横浜みなとみらい終わるwwww 不便な癖にお高くとまっていたためみんな都心へ戻る岸田 [271912485]
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横浜みなとみらいで進む｢オフィス離れ｣の超深刻
割安な｢品川･汐留･晴海｣に企業需要奪われる
首都圏のオフィス仲介会社の幹部は、「みなとみらい21地区に本社移転する大手企業の需要は一巡した印象だ。都心でハイグレードな大型オフィスビルが空いているのに、みなとみらい21地区の物件をわざわざ選ぶテナントはいない」と指摘する。
さらに、みなとみらい21地区のオフィスビルにとって向かい風となるのが、都心のオフィス賃料相場の下落だ。コロナ前の都心の大型オフィスビルは空室が少なく、賃料も高かった。そうした中、相対的に賃料水準が低かったみなとみらい21地区は、自治体の補助金による後押しもあってオフィスのコストを抑えたい企業の受け皿となっていた。
ところが、空室が増えたことで、都心ではテナントを呼び込むため賃料水準を引き下げるオフィスビルが後を絶たない。三鬼商事によれば、2023年3月末時点の東京都港区のオフィスビルでさえも1坪当たりの平均賃料が2万円を下回っている。対して、みなとみらい21地区は同2万円超もあり、依然として高水準だ。
「オフィス需要が伸び悩む中、品川・汐留・晴海をはじめとする東京湾岸エリアなど、賃料水準を落とした都心の大型ビルにオフィス需要を奪われている」と、不動産サービス大手のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの熊谷真理ヘッド・オブ・リサーチ＆コンサルティングは分析する。
テナントへの賃貸をあきらめて、自社利用するオフィスビルも出てきた。LG Holdings Japanによる大型オフィスビル「LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER」（延べ床面積は約1万坪）は2022年3月に稼働した物件だ。2023年4月末時点でも空室が残っており、大半はLGが使用している。
「当初はオフィスの半分以上を賃貸して収益を稼ぐつもりだったが、リーシングが上手く進まず、結局は一部フロアも自分たちで使わざるを得なくなったようだ。賃料は一時期、1坪当たり2万円を割った」と、前出のオフィス仲介幹部は明かす。
テレワークの浸透などでオフィス需要が伸び悩む中、大型ビルが大量供給されるみなとみらい21地区の苦戦は当面続きそうだ。
https://toyokeizai.net/articles/-/670097?page=3 田舎モンだけどあの辺に用あると行くのも大変だし面倒過ぎたけど現地民視点でも不便だったのか 他社行くのにわざわざ東京行かなきゃならんしな
それなら東京都内のオフィス借りるよなそりゃ なんか箱もの多いのよなこの辺イベントとかで横浜行くの面倒 20年くらい前は空き地ばっかだったけど最近久しぶりに立ち寄ったら高層ビルだらけになってたな
時間の流れを感じるわ あのしょーもないロープウェイ撤去しろよ
景観が損なわれるだけだろ
ジャップのまちづくりってことごとく失敗してるよな…
なんつーか魅力ねーんだよ街としての
汐留とかお台場とかみなとみらいとか全部金太郎飴
ジャップって本当に頭が凝り固まってて遊び心も発想力も無いのな あそこって意識高い系の街って感じするな
けどスーパーはOK行く イケイケでオフィス作ってたら
作りすぎとコロナの情勢変化で余っちゃったわけか
カジノ追い出してゴミみたいなオフィスビル大量に作っちゃってどーすんの…
カジノを追い出したはまのなんちゃらとか言う老害を持ち上げてたな
横浜終わるわ 丸ごとホテルにしてしまえばOK
首都圏のホテル軒並み馬鹿高いし観光立国を標榜するわーくになら自然な流れだろう 横浜駅でさえ遠いのにみなとみらいとか遠すぎ
時代は川崎よ 反日バカチョン統一教会自民統カルトが
カジノでチューチュー出来なかったから発狂してんだ この記事のいいたいことはコロナで都心でも空き室がでて賃料下げてるんだから
みなとみらいも賃料下げろということ みなとみらいは遊びに行く所という認識
住みたいとは思わない 音楽ライブ施設が多い
ぴあアリーナ、Kアリーナ、パシフィコ、ZEPP よく知らんけど横浜ってみんな住みたい街らしいしオフィス要らないんじゃね？ 20年前大学生の時にクイーンズスクエアにデート行ったら、入ったカフェでココア950円もしたわw
ただし、彼女にひざ掛け貸してくれたりサービス良かった。 だだっ広い埋立地。
何にもないところに最新ビルがニョキニョキ。
糞不便。 横浜の良さは伊勢佐木町近辺にあるんだよ
曙町福富町黄金町あたり
みなとみらいとかおのぼりかよ >>52
なぜ、みなとみらいより交通の便が良い横浜駅のほうがずっと安いんだ 横浜駅周辺ってオフィスとして使える建物があんまり無い気がする
商業ビルばっかりで 横浜駅前はゴミだけど、みなとみらいから市役所の辺りはいい雰囲気だよな >>73
いかにも行ったことなさそうな奴のあっさいレスｗ
あの辺はゴミ地域だろ
知的障害ありそうなアル中とかガラの悪い外国人歩いてるし浄化してほしいわ 交通の便が悪いと言うか
駅がわざと分散されてて歩かされる
社畜は我慢できても老人や身障はキツいわ 東京あるのにわざわざ横浜に住んだり行く意味ないだろと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
