ケンメモンが絶対に譲れない賃貸の条件おすえて? [348276602]
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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dfaf-nFjv)
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2023/07/01(土) 20:48:22.26ID:bMX4r2VW0?2BP(1000)

賃貸物件で家賃の差額が大きくなる条件、3位築5年未満、2位鉄筋系、1位は?



https://dime.jp/genre/1595523/
0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d39f-fZSq)
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2023/07/01(土) 20:49:15.66ID:Jzia1qMH0
最上階角部屋
0003番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 068f-L93H)
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2023/07/01(土) 20:49:27.79ID:bFKVk6nT0?2BP(1000)

家賃7万未満
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MMfa-ddgb)
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2023/07/01(土) 20:49:28.47ID:sO5/zvZ0M
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0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドナドナー MM8e-+ii9)
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2023/07/01(土) 20:49:28.96ID:XTqv3zQLM
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0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6762-ljar)
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2023/07/01(土) 20:49:32.31ID:HtcJfbp30
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0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MMfa-ddgb)
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2023/07/01(土) 20:49:32.52ID:8ls/o8uEM
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0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドナドナー MM8e-+ii9)
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2023/07/01(土) 20:49:33.57ID:3UnSsIK3M
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0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MMfa-ddgb)
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2023/07/01(土) 20:49:39.73ID:YSXuAEhLM
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0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 670b-ljar)
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2023/07/01(土) 20:49:39.83ID:WPWVkJat0
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0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドナドナー MM8e-+ii9)
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2023/07/01(土) 20:49:41.19ID:5G86cZ9eM
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0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6762-ljar)
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2023/07/01(土) 20:49:47.32ID:TseglsAx0
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0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドナドナー MM8e-+ii9)
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2023/07/01(土) 20:49:49.08ID:ZXWXwUpUM
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0014番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MM9e-ddgb)
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2023/07/01(土) 20:49:54.48ID:xBcT3nyZM
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0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7771-ljar)
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2023/07/01(土) 20:49:54.73ID:9ULYq9630
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0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドナドナー MM8e-+ii9)
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2023/07/01(土) 20:49:56.73ID:56LzCz5+M
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0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MM9e-ddgb)
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2023/07/01(土) 20:50:01.99ID:gLSUTqSOM
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0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7771-ljar)
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2023/07/01(土) 20:50:02.21ID:drJkyiAM0
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0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4fd2-IEC9)
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2023/07/01(土) 20:50:34.21ID:J11wSkJO0
事故物件である事
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 434c-1U+5)
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2023/07/01(土) 20:51:11.80ID:bo+Ut0fA0
レオパレス以外
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c6b0-eaEu)
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2023/07/01(土) 20:51:46.21ID:0Xk5CprV0
ウォシュレット
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 62f6-hRAP)
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2023/07/01(土) 20:52:47.05ID:JZ+nDSll0
角部屋
二重窓
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 2351-dxzN)
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2023/07/01(土) 20:52:47.94ID:bMrCQYne0
公園幼稚園小学校中学校高校とにかく子供が遠い場所
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sabb-EBqn)
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2023/07/01(土) 20:53:24.32ID:pCGH0v3Wa
築40年以上
一階飲食店
線路沿い
公園の隣
北向きの部屋
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (クスマテ MMfa-kbwi)
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2023/07/01(土) 20:54:11.77ID:gmXBSoZpM
なんとかサポートとか室内消毒費用とか要らんオプション強制されないこと
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 67a2-1xTU)
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2023/07/01(土) 20:55:34.52ID:o6qOYwuD0
駅5分以内20階以上角部屋
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d7af-JQXT)
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2023/07/01(土) 20:55:59.87ID:PlFw6fGR0
バストイレ別と都市ガス
木造のメゾネットは面白そうと借りたら地獄だからやめとけ階段の昇降足音が爆音
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd02-8tux)
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2023/07/01(土) 20:56:54.80ID:4prbEYHid
駅徒歩10分以内で10路線ぐらいあるとこ
最寄りは徒歩5分以内
0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d7af-CctC)
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2023/07/01(土) 20:57:14.22ID:mpJ+67IL0
賃貸やめて中古マンション探してるんだが
2000〜3000万くらいの値段のやつで
なんか気をつけないといけないのあるか?
とりあえず15階建てのマンションはやめた方がいいのはわかった
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 36a2-hRAP)
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2023/07/01(土) 20:58:15.02ID:krCR+p3f0
上下水道・・・かなぁ
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1269-Feaj)
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2023/07/01(土) 20:58:29.27ID:RZHC1i1Q0
隣の住人が美少女
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0689-hRAP)
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2023/07/01(土) 20:58:38.58ID:1SRMSdoV0
風呂トイレ別
都市ガス
ウォシュレットあり
洗濯機室内
独立洗面台

