大家「絶対に入居させたくない客は生活保護受けてる奴、盗聴されてるとか言う奴など」 [125197727]
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賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。
この仕事クッソつらい。
家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。
この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。
一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。
これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。
●タトゥー入れてる奴
経験上、100％ハズレ。
性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。
客付けの不動産屋から「タトゥーなんて今どき誰でも入れてますよ」とイヤミを言われたこともあるが、俺が思うに、まともな人は時代が変わった今もタトゥーなんて入れないと思います…
俺から一つお願いがあって、タトゥーを入れてる人は長袖長ズボンで隠したりせず、もっとわかりやすく見せびらかしてほしい。
顔に入れてる人とか、わかりやすくて助かる！！
そうしてくれないと、間違えて入居審査を通してしまうことがあるんだよ！
頼む！
●個人事業主の皮をかぶった水商売
個人事業主って名乗ったもん勝ちで、ごく一部のまともに商売やっててホームページがあったりする人を除けば、実態を確認する方法がない。俺が「フリーでデザイナーやってます」って名乗ったらもう立派な個人事業主のできあがりだ。
こんなザルっぽい感じなので、そこにつけこんで「個人で◯◯の仕事をしている」なんて虚偽の内容を書いて入居申し込みを入れてくる奴がいる。虚偽の内容を書く奴はよく調べると、だいたい水商売。
水商売の奴を入居させるとガラの悪い奴が物件に出入りしたり、空いてる駐車場に勝手に車を停めちゃって入居トラブルになったりするようになる。あとこいつらはゴミを分別する意識がない。
ぶっちゃけ虚偽の個人事業主を見抜くのはかなり難しい。が、誤って一人でも入れると詰んでしまう。自信がない場合は、個人事業主の申し込みは全部断る、という方針でもいいかも。まともなお客さんを断ってしまうリスクもあるが。
ちなみに、水商売みたいにまともに行っても部屋を貸してもらえない奴らでも入居審査に通るように、ニセの源泉徴収票を発行したり、在籍確認の電話にも応じてくれたりして、いかにも普通の会社員っぽく見せかけてくれるサービスもあるんだぜ。
最初見つけたときびっくりしたよ。
そんなのも見抜かなきゃいけないなんて、俺は探偵じゃねえんだよ。つらい。
●生活保護で暮らしてる奴
生活保護の場合、行政の生活保護担当部署から直接家賃を振り込んでもらえるので家賃を取りっぱぐれることはなく、そういう意味ではいいお客さんとも言えるが、メンタルを病んでる人が多く、対応に困るため、今は生活保護受給者の入居申し込みはすべて断るように方針を変えた。
1日中家の中にいるからなのか、他人に対する要求が多くて何かとクレームをつけてくる。あと、家の中をゴミ屋敷にしてしまった客が何人かいたが、全員生活保護の奴だった。なぜだろう。
あとシンママの生活保護は実家に帰れない事情があるのか、かわいそうに思うのだが、高い確率でガラの悪い男がセットでついてくるので賃貸経営上は入居を断った方が吉。判断が難しいところだけどね。
●引っ越しの理由に「今住んでいるところで盗聴されている」とか書いてある奴
こいつらを入居させると本当に大変なことになるぞ…。
精神疾患があると取れない資格があったり、運転免許が取れなかったりするらしいが、民間の賃貸マンションへの入居も法律で制限してくれ！！
入居後に症状が始まってしまう奴、マジで対策のしようがない。
賃貸マンションは病院じゃないし、俺は医者じゃない。
病人は病院へ行ってくれ。頼む！！！！！
まだまだいるけど悪口ばっかり書いててツラくなってきたからこのへんでやめる…。
次の10年は穏やかに商売できますように…。
https://i.imgur.com/ >>2
文体がオナニー丸出し
はてなの妄想作文独特のやつ > 入居後に症状が始まってしまう奴、マジで対策のしようがない。
草 > 家の中をゴミ屋敷にしてしまった客が何人かいたが、全員生活保護の奴だった。なぜだろう。
何故も何も精神を病んでるからゴミ屋敷にするんだよ 追い出したり出来ないから、これくらい慎重な方がいい >>7
はてなの妄想作文を1%でも本当だと想ってるならお前が病気や 埋まってるうちはいいが空き部屋が増えてきたらどうなってしまうんだ >>1
このはてなスレってこいつが自分で書いて自分で嫌儲にスレ立ててるんだろうな
ソースも見ないアホが多いから爆釣でよろしおすな 投資マンションの入居率上げるために便利だから... 生活保護だけは間違いだが、その他は全部正しいな
生活保護は70歳以上の高齢者はおとなしいから大丈夫なことが多い
30～40代で生活保護もらってるシングルマザーは地雷だが >>12
これ妄想ちゃうからな
かなりリアルで同意することが多い
おまえは日本人の民度を舐めてんのか？ああ？ 素人かコイツ
生活保護なんて家賃払ってくれるから良客だろうよ 生活保護で家賃が役所から直接振り込まれるところは無いと思うぞ
金銭の管理ができないレベルだとそうなるのか？ １の作者はけっこう都会の賃貸マンションを2～3棟相続したんだろうかな？
