大家さん「助けて！3月に完成したばかりの新築アパートの入居者がもうめちゃくちゃなの！」 [377482965]
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https://tw;itter.com/winnie8888/status/1681570521308348416
https://pbs;.twimg.com/media/F1YjeckaQAAvWLH.jpg:orig
アパートの壁にこんな大型のポスト兼宅配ボックスを勝手に取り付けた入居者さん
かなりガッチリ外壁に固定してある
いいですか、3月に完成したばかりの新築アパートの入居者が勝手に外壁に穴を開けていろんな工事してる
やっと自分の愚かな行動に気づき始めた入居者さん
乞うご期待！
https://tw;itter.com/winnie8888/status/1681571129893486592
https://pbs;.twimg.com/media/F1YkB1AagAEiG4V.jpg:orig
そう勝手に
電気工事もしてる笑 木原官房副長官の兄、みずほ銀行の社長w (8ﾚｽ)
上下前次1-新1: 07/20(木)15:48 ID:OOz1xq2ed(1/8) AAS
《速報》性被害当事者である、カウアン岡本さんが、デヴィ夫人にTwitterで意見を表明
丁寧にデヴィとジャニーがとても懇意だったと暴露してるなビッグの保険金詐欺疑惑も広告主に忖度してずっと報じなかった主要メディア
木原の兄弟がみずほ銀行の社長
みずほは大広告主
そりゃマスコミはダンマリ決め込むよね
木原誠二嫁殺人事件 週刊文春
木原の嫁が木原誠二と結婚したのは、セレブ憧れとかではなく、自分の殺人事件再捜査を防げるという打算から木原誠二と強引に結婚
この手の女は、こんな政治家よりアウトロー的な男が好きだからな
しかし、殺人の再捜査を防ぐために、警察に圧かけれる木原誠二を捕まえ中出しさせて結婚
ちなみに、木原誠二の兄は、みずほ銀行の社長
これも拡散させてやれ
企業の社会的責任だ
そもそも、みずほ銀行は
「暴力団どころか元暴力団員にも、うちは口座を作らせません！」と裁判でも争ってるのに、社長の弟の嫁が殺人かよw 人と違うことをするととりあえず批判するのが日本人の悪いとこですわ
まず「ナイストライ」ということを心がけましょう！ こういうのって退去時に原状回復義務で工事費を請求できるんじゃないの？ こんな有象無象のアカウントのツイートよく見つけてくるな 宅配ボックスはええやろ
本来大家が取り付け無きゃ駄目なんだから >>1
いろいろ投資してるが現物不動産投資だけはやる気ないわ
ジャップはバカが多すぎる 外壁の修復も現状維持に含まれてるか含まれでないかで揉めそう 普通は変更工事は事前に図面等を提出し甲の承諾を得ることという条文がはいっているだろ、落とし所は原状回復見積相当額を保証金に充当して退去時に原状回復ってとこかとも思うけど、Twitterで晒されているから俺が借り主なら名誉毀損で対抗する 余裕あるな
こういうの晒して人気集めてそういうのでも稼いでるんだろうな
賢いね >>49
ツイートみたら内外装いじる時オーナーの許可取れって契約書に書いてるみたいだわ 宅配ボックスも郵便受けも付いているのに無許可で外壁に貫通穴開けるってヤバいだろ
宅配ボックスも外壁にネジで固定っていかれてるのはz世代だけじゃないな これ新築なの？
そんな新しいように見えないけど
改築とかじゃなくて？ 足りないから付けただけやろ
タダでやってくれたんやから感謝しろや サイディングの原状回復なんて結構な工事だぞ
上から順に一列外すんだから マンション、アパートの通路は避難経路も担ってるから厳しいとかなんとか >>35
いいこと言うね
柵に頭突っ込んで抜けなくなった中国人の子供とかマジリスペクトしてるわ 宅配ボックスはちゃんとあるらしいよ
かなり非常識な奴が入居したっぽい
https://i.imgur.com/fo4gGRW.png こんなん撮られた奴にすぐバレるだろうけどいいのか？ >>63
こんなんビス穴にコーキングしとけばええやん 新築アパートなら10年くらい住めば資産価値目減りするから原状回復費用なんか雀の涙よな
まあ10年も住むかって話だけど 賃貸でこんなことするやつ見たことないわ
入居時に説明受けるはずだけど無視したのか？ うちの実家の借家人は勝手に風呂
作って部屋もリフォームしてくれた
ありがとう 誰であれ素人が外壁に穴開けんのは流石に御法度だぞ。雨水湿気で鉄骨まで行ったら幾ら掛かると思ってんだ。 >>74
嘘とは言わんがその画像も上げればいいのに ナイロンの大きなバッグをワイヤーで繋いだチャチなのよりはいいだろ 自分で工事すんのか？
業者に頼んでるとしたら、家主の確認もしないんか？ >>77
