【相談】市街化調整区域の活用方法🥺 [616817505]
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ハザードマップが被害想定上げたせいで市街化調整区域の方が安全になったわ 宅建持ってるけど市街化調整区域のイメージが湧かない 今年は税制かなんかの影響で調整区域の土地がいっぱい放出されてるぞ
要らんからみんな買わんけどな 近所の市街化調整区域はネギ畑じゃ
あんたもネギを植えなさい 市街化調整区域って字だけ見ると市街化するために調整している地域なのかと思ったけど市街化しない地域なんだな
公務員が「調整します」っていうときは「何もしません」ってことだからそれと同じなのかな 市や町にもよるが34条11号エリアなら分譲地やアパートできるようになったから調べとけ >>39
公務員じゃなくて政治家な
その政治家選んだのは国民だから
国民が調整しますって言ってるんだよ >>39
一定以上の土地をデベロッパーが集めてきちんと開発しますよってことで申請すれば解除される >>1
>市民に混乱を生じる」として非公開に
インサイダーな土地買取が始まってるな >>39
市街化するのを調整するための地域、って事だな
都市計画法は基本的には無秩序な開発を防ぐための法律だからな 公園にしろよ
これ以上宅地化して二酸化炭素を増やすな 東京郊外の金持ちなんて、だいたい元は市街化調整区域だったところに土地持ってた百姓だろ。 おれの親族の誰も住んでない家も調整区域
親族一同どうすんのこれ…ってなっとる >>50
家がまだたってるならそのまま売ればいい
更地にして売ると価値が下がる場合もある 親族に売れもしないと嘆いてたらイオンがやってきて一気に成金になってた
最後まで売るの渋ってた人は古い家屋のまんまで残ってると聞いた あと2-30年で日本の人口半減すること考えるとバブルの今が売り時ではあるわな そもそもなにもやらせたくないから市街化調整区域なんだが?
大人しくコメ作ってなさいってこった >>42
つまり政治家にお金渡せば何時でも土地が爆上がりしますよってことか
よし全国の調整区域を少しづつ買って子供に残してあげよう 勝手に田んぼ畑を砂利ひいて駐車場にしてたら地目農地なのに宅地並みに税金取るからな
そんなら地目変更しようと思ったら先ず畑に戻してからじゃないと変更できない
ほんま市街化調整区域ファックやで >>57
農地も農業権ないと買えないしその農業権も農地いくらか持ってないと取れないし
農家保護しまくった結果誰も跡継げない休耕田ばっかほんまファックやで >>58
まあその考え自体は間違ってないけど今の時代じゃそんなことできるの反社勢力とズブズブの一部地域くらいだよ
無秩序な開発を規制するためのものだから秩序だった開発ができますよと示すことができれば解除されるって話よ 堤防の横とかのここは家建てたらあかんだろってとこが宅地で
ここは宅地にすればいいのになんで調整区域なの?みたいなとことか
全然理解しがたい区分けになってるよな
自分が相続した調整区域も片方の隣と裏は宅地で
もう片方の隣は公園の駐車場という謎調整区域だわw >>63
無節操にバラックが立ち並んだりするのを防ぐための制度だからね
だから家建てたらあかんだろってようなとこはそこまで人が集まらんだろうからわざわざ指定したりしない
ほっといたら無節操に人が集まってくる(と少なくとも指定当時は将来的にそうなると考えられた)ところは指定される ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています