アパートの一階の貸店舗を勝手に工事しちゃったクレープ屋さん、休業 [377482965]
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hoshinocrepe 店舗外装工事の件で不動産のオーナー様へご迷惑をおかけしてしまっている件につきましてお知らせ致します。
今回の件につきまして深く反省し、
不動産のオーナー様へ直接謝罪させて頂く
場を設けたいとお伝えしております。
また、お許しを頂くまでは、
お店を臨時休業致します。
不動産のオーナー様、関係者の皆様、
そしてお店を応援して下さったお客様
この度はご迷惑をおかけしてしまい、
申し訳ございませんでした。 まぁしおらしくしとけばネットのカスなんて掌返すからこれでいいんだよ 退去時に看板外すだけなのに叩かれて気の毒だわ
現状回復して去るだけの話なのに うちのマンションでもあったな
勝手に外装変えて怒られて元に戻してた >>29
それは所有者に同意取ってからの話だろ
黙ってやるなコミュ障かよ 可哀想にな
土地持ち上級国民の自己顕示おもちゃにされて人生終了かよ >>29
借りてる立場で勝手にやるなよ
大家の許可取ればいいだけだろ >>36
あ、こりゃクレープ屋側が世間知らずでわりーわw 美味しいけどワンオペがダメすぎると低評価が多かったところに
大家のあのツイートからネットイナゴの荒らし場と化したからな
全て自業自得だけど😓 FC店舗で「新築」の賃貸物件1階を勝手に工事かwwwwww
そら大家さんブチ切れだわな
FC本部にも怒鳴り込まれたんかね 勝手に工事するのは勿論駄目だけどそれをツイッターで晒すのもな
まぁ何をとは言わんがよっぽど立地良いなら別にどうでもいいが 難しいね
こういうのを回避するためにコンサルに頼んだら根こそぎ持っていかれるし
一人でやるにはオペレーションから何から素人で失敗する >>29
この調子だと内装もどうなのかな？
保健所に怒られるようなことしてない？
順法意識の低い店は怖い 相手と話もせずいきなりSNSに晒して攻撃させるオーナー様もなかなかのなかなかだね 氷河期おじが氷河期おじたる所以がぎゅっと凝縮されてる 謝罪じゃなくて普通に原状回復のために大金払うことになるよ
大家なんて社会人経験もない話通じないキチガイも多いんだから気をつけろよ 中川メソッドで無事討伐出来たと
ただ不動産の知識ないまま不動産屋に委託すんなよ 住居と違って店舗なら何ヶ月分も敷金払って
商売用に内装外装工事する前提なんだから
この程度で文句言う大家がおかしいんだよ
新築ってことは初めてなのかね >>50
この店主をねじ込んできた知り合いを黙らせるためでしょ
二度とゴミ寄越すなと >>45
無断設置だから造作買取請求権も行使できないんか >>54
新築っても入居した瞬間中古なのにな。
やべーオーナーでしょ？で借りたくないわなぁ 店舗用で貸し出す予定なのに看板用スペースも用意してないの？
店が繁盛しなかったら家賃だって入ってこないだろ
両方素人くさい >>54
今回は借主の方が常識知らずだったから叩かれているんだぞ >>59
元々貸す予定なかったんじゃなかった？
自分で店でもやるつもりだったのでは >>54
勝手に壁に穴開ける(貫通)とか論外で、
こういうことやりたいだけどいい？→いいよダメだよというのがあるんだからちゃんと話し合ったうえでやるんだよ
いじる前提といっても借り物物件でなんでもかんでもやっていいわけじゃない いや普通に工事は事前承諾の特約つけるのが当たり前だからこのケースも多分そうだろ
なんでオーナー叩く流れになってるんだ😅 事故物件だな
こんな面倒くさい大家の物件に次の借手はつかないだろう >>45
何とも雑な工事だな
シールも何も打ってないし
これじゃ雨降ったら外壁の裏に雨水が入るよ
ていうか配線はどこから引っ張ってきたんだろう
おそろしい 素人と素人がかち合ってやらかしただけか
勝手にやってろって感じ 大家叩かれてて笑う
図面も出てこないような雑施工だし借りた側を擁護する要素ねーわ >>67
で、ダメですって大家は言うつもりなのか？
そんな物件話にならんわ
「ああ何やってもええよ。ちゃんと戻してくれたら何でも」