じゃあ俺が壁パンチして穴開けた土壁もノーカンすか？
ちな築60年弱で13年居住ス >>74
え？あるの？
あるのになんで付けたんだろ
おかしくね？ 他のツイート見てると1階部分が貸店舗で、その店舗に入ってるクレープ屋が勝手に外壁工事してるみたいだな インターネットでNTT のダークファイバー使う回線通したくて外壁工事していいか大家に聞いたらダメって言われて仕方なく既設のフレッツで我慢してる
確認せずやっちまうのはすげーな >>88
あああ、なるほど、しかもクレープ屋か
察し >>79
聞いてない見てないで通そうとするバカは必ずいるから 新築6部屋のアパートに入居して一年半
宅配ボックスは二つあるけど
いつも満杯で活用できた試しがない 他のツイート見てると性格悪そうだし応援する気が起きないわ
弁護士に依頼して解決したらいいジャンとしか >>74
入居者用だけで店舗用はないんだろ
退去する時に現場復帰させて終わりだろこんなの 別にいいじゃん 民法上はむしろ出ていく時に価値を高めてくれてありがとうって大家が金払わないかん立場やぞ 外壁穴開けるのすごいな
自宅でさえ躊躇するのに、賃貸でやろうってのがイカれてるわｗ この照明器具の配線やるのに室内も穴開けてんじゃないの？
恐ろしい入居者だな
日本人じゃないのかも知れんね >>100
お前よく話聞いてないだろって言われない？ >>73
俺ジャップだけど5歳くらいの時に中華屋でそれやったわ
中華の柵は頭挟みがち スケルトンの店鋪貸しならリフォームで弄るの前提じゃ無いの？ 光回線きてないところで、わざわざ引いたんだけど
退去の時現状復帰で引き抜いてたわ
アホかと思った、ある方が絶対人来るのに
年寄りの考えることはわからん ゴミをゴミ出しの日に出してくれない入居者がいるんですがどうしたらいいと思いますか？ インスタで探したら106の住所で良さそうだな
外壁とランプのインテリアなどが一緒だった 契約で許可取らないとアウトならこれで退去させられるんじゃね 2週に1回ささっと見て終わりの管理会社が悪い
毎日物件チェックしとけ 不動産投資ってキチガイリスクあるのによくやるよな
不動産事業だろこんなの クレープ屋のインスタ見たら嬉しそうに看板の前で写真撮っててほっこりした 投資目的の名ばかり大家だろ
毎月ちゃんと払ってるならうるせえこと言うなよ スケルトン店舗なら外装工事も図面やらこうやるよって事前に言えとなってるけどな。
図面も出さず工事はあかん… テナント用なのね
キチガイみたいに図々しいとこも多いからな こういうスレでスレタイだけみて飛びついちゃうのが悪い癖 大家なんてクズしかいないだろ
押しが強くて声のデカいやつばっか アパートてさ
宅配便どこに来んの？廊下に直おきだろ
そりゃボックス付けたくなるわな 宅配ボックスの設置をケチった馬鹿大家の自業自得だろ死ねばーーーか >>103
賃貸やからいいんやろ
クズは人のもんは躊躇なく壊すし汚すしパクる 新築なのにちっさい郵便受けとか光回線付いてないとか嫌がらせかよ 貸し出す方も契約書の約款の文字が小さすぎとか分かりづらくしてるとかあるからお互い様🤗 >>127
何一つ理解していないのに偉そうなバカ🤮 ウチも一軒家貸した時に大改造されたわ
知人の友人という事で貸したんだが2度と貸さない事に決めて物置になった 俺ボロボロにしてしまってるフローリングどうしよ
鬱でびちゃびちゃにさせたまま生活してたら酷いことになった
全部張り替えだろうなこれ
何十万になるのか怖くて引っ越せないわ… >>133
スケルトンは内装無しの状態のこと
壁天井設備は最低限 >>137
借地借家法はマジで頭のおかしい法律だから壁にかめはめ波打ち込んで風穴開けても追い出せないぞ 「画鋲、テープ、釘やったら原状復帰な。畳は汚れてなくても張替えな☺」
なら貸し出すな >>131
勝手工事が可能な約款がこの世のどこにあるよ
つかなんなら真っ赤な太字で書いてあるだろ ドアに付いてる郵便受けとかチラシ業者のゴミ入れにされるから最初から付けるなよ
60サイズのダンボール入る宅配BOX設置しとけっつうの >>133
何もなくて後から付け足してねがスケルトン
逆に最初から揃ってるのが居抜き
不動産用語 契約の内容とか知らないんだろ
ていうか契約の概念すら無さそう 正直不動産で店子が家を改造しまくるエピソードはまだないはず >>132
これ
ＳＮＳに晒すのはタチが悪い
まあ警察に相談しても民民の問題だからと取り合ってくれないだろうけど >>148
居抜きって固定資産税とかどうなってんの？ アパートか店舗かわからない
店舗なら看板つけたりするよね
＞自己所有アパートの入居者による無断造作物の件でプチバズって通知が鳴り止まない笑😆
