【悲報】戸建て派さん、ぐうの音も出ないほど論破される… [858219337]
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不動産クラスタ的目線で言うと、ファミリー向けの戸建て住宅というのは、そのライフサイクルを通して見たときの空間利用効率が悪いのは否定できない。端的に言って、子育てが終わった世代にとっては、2階建て住宅の2F部分は基本的にムダだ（実際、近年は富裕層シニア家庭でのバリアフリー減築・平屋減築や平屋住宅の再新築が盛んになっている）。
子育てをしていて親と子が同居している期間って、子1人で平均約20年、子2人でも約25年ぐらいしかない。モデルケースとして、夫婦25歳のときに家を建てて子どもを産み、その子どもが20歳になった時に家を出るとしよう。そのとき夫婦は45歳。人生100年時代なら余生は55年。その間ずっと、この夫婦は2Fの子ども部屋空間を有効活用できない。
平均余命の延長により、われわれは持ち家のメリットを享受できる期間が相対的に短くなり、その2倍以上の期間をその持ち家で過ごすことになっている。投資として見れば、かなり分の悪い行動をしていることになる。
https://anond.hatelabo.jp/20230629173242 通信キャリア系銀行の35年縛りとか笑いが止まらないよね☆ 洗濯物干しに階段昇降するのが健康にいいんだぞ
足腰弱ると老後悲惨だからな 自分にあった環境に変えていけよってだけだろ？
派もクソもない 有効活用しなくていいじゃん
いったい誰目線なんだよ 墓屋は生きてる時に墓を買えと言うんだよな
風水、陰陽師的には絶対買ったらダメらしいし なら高く売れるマンション入ってる
それを担保に老人ホーム入れよ
他人に共感求めるより
こういう生き方して最高でしたって言えばいい ほんとに一人で寝たりさせるのは小学校以降だから実質15年ぐらい
大学から家出れば実質10年や
マンションでええ >>6
健康寿命が尽きる頃に階段から転落して昇天
それはそれでいい人生かもしれん これ不動産屋が絡んでるから悪質なんだよな
都市部人気地域の戸建てって即売れるから
マンションに誘導しつつ自分達は土地転売でボロ儲けって
私達は戸建ていらないから
その35年前に買ったマンションと
差額相当の金くれれば交換しますなんてのは
口が裂けても言えないの 老後は戸建て売って小さい家を買い直せばいいのでは？
子供居るのに70平米くらいのマンションで満足すんの？しかも高くて土地も自分のものにならない 実家がそうだ
二階は物置になってしまった
何も考えずに金使えた世代にはﾖｸｱﾙｺﾄ >>19
両方で儲けるんだな
今はいい立地の戸建が売りに出ないから
煽りをマシマシにしてる 昔は戸建ても子供が独立したら下宿として貸したりとかそういう儲けかたもあったんだけどな ２階でお父さんが日曜大工とか趣味の部屋にするんやで
マンションでできるかいな？ 戸建てのメリットは駐車場くらいしかない
都内で車持つと駐車場代の負担がデカすぎる 空き家や空き地ならともかく空き空間なんてデメリットほぼない >>23
多分いいとこは土地まとめてマンションにしたいと思ってるよ ゆうてコストだけで見たらライフステージごとに引っ越してもあんま変わらなくね
無駄スペースがあるというだけで >>21
まああれだ
建て替えたり引っ越ししたりできない貧乏人向けの記事って事やろ
一回のチョイスで死ぬまで我慢する前提 そりゃ不動産クラスタが言うならそうなるだろ
今年夫婦二人で45坪の家建てたけど毎日最高だよ
効率なんて所有欲に比べれば本当にどうでもいい 都内の中央に戸建てが有るなら
売れば良いと思うんだけどダメなの > モデルケースとして、夫婦25歳のときに家を建てて子どもを産み、その子どもが20歳になった時に家を出るとしよう。
昭和かよ
今は結婚が30、家を持つのが35歳くらいで子供はずっと同居ってのが普通だろ >>21
売っても買い直せないから部屋余っててもリフォームでもしてそのまま住んだ方がいい 土地を4分筆して4つの平屋を建てる、または2分筆して2つの二階建てを建てればいいのでは？
子供2人が独立したら賃貸に出す、または売却すればいい 家を出た後も実家があって、自分の部屋があるってのは何とも言えない安心感みたいなのがあるってよ しかしこの作文
長ったらしく御託書くだけで
中身なくね
僕は戸建て買って後悔しているので
損切り上等で手放しますってやつを
