都心オフィス空室率が6%超え。10年ぶり高水準。賃料が3年前より約3割下がった地域も [256556981]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd5a-Wvgm) 2023/09/11(月) 10:53:39.19 ID:Fj50GroLd]

都心オフィス空室率10年ぶり高水準、31カ月連続5%超

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204670Q3A720C2000000/

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1a0d-SjEv) 2023/09/11(月) 10:54:45.58 ID:NhNp3FS60]

アメリカなんかもテナント空き室が凄いらしいね

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bab9-Y94a) 2023/09/11(月) 10:55:00.61 ID:Q9f8RBzh0]

これで何で地価が上がってるのかね。

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4792-V02s) 2023/09/11(月) 10:56:01.78 ID:ffIpSgMs0]

利上げ始まったら終わりだよ

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-TbOr) 2023/09/11(月) 10:56:23.92 ID:oeiTy5WUM]

3割超えてないのか

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7a2-BOvy) 2023/09/11(月) 10:57:18.20 ID:fhQ5x7uq0]

コロナでリモート増えたからなのか
景気が悪いのか

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-DWIi) 2023/09/11(月) 10:57:59.82 ID:svs67ZmJ0]

ウワー始まったか不動産バブル崩壊か

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1aa2-SwSD) 2023/09/11(月) 10:58:09.20 ID:PxpgpUTd0]

まだまだオフィス供給あるぞ!
新宿デパートも西新宿も再開発が控えてるからな!

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-r2wv) 2023/09/11(月) 10:58:39.05 ID:bSeElvZg0]

オフィス回帰とか言っても数字ではこれだもんな

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-FEvW) 2023/09/11(月) 10:59:17.47 ID:uFdK3Y6v0]

土方や配送やって真面目に働け

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-klMV) 2023/09/11(月) 10:59:34.37 ID:rbqnWQUga]

虎ノ門周辺怒涛の開発してるけど埋まるんかね

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-IHGX) 2023/09/11(月) 10:59:48.93 ID:utIyW+oWd]

歩いてりゃわかる
表は見栄え良く入っててもちょっと裏に回るだけでスッカスカ

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 570d-rwB3) 2023/09/11(月) 11:02:07.75 ID:KWVSAVtH0]

駅前とかでも空きテナント増えたよな

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9aa2-bdWa) 2023/09/11(月) 11:02:45.98 ID:34FQiiFE0]

タワマンもそうだがデベロッパーは罪深いと思うわ
廃墟だらけになるぞマジでそれとも地方がさらにスカスカになるだけか

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMb6-7+e/) 2023/09/11(月) 11:03:06.81 ID:vVvlWuB1M]

これはつまり、、、？

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-FEvW) 2023/09/11(月) 11:03:32.68 ID:uFdK3Y6v0]

東京も田舎の方はもう街が死んでる

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3605-NP+X) 2023/09/11(月) 11:03:38.05 ID:aFzlw9520]

一極集中だから問題ない

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b331-CCI2) 2023/09/11(月) 11:03:41.88 ID:6KKgbRUa0]

テレワークに慣れすぎて東京に通勤には戻りたくない

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-DWIi) 2023/09/11(月) 11:03:52.06 ID:svs67ZmJ0]

>>14
どう考えても後者しかないだろそれから廃墟

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-/YcV) 2023/09/11(月) 11:04:13.44 ID:xcvJq7n50]

>>3
住宅の方が好調だから

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-RGkA) 2023/09/11(月) 11:04:19.43 ID:AyBxET42a]

ネトウヨの東京ホルホルスレ

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-FEvW) 2023/09/11(月) 11:05:15.31 ID:uFdK3Y6v0]

>>17
集中してるのに空いてる…

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa52-T0Ek) 2023/09/11(月) 11:06:01.16 ID:axjj2Nc0a]

無駄にビル作りすぎ
人口減少、労働者減少、テレワークで需要減ってるのは止められない

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 734e-SjEv) 2023/09/11(月) 11:06:47.50 ID:hyyLIXlO0]

都心のオフィス用物件がいくら空き室でも
俺には関係ねーよな

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7d2-w1vk) 2023/09/11(月) 11:06:56.43 ID:Q5WnZZ+A0]

そこらかしこでビル立てまくってるもんな
供給過多なんじゃないの

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hc7-A3wc) 2023/09/11(月) 11:07:14.83 ID:J00FtGPzH]

あーバブルやね

[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 766d-6jLp) 2023/09/11(月) 11:07:20.81 ID:C8o/whBR0]

アメリカ企業がリモートワークを続々廃止してる理由がこれ

[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3605-NP+X) 2023/09/11(月) 11:07:50.91 ID:aFzlw9520]

>>22
円安だから外資呼び込みが多数だよ

[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟT Sdba-SjEv) 2023/09/11(月) 11:08:34.67 ID:sKftogfFd]

高すぎるからね
もっと下がれば良い

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ab6-A3wc) 2023/09/11(月) 11:10:43.25 ID:S95z7cdG0]

町の特色がなくなると人が離れていく
オフィスだけで世の中まわってるわけじゃない

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sd5a-S5OC) 2023/09/11(月) 11:10:54.82 ID:sc9T4CLFd]

