【青森激震】 青森県初の超高級マンション完売に「誰が買ったのか？」と青森中がこの話題で持ち切りに [875588627]
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青森初の億ションが誕生！「誰が買うの？」と思いきや…販売即成約となった物件が「注目される理由」
北の果てにもついに！
本州最北端の県都、青森市。人口の減少は止まらず、中心市街地のにぎわいも年々細るなか、
この地に初めての「億ション」が誕生して市民の注目を集めている。
「販売価格が1億円を超える高額物件が地方都市でも続々と売り出されていますが、その波がついに北の果てにもやってきました。
後略
https://news.livedoor.com/article/detail/24520824/
青森発の超高層マンション・レーベン青森新町 THE GRAND MID
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/8/58636_1413_214da25d_a94b2d09.jpg 日本人が住むスラム地区と外人が住む高級住宅街に分かれていくんやろな >>1
こういう金余ってるやつから取ればいいのにな、税金 流石に田舎だし特別サービス付き高齢者向け住宅ってやつだろ？それなら億超えも納得できる
ただの住居なら意味わからなくて怖い 一次産業って儲けてる人はめちゃ儲けてるんじゃないの
雪かきしなくていいしマンションでも広ければ需要はあるでしょ 雪国こそ雪かきしなくて良いってだけでマンションの方がいいのでは？ >>39
レタス村とか平均年収2000万とか聞いたしな 住んでる人が判明すると、次の日はみんなに情報伝達済み そもそもマンションって土地がないから成り立つ住居形態であって
死ぬほど広い東北で高層マンションとか意味不明なんですけど >>26
北海道移住者だけどウインタースポーツを楽しんでる
走るとか漕ぐとかじゃなくて斜面を滑ると言う気楽さ、体温上がっても余裕の寒さ
たまらんね 相続税対策で大金持ちのジジババがタワマン買い漁ってるんだよ。
買えば買うほど相続税得するんだからな。 >>54
もっと想像力働かせろよ
誰が雪かきなんてしたいんだ？ >>59
それ塞がれるって話だけど老人には話回ってないのかな？ 医者とかか？
セキュリティも高いし
中国人は青森までこんだろう 投資って言うけど青森なんかが値上がりする要素あんの？
それまでの管理費やら修繕費で赤字やん？ >>50
マンションの雪かき無しでも街が雪に埋もれるからなぁ >>59
そろそろ規制が入るけど
評価額と実勢価格の差を利用して相続税回避すんだわ
評価額3000万のマンションが実勢価格1億だったりする
タワマンの上の階ほどそうなる仕組みになってる
評価額3000万なら相続税タダや >>62
それなら逆にもっとマンションだらけになってないとおかしいな 東北の金持ちなんて大体でかい家常に住んでそうだけど 俺んとこも田舎だけどタワマンに住んでる奴ってマジで謎だわ
駐車場には当たり前の様にレクサスやらクラウンやらベンツが並んでるし それにしても青森のスレよく立つな
やっぱり時代は青森 >>74
田舎のタマワンは公立病院の医者の寮とかやろ 億出すなら、高層階より土地付き戸建ての方が良いと思うけどなぁ。 >>26
東京が一番の罰ゲームだろ
立川市民の俺ですら都心なんて狭くて臭くて嫌になる >>70
てか郊外に住んでる大地主筆頭の資産持ちたちが高齢化して不便だからと駅前に住処を持ちたがって地方でもマンションは飛ぶように売れるのよな >>87
都心は臭くないぞ
臭いのはお前がいく新宿とかの駅前やろ 一昨日の日経新聞の記事
こうやって富裕層は相続税逃れてきたんやで
URLは規制されるから本文のみ
マンション節税防止へ 相続税、高層階の負担増
国税庁、算定に実勢価格を反映
2023年6月27日
国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。
実勢価格を反映する新たな計算式を導入。
マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。
年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。 >>85
でも北国の戸建てとか雪かきが大変そうじゃん 地方都市とは言え県庁所在地の中心商店街にマンション作って「一億越える部屋もあります」とか寧ろショボくないか？ >>89
こういうの、愛知県郊外とかにも結構あるよね
高速から見える >>88
