【悲報】親の遺産が8億円もあった。相続税が払えない、助けてケンモメン！ [616817505]
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埼玉県さいたま市のCさん（53歳）は、近郊農家の長男です。長年、会社勤めをしていましたが、早期退職して、お父さんが農業のかたわら経営している賃貸管理業を手伝っていました。
お父さんの資産は、市街化区域内農地が約3000坪、アパートが3棟、そのほか駐車場、貸し農地、資材置き場があり、相続税評価額は10億円に達します。ただし、借入金が2億円あるので、正味の資産額は8億円です。
アパートなどからは年間2000万円の賃料収入がありますが、固定資産税と管理費に年間500万円、ローンの支払いに同じく年間500万円、所得税・住民税が年間500万円ほどかかり、生計を一緒にしているCさん家族が自由に使えるのはわずか500万円しかありません。土地資産は多いものの現金が少ない、典型的な都市農家です。
私たちが相談を受けたとき、Cさんのお父さんは82歳。長年、農業に携わってこられましたが、数年前からはのんびり隠居生活を送っていらっしゃいました。ところが急に体調を崩して入院。検査の結果、肝臓がんで余命1カ月と言われてしまったのです。
「いったい相続税はいくら払うのか？ どうやって支払えばよいのか？ 今からでも節税する方法はないのか？ もう目の前が真っ暗になってしまいました」とCさんは当時言っていました。
https://gentosha-go.com/articles/-/29700 年1000万円の収入かよ、物件を担保にして金借りろよ
足りないなら家賃アップで良いよね 法人化しなかったのがだめだろ
あと物納とか言うけど簡単に通らない
それに相続しなければというが維持費は免除じゃない 不動産オーナーはなあ
キャッシュや株相続しないなら負の遺産 相続節税目的の農地転用してさっさと売ればいいだけやん >>13
法人化しても結局株の譲渡で土地の評価額分の相続税はかかるんじゃないの？ ＞お父さんが農業のかたわら経営している賃貸管理業を手伝っていました。
農地いらねーじゃん 田舎の不動産なら処分して終わりでいいんじゃね
どうせ今後負債になる >>23
会社所有にしたらどうなるの？
その会社を持ってる以上株式にかかる相続税が発生するから相続税からは逃れられないと思うけどどういうスキームか教えて >>1
土地みたいな不動産相続程最悪なものはない。
まさしく負債でしかない。 無い袖は振れないんだからすぐは払えんわな
処分できればいいけどくっそ買い叩かれるんやろな
評価額が詐欺だからこそ起こる問題だよねこれのせいで家賃も下げられないアホな仕組み そんな状況なら物納しかないやん
目減りするだろうけどそれでも濡れ手に粟だから納得するしかない
相続税クソほど高いのは知ってただろうに元気なうちに対策怠ってたのが悪いってだけじゃないの >>28
プライベートカンパニーで非上場株式だから低く抑えられるよ
通常の評価額よりぐっとね
それに生きてるうちに役員報酬という形で贈与すれば贈与税もかからない あー分かるわ正に都市型農家だもん
銀行の支払い、固定資産税、物件の維持管理費用、その他諸々全然手元に金が残らん >>22
現金で納めないといけないから現金の遺産が無かったら不動産なりを売ってでも払わないといけないんだわ 大都市近郊の土地は高いから、まあそんなもんだろ
九州でも都会近郊なら農家は死ぬぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