くらいじゃなきゃ借りられないわ クレームするにしても、普通は間に入ってる不動産屋通すのが筋でしょ
これどっちもオカシイよ こんなもん全世界に発信するような内容じゃない 店特定されちゃってるし普通に営業妨害だろ 陰湿で胸糞悪い大家だな 特約も微妙だしまあ同レベルな感じはある
それよりもチラホラ賃貸の常識ないやついんの草 >>77
当たり前でしょ
出ていくときに戻すからいいでしょと言っても限度はあるんだから
何やってもいいと思ってる馬鹿がここにもいるのか 蕎麦屋やるような古民家とか店舗OKの一時貸しの一軒家なら配慮すべきだけど
元々店舗用の物件でここまでうるさいのはねえわ クレープ屋のほうが弱そうだからクレープ屋応援するわ
なーにが今は宮古島で～やねん聞いてへんわ >>79
クソテナント予備軍を冷えさせる方がメリットあるなｗ 当事者同士で話し合えば終わるようなもんでもとりあえず晒して制裁しようとする奴増えたな これ営業妨害にならんの？
別にSNSに晒す必要なかったろ >>45
あ～、これだったのかｗ
バカなことやったもんだ
店やる前にまずは一般常識を学ぶべきだねぇ >>85
コミュニケーション能力(笑)がない奴が増えてるんだわ >>69
神社のコーヒー屋と同じ臭いがするから、
ネット対策屋みたいなのが噛んでるんじゃないかね
あれも人数かけて異様に神社を叩かせようとしてた >>45
あーここか納得納得
そりゃ持ち主が正しいよ >>89
お前こそ店舗のことわかってる？
住居用アパートと勘違いしてるだろ クレープ屋が馬鹿すぎるわ
初手からSNSで晒してる大家も頭おかしいけど >>77
ガイジw
ガイジw
本日のナンバーワンガイジは君だ！w >>76
注意して交渉が拗れてからならともかく
いきなりSNSで晒すような根性の悪さは叩かれて当然でしょ >>98
じゃあこいつは重説で言われたオーナーからの細かい注意点を無視したってこと？ >>77
社会人経験があればわかることだけど
要は責任の問題なのよ
何かが起こったときに知りませんでしたでは許されないわけ >>90
違うと思う
パワハラモラハラ野郎が増えすぎて外部巻き込まないと自分が悪者にされるケースが増えてるからじゃないか 今回ばかりはどっちもどっちという私見
穴あけはペナルティもんだが
店特定できるようにして叩くのは営業妨害と取られる可能性ありそうで俺なら書き込むの躊躇するわw
弁護士先生の見解次第でやばいけど
借主は丸く納めたいようだしなにもアクションせず土下座エンドやね 多分不動産屋には許可とってて店やるには必要だからもちろん許可
不動産屋もこれぐらいのことはいちいちオーナーに報告しない
そこを全任せのオーナーが出てきて誰こいつ状態だと思う >>104
それだったら怒りは不動産屋に向かうんじゃないかな >>104
契約書読んだらそれ駄目って分かるだろw >>100
普通の賃貸借契約書には通常と言うか確実に増改築禁止特約が定められている
増改築したい場合は貸主と借主の双方が明確に認識し合意して承諾の上で内容を書いた合意書にサインをしてってのが当たり前の流れ
金出して借りたんだから好き勝手していーだろ！とか小学生かよｗ >>101
責任どうこう言っても、何か起きても責任取らんやつばっかりだよな。 >>106
うわほんとだすまん
上にも同じ画像あるしこの件の契約書か
これ重説読んだ不動産会社もまさか文字通り一つ一つオーナーの許可取れって意味とは思っていなかっただろうなあ
不動産会社の大家とのコミュニケーション不足、契約の際の借主への説明不足だと思うわ これ店子とオーナー直接やりとりしないやつだろ
店子は不動産屋としかやりとりしてないのに稀に様子見に来て口出す
こういう揉め事めっちゃあるわ どうせ許可下りるんだから
許可とる必要ない
いまどきこんなんばっかりだろ >>29
看板ってうちの自治体だといろんな規制があって所有者の問題になるからなぁ
それと看板一つで人が死ぬこともあるし >>45
このオーナーも嫌らしい人だな
本人に言えば良いのに >>110
借主への説明不足？契約書は自分で隅から隅まで読まなきゃダメなんだよ >>109
責任逃れしている政治家を見ていれば自然と国民もそうなるわな