これ書いてるやつとその友達で実践してろ >>36
25歳で家を建てるというレアケースをモデルケースにしてる時点で恣意的なものを感じるよね >>34
見えないだけだろ。
実際はその部分の金も払ってるんだから本来ならもっと広くて便利な平屋に住めるはず 夫婦でリモートワークしてるから全然無駄じゃないよ
むしろ1人1部屋ないとストレス溜まる 絵画の部屋になったり
ラジコンの部屋になったり
バイクの道具置いとく部屋になったり
書斎になったり
音楽聴く部屋になったり
いくつあってもいいわ 戸建てのメリットは屋上作れるところだな
それ以外はクソ暑いし寒いし安い以外のメリットない 子どもできなかったからマンション売って郊外の土地買って小さな平屋建てたら快適で仕方ない
マンション時代の駐車場代をローンの支払いに当てたら返済もかなり楽だし
月2～3万とすると30年ローンだと利息考えなくても1000万近く浮くからなあ 子育て間取りと老後間取りって全然違うしな
家売った金で中古のマンションでも買えればいいんだけど逆はあってもほぼ無理ゲーだろ >>47
新築は住み始めた瞬間に評価額が大きく下がるから売るに売れないのにかわいそう😭 >>49
屋上メンテ大変だぞ
実家が屋上あったけど
楽しいんだけどね 家はでかいほうが良いに決まってんだろ
二戸一の狭小住宅を売ろうとすんな 子供も独立したしもう一軒セカンドハウスを建てようかと考えてるんだが >>46
同室とか時代遅れだよな
娯楽にしてもだいたい音が出る
戸建、マンション問わず隣同士の部屋でもつらいね
ずっとみんなで同じテレビ見て
決まった時間になるとテレビ消して寝るような連中にはそれでいいんだろうが 2階を賃貸に出来る奴を建てて子が出ていったら貸せば良い >>54
メンテはどういう構造にしたって必要なんだから
こまめにやってりゃ陸屋根だろうが瓦葺だろうがそんなに
長期サボる人は変わるだろうけど >>53
ぶっちゃけ見に行ったけど戸建ての場合中古も新築も大して値段変わらんから売れんと思う😥 老後あたりには自動運転普及して駅近じゃない郊外でも不自由なく暮らせるだろうと信じて、老後は平屋郊外で買い直しだな そんな効率考えて生きる品性のほうが、相対的なQOLは低いと思うんだが >>43
こういう定量定性分析されないものは、書き手の結論ありきでしかないので恣意的になるのは当然 ＞そのとき夫婦は45歳。人生100年時代なら余生は55年。その間ずっと、この夫婦は2Fの子ども部屋空間を有効活用できない。
は？
普通は子供が孫を連れて年に数回帰省するでしょ
今のモデルケースって、孫がいない前提なの？法事もやらないのかね 戸建てだが、もう完済してるから秩父に300万くらいで平屋の小さな家買って今まで住んでた家は貸して家賃で細々暮らしていくよ。 結局は住む奴のライフプラン次第だから好きなとこに住め 子供が出ていくと小さいところに引っ越す
子供は帰省するときにホテルなんだな
子供部屋２つあったなら
そこにある学習机などのゴミ全部捨ててゲストルームかつ物置にすれば
孫連れてそこそこの期間帰ってくるのにね うちみたいな狭小戸建住宅でも10年住めば固定資産税150万、外壁や屋根の防水なんかで200万掛かるからな。
4LDKの賃貸がもっとあるなら買ってなかっただろうな。 子育て終わってもこどおじはいつまでもいるじゃん
2階が不要ってリビングで寝るのか？ この人田舎だとマンションより戸建ての方が安いの知らないのかな
どうせ東京に住んでるんだろ？
「浅い」わ 家賃払える俺らに嫉妬してるんかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 安い戸建てこそ
2階建てにしておけば
1階は真夏でも冷房弱めでいけるな 広い分には全く困らないんだが
趣味や仕事部屋にも使えるし当然収納スペースにも使える 不動産屋と保険屋はただの詐欺師としか思えない
全員逮捕されて欲しい >>50
郊外ってどこら辺？
雪降らないとこ？
埼玉とか千葉とか 戸建てに住みたい人が何十年も我慢して賃貸マンションに住んで幸せなのか？って言うね
そもそも住む目的で買ってるのに投資の視点とか根本的にズレてるわ >>75
夫婦同室で設計したジジババが
老後家にずっといるようになったうえで寝室に居場所ねえからリビングで寝てるｗｗｗｗ
リビングで親子雑魚寝とかいうケースも聞いたことあるな 逆に考えるんだ。
平屋にして、子供部屋を他の居室と同じ階にしておけば、
成長期の子供は窮屈に感じるかもしれないけど、
成長したら自然に家を出ていってくれる
トイレ付きの2階とか、快適な子供部屋は
こどおじが湧く環境を作ってるようなものだぞ そう思っていられるのは子ども生まれるまでだわ
狭い家で子育てとか発狂するぞ
子供にとっても可哀想 >>74
10年で屋根塗装に200万とか(笑)セメント瓦屋根か？ 不動産屋「戸建てがいいぞ！マンション派はバカ」
お前ら「そうだそうだ！」
不動産屋「戸建てはダメだぞ！コスパも分からないバカ」
お前ら「そうだそうだ！」 >>69
実際はライフプランもマネープランも何も考えずに「みんなそうしてるから」「これが普通だから」って思考停止で家買う奴が多いんだろ >>85
昭和からのギャグ漫画だな
電話したら煩い
しゃべっても煩い
そして令和最新版は
テレワーク、研修、オンライン授業、youtube、ボイチャ、配信なんかもあってずっと音と声ががあるから発狂家族 今そういう時代じゃないから
高確率で子供部屋おじさんになるから40年50年使えるよ
良かったな >>91
多分家買うような人は賃貸マンの100倍くらいライフプランについて考えてる人だと思う 義兄は子ども部屋をガンプラ組み立て塗装部屋にしてた 子供が塗装道具一式置いていったのを見つけたとかで 空き家余りまくってんだから法整備して子どもいる家庭にタダで配れや > 子育てをしていて親と子が同居している期間って、子1人で平均約20年、子2人でも約25年ぐらいしかない
それはどうかな ・資産価値の低い家を買うと資産形成においてかなり足を引っ張られる
・多くの人は資産価値の高い住宅を買えない（アクセスできない）
正直この2点に尽きると思うわ
買う買わないはご自由に、よく考えてな 持ち家あるならそこに住んで子孫無く死ぬのがトレンド
海外のスラム街とかも親から貰ったバラックに住んでるしな 人間関係で悩みやすい人は戸建てなんかやめとけ
気にしない鬼メンタルな人だけが住めばいい こどおじを飼えばいいじゃん
えっ？こどおじを飼わないのに家を買ったってぇ？
そんな馬鹿いるわけないでしょｗ 普段は趣味部屋にして、子供が帰省してきたらそこ泊めたらエエねん
帰省のたびにホテルだと足遠のくぞ っていう議論を脳内でバチバチにやった後買うべきものなのに35年奴隷契約するノータリンが多いこと 帰省時に寝泊まりするのに使うし趣味部屋とかで活躍してるが
逆に部屋少ないマンション勢って子供らの帰省時どこで寝かせてんの？ 戸建ての賃貸が最強
いつでも引っ越せるし広い間取りでも安い
駅からは少し遠い所が多いけど 子供が育って空室ができるから無駄！って何というか心が貧しいというか聞いてて悲しくなるな 分譲マンションぜんぶ楽器禁止にしろ
右からギター左と下からピアノ聞こえてきつすぎて戸建てに引っ越した
ASDだけど 部材や施工が進歩するしデザインも変わる
何十年前の家とかろくに断熱材も入ってない、ガラスも一枚ガラスのアルミサッシとかで住めたもんじゃない
今建ててる家も何十年かしたらそう見られる >>113
千葉かー良いよね
猿とかキョンとか出ないとこ？
自分も移住したい >>112
日本に関しては10年代が一番良くてあとはどんどんしょぼくなっていくことも十分考えられるが >>107
今だと親達が来るときは1泊3000円のマンションゲストルームに泊めてる
年末年始は混むって聞いてたけどそんなに利用されてない
将来子供もゲストルームかもしくは子供部屋を別用途にしても1人は寝られるようにしておくかだなー 子供らが帰ってくる場所がある方がいいだろ
子供や孫は絶対に帰省しない
そもそもいないなら話は別だが 戸建てはアホだが
空間効率とか抜かすやつはもっとアホ
鳥小屋に住んでろ >>106
隣人というか嫌儲では常識だが一部を除いて日本人自体がアレだからすぐ引っ越せる賃貸がいい >>117
なるほど
まあそういうところやホテルに泊まるのも気遣いしなくていいからアリなのかもな >>119
別に部屋なくてもよくね？
リビングで寝れば良くね？ 言わんとすることはわかる
それはそれとして凄く早口で言ってそう >>114
出ないでないw
千葉といってもすぐそこ東京だし ってか金だけなの？
壁の向こうに他人がいないとか、そういうのが大事なんじゃないの？ 父親の知り合いで複数が、戸建てを売って駅直結のタワマンに入居してるな
駅まで遠い土地の戸建てを購入してるので
自動車運転出来なくなる将来を見据えて駅直結のタワマンに入るらしい >>123
お前がリビングで良くてもお前と他人は違う