＞最初から宅配ボックス付けないのが悪いとのご指摘もいただきましたがアパートには宅配ボックスも郵便受けも設置してあります。店舗はあくまでもスケルトン ケチって現代の生活に合わんもん設置する大家って駐車場とかもめちゃくちゃな配置にしてるし業者に丸投げでセンスないから変な住人しかこない (4)有益費償還請求権の排除特約がないこと
有益費償還請求権に関する民法の規定は任意規定と解されています。したがって、賃貸借契約において、賃借人は有益費償還請求権を有しないものとする旨の特約があるときは、賃借人はたとえ有益費を支出し、その価値増加が現存する場合であっても、有益費償還請求権を行使することができません。
できる大家ならこの特約つけてるだろうし、原状回復費用払わされるんじゃねえかな 短期しかすまないだろう賃貸にこんだけ金賭けるってのも凄いな
家賃高い物件なんだろうか 賃貸じゃなく分譲でも共有部分はNGだからなぁ
部屋から出たらベランダも廊下も全部共有部分 良くても許可とらないで勝手にやるのは流石にイカれてる ボルタリングの突起？を賃貸アパートの外壁につけたやつなら見たことあるな >>153
アパートの1Fが店舗利用なんて珍しくもないでしょうよ 昔退去する時内装の壁塗り替えるからってんで収めた敷金23万円分含めて
追加で10万くらい寄越せっていうから
電話で怒鳴り散らしてやって社会の厳しさ教えてやったわw
あれから6年くらい連絡こないけどどうなったんやろか 店の人、パッと見は常識ありそうな人達なのに
わからないもんだな 別にいくら穴開けられてもよくね？敷金から原状回復費用みたいなの取れるだろ >>74
嫌儲だから許される指摘をTwitterでする奴は本物のバカなんだな >>166
店なのか…
こんな晒したら店の営業に影響するかもしれないし、ネット晒ししなくてもと思うんだけどなあ >>168
許可なしで勝手に穴開けていいわけないだろ FCの店っぽいし本部が半端に動いてその辺の認識も曖昧な人が店を出したとかかね >>168
なんでガイジがちゃんと金を払う前提なんだ？ >>152
前の借主から資産として買い取っていれば発生するかもしれないけど
そうでなければ何もなし >>177
前の借主がずっと固定資産税払い続けてくれるの？ 俺の糞アパートなんて2階部分が商業利用されてて俺の真上でドタドタされて糞うるさくて
騒音訴訟しますよって警告してやったら退去しますって連絡貰ったわ うちの近所にもあるけどこのクレープ屋の系列なんか儲かってるぽいから金は出してくれるんじゃね？ 店舗なら敷金3ヶ月分とか払わせてんだろ
そっから引けばいいじゃん >>63
アホか
窯業サイディングでビス穴程度の補修ならパテと塗装で直すわ
業者によっては変性シリコンで埋めて塗装で済ませると思う >>178
廃業年度の確定申告で未償却分は損失として経費になる >>170
成立してないでしょ
特定の人の名誉が害される程度に具体的ではないもん そもそも看板とそれを照らす電気みたいだけど
事前に相談したら許可してたの？ Twitterでビジネスの話ししてる人ってこういう不満とか愚痴が多いよな >>59
モメンは段ボール箱おいて
大家が邪魔だとか言ってくるレベルだろ 馬鹿だな住んだらこっちのもんなんだよ
退去しない限りは入居者の自由にしていいんだ
アパートは大家のものじゃない 普通の住宅かと思ったが店舗か
なら原状回復して退去するんじゃね
にしても無断でやるのはまずいが >>193
換気扇？と照明の位置がほぼ同じだからここでしょ 店舗物件でいちいち大家に報告しながら内装工事するもんなのか 借主はクソだけど大家も大家で店名見えて特定できる形で晒してるしどういう神経してんだ
契約違反で当事者間の話し合いすりゃいいだけなのに無駄に炎上させて話こじらせてどうすんの
https://i.imgur.com/MhCw2lZ.jpg >>201
これ明らかに大家の過失だよな
店に教えてやらないと >>201
人気店っぽいから
追い出して乗っ取るつもりなのかな >>191
しないだろ
こういうので許されるのは回線引き込み工事くらいだ >>201
こいつは何他人事みたいに写真撮って晒してんだ
大家なら話し合えよ >>193
ヤクザかと思ったら超普通の人だな
社会経験が無さ過ぎたのか？ 元不動産屋だから分かるけど
大家ってマジでゴミカス蛆虫野郎しか居ないからな
入居者を応援する
みんなで食いに行こう >>208
普通に賃貸ルールの常識知らんかったとかそんなオチじゃないか でもいきなり晒すのもおかしくない？
クレーム入れて糞対応されたのならわかるが これ契約書晒して偉そうにしてるけど
借主を勝手に特定可能な形で全世界に晒し上げてるってバレたら相当大事になるよこれ
この人から取引する人いなくなるレベルでしょこれ >>214
もう既に口コミ爆弾されてるな
営業妨害で大家から金をむしり取るターン >>152
なんの固定資産税だ？
内装に固定資産税があるとでも？ 入居者がどうこう言うまではわかるけど、晒し上げんのは大家がキチだな
