる奴はいそうな気がする 修繕費滞納はマンション差し押さえ
競売してでも払わせる >>21
出席者の半数
100世帯で出席20人賛成10人でもオケ 阪神淡路の時に建て替えかリフォームかで揉めまくったけど怪我人だらけの時に一部出席者だけでその後の人生勝手に決めんの？
一時金支払えない人続出すると思うけどリフォーム代どうやって工面すんの？
壊れかけのマンション差し押さえとか夢見てる？
日本中で容積率緩和して建て替えできるとか妄想描いてんの？ 区分所有型のホテルとか、リゾートマンションとかは、置き去りかな 反対派にわざと開催を教えないで出席させないってことが可能になる 長期修繕工事でも売り渡し請求だか買い取り請求ってできるんだっけ 工事業者の関係者が住民として入り込んできて、その業者に決まったんだが
詐欺られてもめてるうちに倒産して逃げられた
持ち逃げされた２０００万円は大規模修繕役員12人で現金払いで賠償させられた >>28
デベロッパーと組んで、裏金貰いつつ、なんとやらとか出来そうじゃん
再開発はそれぐらいやらんと駄目なときもあるしな >>18
まんまスケールメリットだよ。小さいと一人あたりの費用負担がデカい
うち400戸超のタワーだけど積立金の余剰が1億超えてるからマンション債にまわして増収してるし >現在は欠席を反対と見なすため
むしろ議案に全て賛成だから欠席してるってことでいいのになんで欠席＝反対ってことにしてたんだよ(´・ω・`) マンション管理組合理事長「マンション管理します」←こいつの正体 俺は積み立てを超える修繕案常に全面的に反対してるわ
ぶっちゃけ腰掛けで住んでるだけなんで余計なカネ払いたくない。いつでも売って出てくつもりだからね。こんな建物大事になんかしてやるもんか 仮に家買うにしても戸建てだな
マンションの一室を買うとかアホだわ 総会に出るのなんて
マンションの管理や維持にやる気がある奴だけ
賛成多数になるに決まってる >>42
昔からアホに限ってその考えでゴミのような小屋を建てて不快な生活の末に処分に困ってる タワマンとか絶対に積立が足りなくなるから「すいません、一世帯あたり追加で200万円をお願いします！」とかなるぞマジで >>43
そんなの葉書送って返送するだけなのに
そうじゃない方法を取るってことは
無理やり賛成させられるんだろう。 マンションの建て替えやったけど
本当に話こじれるからな。
人間関係ボロボロになるぞ。 実際問題、多額の金銭がかかるんだから
出席者が１割で賛成とかやっても
金無くて詰む >>50
タワマンの修繕費用が1億程度なわけないだろ。現時点で10億は超えるわ。これから先もインフレは進むんだから20億は余裕で行くからな？ 初期タワマンは修繕の時期に入ってるけど
エントランスとか共用部分の目立つ部分のリニューアルに留まって
建物そのものの修繕についてはお茶にごす感じだな
まあぶっちゃけ売却のことだけ考えるならそっちの方が… 何で社会人になってまで学級裁判みたいな事せなあかんねんアホかと
戸建てなら自分の年齢や資産によって修繕の規模を自分で決定できるからな
そりゃ老い先短い老人が持ち出ししてまで修繕なんて賛成するかよ マンションの管理費横領って割とあるからお前らも気をつけろよ >>30
おそらく、それは裁判で負けるから一般化は
しないだろう。法的には瑕疵がないように
区分所有権をいろいろな方法で集めてくると
思うよ。 >>14
マンション管理士の試験にでてくるような事例が
今後は頻発しそうだな。
昨今のマンション開発を見ると、明らかに以前に
くらべ好立地が減っている。一方、デベロッパーの
体力もあるから、新たに開発をするのはかなり
困難そう。おそらくつくばエクスプレス沿線と
海老名あたりが最後だろう。
すると今後は都心にある既存ブランドを流用できる
ところが着目を浴びそうな気がする。都心の
タワマンとか、3 回目の大規模修繕するあたりから
建て替え決議に走る事案が出てくる可能性は高いと
思う。再開発をしたいデベロッパーと値上がりする
一方の修繕費から手切れをしたい区分所有者の
利害が一致する形になるからね。 >>27
定足数は標準規約で定められているから、
余り無茶はできない。 この件を見ていても思うけれど、今、色々な
ところで出ている負動産案件やこの老朽化
する区分所有建物における意思決定のように
かつて供給された住宅が社会的に負担になる
事例が散見されるようになってきている。
こんなのを見ると、正直な所、庶民のマイホーム
願望というのは致命的な誤謬だったのではないか？
という気が最近している。
歴史をたどると日本において都市部の庶民は
長く借家住まいだった。多くの庶民がマイホーム
を所有するようになったのは、それこそ戦後に
なってからで、そう歴史は長く無い。
今となっては後の祭りではあるけれど、やはり
公営住宅及びそれに準じた民間住宅をライフ
ステージも考えた計画的な整備をして、庶民は
そこを移り住むという形になっていたほうが、
もっと文化的な生活が出来ていたのでは？と
いう気がしてならない。今の世代ごとに
マイホームを購入し、各世代が消尽させられて
いる状況は、あまりにもいまいち。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
