0円で山林を入手、放置するだけで収入に「寝ていても電柱が稼ぐ」😲 [861717324]
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https://news.livedoor.com/article/detail/24761021/
土地や山林を放置するだけで、サラリーマンの年収ほどの稼ぎを生み出す男がいる。日本中に山林を持つ不動産投資家・永野彰一氏だ。
「自分の所有地に電柱や送電塔があると、電力会社から敷地料がもらえます。電柱は1本につき年間1500円。送電塔は面積により変動しますが、私の山林では3000㎡を貸して年間10万円をもらっているものもあります。私は1000本前後の電柱を持っていますから、寝ていても電柱が稼いでくれるわけです」
◆0円の土地を手に入れるコツ
聞けば、永野氏はこのお金が実る山林のほとんどを0円で手に入れたとのこと。
「所有者の高齢化や相続された土地の税金対策などで、『不動産をタダでもいいから処分したい』と考えている人は実は多いんです」
実際に0円物件を専門に扱うマッチングサイトを見ると、山林だけでなく家や空き地など日本全国の物件データが出てくる。そんな0円の土地を手に入れるためには「とにかく諦めず、いろんな不動産会社を回って交渉することがコツ」だと、永野氏は語る。
◆固定資産税で結局赤字になってしまうのでは？
しかし、土地は無料でも固定資産税がかかるので、結局赤字になってしまうのでは？
「固定資産税には非課税ラインが存在します。同一市町村内に所有する土地の固定資産税評価額の合計が30万円未満の場合、非課税になります」
山林の固定資産税評価額は低く、税制面のリスクはほぼないため「とりあえず買ってから使い道を考える」という。電柱がない土地でも、儲けのチャンスはあるということだ。
◆儲けるチャンスは転がっている
「山林を登記してすぐ、キャンプ施設を造るため貸してほしいという連絡をもらったこともありますし、車中泊用の駐車場や、山菜が採れる場合は山菜採りの権利を販売して儲けることも可能です」
使い道を模索することで、新たなビジネスアイデアが生まれてくるかもしれない。動き方次第でタダの土地が宝の山になるのだ。
【不動産投資家・永野彰一氏】
「山王」の異名を持つ不動産投資家。『山王が教える1円不動産投資』など、不動産関係の著書を多数執筆 こういう情報が出るってことは山林売りたくて仕方がないってことやね🤔 ほんまに儲かるんやったらこんな話出さず貰い占めるわ 電柱年1500円じゃないだろ？
もっと貰えるだろ？ まあそんな都合良い山林あってもこいつが買い占め済みってことだろうしな 山林は管理しないといけないから山林組合みたいなやつに委託費用払ってる人がほとんどじゃないの？ 相続登記の義務化始まるから負動産手放すのにみんな必死 元の持ち主が固定資産税や手間を嫌って手放すのに引き受けた人が儲かるとは思えんな
こいつは本売って稼いでるんじゃないの >>2
道路一本でも通ってたら、剪定や伐採などをやる管理責任生じるよ
倒木や落石などが原因の事故があれば賠償責任も
誰かの住居があればその周りを整備する必要あるし
過失がなくても責任取らされる無過失責任がある まあそんな都合良い山林あってもこいつが買い占め済みってことだろうしな >>5
わざわざ記事にしないよな
電柱や送電線があって収入入ってくる土地なんてももう残ってないかなんか理由あって言ってる
「山林を登記してすぐ、キャンプ施設を造るため貸してほしいという連絡をもらったこともありますし、車中泊用の駐車場や、山菜が採れる場合は山菜採りの権利を販売して儲けることも可能です」
そりゃ可能性は0ではないけど山菜取りの権利で儲けるってどんだけ労力かかるんだよ、広大の山を監視するのか 
山林買わせる為のうそんこじゃろて こういうデメリット隠して売りつけようとするビジネスって何か名前あるの？ >>18
そうか、隣接する土地に迷惑かかったらあかんもんな
誰も来ないちっちゃい無人島でもそういう管理要るんかな オレは畑だらけの農道みたいな脇の土地だけど東電に2年で4千円くらいもらってるぞ 管理だの賠償だの無能揃いだな
ほんとこれ系はなんでもできる奴が強い
そんなのDIYで全部解決できるわ
必要な工具も全部経費に計上できる
