【悲報】中国は人口「14億人」しかいないのにマンションが「34億戸」あるんだって 今の中国の不況ってこの不動産余りが原因なんだってさ [538240383]
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今の中国
「日本病」を恐れはじめた中国 足踏みする消費、不動産不況も抱え
https://www.asahi.com/articles/ASR7K5JMTR7KULFA004.html
一年前の中国
習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先 電気も水もない｢鬼城｣の住人が急増
Phttps://president.jp/articles/-/54210?page=1
中国で“鬼城（グェイチョン）”と呼ばれるゴーストタウンが急増している。
武漢市にある“江南世家”と呼ばれる高層マンション群では、建設がストップして未完成のままマンションが放置された。
そのうち3分の2程度が売約済みといわれる。
マンション購入者の増加には、家賃の支払いと住宅ローンの返済負担から逃れるため未完成のマンション＝鬼城に住む人が増えている。
鬼城の住人の生活環境はかなり厳しい。鬼城問題は、共産党政権の主導で膨張した不動産バブルが、現在、崩壊の真っただ中にあることを意味する。
世の東西を問わず、バブルが崩壊すると経済全体でバランスシート調整と、不良債権処理が不可避になる。
今後、不動産デベロッパーの資金繰りはさらに悪化し、未完成のまま中断される不動産開発案件が増えるだろう。
鬼城はこれからも増える可能性が高い。
住宅の引き渡しなどをめぐる、不動産業者と購入者のトラブルも増加するなど鬼城問題は、さらに深刻化が予想される。
それは共産党政権の求心力に、無視できないマイナスの影響を与えることになるはずだ。
100万人が住める巨大マンションを建てたが…
鬼城とは、不動産開発の行き詰まりによって未完成で放置されたり、入居者が集まらずに廃れたりしたマンション群や地域を指す。
実際に必要とされる以上に供給され、買い手がつかない建物群が鬼城だ。いつから鬼城が増えたかは諸説ある。
2010年ごろから鬼城問題は顕在化し始めたようだ。
有名な鬼城は、モンゴル自治区オルドス市の康巴什（カンバシ）新区だ。2000年代初め豊富な石炭埋蔵を背景に経済開発が急加速し、100万人の収容能力を持つカンバシ新区が造成された。
地方政府は民間デベロッパーに土地（土地の利用権）を売却し、デベロッパーは大規模な住宅建設に乗り出した。
それにより、中央政府が課した経済成長率などの目標を達成した。大規模なマンションには、転売目的の投資家が殺到した。 こりゃ今年はiPhoneの買取価格が安くなりそうだな
中国人はiPhone買ってる場合じゃないだろう >>3
もっと少ないんじゃないの
形だけ作ってるから各種配管してないんで今更穴開けられないとか
半端で止まってて吹きっさらしの室内はもう腐ってるなんてザラだし >>11
グーグルマップで全部見れる。
10年前からアメリカが世界に晒し者にしてる。 >>7の地図を川沿いに少しずつ移動していくと
同じような乱開発集落がいくつも並んでるのがわかるはず。
自治区の原住民は奴隷としてタダ同然で使えるから
そいつらにマンションを建てさせて、
その物件を投資用の担保として金融に組み込む。 >>7
こりゃひでえな
こんなのが中国中にごろごろあんのか デベなんかずっと泳いでないと死んでしまうサメのようなもんだよ
ひたすら建て続けるだけ 中国経済を引っ張ってきたのが不動産だからそれが終わればそりゃ金回りが一気に悪くなるわな デマのような気がする
とはいえロックダウンで中小企業潰れまくって大不況が来てるのは事実 強力な人口もピークアウトしてここから上がるにはどうすれば良いんだろうな