というだけの単純なお話 上下左右に人が住んでるとか蜂の巣かよ
まあ、奴隷ジャップには合ってるのかもしれんが うちは嫁がセックスのときに声でかいからマンションじゃなくて一戸建て買ったわ。子供はもう独立したから、子供部屋はセックス部屋にしてる。俺が定年になってからは2人とも1日中全裸で過ごしてセックスしまくりだよ。ぺぺローション一週間で使い終わる。 上司は一人暮らししてる子どもの部屋でテレワークしてたけど部屋に余裕があったほうがいいやろ 8000万円で買った晴海のマンションが1.6億円で売れたわ
買ってくれたのは中華の不動産投資家だった
北海道で5000万ぐらいの戸建買って悠々自適の生活送るわ やっと家が買えた。
嬉しい。
車とバイクが家の中に置ける！
これで良くね？ ＞＞モデルケースとして、夫婦25歳のときに家を建てて子どもを産み、
モデルケース自体が間違い何で話にならん その子どもが20歳になった時に家を出るとしよう。
今時そんな想定はナンセンスなんだよこの糞不動産業界が >>140
実家賃貸にして引っ越せば
子供部屋おじさんが生まれないというメリットがあるのか マンションの資産価値のみ飛躍的に伸びてるんだから
どっち買ったほうが正解だったか火を見るよりも明らか マンション高すぎるから戸建てが割安に見えるんだよね ・隣人ガチャ外れると地獄
・蚊、ゴキが湧く
・野良猫が荒らす
戸建てはこれだけデメリットがあるから二度と住みたいとは思わんわ
しかも実家は両隣とも隣人がハズレだったから最悪
片方はどうしようもない不良一家でもう片方は気の狂った地主のジジイ、空き家状態で雑草だらけ 壁一枚挟んだところに他人が住んでるって嫌じゃない？
あと庭もある程度ないとさ 人口はどんどう減ってるんだから、余程の一等地でない限り土地の値段は下がる。だから買わない方がマシ >>143
子持ちに貸したら２，３代先まで住み続けて
持ち主に戻ってこない可能性が高いことと
修繕責任やべえからなあ
5～15年くらいの定借で期限切れたら即退去できるならいいが解消しないから
空き家や駐車場として寝かせるか
売るかなんだな 戸建て維持費が半端ない
垣根とか芝生あると草木の手入れもしなきゃならん
近所の家は垣根腐らして枯らしてたな >>151
んなもん作るからだろ
コンクリと防草シートの上に砂利で充分
植物おくならせめて鉢植えにしろ >>1
転勤の可能性で決めろと何千回言わせるんだニートが！ でも狭いところに移り住んだら、帰省のとき困るやろなと思う
まあ近くに居て泊まらない日帰りとかなら別にいいんだろうが最悪じじばばが子どもの家に数泊とかになるんではw 論破になってねえんだよカス
家買った途端に転勤命令出す陰湿ジャップ企業があるんだよ
まずそれを最も警戒しなければいけない 老人になると賃貸は借りにくくなる点も考慮してねえし、論破になってねえんだよボケ
部屋の使用率しか見てねえ視野の狭い馬鹿 年金貰う頃には固定資産税が下がりまくるから問題ないじゃん 他人に貸すなんて素人は気軽にできねえよ
家賃滞納されたらどうすんの？簡単には追い出せないから自分が必要になった時に困るぞ？
ただのエアプ机上論 DIYで色々とやってるからマンションでは工具を使ったり出来ないから戸建の方が良い
マンション住でチャリが趣味になって自転車を洗いたくなったらどこでやるんだろう
自転車屋に丸投げするのかな 都内ならシェアハウスにして貸出しすればええだけやろ 田舎の家なんて買ったら子供に不良債権押し付けることになるしな んー、デフレ下では賃貸有利と思ってたが
これからは固定金利ローン優位になるかもなぁとおもてる しかも水周りがやられて
結局２回建てることになるからな
いなかなら60くらいで中古のリフォーム済を買った方がええかも 風呂・給湯器が壊れて新しいのにしたら30万かかった
台所用給湯器とバランス釜にすれば良かったと後悔してる 広い家とか庭持ってるだけで満たされるんだよ持ち家派は 実家一戸建てに今は両親が甥二人と住んでるわ
甥二人が通う大学に近いので
そういう事になった 空間うんぬんだったら
マンションの無駄なロビーとか多目的室の維持の方が大変 子供部屋すらないアパート住まいのおじさんは何おじなんだよ 今後はずっと年金は減額され続けるからとりあえず賃貸は人生積むだろうな 投資投資投資うるせえーよ
本人がそれで幸せならいいだろ >>178
経験した結果、自宅避難できる庭とソーラーカーポートとハイエースが超絶活躍したわ
