銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に
ルノアール の主要な利益の一つである立ち退き料とは、賃貸物件の賃借人が賃貸借契約を解約する際に、賃貸人から受け取る補償金のことです。立ち退き料は、賃借人が長期間にわたって店舗を運営している場合や、建物の老朽化や建て替えなどで契約を解約する場合に発生することが多いです。
ルノアールは、出店する際に将来的な立ち退き料の発生の有無も考慮しており、過去には銀座マロニエ通り店で約4億円の立ち退き料を得ています。立ち退き料は、双方の交渉によって決まりますが、賃借人の年齢や職業、経済状態、家族関係などが考慮されます。立ち退き料は、ルノアールの利益に大きく貢献しており、2019年度には税引前利益の約5割を占めています。
https://harumi.land/nittsui/2023/05/12/ginzarenoir_tachinoki_kessan/
ルノアールと富士そばは、老朽化したテナントにあえて入居し、立て替え時の立ち退き料で利益をあげる。つまり、金持ちの不動産オーナーから巻き上げたお金で破格のサービスを我々貧乏人に提供してくれる、超絶優良企業なので、とても応援しています。
午後8:03 · 2023年5月12日
