【戸建て】日本の成長期に建てられた築４０年クラスの木造一軒家が全国に無数にあるでしょ [329133931]
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中古の戸建住宅を買う前に確認したほうがいいこと、3位家の中のキズや傷み、2位近隣の人、1位は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/cd2ee86574e64e1074f7319cbab51609134bbc93
あの家たちって最後どうなるの？
今の宅地からだと外観が古過ぎて近所から浮きだし始めてるよね 40年前くらいがバブル前でしっかりした造りと材料使った建物建ててるから安心って聞いたことあるが 一年に10回くらい築50年の実家が朽ち果てる夢見るわ
俺が歩くだけで家全体が傾いたり屋根が崩落した状態で生活してる母の姿とかよく見て起きて涙する パツゲンも６０年使えるんや
家なんか２千年使えるやろ 税金使って壊すんだよ。持ち主がわからない空き家は永遠に放置。
めちゃくちゃな住所や空き家の整理、所有者のわからん山とか土地を管理し直さないと無理
なので増税します 戦後の成長期っていうなら50年とかだろ。
40年前なら1983年、45年前でも1978年で、高度経済成長期はとっくに終わってる（というかオイルショックすら過ぎてる）ぞ。 屋根は瓦なら平気だけど
壁とか水回りとか全部直すってなるとそこそこの出費になる
それだけやっても耐震性は無いに等しいし
20年後にはほとんどが廃墟化するんだろうな >>12
それ定期的に言われるけど高度成長期だから適当、バブルだから手抜き、バブル崩壊したから素材ケチってる、と、結局どの年代も手抜きって言われてる ちょうどこういう家に住んでるけど瓦が劣化してきたからきついわ
僻地に建ってる家に一生住み続けるわけにもいかないしなるべく金かけたくねえんだよな 50年前60年前とかのは品質が低い。
30年前くらいのは阪神大震災後でそれなりに長く使える見込み。 北関東東北のその年代の建物は震災でめっちゃ傷んでる
サッシとかかなり歪んでるのをよくみる あと20年もしない内に
こういうのが異様では無く当たり前の光景としてそこら中に存在する様になるんだろうな
https://i.imgur.com/roAKMsv.jpg 東京はそんなんほとんどない
東京では土地だけに価値があって
建物は無価値どころかマイナスだからすぐ壊される その時代のヘーベルハウスとかなら
４０年程度余裕だろ >>54
耐震基準が緩かった時代のものやしなあ
今の家とは比較できんぞ >>1
鉄筋コンクリートで築50年で賃貸入居募集してるの見かけるけど
何年くらい持つものなの? >>56
耐震基準とか
あれは木造独自のもので
鉄骨並みの壁倍率にしようってのが最新の木造建築基準だろ
鉄骨の基準じゃねーだろ >>50
格安の木造アパート立て直しても
すぐバカが入居して儲かるからな😭 人が住んでいるうちは大丈夫よ
っておばあが言ってた >>56
築30年代のは大丈夫らしい
阪神大震災語に建てられたやつはさらに丈夫😊 >>1
田舎行ってみ
すでにボロボロの廃屋が沢山ある >>63
阪神大震災で倒壊半倒壊
１件もしてないしな
その当時のヘーベルハウスや積水ハウスなどの鉄骨も 焚き木用に親戚や近場の工務店から木材貰うことあるけど
お菓子のウェハースのような見た目で、ちょっと体重かけるだけでパキンパキン折れちゃう人口木材
で家建ててるからなｗｗ>>12
湿気やちょっとした地震ですぐ倒壊するし人口木材の糊がはがれて崩落するはな
やばすぎだよ >>65
前にジジババが住んでたような家がボロボロになってるの見ると悲しくなるな >>67
耐震は当然でその時代のスカスカで超低性能な家今更住む意味ない >>70
今の鉄骨も気密性悪いぞ
それは昔の鉄骨だからじゃなく
鉄骨の宿命で気密性は優れてない >>71
そうだよ
だから耐震がいくら優れてようが鉄骨なんかにすまん 田舎じゃまだまだ多数派
たぶんあれは取り壊されたあと何も建たなくなる予定の地 >>72
在来木造がいいわけ？
それこそ４０年も耐震維持するの大変だぞ
在来 バカにしていた東南アジアのレベルにまで落ちたのだ(´・ω・｀) スネ夫ハウスみたいな
四角箱が二段になってる昭和の成金ハウスもあるな 日本政府もハウスメーカーも本当に悪いよな
SDGsと言いながら壊れやすい家を割高で提供したり、壊れにくいRC造には重税を課す
