【一極集中】ことし上半期の首都圏の新築マンションの平均価格、「８８７３万円」やっぱりみんな東京が大好きなんだぁぁぁぁぁ！！！！ [458219291]
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【速報】東京23区の新築マンション 上半期の平均価格1億2962万円で過去最高値 首都圏全体でも過去最高値
https://news.yahoo.co.jp/articles/2995eb200c03305ac3061a9af61e6974e872261b
都心の新築マンション価格の高騰が止まりません。今年上半期の東京23区の平均価格は1億3000万円に迫り、過去最高値となりました。
民間の調査会社・不動産経済研究所によりますと、今年上半期の東京23区の新築マンションの平均価格は1億2962万円となり、1973年に調査を始めて以来、過去最高値をつけました。港区や新宿区のタワーマンションや千代田区の高級物件が価格を押し上げました。
平均価格をめぐっては、3月から5月に3か月連続で1億円を超えていて、新築マンション価格の高騰が続いていました。
▼東京で23区以外のエリアについては、去年の上半期と比べて3.5%上昇し平均5609万円。▼神奈川県では7.6%上昇の平均5748万円。▼千葉県では0.8%上昇の平均4766万円となりました。▼埼玉県では去年、タワーマンションが販売された反動から14.7%下落して平均5019万円となりました。
東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県全体では平均価格は8873万円となり、過去最高値をつけました。
調査を行った不動産経済研究所は「工事費や土地代の高騰が続いていて、今後も価格は緩やかに上がっていくとみられる」としています。
https://i.imgur.com/zPfnGXp.jpg
https://i.imgur.com/NYr6lTp.jpg 海外の富裕層が投機目的で買ってるならわかる
日本人がヒーヒー言いながら買ってるとしたら頭おかしい 東京税を早く
金が有り余ってそうだからたっぷり取ろう 節税めあての金持ち向けマンションしか建設しなくなってるから高止りしている。
そういうのを見栄っ張りのパワーカップルが背伸びして買ってる。 不幸な未来しか見えない
また後始末に何十年もかかるんだろうか 諸外国は住宅の値上げに賃金上昇が追いつかないよーだけどジャップは実質賃金減ってるからウケるよなしかも30年も たかが家のために全てを捧げる人生ってどうなん
いやわりとまじで 詐欺師の象徴タワマン
あくどい商売してる奴しか買えんよ ワンルームタイプの投資とか進められたけどこの加熱状況がローンくんで数十年続くことを想定して入るのは無理だわ 金持ちが投資用に買いまくって一般人が家買えなくなるって中国と同じ流れじゃん
中国はそれを規制しようとしたら大惨事になっちゃったけどどうすんだろ我が国は おかげで木更津への脱出が始まってる模様
なおアクアライン激混み 武蔵小杉とか浦和みたいな東京隣接地域もマンション建てまくってて値段も強気だよな🥺 >>47
でも排水とかの問題見るとずっとこの値段続くように見えない >>45
アクアラインが混んでいるならフェリーに乗ればいいじゃない 8873万÷35年ローン÷12ヶ月＝毎月の支払い約21万1000円
マンションだから管理費全国平均15000円
修繕積立金全国平均10000〜14000
約3万くらいだから
21.1万円＋2.9万円＝毎月24万円
少なく見積もっても毎月24万円
これ普通のサラリーマンなら
自殺するだろ 販売戸数自体は激減してる
数絞って高値維持している状態だよ
>2023年5月度の首都圏新築マンションの発売戸数は、対前年同月比21.5％減少の1,936戸、対前年同月より530戸減少している。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852
ついでに中古マンションの在庫も激増してるぞ >>53
たぶん大規模修繕間近のやつで
資材高騰で積立金とか値上げされそうだから売りにでてるんだと思う いつ弾けるか分からんけど経年での資産価値が全然落ちなくなったからな
家の近くの中古タワマンの値段がガンガン上がっててビビる 親ガチャ当たり引いて神社の経営者一族に生まれれば都内の５億する高級マンションも余裕よ
日本一の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」を購入した人の声 タワマンに飽きた富裕層が低層に価値を見出す逆転現象も
「三田ガーデンヒルズ」（東京・港区）が今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。
13～14階建てとタワーマンションに比べると低層だが、まるで宮殿のような外観。分譲価格も桁違いで、もっとも価格の高い分譲棟の坪単価は約2000万円、平均価格は4億円前後。
一番広い部屋（376平米・4LDK）の価格は、これまでの分譲マンション最高価格55億円（『パークマンション檜町公園』）を超えると言われている。
(中略）
5月半ばに内覧会を訪れていた人に声をかけた。購入を検討中だという60代女性・Cさんが話す。
「3LDKで5億円程度の部屋を探しています。実家は静岡で神社を“経営”しているんですが、そろそろ母と同居する終の棲家を探そうと。
いわゆるタワマンに住んだこともありますが、やっぱり“低層”の物件は品があっていいですね。
フロリダに住んでいる私の友人も、先月内覧に来たと言っていた。孫に日本の教育を受けさせたいから、一つ買っておきたいなんて言って」 築30年の中古マンション買っていいか？
もう大家に家賃払いたくない トンキンファミリーは50m2くらいの1LDKに4人住んでるって聞いてビビったわ
現代のタコ部屋だろ
同じ値段で川崎あたりの80m2くらいの3LDKマンションか、ペンシルハウス住んだほうがマシ これで多額のローン背負いながら毎朝満員電車に押し込まれて他人と密着して労働の日々だろ
なにが楽しいんだよ >>37
PowerカップルじゃなくてPoorカップルじゃん、もう 自民党の政策だから自民大好きなジャップは当然東京に集まるべきなんだよ 少し古いマンションなんかも目ん玉飛び出るほどの値段するぞ
あんなの誰が買うんだろうな かなり古くても駅チカは値段上がってるよな
下がる見込みなしとかみんなどこに住んでんの >>50
さらに上乗せで月極駐車場代もかかるぞ
機械式駐車場ならメンテナンスにクソ費用かかるうえ故障不具合多いしな 会社の後輩にも20代でペアローンをフルで組んでタワマン買った奴何人がいるが、そんな危険なことよくやるなあという感想 うまく行くことを願うばかり 都内の駅近タワマンはそうそう値下がりしないからいいけど、変なペンシルハウスは残るのは猫の額ほどの土地代しか残らないからリスク高いわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
