【悲報】 中国の不動産最大手、「碧桂園（カントリーガーデン）」 赤字1兆円で破産しそう [541495517]
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中国不動産「碧桂園（カントリーガーデン）」赤字１兆円…社債利払いできず、デフォルトなら恒大集団より影響深刻か
中国の不動産開発大手「碧桂園（カントリーガーデン）」は１０日、
２０２３年１〜６月期の最終利益が４５０億〜５５０億元（約９０００億〜約１兆１０００億円）の赤字になるとの見通しを発表した。
景気減速に伴うマンション販売の減少が主因で、中国恒大集団に続き不動産大手の経営危機が表面化した。
碧桂園の２２年１〜６月期の最終利益は１９・１億元の黒字だった。
最終赤字転落はこの１年間の不動産市況の悪化が直撃したことを示す。
１〜７月の販売額は１４０８億元で、前年同期に比べ３５％減、２１年同期比では６１％減と大きく落ち込んだ。
ロイター通信によると、碧桂園は米ドル建て社債２２５０万ドルの利払いを８月６日の期日までにできず、資金繰りが大幅に悪化。
今後も大規模な社債の償還や利払いが予定され、
仮にデフォルト（債務不履行）に陥れば、金融機関や債権者への影響は恒大集団よりも深刻になるとの見方がある。
碧桂園は１０日、「様々な負債管理策を検討する」とのコメントを出した。
中国メディアによると、不動産大手「大連万達集団」では上級副社長ら幹部が当局に連行された。
巨額の債務を抱える同社の経営再建への影響も懸念され、不動産業界の混乱は今後も拡大する可能性がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/24ae237a0a290db1e2ff7bd6debea289824f0c28 >>1
中国不動産最大手に債務不履行の兆候…「恒大集団以上の衝撃」
https://news.yahoo.co.jp/articles/20c44aaeec00fc89aeadee41547c4ff91f3646ae
中国最大の不動産開発会社が社債の利子を払えない事件が起き、中国の不動産危機が再び高まっている。
デフレの兆しを見せている中国経済を揺るがす雷管になりかねないとの懸念が出ている。
売上高基準で中国最大の不動産開発会社である碧桂園（カントリーガーデン）の不渡りへの懸念により、
中国の不動産市場が急速に冷え込んでいる。ロイター通信などが10日報道した。
これに先立つ7日、同社は2社に対する社債の2250万ドルの利払いを履行できなかった。
会社の規模に比べて少ない金額を定められた時期に返済できないほど資金難が深刻であり、
会社側は今後の償還計画も明らかにしていない。
碧桂園が今後30日間の猶予期間内に利払いができなければ不渡りとなる。
2021年、大型不動産開発会社である恒大集団（エバーグランデ）が債務の元利金を償還できず不渡りになり、
中国の不動産市場はバブルがはじけ急速に沈滞した。
碧桂園は昨年末基準でマンション建設など3千個のプロジェクトと関連して1兆4千億元（1990億ドル）の負債がある。
来月には58億元の債務満期が到来し、利子4800万元を払わなければならない。
また、34億元相当の債務について返済か延長を決定しなければならないオプションもかかっている。
2024年末までに中国国内で24億ドル、海外で20億ドルの債務を返済しなければならない。 >>1>>3
市場では碧桂園の不渡りへの懸念が急速に広がり、同社の社債価格は暴落している。
香港証券市場に上場された株式も、8日に前取引日に対し14.4％暴落するなど、
昨年末と比較すれば株価が70％も下落した。
ドル建ての中国ハイイールド債券（信用格付けの低い会社が発行した債券）は、
今年に入って最低の1ドル当たり平均67セント前後で取引され、碧桂園問題が伝染する様相を呈している。
ブルームバーグ・インテリジェンスは9日「碧桂園には恒大集団よりも4倍も多いプロジェクトがあり、
支払い不能事態も恒大集団の崩壊よりもさらに大きな衝撃を中国住宅市場に加えるだろう」と見通した。
特に、碧桂園は恒大問題の際に当局が不動産市場の崩壊を防ぐために取った資金支援などの最大受恵者となり、
これまで市場を支えてきたが、資金難に陥り市場の崩壊が憂慮される。
