【悲報】首都圏などの都会エリアの新築分譲マンション売れなくなる。発売戸数が前年比－２１．５％ [256556981]
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首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023年5月
◎発売は 21.5%減の 1,936 戸。都下、神奈川県、埼玉県が大幅減。
◎平均価格 8,068 万円、m²単価 120.6 万円。いずれも30%以上アップ。
◎初月契約率は 74.3%。4 カ月連続の 70%台。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf
近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2023年5月
◎発売は 25.7%減の 1,024 戸。2 カ月連続で前年同月を下回る。
◎戸当り価格は 2 カ月連続のアップ、m²単価は 2 カ月ぶりのダウン。
◎契約率は 61.0%と低調。70%割れは 2 カ月連続。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/550/3eE1wNp.pdf 7割が採算ラインだったはずだし初回で74%も成約しているのであればまだ黒字なはず
だけどタワマン建設ラッシュにブレーキがかりそうだね まーーーーーた外国人が安くなったところをまとめて買いに来るぞ もうジャップじゃ手出せないだろ
高値掴みしたら即死だろ
まぁ、ガイジン様なら余裕だろうが 都下は東京ではないからな
うちは貧乏旗本の三男坊時代から三田に住んでるけどバブルのときみたいに毎日土地を売ってくれって不動産屋が来るわ
爺が死んだら女子大生専用ま～んション建てる予定
笑いが止まらん 当たり前田のクラッカー
上客の中国パパ締め出したらこうなりますは
ネトウヨが責任取れ 都下なんて住んじゃいかんよ
多摩格差ってのはやっぱりあるからね 中国人を筆頭にアジアのお金持ちの皆様に買って貰えばイイんじゃね？ 売れないのに単価上がっとるやん
いや上がったから買えんのか
資産価値暴落メシウマニュースじゃないんかい ちょと前に日の丸ガイジが中国人が島を買ったって大騒ぎしてたけど中国人が都心のマンション買うのは何で無関心なの 近畿の方が壊滅的やん
近畿もマンション値上がりしまくってたんか やっぱり都心が住みにくいと都心回帰が始まってる
テレワークで地方に行ったやつなんて
感染者数村八分とか他県ナンバー狩りとか自粛だらけの地獄の閉塞感で逃げ帰ってきたし 山梨に家建ててヘリコプターで通勤した方が安いってバレた ＞戸当り平均価格は 8,068 万円、1 ㎡当り単価は 120.6 万円。
× 売れなくなる
〇 高くて買えなくなる >>32
こんな国に投資する価値あるなんて思ってるの壺しかいねえよアホ ぶっちゃけ賃貸とさほど毎月の支払い変わんないって言っても
35年支払い続けるってバカにならないと買えないよな >>28
そうだよ本文読めよ
千葉でも千葉駅周辺6000万物件は即日完売
成田あたりの都内通勤圏外物件で平均価格を下げてる
https://i.imgur.com/xECYmB2.png 販売戸数ではなく発売戸数な。この違いがわかるやつだけ語れ 売れないのか、買えないのか、建てられないのか
いろんな要素があるから一概には分からんな >>39
買ってるのは圧倒的に家族持ちだろう
3LDK以上の分譲と同程度条件賃貸はバカ高い上にタマ数がない
団信が保険代わりになる
そこらへんが買う理由
死んだら終わりになる独身は支払いだけ考えて好きな方選択したらいいと思う 高値掴みしても本当に住むなら余分に払う程度で済むわけでたいした損失でもないんだがな
ただ普通の会社員が夫婦で1億円とかローン組むのはアホかと思われても仕方ない 首都圏の家族持ちは何処に住んでんだ？
1億近くの物件なんて無理ちゃうん >>47
だから一般的な共働き向けに6000万マンションが新築中古問わず売れてるんだろうな いやそもそも世帯数的に余ってるから投資用で売ってるだけだしな 見せかけだけでも良い数字出して金だけ持ってる馬鹿に買わせたら後はどうとでもなれですわガハハ >>49
パワーカップル、親からの援助あり→億程度
一般的共働き→会社から30～1時間程度の中古もしくは新築
主要駅から1駅ずれたところなど
6000万台が売れ筋
あまり収入のない共働き→最近は築40年程度まで範囲に入れて探す
3000～4000万台
ちょっと前に中古買った人に聞いた話
うちの地域も値上がっとるが首都圏の人は大変だわ >>42
初月契約率下げたくないから売り出し絞ってるのもあるからなあ >>49
郊外戸建て
特に子育てならもう郊外一択やね >>52
不動産業って頭下げるの客ではなく地主という歪な業界だからな >>55
今は私立通わせるから子供の通学考えて都心もしくは便がそこそこいい所なんだよ
だから交通の便がいいマンションが高騰してる
交通の便がいい戸建ては高すぎるし売り出しがないから
郊外の範囲によるが郊外はそこまで値上がってない >>59
その辺の共働き1200万超えでも23区からひとつ外のマンションは買えなくなって、コロナもあって郊外新築戸建てにシフトしているというのが今だろ >>60
家庭持ち物件の家賃出す会社なんて聞いたことないが 戸建てもペンシル建売が半年以上売れ残ってるのとかよく見かけるよなw 家賃崩壊するからデベ潰れまくるよ
最終的にまた不良債権問題になる >>62
金額の上限があるけど都内なら8割くらい出るよ バブル崩壊前夜って感じだな
あの頃も折込チラシに億ションのチラシ沢山入ってたの覚えてるわ >>61
そうか情報更新してなかったわ
東京は大変だな… マンション価格の高騰の原因
・資材高
・人件費高騰←胴元のみ
胴元だけ人件費上がる構造がムカつくからマンションは買わん。 年収1000万でも買うのキツい値段だからな
どうせーちゅうねん トンキン郊外で家建てまくってるけど大丈夫なんかアレ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