今年は40Vのマキタチェーンソーとアルインコの脚立買ったよ
木を切ったら井桁に積んでブルーシート被せて放置、一年乾燥させたら薪として売ってる
ほとんど送料で大して儲からないんだけどそれでも趣味で使う工具と土地が無料で手に入って維持できるのはデカい
アウトドア趣味ないと魅力ないだろうけど 高速が通る予定の途中は既に政治家とかに買い占められてたりするわけでこれも同じで一般には回ってこないよ そんな美味しい儲け話を何故ペラペラ喋るんだよ
山林を皆が儲かると買ったら買えなくなるだろ
買うんじゃなくて売りたいだけだろこれ >>25
高齢になると体動かなくなって管理が大変になるからな、年取ると脚立に登って枝切ったりも本当大変になる
庭付きの一戸建てでも気が大きくなり過ぎて邪魔になって揉めたりする
竹林なんて無制限に伸びてどんどん増えるからみんな処分したがってる、そりゃ毎年タケノコ食べ放題だけどなぁ・・・・ 土砂崩れとかで民家に被害が出たりすると賠償責任あるんだろ？ 楽して儲かるが詐欺じゃなかった試しがない
本当に楽して儲かることは他人には教えない ちなみにうちも電柱と支線（電柱を支えるワイヤー）で3000円くらいの収入になってる。
電柱と支線は別料金なんだよね。あと、自分から電力会社に電話して書類取り寄せて申請しないとお金もらえないからね？？
これは知らないで損してる人多いと思う。電力会社じゃなくて、NTTの電柱の場合もあるけど。
中古戸建買うときに不動産屋からなんも説明なかったから調べなきゃわからなかったと思う。
土地建物の固定資産税が23000円なんで実質家賃年２万円。都会で1Kに４万５万払ってたのが馬鹿らしい。 >>7
うちの土地に建てるから金払うわってきたけど1500円だよ またバカを騙す商売かよ
そんな儲けられるんなら自分で買いまくるだろうがアホが 高圧電線の巨大な鉄塔とかは結構金もらえたりするのかな >>36
賃貸と山関係なくね
おまえ山で生活してんの？ 土地でも建物でも免税点以下なら不動産取得税すらかからんよ
マジで０円だよ。法務局に行く足代の方がかかるし、往復がタルかった。 「山林を登記してすぐ、キャンプ施設を造るため貸してほしいという連絡をもらったこともありますし、車中泊用の駐車場や、山菜が採れる場合は山菜採りの権利を販売して儲けることも可能です」
こんな車道とアクセスのある山林都合よく手に入らん >>28
このおっさんが全国に持ってる山を整備するために駆け回ってるのか
年に1本1500円貰える電柱使用料のために？ 山が誰かの所有物って謎だなお前が土持ったんか？ってならね？ >>41
宅地じゃなくて、名目上山林と雑種地に立つ家に暮らし得るから山で暮らしてるで合ってる
それも誰も手を出さない傾斜地だぜ 鶴瓶の豪邸にも電柱が立ってるってオセロ松嶋が言ってたな 俺じいちゃんが山林バブルで買ったゴミ山相続してるけど毎年2万取られてるんだけど 原野商法するための仕込み的な？
何とかして山林には価値があるものだと思わせたい感 こういう不動産が儲かる系は全部詐欺
ババ抜きと思っといた方がいい >>28
そんな誰でもできる肉体労働に無能も有能もないんだよ
みんなやりたくないから0円で出る このニュースソース最近のだけど、半年前も同じの見たわ。
話題がなくて使いまわしてるのか、ハメようとしてるのか知らんが電柱で得る利益なんて微々たるもんと思うけどな。
市町村に譲渡とかできないくせに、山の管理とかしなきゃいけなくて土砂崩れや浮浪者が入り込んで死なれたら色々責任負わなきゃいけないような事聞いたけどな。 間引かないといけないし
そんな楽々高収入だったらみんなやってます 大雨の後山道はしりゃ分かるけど落石だらけもちろん責任は山林所有者
異常気象で土砂崩れ頻発してる今３０００円欲しさにこのリスクと責任引き換えにするか？っていうお話 ０円山林や土地を購入するときは同じ自治体市町村内にしといた方がいい。
固定資産税の支払いや取得の手続きが面倒になる。
あともともとクライミングとか木に登る技術ある奴じゃないと中年から始めるのは辛い。
自分はアウトドア系趣味で仕事が自営エンジニアだから全部己の技術で賄えてる。
ググると同じようなスーパーマン結構いる。 バブル期のリゾートホテル0円であげます
管理大変な山0円であげます
これと一緒だよな
