【悲報】Z世代「賃貸で一生大家に金払うならマイホーム買った方がコスパよくね？」→20代のマイホーム率が爆増ｗｗｗ [661852521]
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20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。
ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、
少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
氷河期賃貸おじさん、逝くｗｗｗ 若いうちは仕事変えたりで転勤する可能性もあるのに マイホームは博打だよな まぁええんちゃう
俺なんてなんのために働いてるのかわからんし マイホームを持つと必然的にご近所付き合いだとかその地域のゴミ出しルールに縛られ生きづらくなる 実際、不労所得者を減らすという点においてマイホームのほうが社会のためになるからな Z世代がめんどくさい近所付き合いに耐えられるとは思えないが >世帯主の年齢が29歳以下の二人以上世帯の持ち家率は2020年で33%
これ29歳以下の二人以上の世帯数が以前より大幅に減ってるとかそういう話じゃないの？ 継いでくれる子供が居るならな
家も設備も、住んでる人間もそのうちガタがくるんだよ まあでもこれは事実よな
賃貸ってゴミみたいなスペックだし 家なんか買った瞬間に遠方に転勤させてやるから覚悟しとけよZクソガキw 海外では嘲笑の的なのに立体長屋を有り難がるおっさん世代
Zの方が現実を見てるな すげーな
流石に就職良かっただけに金持ってるんやなこの世代 現金の代わりに不動産を持つのってインフレ対策になるけど、自分が出ていかない限り空室リスクがないから結構有利な投資ではあるよ
勿論中古でオーソドックスな建物で比較的築浅の物件である必要はあるけど 家を買うZ世代はみんなウェーイ系ぽそうだから隣人バトルにも仲間とのBBQで勝てそうだな >>18
空室リスクがないて、そもそも家賃が入ってこないだろ >>1
今時若くて結婚してるとか実家太くて金出してくれるんやろ
うちの妹も相手の親の土地とか金出してもらって家建ててたよ🙀 今流行りのアパートみたいな仕切りつけた分譲住宅だろ
同じ家屋がズラーッと並んでるやつ 買ったら人事がニヤニヤして転勤とかいうの今の子は即答で辞めるから大丈夫 ガキいるんなら大抵の事は許される風潮だから思いきって家買った方が良いよな騒音とか文句言う方がキチガイ扱いされるし >>22
代わりに自分が住むための家賃を払う必要がないって点で相殺してるだろ？ >>34
それはそうやな
考えてるんだけど、所有してるマンションを借り上げ社宅として自社に貸して、自分がそこに住むってのはできないだろうか 家持ちZ世代「氷河期おじさんはどうして家を買わずに賃貸で浪費してたの？自己責任じゃね？」
これが将来氷河期おじさんに待ち構えているZ世代の評価 この33%のうち、80%はアーネストワンの建売4LDKなんだろうなぁ 誰か持ち家の方が良いよと言ってるスーパーインフルエンサーがいるんじゃないか？
ちょっと異常な数値だ 建売&津波来たら速攻で流される場所で妥協できるなら1380万で買えちゃうものね
土地付き一戸建て4LDK駐車場3台付きの新築をね そうだよ
空き家なんかごろごろあるじゃん
リフォームなんか動画見て適当に自分でやりゃええ 【しらべてみたら】夢だったマイホームが･･･”住宅ローン破綻”の現実
ttps://www.youtube.com/watch?v=DEQ2Ha0mM5I
”しらべてみたら”って子供っぽいタイトルなのに工藤会のやつとか時々内容がエグくて好きだわ 若いうちに組んどけば早めに返せるもんな
賢いなぁZくんは この不動産クソ高い時期に変動金利だったりしたらもう死亡確定やん
アメリカみたいにホームレス激増するぞ 今中古の一軒家で子どもが出てったら最終的に新築の平屋に住もうと思う 後輩も20後半で家建てたぞ
将来的にマイホーム欲しいならマイホーム資金貯めながら賃料払う意味不明な行為しないで建てる方が賢い 多分相続だろ
故・爺か故・婆の家が少子化で余って相続するパターン今多いからな 空き家いっぱいあってお得だし
こどおじやってるのと一緒だろ >>29
20年くらいで少しずつガタが出てくるからな
しかも多くの物件で何かしら見えないところで手抜きしてるから
それが元で傾き始めたりと悪くなってくる
持ち家はわりと博打だよ 中古も条件いいと新築と変わらないぐらい値段上がるもんな
それなら自分の好みで建てた方がずっといい 近所トラブルとか起きたらどうするの？
マイホームだったら逃げられないじゃん
町内会とかな 氷河期のこどおじよりはまともな選択してるじゃんZ世代w 金利が今から爆上がりしたら
安く新古物件たくさん出てきそう マジレスすると辞めた方がいい
若い内はホントによく移動する
