【悲報】日本の土地価格がグングン上昇中、土地持ってるだけで大金持ちになれる時代へ突入 [616817505]
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路線価2年連続上昇 23年分1.5% コロナ禍から回復鮮明
国税庁は3日、相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の路線価（1月1日時点）を発表した。全国約32万地点の標準宅地は平均で前年比1.5%上昇した。上昇は2年連続。新型コロナウイルスの影響が弱まり、観光地や繁華街を中心に人出や経済活動の回復が著しく、22年の上昇率を1ポイント上回った。
新型コロナの感染症法上の分類が5類に移行する前の評価だが、インバウンド（訪日外国人）客の増加も見込んで上昇地点が広がった。地方都市もにぎわいを取り戻しつつあり、コロナ禍からの回復傾向が鮮明になっている。
都道府県庁所在地の最高路線価が前年に比べて上昇したのは29都市で、22年から約2倍に増えた。22年は5.8%マイナスと下落率が最大だった神戸市が2.0%プラスに転じたほか、下落が続いていた大阪市や奈良市などもプラスに転じた。
標準宅地の変動率を都道府県別にみると、25都道府県が上昇し、前年より5県多かった。最も上昇したのは北海道（6.8%プラス）で、札幌市内や近郊で住宅地の需要が伸びたほか、30年度末の北海道新幹線延伸を見据えて商業地などでも上昇地点が目立った。下落は20県で、和歌山県がマイナス1.2%で最も下落率が大きかった。
繁華街に戻るにぎわい
インバウンドが戻ってきた東京・銀座。38年連続で全国トップの文具店「鳩居堂」前（1平方メートル当たり約4270万円）は前年を1.1%上回り、3年ぶりに上昇に転じた。高級ブランド店の紙袋を両手にぶら下げた中国人男性（46）は約40万円の腕時計と約15万円のバッグを購入。「夏にかけて、もう一度訪れたい」と満足そうに話した。
https://www.nikkei.com/telling/DGXZTS00005350Q3A630C2000000/ 円安で外人が買いあさってんだろ
ドルベースではむしろ下がってる 嫌儲はエリートの集まりだし家くらいあるからウハウハだねw 元々実家と隣の家の土地も持ってたんだけど売っちゃったらしいんだよね >>27
地価上昇の理由は頭に入れておいた方が良いだろ 値が上がってるんじゃなくてジャップ詐欺コインの方が崩壊してるだけ
信用(笑) 五輪・万博・原発・リニアで高度成長期を再び！
とかいうジャップドリームはコケたけど
不動産バブルの夢を再び！は見事に成功したよな
コロナで世界中がカネばら撒きまくったという背景はあるにせよ >>29
人口は減ってるけど世帯数は増加してる
単身世帯が老後に備えて一軒家を欲してる うちの山と畑も高く買ってくれる人が現れるのか楽しみだ >>29
人が減ってるから円の価値の方が先に落ちまくってる 怒涛の低金利で、調子乗って年収の7倍以上の価格帯を買うために
リスク商品の変動金利に手を出した皆さん、
タワマンの相続税も上がるけど絶対に手放すなよ。
持ってるだけで大金持ちだからな。
相続税分くらい変動金利で余った金を運用すればなんとかなる。
相続のタイミングは超少子化時代だけど、高値で売れるよ、絶対。
多分、その時には中国人は買わないと思うけどな。 持ってないとどんどん苦しくなる
資産家と一般人の差が開く インフレ時は土地と株が人気になる
金融緩和中だから余った金は現物資産へ行きがち
銀行は良好な貸付先を探し回っている
そしてバブル再来へ？？ 土地の上がり方以上にマンションの上がり方がやばい
30年後には人いなくなって終わるのに 郊外で一軒家しかないうちの近所でも
90年代から30年近く下がり続けてた地価がコロナ切っ掛けで上がってるわ
原因は分からん、再開発もない 素人が買う物件(ファミリータイプマンション)って暴投や暴落が起こりやすいんだよ
高いか安いかとか考えずに人生のタイミングで決めるから
賃料はインフレ率に近い割合で綺麗な直線の動きをするが物件価格自体はその線を突き抜けて上に行ったり下に行ったりする
今賃貸ではなく購入を選んだやつの末路は想像に難くない 持っているだけで価値がどんどん上がる。
持ち家のみんなは資産家だ！
持ち家の一般庶民の子どもが将来家買ったら、
小規模宅地の特例が使えなくなって、
相続税払えず、相続放棄か物納しかないけどな。
あとは子供の方の持ち家売るかしかない。
震えるな。 マジレスすると場所によるでしょ
過疎対策にタダで民家提供するような自治体だってあるんだから >>53
当然。
大都市部〜中規模都市部限定だ。
田舎はコロナ禍以降、負動産市場がほとんど動かないところもある。
微動だにしないレベルではなく、ちょこちょこ買われてる。
それ以上に手放すのが多いから供給過多で値下がり。 川口とか肥溜めみたいな街だけど外人が買いまくってメッチャ上昇してる そろそろ、ウチの土地も１０００で売るか
ド田舎だけどw >>22
中国人に買って貰って独立国でも作れば高騰しそうだな そりゃインフレが進めば不動産も値上がりするわな
しばらく売るのやめとくか >>61
月給取りの給料が中小企業まで上がるかが分水嶺だな。
上がらなければ、買える層が減るから供給過多で値下がり。 不動産地価が上がっても固定資産税やら相続税など取られる税金が高くなるだけ。人間どっかしらに住まなきゃならんから値上がりして売ったところで次に住み替えるところも同等以上に値上がりしてるっていう
大地主でもないパンピーには弊害しかないだろこれ >>63
片田舎ですらなく、田舎に住むしかないっていう。 土地がっ 高過ーぎてっ 東京では生ーきらーれない
田舎に ひーっこむしか なーいねー♪ >>66
好景気なので政策金利上げても無問題よね？
→ﾄﾞｶﾝ >>67
安倍大本営がアベノミクス大勝利を連呼していたのに
金利上げなかったから大本営発表だとバレバレだったな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