まあジャップみたいな無能ではないと思うけど 不動産屋って合法を隠れ蓑にヤクザ以上に資本主義社会ぶっ壊してる気がすんだけど俺の偏見かな 地獄のような学歴社会にしたんだから、都会以外発展しなさそうだがな NHKでやってた鬼城になったマンションを自分で仕上げようとするドキュメンタリー面白かったねん(´･ω･｀)あのバイタリティー欲しいねん(´･ω･｀) これ老害ネトウヨヤマトゴキブリヒトモドキの輸出はかどるやろ
令和の姥捨山としてジジババを中国父さんに引き取ってもらおう >>29
水道も電気も引けない場所。
だからエレベーターも動かないし風呂トイレも使えない。
ここなんかは四万十川の河川敷に都庁舎を5本も建てちゃいましたみたいな。
このオフィスを満員にできる丈の住人が周辺にいないし
隣町から通うなら通勤片道10時間。
https://www.google.com/maps/@29.8956807,102.2188787,389m/data=!3m1!1e3?authuser=0&entry=ttu もう公共事業でマンション解体して更地にするしかない
困ったときのケインズ経済 >>33
この34億部屋はGDPに組み込まれてるから
全部解体すると国際競争力はインド以下にまで後退。 >>22
やっぱ西側と和解するのが一番手っ取り早い解決策な気がするけど習近平はやらないだろうなぁ >>35
西側と和解しても不動産不良債権はなくならんくね 34億はデマだけど、人口の1.5倍とかはあってもおかしくない
バブル期の日本みたいに誰も使わないリゾート開発とか誰も住まないニュータウン開発とかやってる ケインズの穴を掘って埋めるを究極にやったのが
中国か 自分達が適当にデッチ上げたストーリーに沿ってあれやこれや羅列していくやり口が実に勝共らしいな >>37
メンツのためだけにこれをやったから日本より馬鹿。
ようはGDP世界2位を維持するために必要のないマンションを建てまくって
金融商材に組み込み融資の担保として自動的に売れるようにして
GDPを捏造してたわけ。
去年だかに銀行がもうこれを担保にすんの無理と音を上げて
ゼネコンが連鎖倒産してるのが今の状況。 世界初のバブルであるオランダの球根バブルそのまんまだな >>41
＞必要のないマンションを建てまくって
日本でもやってるのでは 部屋数が34億ってこと？
それとも建物が34億あるってこと？ 34億はクソバカウヨのデマだけどジャップの10倍近くの1億はあるかもな 日本人は武蔵小杉で発狂するが日本じゃあのレベルが珍しいだけで
中韓とか台湾とか香港とか東南アジアとかはあの風景が延々と続くで
武蔵小杉ですら甘っちょろく感じる
それだけ人口の増え方に勢いがあるんだろうけどな >>45
「戸」だから部屋数だね
ひと部屋に3人住むとすると地球上の全人類が住める 来年も投資が続くと思い込んで借金して作ったが
ある日突然バブルは終わるものであるｗ しっかりわーくにをなぞってる
しかも人口10倍の規模で衰退に加速度があるので相当深刻な停滞招くね 人間って不動産に弱いよな…
絶滅するまでこのままなんだろうな >>52
日本は十津川村に>>49みたいな街を作ったりしてない。
エヴァンゲリオンの第三新東京市みたいのを
電気も水も引けない場所に作っちゃうのが中国。 日本はタワマンは少ない部類
でなかったら作るたびにあんな速さで完売しない 今年もうきうき不動産投資で儲けるぞ〜！
ほい10兆円！これでマンションつくれやおまえら！
1年後ーーー
不動産がまったく売れません！
「ってことは10兆円の借金どうすんだよ！」
って状態 正直、日本も中国もロシアも沈没すると思ってる
ただ、日本の壺政治家は利権まみれのアホしかきないから、日本だけ轟沈かな 資本主義がはじまって30年
はじめて中国は不景気を感じることになる。ｗｗｗ
先輩の日本を敬え！ 日本でマンションが多いの武蔵小杉か川口くらいじゃないか
その川口は容積率縮小して今後は100メートル未満しか作れなくなったし 微力ながらケンモメンを送るので彼らを住まわせてやってくれ
ついでに中国籍にしてやってくれ >>31
コンクリートのバンガローみたいなもんだな
キャンプするにはちょうどよいかも 年収平均100万なのに3億円の借金なんかできるわけねーだろｗｗｗ 日本型のバブルを起こし日本型のデフレに陥る
