【衝撃画像】森ビル「第二六本木ヒルズ」作るからよろ」→規模がデカすぎてヤバいwxwxwxwx [389296376]
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計画地は六本木交差点の一角から麻布十番駅までの範囲
327mの高層ビル(メインタワー)
250m級の高級マンション
大江戸線・日比谷線六本木駅と直結させる巨大プロジェクト
https://i.imgur.com/wxLuWgN.jpg
https://trafficnews.jp/post/126653
https://i.imgur.com/y5453Sc.jpg
https://i.imgur.com/s1jNZMh.jpg
A街区は超高層ビルが建設されるA-1街区と寺院のA-2街区、教会のA-3街区に分かれており、A-1街区の規模は地上66階、地下8階、高さ327m、敷地面積約3万8600㎡、延床面積約79万4500㎡で、フロア構成は低層部に商業施設、カンファレンス、中高層部に事務所、最上部にホテルと展望施設が配置されます。
B街区は国際水準の居住機能をもつタワーマンションで、規模は地上70階、地下5階、高さ288m、敷地面積約1万4400㎡、延床面積約23万9100㎡になります。また、B街区の文字がある右の駐車場がある辺りは、今回の再開発には含まれないF地区となっていますが、一体的な街づくりの推進に向けて将来像を共有し、段階的に開発計画を進めていくことを想定しているため、再開発等促進区を定める地区計画としてこの赤い網掛け部分となります。
C街区は学校で規模は地上6階、高さ35m、敷地面積約1万1300㎡、延床面積約1万6900㎡になります。敷地内に東洋英和上学院小学部と東洋英和幼稚園があるので、それが入ることになるものと思われます。
D街区は国際文化会館がある場所で既存建物を使います。規模は地上3階、地下1階、高さ35m、敷地面積約8,740㎡、延床面積約4,500㎡になります。
E街区は麻布十番駅に近いマンションで、規模は地上9階、地下3階、高さ35m、敷地面積約4,900㎡、延床面積約2万9200㎡になります。 上級国民専用生活エリアがどんどん拡大されてくな
一般国民は若い時だけそのエネルギーを金か労働力として上級国民にご奉納したら、さっさと地方へ出て行け
という設計の国になったな
それでいいのか日本？ ＞地上66階、地下8階、高さ327m、敷地面積約3万8600㎡、延床面積約79万4500㎡
延床面積半端ねえな
Torch Tower(約54万4000㎡)よりある 
>>135
あれはヤバいな
設備で少し関わったけど、2年前に収めた設備がまだずっと倉庫に眠ってると聞いたわ 東京も大阪も店潰れまくってるのにビル立ててるけどどこが入って誰が買うんだよ お金とか地位があっても絶望的にセンスが無いのが悲しいな 今のゼネコンにこんなの作れる体力残ってるのか？
万博の建物すらマトモに作れないのに 東京はビル建てすぎてマジでヤバいだろ
オフィスガラガラになるぞ >>147
２３０と２５０の間に３３０なのか
すごい光景だな >>139
このトーチタワーって外国かぶれの名前本当にダサい
八重洲タワーにしとけよ >>115
そういうのを、全部潰してまわりの土地も買って建てたのが
虎ノ門ヒルズ 最先端のテナント入れて鳴り物入りでオープンするけど、
数年後新しい再開発ビルが出来たらみんなそっちに移動するパターンだろ？ >>69
森ビルは下手したら何十年も丁寧に交渉するから >>158
何十年も塩漬けにできる体力があるってことよ、
>>147
六本木ミュージアムの向かいに有名なお嬢様学校があるけどよく立ち退き合意したな 森ビルって資産的には大した会社じゃないのになんでこんな大規模プロジェクトばっかやれるんだ？
逆に他の会社がやらないのは何故だろう もうちょっと昔の未来都市空想図みたいに
ビルとビルをつないだモノレールぽいのとか走らせろよ >>147
地権者にとんでもねぇ金額払ってそうやな >>161
確かに売上、営業利益、株価全部ショボいな どうせならごっちゃごちゃしたダンジョンみたいな森とか川とかガンガンあるの立ててほしい >>161
良くも悪くもワンマントップダウン経営だから
他はデカすぎて派閥分かれてたりするけど >>163
地権者用マンション建ててそこに住めるからな
一方的に追い出してるわけではない ２８８マンション
大半の東京ビルより高いんだがこわっ >>163
とんでもねえ金額じゃこんな地上げできない
町内のお隣さんの関係まで踏み込んで地上げするの よくあんだけデカい土地買い占められたな
マンションも数棟あるけど新築に住む権利とかで一時立ち退きしてもらったんだろうね >>172
金積まれても動かないから
地上げ後もご近所さんとの関係やその家の家族関係まで考えて説得するんだよ また無意味な立体物つくるの？
マジ無意味だからやめろよ
そんなとこにオフィス構えてどうすんの？ >>147
土地の買収金額だけで1000億くらい余裕で超えてそうなんだがこれ ぎゃあああああああああああああああああああああああ >>151
ならんだろ
とにかくオフィス需要ってのは新しくて広いことに需要があるんだから
ボロいの放置してたらそれこそガラガラになる この規模は都心最後のプロジェクトかもな
丁度しょぼいデカい施設があって助かったな
そもそも東洋英和如きがよくずっと居られたな 衰退国家でこんなのに住んでキラキラしてる奴って全部偽りの自分を演じて虚栄心を満たしてるだけ