買ってすぐ手放せるようなモノではない負債をわざわざ抱えるべきではない ぶっちゃけ18歳から35年ローン組んでも完済する頃には53歳になってるわけで
リストラされ始める40～50代という危険な年齢帯に突っ込んでしまってる
このプランだとリストラされて再就職で年収大幅ダウン
あるいは再就職先が見つからないという普通にありえるシナリオでローン破綻となる
22歳で10年ローン組んで32歳までに完済するのが良いだろうね
都内マンション平均価格が1億円超えたので1年で1000万以上返せば良い
そのために年収3400万(可処分所得2000万)以上を目指せる外資系に就職するが良い
ジャップ企業だと無理です 戸建が維持費かからんと思ってるやつ多いよな
修繕ガチャで数百万持ってかれるなんてザラなのにな >>66
住宅ローン控除が13年までらしいけどそれ以上のローン組む意味あるんか 結婚して家庭持つ気があるとか生涯その地に住む気があるなら断然そのほうがいいだろうけど
そんな未来も予定も自分には全然想像できないから無理なんだわ 都内区部は到底無理としてそんなに埼玉千葉神奈川に住みたいか >>67
マンションと違い一戸建ては修繕しない自由がある
それに今の建材は質が高いから60年無修繕でも普通に生活出来ると思うぞ Z世代くんなら転勤で肩叩きされたら即辞めますと言いそうなものだが
現実はローンのために辞められないんだよなぁ
転職して今以上の給料もらえる超優秀な人間が実際問題どれだけいるのかという
こうして現実を知り理想と折り合いをつけて大人になっていくんだね Z世代は暗号資産投資に積極的だから一括購入組も多いんだろうなぁ
一括購入するくらいなら35年ローン組んでS&P500で運用、年4%取り崩してローン返済に充てたほうが良いけど
Z世代の投資リテラシーは暗号資産系に著しく偏ってるからこの王道の返済プランを使って無さそう 雨漏りさえ放っとかなけりゃ普通に暮らせるからな
家なんて極端な話ただの囲いだし 旦那にローン組ませとけば旦那死んだらチャラで家が残るからな
コスパ最強だよ >>77
築60年越えの空き家山ほどあるよ
不動産屋に聞いたらいっぱい出してくれるよ 適当なオタクと結婚してローンで買わせてから離婚の慰謝料として家を貰えば実質タダだからね 26まで12万の家賃払ってて、ちょい田舎にローン10年組んで家を建てた
給与の1/3持ってかれてバカらしくなった経緯がある >>81
伝説のなんちゃらだっけ
自分の不倫で離婚切り出されたけど
慰謝料いくら貰えるかどこかの板で質問してたの >>72
塗装とシーリング打ち直しとか、
雨漏りしないような補修くらいはやっておかないと 木造コーポは住むもんじゃねーぞ
貧乏が体に染み込む 余程稼いでるか公務員でもない限りこのご時世20代で家なんてよく買う気になるな マイホームって時間もカネも掛かるんだよ
少なくとも家に常駐してる人いないと無理
メンテで外壁やりますよっていう時に一週間とか休めるのかと 家を買えない層が結婚しなくなってるってだけなんじゃね わからんでもないけどコスパ良くやれるやつは一握りと思う 29だけど戸建て買ったわ。独身だと必要ないけど子供できたら買いたくなる。 近い将来、「頑張って家買ったのに～」って泣いてる姿が目に見えるなwww >>93
自分は死んだとしても妻子の棲家くらいは残したい気持ちは分からんでもない >>68
1 住宅ローン控除はローンの残額の0.7%
2 団体信用生命保険
3 より多くのキャッシュを手元に残せる 大家の儲けまで負担するのは損やからな
都内やけどまともな家族向けマンション借りるとなると20万はかかるし買ったわ 俺の兄貴が20代後半で5000万くらいローン組んで家建てたわ
俺がこどおじしてるから実家は俺が引き継ぐんだろうな お前ら小中学生の頃賃貸に住んでた同級生って貧乏で惨めな奴しかいなくなかった？
賃貸ってやっぱり若いやつか貧乏人が住むものってイメージが抜けねえわ >>91
賃貸だと大家が税やローン金利も全て負担してくれると思ってる人いるよね ローン組むのは簡単でも10年で壁の塗り替え20年で屋根の張替えと言われている
ローン終わるころには上物は無価値どころかマイナスになるのがな・・・ >>109
マンションも理事会がー管理費がー
アホな住人がいると訴訟がーとか色々。だるい
賃貸で60までいって、そこで分譲マンションの中古買うのが良さそう は？死ねばタダなんだから住宅ローン借りて死ねよ
死ぬときまで社会に迷惑をかけ続けろ 若いうちに買うなら良いと思うよ
40超えてローン組むのは流石にどうかと思うけど （ヽ´ん`）「持ち家はコスパ最強。賃貸は情弱ｗ」
(^-^)「ケンモさんはただのこどおじですけどね」 >>109
屋根は瓦だったら割れたりズレてなければ20年以上持つと思う
ガルバリウム鋼板とかは塗装しないとダメだろうね
戸建て・マンションの持ち家だと水栓器具・トイレ・・ガス器具・IHクッキングヒーター・エアコンとか家電製品も10～20年ぐらいで交換必要 固定資産税ガー
とか言ってるガイジって税額知らんやろ
クッソ安いぞw ローン組んだだけなのに
もう自分のものだと思ってて笑ったw 42歳頃に都内マンションのローン払い終わったンゴ
でも一軒家は買えないわ
仕事辞めたら埼玉に帰るし 賃貸と違って資産になるとか言って築50年の固定資産税を国に献金するためだけの負動産を子供に継がせようとするキチガイおじさんにだけはならないでくれよ 統計名： 家計調査 家計収支編
統計表番号： 第４－６表
表題： 世帯主の年齢階級別１世帯当たり支出金額，購入数量及び平均価格
二人以上の世帯 世帯主２９歳以下
持家率
2020年１月 ２９．５％
2020年３月 ３６．８％ ★突然増加
2020年６月 ３６．５％
2021年1月 ３８．１％
2022年1月 ３２．３％
2023年１月 ２７．８％ ★減少してる >>10 >>124の結果を見ると、コロナで一時的にあがっただけのように思える >>119
上級の親がいて羨ましい
大卒22歳～42歳の20年ローンだと仮定しても
都内マンション(20年前の平均4666万)の条件で
総返済額4900万、毎月204,339円の返済額になる
これに固定資産税月割、管理費、修繕積立金その他として月5万上乗せだから
毎月25万4,339円を支払わないと無理なわけ
生活費(1人で15万前後)も考慮すると22歳から年収1000万(可処分所得731万、毎月45万6875円手取り)を維持しないと支払いが厳しい
つまり上級の親からの援助(相続時精算課税制度など)が必須のはず
上級の親がいて羨ましい >>125
コロナ下で結婚できるのは実家が裕福だとか、かなり限られた層だったので
一時的に持家率が高くなったのではないか？ >>128
訂正
限られた層に偏る傾向があったので 自宅が狭い部屋が少ない音出せないって現実の賃貸事情考えたら人間性捨ててるに等しいからな
最低でも4部屋はある借家借りろ 都内マンション(ワンルームマンション)だったら20年でローン完済は出来ると思うけどね
3LDKマンションを自分の力のみで42歳までに完済するには、期間平均年収1500万は必須だと思う
そんなエリートサラリーマンが嫌儲にいるとは思えないわ >>130
音出せないってのは木造アパートくらいじゃね？
低層RC造マンションなら殆ど音聞こえないぞ
高層マンションだと上層階の重量削減で壁薄いから聞こえてしまうけど 固定資産税に修繕費積み立て
定期的に地震でダメージ蓄積されるから正直賃貸の方が楽やぞ
>>117
無職でガイジなら控除あるから安いやろな 自由に使える環境を買うのであってコスパいったら大家が当たりなら賃貸のほうがいい マイホームに憧れがないなら賃貸の方がお金貯まるってきいたが >>3
転勤があるような会社に就職しない時代だよ。 ペットを飼う前提なら買うほうが安くなる。
賃貸でペット可や楽器可はだいぶ割高になる。
机上の空論だけならそりゃカーシェアで十分とか言える 定年の頃にリフォームしないといけないし結局たかくつく >>124
2020 年 3 月については、2019 年 10 月の
消費税率のアップが数字に影響している可能性が
あると思う。
調べてみると契約が 2019/03/31 までだったら
税率 8％ だったようだから、それから工事を開始し
引き渡しとなって 2020 年 3 月頃に数字に現れた
というパターンはありそうに思える。 >>124
この数字で気になるのは 2022/1 から急速に低下
する傾向をしめしていること。もちろん母集団が
小さいことによって、変動が大きく現れるという
のはあると思う。
しかし、それでもコンスタントに 2023/1 も
低下が継続しているのは、COVID-19 による
経済停滞、それに起因する収入低下などの
社会的な要因を考慮したほうが良いような気がする。 >>135
家のグレードが低いだけだろ
同条件の家に住んだら賃貸の方が金かかる >>144
大家はボランティアでやってんじゃないんだから当然だよな。
ただパフォーマンス度外視でコストだけを見れば、やはり賃貸が最低コストで済む。だから賃貸選ぶってのは
・転勤族
・家は寝るだけで充分という人
・信用不足で住宅ローン組めない人
のいずれかなんじゃないかな。YouTuberとか謎のコンサルが賃貸推しなのは３番目の理由だと思ってる。 バカすぎ
仕事も生活もその周辺に縛られるぞ
売ったって必ず損するし 積水で上物だけで8000万した。これでもタワマンよりは安いんだよな。 固定金利で借りてるのならありだろ
将来転勤になれば、住宅ローン金利で不動産投資してることにもなる ず〜〜〜っとフルリモートだし場所に縛られない世の中になればなるほど持ち家で良かったと思うわ。住みたい5LDKの庭広に住めて、上下左右に他人は居ないし、移動に時間かからないし、駐車場待ちもないし、最高〜〜〜〜〜〜！笑 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
