麻布台ヒルズ森JPタワー、あべのハルカスを抜き日本一高いビルに [963243619]

?PLT(15001) · 2023/07/04(火) 21:27:52.78

森ビルは3日、日本一の高さ330メートルを誇る超高層ビル「麻布台ヒルズ森JPタワー」が東京都港区麻布台1丁目に完成したと発表した。これまで最も高かった大阪市の「あべのハルカス」の300メートルを超えた。「麻布台ヒルズ」と銘打って一帯を再開発しており、全ての開業は今年秋になる予定だ。

　ビルは地上64階、地下5階で、2019年8月に着工した。外資系高級ホテル「アマン」がサービスを提供する住居が高層階に入るほか、オフィスやインターナショナルスクール、慶応大が運営に携わる医療施設なども入居を計画している。

　麻布台ヒルズは皇居から南に3キロ程度離れた場所にあり、東京タワーに近い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f0a738e4f43753749a60112fa1981079dc55c8f8

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https://i.imgur.com/L7iE0ND.jpg

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?PLT(15001) · 2023/07/04(火) 21:28:52.76

これが建てられるなら東京や大阪の空港高さ規制いらなくね？

2023/07/04(火) 21:29:14.88

工期遅れてるんだっけ

?PLT(15001) · 2023/07/04(火) 21:29:20.81

もっと上海や香港みたいに350m超えをバンバン建てようぜ

2023/07/04(火) 21:29:22.88

国内で競ってもな

2023/07/04(火) 21:29:34.18

安倍さんの許可は得たんですか！得てないでしょ！

2023/07/04(火) 21:29:39.46

不動産と建築しか儲からんテナントガラガラ

2023/07/04(火) 21:29:54.91

そして毛唐を住まわせるんだろ？ジャップほんとアホだなw

2023/07/04(火) 21:29:56.51

そっすか…

2023/07/04(火) 21:30:31.38

390mできるんじゃなかったっけ

2023/07/04(火) 21:30:48.78

通天閣より高いやん

?PLT(15001) · 2023/07/04(火) 21:30:53.77

>>31
トーチタワーな、八重洲にできる

2023/07/04(火) 21:31:34.54

>>29
この国のカーストはアダム国人＞白人＞エバ国人だからな

2023/07/04(火) 21:31:35.80

出来るの早くね？すげーな

2023/07/04(火) 21:32:52.00

耐震性に振るから曲線的な高層建築立てれないから似たようなビルばっかりで目新しさを感じないねん(´･ω･｀)