それにまあ責任を取るためではなく責任から逃れるためだしな
行政からお叱りを受けないためとか過失割合で揉めたときに負担を少なくするためとか >>116
重説は宅建持ってる不動産会社がちゃんと説明しなきゃダメ >>118
世の中には説明しても理解できない馬鹿なんていくらでもいるんだよ >>110
契約書にサインをした時点で説明を聞いて内容も理解したことになる
そんなことも分からんの？ こどおじと社会人で見方が全然違うな
こどおじは社会に出て来ないで欲しいｗ >>122
商法知ってりゃそんな論理は通らん
世の中プロが有利でプロが詭弁とか使って逃げ回れる社会になるぞ
サインしてたら云々とかの論理は
一般的な内容の注意義務は契約側にも内在するけどな >>45
メールボックスって書いてあるのにポストに誤認してるこの人もどうかと思うな 内装は良いけど外装までやったのがだめだったってこと？ 弁償してもらえばいいだけ
店子追い出したら家賃入ってこないのにね >>126
郵便受け＝ポスト＝mailbox/letter box
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%B5%E4%BE%BF%E5%8F%97%E3%81%91
>「ポスト」と呼ばれることも多いが、郵便物を差し出す郵便ポスト（郵便差出箱）とは異なるものとして区別が必要である。
いかがでしたか？ >>126
正しいのかどうかは知らんが
うちのマンション1階の郵便受けは集合ポストと言われているわ どっちもおかしい。
内装の図面出された時に看板やらも出されているやろ。
まさか内装も勝手にやったのかは知らんが…
そうだとしても晒すってのは今の時代不利になるのに。 壁に穴あけは耐震性、電気工事は防災
ふつーに法律違反で所有者であるオーナーがやられる可能性あるから口出しは当然 >>134
それ図面みて判断できる家主なんかおらんやろ
吸排気で穴あけ、エアコンで穴あけはどんな業種でもほぼやると思うが。 すぐネットに晒すやべー大家vs勝手に工事するやべー借主 >>135
ボードに穴あけは耐震性に対して関係ないけど、柱とかになにかする加工は耐震性とかに関わる >>135
オーナー本人に専門知識がなくても、所有者なんだから図面の分かる業者にオーナーが確認する義務がある
それをやっても馬鹿な業者が穴開けちゃダメな所に穴開けたり、配線ミスってえらいことになるのは建築、不動産業界あるあるだ オーナーもいきなりネットに晒すのは悪手だわ
今後の話し合いもやり難くなるだろ 外壁をハツリでぶち破ったのかと思ったら大したことなくてワロタ これぐらいでネチネチTwitterにあげるってちょっとおかしい人だよ どっちにしても店子と大家の関係が悪い
大家さんもも言いたいことあるなら直接言うべきだよ
Twitterに上げるのはなぜ？ >>1
いや建物は大家のものなんだから光回線を個別に通す時すら要相談なのに改装とかあほか
現状復帰して出ていけ >>45
「いいですか」の意味がマジでわからん
この人も書く文章から色々察してしまう >>150
そこまでいうなら店舗として貸すな
よとしか言えない 再開するにもオペレーションなんとかしないと住宅地で行列たむろはいずれ苦情くる 住居用のアパートじゃないんだから多少の改装工事とか当たり前じゃねえの？クレープ屋に特化した賃貸物件なら知らんけどよ >>125
どうあがいても今回は借り主の負け
勝てると思うのなら裁判してみりゃいい
契約書へのサインの重さを思い知るだろ >>29
賃貸借りたことないこどおじか？
アパートとかマンションって天井の照明やエアコンを自分で新しくすることすら許可が必要になることが大半なんだぞ
光ファイバーなんかもそうで、だからアパートやマンションのコースが分かれてたりそもそも光が導入されてなくケーブルテレビが幅を利かせてたりする
だから工事してまで取り付けるような何かを設置すること自体がまずアウト >>156
おまえがどんなところに住んでるのか気になる
家具置くのにも大家の許可いりそうなレベルだぞ よく読んだら店舗用に用意された部屋に看板付けて揉めてんじゃねえか
