【悲報】戸建て派さん、ぐうの音も出ないほど論破される… [858219337]
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不動産クラスタ的目線で言うと、ファミリー向けの戸建て住宅というのは、そのライフサイクルを通して見たときの空間利用効率が悪いのは否定できない。端的に言って、子育てが終わった世代にとっては、2階建て住宅の2F部分は基本的にムダだ（実際、近年は富裕層シニア家庭でのバリアフリー減築・平屋減築や平屋住宅の再新築が盛んになっている）。
子育てをしていて親と子が同居している期間って、子1人で平均約20年、子2人でも約25年ぐらいしかない。モデルケースとして、夫婦25歳のときに家を建てて子どもを産み、その子どもが20歳になった時に家を出るとしよう。そのとき夫婦は45歳。人生100年時代なら余生は55年。その間ずっと、この夫婦は2Fの子ども部屋空間を有効活用できない。
平均余命の延長により、われわれは持ち家のメリットを享受できる期間が相対的に短くなり、その2倍以上の期間をその持ち家で過ごすことになっている。投資として見れば、かなり分の悪い行動をしていることになる。
https://anond.hatelabo.jp/20230629173242 通信キャリア系銀行の35年縛りとか笑いが止まらないよね☆ 洗濯物干しに階段昇降するのが健康にいいんだぞ
足腰弱ると老後悲惨だからな 自分にあった環境に変えていけよってだけだろ？
派もクソもない 有効活用しなくていいじゃん
いったい誰目線なんだよ 墓屋は生きてる時に墓を買えと言うんだよな
風水、陰陽師的には絶対買ったらダメらしいし なら高く売れるマンション入ってる
それを担保に老人ホーム入れよ
他人に共感求めるより
こういう生き方して最高でしたって言えばいい ほんとに一人で寝たりさせるのは小学校以降だから実質15年ぐらい
大学から家出れば実質10年や
マンションでええ >>6
健康寿命が尽きる頃に階段から転落して昇天
それはそれでいい人生かもしれん これ不動産屋が絡んでるから悪質なんだよな
都市部人気地域の戸建てって即売れるから
マンションに誘導しつつ自分達は土地転売でボロ儲けって
私達は戸建ていらないから
その35年前に買ったマンションと
差額相当の金くれれば交換しますなんてのは
口が裂けても言えないの 老後は戸建て売って小さい家を買い直せばいいのでは？
子供居るのに70平米くらいのマンションで満足すんの？しかも高くて土地も自分のものにならない 実家がそうだ
二階は物置になってしまった
何も考えずに金使えた世代にはﾖｸｱﾙｺﾄ >>19
両方で儲けるんだな
今はいい立地の戸建が売りに出ないから
煽りをマシマシにしてる 昔は戸建ても子供が独立したら下宿として貸したりとかそういう儲けかたもあったんだけどな ２階でお父さんが日曜大工とか趣味の部屋にするんやで
マンションでできるかいな？ 戸建てのメリットは駐車場くらいしかない
都内で車持つと駐車場代の負担がデカすぎる 空き家や空き地ならともかく空き空間なんてデメリットほぼない >>23
多分いいとこは土地まとめてマンションにしたいと思ってるよ ゆうてコストだけで見たらライフステージごとに引っ越してもあんま変わらなくね
無駄スペースがあるというだけで >>21
まああれだ
建て替えたり引っ越ししたりできない貧乏人向けの記事って事やろ
一回のチョイスで死ぬまで我慢する前提 そりゃ不動産クラスタが言うならそうなるだろ
今年夫婦二人で45坪の家建てたけど毎日最高だよ
効率なんて所有欲に比べれば本当にどうでもいい 都内の中央に戸建てが有るなら
売れば良いと思うんだけどダメなの > モデルケースとして、夫婦25歳のときに家を建てて子どもを産み、その子どもが20歳になった時に家を出るとしよう。
昭和かよ
今は結婚が30、家を持つのが35歳くらいで子供はずっと同居ってのが普通だろ >>21
売っても買い直せないから部屋余っててもリフォームでもしてそのまま住んだ方がいい 土地を4分筆して4つの平屋を建てる、または2分筆して2つの二階建てを建てればいいのでは？
子供2人が独立したら賃貸に出す、または売却すればいい 家を出た後も実家があって、自分の部屋があるってのは何とも言えない安心感みたいなのがあるってよ しかしこの作文
長ったらしく御託書くだけで
中身なくね
僕は戸建て買って後悔しているので
損切り上等で手放しますってやつを
これ書いてるやつとその友達で実践してろ >>36
25歳で家を建てるというレアケースをモデルケースにしてる時点で恣意的なものを感じるよね >>34
見えないだけだろ。
実際はその部分の金も払ってるんだから本来ならもっと広くて便利な平屋に住めるはず 夫婦でリモートワークしてるから全然無駄じゃないよ
むしろ1人1部屋ないとストレス溜まる 絵画の部屋になったり
ラジコンの部屋になったり
バイクの道具置いとく部屋になったり
書斎になったり
音楽聴く部屋になったり
いくつあってもいいわ 戸建てのメリットは屋上作れるところだな
それ以外はクソ暑いし寒いし安い以外のメリットない 子どもできなかったからマンション売って郊外の土地買って小さな平屋建てたら快適で仕方ない
マンション時代の駐車場代をローンの支払いに当てたら返済もかなり楽だし
月2～3万とすると30年ローンだと利息考えなくても1000万近く浮くからなあ 子育て間取りと老後間取りって全然違うしな
家売った金で中古のマンションでも買えればいいんだけど逆はあってもほぼ無理ゲーだろ >>47