名誉毀損って言われてもおかしくないんじゃね てか日本の賃貸ってほんといじれないからつまらん
造作買取請求権とかもほとんど行使されないみたいだし >>214
資産持ってれば何やっても許させると勘違いしてるよな
奴隷だと思ってるやつに反逆されてどうなっても知らねえわ >>212
実家だって外壁に孔を開けたら入院レベルで張り倒されると思うが
水が入って基礎が腐って倒れる >>217
もう口コミ荒された時点で損害賠償で裁判起こしたら勝確だな 貸店舗なのか
看板には文句言ってないようだけど、
看板つけたら照明は必要不可欠なんじゃないのかね 建前上は衣装屋だけど反社の受け部屋でしょ
しょっちゅう宅配とか郵便来てたから 宅配と看板はアレだが
玄関の照明はあったほうがいい感じだからそこは許してあげたらいいと思う でも店長はその辺のまんさんぽいな
クレープ好きが高じて始めた初心者でしょ
名前まで付けてるし
この騒動でショック受けて辞めちゃうかもね
大家を訴えるメンタルなんか絶対無い 別に良くね？出るときに原状回復してなかったら敷金から引けばいいんだし
壁に穴開けたくらいで何十万も取れると思ってんのかね > 乞うご期待！
この一言がなかったら同情もしてあげたが >>201
店として貸してるのに看板付けるなって？馬鹿じゃねえのか 他人事だから糞笑えるｗｗｗｗｗ
ザマァｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>238
看板付けるなら許可とれよ
勝手にやってるからキレてるんだろ >>225
実家云々は親との関係次第だから知らんが
ビス打つ前の下穴開けたら普通はシリコン注入して、
さらにビスにもシリコン抱かせて打つだろ ボロ戸建てだとこうやって自分でアップグレードしてくれる入居者はありがたいんだけど
新築APかあ >>218
居抜きって内装だけしか残してくれないの？ 賃貸トラブル増えてるからそのうち契約にマイナンバー記載の住民票必須になるだろ 外がこれだと部屋の中はもっとヤバそう
壁とか勝手にぶち抜かれてるやろ こういうのがいるからホント困るんだよな
アパートマンション経営とか全然儲からないわ >>218
償却資産の税金も含めて固定資産税っていうよ >>1
電池式のライト付けてるだけで本格的な電気工事はしてなさそうだが 穴一つ開けられないからコマンドタブなんて便利グッズが売れまくってるというのに すげえな
部屋に画鋲やら壁美人刺すのも躊躇してる俺がアホみたいだ >>193
これ即刻退去で回復費用数百万、テナントなら回復までの賃貸料まで求められて、減額交渉もできない事案だろ >>240
店舗に看板取り付けるなんて予想の範囲内では？
許可取りに来たら却下してたの？
この大家は神経質すぎると思うよ 一方の話だけ聞いて叩くやつ多すぎ
例のカフェの件をもう忘れたか >>249
裁判になったらこういう投稿も貴重だからな
炎上目的で晒し上げたという根拠になりうる >>235
上でも書いたけど窯業サイディングの補修なんて、
借主に対する嫌がらせのためにその面を張り替えるとかでもしなければ安い
>>254
画鋲を室内の壁に刺す程度は常識の範囲内ならば問題ないし、
現状回復の義務もまずない
国交省のガイドラインにも示されてる
が、貸主が余程嫌な奴だとガイドライン無視して来るかもしれんから一応確認はするに越したことはない >>157
えっ、これ内装もけっこうガッツリ手を加えてね？？
ヤバいだろ、さすがに……
下手したら２０００万くらい請求されそう
https://i.imgur.com/KVUFpHX.jpg >>254
実際そんなの気にしなくていいよ
ホームセンター行ったらジョイントコークっていうのあるからそれ使って穴埋めしたらいいだけ
新築の壁紙もこれでキズ隠しされてるからまず分からない >>256
外壁に看板付けずに立て看板だったり入り口ガラス戸に貼ったり方法はあるだろ
無許可で勝手に穴開けてることにキレてるんだぞ >>133
ケンモメンの必読書である解体屋ゲンを読んでないのかよ😩 外壁って共用部分だろ
原状回復の範囲じゃなくね？
契約書に特約でもなけてば契約違反で退去させられる 原状回復で終わりなのにわざわざ営業妨害ってアホかっていう炎上商法なのか不明だな >>189
ちゃんと他のツイートも合わせて見てみたか？ 不満があるなら訴訟か話し合いすればいいのに
なぜネットに晒してしまうのか >>252
コイズミ照明 AU50364で検索したら出てくるけど
電源コード式で取り付けに工事が必要なやつだぞ >>49
名誉毀損では対抗要件を具備していないからバリアーにならないよ 若くて社会経験薄そうな夫婦がウキウキで賃貸物件魔改造してたかと思うと本当に笑えるｗｗｗｗｗｗ