2023/07/04(火) 21:32:56.18

誰のために建ててるんだろうな意味のない建造物だよ

2023/07/04(火) 21:33:26.68

でも中国人に買われるンやろ？

2023/07/04(火) 21:35:21.31

今度引っ越すわ

2023/07/04(火) 21:36:31.92

タワーリングインフェルノが現実に見られる日も近い

2023/07/04(火) 21:36:34.18

秀吉が家康にあっさり天下取られたみたいな

2023/07/04(火) 21:37:06.98

大阪民国終わりやね

2023/07/04(火) 21:37:58.67

バカとトンキンは高い場所が好きだからね

2023/07/04(火) 21:38:01.14

もうレジデンスは全部売れてんだろ？

2023/07/04(火) 21:39:21.82

東西戦争か。

**ぴーす** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-LjS8) · 2023/07/04(火) 21:39:30.38

250が多いよな日本は

2023/07/04(火) 21:39:35.23

麻布台から猛虎魂を感じる

2023/07/04(火) 21:39:50.75

>>36
寸胴

2023/07/04(火) 21:40:21.71

>>38
中国人にすら「いらないンだわ」されている模様
https://i.imgur.com/5PfVVsz.jpg

2023/07/04(火) 21:40:56.42

マンハッタン区エンパイア・ステート・ビルディング
竣工1931年4月11日 381.0m

2023/07/04(火) 21:42:43.05

>>13
酷い景観だな
間違いなく東南アジア以下

2023/07/04(火) 21:45:08.16

内装全然出来てないのに完成とな

2023/07/04(火) 21:49:14.16

大阪が1番だなんて屈辱的やからな

大阪は常に東京の下で無くてはならない
秩序を乱す事はあってはならないのよ
首都東京が1番じゃなきゃ示しがつかん

**ぴーす** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-LjS8) · 2023/07/04(火) 21:51:07.49

1700年ごろから1900年ぐらいまでは名古屋が一番だったな
和歌山が幕末にでかい天守つくろうとしたら公議に三層にかえられた

2023/07/04(火) 21:56:41.79

>>40
タワマンに友人の一人もいない死にかけのジジイだけが喜ぶあの映画ね

2023/07/04(火) 21:58:17.26

アベのバカカスは言葉で聞いただけでもむかむかしてくる

とっとと倒壊してほしいわ

2023/07/04(火) 21:58:49.73

>>49
中国人が買うのはオフィスじゃなくてマンション部分だろ

2023/07/04(火) 21:59:21.49

>>1
麻布台「ヒルズ」とか言っていいのはA地区だけで他の部分は低地というｗｗｗｗｗ

https://www.mori.co.jp/projects/toranomon_azabudai/img/ph_facilities14.jpg

2023/07/04(火) 22:00:34.46

300メートル超えがやっと2つかよ…

2023/07/04(火) 22:01:03.33

「ヒルズ」と言っていいのはA地区のみ

あとは低地ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

https://i.imgur.com/2isSJEE.jpg

https://i.imgur.com/ACh4f0O.png

2023/07/04(火) 22:02:17.59

駅まで20分ぐらいはかかりそう…

2023/07/04(火) 22:02:22.57

今時オフィスなんか埋まるのかな

2023/07/04(火) 22:07:50.31

>>61
まあその分カッペが寄り付かない街区なんで
意識高い系にはむしろメリットもある

2023/07/04(火) 22:09:28.68

外人「え？ジャップやっと300メートル？！？」

2023/07/04(火) 22:13:14.95

大阪はカジノできるから
まだこんなもんじゃないぞ
アジア一の都市になるからな

2023/07/04(火) 22:19:49.24

>>58
飯倉片町交差点に駅作った方がいいな
南北線と日比谷線の乗り換えができるようにしてさ

2023/07/04(火) 22:22:07.02

音符って総合商社マンなら建設とかも携わらないの？

2023/07/04(火) 22:22:27.78

>>63
元々この辺はカッペは寄り付けないのでは…

2023/07/04(火) 22:22:43.31

>>64
安倍ちゃんのハルカスしかないんよ😭

2023/07/04(火) 22:23:24.69

>>65
なるわけねーだろ

空港から遠い、道路は渋滞電車は遅延で空港アクセス悪すぎる

2023/07/04(火) 22:25:07.48

あべカス

2023/07/04(火) 22:35:28.50

>>23
ここは飛行機が通らない前提だから許容されて
いるんでしょ。伊丹の着陸ルートが新大阪で
高度 300m くらいであることを考えると、
梅田に高いビルは流石に無理でしょう。

東京だって、新飛行ルートのお陰で品川とかは
ビルの高さ制限かかっているはずだし。

2023/07/04(火) 22:39:43.31

オフィス埋まらないと維持管理の収支モデルが
成立しなくなるような気がするけれど、それで
大丈夫なんだろうか？

そもそも空き室のある既存物件が城南とかでは
随分見られるようになったけれど、資金償還とか
管理とか大丈夫なんだろうか？

?PLT(15001) · 2023/07/04(火) 22:47:51.08

>>72
虎ノ門エリアの高さ規制は200メートルまでです
羽田空港の高さ制限回答システム見ればわかります
でもまあ東京タワーもあるしええやん的なノリで規制緩和されてるだけです

それに品川→虎ノ門エリアと新大阪→梅田エリアの距離はほぼ同じですよ

?2BP(1000) · 2023/07/04(火) 22:53:08.35

容積率は買えるみたいな話か

2023/07/04(火) 22:58:38.94

>>75
あれって東京駅周辺だけじゃなかったんか

2023/07/04(火) 23:03:08.72

やっぱり東京が一番や！！
おーさかなんかになんで日本一高いビル建てられなあかんねん！！
田舎もんのくせにふざけんなーー！！
日本の首都は東京じゃーーーー！あほんだらーーー！！
しばくぞ！！

