【悲報】住宅ローン減税、2024年1月から0円に [551743856]
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2024年1月からの住宅ローン減税。省エネ基準適合が必須要件に
ローン残高の0.7％を所得税額等から控除する制度
ローンを利用して住まいを購入するのなら、必ず知っておきたい住宅ローン減税。これは、住宅ローンを利用して住宅の新築・取得・増改築をした場合、最大13年間にわたって各年末のローン残高の0.7％を所得税額等から控除する制度だ。所得税から控除しきれない場合は、翌年の住民税から控除する（上限9万7,500円）。
政府は同制度を「中間層による良質な住宅の取得の促進による住宅投資の喚起を通じて、新型コロナで落ち込んだ経済の回復を図るとともに、環境性能等の優れた住宅の普及拡大を推進するための措置」としている。
住まいを手に入れる人にとって大変ありがたい制度だが、これから新築住宅を購入する予定の人は注意しなければならないことがある。それは2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で住宅ローン減税を受ける場合、省エネ性能が必須要件になるということだ。
そこで、住宅ローン減税の概要とともに、省エネ性能の必須要件について解説しよう。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01552/
来年以降家を建てる人はZEH住宅か省エネ住宅以外は0円になる
https://i.imgur.com/oJXaAFY.jpg 高性能でエコな住宅ほど借入限度額は高くなる
住宅ローン減税が適用される借入額の上限は決まっており、下記のように高性能でエコな住宅ほど限度額は高くなる。
新築住宅・買取再販の借入限度額
●長期優良住宅・低炭素住宅（認定住宅）の場合
2022年～2023年：5,000万円（年は入居年、以下同）
2024年～2025年：4,500万円
●ZEH水準省エネ住宅の場合
2022年～2023年：4,500万円
2024年～2025年：3,500万円
●省エネ基準適合住宅の場合
2022年～2023年：4,000万円
2024年～2025年：3,000万円
●その他の住宅の場合
2022年～2023年：3,000万円
2024年～2025年：0円（2023年までに新築の建築確認がされている場合は2,000万円）
買取再販とは、不動産会社などが買い取ってリフォームした後に販売する中古住宅のことだ。ただし、住宅ローン減税で買取再販物件とみなされるには、新築後10年以上経過しているなどの要件を満たす必要がある。
中古住宅の借入限度額
●長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅の場合
2022年～2025年：3,000万円
●その他の住宅の場合
2022年～2025年：2,000万円
最大の控除期間は新築住宅・買取再販の場合は原則13年、中古住宅は10年だ。したがって、最大控除合計額は、例えば認定住宅の場合、5,000万円（借入限度額）×0.7%で年間35万円、それが13年で、合計455万円ということになる。 むしろ賃貸に補助金出せよ
支援が必要なのは賃貸派だろ 中堅のハウスメーカー以下はZEH標準じゃないもんな 誰か全国の法務局一斉焼き討ちして土地所有権リセットしてくれ ふーん
中古マンションは住宅ローン減税を受けられなくなるんかね？ 増税ばかりじゃなく減税を減らすという手があったか！
流石クソメガネ！死んどけ！ 既に受けてる人含めて廃止でいいよ
うちのマンションは買った時対象外だったし 家買うのも建てるのもそして売るのもコストばっか上がってくなあ 金利いじくりたいけど流石にバレるからわからんようにちょっとずつ抜いてく感じがえげつないね とんでもない勢いで衰退していく事が100パーセント確定してるゴミみたいな国にローン組んで家建てるってどんな神経してんの？
ジャップはピカで脳みそ溶け腐ってるのか？ 今でも不動産売れなくなってるのにさらに売れなくなるね 今どき省エネ要件を満たさない住宅メーカーなんてあんまりないだろ
それよりも住宅購入資金の一括贈与の廃止が悪手だろ資産を年寄りから若者に移転させるかなり便利な制度なのに廃止とか阿呆すぎる >>15
中古業者もローン残ってて支払ってるからじゃない？ >>15
表の「その他の住宅」を見ての通り
対象外になる どこも値上げ値上げで家なんて買えなくなってきてるからな。
さらに省エネ住宅必須なんて言ったら建物価格高くなるわけで無謀なローン組まされる人が増えるな。 物価高で住宅ローン焦げ付き出してるから
クレカの審査が滅茶苦茶ハードル下げてるんだよな
少子化でパイが減る
住宅ローンのせいで破産者続出
