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住宅ローンでも残クレが拡がりつつあるらしい [402859164]
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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMea-dGIo)
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2023/08/31(木) 06:11:53.32ID:OFML9voUM?2BP(2222)

住宅ローン｢残価設定型｣がじわり広がる理由 銀行やハウスメーカーのビジネスも変わる？ | 金融業界 | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/697849?display=b
0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9d2-L09w)
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2023/08/31(木) 06:20:32.23ID:kV5Q/dbS0
で、誰が得するのこれ？
0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-SNL1)
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2023/08/31(木) 06:22:20.84ID:PmxYOefd0
つまり賃貸やそれー
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sred-qaZz)
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2023/08/31(木) 06:22:33.97ID:0kNtJtcKr
記事読んだけどえげつない
かなり割高じゃないか？
0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9d2-L09w)
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2023/08/31(木) 06:23:29.92ID:kV5Q/dbS0
20年後にローンチャラにして身軽になるかローン払い続けるかの選択肢、オプション付きの住宅ローンってだけだよねこれ
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdea-1hqN)
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2023/08/31(木) 06:25:27.99ID:slRhlboQd
残価分もローン組むんやろ？
0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25af-P6xm)
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2023/08/31(木) 06:39:23.68ID:0zn0c3AO0
アメリカで流行ってるノンリコースローンだろ
0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9d2-L09w)
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2023/08/31(木) 06:40:25.67ID:kV5Q/dbS0
持ち家って考え方も
要するに長持ちするもん建てて現実の劣化を減らし
会計上の減価償却費を計上しながらお得に生活しようってのがコンセプトだからね

木造作っちゃすぐ壊しのジャップは何やってっかわからんのよ
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM65-qm7/)
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2023/08/31(木) 06:46:34.16ID:eMscbGQrM
こんなのローン組むくらいならこっちで数年我慢したほうがマシ
https://www.dome-house.jp/index.php
エネルギー方面でお金浮くし
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25af-TGnk)
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2023/08/31(木) 06:48:01.01ID:HBVYPFhJ0
これサブプライムローンってやつじゃないのかなあ
0021番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd9d-gYTY)
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2023/08/31(木) 06:50:22.06ID:6qQy80I8d
リバース60とはまた違うんけ？
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 79d5-hwCR)
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2023/08/31(木) 06:54:31.95ID:Ssm7FePH0
>>18
湿気がエグそう
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-vbMy)
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2023/08/31(木) 06:55:31.27ID:89/itzbJM
車の残価と同じで乗り換えならぬ住み替えどんどんやる人向けかな?
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-Y+WJ)
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2023/08/31(木) 06:55:47.32ID:H7/ZZZPUM
>>18
家具のデッドスペースヤバそう
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a2a-ZE7F)
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2023/08/31(木) 06:58:15.91ID:ZCKjR6fA0
これはめっちゃ頭使うな
インフレとかも考慮するとより複雑になるので考えたくないわ
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-vbMy)
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2023/08/31(木) 07:01:04.45ID:89/itzbJM
賃貸と違って保証人いらないなら
訳アリの人にはいいのかな
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 917b-dlFE)
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2023/08/31(木) 07:05:27.20ID:GUY/iTTJ0
サブプライムでは？
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a9d1-e+8E)
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2023/08/31(木) 07:06:52.01ID:31aLpLSn0
>>13
気分にはなれるだろ
アメリカの底辺感覚だよ
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2dd1-d2nv)
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2023/08/31(木) 07:09:46.04ID:KONnljVl0
不動産Gメン見たら賃貸の方がトータルは安いって決まっただろ
買わせたがってるのは不動産屋で全部ステマだよ
手数料が売買の方が断然稼げるからな
在日の不動産屋なんてモラルもないし
0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM65-qm7/)
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2023/08/31(木) 07:11:36.62ID:eMscbGQrM
https://i.imgur.com/ALXjO6M.png
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6944-hjsP)
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2023/08/31(木) 07:38:08.39ID:1Djk2X5p0
>>30
いや同じ条件の物件なら賃貸の方が高いよ
そりゃそうだろ家主の利益分が賃料に上乗せされるんだから
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM71-RFvy)
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2023/08/31(木) 07:42:46.38ID:MrqCrKGAM
一人の人が増えてるから自分が住んだあとは銀行へポイって仕方ないよな…
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ea56-RFvy)
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2023/08/31(木) 08:08:28.33ID:/Hn75jR90
こんなん間違いなく総支払額が上がるから損するけどな
まず常識として金利の無い現金一括購入が最強で、それが無理で仕方ないから余計に金利を払ってローンで買ってるわけで
金利分の支払いをできるだけ抑えるために前倒しで返済していくのが定石なのに>>1は支払いを先延ばしにしてるんだから
人生かけて金融機関にチューチュー吸われにいくようなもんだろ
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5a2-xBbV)
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2023/08/31(木) 08:50:16.89ID:CoULbhl+0
>>38
そういう使い方じゃないよ

韓国の賃貸システムみたいなのと似てる
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dae1-y4Of)
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2023/08/31(木) 09:30:46.41ID:ytEWxygx0
わけのわからんもんごちゃごちゃ作りやがって
要は借金やろが
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25af-LDCa)
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2023/08/31(木) 09:42:01.73ID:g08lqTcQ0
>>30
利益０で優しい大家だな
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4d14-+a0H)
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2023/08/31(木) 12:12:01.77ID:1OtP/RVz0
>>38
住宅ローンには団信があるので生命医療保険代わりにもなる
あと一括で払えるくらいのキャッシュ持ちなら運用回すほうがなお最強じゃん
10年か13年は住宅ローン減税もつく
結論 住宅ローン借りないやつは無能
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-yC+d)
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2023/08/31(木) 12:40:41.16ID:yjUSEPPQM
それって賃貸じゃないの？
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d6a2-cdEi)
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2023/08/31(木) 12:58:32.84ID:aq4XFNO30
>>46
賃貸はいくら払っても自分のものにならない
残クレは一定期間経過後に買い上げる権利がある
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sred-cdEi)
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2023/08/31(木) 14:44:30.62ID:sU1OMsUnr
>>48
所有権が自分のものなら文字通り「持ち家」だろ
光熱費の負担が発生することがあるのはまた別の話

それでも最後に固定資産税が発生するのは
根源的には土地建物は自治体に帰属しているのでは
という疑問ならそうと言えるかもしれない
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