2023/07/04(火) 23:03:26.25

梅田のビルは上層階だとほぼ真横に飛行機飛んでるからこれ以上高くは無理くね？

2023/07/04(火) 23:09:01.42

>>77
ジャップ300m越え2つしかないのw

2023/07/04(火) 23:09:37.23

>>78
無理でもクソみたいな低いビル潰してギリギリの高さで建てろや
無駄すぎるやろ

2023/07/04(火) 23:11:59.64

高層ビル建てすぎで余ってきてるんだよな

?2BP(1000) · 2023/07/04(火) 23:21:49.09

>>76
俺も東京駅聞いたことある仕組みがよくわからん

2023/07/04(火) 23:32:16.62

金持ちは車だから関係ないのかもしれんが電車だと交通の便悪いよね
神谷町から微妙な距離だけどどうすんだろ
地下通路伸ばすの？それとも新駅？

2023/07/04(火) 23:35:04.61

古いビジネスビルは解体して建て替え

2023/07/04(火) 23:37:37.61

日本の町って個人が建てたようなちっちゃいビルだらけでビビる
もうちょっとデカいビル建てて効率化しろやって思う

2023/07/04(火) 23:43:47.62

右にチョロっと写ってる狸穴のマンション、すげー立地良かったのにこのビルのせいで台無しだな

2023/07/04(火) 23:50:16.07

>>81
そら人減ってるのに余るに決まってるやろ

2023/07/04(火) 23:51:01.52

高層ビルの高さを自慢競うより街の整備をしろよ

2023/07/04(火) 23:51:18.20

>>85
ほんこれ

台湾みたいにビル同士が連結？してて雨でも濡れずに済むようにしろよ。

現代で傘さしてとか馬鹿みたいだろ

2023/07/04(火) 23:55:13.60

麻布台ヒルズ森ＪＰタワー

なんだこの締まらないケツ穴ゆるゆるな名前は……(；´ん`)

2023/07/05(水) 00:21:53.75

囲まれた霊友会www

2023/07/05(水) 00:27:47.53

神谷町の宗教施設の異質さが際立つな

2023/07/05(水) 00:31:59.30

港区って都心過ぎて逆に不便なんだよ
副都心くらいがちょうどいい

通勤のこと考えたらテナントが空くのも当然

2023/07/05(水) 00:46:58.09

>>93
山手線完結が楽だからな
麻布虎ノ門とか用ないわ

2023/07/05(水) 00:51:51.38

>>94
電車で簡単に来れるところだと貧乏人も来ちゃうよ
集う人みんな2000万円代の高級車に乗って行くような場所じゃなきゃ金持ちは満足できない

2023/07/05(水) 01:04:04.70

>>37
麻布は大使館あるからな

2023/07/05(水) 02:43:58.80

>>74
既存不適格の建築物があることを根拠に特例の規制緩和ってなんかモヤモヤするなぁ

2023/07/05(水) 03:03:20.59

>>51
確かに単体でいいものを建てても景観が全てを台無しにする

2023/07/05(水) 03:04:23.93

これから先は大空室時代だけどな

2023/07/05(水) 03:07:17.29

デカいビル建てるも元の雑居ビルからテナント料が爆上がりするから移転できないジレンマ
デカいビルに入れる団体は限られた一握りっと

2023/07/05(水) 03:17:47.03

こないだ福岡行ったけど空港近いせいかビルが上じゃなくて横に伸びてるんだな
まさしく壁みたいに建ってたわ

2023/07/05(水) 03:44:48.93

日本の土建屋老害どもはいつになったら景観も映えさせる知能を持つんだろうな

2023/07/05(水) 06:47:49.55

>>82
通常ではAの土地とBの土地ではそれぞれの面積に対する容積率が適用されるので超高層化には限界がある
そこで土地Bの物件に高層化の必要がない場合は空中権を土地A側に売却し、A側ではA+Bの土地の面積から容積率を算出する事が認められるのが特例容積率適用地区
東京駅の場合では東京駅舎が高層化しないので空中権をグラントウキョウ側に売却している

