東京･表参道タワマンが月6万円※応募条件:40歳未満のアベックかつ世帯年収350万円未満🏢安いか😢😭💦 [597533159]
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東京・表参道の駅から徒歩5分の一等地に、都営住宅のタワーマンションがあります。家賃は6万2000円で、募集を掛けたところ、応募が殺到しました。
■周辺の“5分の1以下”価格で借りられる理由
文京区在住2LDK 20代：「めちゃくちゃ安いですよね。今、家賃が25万円なんで。4分の1くらいになるって考えると」
江東区在住4人家族 30代：「（Q.今の間取りは？）3LDKです。家賃が20万円いかないくらい。表参道なら引っ越したい」
東京メトロ「表参道駅」から徒歩5分ほど、抜群の立地にある20階建てのタワーマンション。実は、これは都営住宅なのです。
2019年12月に完成したばかりで、2DK（42平方メートル）の部屋の家賃は、6万2000円（※月額最大）です。
周辺の賃貸物件の相場について、専門家は次のように話します。
不動産ジャーナリスト・榊淳司氏：「不動産の資産価値として、一番評価が高い。日本で表参道は。
（1平方メートルあたり）7000円〜8000円が相場観。40平方メートルで8000円だとすると、32万円ですよね」
周辺の5分の1以下の価格で借りられる、この物件。その理由について、小池百合子都知事は次のように話していました。
小池都知事：「結婚を希望しながら、住居費などに不安を抱える方々が、安心して新たな生活に踏み出すために優先的に提供する」
東京都が今年4月から少子化対策・子育て支援の一環として始めた新たな制度。結婚予定のカップルや子育て世代は、都営住宅などへの入居が優遇されます。
先ほどの表参道にあるタワーマンション、通常の募集時ならば最高775倍の競争率となりますが、
今回は申し込みに「婚姻届の提出」「40歳未満のカップル」「世帯年収およそ350万円未満」という条件が設けられたことで、4月の倍率は16倍でした。
■ベランダから新宿を一望 設備も十分
では、どのような部屋なのでしょうか？結婚予定者向けと同じ間取りの2DKの部屋です。
今回、案内してもらった17階の部屋のベランダからは、新宿が一望できます。
気になる水回りは、風呂とトイレはもちろん別々。生活に必要な設備は十分備えられていました。
タワーマンションの近くにある3つスーパーは、すべてがいわゆる“高級スーパー”。普段使いには、少々お高めです。
収入が多いとは言えない住人の助けとなっているのが、週に数回やってくる、都と連携したスーパーの移動販売です。
■都営団地をタワマンに…“民間貸し”賃料収入も
それにしても、都内有数の一等地・表参道に、なぜ都営住宅があるのでしょうか？
高度経済成長期が始まったころの1957年から、今ほど一等地ではなかったこの地に、25棟からなる大きな都営団地が建設されました。
それから60年以上が経過し、老朽化などにより建て替えられることに。
その際、敷地内に造る新たな建物を多くの人が住めるタワーマンションにすることで、以前から住んでいた人たちの住居を確保。
残った4分の3ほどの敷地は民間に貸し出すことで、都は賃料収入を得ているのです。
東京都住宅政策本部 谷迫清課長：「こういう物件にも申し込みしていただきたいところだが、東京都には数多くの都営住宅がございます。
ご自身の生活スタイルに応じた都営住宅をご選択いただければと思っている」 税金で取るなら空き賃貸いつまでも保持してる富裕層からとってほしい 俺年収ゼロだから真っ先に住めるよな
言わば優先度無限大ってことだし 世帯年収350万に家賃6万円は高い
立地や間取り考えると激安 家賃だけ優遇されても物価高すぎてまともに生活できないだろ そりゃ通勤時間を加味したら可処分所得全国最下位のトンキンだからな
世帯収入350万でも驚かないわ…
でもさ、こいつらってなんでそんな収入でトンキンに住むの？
富裕層に指さされる為に住むの？
子供「350万からなんか出てきた！ｗ」
ママ「ああなったらダメよ、ちゃんと勉強しようねｗ」
悲しすぎるだろ 子供「見て！ママ！350万の団地から子供が出てきた！世帯年収350万で子育てって出来るの？パパの月収より低いよ！！」
ママ「ああなったらダメよ」 キャバ孃やらの巣になるやろ
まともな社会人じゃあ無理な条件 この年収の奴らに年収比で高額な家賃で都心に住まわせる意味が解らんな
高学歴の大学生カップルとかなら解るが 昔も団地作りまくって、家賃下落圧力かける政策やってた頃は日本は成長したからね 今はなぜか日銀が家賃上昇圧力かけてて若者が高い家にしか住めなくて意味不明 これ港区側にメリット一切ないよな
このマンション一つで普通の金持ち入居させとけば住民税だけでも年数千万行くはずなのに世帯年収350万とかフルで入居しても数百万しかいかないだろ 明治から昭和初期まで赤坂～青山～表参道は住宅地だからね
文句言う方があれだ
あとここらって東京オリンピックの時に四谷の貧民窟潰したときの貧民窟住民の受け皿だった その年収でこの地域に住んでもいいことないと思うが… ギャラ飲み女子には最適やな
申告する所得はほとんどないだろうし
六本木で飲んで、家は砧ってことにしてタクシー代貰う 入居してから世帯年収500万になったら退去しないといかんの？
（借地借家法的にいいのか？） 世帯年収350万で6万ってなかなかきつくない？
割とカツカツだぞ 会社役員で報酬を350万以下にしても応募できるの？ 相手がいるやつじゃなくて
居ないやつ住まわせて相手を釣る餌にすればええのに これ誰も救われない無駄な施策の代表例やない？
この所得ラインじゃ家賃だけでもキツいから出産や子育てもままならないだろうし 世帯年収350ってどんだけ低いんだよ
その収入で共働きじゃないわけねぇし 価値あるものを無駄に安く貸さないいで
民間に貸して都の収入にした方が
結果的に若い夫婦を手厚く支援できる
と思います 生活保護だと都営マンションに優先的に住めたりしないの？ 世帯350万じゃ都心暮らしは無理だろ…
子持ちになるなんて夢のまた夢 これどういう利権構造なん？見栄っ張りの貧乏人向け？ ここは都営の枠を外して高く貸して、その利益で他の都営住宅の家賃安くするのが合理的 食料品等で相当な出費が必要なんじゃないの？
その年収で暮らしていけるかシミュレーションしたの？ >>67
都心生活のハードルはほぼ家賃だけよ
家賃をポンと出せばいける（はず） 食料品は紀伊國屋や大丸ピーコックといった高めのスーパーで買うの？
その収入で大丈夫？ ここらは昔はピーコックあったけど今は無い
今は青山一丁目のマイバスケットくらいか
ネットスーパー使えばなんとでもなる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
