住宅ローンの固定金利引き上げへ。変動金利は据え置き [455830913]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
大手銀行3行は、8月から適用する10年固定型の住宅ローンの金利を引き上げると発表した。
三菱UFJ銀行が3.47％から3.56％に、三井住友銀行が3.44％から3.54％に、みずほ銀行が3.25％から3.30％となる。
日銀の金融政策の修正を受け、31日の長期金利は、9年ぶりの高い水準となっていて、今後さらに住宅ローンの固定金利が上昇する可能性もある。
一方、住宅ローン利用者の7割以上が利用しているとされる変動金利は、各行とも据え置いた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cc8247c9c3151fa1ec42bfe0c2dffc340f3e2b3 ローンを組まなければ、こんなこと気にする必要なく生きられる >>229
そいつらがこれから金利あがって苦しむことになるのか >>233
けど親は団塊世代で金持ってるんでどうにかなる 賃貸に住めばいいし最悪実家に住めばいいから俺には関係ない
金利上がったほうが嬉しい >>210
そりゃ破綻されて中古住宅大量放出されてもなぁ
結局、庶民がみんな貧乏になってるから中古すら買わなくなる >>231
普通に考えればそうはならんだろ
ゲームやアニメの世界じゃないんだから 国道沿いに家建ててやつは騒音とか気にならんのかな
高架橋沿いのアパート住んでたけど発狂したぞ 変わらない変動金利
変動する固定金利
誰もおかしいと思わんのか ローン組んで高い買い物をしようと思わなくて正解だったわ >>53
家自体がガッツリ値上がりしてるから、むしろちょいプラスくらいが大半 >>239
>>78に書いてあるけど参照してる金利が違うので変動は関係ない 固定はともかく変動で金利が上がる前提で返済額考えない時点でローンなんて組んでいい人間ではないよな >>239
固定金利が高いので これからは変動金利に人が流れるだろう >>107
うちは収入の上がり目が全くないので最悪バイト代併せてもいけるようにした
中古戸建だけど...身の丈です >>196
返済額は25%を上限に変わらないけど支払い最終月にドカンとくるようになってるはず >>154
頭悪すぎる
仮に3000万円借りたとして固定10年期間終わっても
2300万円近く残ってんだぞ
せめて20年だろ 変動低いのはこれからはめ込むためだろな
解約出来ないディアゴスティーニ方式 >>252
なら保険組む意味なんてないので変動で組まないのはアホ
どっちに転んでもアホなんだわ >>253
急に金利が5%とかになったらどうすんだよ
保険って書いてんだろーが >>254
返せるってのがお前の答えだろ？あまり笑わせんなって
10年でいきなり変動が5%上昇するって考えた時点でさらにアホだけど >>255
逆ザヤの住宅ローン控除があるのに、10年未満で返済する意味を教えてくれよ >>1 ネットのステマは変動推し
後々の不動産屋と金融の儲けが大きいのかな？
固定5年とかだと5年過ぎると金利が2%ぐらいになるからなあ アベノミクス開始時は嫌儲板は知的なレスが多かった
10年前にケンモメンが考えたシナリオ
・短プラが上がりまくる
→その状況では物価が壊れているはずなので
過去の借金は相対的に大幅軽減される
さっさと現物（家）を買った方が良い
・金利が低水準で推移する
→低金利の恩恵を受けるために
さっさと変動金利でローン組んだ方が良い
これで様子見が悪だと確信して家買ったが
実際正解だったな
予測と違うのはアベノミクスじゃなくて
主にコロナと米国の政策でインフレになったところ 10年固定後の変動金利は優遇幅が最初から変動金利の奴より小さいので割高な変動金利で支払うことになる
11年目に一括返済するのならいいが、そうでなければただのアホ 10年固定とか一番意味がわからない商品
固定がいいなら35年固定でいいだろ 固定だろうが変動だろうがシコシコローン組んで必死に家買う奴は両方ともアホやろ >>262
マイナス金利だからローン組んだ方が得なんだけど >>262
住宅ローン減税あるしキャッシュフローのことを考えても現金あっても借金して買うのがいいだろ 10年固定のアホだけど減税終わったら一括返済する
変動との差額が月1000円だったから10年脳死で生きる為に選んだんよ >>264
5年前くらいまでならまだしもコストプッシュインフレの影響を受けて値段が高いだけの安普請マンションをローンで買う奴バカです
そもそもどうせ金利や減税のことを気にしなきゃいけない層が買えるのなんてせいぜい津田沼レベルが良いとこだろ
そんなエリアの家は資産とは呼べない >>265
全く同じだが、こんだけ面白い状況になると早く金利が上がんないか一喜一憂してしまう >>266
どしたん嫌なことでもあったん
はなしきこか？ >>266
借入多い方が控除最大限受けられるのに何言ってんの…？
