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【悲報】ジャップ、貧しすぎて住宅ローンが50年になる [557891193]
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0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-fgp8)
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2023/08/09(水) 17:17:57.34ID:rDGe+2kf0?2BP(0)

住信SBIネット銀行は、8月4日から住宅ローンの借入期間について、最長50年までの取扱いを開始する。最長50年の住宅ローンは、ネット銀行初となる。

同行では従来、住宅ローンの借入期間は最長35年までとしていたが、戸建て・マンションの価格高騰など住宅ローン市場の変化、住宅購入検討者の若年齢化などを背景とし、借入期間を最長50年まで拡大。より顧客ニーズに応える商品へと改定するという。

対象商品は、住宅ローン(WEB申込コース)(対面相談コース)とNEOBANK住宅ローン。フラット35、フラットパッケージローンは対象外。対象者は、借入時年齢が満18歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満で、安定かつ継続した収入があり、同社指定の団体信用生命保険に加入できる国内居住者。

金利タイプは、変動金利タイプと、固定金利特約タイプ(2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年・30年・35年)。借入金額は500万円以上2億円以下。なお、借入期間が35年超～50年以内となる場合、住宅ローンの適用金利に年0.15％が上乗せとなる。
0003Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-PZA/)
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2023/08/09(水) 17:18:29.44ID:vu5X4JElM
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0004Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-71iZ)
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0005Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-cHAx)
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0006Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf6d-HFqA)
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0007Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-XZFH)
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2023/08/09(水) 17:18:30.41ID:RbBG/HKMM
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0008Ikhtiandr (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-Ntre)
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2023/08/09(水) 17:18:30.42ID:MrkoaAgPa
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0009Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-shzk)
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0010Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-CHGs)
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2023/08/09(水) 17:18:30.79ID:vu5X4JElM
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0011Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf07-YXG2)
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2023/08/09(水) 17:18:30.80ID:/ANlHnWG0
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0012Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-SL7S)
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2023/08/09(水) 17:18:30.87ID:OOnEaH3FM
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0013Ikhtiandr (ｱﾒ MMef-Dsu5)
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2023/08/09(水) 17:18:30.95ID:HGJoysjdM
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0014Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf6d-mClC)
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2023/08/09(水) 17:18:31.04ID:y/+1jS0Z0
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0015Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-5u3Z)
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2023/08/09(水) 17:18:31.10ID:RbBG/HKMM
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0016Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-n/+g)
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2023/08/09(水) 17:18:31.54ID:9a20FQOJM
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0017Ikhtiandr (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-1S00)
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2023/08/09(水) 17:18:31.64ID:MrkoaAgPa
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0018Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf07-oZV6)
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2023/08/09(水) 17:18:31.65ID:/ANlHnWG0
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0019Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf6d-nAhV)
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2023/08/09(水) 17:18:31.74ID:y/+1jS0Z0
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0020Ikhtiandr (ｱﾒ MMef-BCLP)
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2023/08/09(水) 17:18:31.78ID:HGJoysjdM
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0021Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-UgV3)
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0022Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-DBed)
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0023Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf07-l6Jl)
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0026Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-YlhT)
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0027Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf0b-I3QM)
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2023/08/09(水) 17:18:35.90ID:vz2suL8c0
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2023/08/09(水) 17:18:35.88ID:lca79zQhM
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0029Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-2TNH)
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0030Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bf0b-VvFh)
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2023/08/09(水) 17:18:36.64ID:vz2suL8c0
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0031Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-YdMo)
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0032Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bfd3-Kv53)
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0033Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-q22G)
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0036Ikhtiandr (ｱﾒ MMef-VEnW)
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0037Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-FsZT)
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0038Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bfd3-D3jf)
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0039Ikhtiandr (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-oe2O)
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2023/08/09(水) 17:18:37.67ID:SrLMUxnBa
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0040Ikhtiandr (ｱﾒ MMef-6VXY)
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2023/08/09(水) 17:18:38.19ID:lJ6QaDAHM
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0041Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bfd3-tsst)
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2023/08/09(水) 17:18:38.31ID:j49bG0CU0
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0042Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-fgg1)
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2023/08/09(水) 17:18:38.40ID:ysCMcuGAM
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0043Ikhtiandr (ｱﾒ MMef-7q+9)
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2023/08/09(水) 17:18:39.00ID:lJ6QaDAHM
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0044Ikhtiandr (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-OfL8)
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2023/08/09(水) 17:18:39.00ID:SrLMUxnBa
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0045Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-9Lye)
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2023/08/09(水) 17:18:39.77ID:ysCMcuGAM
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0046Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-W1d+)
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2023/08/09(水) 17:18:40.11ID:djpFNPQUM
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0047Ikhtiandr (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-BK+q)
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2023/08/09(水) 17:18:40.29ID:SrLMUxnBa
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0048Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-dTik)
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2023/08/09(水) 17:18:40.61ID:bN2F3rNrM
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0049Ikhtiandr (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-vmdo)
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2023/08/09(水) 17:18:40.74ID:djpFNPQUM
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0050Ikhtiandr (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM3b-ZoiC)
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2023/08/09(水) 17:18:40.92ID:ysCMcuGAM
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0051Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-SBQK)
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2023/08/09(水) 17:18:41.27ID:bN2F3rNrM
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0052Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bfdd-HnqP)
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2023/08/09(水) 17:18:41.46ID:YLuaFAD50
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0053Ikhtiandr (ﾌﾞﾓｰ MM53-CGB4)
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2023/08/09(水) 17:18:41.93ID:bN2F3rNrM
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0054Ikhtiandr (ﾜｯﾁｮｲW bfdd-INtn)
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2023/08/09(水) 17:18:42.23ID:YLuaFAD50
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0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53a2-/gxI)
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2023/08/09(水) 17:19:31.43ID:l31pzSC60
死ぬまで払うぞ
葬式代ももってけ
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-TIWx)
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2023/08/09(水) 17:19:42.34ID:G+I2jRAu0
貧乏人に+15年払わせてより多く搾り取るのえげつない🤮
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-XDqU)
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2023/08/09(水) 17:19:54.94ID:d3n8SAnra
二十歳で家建てても定年オーバーか(´・ω・｀)
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb19-rZbd)
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2023/08/09(水) 17:20:02.85ID:15XebG3W0
呪いかな
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e19c-spIb)
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2023/08/09(水) 17:20:05.88ID:4WIO75Z10
10000年ローンとかないかな
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:20:36.72ID:joPyvPbF0
でもGDP増えるよ
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3b9a-3n6Q)
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2023/08/09(水) 17:20:45.16ID:bCfI+V/O0
おうち高いもんね
0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77af-gZry)
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2023/08/09(水) 17:20:46.73ID:Ym8RPtJ/0
子なし世帯のローンは死に逃げ前提で立てられてるらしいな
0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:21:06.28ID:joPyvPbF0
>>63
100年ローンとかあったら
日本のGDP3倍になるだろうな
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2baf-g22E)
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2023/08/09(水) 17:21:37.70ID:ioUF3Dj/0
50年もしたら大分インフレが進むだろうから返すの楽になりそう
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-HarR)
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2023/08/09(水) 17:21:58.18ID:YWJv7X4oM
年金からローン払うんか？
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 71a2-xsN6)
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2023/08/09(水) 17:22:02.33ID:27CIgS4T0
いい頃合いで死ねばいいじゃん😇
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 71af-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:22:25.17ID:eNVJUw4u0
高額な長期ローン組めるほど信用が高いだろ
貧しいケンモメンは住宅ローンなんて無理だろ
世間知らずすぎる
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:22:40.63ID:joPyvPbF0
>>72
賃金とインフレは違うぞ

てかGDP＝借金だから
不動産ローンをより長期化させれば
GDP増えるし、地価も上がって固定資産税も増える
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c306-70ro)
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2023/08/09(水) 17:22:47.05ID:pJnMZ14G0
80くらいまで働くのかな
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-sZx1)
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2023/08/09(水) 17:22:48.60ID:WRXZBtV3M
親子ローンとかいう鬼畜商品
子供は生まれた瞬間借金背負う運命
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c36e-1PqA)
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2023/08/09(水) 17:22:53.68ID:zImUCRyj0
古い空き家はあっても新築では聞かないから売れてるんだろう
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-jO4N)
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2023/08/09(水) 17:22:54.47ID:d8wbJdyJM
>>66
団体信用保険に入っとけばチャラ
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdd7-A3sE)
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2023/08/09(水) 17:23:00.88ID:dSYwrTfBd
二世帯ローンの再来かよ
0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-J9Aq)
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2023/08/09(水) 17:23:31.68ID:GoMkvi5Aa
三世代ローンか…
0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 538f-tyL0)
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2023/08/09(水) 17:23:43.80ID:zatuYJ9Z0
長期は危険すぎないか。先のことなんか分からんぞ
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdd7-A3sE)
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2023/08/09(水) 17:23:49.10ID:dSYwrTfBd
>>72
九州の一部限定かよ
0096番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:23:50.06ID:joPyvPbF0
コレで地価が上がるな
住宅ローン緩和＝だ固定資産税爆上げ、地価爆上げ
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb4e-pK3V)
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2023/08/09(水) 17:23:55.31ID:9m/XyHSj0
このスレにネトウヨがいたら聞きたいんだけど、

アベノミクスで本当に日本は豊かになったの？

(´・ω・｀)
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-sZx1)
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2023/08/09(水) 17:24:11.83ID:WRXZBtV3M
>>80
勤続2年の俺でも最大優遇で何社も通ったから住宅ローンなんて誰でも通るだろ
0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0fd2-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:24:13.10ID:VVUIf8+C0
正気かよ
借金払ってる最中に崩れるぞ
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cda2-ltwK)
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2023/08/09(水) 17:25:16.25ID:zLD+hMgK0
持病あると団信入れないかもしれないから若い時にローン組んだ方がいいな
0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:25:33.53ID:joPyvPbF0
>>98
でもコレでコレで地価が上がるな
住宅ローン緩和＝固定資産税爆上げ、地価爆上げ、GDPも爆上げ！