10年前からオフィスビルに需要がない言われてた

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 734e-wAda) 2023/09/11(月) 11:11:21.58 ID:8004Ctkh0]

>>3
遅行指数だから
ここから中国人の買い控えが来るからな

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3605-NP+X) 2023/09/11(月) 11:11:47.64 ID:aFzlw9520]

スタートアップ企業と
東京都の店の入れ替わりが半年に1回　一年に1回のサイクルだな

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1a8c-PjNk) 2023/09/11(月) 11:12:38.19 ID:uDlLSSaO0]

千代田区行ったら綺麗に区画整理されたとこに大きなビルが林立してたな。

渋谷区がうちはアートでIT企業を呼び込んだ結果千代田区のオフィス賃料抜いたんだと言ってたけど、他が大きなオフィスビル作りすぎてて
渋谷区はポテンシャルの割におおきなオフィスビル少ないだけなんじゃないのとおもた

[0035 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9aa4-dJrz) 2023/09/11(月) 11:13:54.55 ID:fzY+uj/z0]

値下げして買えるようになる前に中国人が買う

[0036 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-QD9G) 2023/09/11(月) 11:14:28.39 ID:QYw41zyfM]

新しいビルに移り住んでる企業

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ce9f-If3q) 2023/09/11(月) 11:14:43.09 ID:9KY0dLG40]

オフィスビル建てれば賃料でウハウハみたいな時代は終わり

[0038 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 734e-wAda) 2023/09/11(月) 11:15:49.06 ID:8004Ctkh0]

>>35
もう中国人はこれまでのような不動産購買能力は無いよ

[0039 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3605-NP+X) 2023/09/11(月) 11:16:38.17 ID:aFzlw9520]

変動金利が変動してないから企業と個人は借金して回してた方が良いまである
円安だから

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-jppX) 2023/09/11(月) 11:17:31.74 ID:7KW5/gpMa]

住宅と違ってオフィスは賃料以上に売上上げないといけないから競争原理が働きやすいんだよな

[0041 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1a80-AU8H) 2023/09/11(月) 11:17:53.29 ID:4DlwC2p/0]

家賃の平均を上げる政策を実行するデジタル庁ありがとう

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3ba2-4gFD) 2023/09/11(月) 11:19:16.82 ID:axf2TV+g0]

東京都心でこれなら地方都市は酷そうだな

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8f-7L+I) 2023/09/11(月) 11:19:24.83 ID:kbC0A6tP0]

新築オフィスはもっとヤバいらしいな。空室率30％とか超えてるんやろ。

[0044 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM93-OoKh) 2023/09/11(月) 11:23:31.76 ID:qdIeBmX4M]

俺の会社が入ってるビルも出てったきりずっと空きテナントの部屋がいくつがある

[0045 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 734e-wAda) 2023/09/11(月) 11:24:14.23 ID:8004Ctkh0]

>>42
大阪で4.5％程度
名古屋4.8％
東京は賃料が高過ぎなのとリモートで済んでしまう業務が多い

[0046 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa47-MmH2) 2023/09/11(月) 11:24:27.14 ID:Gpw/98QFa]

異次元の少子化対策で人口増加する前提やから💢😀

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 47ee-zXuo) 2023/09/11(月) 11:25:48.75 ID:UZzPB49d0]

俺の会社入ってるビルなんて更新料上げてきたからな
町歩くと空室目立つのに搾り取ろうとするなよってイラついたわ

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5f8f-7L+I) 2023/09/11(月) 11:26:03.06 ID:kbC0A6tP0]

>>38
つーか金に困った中国人日本の不動産を手放し始めてる説まであるな。

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd5a-wO/8) 2023/09/11(月) 11:26:26.99 ID:xsfANiJnd]

何だかんだリモートワークがある程度は浸透したからな
景気いいはずのアメリカですらこの傾向

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ce9f-If3q) 2023/09/11(月) 11:27:56.78 ID:9KY0dLG40]

オフィス借りて儲かるのって結局建ててる三菱地所みたいなデベロッパーだけだもん
あいつらの平均年収1200万とかを支えるのは馬鹿らしい

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cae1-Nkgv) 2023/09/11(月) 11:28:45.21 ID:lRHukgWQ0]

終わりのはじまりか！！

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 734e-wAda) 2023/09/11(月) 11:33:13.45 ID:8004Ctkh0]

>>48
値上がり切った首都圏から地方都市物件にシフトしているような話も聞く

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-V02s) 2023/09/11(月) 11:33:34.37 ID:nVl82F/oa]

>>51
まだ利上げが始まるまでバブルは維持されババ抜きは続く

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff56-6Jhy) 2023/09/11(月) 11:34:04.42 ID:PV8+Js8e0]

令和2年就労条件総合調査結果」では1ヶ月の通勤手当の平均は以下となります。 うち、従業員1000名以上の企業13,300円、従業員300～999人の企業11,400円、従業員100～299人の企業10,800円、従業員30～99人の企業10,300円となっています

