【投資】みんなで大家さん(年利7%) ⇐これガチなん?新聞でも広告見かけるけど [882679842]
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S銀行の奴じゃね~の??
あれだけやらかしてるの
よく潰れないよなぁ‥ 2011年頃お客さんで
なんか着物着た胡散臭い社長(60代)だったけど
まだ、捕まって無いってことは、なんだかんだ配当はしてるんじゃない 成田は絶賛造成工事中だけど地元民はみんな眉唾で眺めてる みんなで農家さんとかいうバナナの栽培がうんちゃら言ってる広告のやつ検索すると詐欺言われまくってるし
そこがみんなの大家さんと同じ運営とか言ってるブログあったわ 年に6回2カ月毎にお金がはいるらしい
100万で7万円を6回払い 30年間不景気でさらに人口減少中の日本でどうやって大家が稼げるの? 今時利回り7%のまともな物件どこにあるんだよwww
しかも業者が中抜きすんだろうがこれ まぁ不動産はマイナス金利のおかげで右肩上がりだからね 似たようなソーシャルレンディング投資というのは詐欺だらけで壊滅したな
これはなんか強い 遺産相続でマンション立てて経営してきたが15年くらいたってちょいプラスってくらいだわ
遺産相続じゃなけりゃマンション経営やるべきなのか?と思うくらいのプラス 俺は独りで大家さんしてるからお前らと同じ船には乗らんよ 不動産詐欺
正確には詐欺ではないが当然そんなに儲からない ビットコインの時もSTEPNの時もケンモメンは詐欺だ儲からないだの言いまくって稼ぎどき逃してたし貧民はなるべくして貧するんだなってつくづく思うよな じゃあなんで自分でやらないの?←全ての儲け話はこれで論破できる 自分でやればいいじゃんオジサン
「自分でやればいいじゃん!」 >>25
バブルが凄いよな
いつか弾けるときがくるまでこんなんが続きそう 俺なら20戸オートロック女子大生専用1dkアパート作って、そのうち1戸に住んで管理人して気ままに暮らす
管理人として慕われる生活も悪くない >>25
ほんとに?
不動産は借り入れもかなり厳しくなったうえに、その上金利も急上昇、物件価格も急上昇で利回り高い物件は皆無、オフィスは空き室依然として多く、修繕費用は高くなり、プラス材料ないような気がする。 権利者一人でも連絡とれないと解体できないってのと別? 不動産価格だけで語る愚かさよ、設備の保守まで勘定に入れてないエアプばっか 自分でやればってのは事業規模に見合う資金を調達するためだから論破にはならない
銀行が貸してくれるなら金融商品化する理由はないわな >>51
複利じゃないからゴミ
俺の持ってる米国債i-bondは半年複利で年利換算6%、連邦税掛からない リート投信でもしたほうがマシ。
銘柄選べば5%くらいあるし 確実に儲かるんだった自分たちでやるだろ
儲からないから他人にさせる
単純に考えればそういうこと ※ 出資法により、元本の保証は禁じられております。 >>52
商品の説明だけはどんどん進化していってるからなw 「儲かる投資商品を用意しました!」
本当に儲かるのは外に出さないから 最初の契約が永久に守られると思うか?
騙されるやつはみなこのパターン 分配金目当てにしてもそのお金でメガバン株でもREITでも買った方が良さそう そんなもんだろ
満室年利7~10%ぐらいで設定するし 年利なら異常な数字じゃ無いし
そもそも不動産は高金利じゃ無いと採算取れない >>58
そうだね
総量が増えることに意味がある
文句言ってるのはネズミ講みたいなのしかイメージしてないんだろ 年利7%なら素直に日本郵船か三井商船の株を買っとけばいいんじゃないの?