もらってずっと若かったり体元気に動くならいいけどなんで行くだけで往復1万以上取られる価値のない土地をはした金のために管理し続けないといけないんだって話
0円や格安にも利用価値はあるが価値がないから0円なんだっての >>1
土地とソーラーパネルセットにして売ってきそう 空き家物件にしろ山林にしろ自分で整備管理できる体力とスキル持ってるやつだけだからな金にできるのは
どこかの自称国際政治学者の旦那みたいなことになるだけよ 最低賃金以下の仕事なんていくらでも作れる
誰もやらんけどな
自販機のつり銭口に手を突っ込んで回る仕事を副業にして年間何万円！とか言われてもやろうと思わんだろ ババ抜き大会開催かな土地の美味しい話が出る時はだいたい処分したいから 
山林の手入れとか一切しないとトラブル起きてそう もし土砂崩れでご迷惑をかけたら土地所有者の責任だからな。。。
割にあわんよ
電柱敷地料なんて年間2000円以下 まーた負動産ステマか。これと投資信託手数料屋さんは飽きた おれは美味しい残飯の出るレストランあちこちに知ってるんすよちょっとした特殊スキルいるんですけどねって自慢されてるみたいでね
皆は興味ないと思うよ？って反応しかない うちも売れないわ市に返還もできないわのクソ土地や小山があるけどマジで負債と化してる
手入れするだけで往復の電車賃と合わせて毎年大赤字 これは本を書きまくって稼ぐビジネススタイルなんだろうな この手の山林持ってるけど、維持管理は管理組合に任せてて、電柱代その他のプラスとと管理費と税金のマイナスでトントンぐらいだよ 管理コスト考えると相当厳選しないと割に合わんのじゃないの 所有する山の倒木が車直撃とか土砂崩れで被害出たとかあると責任取らされるよ
良い事ばかりじゃ無いよ
知ってるご近所さん同士ならなんとかなっても
全然知らないヤツなら容赦されないよ ある日非課税ラインが変わって売るに売れない状態でずーっと赤字になるんだろｗ >>2
不法投棄や、道路隣接してれば障害物になる物を取り除くとかメンテ必要だな
山奥の人が通らない様な山なら大丈夫かもしれない
そう言うところも電柱じゃなく送電線の鉄塔が立つよ この人って山の不動産王って自称かわからんが言われてて負動産のリフォームやコンサルが仕事で有料サロンやコンサルで各地を飛び回ってるみたいだね
仕事のついでに山林見て交通費も仕事の経費で計上できる
一般人は各地の0円山林所得しても交通費で赤字だろｗ なんでそんなおいしい話を他人に教えるのかなあ？ｗ
自分で手に入れまくればいいよね ゴミみたいな山買わせようとしてる奴が裏にいるとしか思えない記事だな 一切手入れせず、見回りもせずにノントラブルで電柱代だけ貰えることなんて果たして本当にあるだろうか >>84
もし保険でカバーできたとしてもそれで済むものでもないだろうしな 現実的に考えろ
山にそんな電柱立つかよ
田舎の電力需要なんてこれから下がる
1本や2本ならまだしも1000本はねーよ
年間3000円がいいところ 商標ゴロと同じでこの世に存在しなくていいくだらん連中だった 他所への木々の侵食を防ぐ為の伐採管理や土砂災害で訴えられたりとかのデメリットがもっといっぱいあるのに
こういうのに馬鹿が騙されるんだろうな あれだよね
道路沿いの山なんて不法投棄されまくりだからな 昔、昭和の頃に山林ブームみたいなのがあって豊かな自然に囲まれて余生を過ごすみたいな売り方があったらしい
探偵ナイトスクープでも取り上げられてたはず >>89
こいつ自身が手放したくなってるとしか思えない >>99
キャンプブーム作って某芸人にキャンプ用の安い山買いましたとか言わせてたのもそんな絡みだったのかな >>93
うち山でも電柱と鉄塔は電力会社が見て回ったりヘリや最近だとドローンみたいなのが飛んでたわ
鉄塔はうちの敷地じゃないから金は入らんけど 放置で儲かってる土地なら0円で手放さないだろ
これから電柱建つのを知ってる電気会社の人間じゃないと無理 ハイハイステマステマ
>>93
無理です
木を勝手に伐採されて持っていかれるなんてまだましで下手すりゃ産廃を捨てられる
そうなったら持ち主が全部処分しなくてはいけない まあ一部才能と運に恵まれた人は収益性のあるとこ見つけられるんだろう
誰でもってのは無理だろうな ファーミングシミュレーターのあれでしょ?