うちみたいな田舎の賃貸マンションは基本的に役所が連れてくる福祉の人ばかりだ
（ネットでナマポとか言ってるバカが多いが、現実を知らん奴らだね 現実では福祉といわれてる） エアプすぎる
生活保護はほぼ家賃の振り込みがあるから逆に安心できるって話
金銭管理が難しいなら役所から直接支払われる 経験則だろうしまあ判断材料として概ね正しいんだろな
タトゥーは見えるところに入れてるやつは地雷って感じだな なんか1Rか1Kでロクに差別化も出来てない物件掴まされてる感じだな このあいだのクロ現だったかな？NHKでやってたな
空き室がある物件に生活保護の奴を連れてきて満室にさせて「入居者全員ちゃんと家賃払ってますよ！良物件ですよ！」と不動産投資家に買わせて
一か月後あたりに夜逃げされてて月々の賃貸収入が購入資金の借金返済を加えるとマイナスになっちゃった
老後2000万の資産形成のための投資だったのにこのままじゃ月々の支払いで貯金も無くなるどうしよう・・・っていう
いまの法律だと「買ったやつがわるい」で終わっちゃうらしいなこれ >>31
その詐欺まがいのビジネスの注意点は、
満員御礼のサクラ入居者に騙されて
価値のない物件を買わされることであって、
生活保護って安心だよね、っていう世界観の上に成り立ってるわけで
やっぱり生活保護は良客なんだよ 賃貸保証会社契約したり滞納履歴調べたりするだけで不払いとか対策できるやろ
それ以前に空き部屋が一杯とか貸し出す賃貸の位置が田舎過ぎて赤字になってるのを生活保護受給者のせいにしてそうな番組だったな >>32
あれは近所の賃貸の相場も調べずに何千万もローン組んで投資する奴も明らかに問題がある
つか古い賃貸アパートやマンションの家賃なんてダダ下がりする一方なんだよな 生活保護はマンションに入れない方がいいな
適当な空き家に詰め込むといいよ
壊れるまで住ませて住めなくなったらまた空き家に住ませた方が楽 生活保護用のアパート持ってる客が居るが直接集金してるって言ってたな >>38
その文体でオナニー妄想作文ってすぐ分かる >>37みたいな騙された弱者を徹底的に叩いてやろうっていう精神が嫌儲らしさを象徴してるようで気持ちがいいわ 政府は移民を進めようとしてるけど、ヤバいのは外国人な
その国では大学教授をやってるはずなのに、半年近く家賃を滞納してて、催促に行ったら軽トラで夜逃げみたいなことをしてた奴とか
電気料金が払えなくて、毎晩ローソクを焚いてたので、退去したとき壁が真っ黒けだった奴とか
アパートの前にゴミを溜める癖が有って、同じ階の他の人が退去したら、その部屋の前までゴミを拡げる奴とか
そもそも、そういうのを紹介してた不動産屋がにちゃんねらーでHP見たら「キター」とか書いてて私は虚を突かれたよ 生活保護受給者を入れて儲けたい人たちはそれ用に特化した物件を用意してるからな
入居者殆ど生活保護みたいな感じにして管理も生活保護グレードにするわけだ >>46
土足地域はやばいらしいな
靴脱ぐアジア圏はわりと大丈夫ぽい 生活保護は安定収入だから人気だぞ
生活保護者が住んでる物件は付加価値がつくほど >>46
本当に国によるらしいな
日本の賃貸ソフトフローリングやら畳が多いだろうけど
水撒いてモップで流す掃除が当たり前の国があるから
床が傷むのが当たり前になるらしいな
要注意は基本 >>21
そう言うのは事故物件上等でやるもんだよ
生活保護とか高齢者専門でやるんだよ >>24
代理納付という制度がある
代理納付を条件にするのが当然 普通のマンションとして経営したい、なら当然
生活保護とかは古い物件を安く買って安くリフォームして安い家賃でそういうの専門にして貸す、という別の商売だ 生保は取りっぱぐれないから進んで貸し出すとこもある 糖質はヤバいね
昔働いてた会社の顧客で糖質がいてそいつのアパートに訪問した事があったけどもう部屋中の窓という窓が黒いゴミ袋で目隠しされてて真昼間だってのに真っ暗
盗聴器が仕掛けられるからって部屋の中にも何も物がない
話しててたまたま上空をヘリコプターが飛んでたんだけどその糖質が「あ、ほらあれ見て、私をいつも監視してるのよ」
とか大真面目に言ってる
小一時間も話聞いてたらこっちの頭までおかしくなるぞ 入墨とかナマポとか頭おかしい奴とか、関わりたくない人種ばかりだな。
まあ、こんなの入居させたくない大家の気持ちもわかる。 ウチのマンションもゴミ出しルール守らないヤンキー家族がいてすげー困ってる
駐車場でも問題起こすし 基本、保証会社の審査が通れば誰でも貸すけど
「今住んでいるところで盗聴されている」だけはヤヴァイ気がする >>24
それは一昔前の話
今は殆どが代理納付だよ 精神障害者と生活保護受給者に対する
巧妙なヘイトデマw
許さないよ むしろ生活保護でも契約できるアパートあるのかい？
市営団地でいいやろ >>65
普通にできるよ
俺なんか住宅扶助狙い撃ちみたいな賃料の物件
たまに出すよ やっすいアパート一棟買ってナマポ収容所にして管理は委託すればよくね 生活保護についてあまり詳しくないからわからないけど
盗聴されてるとかいう人は精神的に問題があるか、犯罪に巻き込まれてる可能性があるから、家主としてはやばいよね >>69
盗聴されてるなんて統合失調症だよ
それも大人しければいいんだけど
陽性症状という厄介な症状がある
悪いけど精神疾患者はお断りしている >>70
精神的な障害があると周りに危害を加えたり、自殺したりする可能性も高いもんね >>1
タトゥー入れてる奴って何でこうなんだろうなあ
別にタトゥーに偏見があるわけじゃないんだ
精神的な部分に問題があるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