RC造の固定資産税は木造より安くしてやるべきだよな バラック屋根とかいまの時代にも残っててビビる
田舎だけかと思ったら都会の中にも残っててなおビビる
誰が住んでんだよだるまかよ 雨漏りして天井に染みできてる
見積もりとったら200万ってあんた
もう朽ちるまで見てみぬふりよ >>84
シロアリとか
風呂場の床の沈み込みとか
カネ掛かる時期だな 築４０年のセキスイハイム系のアパートとか
余裕だよ
あれが一番頑丈で賃貸料安い
コスパ最強 実家が38年ぐらいだけど外壁も宅内もリフォームしてるからまだまだ行ける
つっても間取り自体が古臭いのは否めないからな
まあ建て替えてやりたいが甲斐性なしの子供で済まんとこの場を借りて謝っとくわw 都市部は中国人を筆頭とした外国人投資家達に買われて
じき貧民には手が出せなくなる
郊外の辺鄙な土地のオンボロ家屋をリノベーションしてだましだまし暮らしていくのが今後の貧民のスタンダードになるだろうな そんな一戸建てが立ち並ぶ住宅街って8時頃にはもうひっそりしてて部屋の明かりが完全に消えてるよな
年いった人達しか住んでないんだろうなってのがわかる 日本の技術ww
あの辺りの時代に建てられた建物のクソさは異常
あの頃のイメージが日本人の脳裏に焼き付いてるから、どんなまともな家でも20年で無価値という意味不明な風潮が生まれた
自らの不動産の価値を破壊するスタイル
住宅メーカーだけが喜ぶ >>96
ツーバイ
壁内
カビ
で検索してみ
日本では一番耐久性に難がある工法です >>96
日本だけじゃなくアメリカでも問題になってる
ツーバイのカビ問題 負のオーラが凄いよな
高齢の独身子供部屋おじさんが80代の両親と住んでそう 風呂場と脱衣場トイレをセットで直したらアスベストが使われてたとか柱が腐ってたとかで170万掛かった
けど浴室乾燥付き自動お湯張りのとタイルの寒い浴室とは快適さが段違いだわ 土地が500万くらいの田舎なんだけど、築40年以上の古家付きで1000万で売りに出してるのアホだと思う
案の定五年くらい売れ残ってる >>97
今どき壁内喚起も実装してない家なんか買う気なの？ 木造住宅の寿命ってせいぜい5-60年だよな
もったいない
土地の価値ある分都会のマンションのほうがええわ >>49
既にこんなん結構あるよ
東京にももちろんある >>105
そんなわけない
海外だとリフォームを繰り返して100年以上使うのが普通
日本の木造建築が脆すぎるだけだよ 井の頭線で渋谷から下北沢に向かう途中に屋根が崩壊して大穴空いてる家があるんだよな
23区内の一等地ですらそんな状況になるんだよな 下手にリフォームするより
さっさと引っ越してうっぱらったほうが早い
損切大事 バブルの頃の建造物って中抜きされてないから割と豪華だよね ウチだわ
しかも車が通れない再建築不可物件だから地震とかで壊れたら終わり
どうすんのこれ 海外の工法とコンピュータ制御でプレカットされた材料使ってる今の家の方がまともだぞ >>50
めっちゃいっぱいある
下町にいったことないのか まあボロくなるし隙間風吹くけど大丈夫やろ、ちなみに母屋は築200年だわw 東京都下の家を貸家にしてるけど、ストリートビューで見ると自分が住んでた頃にあった
家は殆ど無く、後から建った家すら無くなってる
築30年位で建て替えてるのか？ 実家は旧新興住宅地の築40年くらいで一切手入れしてないんだけど
周りは子供が帰ってきてリフォームしたり、売却して新しく買った人がリフォームしたりで
小綺麗な家が並ぶ中、うちだけ廃墟みたいになってる🥺 うちは50年近いね
リフォーム用のサイディングボート貼ってるし屋根の葺き替えで見た目はマシだけど中身はシロアリと老朽化で酷いもんだよ 価値がゼロの負動産ってだけで
自分が住むならあと４０年は余裕だよ >>119
それくらい古いと骨組みは頑丈だな
祖父母の母屋壊した時に出た材木は極太で殆ど腐ってなかった 年寄だらけになってメンテナンスできなくなるのが目に見えてるのに
ジャップの無計画さは病的やな 本当は３０歳で新築建てて若いころは綺麗な家に住んで
築４０年になる７０歳くらいにもうどうでも良くなって
残り１０数年で家とともに朽ちるのが理想なんだよ >>54
むしろ丈夫過ぎて更地にするときに解体費用が高くて厄介なレベル 電車の車窓から見えた馬鹿でかい空き家が更地に変わってて悲しい もう水廻り腐ってるぞ
屋根も外壁も点検すりゃしてないだろ 室温が夏は40度 冬は氷点下になる 自然に近しいおうちです ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