看板つけるスペース用意してなかったのか？ >>45
こいつか
とんでもない非常識だと思ったら、家じゃなくて店舗だったんか
それでも非常識だが >>157
普通に都内だぞ
都内のアパートやマンションって最初から照明とかエアコンが設置されてることが多いんだよ
んでこれって住居者にプレゼントされたものじゃなく、その建物の設備だったりする
だから照明やエアコンが壊れたらマンションとかの管理人なり管理会社に連絡すれば無料で取り替えたり修理したり、金がかかる場合も格安だったりする
見方を変えるとその照明やエアコン用の修理道具や交換品をストックしてあるってこと
だから住居者が無断でそれらを変更すると後々管理が困ることになる >>162
でもそれは居住スペースの話だろ
店舗スペースでそんなことやったら誰も借りないけどな >>164
居住スペースと店舗は取り扱いが違うだろ
おまえは店舗借りたことあるのかよ >>163
店舗でも普通にありえることだよ
ただし店舗の場合は入居前に管理会社と相談してお互いに折り合いをつけて工事するとこは工事して、取り替えるものは取り替える
ただしその後新しく改装したくなったら備品の変更、店舗なら例えば換気扇、水道のシンク周り、トイレの便器などは相談が必要となる
コンセントの増設なんかも許可が必要
そもそもが店舗や住居関係なく、部屋自体がレンタル品だから利用者は用意されていたものを勝手に捨てたり取り替えたりとかは出来ない >>166
恥ずかしいからいいかげん黙っときなさい
知ったか無知馬鹿が 何かと改変するなら管理会社に報告はしたほうがいいな
大らかなオーナーもいれば逆もある 店側が悪いのは間違いないけど大家さんも接したくない人感が… >>173
どっちが？
これぐらいで文句言ってたら店舗なんか貸さない方がいいわ 造作の所有権が大家にあり、求めがあれば現状復帰するというなら事前に相談すれば断る大家は居ない >>45
こういうの契約時に重説で説明受けただろ、寝てたんか？ >>61
特約だいたいそう書いてあるだろ
特約じゃなくとも原状回復の項にだいたいそうなってないか？ これ目を瞑って継続した家賃収入期待するのと追い出して新しい居住者探すのどっちがいいの？ >>178
通常は現状復帰の確約が取れたらそのままやらせた方がロスが少ない ちなみに現状復帰は口約束ではダメだからな、ちゃんと見積り取って敷金積み増しという形で前払いさせないと。 返す時に元に戻せるならいいですよ
これ弄るなって事だろ、経年劣化含めて元に戻すなんて新品にするのと同義で不可能というか金結構かかるよって意味だと思ってたけど世に中自分の都合で進む奴いてるんだな >>175
外壁に穴開けるって造作とかって問題なの？
土台から建て直さないと元に戻らないよね？ 大家も店子も素人
仲介の不動産屋も無能
三方みんな損してる >>45
入居者とのトラブルをいちいちネットに上げる家主も嫌だな 大家何がしたかったんだ？承認欲求抑えられなくて晒したんだろうけど今後買い手つかないよ？ このオーナー批判的なツイートブロックしまくってるわ >>163
>>156からそっとゴールを移動させてて草
これが橋下徹メソッドかw >>52
オーナーとして主婦が出てきて嘘つきまくるしひどいめにあった
借りるときはきっぷのいいオバチャンって感じだったのにきちがい豚だった インスタで内も外も穴あけまくってるのを後で投稿削除してるらしいじゃん
即時契約解除で損害賠償でしょ つか、住所や店名までさらしたわけじゃないんだしオーナー側がネットで愚痴るぐらい悪くないでしょ
写真晒しただけで何か問題あるのか？ >>156
そうそれ 光ケーブルはエアコン穴を利用でおｋすれば大家の許可いらなかったような >>43
室内は釘打つこと前提だろ
出ていく時は引っ剥がすんだしお前は引っ越す時に毎回賃貸物件の
外壁引っ剥がしてるのか？ 電気はソーラータイプの釘かネジで引っ掛けとくタイプのやつじゃない？これ >>201
電柱から来たファイバーを留めるフックが必要なのよ。
事前に設置されてて空きがあればいいけどない場合が多い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