クレカも存続出来ないだろうな もう税金システムぐちゃぐちゃすぎてなーんもわからん こいつらは家を買って欲しいのか、買って欲しくないのかどっちなんだ？ 中古は新築時の建築確認の年月で判断されるから大丈夫だぞ 5年くらい前に買ったけどその頃は残高の1%が控除だったし、すまいの給付金？みたいなの30万円くれた。資材も安かったしいい時代だったな でも住宅ローン控除って弱男は使えないからこれで焼かれるの強男だよな >>31
税金システム簡単にすると困る人が出るから。 >>34
戸建て買うのは子育てする可能性が高い強男
貧乏アパートを選ぶのは子育てしない弱男
国としてどちらを優遇するかは言わんでも分かるやろ こどおじは実家済みで、建築資材も消費せずエコに生活してるんだから、こどおじ控除もしてくださいよ >>39
高級住宅買う上級
それ以外は総じてゴミ扱い 控除受けるための確定申告
税務署まで行かずにすんだから
マイナンバーに文句つけてるやつの気がしれない >>39
こいつ頭悪いから気づいてないまんこなんだろうけどお前は「貧富の差は広げるべき」って言ってるようなもんだぞ
アホかよ
じさつしろ >>43
貧富の差ではない
貧しくても子育てしてる奴らは優遇するべき
社会保障の持続に寄与しない連中には支援は不要 >>31
あえて複雑にしてるんだよ
補助金制度もそう、一般人軽々と利用されたら困るから >>45
お前も貧富の差は是正しなくていい！と言ってるやんけ
アホぞろいかよ
そんなんだから日本は成長しなかったんだろうが
お前もじさつしろ >>42
十数年も確定申告やってて税務署なんて行ったことないけど たたみかけるように国民に苦痛を強いてるけど何でなん？ 住宅レベルのこういうので抑制出来る温室ガス効果とかどのくらいあんだろ？
１％にも満たないような気がするんだがな >>49
最初から一度も行って相談もしなかったの？ リフォームで高機能証明が気軽に取れるような技術があれば相当儲かる 5年前一条で建てたけど当時は当時でゼッチの枠とるの営業が結構頑張ってたわ早くしないと補助金切れるからって >>50
国民が豊かになり知恵をつけることで困る人達がいる
むろんそれは外国人とかではない >>23
表がよくわからないけど既存住宅のその他にならないの？ ざまあとかいってる実家もしくは賃貸住み
エコすまい支援金も重複して出るのすらしらんのか？
窓とか給湯器をその手のもの（今のスタンダード品）にするだけでもらえるから
実質持ち家主へのバラマキなんだけどこのスレでガス抜きしてるレベルじゃ分かるやついなさそう 住宅ローン控除は省エネ設備必須ね
↓
いまの新築基本設備で満たしてるわ
↓
エコすまいの条件も満たしてるから上乗せあるよ
これすら理解できないとか
そりゃコンビニや牛丼の価格が最重要課題なわけだはここのやつら >>59,60
これ、本当にエコというか地球温暖化対策になってるの？ >>53
横からゴメン
ワイは1回も税務署行かずに申告10年以上やっとるで >>62
本人から聞きたかったなあ
まあ君でもいいけど、本当に？ｗ >>18
とんでもない勢いで衰退していく事が100パーセント確定してるゴミみたいな国だからこそローン組んで新築しない場合は大増税しますってニュースなんだが…
便壺カルトジャップはピカが脳ミソの中で高速増殖しているからな？🤣 築30年とかの省エネじゃない中古マンション買った時はどうなるの
表見てもさっぱりわからん
家買う予定ないからいいけど >>30
カードの温情発行がS10枠からS5どころかS3やS1になるって日本の貧困化ヤバすぎるよな >>34
家賃もローンも払う月額変わらんでってフレコミで売るから
田舎だと家賃に駐車代で本当に変わらんし >>19
13年返済しても借入残額が住宅ローン減税の上限を下回らないこと前提なんじゃない？ たとえば0.32%で8000万を35年ローンで借りるとすると控除的にはマックスくらいだな
実際には団信もあるからこの金利で借りる事奴はおらんだろうし、そもそも所得が高く無いと控除も知れてるけど >>5
賃貸屋は、緊急連絡先の人が７０歳以上の人には部屋を貸さないとか差別するの
やめさせろ。高齢化社会だぞ、そんなの無理だ
辞めなきゃ賃貸はやめて、家買う人増えるから覚えておけよ！！
空き室が増えて泣くのは賃貸屋ｗ >>73
実際には賃貸利用率増えてるけどね、みんな貧しくなってるから 個人もそうだけど安物建ててるハウスメーカーも打撃？ >>76
安物ハウスメーカーで建てたら住宅ローン控除0だぞ
ゼッチもオプションでやれると思うけどそうすると安物ハウスメーカーの良い所なくなっちゃうよな 当たり前だろ
何で家買える奴に減税するのか意味不明 2020年くらいに買ったやつが1番勝組かな？
まだそんなに価格も上がってなくて減税も効きまくり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