経済大国の出来上がり、復活です
みんなさんたのしいですか？
0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 71af-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:26:06.50ID:eNVJUw4u0
>>99
保証人が親だろｗ
0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-3n6Q)
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2023/08/09(水) 17:26:11.17ID:Jy0P+yPvM
金利次第ならいいんじゃないの
極力返済を遅らせたほうが得
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-ci2Z)
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2023/08/09(水) 17:26:17.76ID:bKiKJ7biM
これ半分社会保障だろ…
0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdd7-PCQR)
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2023/08/09(水) 17:26:32.82ID:rm26DL7Vd
日本の女が長男と結婚して親と同居すりゃいいだけ
長男も同居も嫌がるやん
日本ぶっ壊れてるのにいつまで核家族の夢見てんだよ
0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:26:45.63ID:joPyvPbF0
>>108
地価と固定資産税とGDPを支えるには
住宅ローン長期化させて緩和するしかないでしょ
0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3b9a-3n6Q)
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2023/08/09(水) 17:26:48.77ID:bCfI+V/O0
よーするに価格落としたくないんよね
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c719-ci2Z)
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2023/08/09(水) 17:26:56.44ID:t34JQQOn0
死ぬやん
0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:27:07.22ID:VXo3iWXCr
>>89
控除終わったらさっさと繰上げ返済するから50年フルで借りる奴はほぼ居ないと思って良い
今のままの水準で金利が推移するならフルで借りるのもありだけど
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-ORvt)
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2023/08/09(水) 17:28:27.87ID:XMHaya02M
言っておくけど50年持つ木造住宅なんか無いぞ(´・ω・｀)
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-R/h+)
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2023/08/09(水) 17:28:32.88ID:ZoKH4ANoa
30歳までしか借りられないってこと？
団信めっちゃ役に立ちそう
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0b8c-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:28:38.95ID:99X7wHN70
死んだらコスパ最高じゃん
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3b57-vhtW)
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2023/08/09(水) 17:29:05.66ID:TBjaaStF0
50年後にその家がまだ住める状態で残っているものか？
とてもそうは思えねえんだが
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:29:19.27ID:joPyvPbF0
また地価と固定資産税とGDPが上がるな
0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW adaf-X16Q)
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2023/08/09(水) 17:30:15.95ID:cqv+MaHd0
>>119
都市部で生活するならそれでいいと思う
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-sZx1)
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2023/08/09(水) 17:30:36.80ID:WRXZBtV3M
>>109
住宅ローンは保証人いらないよ
>>126
今の家は50年は持つとか言われてるけど、本当なのかな
半信半疑で住んでるわ
0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:30:40.86ID:1EBOlgEk0
死んでそう
0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:30:52.36ID:VXo3iWXCr
>>120
むしろなんで組まないの？今後景気が改善しないとするなら短プラ変わらないとするなら住宅ローン組んだ方が得でしょ？
0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd2b-JcRj)
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2023/08/09(水) 17:30:53.84ID:56ZHr+UEd
何もかも地獄だから出てくのが正解
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-k3KI)
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2023/08/09(水) 17:30:57.04ID:dVxkl9T9p
団信って老衰は想定してるのか？
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-4gg4)
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2023/08/09(水) 17:31:07.91ID:WlP4YMI30
優しいなぁ。SBIのお陰で貧困お前らも家が買える時代になったわ
0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87dc-zt8D)
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2023/08/09(水) 17:31:14.08ID:YqvAdfyV0
18からなら68で完済なのでギリセーフ
0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:31:25.92ID:joPyvPbF0
>>131
ドイツの話だからな

ヨーロッパはそもそも木造じゃない
レンガ、コンクリート
0146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:32:42.03ID:joPyvPbF0
>>141
銀行、政府、日銀が結託して

地価と固定資産税とGDPを必死に押し上げてる
0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2d8f-uQHI)
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2023/08/09(水) 17:32:58.04ID:t7AsBd6C0
最終的に元金の2倍くらい払うことになりそう
0148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-sZx1)
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2023/08/09(水) 17:33:26.08ID:WRXZBtV3M
>>140
ドイツは知らんけど、日本で家買うときに注文住宅何件も見たんだけど、みんな口揃えて50年は余裕っていうんだよ
基礎パッキンと24時間換気でかなり持つようになったって
0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2b8f-b1Ns)
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2023/08/09(水) 17:33:31.19ID:q9X5xI2+0
返さなくていいことにしよう
0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:33:50.89ID:BunTD8vrr
>>144
今後景気が回復すると思うなら固定
変わらないと思うなら変動

みんな変わらないと思ってるから変動選んでるよ
0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09a2-WtUX)
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2023/08/09(水) 17:34:03.43ID:YGOhlAVl0
バカじゃねーの
30年ですらおかしいと思うのに
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-AMGm)
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2023/08/09(水) 17:34:24.57ID:ec6ytodJa
2世代ローンを思い出すけど
少子化でそれも難しいんだろうな
0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2baf-5kfe)
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2023/08/09(水) 17:34:53.45ID:zwc4WGKd0
内戦不可避
0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 75ec-iPB5)
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2023/08/09(水) 17:35:12.30ID:v6LuWECl0
チョンモメンはまずローンとか通らないから
本当の貧しさとはこういうことだよ
0157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｰﾌﾟ Sd9b-fL2E)
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2023/08/09(水) 17:35:12.64ID:5gbtBlCId
もう無理じゃん
0159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:35:44.14ID:1EBOlgEk0
>>158
団信は生命保険やぞ
0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db8c-f3q5)
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2023/08/09(水) 17:36:08.16ID:eP5nhWHG0
もっと千年一万年にして月々返済1000円とかにしようよ
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2d8f-uQHI)
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2023/08/09(水) 17:36:08.39ID:t7AsBd6C0
(ヽ´ω`)(75)「ん…もう動けない…」
(^-^)「ほら生命保険あるじゃないですか」

数十年後こんな事件が社会問題化してそう
0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7395-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:36:21.79ID:k0juJmyv0
俺、親の住宅ローンのせいで結婚できなかった
50年ローン、孫の顔が見られなくなる模様
0165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:36:50.38ID:BunTD8vrr
住宅ローンエアプが多いみたいだけど、平均返済期間は15年だからね
控除期間終わったらさっさと返す
低金利が続くならどちらでもってな感じ
0166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 71af-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:36:58.17ID:eNVJUw4u0
金利上げろっていうケンモメンが多いのもローン組めないからだろうしな
一括で買える金持ちだらけのわけないしｗ
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c30d-oq9W)
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2023/08/09(水) 17:37:53.00ID:jvncjYsM0
新築買っても築五十年でっせ
ボロボロでしょ
0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8341-b2Fm)
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2023/08/09(水) 17:38:10.62ID:aePN8bfk0
利益がでるようになっている
0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ edc2-tyL0)
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2023/08/09(水) 17:38:12.04ID:ikq6HMEE0
ソース読んで感じた印象としては最初から団体信用生命保険での回収が前提なのか？
0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-rifp)
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2023/08/09(水) 17:38:13.95ID:XhCZaFy3M
車もスマホももう生活全部一生サブスクやね
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5b8f-nHus)
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2023/08/09(水) 17:40:03.13ID:vOW+/36E0
後は野となれ山となれ
0175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2b8f-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:40:20.54ID:SH3A1DNP0
何でジャップって家を40年くらいで使い捨てるくせにローン組むの？
資産価値ゼロだよ？
0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e122-ZK7Y)
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2023/08/09(水) 17:40:51.18ID:eLyc3pM80
これからの日本のキーワード
移民ガー
もっと貧しい国から人材奪うのに必死になるはず
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdb7-mRZD)
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2023/08/09(水) 17:41:20.11ID:t1Bu9/dNd
これはビジネスチャンスがありそう
0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-YP4D)
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2023/08/09(水) 17:42:42.71ID:G2KIpHqsM
無期懲役かよ
0187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3b-sZx1)
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2023/08/09(水) 17:43:03.09ID:4/4njBGoM
>>175
と、土地の価値は残るから…
0188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:43:41.35ID:BunTD8vrr
>>169
35年だと年収倍率で通っても保証料がぶち上がるから50年にして返済比率下げて保証料も下げる事が出来るし、結局控除期間終わったら繰上げ返済が前提だから団信なんて関係ないよ
0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-jO4N)
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2023/08/09(水) 17:43:56.10ID:xH35IQx8M
>>178
団信は住宅ローンに組み込んでおくんやで
だから実際に借りるローンに更に年率0.15%の団信保険料が上乗せや

まぁ最長の50年なんて借りたら保険料だけでとんでもない金額になる
0190番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:44:05.47ID:1EBOlgEk0
>>185
高齢独身ジャンナムには関係ないからな
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 09d2-mBaV)
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2023/08/09(水) 17:44:22.89ID:5YnclwW+0
いつも思うんだが夫1人がすべての負債を背負うのかわいそすぎね
妻もなんらかの負担を背負えよ
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:45:52.71ID:1EBOlgEk0
>>191
ペアローン組めばいいだろジャンナム
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 17:46:21.51ID:joPyvPbF0
>176：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e122-ZK7Y)：2023/08/09(水) 17:40:51.18 ID:eLyc3pM80
>これからの日本のキーワード
>移民ガー
>もっと貧しい国から人材奪うのに必死になるはず