クレープ屋さん儲かって原状回復費用出せるといいねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>111
おれん家は
NTTフレッツ回線とau光回線が両方室内まで来てたわ >>168
台所便所浴室のリフォームとかも基本許可いるよ
貸主も所有物だもん 賃借人は共用部に私物を設置する権利なんて無いんだが
これは強制退去&原状回復工事費の請求をされますね >>263
刺したい部分がカラークロスなのよね
パテとか補修材で穴埋めする方法は調べてみたけど
色が合うかなって 貸店舗は破産や夜逃げもあるので賃料も敷金・保証金も高めに設定されてるはずだから
大家さんもそんなにあわてなくていいはずなのにね >>255
即刻退去は無いだろうけど
退去時の現状回復費用高そうだな
多分外壁張替えまで入るだろ
潰して逃げるしか未来はないんじゃね？ >>256
開けるにしてもどこになら開けていいとか打合せが要るにきまってんだろ
シネや クレープ屋かよ
出ていくのは潰れたときだから一銭も払わないだろうな >>49
対抗って覚えたての用語使いたかったのかなw (ヽ´ん`)なぁに退去するときに原状回復してりゃ無問題 >>278
画鋲の穴っしょ？100円ショップの木工用ボンドの白色買ってきて爪楊枝の先っちょで
ほんの少しだけ乗っけてティッシュで抑える。こんなもんで見えなくなるよ
ビス打って大穴空けてるわけじゃないんだからそんで余裕だよ >>287
共用部は賃貸借契約の範囲外だから原状回復じゃないぞ 内装業者2社と打ち合わせしてたらしいがその時にそういう話は出ないもんなのか ま、大家と不動産屋なんて法律無視して運用で誤魔化すやつらばっかだから >>262
請求っていうか、現状復帰で返す契約だろうから退去時は自分で手配するんじゃね インスタ見ると店がオープンしたの先月だろ、晒す前に話し合いはしたんだろうか
明日から夏休みで稼ぎ時になるのに >>298
Twitterに晒したのは営業妨害だしこの大家逆に損害賠償請求されそう >>295
共用部分は返すときじゃなくて、大家の判断による
大家が来月までに元に戻せといえば、どれだけ金がかかっても直さないといけない
外装は共用 >>262
店舗って普通内装は店子が好き勝手する契約よ
鉄筋を切りました！とかなけりゃなんも問題ない
外壁は貸してないってことじゃないの 先月末にオープンしたばっかのフランチャイズのクレープ屋か
普通の脱サラ夫婦っぽいし、これで晒されるのはちょっと可哀そうかな >>299
両者間で話し合いですむことなのに、SNSで世界に発信して晒す必要ないよな
酷いなと思うわ このクレープ屋の本部はこの人が独立するときにアドバイスとかしなかったんかな もしかして貸主も借主も初心者なのか
そりゃあご苦労様なことで 色とか雰囲気的に無駄にインテリアとして溶け込ませようとしてるのが少し笑える もしかして修繕費払う覚悟あるならやってもいいのか
いくらするのか知らないけど やった！SNSの通知音でオナニーするチャンス！(ﾊﾟｼｬ もうバズって嬉しくてしょうがないって感じだな
かなり気持ち悪い 店舗の場合、エアコンの室外機は共有部分に設置することも多いから絶対ダメってわけでもないのよね
看板やその照明も普通は外壁だし
事前に話が通ってないというのがよくわからないわ クレープ屋に懲役をいとわない凶暴なヤクザと超有能な弁護士がついていますように >>191
家主によるが常識の範囲内なら大抵はいけるな。
そこはあかんやろwって場所なら許可はおりんやろうけど。 >>312
大家(不動産屋)に提出する図面要りますかとかウキウキで聞いてくるね
もちろんその分が工事代に上乗せできるから >>198
内装工事やる時点でどんな内装にするとか図面やら出来上がるんだから、それ家主に送ってOK貰うだけ。
その時に、この辺にエアコンの穴あけますとか説明もする。
よほど変な造作じゃない限りはOKする家主が多いかと。
建物に取り付ける看板とかも同じ感じ。
黙ってやるとかはさすがにないな。 この場合、外壁っても明らかに店舗部分だから共用部分は難しいかも？
店舗前の入口敷地が共用部分か？ってーと違うし。
まぁ契約書に何て書いてあるかだな。
何も書いてなさそうだけど。 >>238
かに道楽のカニつけられても文句言うなってか 一軒家貸してたときは好きにしていいって言ってエアコンつけるなら壁に穴あけてもいいっすよ
って言ってたら家賃未払いで未払いが3年分くらい貯まったので結局出て行ってもらったわ
こういう契約事で甘々にしてたら結局自分に損が返ってくるだけと勉強になった >>41
ケンモメン、外壁とシャッターの区別がつかない… これからも問題行動を起こすやろなぁ
で、人の話も聞かんのやろなぁ
地獄 >>33
がっちり穴開けて固定してるから
外壁工事しなおしだよ
その一面だけ直すと色が違って目立つので全面はがして張り直し