平均額の4000万程度の借入だと大した控除額にならないんだから 借金しなきゃ家買えない人間が家を買うということ自体が気に食わない御仁っぽいな
個人的なポリシーならまあ勝手にすれば良い >>269
その最大控除額分すらも親や親族は援助してくれないのかよ
マイナス金利で得する分なんて他の資産運用でも余裕で得られるし借金しなきゃいけない状況を正当化したいだけだろ >>271
いやいや、親や親族からの援助とは全く別の話でしょ、さっきから何言ってんの…？ >>272
援助受けてもなお買う金が無いのに無理して家を買おうとしてる奴の話をしてるよ…？ >>271
援助とは別の話なのにアホだろこいつwwwww 借りた金利以上の税金の還付があるのに、借りない理由が無いし
煽るなら、年間所得2000万以下の雑魚とかにすればいいのに 持ち家自体が気に食わないって話なのにそもそもそりゃ相容れないよ
なんでこのスレきたの？ってのは思うけど >>273
流石に頭悪過ぎて笑えてくるんだけど、金があろうがなかろうが控除受けない理由ってあるの？ 借りた金利以上の税金の還付があるのに、借りない理由が無い！(ｷﾘｯ！)
いやそれ全部返し終えてから言えよ ローン組めない底辺が
朝から発狂してて草
変動組まないやつ、全員バカです 金があっても無くても控除受けない理由ってないよね、こどおじの酸っぱい葡萄理論でしょ ローン組めない程の底辺だったか
今は派遣社員でも組めるローンあるから探してみなよ 借りた以上のメリットが有るんだッ！って念じながら今日も満員電車に揺られて会社に行くんでしょ？ 朝から笑わせてもらったわ、いやー住宅ローン控除がなんたるかも知らないクソガイジでも生きられる日本は素晴らしいな ついにローンを組めることを誇り出しててさすがに草
かぼちゃの馬車事件みたいなのは特別とはいえ誰でも組めるくらいあちこちでむちゃくちゃなローンねじ込んでるくらいな状況なのに コイツはローンも組めない派遣やこどおじガイジなんだッ！ローンを組める社畜の俺は特別なんだッ！
そう念じながら相鉄線とか常磐線とか乗ってんの？ 頭金なしでマックス組の終焉！
ま、最初から危険性は判りきってたよね！ >>256
知るかよ
お前が勝手に「保険」だとか言い始めたんだろ…
住宅ローンスキームによる利益を最大化させるためには変動一択
短期で一括返済できるならなおさら変動一択
それだけの話だぞ
何の保険にもなってねーよ 有効求人倍率が下がったから日銀が引き締める
可能性が下がったな 職場で家建てた女が、うちは固定金利だから利上げも金融危機も余裕なのw
とか言ってて馬鹿じゃないのと思ってた ここ数年で家を買ったやつは1％前半で35年固定で借りられるんだから勝ち組だろ >>291
既に固定で組んでるならローン金利への直接の影響はないでしょ
景気が悪くなって勤める会社が潰れたらしらんけど まあ変動金利に影響するのは短期国債なんだからまだ大丈夫やろ。
数年後は分からんが。 変動金利は変動させたら経済が死ぬからな
安くて変動しないから変動金利選んだ方がいいぞ ローン組んでないやつ高みの見物してるけど変動金利上がったら中小死ぬからローン組んでない底辺まで巻き込み爆死やで >>289
相手の都合無視して、知るかよで終わらせるぐらいなら最初から突っかかってくんなカス 変動金利上げたら変動で借りてるやつが困るから金利上げないっておかしいよな
そのリスクを抱えた上で変動金利を選択したんだろ
まぁ今の変動金利は明らかに異常だからそのうち絶対に上がると思うけど 大半がポジショントークだと思ってる。
自分の選択が間違ってなかった、損してないと思いたいだけ
完済できればどっちでもいいのにね >>298
お前の後付け設定なんて知るかよ
レスされたくなかったら日記の裏にでも書いてろクソゴミ >>299
変動金利が上がって1番困るのは国なので慎重になってる
国→企業→個人
この順番で困るから 金利は好景気の時に上げるもんで、利上げを
するから景気が良くなるわけではない 10年どころか5年後に存続してるかどうかも怪しいわーくにで35年ローン組む奴って前世で何したらそんな脳ミソ持って産まれてくるわけ？ >>196
たったと思ってるならかなりの経済オンチだな >>306
そう思うならなおさら、低金利で借りれるだけ借りた方がお得なんだが >>306
将来的に通貨がゴミになると思うなら尚更ローン組まない理由があるが無いでしょ
短プラは超絶景気が良くならないと上げられないんだから >>146
そもそも来年より10年後の方が不確実なのが普通だから
短期より長期のが高いのが当たり前だからな
フラット35で1%未満なら勝ちだろうけど 変動来た場合35年後に余った分一気に払えってくるんだしょ？
余った分を35年後にさらに分割ローンにできるかな？ >>306
5年後わーくにが存続してないとしてどくするのが最適解なの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