碧桂園は今年上半期の6カ月間、売上1280億元（約2.4兆円）で30％の減少を記録した。
碧桂園は中国のすべての省でマンションなどの工事を進行中だが、特に60％がいわゆる3・4等級の中小都市で進行中だ。
大都市とは異なり、中小都市では需要の不足で不動産低迷がさらに深刻だ。
政府が保証する中央中国不動産有限会社も最近、債務の利払いを定時ではなく猶予期間中に履行した。
7月には大連ワンダグループの子会社と政府が保証する遠洋（シノオーシャン）グループも猶予期間の最後に利払いを行なった。 まーた破綻詐欺かよ
恒大はいつ破綻するんですかって話だよ 28,855,000,000,000円もの負債があるらしい
28兆円もの負債ってこれいくらだよ プロも勧める中国企業のドル建て社債の魅力わかれよ
中国債券の投資魅力
>主なポイント
中国債券市場は時価総額が現在140.26兆元1（約19.7兆米ドル）、
世界第2位の規模の債券市場であり、無視するには規模が大きすぎる存在と言える。
市場の自由化、流動性の向上、グローバル債券指数への採用を受けて、
近年は外国人投資家の市場参加が増えている。
従来から、当資産クラスは相対的に有利なリスク調整後リターンをもたらしており、
伝統的な資産クラスとの相関性が比較的低く、したがって一定の分散効果をもたらしている。
プリットパル・ロテETFスペシャリストEMEA、イアン・チョン シニア・ポートフォリオマネジャー
2023年01月10日
ttps://www.nikkoam.com/institutional/articles/2023/2301-the-case-of-china-bonds 日本の田舎でもたまにある誰が住むんだよってアパートとかマンションの規模のでかい版を不動産会社が手掛けてるんだよな
日本みたいに土地の所有者とかアホな都会のリーマン騙すのと違って不動産会社が直接被害被るのは面白いが >>9
破綻はしないけど借金は返さない
つまり資本主義の湧き水である借金が止まってしまう
信用恐慌が起こる (´•ω•`)負債が４０兆円で売り上げが２兆円🤔🤔🤔ギリか？ 恒大のときと比べて中国への投資減ってるならあまり世界には影響ないんじゃね
外資で社債持ってる所あるんか？ 米中ともに糞バブル崩壊ぽいな
アベノミクスの末路ってこんなんだぞ 預金封鎖なんてトイレ行くついで感覚でできる国だから国が滅ぶことはない 負債もはっきり言ってもっとデカいと思うよ。会社側が勝手に高く見積もってるのが殆どと予想 まじめに不動産の価値を評価したら中国全土が真っ赤っ赤なんだろうな なんやかんや恒大集団も生きてるみたいだしどうにかなるでしょ 現代で不動産バブル崩壊が見られるとは😭
ドットコムバブルは優れたネット企業が生まれたが、不動産バブルほど無意味なバブルはないって話だから何も残らない
むしろ負債（廃墟）が残る
悲しいねぇ >>5
中小都市で低需要って記事に書いている通りだけどかなり深刻だな… 日本の不動産の失敗を徹底的に研究しているはずなのになぜそうなる
強権があっても回避できないのか 共産党が取ってる作戦が債権者に取り立てさせない、という方法だからこの負債が損失に変わることはない
100年でも負債のままなら損失化しないからな
もしかするとその間に返せるかもしれんし
帳簿から消す方法もやり始めてるから西洋基準の会計基準しか知らん投資家は投資できんわな怖すぎて 日銀自身もいってるんだが
バブル潰しが問題だったのではなく
バブルにしてしまったのが世紀の大失敗であると
これをバブルを続ければいいとか考えた末路 >>32
金持ち村が8兆の負債抱えたのも不動産だし
不動産って知識なしに参入してマナーゲーム化しやすい
いくら頭がいい支配者がいても最下層まで不動産をやり始めたら制御不可能になる
中国でもこれだけは制御できなかった 経済超大国日本はアメリカによって潰された
日本の富は中国へと流れ、GDP2位の座は中国に取って代わられた
日本の幸せという視点から見れば、悲しむべきことである
しかし、有色人種 vs 白人 という視点で見ればどうだ
核武装した経済超大国の有色人種国が爆誕だ 円安で一兆っても実は大した事ないからね
それに党が「借金は無い」って決めれば無くなるし文句言う奴には歩兵槍が火を噴く
大丈夫だろ 中国がバブル景気に沸いてたのは10年以上前からわかってたこと
バブル崩壊自体も数年前から始まってる