国に土地貸し出すやつ。
もりもりお金入ってくるからお金気にしないでよくなるやつ。 家電や粗大ゴミなら可愛いもんで化学物質だとか産廃不法投棄されたりとか
土砂崩れの対策が必要になったりだとか
土砂崩れなんかの自然災害が山に発生して隣家や通行中の車、人が事故に遭ったりだとか
マジでリスクしかないだろ
所有は諦めてそこら辺のホームレスに報酬でも渡して登記も管理者責任も押し付けて
利用だけしてろよ
それでも管理者責任負わされそうだが 不法投棄は田舎の山に捨てられたら監視カメラもないしまず捕まらんからな
捨てる方もそういう場所狙って捨てに来る
当たり前だが不法投棄や自然災害や管理の手間や現地までの移動費のことに言及してなくてうまい話しか言ってないな 敷地に電柱二本立ってるが1本1500円とかだぞ
毎年封書でいくら振り込みましたとか来るが本当に振り込まれてるかすら知らんわ 俺が相続する予定の山林20筆もらってくれないかな。。
登記はあっても境界は不明な上、家族の誰も見たこと無いという土地で評価額7万円。。 道路上に木の枝とか伸びてきて通行の妨げになると、近隣から苦情来て地方自治体から伐採要請が来るぞ。
全国に山林なんて持ってたら管理だけできついだろう。 >>7
新潟のばっちゃんちにも一本たってたけど一万円超えの振込だった記憶があるから月1500円だと思う 政府広報オンライン 令和元年（2019年）6月3日
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201806/2.html
「原野商法」再燃！
「土地を買い取ります」などの勧誘に要注意
「あなたの持っている原野を高値で買い取ります」――そんな勧誘を受けた方はいませんか？
「原野商法」とは、値上がりの見込みがほとんどないような山林や原野について「将来高値で売れる」などと勧誘して不当に買わせるもので、1970～1980年代にかけて被害が多発しました。
近年、その被害に遭った方が、さらに被害に遭うケースが増加しています。しかも1件あたりの支払額が高額になっており、被害はより深刻に。
最近の手口と予防策をご紹介します。 >>97
都会の人間ほど騙されやすいだろうな自然の力がどれほどのものか知らないから
一度田舎に住んでみるとコンクリートジャングルがいかに偉大な文明の知恵かよく分かる >>116
要請なんて無視すりゃいいんや
ビッグモーターですら何十年もスルーされてたのに、
誰もいない山なんぞに本気になる自治体なんてないよ 政府広報オンライン令和元年（2019年）6月3日
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201806/2.html
「原野商法」再燃！
「土地を買い取ります」などの勧誘に要注意
最近では、「売却勧誘-下取り型」という巧妙で複雑な手口が非常に目立っています【事例1】。
この手口では、「あなたの持っている土地を高値で買い取る」などといった電話勧誘がまず行われます（売却勧誘）。
そしてその後、業者は契約内容の詳細を説明せずに「節税対策」などといった名目でお金を請求してきます。
しかし、この説明は適切ではなく、実際は原野等の売却と同時により高い金額の新たな原野等の土地購入をセットで契約させています（下取り）。
結果として消費者は契約内容を適切に認識できないままに売却する土地と購入する土地の差額分を支払う契約を結ばされてしまう、というものです。
また、「土地を買い取るにあたり調査や整地が必要なので、その費用を支払ってもらいたい」と勧誘して、お金を支払わせようとする手口「売却勧誘-サービス提供型」も、依然として見られます【事例2】。
また、根拠がはっきりしないにもかかわらず「あなたの持っている土地をずっと管理してきたので、その費用を支払ってもらいたい」と請求を受ける「管理費請求型」もあります【事例3】。 美味しい話だから騙しだ！
みたいな人いるけどなんなんだろうかｗ
固定資産税かからなくて毎年定期収入は言ってきても
要らない土地はいらないんだよｗ
ただでも引き取ってくれるなら相続の時にめんどくないから
渡したい奴はそりゃたくさんいると思うわｗ >>2
放置してないのに勝手に造林を伐採されてたわ
周りの山でも発見されててヤーがやったと言われている
あと林道出入り口の公有地を窯焚きのボンクラが勝手に薪置場にしてていつ行っても入れないから毎回役場に通報して退かせてる
マジでいらんわ山
面倒！ 政府広報オンライン 令和元年（2019年）6月3日
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201806/2.html
「原野商法」再燃！
「土地を買い取ります」などの勧誘に要注意
「原野商法の二次被害」トラブルでは、契約後は業者と連絡がつかなくなることがほとんどであり、一度お金を支払ってしまうと、そのお金を取り戻すことは非常に困難です。