足場組んで数百万 アパートで猫に餌やって4年になるけど次の更新料半額にしてくれたわ😺 大家は外装工事の許可とらないから怒ってるの？
FCの会社経由でなにも連絡なしってクレープ会社のミスかな 看板付けたら文句いう大家だと
この先も何かにつけて文句いいそうだな
早めに移転した方がよさそう >>329
契約次第だけど、入り口と周辺？は実質店舗占有部分とかで、他のテナントはそこには何も置けないできない感じになっとるわ。
共用部はOKで、図面できっちり明示されてある。
ただ、外壁は書いてないけど、占有で使わせてくれてるな。
まぁ誰が見ても店舗部分じゃんって感じなのか、前のテナントもそうだったからそうなのかはわからんが。
>>330
まぁ普通は買いてるよね(´･ω･`) 勝手に設備投資して付加価値つけてくれてる神入居者じゃん
友好的に接して退去時に下さいって交渉しろよ 大体宅配ボックスもつけてないアパートを貸し出すなよ
今の時代は当たり前の機能を外しておいてつけるなは頭おかしい 大家ももらった図面でOKしたものの、外壁部分も載ってて見落としてるんじゃ。
大家なんかパースしか見ないでしょ 独り暮らしが初めての若者とは考えにくいな三十路は越えてるだろ
今時の賃貸なら不動産屋なり管理会社と入居前に説明や契約の話はしてるだろうに、こういう非常識な大人が増えてんのかね 店舗貸しだと出て行く時に原状回復するぐらいじゃないの
いちいち何かする時に大家から許可もらうってやってられんでしょ >>348
こっちがカネ(賃料)出してるんだから客＝神とか思ってそうやなテナント側 こんないちいちケチつける大家ばっかりいるから独創的な店舗が営業できないんだわ >>35
ナイストライなのは別にいいけど現状回復はしてね >>349
家主次第かな。
スケルトンに拘る家主もいれば、そのまま、もしくはある程度(設備だけ捨てるだけでいいとバラバラだな。
ある程度が一番良いかなとは思う。 >>352
そもそもの箱がありきたりな箱しかないから海外みたいにやるには自分で建てるしかないねw
でもその時はやはり効率求めてしまうw >>351
神ではないが客ではあるやろw
客ではあるが、全て、金が絡む事は対等でなければならない。 >>375
対等であるということはお互いに契約を守るということですな
んで、この場合契約を守らなかったのはどちらなのか、というだけの話 Twitterに晒す前に法律事務所とかに相談に行かないのかな？
ネット民の反応もらう前に弁護士とかに聞いた方が早いし確実だろ_φ(^ム^) わざわざTwitterに上げるのもあり得ないんだが >>358
そりゃそうだ。
だけどこの場合、契約守ってはないっぽいが、対等なはずなのに俺が家主やの感情があって晒してるわけやろ？
結局家主側にも対等って意識がないからだよ。
対等って意識あればまず晒したろ！とはならん。
どーにもいかないとか、それでも晒すのはどうかとおもうが、穏便に済ますために幅広く意見を聞きたいって可能性もあるだろう。
そうなれば、晒させても仕方ないわなと世論もなるわな。
これからの時代は晒したり、店員の態度が悪かった！とか安易に口コミ書いたらガチでやばい。
とりあえず請求→裁判コース確定で、勝てても時間も金ももったいない。 >>111
ほんとだよな
まあ日本は馬鹿しかいねーからな >>359
店員の態度が悪かったから弁護士に意見聞こか〜とはならんやろ？
手軽に口コミ書くやろ？
家主も手軽に？晒したって心情やろ。
根本の部分は変わらんよ。 >>360
でもわざわざ口コミ書くよね？
同じなんだよ。
多分普段から普段Twitter使ってるからTwitterに書いたってだけなんやろうけど。 >>>362 嫌なら国に帰れよ
無職の在日カルト信者なんか誰もいらないんだから >>201
だな
「バズって通知が鳴り止まない」とかなんかもうね ネットに書くって事は拡散性や、不特定多数が見るで最近は事実だろうとキツい。
勝てても時間も金もかかる。
弁護士バブルきてるからね。 ツイッター使うのは悪手だろ
下手に刺激して訴えられるとか普通にある世の中じゃん 味はいいらしいが手が遅すぎて行列を捌ききれてないみたいだな
その辺も今後問題になりそう
自覚はあって土日営業はしないみたいだけど
確かにクレープ自体はすごいうまそう >>361
まあ「相手が悪いんだから晒してもいいんだー」にはならんわなw
正直どっちも子供のまま大きくなってるイメージ >>372
相手が悪になるとこちらは何をしても正義ってのはアメリカぐらいやろ。
それでも政府側に対してと制限されているというのに…
晒したろ！！ってのは双方得しないからやめといた方がいい。
許容されるのは相手に過失あるけどのらりくらりの大企業とか、それぐらいやろ 本人に言えばいいだけの事なのになんでTwitterでアピールするんだ？ >>374