本当に日本は裕福になったね
田舎も金持ちだらけだ
始まりだよこの国 青森って上に北海道あるから一番影薄い県候補の一つなんけど
青森いくなら北海道いきますかーってならん？ しらんけど >>85
マンションの評価額は土地価格を戸数で割るから
高層階のタワマンほど評価額が低くなる仕組み
この実勢価格との差を利用して相続税を回避してたのよ 
羽柴秀吉 別に誰でもいいじゃないか俺やお前じゃないのは確かだよ また青森にいじめられた奴が一人で連投してんな。青森の時代だから悔しいんだろ？w 自国で土地転がしが規制されたからわーくにでやってる
誰かがババを引く つうか不動産も転売ブームなんだろ
まあ青森が売れるかは知らんけど めちゃくちゃ答え書いてあるじゃん
相続税対策だろ
https://gendai.media/articles/-/112535?page=2
地元では「医者が購入したらしい」「いやいや、投資目的の中国人だ」などと諸説飛び交っているが、はたして本誌の取材で明らかになった所有者は、意外な人物であった。
「『億ション』のオーナーは有名アーティストが所属する芸能事務所の社長のМ氏ですよ」（青森市内の実業家）
たしかに登記簿を確認すると、M氏が代表を務める会社の名義になっている。しかも、現金一括で購入している。いったいどんな人物なのか。
「現在73歳。もともと人気女性歌手の名物マネジャーで、彼女のファンからも親しまれています。創業者が退任後、同社の社長に就任し、現在に至っています。
M氏の拠点は東京ですが、青森県出身であり、実弟が青森の選挙区から衆院選に出馬したときには所属アーティストが応援に駆けつけていました。地元ではやり手の実業家としても知られており、飲食店やナイトクラブなど幅広く事業を展開しています」
「億ション」購入は投資目的なのか、あるいは違う目的なのか。 >>90
朝や夜がくせーよ
東京うんこ湾もどうにかしろ 青森にも100億くらい持ってる資産家いるだろ
セキュリティと雪対策で買ったりするんじゃなかな 全然いるだろ。青森に限らず地方は金持ちは金持ちだけどサラリーマンは厳しい 周りにまともな飯屋も無ければ買い物に行く所もない上に
バス停も少し歩くし、電車も隣町に行く用途で使い物にならない
車持ってても出入りが面倒な駅前なんか住む価値ないのに… >>97
都内からだと北海道いっちゃったほうが安いしな
羽田-新千歳は妙に安い気がする >>89
これは山形県上山市
一応新幹線駅とコストコが近くにあるので東北地方にしては格上な方だけど
このマンションやっぱり周辺のどこに行ってもやたら目立つ(´・ω・`) 補助金とか出るんやないの？例えば販売価格が5000万で1000万補助金出るとかそうすれば買っただけで取りあえず価値としては1000万プラスやし そもそも他所に住んだ方がよくね？、ってのはあるにせよ、雪国に住むならマンションの方が便利そうてのはある >>59
売約済みのマンションにジジババが更に値段詰むから売ってくれって不動産屋経由で交渉かけてきたりするらしいし不思議だわ この不動産バブルを壊したくないから金利上げられなくなってる 青森で1億なんかあったら普通に城くらい建てられそう 青森でこんなもんが億ってアホか😂
当然上層階2フロア専有できるんだろうな しんまちならまぁ
個人的にはドンキのよこに住みたい もうそんなに売れなくなるよ
相続税対策として上級御用達物件だったけど
マンション限定で相続税劇アゲになるからね 普通に都会のマンション買えばいいいのにね
田舎でもせめて仙台とか盛岡とか 青森市にないもの
松屋、サイゼリヤ、フジテレビ系列 >>138
仙台はともかく盛岡なんて大して変わらんやろ
例の基地ゲェも生息してるし ど田舎の豪邸に住んでる老人とかの需要めっちゃあるだろ
歳取ると利便性いいとこに引っ越したくなるしな（子供も安心） 青森は北海道新幹線次第でまだ浮上の芽はある
ガチで詰んでるのは秋田 >>144
しかも青森って何かと突き抜けてるからな
悪い事でもランキング上位、いい事でもランキング上位
地図も覚えやすく北海道に近い
途中半端な幸薄県より印象が強いから化けると思う 青森で1億出したら繁華街のいっとうちでも200坪は土地買えるのに
青森で1億のマンションって1部屋500平米とかか？ >>106
青森で実業家のMとかイニシャル突き破ってるじゃん >>141
ヒント：雪かき
札幌で一軒家が不人気なのも同じ理屈 資産移動に税金対策。
雪かきから永遠に逃れられる。
金持ってる奴らからしたら、買わない理由がないわな。 節税と言っても借り手も買い手もいるから成立するのでは？ ビーイングの社長が接待用に会社で買ったんやろ？