以前購入した原野等の買い取り話を不用意に聞いてしまうと、さらなるトラブルに遭ってしまう恐れがありますので、「土地を買い取る」といった勧誘には、耳を貸さずきっぱりと断りましょう。
そもそも、購入した「原野」はこれまで値上がりもせず、開発することもできなかった土地です。
「値上がりする」「買いたい人がいる」といったうまい話ほど、まずは疑ってかかりましょう。
業者の説明に少しでも不審な点があったり、不安を感じることがあったりした場合は、決してすぐにお金を支払わず、お近くの消費生活センターなどに相談しましょう。
昔買った原野を処分したいと思っても、その場で話を聞いたり判断したりせず、家族など周囲の人に相談することが大事です。
また、70歳代、80歳代と特に高齢者が被害に遭いやすくなっていますので、ご本人が用心するだけでなく、ご家族や地域の方々が高齢者の方を見守ることが重要です。
口数が減る、買い物をあまりしなくなる、借金を申し込んでくるなど、高齢者の生活に変化がないか気を配りましょう。
不審な勧誘を受けている、お金を支払ってしまったなど、困っているときは、消費生活センターなどへ相談するよう勧めましょう。
消費者庁・消費者ホットライン
https://www.caa.go.jp/policies/policy/local_cooperation/local_consumer_administration/hotline/ 限界ニュータウン探訪記の吉川ですさんの意見を聞きたい ソーラーパネルがどちゃくそ儲かるって聞いたけどどうなん？ こんな負債金もらってもいらん
人間持たずが一番健全よ 情報商材屋の典型みたいな記事
儲かる土地ならそもそも売らないし、上手い儲け話があったとしても他人に教えるバカはいないからな 所有に困ってる山を、なんとかごまかして誰か他人に押し付けたいんだろうな・・・
うまい話を広める動機があるはずがないから >>28
バーカ
経費は無料って意味じゃねえよ
所得税がその分かからなくなるだけだぞ 電柱が立ってて非課税で収入もあるんなら0円で売ろうとはならんだろ 確か一度所有した山ってイラネってなっても放棄することが出来ないんじゃなかった？
ホイホイ飛びついて買うもんじゃないよ >>132
そういうのがめんどいよな絶対
だからみんな手放すんやな 樹木の手入れしないと土砂崩れ起きたときに責任取らされるからな 道路に面する土地は夏は道路に向かって草が伸びていくし土もだんだん道路側に出て草が生えるし、成長した草が斜めに倒れて道を狭くして見通しは悪いしすれ違えない
道路に出ないようにするだけじゃダメで草薮の中から何が出てくるか分からないから怖くて人が道を歩けないって警察から苦情の電話がくるし家まで来る
宅地や農地に隣接する土地も草刈り必須だしナメてはダメ それで儲けるには複数の山林を所有しないと難しいけど、縁もゆかりもなく現地まで長距離の山林まで所有すると、倒木とか産廃廃棄とか管理責任問われて自力で対応しないといけない場合にものすごい大変なことになるんじゃないかな。 勝手にジジババ入って山菜採ったりキャンパーが火事起こしたり、粗大ごみ不法投棄されたりするんだろ まあ稼いだ金をせっせと別に移しておいて死ぬ時相続放棄で山抱えて死ぬならアリかもな
山手放したい人間相手にそういうビジネスも需要あるんじゃねえの 外国資本が山買うのも社員一人の法人何個も作って合弁会社として取得すれば国へ届けも必要ないとか
こんなもん倒産させたらそれでおしまいだし そんなノウハウあるならもっと前から知れ渡ってないか、それ以上にデメリットあるから手放すんだろうし 自宅の裏山だって税金、管理、相続めんどうでタダでも手放したいって人いるのに
遠く離れたところに住んでる奴が管理できるわけない、ましてやそれで収益あげるとなるとそれは誰かを騙すための嘘としか思えんよ
本を売ったり、テレビや雑誌出たり講演したり、有料サロンやメルマガやったりで金稼ぐ目的があるんだろ 必死にデメリットを書き連ねてるのは
なんの勢力なん？🙄 不動産屋が都会モンに山を売りつけようとしてるだけ
山を買う人全員バカです >>161
そうだと感じるなら、君が0円でたくさん山を所有して収入を得たらいいじゃないの
そして「嫌儲の奴らほんまにアホｗ
まさに安倍の言った「やらない理由を考える」ばっかりの馬鹿だわ」
って内心で笑いながら毎日優雅に暮らしてほしい >>161
持ってて痛い目を見た人がデメリットを書いてる youtubeで外人が山で小屋作るやつとかすげー好きだけど
ジャップ山買うとめんどくさいんだろうなあ >>120
土地使用料以外でなんか振込されるようなもんある？瓦斯会社から1500円じゃなくて1万なんぼの振込したってハガキみたんよ
お前が言うべきはしったかじゃなくて勘違いな 親から引き継いだ山だけど負債かと思いきや
林道整備ちゃんとしてて間伐するだけで儲かってラッキーだったわ これで買うと固定資産税やらなにやらで大損するんだろうな おれは山で車が入れない住宅地を相続したけど