引っ越しするときはこれだな
この中でいいのを選んでく
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4fd2-njFA)
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2023/07/01(土) 20:59:47.36ID:S30Hf38f0
風呂トイレ別
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb44-0GwJ)
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2023/07/01(土) 21:00:16.33ID:ILJBMLhh0
>>30
廊下を挟んだりしてて、隣接してないケースも結構あるよ
今の賃貸は7階なんだけど、廊下を挟んでワンフロアに2部屋しかない細長い建物だから、上下としか接してない
前住んでたところは2階なんだけど、俺の部屋だけ奥まったところにあって、隣がエレベーターだったから、ここも上下としか接してなかった
どちらも上の階のやつがうるさかった。というか上の階からの音が響きやすいんかな
となると、やはり最上階が音の面だとベストか
0043神房男 ◆HNETPOOR.2 (ササクッテロラ Sp5f-2xDW)
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2023/07/01(土) 21:00:46.26ID:gcD9cLNip
>>36
何でや
30階の方がいいからか
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ef7f-GYqb)
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2023/07/01(土) 21:00:52.47ID:IwnZzqAT0
月1万円以下
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 67a2-k11Y)
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2023/07/01(土) 21:01:28.87ID:/vG3h2l50
思いっきり喘ぎ声あげながらオナニーしても大丈夫なこと
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7be4-RzMZ)
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2023/07/01(土) 21:02:57.85ID:u1ksM4QE0
日当たり、コンロ二口、最上階角部屋
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 2b9d-nb3p)
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2023/07/01(土) 21:05:48.88ID:BW4fwL8h0
駅徒歩5分、スーパー徒歩5分
2階以上
0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d7af-CctC)
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2023/07/01(土) 21:05:58.25ID:mpJ+67IL0
>>43
建築法的な問題でマンションの高さは45メートルが最もコスパ良いらしくそうなると14階か15階建てになるみたい
そんで15階建てだと天井の高さが低かったり床の厚さが薄くなるらしい
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06b1-Jyjt)
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2023/07/01(土) 21:06:52.82ID:WnsdVdvR0
今の部屋探した時の条件

○最上階角部屋
○50m2以上
○広いキッチン
○敷金・礼金・更新料も無し
○築年数は我慢するからなるべくキレイで家賃も控えめで

不動産屋にハッキリ判るほど苦笑いされて
URでも難しいって言われたw

でも奇跡が起こって見つかったけどね
しかももっと良い条件で
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0e34-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:07:15.55ID:jKiT92Hj0
そもそも今は賃貸でなく持ちマンションだけどねw