あのレベルなら大した出費じゃないやろ 青森市は街中に楽しめるものが意外と少ない
自動車を持っていてアウトドアスポーツが好きな人ならいいが 個人的にはリタイヤして資産が十分にあるなら
こういうのもありかなとは思う
新幹線の駅直結で濡れずに行けるとかならなおいい うーん低いなぁ
「高層マンション」って何階建てとか地上何mとかそういう定義づけみたいのはないのん？ >>168
北海道新幹線札幌延伸以降は青森が「端っこ」扱いされることは良くも悪くもなくなりそう
一気に博多まで山陽新幹線ができた山口が端っこ扱いされないように 10年くらい住んで飽きた頃に売っ払えば格安で住めるって話だろ
場合によっては利益出るまである 青森で億はすげー 壁一面に金箔でも塗られてんのか？ 田舎も地方都市の駅前にこういうの立てまくってるよな
郊外の一軒家捨ててこういう所に年寄りが住むらしいな >>114
羽田新千歳は羽田福岡に次ぐ日本で二番目のドル箱路線で競争働いてるからじゃね 郊外に住んでる年寄りだろ
雪かきと買い物が辛くなるからな >>175
投資目的で購入したヒトが居たとしたら、
それは明らかに間違いな選択だ。 タワマンっていうからどんな高層ビルかと思ったら
かなり低層だった 中国人に見下されながらプレハブ小屋で貧乏臭い生活する青森県人ｗ >>181
いちご煮とかラグノオの社長のセカンドハウスや >>170
あるよ
高層建築は31ｍ以上
超高層建築は60ｍ以上が定義だからそれ以上になれば自由に名乗っていい
いやいや高層マンションて少なくとも100ｍ以上ぐらいでしょうと世間が思っても名乗るのは自由
だからこのソースも世間と乖離あろうが間違ってはいない いまは地方都市は高級マンションどんどん建ってるよ
一戸建てで子育て終了→子供たちは都会で就職して帰ってこない→老夫婦は一戸建て持て余す→家と土地を売ってマンションにお引っ越し→老人ホーム→死亡 地方都市って中心に医者ばっかりあるしな
公共交通機関も唯一機能してるし年寄りが集まる環境が整ってる 中国父さんか？
ゴミ屑ジャップコインのおかげで不動産買い漁ってるしな >>36
なら生産性の低い独身からももっと税金とろうか 上級か中国人以外におる？
そもそも億ションなんて住むために買うことはほぼないからな 駅前に新築マンションが好調は青森だけでなく山形や新潟でもそうで
タワマンになると札仙広福だけでなく岐阜や福井でも好調で節税や投資以外でもある意味コンパクトシティとしての役割も果たしてる
車社会で駅前の価値が高まるのはインフラ維持できない日本としてはいいことだよ 買ってもどうせ住まないんだろうな
青森だと借り手もつかんだろうけど投資として旨味あるんかね？ まあまあ便利な場所にあるね
高さはこんなもんでいいんだよ 八戸市も百貨店が軒並み潰れてマンションに建て替えられてる
でも潰れるべくして潰れたエリアにマンション建てても周りにスーパーすらなく駅前なのに電車で行く場所もない
地方のマンションはマジで意味ない 雪下ろしせずに快適に雪国に住めるのだから売れるじゃろ
地方でも繁華街への集約が進むんじゃねーの >>197
自然な方向性だよね、、、
特に郊外での生活が過酷な地方では
普段はマンション住んで休みにはアウトドアを楽しめば良い 金持ちはどこでもいるもんな
愛知県とかじゃよく老人資産家が社会の役に立つことに使ってと1億くらい寄付してるし 青森に住んでいるヒトがわざわざ目立つようなところを購入する必要がないだろうな。
値下がり確実な物件だし。 いうてもただの億ションだったら電力会社の係長レベルでも買えるやろ… 億出してまで青森に住みたい奴いるんだなw
青森で生まれた人間以外は青森に住むなんて金積まれてようやく考えるレベルだろ >>26
関東以北って関東入ってるんだw
逆に関東の人間からしたら関東以外に住む意味がわからんけどなw >>219
お前の方が可哀想。そうやって勘違いして勝手に恨んで生きてれば？w 青森は沖縄の次に貧しい地域なのにこんなの売れるんだな >>221
それ県が金持ってるか持ってないかの話な。貧困率でいったら青森より四国九州大阪の方がやばいだろ。それには頑なに触れないのは何でなのかw 田舎にタワマンなんかいらんやろ
田舎なら広い庭に平屋
トンキンにはできない 青森県は競走馬の産地だけど
青森産の競走馬を買う富裕層が増えてほしいな >>222
クソ田舎の青森県民が顔真っ赤にしてて草
下から何番目だから俺らはすごいなんて主張を誰も聞いてねえし底辺同士で勝手に争っとけよバーカ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