売れないわ税金だけ取られていたので
ダダで業者に引き取ってもらったよ 業者は売りたい
買う馬鹿が欲しい
つまりはそう言う事 いかにもな感じだが廃材で儲けてるようなものかも知れんな
儲け話教えてくる時点でノーサンキューだが 全国回って山を確認なんか無理じゃん
自分の身の周り行ける範囲だったら管理の範疇に収まるかもだが 父親が死んだ後山にたってた電柱の土地使用料云々と知らせが来てお、そんなのあったのかと見たら年間310円だったけど・・・。 >>169
電柱の話なのになんでガス会社が出てくるんだよ >>188
しかも山の税金をわざわざ支払おうとする馬鹿だもんな 放置で儲かるような土地を0円や1円で売るわけないだろ、バカに面倒な山林を押し付けるための記事だよ >>1
＞電柱がない土地でも、儲けのチャンスはあるということだ。 ← そんなものはない
＞山菜が取れる場合は ← なぜ確認していない？
＞車中泊用の駐車場 ← 道路に通じてる場所が30万円未満…？
キャンプ場なんて徒歩キャン考えて駅の近いところか自分が送迎するサービスでもしない限り候補地に選ばれない
よっぽど景色のいいとこならともかく評価額の低いとこの景色なんて微妙
ただの不動産営業のサギだろ 電柱のはなしは完全におおうそだぞ
ウチのゴミ山に電柱糞っとおってて
毎年伐採の立ち会いさせられるけど
数百円しかもらえないぞ これ、0円で入手する山林と、電柱収入のある山林って別物だろ
収入発生する山林を0円で手放すわけ無いじゃん 今はどこも獣害増えすぎて自然の恵みなんてろくに得られない
電気柵や箱罠等の獣害対策必須でランニングコスト高い
食われないような山菜はそもそも単価激安で売り物になるか怪しいレベル >>198
しかもタケノコ山菜は泥棒がウヨウヨやってくるからな
警備コストなんか割にあいませんわ 山とか買い手がなくて処分できない土地を金を貰って購入してあげる
購入名義はホームレスに近いレベルのやつにして押し付けて
大量に稼いだら逃亡するというのは無理かね >>202
ガチのわかってる人いて草
うちの山にマジで来んだよ山菜ドロ
ナンバー控えて通報しても無駄な事が多くて泣けるぞ…
かといって貧乏なんでカメラとかおけないっすわ… >>201
狩れる人はいいかもしれんけど今は猫の手も借りたいくらい酷いから
わざわざそんなとこやんなくても仕事に困らんでしょ
金持ちが趣味でやるだけになりそうだぞそれ 買うのは簡単買うやつがいないから
売るのは難しい買うやつがいないから
金を産むか産まないかはギャンブルで負けたら完全にお荷物が生まれる
管理出来てないと売り物にもならず特に境界管理は定期的にしないと損するだけ >>203
＞金を貰って購入してあげる
その金はどこから出て来るの？ https://nikkan-spa.jp/1892606/2
1円で買った「田舎の山」。維持費もゼロなのに、驚きの金額に化ける理由
山に生えるタケノコも収入になるとか
だが、1円で買って維持費がゼロであっても、なぜ資産価値のない田舎の山を永野氏は買い漁っているのか。
「購入した山に電柱や送電塔があれば、電力会社からお金をもらえます。電柱敷地料は1本につき年間200～300円。送電塔を設置した場所については、借地料が発生。とある山では、1㎡あたり35円で3000㎡を貸しており、年間10万円ほどの収入です」
こうした不労所得を維持費ゼロで得ながら、時折現れる山林購入希望者を待ち、強気の価格で売ることで大きな転売益を見込む。1円で買った資産が数万倍の価値になるのだ。
3月にも同じ記事書いてるなｗ
よっぽど売りたいんだな クマの剥製置く
スズメバチの警戒羽音をスピーカーで鳴らす
これで訃報侵入は防げないものか >>208
＞山に生えるタケノコ
こんなん書いて売りたいとか絶対アホだよなこいつ
タケノコなんて掘るの結構重労働な上にかなり早く見つけないとイノシシに食われてしまう
その山はイノシシが居るようなものだぞ？
素人には普通にあぶねえんだよ >>207
処分したい山林の所有者から逆に貰う形
相続しちゃうと面倒だから、数十万円くらいなら払っても処分したい人はたくさんいると思うんだが こんなクソ情報教えてもらえてそれで買いたくなる馬鹿いる？ >>207
購入価格は適当に一万円くらいね
貰うお金は裏金みたいな形 >>209
面白いこと考えるな
試してみるのもアリか…？
剥製は無理だけど音鳴らすのは害獣対策でやったことがあるし >>211
そんな酔狂な人がいると良いね
実際は放置が最適解だからみんな放置してるよ
なんでわざわざ数十万も用意しないといけないのさ チャンス夫が田舎の山買ってうちの領地だから金払えをやろうとして
回避されて失敗してなかったっけ つうかこいつに騙される人は竹が生えてるだけでタケノコも生えると勘違いしてそうで危ないな… オイシイなら他人に教えず自分でやるよね？