さすが兄さん バブルはいつか終わる
終わんなきゃみんな毎回なんで気づかないんだろね なーんで日本の後追いしてしまうのか
こうなるの予想できただろうに >>23
「資本」と「不動産」は厳密には相容れないくらい全く違う性質のものなので、「資本＝不動産」は非常に不安定。
法律を捻じ曲げたりしてバランスを取っているが、いずれ必ず破綻する。 >>69
いままでそれをやってきたのよ。
一部屋1億で買うとそれを担保に銀行が3億円貸してくれる。
それでまた3部屋買うってね。
だけど習近平が銀行のチョンボは銀行の自己責任って叫び始めたもんだから
その手のマンションを担保として取るのをやめたわけ。 アメリカのサブプライムローンも
ヤバイよヤバイよ言われながら止まらなかったからな
不動産いじりは恐ろしいな >>74
電気も水道もないんだぜ？
階段で30階まで上がって洗面器にクソをする生活。
雨が降ったら石鹸持って全裸で外にダッシュ。 不動産は人が住まないと劣化が早い
処理ははやめにね >>11
11億5000万戸くらいだから
デマにも程があるよな >>79
あの時はいろんな金融商品に混ぜ混ぜしたもんだから世界中吹っ飛んだ代わりにアメリカのダメージが軽減したけど中国の場合どうなんだろうね
今回も世界中吹っ飛ぶのだろうか なんつーか
先進国になる前に衰退しちまうんだな中国って >>7
マンションであれば何でも売れるからとにかく投機対象として作りまくったんだな
俺には仮想通貨の乱発がコレに見えるわ 中国で財政出動って言うと不動産しかないからな
リーマン乗り切るために不動産に全開
おかげでこんな歪んだ国になってしまった
https://i.imgur.com/IgabPDo.png こんな実態だと知らずに騙されて中国を持ち上げてたチョんモメン言い訳は？ ケンモメン「でも中国には“ビル”があるから…」
ビルしかない模様
https://i.imgur.com/1xpcfFt.png 高層ビルの写真貼ってスゲー！それに引き換えジャップときたら…
みたいなスレ定期的に建ってたよなｗ
ケンモメンどんな気持ちですか？ｗ ネトウヨ「ばかシナwwwシナ経済崩壊www」
なおGDP成長率6.3%の模様
対してジャップは1.2%に下方修正 >>90
これらのマンションは〇〇自治区の原住民をタダ同然で扱き使って建てたもの。
月給3万円くらい。マンションは一部屋5000万円から1億円。 >>95
中国は海外からの輸入金額減ってるのに成長とか無理だよ 戦争起こして捕虜収容所やな
インドあたりとやったら五億ぐらいは捕虜にできるやろ
知らんけど 住むためのものじゃないからな
投資のために作ってる張りぼて 先進国では一般的な住宅の価格は年収の5~10倍とされています
https://i.imgur.com/dhHJnej.jpg まあワンチャンかけて戦争しかないわな
どちらにせよジャップは滅びるだろう 若者の失業率高くなってるからそれを人民解放軍が吸収して戦争やな
キンペーが続投するには4年以内に成果を上げなきゃならないのに現状逆風だし ケンモメンが言うには中国と韓国経済は永久に崩壊しないらしいから ネトウヨは嘘も118回言えば真実になると思ってる国の人だから >>7
こんなチベット高原のクソ僻地に突然無人の巨大ビル群が現れたら異世界感半端ないだろうな
場所的に外国人が観光目的ででも近づけるのか怪しいのが難点だけど >>101
住宅バブルを崩壊させないと家が買えない＝結婚できない少子化
住宅バブルで値段維持は少子化するぞ 次は普通にぶっ壊せば良いのよ
不況になったら街を作り、次に不況になったら街を壊す
これ繰り返して経済回せば良いんだから
アメリカみたいに戦争で経済を回そうとする国より遥かにマシ >>109
アメリカの軍事発展＝科学力アップだったけど
住宅をたくさん作っても買い手が不在なんだよ銀行に肩代わりさせると有能な所に資金が回らなくなる デマやぞ
正確な数字はない
ただ、余ってるのは確か >>109
支払えないので経済回らないって話では？
穴掘って埋めたらみんな金持ちになると思ってるのかもしれないけど 土地が広くて羨ましい
国土と人口はダイレクトに国力だよな
日独が米中ソに挑んで勝てるわけなかったんだよ >>31
こんだけビル立ってるのに店が何もなくてワロタ、ワロタ… 東京こうなりそうな勢いで高層ビル建てまくってるよな 俺は習近平が恒大集団に「死ね」みたいな態度をとったときに
習近平のことがますます好きになったから。
「クソ資本家と土建屋が勝手につくった家のことなど
政府は知ったことではない」
この一点張りで突っぱねれば突っぱねるほどいいぞ。 >>101
普通は3倍です
アメリカがサブプライムやる前はその程度だった >>41
>>>37
>メンツのためだけにこれをやったから日本より馬鹿。
>
>ようはGDP世界2位を維持するために必要のないマンションを建てまくって
>金融商材に組み込み融資の担保として自動的に売れるようにして
>GDPを捏造してたわけ。
>
>去年だかに銀行がもうこれを担保にすんの無理と音を上げて
>ゼネコンが連鎖倒産してるのが今の状況。
MBSって言うんだけど
それ自体はアメリカもやってるよ >>31
すげーななんだコレ
バブルの遺跡って感じだな >>47
>日本人は武蔵小杉で発狂するが日本じゃあのレベルが珍しいだけで
>中韓とか台湾とか香港とか東南アジアとかはあの風景が延々と続くで
>武蔵小杉ですら甘っちょろく感じる
>それだけ人口の増え方に勢いがあるんだろうけどな
日本もタワマン建ててるけど
国がタワマンゴリ押しするのは
GDPや地価高騰つまり事実上の増税の目的もあるらしいな これで中国は都会！すごい！ってやってんのがマジでアホ >>123
ナショナリズムばかりで
経済自体には興味ないんでしょ？
アメリカの不動産開発もすごい規模なんだぞ
ヨーロッパもゴーストタウンが広がってるとか
日本は不動産バブルこれ以上はやらないよね？ 完全に日本のバブルとアメリカのリーマンと同じ問題やんかw
中国は学習している！とは何だったんだ？ 中国は農村部から都市部への流入が続くから日本やアメリカと違って実需に基づくものていう主張を良く見たな
確かにそれで支えられてた実需もあるんだろうけど開発で成長ノルマ達成したい地方政府に体のいい言い訳を与えてしまったかもな 何がヤバイってこの鬼城のマンション電気ガス水道が通ってないんよ
大半がいわば投機のために作られたハリボテで住むことすらできない
外からライトアップしてアホな投資家釣るためのものだった
中国の最悪の負債になる代物なんよ なんで不動産の話だけなの？
中国は他も不況だし一番は地方都市の債務だろ だから中国が怪我すると日本は致命傷負うから喜ぶのおかしい >>129
中国は不動産はGDPの12%占めていて産業別で断トツだから バブルで無駄に作った不動産の労働力って他の事に使ってればもっと中国は発展しただろうな >>49
ちょっと拡大したらうじゃうじゃ車あってわろた こんなに部屋が余ってるんだから移民受け入れればいいのに キンペーがなりふり構わず不動産バブル押さえようとしたらデフレ不況に突入したって90年代の日本を思い出す 日本より中間層薄い状態でバブル崩壊か。
このハンデで今後中間層を厚くできるかな？共同富裕に出来ないと、一人当たりのGDPが伸びないぞう。 >>133
必ずしも付加価値の循環が生まれたか不明
建築系はスパンが長いから誤魔化せるだけで 何年後かに中国の吉川さんが限界ニュータウン探訪記始めるわけですね 優しく迎え入れてくれるなら別荘として購入しても良いぞ
100万円くらいで 金融機能を移管しようと建てた大都市全部ガラガラの街あったよな、あそこ景観としては面白いから観光地化すれば良いのに >>141
農村の戸建が5億5000万棟くらいで都市のマンションが4700万棟だから
今もそんなもんでしょ >>135
このビルを作ったのは
無理やり中国に編入したウイグルやチベットの原住民。
自給自足でやってた畑を取り上げて
新しい農作物だって言ってビルを建てさせた
最低賃金以下でこきつかってね。
この原住民たちをこのビル群に住ませる気は
中共には全くない。