交通費＞リモートワーク

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db9a-7C4f) 2023/09/11(月) 11:34:30.67 ID:F2NCXR8E0]

テレワークでいいよ
わざわざ集まるのはコロナリスクしかない

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1a8c-/AK/) 2023/09/11(月) 11:41:25.05 ID:1NMQ8i+r0]

不動産屋おじさん、怒りのこどおじ連呼

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶﾞｯｸｼ 06b6-6jLp) 2023/09/11(月) 11:42:57.40 ID:I7mpfLF96]

マスゴミとか政治家官僚とかJR不動産屋とか、東京の地価を吊り上げたい資本家勢力によって、無駄な超高層オフィスビルを建てまくられ、貧窮する東京の庶民達

[0058 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff56-6Jhy) 2023/09/11(月) 11:43:18.98 ID:PV8+Js8e0]

一流企業はオフィスはフリーアドレスにして縮小ってのがトレンドなんだろ

[0059 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f60d-psgL) 2023/09/11(月) 12:18:52.91 ID:eolaUNDJ0]

>>6
日本人はほとんどリモートしてないから、単純に不景気だよ

[0060 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟｰ Sd5a-S5OC) 2023/09/11(月) 12:35:49.24 ID:GtkAp6xMd]

パソコンあればマンションでいいてとこも増えたやろ

[0061 からだすこやかジャンダルム (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-7SZg) 2023/09/11(月) 12:52:14.50 ID:1DmiKSs4a]

>>18
誰だってテレワークの方がいいに決まってる
でもその枠は限られているので競争になる
結果テレワーク出来るのはエリートとなる
都心のオフィスで働くのはエリートである
なので都心のオフィス需要が無くなる

オフィスでテナント収入得るには2流3流企業でも借りられる値段にしないと無理よ

[0062 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd5a-xqHe) 2023/09/11(月) 12:52:36.10 ID:rVftKggtd]

>>21
馬鹿じゃ無いのか？
日本語読めないのかよ
逆だろ

[0063 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8a3a-28qn) 2023/09/11(月) 13:06:37.26 ID:TNPmxKmp0]

渋谷再開発でまた供給増えるんじゃろ

[0064 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-/q2c) 2023/09/11(月) 13:23:41.81 ID:MfJcS2ggd]

どうせ開発会社はほかでボロ儲けしてる

[0065 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 76a2-6jLp) 2023/09/11(月) 13:32:21.33 ID:DKTxc1cB0]

都心部にオフィス用意するなら都内の東西に設けた方が
低コストで従業員の負担も小さい場合もあるだろうな

[0066 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3bd2-TZOP) 2023/09/11(月) 13:39:14.32 ID:CqZy7Uf+0]

これで更に大阪名古屋の数十倍のオフィス供給やるつもりなんだろ？
マジでどこから持ってくるんだろ
絞り尽くした大阪からもっと絞り取るのも限界やぞ

[0067 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7d2-ES0L) 2023/09/11(月) 13:51:22.01 ID:VI905UAx0]

>>66
福岡や！

[0068 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3af-JwU/) 2023/09/11(月) 14:09:49.90 ID:BCINS1PL0]

東京だけ税金使って過剰開発して大規模オフィス供給しまくってるからな
コロナで世界的に大規模オフィスは不人気の時代になってるのに未だに開発しててバカみたいだわ

[0069 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-T0Ek) 2023/09/11(月) 15:18:39.78 ID:YOUM1Ocya]

マジでもうオフィスとかいらねーよ
人口過密化が目に見えてるんだからとにかくマンションを増やせ
職人がいなくなる前に建てろ

[0070 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-FGM3) 2023/09/11(月) 15:20:10.68 ID:wBqRX4oer]

>>69
マンションは高くて売れないよ
公営団地やURのマンションは税金の無駄と言われて廃止対象だよ

[0071 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 76a2-6jLp) 2023/09/11(月) 15:27:45.72 ID:DKTxc1cB0]

大手不動産屋とか自治体としては大型のオフィスで需要を飽和させて
弱小のビル潰してそこにタワマン建てる思惑じゃね

[0072 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7d2-ES0L) 2023/09/11(月) 17:42:26.97 ID:VI905UAx0]

朝早くから夜遅くまで働いてストレス抱えて酒飲んで吐いてアル中になって
ダセェ人生だよな労働者って

[0073 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb6-aBVz) 2023/09/11(月) 18:58:31.62 ID:Jio2U8R9M]

タワマンはボコボコ建ってるけどね

[0074 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f67c-If3q) 2023/09/11(月) 22:03:26.30 ID:9lPvezkV0]

>>68
未だに経営者が一等地にオフィスを構えるのがステータスだと思ってるからな
絶賛没落中の企業に多いが

[0075 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e3af-4A6y) 2023/09/12(火) 00:23:11.62 ID:iVSnWjO60]

>>71
そこまで資金が続くか？というのがポイントだろう。

ただ、新橋駅前が動かせないのを見ると、恐らく
かなり厳しいと見た。自治体の再開発プランに
乗っかる形で公費で地上げするスキームじゃないと
多分資金が続かない。