2023/07/05(水) 06:56:03.67

あんなアクセス悪いところ集客力ないだろ
いくら上級向けで駅近にこだわらないといってもあんなデカい箱上級だけじゃ埋まらん

2023/07/05(水) 06:56:11.21

ただ高いことがウリなだけのしょうもないビル

2023/07/05(水) 06:59:43.43

テナントもマンションも空室だらけとかニュースになってたぞ
トーチに数年で抜かれるし負動産コースだろ

2023/07/05(水) 07:02:03.05

すまんな、数年後にはうちのビルが日本一になるしな
数年だけ1位って言ってたらよろしい
負けることが約束された1位って悲しいな

2023/07/05(水) 07:02:31.78

トーチ
第2六ヒル
八重洲の木造
麻布台
３００超えラッシュ

2023/07/05(水) 07:04:35.41

なんで300超えれるの？
技術は進歩してるの？ジャップがより馬鹿になってるだけ？
地震は大丈夫なん？

2023/07/05(水) 07:23:22.13

>>109
日本の耐震技術は1000mの建物でも大丈夫らしいぞ
ただ法律かなんかで建てられないだけ

2023/07/05(水) 07:28:55.10

>>110
1000ｍいけるのかすげえな
あと3倍いけるなんて

2023/07/05(水) 09:20:31.41

ワイ港区住みだけど東京タワーから西側はほとんど行ったことない
不便だろ交通

2023/07/05(水) 09:33:24.93

JPって日本郵政？
なんか楽天の株で大損してるんだろ
こんなビル建てて大丈夫なんか？

2023/07/05(水) 09:36:06.83

>>63
オフィス棟があるのに駅から遠いのはどうかと思うけど

2023/07/05(水) 09:38:20.90

金持ちが住むのにはいいかもしれんがオフィスには不便な立地だな
八重洲とかの方がずっといい
なんなら品川だのゲートウエイだのの方がいい

2023/07/05(水) 09:40:34.14

>>113
日本郵政って都心の一等地に土地を持ちまくってるんだよね
たぶんその転用のひとつじゃね？

2023/07/05(水) 10:13:44.12

あの辺昼の食事高いのよなあ
ビル出来ても高そうな店しか入らんやろ
露の横のアルテックスとか言うビルでランチボックス買うか
美林華飯店で1000円ランチか500円弁当(もう値上がりしたかも)
米沢牛専門店でランチ2000円くらいかなぁ
東京タワーに飯行く人、飯倉のセブンでくいもん買う人と難民だらけの地域

2023/07/05(水) 10:15:15.73

飯倉交差点に松屋ある
松屋も最近高いけどな
俺はキャンティで食う

2023/07/05(水) 11:24:52.90

このJPタワーってのは日本郵政の基幹郵便局ぶっ潰して作ったビルなんだな
日本全国にある

2023/07/05(水) 11:34:07.53

ネトウヨ「日本一はなんでも東京にあるのが当たり前！」

2023/07/05(水) 12:11:45.18

>>119
麻布郵便局の更に昔は郵政省前身の逓信省やで
霞が関の他の官庁からはバカにされてた
入り口がやたら重厚
櫻井パパが勤めてたときもここに少しは通ってるはず
その後電通

2023/07/05(水) 13:36:21.95

そういえば立派な郵便局あったな
隣は外務省のなにか
対面はロシア大使館
右翼とか来ると道が封鎖されて不便

2023/07/05(水) 13:37:29.17

この程度のビルは中国なら地方都市ですらごろごろある

2023/07/05(水) 13:38:08.72

デザインもぜんぜん洗練されてないな
20年前のデザイン

2023/07/05(水) 13:40:04.69

>>60
そこの八幡神社ってなんなの？貴族なの？

2023/07/05(水) 15:39:06.31

>>103
ええやんなんぼなん
というか東京駅だけ有名だけどどんどんやればいいのに、双方得じゃん