畑を取り上げられたから大都市圏のスラムに
移住するしかない。 この無駄に作ったビル群が無ければ資材とｋ材料の不足って起きなかったんじゃね >>117
都心部の不動産はまあどうにかなるよ
やばいのは都市圏の端っこやそもそも圏内にないような場所に作られた開発都市 >>138
不況より日本政府がビザ厳しくしてるのが原因
上位10%の中国人しか頻繁に海外旅行なんてしないし
そこはまだ豊かで貯蓄もすごくある
韓国みたいに学生やフリーターが気軽に日本旅行
とかやってる状況と違う 中共によるこういったGDPの異常な執着心はまさに畜生のそれなんだよな
GDPのためなら人民など野垂れ死にしてしまえという金の事しか考えない動物的爬虫類的思考が中国をダメにしている
GDPの存在そのものを否定しているトッドが中国を批判するのも理解できる 日自によるこういった株価の異常な執着心はまさに畜生のそれなんだよな
株価のためなら人民など野垂れ死にしてしまえという金の事しか考えない動物的爬虫類的思考が日本をダメにしている GDPや株価に固執する考え方は、自由経済じゃなくて計画経済に近い
21世紀の資本主義が「ソ連化」してるのはそういうとこだと思うよ
成長が止まったり衰退するのも、本来の自由経済では頻繁に起こる訳だから バブルをうまく逃げ切った中国人が日本の不動産に目をつけてるらしいぞ。
最近のマンション高騰の原因になってるらしい。 >>139
いうて人口密集部のインフラとかを作り続けてたほうがマシだっただろとは思うなぁ
中国都会過ぎて凄い！みたいな動画にあるような都市インフラを人口が本当にいるところにやっていけるだけの労働力はあったということだからな >>153
逃げ切ってない。
投資用マンション三階建てで金を借りて
その一部をちょろまかして日本に持ってきてるだけ。
その三階建ての担保を銀行が認めないと言い出せば
そのちょろまかした金は差し押さえの対象になる。 >>2
ちなみに内装はしてないから自分で金払ってやるんだぞ？ >>138
中国が日本への団体ツアーを未だ解禁してない
日本に来てるのは個人ツアー客だけ
日中関係の悪化が影響してる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/257201 >>96
ケンモメンは世界に日本より給料が安い国はないって言ってたぞ？🥺 >>156
電気も水道もない。
最寄りのホームセンターは
砂漠を五日間走り続けた先にある。 >>159
自治区の人間は基本的に現金収入なし。
自給自足の閉じた生活。
だからどんな安い給料でも働く。 >>114
土地広いから農作物も豊富で野菜やフルーツが安く食えるのはいいよな にしては飼料用穀物を中国が買うようになって高騰して日本は買い負けてるとか
まだバブル弾けてないからそんなに購買力あるのかね バブルの塔か
昔日本も通った道だが
やはり父さんはスケールでかいわw >>163
ここらの不良債権をどう処理するかを決めるまでは
人民元にまだ価値がある状態。
大真面目に処理した場合、中国のGDPは
世界6位くらいになる。 >>1
バカだな
マンション作りすぎたことに気づいて作るのやめたら不況になったんだろ？
だったら今度はマンションを解体する仕事を始めればいい >>166
GDPを捏造するためのマンション。
本当は一部屋1億で売れるのにってやってれば
部屋数x1億円をGDPに盛れる。
それが34億部屋。
壊せば34京円がGDPから消える。
10位以内にとどまれるかどうかも怪しくなる。 >>168
日本の場合は耐用年数の過ぎた
ケンモハウスが1000万軒以下。
GDPに算入できるようなもんじゃない。
更地にすると固定資産税が上がるという
アホなルールのせい。 >>115
それも拡大したら色々とあるじゃん
周囲の山が段々畑なのは昔からの村落かな
でかい工場みたいなのは何だろう >>171
水道も電気が確保できない。
若者の半分が無職なわけだから
仕事もない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