年利10%超えやろ >>36
ほぼ確実にその利回りなら銀行が金貸してるからな >>76
嫌儲で聞きかじった知識か
マジで言ってるならやめとけ なんかしらトリックはあるだろうな
廃墟同然の家を5万で買って生活保護者に5万で貸してるやつがツベにいたし
物件と客次第では不可能ではないかも >>78
日本の銀行は事業計画だけじゃ貸してくれないんだわ 大家って不動産賃貸業なのに
「年利」とかいう証券のような言い方をするのはおかしいことに気づくべき >>84
自己レス
不動産業界はこの手のインチキが横行している
本当に信用ならない >>81
なんでそんな嘘つくの?
住居扶助5万なんて一級地じゃん
東京都内ぐらいだよ
大阪市内で4万
そんなところの土地が5万で買えるわけねーじゃん
5000万でも無理だわ
後、ケースワーカーが何回も出向いてチェックするから、廃墟当然の家が所在地として認められるわけねーだろ
なんでそんな嘘つくの? 太陽光発電で似たようなビジネスがあったな
破綻したが みんなで大家はプロジェクトに投資してる感じなのかな
それなら7パーの配当も理解できるが >>86
この前なぶり殺された人のニュースでも杜撰なチェックとかケースワーカー懲戒?とかあったやんけ 検索しても全く評判が出てこない
普通こんだけテレビで宣伝してたら何か良いとか悪いとか話が出てくるだろうに
全く出てこない もっと詳しくいうと
柳瀬さんの都市綜合インベストバンクグループは、2011年頃は、北海道の大規模倉庫建設事業してて、そこに投資してくれってのがみんなで大家さん
フロント企業では、ないが社員は趣味は風俗ですとかロクなやつじゃないし
柳瀬もなぜか商談で着物を着てた
俺は、風評被害コンサルしてたけど
金払いは良かったよ
ちなみにSBIの北尾さんの紹介だから
そことつてあるんじゃない?
SBIインベストメントが投資したれって思うが >>93
上にも書いたけど2016年ぐらいまで
俺が風評被害対策(リバースSEO)してたからでないよ
今は自社でしてるみたい >>88
成田の開発は成田市から開発事業を委託されてる感じかな
戦略特区の一環で成田市が計画した事業だから、計画そのものはインチキではない
何もない山林を造成してるから上手くいけば利益は出そう
上手くいけばね >>95
へぇそんなのあるのか
なんか配当の間隔とかも年金の足しにって感じっぽいよねぇ
退職金とか現役時代の蓄えとか運用してる人が大半そう >>92
いや、家賃扶助5万出るのは都内だけ
都内のどこに5万で買える不動産あるの?
常識的に考えたらわかるだろ
5000万でも安いわ 不動産は今金持ちがどうしても捨てたいもののひとつだからな
人口減少からくる不動産余りの上価値の低い不動産は利益を出すどころか手放さないと一生金を吸い取られる
だから馬鹿相手に1円の山とかやっすい戸建てを売ってなすりつけてる 上場REITや不動産投信に比べて、情報の公開度や透明性は低い。
高利率をうたい、あらかじめ利率固定して募集するのも、持続性に疑問を持たせる。
カモ🦆、もとい客が増えているうちはいいとしても、そのうち新規顧客が少なくなり、解約が増えたら破綻の可能性は高い。 そのうち派手に逝きそうだが、ずいぶん長く続いてるな >>97
ここはタコ足配当とかではない
なぜなら15年近くやってるから
税引前7%はちゃんと貰える
まー、プレサンス、青山メイ、GAテクノロジー筆頭に不動産投資は、2%どころかどこもマイナスだけどね 儲かるなら自分でやるは大嘘だよ
誰かにやらせて上澄みだけ吸ってるのが一番いい
これがわからないやつは一生貧乏 >>96
作るものがいまいちみたいだな
城とかw展示会場みたいなのもいまいち
いっそカジノでも誘致すればいいのにと思ってしまうが 年利7パーが10年続いたら元ポンは約2倍になるけど
初期のメンバーはそれ達成してるってことだから
リスク込みでの高利なんだろうね 自転車操業は転倒するまで誰一人損をしないんだから悪評なんて出ないよ >>96