ただそこから不景気になるのには債務整理からのデフレというタイムラグがある
ここ最近「中国デフレとか言う割に全然崩壊してないじゃんw」って聞かれてたのもそういうこと
ちなみに日本を反面教師にとかは意味が無い
お前らが思うより遥かに中国の金融システムは雑だし、「30メートルの高さから落ちてどうやったら無傷でいられるか」みたいなこと言ってるようなもん 中国の日本化が止まらんな
デフレ少子化バブル崩壊
氷河期も生まれてるらしいな 数兆円程度じゃたいしたことない
一国でなんとかできる額だからな
数千兆円が吹っ飛んだ金融恐慌とは訳が違う 外れくじ国家のくせに中国の衰退ポルノとはずいぶん能天気だな これも氷山の一角って奴なんだろ
中国経済の闇はどんだけ深いんだか 日本だと税金投入するんだろうけどしないだろう
どちらが資本主義なんだろうな 習近平主導の不動産潰しはさすがにアメリカの制裁よりキツイだろうな >>28
ゾンビだけどな。EVで稼ぐって言ってたが無理でした >>37
まあ債権者が取り立てできないってことは今度は債権者側が連鎖倒産するからな
共産党はガチで取り立てさせないやり方をとってるけど、債権者側が今度はもたなくなってきてる
こればかりはいくら強権だろうがどうにもならない どこがババつかんでんだ？
恥ずかしがらずに出てきなさいよ >>32
中央はバブル潰して他にバブル起こして金を移動させてという方法論だったけど、地方政府は安易な投資で不動産投資ばかりに走ってしまった
国民も博打好きというか投資好きなんで手が付けられないことになった感じかな 中国は政府が強権でどうにかするみたいに言ってる人いるけど今までそれを地方に敷いてただけなんだよな >>33
債権者が法を駆使して取り立て出来ない債権のことを党中央以外では「自然債務」って言うんだけどな
もちろん不良債権の一種よ 借金してる側の方が強いから潰せないおじさんの見解は？ >>48
海外投資家が一番まずい
最悪着工済みは遅れても立てて国民に物件渡す
おそらく損切りして安く貧乏人に流させるってやるはず >>48
投資家だよしかもその投資家っていうのは一般家庭が殆ど >>54
米中ともに戦争がらぽんを考えてるよ
ついでにジャップもね 中国人は日本人より賢いから、日本と同じような（又は日本よりひどい）失敗はしないとか言ってたケンモメンｗｗｗｗ やっちまったな、すまんすまんみたいなノリなんだよな 広大集団もそれ言われてたよな
全く破綻してないじゃん
恒大はオワコン臭するけどこの企業は大丈夫だろ。支払い期限はあと1ヶ月くらいある >>61
共同富裕言い出した習近平がやばいとの噂
毛沢東時代に戻るのかも 政府も金ないから公共事業で誤魔化しも効かないんだろ終わってね？🤔 >>37
歩兵槍ww
書き込んでんの外国の工作員で確定じゃん🤭 >>63
だから破綻してるのだけど単に政府が引き伸ばしてるだけ 1兆円ってクソ雑魚やん
0.01リーマンくらいだろ >>66
政府は予算あるよ財政赤字比率50%位でかなり低いし アジアで最も豊かなまんこがトップだったのに(当然相続)
まんこときたら 中国では一般の人たちがマンションを買って
しばらくして値上りしたら売ってまた新しいのを買う
みたいにマンション転がしながら財産を太らせてくって
中国嫁日記っていう漫画で見たな >>74
それは日本やアメリカの金持ちもやってる
高利回りで良い投資案件 
追加緩和すりゃいいだけだろ これが永遠に続けばよかったんだけど永遠に続くわけもなく逆回転したら悲惨だな 中国人が投機目的で買ってる都心のタワマン価格が崩壊するぞ 京都の空き家を中国人に転売してた土地転がしも中国バブル崩壊で終わったらしいなｗ
ざまあ >>82
都内も異常な高騰の一因はチャイナマネーよ 中国との貿易が多い国ほどダメージを受けることは明白
米国は意外と少ないからダメージは低い
日本はそれよりは割合が多いから多少はあるかもしれん
東南アジア諸国は結構大きく、
北朝鮮は深刻な問題となる 中国はバブル潰しするの遅すぎたってことは無いんだろうか
2020年8月にいわゆる「三条紅線」（3つのレッドライン）と呼ばれる基準を、不動産開発業者に対して示したわけだけど、
（日本政府（大蔵省）が1990年3月末にした「総量規制」に近い性質の性格）
これをあと数年早くやっていたらどうだろうか EVとか家電とかテクノロジー面は勇躍がすごいんだから
そっちで頑張ってれば良かったのにな いうて楽天もそのくらいだけどまだ持ちそうだし大丈夫だろ 民間銀行による信用創造を禁止して預金準備率を100%にすれば、バブルも信用収縮も起こらないのに >>91
だからそれが詐欺なんだよ販売したって見せかけて補助金詐欺してるの 「碧桂園（カントリーガーデン）」
必殺技みたいでかっこええな あんだけ日本みたいになりたくないとか言ってたのにまんまわーくにじゃん >>93
去年の12月でEVの補助金は打ち切りになったけど伸び続けてるぞ >>69
別に破綻してないよ。事業規模を縮小させてるだけ。新規に建設中の物件の建設が資金繰りの悪化により止まってて、それで赤字が膨らんでたんだが最近政府が建設中住宅の完成支援を行うことを発表したからここから持ち直す >>103
50年に1度言われたリーマンショックを
アメリカは量的緩和でのりきった
政府債務少ない中国もやるんじゃないの
それより中国に投資減ってる理由は
人口減少による人口オーナス効果どうするか対策が見えてこない
14億人口は巨大すぎるので他国からの移民で乗り切るのは不可能に近い 最近は医療業界も色々捜査受けてるらしいし、中国社会全体で金回りが更に悪くなりそうなイベントはまだまだ出てきそうだよな 日本もそうだけど将来成長期待がないと投資は集まらない
より成長する他国に金が流れてしまう
中国の少子化対策が中国の未来を左右するはず >>104
乗り切ってない
いまもバブルが続いてるんだぞ ニュースです、中国の不動産事業が
（ヽ´ん`）ニホンモー！
ニュースです、現在ウクライナでは
（ヽ´ん`）ニホンモー！
ニュースです
（ヽ´ん`）ニホンモー！ リーマンからの異次元緩和は結局いまさらやめられないという結論になったなんだよ
だからコロナでさらに倍プッシュした
でおわらないインフレ
なおこれは100年前に同じことやってる ＞あと、碧桂園は、「三条紅線（三道紅線）」の基準を満たしているらしい
裏を返せば、最大手で、かつ政府の規制基準を満たした「優良」企業がこの有様ならば、
他の不動産関連業者はほとんど全てが地雷ってことなんじゃないだろうか >>111
アメリカはすでに金利引き上げだけでなく
量的緩和縮小もやってるんだけど >>113
＞量的緩和縮小もやってるんだけど
これはBTFPがあるし（これは全然減っていない）、実際はそんなに縮小できていないのでは こんなことやって融資しまくった金融機関が潰れる気配がないのが不思議だわ
絶対中国のたくぎん山一が出るはずなんだが・・・
あと５年後ぐらいにでるのかね？ 中国への海外からの対中投資額がついに1兆切ってるからな
対して日本への投資は40兆超え
今の中国は喉から手が出るほど金が欲しいけど海外から全く金が集まらない内需のみで不動産の負債解消なんて不可能になってきてる 結局不動産の価値が急に半分以下になった時に潰れる企業は多いだろうし、潰れないにしても富が目減りして支出減らした余波で潰れるところあるから、それなりに大きな連鎖になると思うけど。
共産主義だから強権で不況乗り越えられると言う人もいるけど、無理矢理不況回避しようとするのは債務免除、つまり金持ち優遇であまり使えない方向なんだけどな。 >>116
お前は勘違いしてるのかもしれないが、中国は資本主義ではない。社会主義市場経済。金融機関や電力、鉄道などのいわゆるコモンズはほぼ国営。銀行なんて本当にほぼほぼ国営。潰れる要素は無い。利益より公益を優先するのが国有企業だから、貸し渋りや貸し剥がしをしない。だからバランスシート調整は軽微で、不動産価格も思ったほど下落してない。拓銀や長銀や山一は中国からは出てこない。あと習近平政権以降規律が相当厳しくなってて不正とか長銀みたいなゆるゆる審査をやったら殺されるから、そういうのも無い。利益はそこまで追求しにから不正でがちなんだけど相当健全経営に変わってる。中国で金融不安は起こらない構造になってる >>37
嵐で細い枝が落ちても大木は枯れる事はないからね
要は一時の嵐で慌てて幹を切り倒す事は無い >>116
地方の村鎮銀行（日本で相当するものに当てはめるなら信用金庫辺りか）は潰れるところが出てくると思うよ
しかし、いずれにしても共産党のさじ加減次第だろうな 中国が本格的に逝くと日本は風邪引く程度じゃ済まないぞ 1兆円か 中国の経済規模からしたらそんなに大きくないな
10兆円だったらびびるけど >>125
２０２３年１〜６月期の最終最終利益だけで赤字1兆だからな
これからが地獄や >>46
債権者がいなければいいんだろ
簡単だよ
そう、中国ではね >>1
これもう無理じゃね
中国不動産開発の碧桂園、ドル建て債2本の利払いできず
https://jp.reuters.com/article/china-property-debt-country-garden-idJPKBN2ZJ0EP
中国の不動産開発大手、碧桂園は８日、
今月６日が期日だったドル建て債２本の利払い（総額２２５０万ドル）を履行できなかったと表明した。
投資家によると、利払いが行われなかったのは２０２６年２月満期債と３０年８月満期債。
いずれも３０日間の猶予期間がある。
２０２２年末時点の債務は１兆４０００億元（１９４０億ドル）。
※１兆４０００億元＝２８兆円 >>129
無理だけど共産党だとこれでも倒産ってことにらならん >>121
枝はともかく葉は全力で落とさないと雪の重さとか強風で幹がやられたりするらしいぞ 恒大より遥かに堅実な経営しててこれだからな
中小なんてほとんど死んでるんじゃねえの ホントに？
一兆円とか習近平にかかれば日本でいう３０００円くらいなんじゃないの？ >>134
あー習近平もそんなこといってたな
こんな閉じた産業に優秀な若者を集めるのは合理的ではないって
いっそ整理するつもりなんかもな
一方ジャップは負動産の価値を
維持するため国策を練り税金を投入し続けた >>134
というかアメリカですらコントロールできなかったし共産主義ですら不動産のコントロールは不可能って何なんだろうな？
経済界の原発みたいな存在 >>134
地価や不動産価値を上げるのは行政の役目でもあるけどな 当局がなんとかしてくれる
それが中国のスゴさなんだよね まあ日本の場合
91年にバブルが崩壊したけど
97年に日本のGDPは史上最大に
なった。
でもその後はご存じの通り・・。
中国もあと5,6年してくると
かなりエグイことになって
くるだろうね。 日本のマスコミは呑気に中国人の爆買い復活まだかなまだかなしてる よく未完成で放置されてるビルをニュースで見るけどそれってすごくないか？
何とか完成しさえすればそっからは程度の差はあれ時間が味方してくれる回収のターンだろ？
費用だけ莫大に突っ込むだけで回収どころか倒壊リスク抱えたただの厄介なゴミって。
というか完成させたところで別に需要もないゴーストビルなるだけか？何でそんなん作る？マジで意味分からん >>120
なんか中国てすごくね？
借金してもつぶれないし、不正もないし、
誰もババを引かない世界ってあるんだ。
永遠に好景気だな >>134
ほんとこれ
なんで土地で金儲けできるようになってんだ コロナ厳しいときに中国行って
広州白雲空港の近くの碧桂園鳳凰酒店で
21日間の隔離させられた思い出 >>129
倒産の定義では不渡り２回と言われているが
手持ちの現金でダラダラ生き残るゾンビ企業多いんだよなあ 負債総額２８兆円で３２億円の利払いもできないってもう終わりだろ >>144
日本も元々そんな感じだっただろ
けどちょっと勝ちが続くとアメリカにキャイーンされて
欧米と同じ運営でやることを了承させられて今のような状況に追い込まれた
中国みたいに核兵器や強大な自国軍を持ってたら結果は違ったかもしれん >>129
ドル建てだとごまかせないわけだ。
元建てなら企業が傾いても債権者には強制塩漬け、銀行が傾いても武警が預金者追い散らして取り付け騒ぎもない。
外面だけは保っても中身の金回りは細るにきまってんだから、就職難だけが景気の答えになるんだな >>11
たった1社で世界の借金王日本政府の公称債務額の
2.5パーセント近くあるってすごいな
あっちはプーさんが潰れてないって言ったら潰れないんだろうけど どうせ俺らが期待してるような結果にはならないんだろ？
知ってんだぞ ニート含めた若年失業率50パーセント近くなんだっけ
まあ労働熟練から取り残された若者が高齢化するとどうなるのか
なんて考えなくてもわかるわ
終わりだよ >>143
ビル、マンション建設や土地開発の利益が地方政府の財源だったから
原野商法や日本のバブルリゾート開発の行政版や ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