店に言えばいいのに店員の態度が悪かったと口コミ書くやろ？
同じや。 >>374
こんな面白いこと晒すだろ普通
お前はスレ立てないの？ >>376
当人だとして面白いか？
面白くないから怒って？んだろ？
めんどくせぇ…としかならんやろ… >>372
あのな
悪いから晒されてるわけじゃない
変なことしたから、晒されてんだよ マジでお前らが想像しないような馬鹿が存在するからな あぁ貸店舗のクレープ屋が改造してるのね
クレープ好きだから許すわ･･･ >>379
個人的には大家サイドだけどね
ホンマ契約ってものを甘くというか、軽く見過ぎてる人間が多いんよ >>379
でもこの大家は借主に連絡取る前から特定できる形で晒してるからな
んで案の定クチコミ荒らされてるし
https://i.imgur.com/0zj9YUJ.jpg 看板ももちろんアウトなんだよな？
外壁にガッツリ固定されているけど 飲食店を貸すと、行列とかで他の住人はメチャクチャ迷惑するからな
それにGも半端なく増えるし >>343
こういう聞きかじりの思い込みで適当な事言う奴らは死んでほしいわ >>37
俺は払ってないね
家賃の保証はしてもらっても
その他費用の保証はしてもらっていない
約款読まない方が悪い >>388
でも実際、今回の件はTwitterでバズってると店子が気づくまで、逆に大家に文句言ったりしてたみたいだぞ？
自分が異常だと自覚なく、Twitterの他人の反応を見て慌てて連絡が来たと なんていうか、自衛手段の一つとして『明らかに変なことしてる相手は外部に見てもらう』というのも必要なんじゃないか？
例の高知のカフェみたいに自分たちがおかしいと逆にリスクはあるが
行政にしても何にしても、個人の問題で収めてるうちは相手も舐めてかかるってこと、あるだろ？ >>401
晒すのは一つの手段だが
誠意を持って交渉すらせず一方的に晒し上げた結果生じる損害については訴えられたら支払うしかないよね
あとは平気でこの手の手段を取ってしまうという評判が残るだけ >>405
このケースでいうと、予め契約書で「内外装の工事の際は大家に書面で相談」って交わしてるから、誠意を持った交渉って段階ではないだろ……
ビッグモーターのバッテリー詐欺みたいに、やられた側が騒ぐのに十分だと思うよ 看板や電灯つけられると日焼けで跡くっきり残るし穴もコーキングで埋めるだけとかで済まそうとするやつ多いからな
事前に許可も取らず原状回復について覚書残しとかないやつは大体いいかげんなまま逃げる この壁これにするかどうかなやんだやつだわ
安いのよ
同じシリーズのもっと地味なのにした 晒す必要はないね
というか関係者間で話して内々で収めれば良い事なのに全世界に向けて晒す意味が謎
SNSよ普及で何でも発信して良いと思ってるアホが増えすぎてるだけだべ >>406
その文面と交渉すらせず晒し上げた結果生じる損害賠償は一切関係がない >>407許可取っても日焼けで〜って金請求するんやろw？ 店舗前のタイルすら色かわってる?日焼け)で請求しそうなクズ大家かなw >>413
わかってる事なんやから嫌ならやらないきゃいい。
だから投資は株に回帰するんよ。
欲をかいたらしっぺ返しがある。 >>411
だから覚書で塗装をするか、どの範囲をするか決めとくんだよ
作らないなら看板設置を許可しないそれだけ まあ普通は晒すんじゃなくて、仲介した不動産屋にクレーム入れるんだけどな >>412
お前ただの下衆の勘ぐりのゴミクズじゃん
よくそこまで卑しくなれるな >>349
書面を持って大家に承諾を得るのはデフォで条文にはいっているし特約で更にしばる、H鋼とかに穴開けたりコンクリをコア抜きされたらとんでもない話だからな
念の為に覚書交わして工事業者とかまで書いてもらって具体的に原状回復も記載しないと不安だし >>418
いろいろあるよなって思うけどまあ結局言えるのはネットで拡散すんなよって話だよな 出る時に契約内容と裁判官の気分次第でえらいかかるやろなw
まぁ〜夜逃げするのが想像できるけどwww 大前提として借り主はめちゃくちゃ非常識だけど
それを分かる形で晒すオーナーも同じレベルでやばい Google map見たらこの件以前に低評価が多かった クレープ屋もウザそうだけど、キモさで言ったら大家のがだいぶキモいな 社会通念上の常識レベルの契約書も読まない奴が生物扱うクレープ屋やってるとか怖すぎ
食品衛生責任者って出席さえすれば寝てても取れるのなんとかしたほうがいいよ >>436
今はwebで取れるから講習会に出向いてちゃんと出席する必要すらないというね 嫌儲だからかクレープ屋擁護が多い気がするが、スレを見る限り大家のほうは
最初入居断ってたけど、誰かからの紹介もあってまあしかたなし、なんて話だし
それもあってクレープ屋は、契約なんか関係ない、オレの思い通りにしてやる、○○さんの顔に泥塗ってええんか?