なぜ土地を掴ませようとするんだい？ 本を売るのが仕事だろうな。本当に儲かってるのなら、他人に教えるわけないし こんな記事で騙してまでよっぽどクソ土地処分したいんだな >>219
日が入るように何十本も竹切り倒して無限に生えてくるタケノコを蹴り倒したりで徹底的に整備したらタケノコ泥棒に持っていかれる世界なのにな >>218
フカシでなく本気でそう思ってるんのなら
>>1のクズ土地ころがしやってる人に申し出たら金と土地受け取ってもらえるんじゃね？
今すぐGO！ 電柱1500円は事実だが送電塔は電力会社が
土地を買って建ててる
あんな重要施設を地主の一言で解約可能な
賃貸借契約や他人への売買・相続・競売も
可能な賃貸借契約なんかにする訳ないだろ
高圧送電線の下は電力会社が地主から高額で
地上権買って電線下の用途制限登記してる >>216
相続で相続人が複数になる場合の面倒臭さ知らないだろ
しかも本人が知らないのにいつのまにか相続してることがあって、その土地で問題起きたりしたら、その費用負担が発生したりするんだぞ こういうスレは賢モメンいるのマジ面白い
絶対お前ら有能だろ… >>228
お前アホにも程があるだろ
相続人が数十人ってそんなもん「お前が勝手に他人に売り渡すor譲渡することも出来ない」ケースの話だぞ
土地売買の前提にすら立ててないバカみたいな例持ち出して何が言いたいんだ >>216
2024年4月から相続登記義務化だからここ何年か
今のうちに誰かに金払って貰ってもううが流行ってる >>232
おまえもか
それは相続整理ちゃんとしないといけないねという話であって、
土地の売り渡し相手がお前の家の相続整理やってくれるとでも思ってんのか >>231
昔亡くなったお爺さんが実は土地持ってました
財産相続してた皆に責任降ってきます
ただこれだけなんだが 土地を寄付できる市町村でもないと0円でも土地は欲しくないわ >>234
で、親族みんながふんわり権利を持ってるような状態から
赤の他人の金を渡すことで何が解決すると思ってんだ？
おまえの言ってるケースの問題解決は親族で話し合いするしか解決しない >>235
寄付受け取らないとこ多くて処分できないから
家族が死ぬタイミングで相続拒否するしかないんだよな… >>237
だからそういうのが面倒だから
相続前に資産整理の一環として、いらない山林処分したい需要があるという話だろ
処分できず子供に説明もせず死んでいく高齢者が多いんだよ
話の前提を理解してないのお前だろう >>239
だからそんなんやらずに死んでいく高齢者が多いんだよ。お前が今言ったとおりだよ
＞相続しちゃうと面倒だから、数十万円くらいなら払っても処分したい人はたくさんいると思うんだが
元レスのこんなやつは多くない
おまえの妄想でしかない、が結論 でも山欲しいよなぁ
ケンモメン集めて山開拓して集落作ってあげたい 山菜窃盗とか不法投棄の犯人に文句言っても通じないの怖い
頭おかしい人多過ぎじゃね？ >>242
VIP無人島みたいな話はあったけど嫌儲村とか山みたいなんあるんかな
なんかそれに近い生活小屋は見かけたけどなんだったかもう忘れた…
仮にやるとしたら需要あるんだろうか 何かあったときは責任を問われるわけで、それが元の所有者はわかってるからこそ０円でも処分したがるわけだが…
まあこういう人がいるから処分できる人もいるわけで、好きにすればよろし >>242
若い時にやるなら良いけどね
あと、女が入ると争い、派閥が出来るからクソ >>244
世の中のポイ捨ての数ってすごいじゃん
人間の中にそんだけ善意で罪を犯してる奴らが居る 0円で儲かる話を
わざわざ嫌儲でスレ立てとか
成人君主かよ 儲かる方法を他人に教えますか？
つまり、そういうことです。 >>121
多分反社不動産業者によるこれ絡みの誘導記事だろうな 災害が起きて崖崩れなんてなったら 復旧とか損害賠償とか
所有者の責任になるんじゃなかったっけ ... ヤバくないかな？ 不法投棄はやばいと思う
金網あろうが看板あろうが人気なければ容赦ないし、
基本すてられた地主側の責任 頭いいやつは、ちょっとの山だけ買ったら、後は不労所得のやり方でコンサルやって全国のセミナー回るんだよ
そっちの方がノーリスク、物件は持ってるから嘘じゃないし >>257
まあ不法投棄は車で来て道路際に捨てていくのが大半だから
道路が来てる＆面してる時点で値段はそれなりについて0円とは程遠いだろうけどな 管理責任の生じない山って結構レアなんだよなあ
まあ個人だと活かせないからこうして束ねるしかなく、放出されるんだろうけど うちは屋上に携帯基地局あるから月15万ぐらい入ってくるぞ
電気代とか全部通信会社持ちやからなんもせんでも金入ってくる
電柱もあるけどあんなんなんの利益にもならん オワコンになると情報出てくるな地方議員や商店街も同じ 国「山とか要らないなら貰うよ🥸」
相続人「いいんですか😆」
国「でも管理はそのままやってもらわないといけないし何かあったら責任取ってもらう🤓」