持ち家も借家も賃貸マンションも縦長屋も経験した結果の結論5ポイント
1 立地条件 →生活利便性、日当たり通気性、高台で浸水リスク無し
2 低層型マンション →エレベーターが止まっても大丈夫で地震時にグルグルしない
3 低層最上階でなくマイナス1~2階 →最上階は暑くて紫外線と南風が強い
4 セキュリティと消防 →鍵管理も含めセコムさんが最初から入っていること
5 ネット環境 →インターネット回線が最初から管理費に入っていること
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c64e-4RPT)
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2023/07/01(土) 21:07:43.24ID:HZW8sgvt0
角部屋とか別にどうでもよくね?
隣人がうるさくなかったら全く気にならないぞ
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0e45-DSYG)
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2023/07/01(土) 21:08:13.87ID:7ANHmprZ0
虫が出なきゃ何でもいい
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06b1-Jyjt)
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2023/07/01(土) 21:08:47.60ID:WnsdVdvR0
>>54
こっちが気にするし
万一壁ドンされた日にゃすぐ引っ越したくなるわ
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c64e-4RPT)
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2023/07/01(土) 21:09:53.69ID:HZW8sgvt0
鉄筋、都市ガス、ガスコンロ、ウォシュレットはマスト
あとエレベーター移動は面倒だから4階未満がベスト
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スフッ Sd02-tC3T)
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2023/07/01(土) 21:10:59.05ID:cIbF9BUKd
墓の隣
静かだから
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f86-cG0y)
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2023/07/01(土) 21:11:03.72ID:gn6MUZZt0
美少女しか入れない女性専用マンション
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 23fd-fyxV)
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2023/07/01(土) 21:11:23.48ID:Zj16+CDJ0
隣家と最低20メートル以上離れていること
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 068f-bVjJ)
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2023/07/01(土) 21:11:53.25ID:zZ6D+q570
自分で回線弾けるところ
リモートだからこれがないも困る
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sabb-Mxvu)
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2023/07/01(土) 21:12:37.22ID:8bwHhb4Da
鉄筋
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c2d0-+Mc8)
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2023/07/01(土) 21:15:11.64ID:PlxXhfqv0
ご近所相場に比べて家賃若干お高め
隣人ガチャでハズレ引く確率が格段に下がる
0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4fd2-gkUN)
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2023/07/01(土) 21:15:31.08ID:SehCCQvU0
風水🐉
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d723-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:16:55.45ID:OHOYVbHt0
最上階角部屋
隣の部屋の隣接数が少なければ少ないほどいい
滅多にないけどワンフロアに1部屋で最上階がベスト
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d7af-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:19:02.83ID:cKdqfTBM0
キッチン付近にトイレのドアがあるような部屋って何考えて作ったんだって思うわ
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0e34-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:19:28.36ID:jKiT92Hj0
>>54
角部屋もマンションはそれなりに荷物や救急車両のスペースとるから
奥すぎると静かは良いがマンションから出て交通アクセスに時間かかる

逆に交通アクセスが良い端っこの部屋は夜中と夜明けに車の音が煩い
真ん中だと隣家の生活スタイルと子供がいるかいないか趣味の騒音とか
騒音は色々あるが人が寝る時間帯は静かだよ

それから冷房暖房の効率は囲まれていたほうが光熱費効率は良いかな
一軒家からマンションは数年生活音が気になったが慣れると気にならん

それぞれメリットデメリットがあるよ 住まい探しは何に重きを置くかだよ
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06b1-Jyjt)
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2023/07/01(土) 21:20:17.24ID:WnsdVdvR0
>>71
ちな俺はそれ
しかも屋上丸々自由に使って良い事になってる
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d723-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:22:02.29ID:OHOYVbHt0
>>78
屋上自由って七輪で焼肉とか出来るのか?
だとしたらすげぇ羨ましいな
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e256-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:22:28.46ID:StzbyqDF0
学生街じゃないこと
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06b1-Jyjt)
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2023/07/01(土) 21:26:14.27ID:WnsdVdvR0
>>81
やってもいいと思うけど隣のマンションの人が良い顔しないとは思う
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MMe7-0/r/)
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2023/07/01(土) 21:32:39.39ID:0SlE21efM
ケンモジサンまだ賃貸に住んでるの?
0094福岡市が日本第2の都会 ◆ieBy.uCMwc (スプッッ Sd22-W2Io)
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2023/07/01(土) 21:33:51.65ID:CMxl6irNd
風呂トイレ別
0096豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ (アウアウクー MM9f-gkUN)
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2023/07/01(土) 21:35:45.63ID:tq7WkAOgM
駅近、海抜高い、スーパー近い_φ(^ム^)
0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06b1-Jyjt)
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2023/07/01(土) 21:36:28.30ID:WnsdVdvR0
>>92
元々オーナーさんが住んでた三階建鉄骨二世帯住宅の上を借りたんだよ
だからワンフロア1戸で屋上が自由に使える
オーナーさんの息子が住んでた部屋だから設備も悪くないし
オーナーさんの会社に直に家賃払ってるから共益費も更新料も無い

ちなみにオーナーさんは別にマンション建ててそっちに住んでる
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a256-Lvug)
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2023/07/01(土) 21:36:48.21ID:HPq832MT0
鉄筋コンクリートに住んでみたいよ
37歳で木造だよ😞
0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7b9e-IiJh)
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2023/07/01(土) 21:42:54.70ID:bMwtH5Mj0
引っ越し20回くらいしたけど