コレも地価、GDP、固定資産税、消費税など
移民入れると増収するから入れたいらしいね
0198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:46:55.22ID:BunTD8vrr
>>192
無いと思うなら現物持ってた方がいいよね
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:47:27.40ID:fVgHsc090
新卒22で入社
3年後結婚マイホーム購入で25歳そこから50年いろんなことがありましたがやっとローンの返済が終わりましたで75歳
ローンのために生きローンに死す
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 533b-uQHI)
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2023/08/09(水) 17:48:21.42ID:Fubw5yiM0
　　　　 ／／　　　　　　　　　　　　　　　 ／／
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　　　/ /　∩ ～'::""::''ヽ､　　　　　　/ /
　 ／／ ／r‐､　___　　　　＼　　　 / / うわぁぁあああぁあぁぁぁ
／／　/　ﾉ●_)(_●つ　　　　ヽ､.. l　l
／　／　（__ ノ´　　　　　　　　　}　.|　| ダメだぁぁああぁ　もうダメだぁぁぁ・・
　 /　　　　　　( _●_)　彡-､　　ﾉ　|　|
　{　　　 -_二 -‐''￣　　 　 ）　ミ　ﾉ ﾉ
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0203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 09d2-mBaV)
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2023/08/09(水) 17:48:45.40ID:5YnclwW+0
>>195
だってそんなの妻が反対するじゃん
0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7ba2-gypu)
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2023/08/09(水) 17:49:08.16ID:pP4/+IqK0
東京の鉛筆ハウスが1億から5千万するもんな
異常だよこのウサギの街
0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:49:33.18ID:1EBOlgEk0
>>203
しないけど？共働きが普通の時代だし
0206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab3-7m75)
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2023/08/09(水) 17:51:03.06ID:ZNSaVL9da
2世代ローン
こどおじ時代には丁度良い
住む家賃代わりに住宅ローン後継ぎと
0208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 538f-w2J9)
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2023/08/09(水) 17:52:16.00ID:aWjB0+Es0
二十代半ばで組んでも結構かかるなw
0209番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:53:22.47ID:F4noMPBX0
身の丈にあった家買って賃貸の家賃と変わらんくらいの負担で済ませられるならローンで家買うのも普通にありなんじゃね
ただ転勤とかあるから50年ずっとそこに居着くのかと言われるとちょっと微妙なのが現代人のつらいとこだが
売って買い替え繰り返すのも手間だしよほど立地がよくないと多分採算合わないしな
0210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-AzsC)
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2023/08/09(水) 17:53:30.06ID:D0Rq4xtZd
団信入れるなら借入期間なんか長ければ長いだけいいんだが
0213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-wnWA)
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2023/08/09(水) 17:54:26.69ID:rbclA2ITd
その前に都内の中古マンション価格いつ下がるの？
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7b0d-uQHI)
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2023/08/09(水) 17:54:28.00ID:Lxyb8MVF0
ミニ戸建って50年もつの
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53a2-zt8D)
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2023/08/09(水) 17:55:28.38ID:8XQ3/mF40
更に格差広がりそう
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 050a-RDSt)
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2023/08/09(水) 17:55:29.08ID:+ZjD50n+0
>>209
家賃と同じなら土地残るで？
0217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7b56-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:55:53.79ID:XGfFdWmQ0
今でも30年ローンとか若いうちから組む奴はすげえと思うわ
人生いつ転機が来て状況が変わるかわからないのに数十年のローンなんか組んだらもうがんじがらめで他の道を考えるなんて無理になるじゃん
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:55:59.58ID:fVgHsc090
>>214
木造建築の耐用年数は22年
0220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0fd2-c/5M)
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2023/08/09(水) 17:56:23.57ID:VVUIf8+C0
>>216
土地しか残らないじゃん
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53a2-zt8D)
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2023/08/09(水) 17:56:29.51ID:8XQ3/mF40
>>213
あと倍は上がってから一気に落ちそう
為替考えたらそんなに価値変わってないんだよな
日本人が貧乏になっただけなんだろ
0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-NU4F)
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2023/08/09(水) 17:56:37.09ID:Aq2OlpbTM
他人の人生設計に茶々を入れたくないが、知人や子がこれで家買うって言い出したら一度冷静になって議論しようと言いたくなるな
50年背負うリスクに見合う価値があるのかどうか
0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 050a-RDSt)
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2023/08/09(水) 17:56:44.20ID:+ZjD50n+0
>>214
メンテ次第でしょ。
放置では無理じゃないの？
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:56:47.31ID:BunTD8vrr
>>218
法定耐用年数を勘違いしてない？
0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 050a-RDSt)
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2023/08/09(水) 17:57:12.26ID:+ZjD50n+0
>>220
賃貸は何が残るんや？
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-gftq)
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2023/08/09(水) 17:57:33.23ID:t4EC1ZyWa
でも日本には終身雇用と厚生年金があるから
0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-ORvt)
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2023/08/09(水) 17:57:34.73ID:VclLrTlyM
50年間健康で働き続ける前提自体無理ゲー(´・ω・｀)
0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e90d-Vkg4)
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2023/08/09(水) 17:58:46.03ID:AEq4iC6k0
いい加減家に金つかわせる低知能政治やめろ
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3164-tK9d)
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2023/08/09(水) 17:58:58.11ID:Eg7za3so0
東京以外の関東の郊外で中古物件でいいだろ
新築で買っても災害が起きたら一瞬でおじゃんだし
0233番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 17:59:03.12ID:1EBOlgEk0
>>216
壊しが無料ならいいんだけどな
立地がかなり良くないと壊す気すら起こらなくなって朽ち果てる
0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 17:59:07.90ID:fVgHsc090
>>225
法定耐用年数言っただけだよ
今の木造建築なら50年以上持つけどメンテは必要
ローンは50年あるが建物の価値は22年で無くなると
0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 77a2-rZbd)
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2023/08/09(水) 18:00:43.16ID:vC3hj+C80
まあだいたいが子育ての一環だから
他人の心配しないで自分の心配した方がいい
0237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f08-GOuU)
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2023/08/09(水) 18:00:48.12ID:OSvN1Ge90
50年後がまったく想像つかないのにローン組むやつおるんか？
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f10-KrnF)
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2023/08/09(水) 18:02:27.78ID:TkqDFijz0
すまん
賃貸でよくね
貧乏人馬鹿すぎますw
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:02:56.13ID:BunTD8vrr
>>228
その為の団信やらの各種保険でしょ、そもそもローン組んでるとか関係なく何も防衛してないと働けなくなった時詰むわけで
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:02:57.18ID:F4noMPBX0
>>216
その辺は固定資産税とか修繕費用とか管理費（マンションの場合）なんかの兼ね合いもあるから総合的に見ていいか悪いかは個々の家ごとの判断になると思う
どっちが得かはケースバイケース
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0fd2-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:03:11.41ID:VVUIf8+C0
>>226
残らないのがええんやが？
0245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:03:17.44ID:qeXpPIyuM
来週あたりから
福島原発メルトダウン事故高度放射能汚染水の海洋放出もあるし

ジャップの寿命は30年とかになるとおもう。
子供や若年層の癌、白血病も激増するし。
0246番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fdc9-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:03:33.58ID:umZZ2BMh0
50年後に日本はあるのか？ｗ
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f353-uQHI)
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2023/08/09(水) 18:04:16.27ID:qCqkaMRh0
死ぬまで払えって、これ半分家賃だろ
0249番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff0a-rZ+r)
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2023/08/09(水) 18:04:28.25ID:LnfqDj/G0
住まいは権利のれいわに頑張ってもらうしかないな
0251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-BF6b)
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2023/08/09(水) 18:04:48.22ID:PzwchN2q0
そもそも50年程度でボロ屋になるようなもんを売り付けんじゃねえですよ
0252番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdd7-bPnY)
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2023/08/09(水) 18:05:04.23ID:uj13EQeMd
高齢者向けのローンで生きてる間はローンの利子だけ払い続け死んだら遺族がローンの返済開始するというローンがあるけど
これって長生きすればするほど利子だけ払って元金減らない上に死んだら遺族にローンのバトンタッチというえげつないローンだよな…( ;´･ω･`)
0253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b57b-UHvR)
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2023/08/09(水) 18:05:05.23ID:h7gKx3Mj0
もう貧乏人は死ぬまで働く時代になってるぞ
老人が裕福なんて上級の大嘘だ
0254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 18:05:22.89ID:1EBOlgEk0
>>246
あるけど中国の一部やろな
0255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-yao/)
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2023/08/09(水) 18:05:57.98ID:zA1f9Jevp
住宅の値段がもっと安くなればいいのでは？
今は海外勢が買うから少子化なのに値段が下がらんのや
海外勢に規制せえや
国が買われるぞ
0257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:06:18.16ID:BunTD8vrr
>>241
団信は最長80まで入れるし、70からの残債なんて知れてるでしょ
0258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-AzsC)
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2023/08/09(水) 18:06:22.50ID:HEWYY893d
>>250
せっかく完済した資産価値だだ下がりになるけどそれ
0259番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-WX2a)
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2023/08/09(水) 18:07:00.41ID:Dw6TwzK1M
>>246
ない
もって
あと16年
0260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b38f-nUC+)
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2023/08/09(水) 18:07:10.56ID:EyiklCKo0
返済額が借入金の3倍くらいになってそう
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fc1-H+vx)
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2023/08/09(水) 18:07:28.80ID:LKjgCv3q0
老人になっても働ける総活躍社会が実現したってことだよ
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d387-4gg4)
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2023/08/09(水) 18:08:13.73ID:bxXlLFfB0
何歳まで働かせるつもり？
地獄のジャップランドォォォォォォォォォォ！！！
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc3-N9kK)
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2023/08/09(水) 18:09:14.90ID:ZKqMoarqM
家じたい50年持つの？？？
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc9-YP4D)
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2023/08/09(水) 18:10:05.45ID:G2KIpHqsM
奨学金借りて大学行って卒業したら50年ローンで家買えってことだよ
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fdc-N3cy)
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2023/08/09(水) 18:10:30.87ID:1EBOlgEk0
>>267
RCならまあ
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb19-mBaV)
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2023/08/09(水) 18:10:35.76ID:k0Z+/c/m0
30で買っても80とか草
アホやろジャップ
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfc6-7JPG)
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2023/08/09(水) 18:11:06.50ID:EOpGSfVz0
これじゃ子供が馬鹿みたいじゃん
0272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b8c-ci2Z)
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2023/08/09(水) 18:11:37.70ID:VreJNzWz0
>>117
入れるけど残債は払わにゃならん
家返して終わりがアメリカがやってたサブプライムローン
んで返済焦げ付いて当時リーマンショックが起こったのよ
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf98-brgx)
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2023/08/09(水) 18:11:41.36ID:k/lPQsjj0
業界関係者は売るためにいい年して実家住みは恥ずかしいとか賃貸だと年取ってから貸してもらえなくなるとか半ば脅迫に近いようなプロパガンダやってるけど先行きは明るくないのよね

新設住宅着工戸数の実績と予測結果
https://www.nri.com/-/media/Corporate/jp/Images/news/newsrelease/cc/2021/0608_1/img210608_1_01.png
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e90d-Vkg4)
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2023/08/09(水) 18:11:43.79ID:AEq4iC6k0
今の事しか考えれてない馬鹿みたいな政治
0276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-jO4N)
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2023/08/09(水) 18:13:15.44ID:rREb77HTM
>>274
ジジイに政治家やらせるからこうなるんだよな
だって俺はその頃もう死んでるから関係ない😤ってあの世に逃げちまう
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3164-tK9d)
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2023/08/09(水) 18:13:41.00ID:Eg7za3so0
住宅ローンに子どもの学費に保険に車のローンにと世のパパさん方大変だね
俺なら鬱になったり発狂しそうだわ
0278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:14:05.23ID:BunTD8vrr
みんな繰上げ返済しちゃうという事実をケンモジサンはどう捉えてるのか
こんなアホみたいな低金利時代だから繰上げ返済する必要性もあんまりないけどね

https://i.imgur.com/JSRHeMo.jpg
0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-jO4N)
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2023/08/09(水) 18:15:27.46ID:rREb77HTM
>>278
これまでの30年とこれからの30年が同じだと思うならね
0281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-K1Ru)
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2023/08/09(水) 18:15:39.58ID:FrRN+e9uM
年収変わんねーのに家の値段上がりすぎ
0284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bdaf-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:16:39.95ID:kn5J/68T0
>>279
完済時年齢が80リミットだからそうなってるだけで、実際そこまで借り続けるのは稀
0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-nBDz)
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2023/08/09(水) 18:16:42.87ID:qGTHtfafd
今ってガンになるだけでチャラなんだろ
ローン組んだ翌年くらいでガンになればめちゃくちゃ得だよな
0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 978c-N9kK)
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2023/08/09(水) 18:17:25.46ID:DJp//jze0
>>1
これ半分団信だろ
0287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-WfA6)
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2023/08/09(水) 18:17:32.79ID:I8Xj8L3Hp
異次元緩和の出口に差し掛かるんだから金利は上がっていくだろ
いつまでも買いオペしてYCC出来るわけじゃない
金利が上がっていくのはもはや必然
0288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:17:38.47ID:BunTD8vrr
>>280
これから更に景気が悪くなると思うからみんな変動で組んでるわけですよ
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0ba2-mBaV)
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2023/08/09(水) 18:18:21.23ID:YpuswQs+0
国債の償還なみだな
0291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf98-brgx)
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2023/08/09(水) 18:19:59.77ID:k/lPQsjj0
>>278
完済した人たちの結果だよねそれ
これからのリスクの話をしてるんだけど
0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 450d-VW71)
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2023/08/09(水) 18:20:28.39ID:1qNgYP9Q0
金利の限界突破してる上にさらに長くなるのクソ笑うw
0293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4505-vu1H)
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2023/08/09(水) 18:20:43.26ID:96azNw+90
死ねば助かるのに…
0294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fb9e-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:22:01.03ID:Cpt+qFAW0
絶対死んでて草
0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9be6-tyL0)
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2023/08/09(水) 18:22:04.40ID:RW/xhtNT0
地価とか固定資産税あげたら、全産業が死ぬんだけどな
ガソリンあげたら輸送業が死んだり
電気代があげたら小売りが死ぬように
地価はネット販売以外の全てが死ぬ
0297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:24:55.19ID:BunTD8vrr
>>291
うん、だからこれから更に景気が悪くなるだろうに、どうして短プラ上がると思うのか根拠を聞きたいんだけど、まさかこれから景気が超絶回復して短プラぶち上がるとか思ってた？
0298番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 18:25:59.85ID:joPyvPbF0
>>273
確かにコレはやばいな
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4987-EUt7)
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2023/08/09(水) 18:26:25.84ID:sJ1uC2rG0
日本が存在してないだろ
0301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b8c-ci2Z)
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2023/08/09(水) 18:26:52.18ID:VreJNzWz0
>>241
76歳お誕生日の一日前までだった
0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 538f-03QV)
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2023/08/09(水) 18:27:01.87ID:yFPv1wOI0
家庭、家、車
持たなければ0円🤗
0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-AzsC)
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2023/08/09(水) 18:28:28.36ID:HEWYY893d
>>295
地価暴落して担保能力落ちた結果銀行の財務状況悪化して景気死んだのがバブル崩壊だよ
0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1da2-4bm3)
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2023/08/09(水) 18:30:08.45ID:joPyvPbF0
>>295
でも
地価上がると、GDP、固定資産税、消費税、、借金によるGDPふくらみ
全部上がるんなけどな

公務員は大儲けだな
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d14c-izmR)
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2023/08/09(水) 18:31:27.92ID:bDef5OTu0
金利はカスなのに返済期間がこれだけ長引くて元本の不動産価格が高くなりすぎ、日本人の収入増えなさすぎのどっちもかな
0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:32:11.92ID:fVgHsc090
>>231
5000万を1.2%固定で50年借りた場合
月々11万の返済で総支払い額は約6500万
利息分で1500万ってところだな
安いと考えるか高いと考えるか
0312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 538f-03QV)
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2023/08/09(水) 18:32:54.32ID:yFPv1wOI0
買わなければ0円
0314番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9d-s4ab)
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2023/08/09(水) 18:33:53.86ID:otwX6oXma
死ぬまで働け！
死んでも働け！
0315番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8fac-1Ouz)
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2023/08/09(水) 18:36:04.25ID:e4deC0Vd0
中学の時の同級生で今45歳なんだけど、35歳の時に35年ローン（フラット35）で家を建てた
https://i.imgur.com/ZCFDB7P.jpeg
https://i.imgur.com/w7eGrWw.jpeg
零細土建屋勤務で妻（マンヘラ無職）と子ども2人だが、返済大丈夫なんかな？
0316番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-X16Q)
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2023/08/09(水) 18:36:04.84ID:TkD9OHQSa
>>273
令和生まれマジで悲惨

https://i.imgur.com/7z6FWMV.png
0318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4316-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:37:18.91ID:uhJrE1lr0
でもこれからもインフレすると考えるなら借金しないと損ではあるからな
0319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c547-SCbl)
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2023/08/09(水) 18:37:57.37ID:9rIercKk0
なんでネトウヨが湧いてるの？
0320番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-rDQa)
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2023/08/09(水) 18:38:02.70ID:pZy71db/p
ええな！これで若くても家買えるで！
賃貸うさぎ小屋より圧倒的にQOL上がるわ
0323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-WfA6)
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2023/08/09(水) 18:39:27.93ID:PTf5B7Rip
>>318
その分金利もガンガン上がっていくわけだが
固定金利ならともかく変動金利でしょこれ
0324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87dc-Z3Zk)
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2023/08/09(水) 18:40:22.58ID:wew3wG5F0
ローン100年にしてほしい
0326番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-AzsC)
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2023/08/09(水) 18:40:40.47ID:HEWYY893d
>>315
不動産番号やら消せてない情報やらで不動産の場所ぐらい特定できるんだけど
誹謗中傷までやってるし捕まりたいのかお前
0327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:40:42.29ID:BunTD8vrr
>>315
隠すところが無意味だぞ
0328番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 538f-03QV)
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2023/08/09(水) 18:40:54.03ID:yFPv1wOI0
>>317
実家あるやろ
0329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0fd2-c/5M)
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2023/08/09(水) 18:42:10.14ID:WpnBEARo0
実質50年縛りの賃貸じゃん
やっと自分の物になったと思ったら築50年って
0330番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1ba2-rDQa)
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2023/08/09(水) 18:42:29.58ID:6vvcPtzA0
建築費の上がり方やばいから50年ローン組むか中古買うか賃貸にするかという一般国民の選択肢になってきたか。
0334番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2f8f-UHvR)
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2023/08/09(水) 18:46:34.23ID:anYyPcMr0
>>333
老朽化した家だけどもう築100年以上経ってるが住める
余裕やろ
0335番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-3SC5)
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2023/08/09(水) 18:46:45.65ID:f20EvtgQd
さっさと築浅の中古買った方がいいぞ
0338番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-yDD/)
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2023/08/09(水) 18:47:52.82ID:BCzlHu+0a
半世紀w
0339番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:47:58.26ID:fVgHsc090
>>332
耐震性は建築屋泣かせって言われるぐらいしっかりしてるが
戸建ての外壁屋根は今後今以上の熱射浴びるとサイディング屋根持たんぞ
いっそのこと瓦屋根でレンガ壁の家作った方がメンテ費用かからないで済むわ
0340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-ratb)
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2023/08/09(水) 18:49:00.95ID:+nAyPNcG0
50年とか誰が払えんだよ
0345番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 41af-gZry)
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2023/08/09(水) 18:53:55.96ID:yty/Y2Mb0
>>84
3世代ローンって産まれてもいない子供と孫に債務を押し付ける商品もあるぞwww
0346番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a98f-IbW4)
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2023/08/09(水) 18:55:43.37ID:kOldeCxG0
タワマン用だろ
ほぼ確実に買値より上がるから長期ローンにして毎月の払いを極限まで薄くして子供が大きくなった辺りで売って一括返済前提のローンだわな
売らなくても賃貸にして自分達は郊外に家買う場合も多いからまぁこんくらいの長期ローンにしとくのが定番だわな
0347番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf98-brgx)
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2023/08/09(水) 18:57:11.93ID:k/lPQsjj0
>>297>>299
こういう人たちって賃貸にはやたらリスク強調するけどこれから経済が縮小してくのに雇用リスクについてはきわめて楽観的なんだよな
会社が存続してずっと同じ給料が続き30年40年ローンを返せる前提
0349番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c356-yQTA)
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2023/08/09(水) 18:57:48.77ID:fVgHsc090
>>343
ベタ基礎ならどこも同じだろ
耐震性で建築屋泣かせてるのは金物の多さだぞ
0350番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdcf-oUdl)
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2023/08/09(水) 19:00:31.22ID:vt4T2sLDd
>>148
長期優良住宅は耐用年数75年～100年とか言われてんな
根拠は知らんけど
0353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 878f-CiMN)
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2023/08/09(水) 19:02:16.73ID:jbXmfahQ0
50年たてば家のほうがボロボロになってそう
0354番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-AzsC)
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2023/08/09(水) 19:04:13.81ID:2TBe+uSRd
>>347
今の借家法が欧米式に改正されるだけで毎年家賃値上がって行く可能性あるんだよ
借家法改正が未来永劫ないっていう前提じゃないと
0356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3b57-vhtW)
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2023/08/09(水) 19:07:41.49ID:TBjaaStF0
言うほど高い新築に住む必要あるか？
中古なら土地込みで安く買えるじゃないか
地方なら尚更
0357番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-CGHM)
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2023/08/09(水) 19:08:10.38ID:S9dvBVJuM
買う家指定されそう
なんかカラクリあるやろ
今日日50年も払い続けると保証できる人間なんておらんわ
0358「」 (CAW 0Hbf-dl8N)
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2023/08/09(水) 19:10:03.02ID:rz+RIpCkH
これで俺も夢のマイホーム
手に入るの?🥺

5000万円÷50年÷12ヶ月 = 月8.3万円

月たった83000円なら余裕だよね?
0359番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-WfA6)
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2023/08/09(水) 19:10:46.00ID:GIrcQb+Jp
>>357
変動金利だし団信加入義務だし大体35年くらいで元取れる感じでしょ
0362番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eba2-kaTS)
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2023/08/09(水) 19:12:13.75ID:XdV6KQnF0
普通インフレするから年数長い方が有利だけどな
0364番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbd5-SCbl)
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2023/08/09(水) 19:12:55.66ID:jFAX4tEG0
>>360
うちも後3年で住宅ローン完済だわ
0367番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-GH7z)
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2023/08/09(水) 19:21:15.33ID:4WvkidH5p
もうジャップは家を買ったら負けだお
0371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:37:54.95ID:5U8SVMjgM
>>278
借り換えした人間も完済に含まれるからな
意味のない統計だよ
0372番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:41:56.46ID:5U8SVMjgM
>>361
アメリカは固定金利がほとんどだからな
アメリカのように利上げしまくっても固定金利で関係ない不動産投資はインフレに強い
しかも破綻した場合は不動産を取り上げられてそれで終わり

世界の非常識ジャップは変動金利が7割
破綻したら任意売却できれば良い方で
買い叩かれ借金だけが残る
0378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:46:36.77ID:5U8SVMjgM
ただでさえマイナス金利ゼロ金利住宅ローン減税で与信ガバガバで貸しまくってるのに
50年などという非常識なハメコミ
お前50年前ってベビーブームの団塊ジュニア世代が産まれた年だぞ？
今年の出生数は80万人を切ってる
ここまでしないと住宅ローン組めないとなると不動産バブル崩壊も近いな
0380番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd03-2W0w)
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2023/08/09(水) 19:48:39.30ID:QWnS5MNEd
逃げ切り余裕
0381番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:50:23.52ID:5U8SVMjgM
>>379
あがらないならば変動じゃないだろが？
アベノミクスの異常な低金利ジャブ漬け10年で異常さが当たり前になった甘やかされたジャンキー
あたまおかc
0383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:52:16.34ID:5U8SVMjgM
>>379
変動金利は本来なら年2.475％
民間の金融機関が赤字出してまで儲からない住宅ローンの変動金利の優遇を続ける理由は？
https://www.flat35.com/files/300180943.png
0384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:53:06.63ID:5U8SVMjgM
東京都だけで65歳以上が320万人
現時点で5人から4人に一人が65歳以上
東京首都圏では65歳以上が930万人
930万人分の潜在空き家
夫婦二人でも465万戸

団塊世代の健康寿命からも
あと10年かからずアベノミクス金融緩和不動産バブル崩壊

世界一の人口数
世界一の高齢者数
不動産バブル東京首都圏は終わる

https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2022/html/zenbun/s1_1_4.html
表1－1－10　都道府県別高齢化率の推移
令和３年（2021）
総人口（千人）65歳以上人口（千人）高齢化率（％）

東京都14,010千人　3,202千人　22.9%

千葉県6,275千人　1,748千人　27.9%

埼玉県7,340千人　2,000千人　27.2%

神奈川県9,236千人　2,376千人　25.7%
0385番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:53:23.22ID:5U8SVMjgM
現時点で全国に空き家は830万戸
その内1/4の200万戸が東京首都圏にある

団塊世代が健康寿命から老人ホームか亡くなり10年後には更に空き家は増えるが相続人が足りない

今年の出生数は80万人を切った

砂上の楼閣
バベルの塔
0387番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:53:53.16ID:5U8SVMjgM
>>379
正常性バイアスの恐ろしさよ

アベノミクス10年の異常な低金利でのシャブ漬け
シャブ中を正当化し始める

日本が(自分が)終わるから利上げなんかできるわけない！
半年ごとに見直される変動金利が変わるわけない！
0388番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:55:11.64ID:5U8SVMjgM
>>386
そうだよな？上下するよな？
で？これからゼロ近辺からあがらないあ理由は？お前の希望的観測ではなく
0389番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:56:25.44ID:5U8SVMjgM
>>386
民間金融機関はボランティアでやってるわけじゃない
自分に甘く他人に厳しい国民性の敗北だな
アベノミクス10年の異常な低金利シャブ漬けでこんな奴らばかり

みずほFGの住宅ローン戦略転換で、今後の住宅ローン金利はどうなるのか？
7/27(木) 17:12配信

みずほフィナンシャルグループは、中期経営計画で収益性の低い住宅ローン事業を縮小する方針を明らかにしました。過去最低水準となっている住宅ローン金利に、いよいよ限界がきているのでしょうか。今回は、3大メガバンクの方針からビジネス面における住宅ローンの位置づけを解説し、現環境下で住宅ローンを賢く利用する方法について解説します。

低金利環境下の住宅ローンは本来、低収益

約25年間続いてきた低金利環境下で、住宅ローン金利はいま未曽有の低金利となっています。住宅ローンの変動金利は、いまや0.3％台が普通です。ネット銀行では条件次第で0.2％台すらあります。住宅ローン控除が0.7％なので、逆ザヤとなってお金を借りているのにむしろ儲かってしまう状態です。

　0.3％という金利がどういうものか。銀行の立場で、具体的な金額を考えてみましょう。例えば4000万円で最初の1年に銀行が受け取る利息は12万円ほどです。これではどう考えても銀行がコストを回収できるはずもなく、赤字になります。ちなみに、お金を借りている私たちは住宅ローン控除で28万円ほどが税金からキャッシュバックされることになります。

このように、貸せば貸すほど損をする住宅ローンの低金利競争を、なぜ銀行は続けるのか。この理由は、住宅ローンを貸すことで、その人のメインバンクとなって預金を獲得できるから。そして、投資信託などの資産運用に関する収益性の高い金融商品を販売するきっかけになるからです。

　預金の利息は銀行にとってはコストになります。ただし預金の金利はほとんどゼロに近いので、銀行にとっては無利子でお金を借りているようなものです。また、メインバンクとして口座にいくらお金があるのかを把握しているわけなので、ピンポイントに資産運用の営業をかけることも可能になります。

　住宅ローン単独では収益性が低いことは周知の事実です。しかし、だからといって単純に住宅ローンを縮小してしまうと、より収益性の高い資産運用の販売チャネルも失ってしまうおそれがあるのです。

だからこそ、住宅ローンを貸せば貸すほど損だとわかっていても、「損して得とれ」の精神で住宅ローンを続けてきた。これが、これまで銀行が住宅ローンという商品を維持してきた理由なのです。

　しかし、みずほフィナンシャルグループは、2023年度に公表した中期経営計画で、住宅ローン事業を縮小し、収益力を強化するために資産運用などの他事業に経営資源を振り向ける方針を明らかにしました。住宅ローン金利もいよいよ転換点を迎えるのでしょうか。
0391番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:56:52.10ID:5U8SVMjgM
低金利時代が長すぎた上に、これからも続くおそれ

　植田総裁が新たに就任した日銀では、2023年4月の金融政策決定会合で、ゼロ金利政策や量的緩和政策など、過去25年間行ってきた金融政策を多角的にレビューすると決めました。2023年12月と2024年5月の2回にわたって討論会を開き、外部の意見を取り入れるとしています。

　民間銀行としても、低金利な住宅ローンでずっと損しても良いと思っていたわけではありません。やはり、「どこかのタイミングで低金利時代は終わり、日銀が利上げをして住宅ローンの金利も上げられるだろう」と踏んでいたわけです。しかし、大規模緩和政策が現在に至るまで実に25年間も続いてしまったのは、日銀にとっても民間銀行にとっても誤算だったはずです。

みずほフィナンシャルグループの木原社長は、「住宅ローンについて、ローンそのものではなかなか付加価値を提供できないなか、ほかの価値を提供するかたちで限定的に進めていく」と述べました。これだけ低金利が続くと、みずほ銀行としては「『損して得とる』のスタンスを維持していけない」ことを明確にしたわけです。

　7月27・28日には、日銀の政策決定会合が予定されており、7月と10月は経済・物価情勢の展望に対する日銀の基本的見解を示す会合です。年内に日銀が政策を修正するとすれば、7月か10月のタイミングであろうと考えられるので、目下、政策転換を警戒した債権売りが盛んになって長期金利が上昇しています。ただし、引き続き緩和継続となれば再び長期金利は下がるでしょう。
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2023/08/09(水) 19:59:15.10ID:5U8SVMjgM
>>390
お前が契約理解してないよな？変動金利から各金融機関の競争で赤字だしてまで優遇金利
その優遇が終わらない理由を言えよ？
大手のみずほは儲からないからやめるって言ってる
0394番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 19:59:56.60ID:5U8SVMjgM
>>390
住宅ローンの赤字覚悟の価格競争はいずれ終わる

　この0.440%という変動金利で銀行がいくら儲かるのか、考えたことはありますか？　銀行もまた資金を金融市場から調達していて利息を払っているんですよ。メガバンクの調達金利はだいたい0.28%前後です。これと変動金利との差が粗利益とすると0.16%ですね。3000万円貸したとして年間で4万円の儲け。いくらネット銀行はコストがかからないといっても利息だけでは赤字でしょう。

　それでもやっていけるのは、融資手数料で最初に2.2％の収入があるのに加えて、過去の高い金利で借りている人から、毎月の利息が入ってくるからです。銀行がこの赤字覚悟の価格競争を維持できるのは、過去に高い金利で借りている人がいるからなんですよ。
そして、この価格競争は借り換えも促進しましたが、住宅ローンに返済期限がある限り、この価格競争には終わりが来ます。

2023年以降に金利の一斉に金利上昇も

　住宅金融支援機構の調査によると2015年の住宅ローンの完済債権の平均経過期間は14.4年であったそうです。ちょっと短い感じがするのは、借り換えも完済としてカウントされるからです。

　一方、2008年～2011年頃までは住宅ローン金利はそれなりに高かったのですが、リーマンショックを受けて日銀のゼロ金利政策がスタートし、住宅ローン金利は大きく下落していきました。
平均して14.4年で完済されるか借り換えられているとすれば、こういう計算になりますね。

　 2008～2011年 ＋ 14.4年 ≒ 2023～2026年
　つまり、2023年～2026年になるとリーマンショック前後の高い金利水準で借りている人はほぼいなくなっていて、2012年以降の超低金利で住宅ローンを借りている人しか残っていない状態になっているということです。

　さらに、銀行の人件費の面でも2023年というのは特別な年です。団塊世代に次ぐ人口の第2のボリュームゾーンである段階ジュニア（1971年～1974年生まれ）が50代になるのが2021年～2024年です。一般的に賃金のピークは50代の前半ですから、団塊ジュニアの年齢が上がるにつれて人件費の負担が重くのしかかってくるのです。

　2023年には予測はできても避けようのない高齢化社会の波がやってくるのです。メガバンクのみずほフィナンシャルグループは、2026年度までにグループ全体の従業員の約3分の1（1万9000人）を採用抑制や退職者によって削減することを発表しています。ほぼすべての銀行が同じく直面する問題であり、全ての銀行が横並びで基準金利を上げやすいタイミングでもあるのです。2023年には、ほぼすべての銀行は、以下のような気持ちになるということです。

・横並びで一斉に金利を上げれば、他行に借り換えられない
・繰上げ返済されても、元々赤字の金利だから気にせず、損切りする

　つまり、2023年以降はすべての銀行が横並びで変動金利を一斉に引き上げる可能性が上がっていくということです。さらに新総裁によって異次元の金融緩和政策から正常化へ向かうとすれば、銀行が変動金利を上げる後押しとなるでしょう。
0395番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2187-uQHI)
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2023/08/09(水) 20:01:02.08ID:XoWJbzHR0
資本主義からイチ抜けしつつ統制経済してました

マアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
0396番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:01:21.67ID:5U8SVMjgM
>>361
アメリカがなぜ利上げしても耐えられるかというと住宅ローンのほとんどが固定だから
アメリカにおいて不動産投資はインフレ対策になる
破綻しても物件をとられてそれで終わり

世界の非常識ジャップには当てはまらない
アベノミクス金融緩和
変動が7割
貸してはいけない人間に与信ガバガバで貸しまくりバブル期超えの不動産バブル
容積率緩和と相続税対策(潰され済み)価値のないタワマン縦長屋立てまくり

円安物価高支出が増え支払い滞ると
容赦なく優遇金利から店頭金利で破綻
任意売却できれば良い方で買い叩かれ借金だけが残る

アベノミクスに踊ったモラルハザードのバカどもがツケを払う番がきた
0400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:02:34.94ID:5U8SVMjgM
>>390
あー恐ろしい
残業代やボーナスで生活設計
アベノミクスカルト
ジャップ社畜はマジもんの低能

住宅ローンユーザーの約4割がボーナス返済を選択
特に30代は半数が夏のボーナス減を予想し、ボーナス返済を後悔している割合は約30%
https://www.mortgagefss.jp/pressrelease/1052/

一度の延滞で返済額が5割アップの可能性も

この調査のなかでも注目していただきたいのが、「優遇金利の適用ルール」への理解。住宅ローンの契約書には、「一度でも延滞したら優遇金利の適用を受けられなくなる」と書かれている。その点についてもやはり5割近い人が十分には理解できていないのだが、優遇金利が適用されなくなるとどういうことになるのか――。

現在、メガバンクを初めとする銀行の変動金利型の最優遇金利は0.625％とすることが多い。これは、店頭表示金利の2.475％から1.85％引き下げた優遇金利なのである。しかし、一度でも延滞が発生すると、金利の優遇がなくなり、本来の金利である2.475％に戻ることになる。これがどれだけ深刻な問題なるのかを試算してみよう。

借入額3000万円、金利0.625％、35年元利均等・ボーナス返済なしの当初の返済額は7万9544円。しかし、3年後に延滞が発生して適用金利が2.475％に上がってしまうと、毎月の返済額は一気に10万4419円へ跳ね上がってしまう。

もともと、返済が難しくなっているから延滞が発生したわけで、そこに加えて2万5000円近い増額は、死者に鞭を打つような仕打ちといわざるを得ない。だが、それが、あらかじめ決められたルールであり、契約書にそう記載されている以上は、その返済を続けなければならない。

たちどころに行き詰まるのは火を見るより明らかだ。

しかし、これを認識していない人がけっこう多い。

住宅金融支援機構の調査によると、図表1にあるように、「優遇金利の適用ルール（延滞があれば適用されなくなるなど）」について、
「十分に理解」「ほぼ理解」している人の割合の合計は42.5％で、
「理解しているか少し不安」「よく理解していない」「全く理解していない」の合計は57.4％に達している。
あまり理解していない人のほうがかなり多いのが現実だ。

最悪、任意売却や競売もあり得る

新型コロナウイルスの影響による収入減少で、住宅ローンの返済が厳しくなっている人が少なくないだろうが、
残高不足から住宅ローンの引き落しができずに延滞が発生すると、この優遇金利がなくなり、適用金利が上がり、返済額が増えてしまうということになる。

延滞が続くと、最悪、任意売却や競売によってマイホームを失った挙げ句、住宅ローン返済だけが残るといった事態もあり得る。まさに泣きっ面に蜂、弱り目に祟り目、踏んだりけったりだ。
0402番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:05:35.98ID:5U8SVMjgM
>>398
お前みたいな低能が契約書を理解せず住宅ローン組んでると思うと寒気がする

このアベノミクス不動産バブルはやはりハードランディングの結末しか待っていない

90年代バブルを超える不動産バブル
それが崩壊

教育の敗北だな
0403番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:06:53.92ID:5U8SVMjgM
>>401
それは固定金利だよな？

変動金利は半年ごとに見直されるよな？

契約理解してるか？
0404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1ba2-rDQa)
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2023/08/09(水) 20:07:07.46ID:6vvcPtzA0
地方の住宅街話だけど、やっぱり少子高齢化で土地が余りだしているかもしれない。
今までは土地が出るとなんだかんだで割とすぐ新しいのが建ってたけど、空き地の埋まる速さが遅くなってる。
そもそも土地が新しく出るペースが増加してきてる。多死社会の影響か。
あとは建売のケースが減って売り土地が増えてる。
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2023/08/09(水) 20:07:16.92ID:5U8SVMjgM
今住宅ローン残高215兆だからな？
これがバブルじゃないなら何なんだよ？
変動金利（笑）ボーナス払い（笑）
ゆとり低能社畜（笑）

>住宅ローン利用者の９割はより金利が低い変動タイプを選んでいる。

日銀によれば２０１９年度の日本の家計が抱える住宅ローン残高は約２１５兆円と９年連続で増え、過去１０年で２９兆円超も拡大した。


住宅金融の業界概要

２０年度の新規貸出額、２１兆円強
住宅金融とは住宅や土地の購入、増改築、既存ローンの借り換えのために金融機関から受ける住宅ローンなどを指す。住宅ローンは住宅購入などを目的とする融資商品で、返済期間の多くは３５年までと長い。毎月の返済額を低く抑えることで、一般会社員が月収の範囲内で高額な持ち家を取得できる。
住宅金融支援機構の調査によると、民間金融機関と公的金融機関を合わせた２０１６年度の新規貸出額は、日銀のマイナス金利政策の導入により、前年度比２２．４％増の２４兆６２１９億円と大きく伸びた。しかし、１７年度はマイナス金利政策導入後の金利競争が一服したこともあり、同１３．３％減の２１兆３４５５億円となった。２０年度は同０．５％増の２１兆３１２８億円。(2022/03/11調査)

住宅金融の市場動向

米長期金利高上昇、各行が住宅ローン金利引き上げ

固定金利は将来の金利上昇リスクを抑えられる一方、変動金利よりも金利水準が高くなるので、住宅ローン利用者の９割はより金利が低い変動タイプを選んでいる。

日銀によれば２０１９年度の日本の家計が抱える住宅ローン残高は約２１５兆円と９年連続で増え、過去１０年で２９兆円超も拡大した。

増加が目立つのが若い層。近年の低金利と減税策を背景にした「過剰なローン」が増え、新型コロナウイルス禍もあり、住宅ローン返済に不安を抱える人が急増している。
銀行は１０年物国債の利回りなどを参考に住宅ローン金利を定めている。米国の金融引き締め観測で米長期金利が上昇し、日本も金利高の機運が出ている。ローン金利の低下を背景に住宅価格は高値圏で取引されてきたが、こうした流れに影響を与える可能性もある。日銀が１６年にマイナス金利政策を導入したことを受けて、住宅ローン金利は低下基調が続いてきた。低い水準だった１６年当時と比べ、現行の１０年固定は０．３～０．５ポイントほど高い。(2022/03/11調査)
0406番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d387-4gg4)
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2023/08/09(水) 20:10:02.98ID:bxXlLFfB0
80歳台まで働かないと返せねーやん
定年年齢も伸ばすの？
0407番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:11:08.76ID:5U8SVMjgM
>>404
相続人が圧倒的に足りないからな
今年の出生数は80万人を切った
団塊世代が健康寿命から老人ホームか亡くなる
空き家問題の本番はこれから
2040年がピークでそれまで死にまくり不動産が放出されまくる

目先の利益で売り逃げ
容積率緩和してマンション建てまくったのもあたまおかしいとしか思えない
0408q (ﾜｯﾁｮｲW eb45-7Zgy)
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2023/08/09(水) 20:14:30.52ID:rF70ARDe0
なんか目の前の政策レベルになると
アベノミクス低金利政策への風当たりが弱まる
不思議な掲示板
0410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7315-hSuo)
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2023/08/09(水) 20:17:25.50ID:gK3C6yYw0
ありがとう岸田総理
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2023/08/09(水) 20:18:26.89ID:5U8SVMjgM
「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来～首都圏でさえこの惨状…

無計画な開発の果てに
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118

藻谷　首都圏の苦境は昭和町どころではありません。いわゆる世間の常識とは逆ですが。
確かに「若者の流入が加速する東京」とも言われるように、東京・埼玉・千葉・神奈川の首都圏一都三県の人口は最近5年間に51万人増えました。
うち42万人が、首都圏外から流れ込んできた現役世代です。

ですが総人口はどうでもいい。生産年齢人口は増えているか、高齢者は増えていないのかが、経済や財政には重要なのです。

最近5年間の首都圏には生産年齢人口42万人が流れ込んできたと言いましたが、それではこの間に首都圏の生産年齢人口は、結局何人増えたでしょうか？

野澤　45万人増くらいですか。

藻谷　答えは75万人の減少です。

野澤　えっ。減っているんですか？

藻谷　そうです。その一方で首都圏一都三県では、この5年間に、65歳以上の住民が134万人も増えたのです。

野澤　134万人……。

藻谷　さらに、そのうち80歳以上だけを取り出すと52万人の増加です。この5年間で総人口が51万人増、うち80歳以上が52万人増ですから、つまり増えたのは80歳以上だけで、79歳以下は減っている。
高度成長期以前に上京した若者が加齢した結果ですが、昭和町よりもはるかに激しい高齢化です。
0412番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfc6-ORvt)
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2023/08/09(水) 20:18:31.63ID:qqfWCA2n0
団信入ったら生命医療保険やらは共済に切替えればいいの？
0413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:18:58.74ID:5U8SVMjgM
藻谷　空き家も大量に発生します。3年半前の総務省の調査では、一都三県には空き家が203万戸もあります。
全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。
一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。
でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。

以前、知り合いの新聞記者に「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」と言ったところ、真面目に調べてきたんです。
そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。

つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。

密集して建てられたお台場の超高層マンション群の多くは分譲ですから、住人が入れ替わりにくく、ローンを抱えたままそこで年を取っていく人々が続出する。

これが首都圏の現実です。

野澤　やがて首都圏にいる865万人もの高齢者も亡くなってゆく。そのときに、住んでいる家を誰かがうまく相続して住んでくれればいいんですが……。

藻谷　今の乳幼児は団塊世代の半分なので、相続人も足りない。日本は想像を絶する「家余り時代」に突入するのです。
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2023/08/09(水) 20:19:31.28ID:5U8SVMjgM
住宅業界の人が買わない物件

藻谷　実際には開発業者はそんな超高層住宅の末路は知っているのです。でも「買う奴がいるのだから、今売れればいい」という「売り逃げの論理」で突っ走っているんです。

東京都心に急増している分譲タワーマンションの多くは、近い将来、高齢者が詰まった「新・山村」になって、その処理は大きな社会問題になります。その頃になって製造物責任を問われるのは、売り逃げを図った不動産会社ですよ。

野澤　だから、建築や住宅業界の人はほとんど、タワーマンションを買ってないですよね。

藻谷　そう、住宅業界の人は超高層物件を買わない。私も家は買っていない。首都圏の家を買うリスクは大きすぎます。

野澤　タワーマンションは修繕コストも膨大になります。大規模修繕や建て替えの際に住民の意見をまとめなくてはならないけれど、何百世帯もの合意を得るのは非常に難しい。

藻谷　消防車の梯子が届かないような高さの建物の修繕はかなり技術的にハードルが高い。湯沢町のように、十分な修繕ができない「立ち腐れ超高層」が激増するでしょう。
そして、劣悪な状態になったマンションであっても、居住者は税金や管理費・修繕積立金を負担し続けなければならない……。

野澤　戸建てもタワーマンションも大量に余る時代になってきているのは予想ではなく現実です。
こうなった以上、今すでにある空き家を中古住宅として流通できる建物にして売買・賃貸したり、古い空き家は解体・除却することが一般化するような仕組みを整えつつ、都市計画を厳格にし、規制を強化すべきだと思います。
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2023/08/09(水) 20:19:35.08ID:LnqrtBte0
2世代ローンか
0417番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 20:21:51.86ID:5U8SVMjgM
>>409
低能ネトウヨの論点そらし
問われて答えない
極論例え話
支離滅裂のかまってちゃんにかまってられない
0419番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3b4c-E+w9)
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2023/08/09(水) 20:22:02.78ID:3BwYb2bq0
え、年齢で団体信用の保険金出なくなるとかあんの？払い損じゃん
0421q (ﾜｯﾁｮｲW eb45-7Zgy)
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2023/08/09(水) 20:28:59.57ID:rF70ARDe0
>>420
嫌儲の皆さんの涙ぐましい努力が実って
金利上昇の円高路線に切り替わるからだろ
0422番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-8pu5)
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2023/08/09(水) 20:30:04.96ID:73oqzT/h0
アメリカだと貧しい人でも家を買えるように利率が高い代わりに審査が緩いローンがある
だから持とうと思えば高卒の工場労働者だって人並みの家を持てる
日本もそういう仕組みを拡充すべき
0423q (ﾜｯﾁｮｲW eb45-7Zgy)
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2023/08/09(水) 20:31:43.77ID:rF70ARDe0
>>422
コレがかの有名な「サブプライムローン」
0424番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e37c-Z3Zk)
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2023/08/09(水) 20:33:53.57ID:TfKSBMYv0
誰が使うんだコレ
家なんか買ったらあかん身分のやつやろ
金ないなら老後はナマポ賃貸でええやん
0425番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-/4Y7)
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2023/08/09(水) 20:37:54.78ID:xRqdedald
もしかして途中で死ぬ前提？
0426番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8122-c/5M)
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2023/08/09(水) 20:38:35.15ID:adIp80aj0
団信っての入れば実質無料なんだろ
生命保険も貰えてローンも棒引きされるとか最高かよ
死ぬのが早ければ早い方が良いわけでもなく・・・
うーん、いつ死んでもらった方がよいかな？
0429番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57a2-R/h+)
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2023/08/09(水) 20:42:51.67ID:40I8QtAq0
>>426
団信の特約で8大疾病みたいなの入って、早々に初期で何か支払われる奴見つけて完治みたいなのが1番お得ではある
そんなのなかなかないと思うけどな(´・ω・`)
0430番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57a2-R/h+)
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2023/08/09(水) 20:43:07.64ID:40I8QtAq0
>>422
これまだやってんの？
0432番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57a2-R/h+)
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2023/08/09(水) 20:51:12.71ID:40I8QtAq0
>>431
なんか差し押さえられるとすげー安くなるって聞いたな
差押えになる前にさっさと処分したほうがいいらしい
0433番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1ba2-rDQa)
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2023/08/09(水) 20:56:32.67ID:6vvcPtzA0
なんだかんだで今世界的にも国内としてもバブルの傾向な気はするな。
一気に冷え込んでもおかしくない。
実需が細ってるのにサラリーマンでは手が届かないのは異常事態
0434番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fb3f-n+Xm)
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2023/08/09(水) 21:01:34.16ID:2QqzlpoO0
こんなん嫌儲のおじいちゃん達はフルで借りられないでしょ
0435番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff9f-Y0/O)
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2023/08/09(水) 21:01:39.03ID:9ikh4wON0
>>363
金利なんて0.5%程度なんだから上がるまでNISAに突っ込み続けるのが正解だろ
0437番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fd2-NsdJ)
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2023/08/09(水) 21:18:25.56ID:08qvEU2U0
50年とか8割ワク信死んでるやん
糞ワロタw
0438番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-eJPY)
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2023/08/09(水) 21:20:52.99ID:x4ptXXYkM
異次元の人口減による実需低下で不動産価格は長期的には下がっていくことが確定している
唯一、都心だけは例外だろうが、この手のローンを組む奴が買える金額ではない
底辺は大人しく借家暮らしで、3Dプリンタ住宅が安価で供給され始めたら、更に安くなった田舎の土地にでも建てりゃいいさ
0439番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7944-gZry)
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2023/08/09(水) 21:21:14.86ID:/rR4iOdU0
こげつくやつ
0441番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbd5-9eI1)
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2023/08/09(水) 21:26:12.66ID:pSW+ybiy0
20歳くらいで組まないとダメやん
0442番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3b05-uQHI)
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2023/08/09(水) 21:28:57.41ID:EBYCXzBB0
借りれたら勝ちだろ
早く死ねば嫁と子供喜ぶし
0444番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-UAT1)
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2023/08/09(水) 21:34:34.04ID:MkZPy7WGa
>>441
俺は24で30年ローン組んだ
今37
0447番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f3f4-WQXd)
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2023/08/09(水) 21:59:43.31ID:yA/o9Tg00
死んだら払わなくていいし絶対買った方がええわ
0448番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sddb-YnNu)
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2023/08/09(水) 22:05:46.56ID:RpmEHxWyd
うおお
0449番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9756-cZzy)
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2023/08/09(水) 22:06:27.19ID:2n6kUtr/0
いま年利0.5パー以下だろ
繰り上げ返済する必要がないわ
その金でNISAにあてろ
0454番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8daa-mIM3)
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2023/08/09(水) 22:50:17.75ID:KAzJSrJq0
この国どんどんおかしくなっていってるなw
0457番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM23-cNWJ)
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2023/08/09(水) 23:09:33.66ID:IYUqUd/IM
賃貸だって金かかるんだから生きてるだけでローン組んでるようなもんだ人間は
カーローンも35年組めるようにしたらめっちゃ車売れるだろうになぁ
車関係のすべての維持費をリボ払いできるようにすべきだわ
税金も車検もガソリン代もフラットに月々支払いたい
0458番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW adaf-tBYO)
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2023/08/09(水) 23:10:36.44ID:csvbKmfe0
( `･ω･) ｳｰﾑ…
0459番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM23-cNWJ)
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2023/08/09(水) 23:15:26.29ID:IYUqUd/IM
1000万円くらいの家を50年ローンで買えば月々支払い1万6000円だろ極端な話
家賃で赤の他人の不労所得に9万円も払ってる奴隷は慈善事業でもやってんのか？
0460番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/09(水) 23:22:18.19ID:Rz5nSGYN0
いまだに住宅ローン使ってマンション買う奴いるんだなw
情弱にも程がある
0461番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df9a-Y0/O)
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2023/08/09(水) 23:24:53.44ID:PA/w1yrj0
>>460
多少なりとも金融リテラシーがあるなら、住宅ローンを使って都市部のマンションを買う以外選択肢無くないか？
0463番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/09(水) 23:29:45.73ID:c5yVl9ovM
見栄で買わなくても良いのにな
惨めに中流ぶって階級主義の奴隷になるだけ
ケンモハウスとかああいうボロ屋が尊いのは階級から自由で有り得る宣言だから
0464番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/09(水) 23:30:10.00ID:Rz5nSGYN0
>>461
多少金融リテラシーがある奴がそうやってマンション買う
しっかり金融リテラシーあれば賃貸という判断しかない

凝った一戸建て作りたいとかなら住宅ローン組むべきだけど
金融リテラシーがあるからマンションは意味わからん

マンションって入退去が楽なのがメリットなんだから借りればいいでしょ
買った所で固定費かかる、これから金利上がる、資産価値なんてどうなるかわからない

ちゃんとリテラシーあれば賃貸一択だわ
0466番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 47db-vJOH)
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2023/08/09(水) 23:38:22.52ID:LtxKlGjZ0
未だに欠陥住宅の問題が解決してない恐ろしい国
なにか問題があったら泣き寝入りか数年かけて裁判
運に任せて数千万の博打をしないといけない状態
自民を選んだ国民の責任
0468番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1b4e-MSM5)
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2023/08/09(水) 23:46:01.18ID:RiA6xPzj0
>>464
年取ったら家借りづらくなるからな？
0469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df9a-Y0/O)
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2023/08/09(水) 23:46:22.76ID:PA/w1yrj0
>>464
都市部の立地の良いマンションは築年経ってもある程度の金額で売れるから、結果的に小さい負担で住める見込みが高い
賃貸は家賃上昇のリスクがあるから油断してるとやられるよ
0470番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a394-XWsv)
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2023/08/10(木) 00:00:06.11ID:X+Bsg/360
親子二代ローンだろ
0471番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-eJPY)
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2023/08/10(木) 00:17:25.56ID:gTh2uuKpM
>>469
都心の立地が良いマンションは、それほど値崩れしないというのは一理ある
だが、中流庶民が50年ローンを組んだとて買えないような金額だ
現在の不動産価格で中流庶民が郊外にまともな家を買おうとすると、こうなると銀行は判断している
ここまでしないと売れないということは、現在の不動産価格は実需による値上がりではなく、投機による値上がり
投機で上がった価格が維持できなくなるのは、歴史が証明している
0472番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf51-ta6z)
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2023/08/10(木) 00:37:39.59ID:pq3b/BJO0
50年後なんて飛ぶに決まってんだろ
リーマンショックになるぞ
0475番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-Z3Zk)
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2023/08/10(木) 00:42:54.66ID:h0l/Bzsl0
もうこれジャップ版のサブプライムローンだろ
0476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 674e-WQXd)
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2023/08/10(木) 01:33:21.75ID:4VdXaZcV0
こどおじこどおじ言って子供が20そこらで出ていく流れが続くと持ち家は20年過ぎたら空き部屋が生まれるしもったいなくない？
0477番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf92-eY8B)
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2023/08/10(木) 01:39:20.22ID:dFLmTUhi0
高卒はクズと喧伝し18で奨学金ならぬ学費をローンさせる
35でそれを残しつつ50年ローンさせる

とことん吸い尽くすつもりだよ
大学出れず家庭を持てない人にはこどおじ弱者とか連呼して潰す
つまり正解も強者もいない
ジニ係数から見てもほんのごく一部の上級を95％の下級が支えてる構図
0479番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2114-6UYU)
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2023/08/10(木) 01:41:21.34ID:Bk5zddI80
完済時80歳未満が条件か
当たり前だがほぼ20代限定のローンだな
0480番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d751-jBlG)
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2023/08/10(木) 01:47:55.00ID:1jLDjlwL0
50年後完済した時家残ってんのか？笑笑
0481番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fa2-P3vK)
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2023/08/10(木) 01:48:50.21ID:QD7l3de/0
半世紀したらあちこち修繕だらけだろうな
0483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0ba2-c/5M)
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2023/08/10(木) 02:10:40.79ID:P5dIR8el0
買ったつもり貯金とか言うフレーズを久々に思い出したが
買ったつもり一生借金に繋げていく形は発想できなかったわ
0485番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d751-jBlG)
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2023/08/10(木) 02:14:50.03ID:1jLDjlwL0
気をつけなくてはいけないこと
デフレ下においては賃貸派と持ち家派論争もできたが
インフレ下においては家賃はどんどん値上がる
固定金利ローンは組んでしまえばインフレで得する
0487番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 538f-mBaV)
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2023/08/10(木) 02:16:01.14ID:GhVviPdz0
富裕層を殺せばこんな長期でローン組まなくて済むのにな
0488番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW adaf-tBYO)
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2023/08/10(木) 02:16:18.91ID:tGRhWY4z0
50て…
0489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fa2-P3vK)
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2023/08/10(木) 02:16:33.47ID:QD7l3de/0
2080年ってどんな世界なんだろうな
0492番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d751-jBlG)
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2023/08/10(木) 02:18:16.24ID:1jLDjlwL0
>>489
国民の日本民族率は半分以下とかになってそう
0495番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/10(木) 02:31:00.87ID:8il5fpUoM
>>485
空き家だらけ
支払いに余裕が無い大家の安い物件を足元みて借りるだけだ
お前から借りる義務など無い
0496番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3da2-4bm3)
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2023/08/10(木) 02:37:02.51ID:qQozKJ6b0
>>459
9万の家賃の家は1000万じゃ買えんぞ
0498番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b83-b3GF)
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2023/08/10(木) 04:01:37.99ID:ZyrrK9Mm0
友達が35年ローンで一軒家を買ったなあ
0499番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/10(木) 04:21:40.80ID:okhF4TX20
>>468
これから空き家地獄になるから今マイホーム考えてる人が年寄りになる頃には借りれるようになるよ
0500番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-jlRf)
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2023/08/10(木) 04:26:24.65ID:p7n7wFtgd
>>495
高齢者は借りられないのよ底辺チョンモメンw
0501番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-jlRf)
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2023/08/10(木) 04:26:57.36ID:p7n7wFtgd
>>499
若い外国人に貸すに決まってるだろ
0502番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-jlRf)
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2023/08/10(木) 04:27:58.63ID:p7n7wFtgd
持ち家がない社畜ワンルームうさぎwwww

こどおじの大勝利だな
売っても即金で1000万入る
0503番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/10(木) 04:30:28.36ID:okhF4TX20
>>469
どの都市部でもこれから人口減るのに供給が増えて空き家が多くなっていくし、金利の問題もある
普通に考えれば家賃が上がるより不動産価値を維持できない確率の方が高いよ

てかそんなに上がると確信してるなら不動産投資すれば良いのでは？
入退去気軽に出来るのがメリットなマンションを買って人生に制約をかけるのか分からん
0504番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/10(木) 04:31:40.48ID:okhF4TX20
>>471
そう。今の価格は実需を超えてるからね
バブルの頃もみんなこのまま不動産価値が上がる、維持されると信じてたんだからw
0505番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3dc7-P/eY)
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2023/08/10(木) 04:36:04.88ID:okhF4TX20
>>501
移民含めても空き家率は上がっていくよ
てか東京ですら日本人は減少だぞ

空き家率が上がるから貸す基準は必ず下がっていく
0506番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp19-x9+y)
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2023/08/10(木) 04:40:51.26ID:RQUWmIxRp
>>500
いつでもどこでもなんでもかんでも韓国絡めないと
思考も会話も書き込みもできない先天性倭病疾患の
糖質痴呆症造語症ネトウヨヤマトゴキブリヒトモドキがわびょっててクソワロタ

社会保障と年金を食いつぶすだけのこどおじ子なしの孤独老害土人猿は早く死ね
0507番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp19-x9+y)
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2023/08/10(木) 04:41:02.70ID:RQUWmIxRp
>>501
いつでもどこでもなんでもかんでも韓国絡めないと
思考も会話も書き込みもできない先天性倭病疾患の
糖質痴呆症造語症ネトウヨヤマトゴキブリヒトモドキがわびょっててクソワロタ

社会保障と年金を食いつぶすだけのこどおじ子なしの孤独老害土人猿は早く死ね
0508番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp19-x9+y)
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2023/08/10(木) 04:41:07.50ID:RQUWmIxRp
>>502
いつでもどこでもなんでもかんでも韓国絡めないと
思考も会話も書き込みもできない先天性倭病疾患の
糖質痴呆症造語症ネトウヨヤマトゴキブリヒトモドキがわびょっててクソワロタ

社会保障と年金を食いつぶすだけのこどおじ子なしの孤独老害土人猿は早く死ね
0511番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ed3b-oxTL)
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2023/08/10(木) 06:21:55.87ID:Ip07zyWn0
>>77
チャラでは無い
死んだ時には残金が保険から支払われるから銀行は取りはぐれ無い
さらにその保険の掛け金は契約者が負担させられている
0512番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab1-k+j+)
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2023/08/10(木) 06:23:02.84ID:ObbUKP6la
布袋の1.5%で50年借りたほうがいいって余った金でどこにでもある？ 4%の投資したらいいだけ
0514番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-epOG)
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2023/08/10(木) 06:37:07.71ID:LfmEn9f0a
おぎゃあと泣いてからローン組まされてても後2年残ってるという地獄
0515番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 214d-MMED)
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2023/08/10(木) 06:49:21.31ID:TYYkTYf30
残高2000万。。吐き気しかしない。。
0517番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd03-1CPb)
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2023/08/10(木) 07:27:14.83ID:r7MDbr4Ld
後50年も生きる気ねーよ
0518番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdd7-oezy)
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2023/08/10(木) 07:36:43.28ID:+cVAPZvod
５０年後は日本の人口７０００万人くらいになってるから
なんなら銀行が潰れてる可能性すらある
0519番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4987-8QbE)
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2023/08/10(木) 07:38:29.20ID:AU3nMsny0
回収しきれるのか？
0520番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdcf-ODth)
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2023/08/10(木) 07:42:04.82ID:amgywlJbd
空き家使い回せよ
0521番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/10(木) 07:42:13.29ID:syCJ3AFVM
>>500
あと10年待てば平均寿命から団塊世代もほとんど死んでいる
毎年鳥取県レベルで空き家が増える

10年間法定更新するだけだ

頭下げて不動産借りてくれという時代になっている
0522番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/10(木) 07:45:52.74ID:syCJ3AFVM
>>500
住宅セーフティーネットみろ
高齢者やら住宅弱者に補助金でリフォームする代わりに貸し出す
民間の空き家を利用した公営住宅だ

頭下げて借りてくれという時代になっている

URもある
0523番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdd7-Y0/O)
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2023/08/10(木) 07:53:07.99ID:podFhNmsd
リバースモーゲージとセットで死ぬまで搾取、死んだら回収か
0524番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM17-pLtI)
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2023/08/10(木) 07:53:45.30ID:syCJ3AFVM
>>502
きったねえボロ屋が売りたいときに売れるわけねーだろ？

両親死亡し相続が発生したら10ヶ月以内に売らなければならない
複数の業者に見積もり頼み初めてびっくりする

こんな買い叩かれるのか？と

祖母のマンション購入時3500万の築25年3LDKのマンション
このマンションに購入希望者がおります1700万で売ってくれとチラシ入っていたが

実際に相続発生し複数業者に見積り頼んだら1000万だからな？

リスクをとり持ち出しでリフォームして少しでも高く売るか決断を迫られる
0525番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-Wf+R)
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2023/08/10(木) 08:10:30.05ID:B6yk+tWZM
人生は地獄
0526番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0b7f-XGOe)
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2023/08/10(木) 09:07:50.73ID:K1pshD560
これもう死ぬだろ
0527番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bbaf-gypu)
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2023/08/10(木) 09:42:24.12ID:t83DOjrl0
下手したら死ぬまで借金返してるとか悲惨すぎる
0528番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 09d2-jH5Z)
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2023/08/10(木) 09:52:48.79ID:gyreDPcy0
途中で死ぬけど、そうすればその先は返さなくていいからお得では？
0530番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebcd-yQTA)
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2023/08/10(木) 10:19:34.14ID:dyruHtau0
>>529
5000万を0.32で借りたとすると

毎月返済額
90,188円
ボーナス時増額返済額
0円
年間返済額
1,082,256円
総返済額
54,122,192円

諸費用は35年とそう変わらないし、むしろ返済比率薄くする事で保証料をかなり下げられる上に控除額も有利になるからメリットしかない
0532番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebcd-yQTA)
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2023/08/10(木) 10:27:30.08ID:dyruHtau0
>>531
働けなくなったらそれこそ保険の出番でしょ？理屈がよく分からないけど
0533番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-3SC5)
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2023/08/10(木) 10:34:11.23ID:g2jRCVzRd
中古か賃貸でいいだろ
0537番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3f3e-c/5M)
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2023/08/10(木) 13:05:59.35ID:kc3/TUF80
>>72
すでに騙されてるやん、愚民になるなよー！！（懸念
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