そこに心の幸福はないよ >>176
プラス方向なのか
隣と仲違いとかさせて関係壊して引っ越させるのかと思ったわ >>120
都心エリアなんか常に需要過多だぞ
特に港区内なんかなおさら 麻布台ヒルズは六本木一丁目から麻布台に抜ける道が出来るのがちょい便利
六本木5丁目も無駄に大回りするから東洋英和女学院からテレ朝の辺りを貫通する道路作って欲しい >>186
少なくともそれは六本木ヒルズが埋まってからの話だ
現状の想定以下の率で作るのは明らかに供給過多
しかもここ以外にも東京は大規模オフィスビル開業があと直近15年はずっと続く
どっから衰退ジャップに企業持ってくるんだよジャップでは畑に企業がなるのか >>185
そんなことしたらこんな広い土地纏まらんわ
森ビルは地上げした空き家に社員が住んで近隣住人と関係作っていくんだよ テナント撤去1000万円
テナント元戻1000万円
テナント設営1000万円
これ聞いたとき小便ちびった クソ適当に計算すると、約8万平米っぽいので
24000坪
1坪1000万として2400億円
まあ森ビルの政治力で安く買えてるだろうけど、2400億でも安い感じ 地方都市なら駅前あたり一面を開発できる金がかかりそう >>191
六本木ヒルズなんか結局オフィス不要論なんか消えてレジデンス除いたら空室率1%だからな
中央港千代田の3区はこれからも人口が増えて2045年に人口30%増地域だから
日本全体とは逆行していく地域なのよ 六本木ヒルズは電車の便が悪いから無くなれ
いくらビッグネームでもあんなとこで働きたくない
内部に面白い店もないし 資本主義とはこんなもんで
金ある企業や人は本当いくらでもあるからな
衰退する地方と発展する都心のコントラストはまさに象徴してる ドンキとか小道界隈のスラム感は何故無くならないんだ？
金持ち街に成りきれないのが嫌だわ
棲み分けは大事 >>201
地方は唯一の維持と成長が期待出来たコンパクトシティ構想を嫌ってる時点で滅びが確定したからな 一番いい場所は地所が持ってる
森ビルは一生懸命地上げしてる >>202
そのうち福岡の道路みたいにどーんって陥没してほしいよな
そういやなんかそういう韓国映画あったけどおもしろかったな
マンションが何百メートルか下に沈んでくやつ サンケイとか馬鹿にされてるけど今はフジではサンケイビルが稼ぎ頭になりつつあるらしい
日本で有数の一等地にでかいビルもってるから >>110
日本全国各地に点在する昭和の森とか子どもの森って
森財閥の持ち物なのか >>134
んなわけないやろ
壊れないように設計するんだよ無能ジャップ 地上げに失敗して元の古い町並みのままだったら、今頃一般人通行不能レベルのスラム街だったのではないか >>201
んーーー、そうかなあ？
資本主義というのは経済発展するもので、都会が成長して地方が衰退しつつも国全体の経済はますます発展する。
日本の場合、東京だけが成長して国全体は衰退してるからな。
これは資本主義の国の成長パターンではなく、北朝鮮と同じ成長パターン
つまり東京と平壌は同じグループで、実力の無い首都を維持するために国全体が支えさせられて国全体が疲弊してる構図。
生活保護や弱者団体みたいに生産しないグループが社会保障を貪って国を疲弊させる構図と東京だけが日本でますます栄えて国が疲弊してる構図と同じ。
国を引っ張る実力の無い地方が国の許認可権を使って日本全体から富を収奪してる実情を、まるで資本主義の実力勝負のメカニズムで実力がある東京が成長して地方が衰退してるかのようなミスリードした解釈はよくない プロジェクトが巨大すぎてひとつの再開発が終わらないと（財政的に）次に進めないのよな >>204
地下鉄もないのに不便な中心地に住むわけ無いやろw >>237
どういう事？なんか多摩川流域の人間の血中なんちゃらが異様に高くて
調べたら水道水の何かの成分が基準値越えしてますみたいなニュースを見た気が
するけど、それとこの話は別ということ？ >>270
安倍ちゃんはアベノミクスで日本を成長は出来てないが
少なくとも一時的に下げ止まりを作って自殺者数を大幅に減らした功績はある一方で
福一の責任は全くもって全責任を負うべき人間でもあり
更に韓国や北朝鮮の政府と繋がりのある統一と祖父の時代からズブズブという面もあって
陽の一方ではっきりとした陰があるから、手放しで評価なんか出来る人物ではないわな。 住友不動産ということは
・分譲：森のヒルズ（アンダーで販売）
・賃貸：住友のラ・トゥール
って感じになるのかな >>204
もう四国とか北海道とか無人島にして自然に返すべきだと思うわ >>49
森ビルの有料私設図書館で講師にケケ中招いてるのでお察し >>23
森ビルは再開発をし続けないと莫大な税金を払わないといけなくなるからって聞いた チョンモメンがいつも「日本は貧困国家！国民は金が無くて子供も作れない！」
とか喚き散らしてるのは何だったのか
もしかして貧困なのってチョンモメンだけなんじゃねえの？ これだけオープンスペースが増加してもいまだにヒートアイランド現象がどうこうほざくバカがいる 麻布台ヒルズもそうだけどかなり大規模だよな
他のデベロッパーは中途半端な箱ビルだらけでつまらん 虎ノ門ヒルズの一画だけ開発遅れてるのどうなってる？ え？めっちゃショボない
大阪の梅田再開発の方がすげえわ
トンキンはこんなんで喜んどるんかワロタ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