日の入る部屋

これが全てだと分かった
日が入らないと自分でも気が付かないうちにマジで頭がおかしくなってくる
特に朝日な
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d723-hRAP)
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2023/07/01(土) 21:44:36.30ID:OHOYVbHt0
>>91
俺は住んだことはないけど鉄骨鉄筋と違って鉄骨はうるさいって聞くよな
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7b9e-IiJh)
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2023/07/01(土) 21:56:17.77ID:bMwtH5Mj0
太陽が入らないとビタミンDが生成されないからセロトニン出なくて鬱になる
当然体内リズムも狂う
部屋も湿気で空気悪くなる
今まさに太陽入らないとこに住んでるがほんとキツい
0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f36-4RPT)
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2023/07/01(土) 22:00:38.93ID:Fh7qSIVM0
レオパレス○○を貸して飯食ってる大家だけどお前らもっと妥協して安いとこ住めよ
俺が持ってるような所さ
0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0e34-hRAP)
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2023/07/01(土) 22:01:40.07ID:jKiT92Hj0
>>103
満室だと特定できないんだよね…
木造アパートじゃなくて防音マンションだけれども
満室じゃない頃から入居したからわかるんだけど
隣りじゃなくても生活音は伝わるし満室でも同じだ

大抵は住人入れ替わりで入居者側ヒステリーで
管理会社が毎年ビラ投函や張り紙しているけどさ
既存住人は防音生活なのに音が消えないと宣う
新規入居者側に慣れてもらうかイヤなら出てけだ
0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sabb-ps+N)
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2023/07/01(土) 22:03:27.01ID:KSd1vUEGa
築古でも鉄筋都市ガス
ペット禁止学生が住んでいない
ファミリー物件じゃない
0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d7af-RNsY)
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2023/07/01(土) 22:10:42.50ID:SZq+t+bg0
都市ガスで湯を沸かすシステム
オリジナルの給湯設備ついてるところはボッタクリ
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4342-4RPT)
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2023/07/01(土) 22:16:20.31ID:KRjZc4d30
都市ガス
0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr5f-Q8fT)
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2023/07/01(土) 22:18:26.58ID:bENMtRN0r
音を気にするなら最上階角部屋しかない
それでも下から聞こえてくるが片方の横と上がいないからだいぶマシ
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dfaf-hRAP)
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2023/07/01(土) 22:26:21.03ID:7N8Y8PEG0
音を気にする人は鉄筋コンクリート造もそうだが
和室の部屋にしてみるといいフローリングより数段音は
遮断される特に上下
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 128c-IhtD)
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2023/07/01(土) 23:05:47.42ID:BqZCSt6u0
南向き
風呂トイレ別
駅から徒歩10分以内
2階以上
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプープ Sd22-Cv/j)
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2023/07/01(土) 23:09:40.99ID:Bhzhv06+d
賃貸なんか借りるのは田舎者と情弱だけ
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4fd2-hRAP)
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2023/07/01(土) 23:26:40.92ID:lJ3xiDjK0
バストイレ別かな
いっしょだと掃除するのがすごく嫌
0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 869f-+Mc8)
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2023/07/02(日) 09:24:56.94ID:MFy/jeku0
その他、賃貸経営大家モメン向けのメモ

バス・トイレ一緒にするな 予算がないならシャワーのみと個室トイレのほうが10倍マシ
廻り縁・巾木がブラウン系の洋室を作るな ダセェぞ 平成初期かよ 廻り縁・巾木は白にしろ
プリント床は安っぽいからやめろ 2~3mm厚の無垢挽板フローリングにするだけで客付きが全然違うのにやらない情弱
アルミサッシにするな 最低でもアルミ樹脂複合サッシだろ
壁紙に変な色をつかうな アクセントクロスいれるな
和室を作るな 全部洋室でいい 
ベランダを作るな 室外機は宙吊りでいい 今は部屋干しまたは乾燥機が主流だ ベランダの床面積分、居室面積を増やせ
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垢版 |
2023/07/02(日) 11:20:13.52ID:XXPOtIZn0
家賃安いとこは住民の質が悪いから高めでもいいかな🥺
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