GATEWAY NARITAは、千葉県と内閣府、国交省だぞ
成田市は関係ないし、委託する権限もないぞ >>107
医療系企業団地も作るからそっちは安定しそう
ただインバウンド向け施設はいずれ頓挫しそう
地元民だが城はやめて欲しいw こんな年利がガチなら自分だけでやるわ
なんでわざわざ人に利益与えようとするの?慈善事業なの? これだけ長くやって一般人から未だに金集めるのが理解できない
本当に継続して安定的な利益か出るなら大手ディベロッパーが買収するか上場して金集めるかするだろ そんなもんが確定なら人にやらせないで自分でやるだろ >>115
都市綜合インベストメントの梁瀬さんって過去に詐欺で逮捕されてるし、破産してるんだわ
だから、全銀協ブラックだから融資してもらえらない
それで、検索結果から表示されないようにしたのが2010年代前半の俺 >>116
共生バンクって見たことあるなと思ったらこれだわ
詐欺なのか?「みんなで農家さん」
ttps://minkara.carview.co.jp/smart/userid/1710627/blog/44856999/ >>122
お前は、ETF投資経験者の7割が含み損または、損切りしてるって知ってるか?5%以上の高配当なんてさらに9割が損してるレベルだぞ 最近youtubeで部屋ごとに権利者がいる観光施設が後に地獄になったっていう話の動画見た 新聞に広告出してる時点でジジババ騙して巻き上げようとする魂胆だろ 7%なんてそんなおいしい投資素人が参加できるわけない 儲かるなら自分でやるってのはアホの考え
投資は元本が多ければ多いほどリスクが減る
みんなから金を集めてそのリスクを減らすのがファンド
自分だけでやったら金が足りないんだよ >>130
面白いのは儲かるなら自分でみたいなこと言うやつに限って
不労所得云々にガチギレしてるんだよな
自分でやればいいのにw ほんとに儲かるなら金持ちがすぐ飛びついて俺等が気づくまでにやりだしてるやろ >>1
みんなで旦那さん
はどこで申し込めば良いの? 実際に大家をやってるが
儲かるのは新築10年までで
ほとんど儲からないぞ 不動産投資って主に節税効果で稼ぐものだから儲かるなら人にやらせず自分でやるだろっていう指摘は誤り
1000万ぐらい年収あるなら1軒ぐらいやっとくとプラスになる可能性は十分ある ソーシャルレンディング10%とかゴロゴロしてて怖いなーと思いながら2年ほどやってたわ
返済されなかったとこもいくつかあったみたいだし今頃裁判してる奴らもいるんだろうなぁ >>136
いうて、新築10年は建設費を取り返してるだけの期間だろ 不動産に限らず株も高配当銘柄は高配当なのに放置されてるそれなりの理由があるものなんだけど、初心者は簡単に引っかかる 成田は何一つ施設できてないのに、なんで配当払えてるんだよ
自転車操業じゃないのか? まともな金融リテラリーあるならインデックス投資やるわ
不動産投資で儲けるには評価額からかけ離れた安値で買うしかない
受け身のやつには絶対無理 年利7パー程度ならSP500でも買っとけばいいのに
なんで借金してまで不動産するん? >>106
んなわけあるか
誰かにやらせるのはリスクを負いたくないからだ
いい物件だったらリスク以上に圧倒的にリターンを見込めるから自分で買って運用するわ ワロタww
本当だったら広告打たないだろwwwwwwwwwwwww 柳瀬健一【柳瀬公孝】
2つの名前を使い分け
経歴を検索しても1966年生まれ神戸市出身自衛隊以外は一切出てこない 家買うか迷ってるけど、新築こだわりなければ適当に待ってる方がよい? cm色合いおかしくない?
テレビ壊れたのかと思った 正直不動産とか見ても結局素人は不動産に手を出すなって言ってるようなもんだしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています