【悲報】親の遺産が8億円もあった。相続税が払えない、助けてケンモメン！ [616817505]
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埼玉県さいたま市のCさん（53歳）は、近郊農家の長男です。長年、会社勤めをしていましたが、早期退職して、お父さんが農業のかたわら経営している賃貸管理業を手伝っていました。
お父さんの資産は、市街化区域内農地が約3000坪、アパートが3棟、そのほか駐車場、貸し農地、資材置き場があり、相続税評価額は10億円に達します。ただし、借入金が2億円あるので、正味の資産額は8億円です。
アパートなどからは年間2000万円の賃料収入がありますが、固定資産税と管理費に年間500万円、ローンの支払いに同じく年間500万円、所得税・住民税が年間500万円ほどかかり、生計を一緒にしているCさん家族が自由に使えるのはわずか500万円しかありません。土地資産は多いものの現金が少ない、典型的な都市農家です。
私たちが相談を受けたとき、Cさんのお父さんは82歳。長年、農業に携わってこられましたが、数年前からはのんびり隠居生活を送っていらっしゃいました。ところが急に体調を崩して入院。検査の結果、肝臓がんで余命1カ月と言われてしまったのです。
「いったい相続税はいくら払うのか？ どうやって支払えばよいのか？ 今からでも節税する方法はないのか？ もう目の前が真っ暗になってしまいました」とCさんは当時言っていました。
https://gentosha-go.com/articles/-/29700 年1000万円の収入かよ、物件を担保にして金借りろよ
足りないなら家賃アップで良いよね 法人化しなかったのがだめだろ
あと物納とか言うけど簡単に通らない
それに相続しなければというが維持費は免除じゃない 不動産オーナーはなあ
キャッシュや株相続しないなら負の遺産 相続節税目的の農地転用してさっさと売ればいいだけやん >>13
法人化しても結局株の譲渡で土地の評価額分の相続税はかかるんじゃないの？ ＞お父さんが農業のかたわら経営している賃貸管理業を手伝っていました。
農地いらねーじゃん 田舎の不動産なら処分して終わりでいいんじゃね
どうせ今後負債になる >>23
会社所有にしたらどうなるの？
その会社を持ってる以上株式にかかる相続税が発生するから相続税からは逃れられないと思うけどどういうスキームか教えて >>1
土地みたいな不動産相続程最悪なものはない。
まさしく負債でしかない。 無い袖は振れないんだからすぐは払えんわな
処分できればいいけどくっそ買い叩かれるんやろな
評価額が詐欺だからこそ起こる問題だよねこれのせいで家賃も下げられないアホな仕組み そんな状況なら物納しかないやん
目減りするだろうけどそれでも濡れ手に粟だから納得するしかない
相続税クソほど高いのは知ってただろうに元気なうちに対策怠ってたのが悪いってだけじゃないの >>28
プライベートカンパニーで非上場株式だから低く抑えられるよ
通常の評価額よりぐっとね
それに生きてるうちに役員報酬という形で贈与すれば贈与税もかからない あー分かるわ正に都市型農家だもん
銀行の支払い、固定資産税、物件の維持管理費用、その他諸々全然手元に金が残らん >>22
現金で納めないといけないから現金の遺産が無かったら不動産なりを売ってでも払わないといけないんだわ 大都市近郊の土地は高いから、まあそんなもんだろ
九州でも都会近郊なら農家は死ぬぞ 相続税って相続する資産を売って相続税に当てるのって可能なん？
可能なら余裕じゃね？ 簡単な話。
土地を売って、キャッシュ準備するしかない。
それが無理なら、アパートを更に建てて借金を増やし、純資産を減らす。 でも10ヶ月しかないし遺産分割協議書とかもつくらないとだめだし
親族葉なら離れだとだるい >>1
俺じゃん
資産8億、相続税約2億って言われた
お互い頑張ってカネ作ろうな >>48
遺産分割終わって無くても相続税の納付期限延長できないの酷いよな
多額の遺産残されて相続人の中にキチガイが一人居たら詰む 相続人が多いと死ぬぞ
弁護士は雇っとけ
遺言書あっても俺は裁判までいったから >>52
平均寿命が８０中盤だからな
自分も年金貰うの近くなってるやつも多くて老後が不安
めちゃくちゃ揉めるよ
年取るほど兄弟が多いほど 相続税とかいらんやろ
税金もだけクソほど多いよなこの国 相続税は俺もいらんと思う
贈与税とどっちかはなくすべき
何故か政治家は特権あるからな >>6
今は物納ってそんな簡単に取ってもらえるの？
まえは上モノがあるとか賃借権質権あるとだめなんて言われてたよね
整理して更地にして足元見られてでも売ってこいといわれたもんだ >>38
いやそんなに単純な事にはならなくない？
不動産だけ持ってるペーパーカンパニーなら時価評価するんじゃないの？
あと役員報酬なら所得税がかかるでしょ >>13
法人化は基本所得税対策だから相続税対策ではない。
時間とお金をかければ相続税対策にもなりうるけど。
法人設立を相続税対策と勘違いしてる人はたくさんいる。 うちも祖父の不動産が高く、父が相続税支払うために売却しました。
小さい頃よく行った軽井沢や沖縄、北海道の別荘も売りました。
富裕層の思い出を奪う相続税。
廃止した方が良いと思います。 高く売れそうな土地なら売ればキャッシュできるだろ
実務的には相続だと納税期限あるから足元見られて相場より安く買い叩かれるとかあんの？ >>78
土地にもよるけどある程度流通性がある市街地なら関係ない。
更地が市場に出る機会は相続が圧倒的に多いから業者も慣れてる。
間に合わなくても延納が出来るし、売る土地があるならそれを担保に銀行でつなぎ融資も出来る。物納だって難しいイメージが多いけど条件さえ合えば結構認めてくれる。
強いて言うなら相続は大金が動いて、知識が少ない人が多いから悪徳業者が多い。 実務経験ないケンモメンが法人化でんでん言ってるのほんと草 >>79
やっぱりデカい土地は業者がツバ付けてるよな
うちのじーさんのとこも相続税対策で銀行やらハウスメーカーやら付き合いしてたみたいですんなりだった模様 払えるなら払うべきだし払えないなら相続を放棄すればいいわな。
ギャンブルみたいなものだよ、相続税という犠牲を払ってデカい資産得るか、犠牲を
回避して資産ゲットのチャンスを捨てるか。 相続税は100%にして宗教法人にきっちり課税すれば日本は復活する >>1
（ヽ´ん`）政治団体立ち上げりゃ良いじゃん 結局相続税回避のための法人化ってデタラメって事なの？ >>92
デタラメとまでは言わないけど、法人による相続税対策は即効性がない。あくまでも所得税対策として設立して、将来的に相続税対策を考える感じ。
法人設立しただけで相続税安くなったらみんな作ってるからね。
逆に法人設立して損してる資産家もたくさんいる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