相続人「😓」 ケンモメンみたいに子供がいないなら自分が死んだあとの事とか一切考えずに山を買うのもいいぞ 爺さんが持ってた山林
親戚中で押し付け合いになってたな >>2
かかるぞ
だからこうやって宣伝してるんだぞ これに騙されてクソ土地買わされたヤツ多いんじゃないか
2年で3千円程度
あと鉄塔の下のものは高さ指定ありで伐採命令される アホか勝手に山入ったり道があったら整備しなきゃいけないし維持費でマイナス こういう売り煽りが出てきたところを見ると、
山林購入ブームとやらで原野商法で買って持て余した無駄な土地を処理してきたみたいだけど、それも下火になってきたのかな ちょっと遅かったな
今まさに山の上の方でリニアの送電線とか工事ばんばんやってる
今さら買ってもこれから電線たてる野山はそうないだろう 山菜やキノコが採れる山ってかえって管理が大変そうだよな
勝手に入って来る奴もいそうだし事故とか起こしても面倒そうだし >>276
管理とかできないよ実質的に
コスパ悪いし
うちじゃないけど近所の山で、松茸がとれるとこは注意書きの看板建てまくって監視してるけど、元とれるのそれぐらいじゃね 山林所有者が土地境界や雑草や雑木にどれだけ悩まされてるか知らない人間の書く記事 >>265
たけのこ取れるっちゃ取れるけど勝手に入って持っていかれるからな
割に合わねーって うちの会社が持ってる土地と隣接してる山の持ち主の法人倒産した
落石や倒木、落ち葉が酷いので、倒産前には要請して対応して貰ってたけど、1回で数十万の作業2、3年に一度はして貰ってたぞ
ウチとの境界だけでな 道路沿いの建売とかでも電柱収入を理由の１つに購入する馬鹿もいるからな
この国ほんと騙される奴しかいない 管理者責任はあるしな
道路に木が倒れたらどけんかせんといかんし ちょっとあこがれる
というか原野でも山でも自分の土地ほしいよね 昔不労所得とか言って大家を勧めてたのと同じような印象を受ける 固定資産税かからないなら0円で手放す人は少ないんでは？ 実質0円で管理しなくて済むのは林道すらない山中の山くらい
電柱なんて立たないくらいの山に価値は無いだろうな 下手したら除草剤まかれてビッグモーターしかねんしな >>292
管理コストはかかるんだから、やる気ないなら早く手放したいだろ おそらくこの記事作ったやつは管理責任まであることを知らない なんで儲けてる人が手の内を明かすの？
答え バカに売りつけるため ここ5年くらいで山の送電塔が増えた気がするけど
山の工事ってすげえ金かかりそうな気がするけど採算合うの？
携帯電話の電波塔なら工費高くても必要性は分かるけどさ
ただの送電線ってなあ タケノコが採れる土地って刈っても刈っても竹が生えてくるってことでしょ？
デメリットでかすぎない？ >>299
知ってるに決まってんだろ
だから意図的にそういう点を伏せた記事をこうやって公開して情弱を騙そうとしてんだよ >>308
本当に知らないかもしれない
近くのアパートの前に草生えてるんだけどアパートの前なのに
そこの人間は管理人も住人も誰一人として草を刈らない
毎年我が家が草を刈る羽目になっている
当然我が家の土地ではない
それどころかゴミが散乱してる事が多く明らかに住民が捨ててる
草を刈る以前の問題でそもそもあいつらが掃除してるとこを見たことがない
親が足腰立たなくなったら訴訟起こすわ
今はまだ俺に暴れてほしくないだろうからな
世の中ほんとにそんなふうにナメた人間しか居ないぞ
生け垣も放置されまくってるしな >>308
何のために？
山林売れてもこの記事書いたやつにマージンなんか入らねえのに そもそも越境枝の問題が法改正するレベルまで放置されてるから
どう考えても「管理責任なんて知らんがな」って奴しか居ないんだよね
つい最近市が個人にやれつったのにやらんから市が勝手に切って
その費用を個人に請求するなんてニュース見たんだけどどこだっけかな >>139
ほんこれこれこれ！
騙される奴はアホ😂 平地があるなら値打ちがあるから高いよ
車で行けないとかなら安いかもしれないけど ソロキャンプブームで山欲しがる人が多いから売り抜けるなら今やね
ソロキャンプ流行らせたやつが焚き火台使わずに火焚きしてるからみんな真似して焚き火台使わずに山中で地べた焚き火してる
いつか山火事起こすと思うわ 1500円程度いらんからうちの敷地の電柱公道にうつしてよ
歩道なんて狭くなっても知らんし >>3
もう美味いところは吸い尽くされたってことでしょｗ ちょっと前の突如として出た「若者に風呂なしアパートが人気」だって、
貧困隠しとかそんなんじゃなくて再建築不可物件の古い風呂なしアパートを売りつけるための不動産売買用の記事やからな 永野彰一←誰だか知らねーけど詐欺の片棒担いでる糞野郎って事？ 持ってる知り合い結構おるけど手入れ大変って
いってたぞ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