レベルの意識もってそうやな
誰かも書いてたがこの手の池沼にやられる可能性があるから不動産投資は危ないんよね >>438
思い通りにするも相手が知障だろうが健常者だろうがそんなもんは一切関係なく不動産は契約がすべてだからなぁ
普通借か定期賃貸借か、原状回復の義務を明確に乙に負わせているか、甲乙間の契約に不安があるなら丙（第三者）を立てているか、工事区分は明確になっているか
細かく縛らないと賃貸は個人にしても法人テナントにしても法的に借り主のほうが有利なのは常識中の常識だしね >>439
契約で痛い目にあってると、土壇場で契約条項の追加(後出しじゃんけん)をやってくる時点でイエローフラグ点滅だし
ゴミ捨て場うんぬんまでみると、もう赤信号付きまくりな店子やな
ここの大家ももう諦めて弁士でも入れた方がいいんじゃまいか? クレープ屋のインスタ、店の外で撮影してる写真軒並み削除されてるな >>49
Twitterで晒されると名誉毀損なの？ >>106
めちゃくちゃ実家の近所でワロタ
実家に行く時に見に行ってこよう >>421
いや裁判沙汰にしたくないならSNS拡散でいいでしょ
盛大に嫌味くらい言わせてやれ >>132
こういうのとかな
不満があるなら内々でやりゃいいのに何故世間に晒すのか
リプ欄は擁護されてるけどエアリプでは仲間から批判されてる
tps://twitter.com/HitKirishima/status/1681640638750797824
↓
tps://twitter.com/HitKirishima/status/1681829940948537345
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) こんなの資本家同士の戦いだろ
なんで資本家でもないやつが一方に肩入れするんだ？
どっちも不幸になる展開のほうが面白いだろ >>449
平日昼間に嫌儲に書き込んでる人間が
資本家サイドの人間じゃないとどうして思った？ >>450
オーナー、店子という力関係を見たとき
ぼんやりとオーナーが強者であると感じ取るやつが多く
強者に味方して虎の威を借る状態になれば
他者への攻撃欲求を満たせると判断するやつが多いからだな 勝手に外装まで手加えると。
建物その物が場合によっては違法建築みたいな扱いにもなったりするのか？ >>418
エアコンつけるなってなんでそんな意地悪するの？
おかしいよこの人 >>453
エアコン付けるなじゃなくて、エアコン付いてないけどいいですか？で借りたいって言ってきたのに、最後の最後で「やっぱエアコンなしはいやだ！」とゴネてるだけだろ >>457
それは大家がおかしい
今どき新築でクーラーの穴開けないなんてどうかしてる 世の中ってこういうキチガイのほうが勝つよな
真面目にやる方が泣き寝入り
警察は民事不介入だから期待できない >>458
穴の話じゃないだろw
オーナー｢クーラーついてないっす、つけるなら自分で｣
店子｢わかり申した｣
店子｢ねぇ、やっぱりクーラーそっちで最初からつけなよ｣
オーナー｢は？晒すわバーカ｣ >>193
インスタのこの写真消してて草
他にも外装の写真いくつか消してるな クーラーうんぬんは、契約直前に「やっぱりクーラーつけて、そっちもちで、賃料はそのままな」
って言い出して妥協点で設備は大家持ち、メンテは店子持ちまで落とした感じだな
つまり最初はクーラー自分でと了承しておいてギリギリでひっくり返してコストを落とすという手法に慣れてる感が強い
かなりのクレーマー気質の感もあるし、表に出してないだけで、さらに色々ありそうだな、この店子
晒すという行為にまでさせる要因はあるんじゃないかね
だから晒して良いともならんのだけども >>452
大型の看板などは建築基準法にひっかかる可能性もあるし
自治体の環境保全(景観)条例にかかる場合もある
いずれにしてもまずは大家に話が行くから、面倒を避けるためにも、事前の承諾は必須だよ >>453,458
インスタの画像見ると普通にエアコン付いてるから
単純に自費で付けろってだけの話みたいだな
まあエアコン要らない店子もいるかもしれんしな こういうスレにネットに上げるなってやつが大量に湧くのが不思議でしょうがないわ 手袋してクレープつくる
そのままお金触る
そのままクレープ作りに戻る
このレビューが本当なら本部でなにを教わったのか本部はなにを教えてたのか >>467
これはどの世界でもよく見かけるわ
透明の手袋しつつ料理調理
その流れで他のこともやる
コロナ禍ではスーパーのレジの人が透明手袋しながらやってたけど1人やって交換する訳でもないから意味無い >>467
飲食店ってどこもこんなもんだろ
嫌なら食券ある店で食べるしかない >>467
基本めちゃくちゃ待たされるけど｢お待たせしました｣の一言もない
とかも指摘あったから店で働いた事がないのかと思った
晒しがなくてもいずれ炎上してたかも >>470
ここの店主は元々別のクレープ屋働いていて
その店とフランチャイズ契約して新しく自分の店を持ったようだぞ
元の店の方の店主は・・・
まあどういうタイプかはインスタ追っていけば見られると思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