新築は住み始めた瞬間に評価額が大きく下がるから売るに売れないのにかわいそう😭 >>49
屋上メンテ大変だぞ
実家が屋上あったけど
楽しいんだけどね 家はでかいほうが良いに決まってんだろ
二戸一の狭小住宅を売ろうとすんな 子供も独立したしもう一軒セカンドハウスを建てようかと考えてるんだが >>46
同室とか時代遅れだよな
娯楽にしてもだいたい音が出る
戸建、マンション問わず隣同士の部屋でもつらいね
ずっとみんなで同じテレビ見て
決まった時間になるとテレビ消して寝るような連中にはそれでいいんだろうが 2階を賃貸に出来る奴を建てて子が出ていったら貸せば良い >>54
メンテはどういう構造にしたって必要なんだから
こまめにやってりゃ陸屋根だろうが瓦葺だろうがそんなに
長期サボる人は変わるだろうけど >>53
ぶっちゃけ見に行ったけど戸建ての場合中古も新築も大して値段変わらんから売れんと思う😥 老後あたりには自動運転普及して駅近じゃない郊外でも不自由なく暮らせるだろうと信じて、老後は平屋郊外で買い直しだな そんな効率考えて生きる品性のほうが、相対的なQOLは低いと思うんだが >>43
こういう定量定性分析されないものは、書き手の結論ありきでしかないので恣意的になるのは当然 ＞そのとき夫婦は45歳。人生100年時代なら余生は55年。その間ずっと、この夫婦は2Fの子ども部屋空間を有効活用できない。
は？
普通は子供が孫を連れて年に数回帰省するでしょ
今のモデルケースって、孫がいない前提なの？法事もやらないのかね 戸建てだが、もう完済してるから秩父に300万くらいで平屋の小さな家買って今まで住んでた家は貸して家賃で細々暮らしていくよ。 結局は住む奴のライフプラン次第だから好きなとこに住め 子供が出ていくと小さいところに引っ越す
子供は帰省するときにホテルなんだな
子供部屋２つあったなら
そこにある学習机などのゴミ全部捨ててゲストルームかつ物置にすれば
孫連れてそこそこの期間帰ってくるのにね うちみたいな狭小戸建住宅でも10年住めば固定資産税150万、外壁や屋根の防水なんかで200万掛かるからな。
4LDKの賃貸がもっとあるなら買ってなかっただろうな。 子育て終わってもこどおじはいつまでもいるじゃん
2階が不要ってリビングで寝るのか？ この人田舎だとマンションより戸建ての方が安いの知らないのかな
どうせ東京に住んでるんだろ？
「浅い」わ 家賃払える俺らに嫉妬してるんかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 安い戸建てこそ
2階建てにしておけば
1階は真夏でも冷房弱めでいけるな 広い分には全く困らないんだが
趣味や仕事部屋にも使えるし当然収納スペースにも使える 不動産屋と保険屋はただの詐欺師としか思えない
全員逮捕されて欲しい >>50
郊外ってどこら辺？
雪降らないとこ？
埼玉とか千葉とか 戸建てに住みたい人が何十年も我慢して賃貸マンションに住んで幸せなのか？って言うね
そもそも住む目的で買ってるのに投資の視点とか根本的にズレてるわ >>75
夫婦同室で設計したジジババが
老後家にずっといるようになったうえで寝室に居場所ねえからリビングで寝てるｗｗｗｗ
リビングで親子雑魚寝とかいうケースも聞いたことあるな 逆に考えるんだ。
平屋にして、子供部屋を他の居室と同じ階にしておけば、
成長期の子供は窮屈に感じるかもしれないけど、
成長したら自然に家を出ていってくれる
トイレ付きの2階とか、快適な子供部屋は
こどおじが湧く環境を作ってるようなものだぞ そう思っていられるのは子ども生まれるまでだわ
狭い家で子育てとか発狂するぞ
子供にとっても可哀想 >>74
10年で屋根塗装に200万とか(笑)セメント瓦屋根か？ 不動産屋「戸建てがいいぞ！マンション派はバカ」
お前ら「そうだそうだ！」
不動産屋「戸建てはダメだぞ！コスパも分からないバカ」
お前ら「そうだそうだ！」 >>69
実際はライフプランもマネープランも何も考えずに「みんなそうしてるから」「これが普通だから」って思考停止で家買う奴が多いんだろ >>85
昭和からのギャグ漫画だな
電話したら煩い
しゃべっても煩い
そして令和最新版は
テレワーク、研修、オンライン授業、youtube、ボイチャ、配信なんかもあってずっと音と声ががあるから発狂家族 今そういう時代じゃないから
高確率で子供部屋おじさんになるから40年50年使えるよ
良かったな >>91
多分家買うような人は賃貸マンの100倍くらいライフプランについて考えてる人だと思う 義兄は子ども部屋をガンプラ組み立て塗装部屋にしてた 子供が塗装道具一式置いていったのを見つけたとかで 空き家余りまくってんだから法整備して子どもいる家庭にタダで配れや > 子育てをしていて親と子が同居している期間って、子1人で平均約20年、子2人でも約25年ぐらいしかない
それはどうかな ・資産価値の低い家を買うと資産形成においてかなり足を引っ張られる
・多くの人は資産価値の高い住宅を買えない（アクセスできない）
正直この2点に尽きると思うわ
買う買わないはご自由に、よく考えてな 持ち家あるならそこに住んで子孫無く死ぬのがトレンド
海外のスラム街とかも親から貰ったバラックに住んでるしな 人間関係で悩みやすい人は戸建てなんかやめとけ
気にしない鬼メンタルな人だけが住めばいい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