避難所学校の建物自体が被害受けて雨の中校庭にブルーシート張って近所のみんな避難生活してたからな んなもんするくらいならって親族全員で集まってウチの庭に物資持ち寄ってテントや小屋建てて独自避難してたわ 金じゃねえんだよ
マンションの1室に数千万円払うくらいなら目に見える土地と家に同じ額払うんだわ
あのスシ詰め空間に稼ぎの大半を突っ込むなんて耐えられない マンションは隣人ガチャがあるように戸建も少なからず隣人ガチャと修繕ガチャがあるからね
雨漏れやらシロアリやら建て付けやらのトラブルは想像してるよりもかなり多い
そしてその度何十万ってかかるからな 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも持ち家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これがテンプレ 地方戸建てだと深夜まで大音量で音楽聴いても平気だから捗る >>185
問題出てる
別荘は空き家だ
京都こそ空き家問題、増税論は
住民票置かず所有だけしている不動産が深刻
大富豪、富豪は関わりのある地域全部に住民税払わせないと >>185
ホリエモンって住民票があるところと、
常時住んでいるところが違うだろ。
ホテルぐらしだと聞いたことがあるけど。 なんでお前らは転勤を考慮しないの？
ある日突然、転勤命令食らったらどうするの？
後先考えない馬鹿ジャップなの？
まあ転勤が絶対無い＋引っ越す予定も無いなら持ち家がいいのは確かだが その家子供に譲って自分は介護施設に入ればいいじゃん 戸建って安くないんだよな。今の家賃と同じ返済額で組むとローン以外の住宅の出費が増えるから生活費を削ることになる
不動産屋が言ってたわ 田舎の死んだ祖父母の家どうしたらええんや
バスが一日4本しか来ない場所にある
家自体もめちゃくちゃ古い
こんなん貰い手がない >>191
子供世代は別に住居を持っていたりするので、
話がややこしくなる。 >>1
>子育てをしていて親と子が同居している期間って、
>子1人で平均約20年、子2人でも約25年ぐらいしかない
出来る不動産屋は一方では上のように言って、一方では
「25 年しかないと言われています。しかし、その 25 年
は後からお金で買えません、そしてお子さんが生きる先の
50 年の間、ずっと幸せな良い記憶になるんです、だから
戸建てじゃないとだめなんです」としれっと言える人
なんだろうな。 >>144
資産価値上がっても売って介護施設にでも入る時にならないと意味ないけどな >>192
ローンの返済額と家賃が同じでも家の広さグレードが違うから比較するなら同じ間取りじゃないと意味ないよ >>146
ゴキなんてまだマシだぞ
ネズミ沸くとGは消えるがあちこち齧られる うちの親も膝悪くしてから2階は物置でほぼ使ってないな
平屋かマンションの方が使いやすい つまり子供が消えたら引っ越せと？
人の心とか無いんか？ >>204
電気と上下水道とガスの配線配管が着脱式じゃないと家と認定されて課税される。 子供の言うこと聞いてデザイナーズハウス新築で立てて子供が全員地元帰ってこなくなったから引き払って近くの小さい平屋に住んでる夫婦は知ってる >>190
転勤させられるなら転職すればいいじゃん >>50
最近の1000万くらいの小さな平屋は30年もしたら建て直す必要があるくらい劣化するからな 何のニュースでもない馬鹿の戯言をソースにスレを立てるな 20年後に売る事を想定して戸建て買えばいいだけでは？
子供がいる期間を想定したら有用なんやろ？ >>208
なんでうちが1000万だと思った？
一応は長期優良取ってるからもっと金はかかってる 気密断熱がクソな家に住むことのデメリットが大きすぎる
戸建てでまともな家を建てるのが一番コスパいい 俺の実家
親兄弟と四人家族→リフォームして２階にキッチントイレ洗面所二世帯住宅→親見送っていま息子２階俺１階
結構有効に使えたよ >>213
その気密断熱がまともな家を建てられるHMが一条工務店(外観がダサい)とウェルネストホーム(セキスイハウス級の高さ)しかないのが問題なんだよなぁ・・・
地方工務店を探すと坪50万でHEAT20G3グレードの家を建てられる所あるけど地域限定(豪雪地帯)だし・・・
さっさと建築基準法の最低基準をHEAT20G2グレードまで上げてくれんかねぇ・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
