ジャップ、中古戸建ての在庫数が増えまくる… “始まった”な… [667744927]
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田舎の家は余ってるな
でも誰も住みたくないから都会のマンションは爆上がり 異次元の少子化対策で人口増える予定やから売れるんやが🤔 こんなとこ誰が住むんだよっていうもともと田んぼや畑の地方都市の郊外すら
未だに新築一戸建て建築ラッシュしてる
いつかすべてがゴーストタウンになる運命 住宅情報はよく見んけど、
ローン全部押し付ける気なのか、
高いのばっかなんだよ
買った方はリフォーム前提なのだから
リフォーム代くらい値引きした額にしろや >>78
個人の不動産投資や田舎移住ブームが来たせいで中古住宅や古民家は強気の価格になったから値上がり傾向にあるぞ 田舎の0円物件買って
テント生活でもいい
畑やって犬飼って もう移民入れるしかないよね
ネトウヨが発狂するだろうけど 埼玉だけど未だに新築増えまくりなんだが大丈夫なんか 株もクラッシュした時にフルローンで家いけばいいか?
ただ米株も死ぬからその勇気絶対ないよな 高齢者が施設入りしたら無用の産物だからな
そのくせ少しでも高く売ろうとしてるから処分もできん >>90
それで売れないで在庫増えまくってるならただのアホじゃん 新築の爆上げに便乗値上げして糞高くなってるから売れんわな。 築20年で新築並の強気価格で出してるやつとかいるし良いことだ
冷静に考えて少子化の時代に戸建買うのはバカ。絶対に処分に困ることになる 人口減ってるのにバカスカマンション建ててるんだからそりゃいつかは余る
チキンレースだよ 隣りあう物件ニコイチで組み合せてぶっ潰して強行法規で規制して敷地面積を下限で60坪マストで確保してから増えた減った騒いでくれ >>97
借金して罰ゲーム受けるようなもんなんだよなぁ >>90
ふかぽんや富山組のようなボロ戸建界隈もいるからなw
気をつけましょう 限界集落どころか
高齢者が多い集落では
売り家の看板数がすごい 団塊さんがガンガン亡くなって
子供は首都圏から帰ってくる気はない
解体する気もない
結果 売り家(中古) >>89
昔と違ってリフォーム代金が高くなってる(腕が無い大工たちなのに)
作りが良い家なんて殆どないし至る所にガタがでてくる中古はかなり割高になると思うわ こういうのって10年後とかを見据えた地上げみたいなもんだろ
地主に適当な額で土地を耕せた数年後さらに適当な額でその土地ごと買い取る 先に終わるのはタワマンだろ
出口戦略がないから
戸建ては半分が土地の価値だからまだマシ 都会の新築が余り始めたら中国化が始まりそうだな
需要があるうちはいいが
駆け込み需要だろうな 新築の分譲宅地なんて20年後子供たちが出て言ったら老人だけのほぼ廃墟になるからな 今必要なのは戸建てじゃなくて都市部の良質格安賃貸集合住宅 >>107
耐震性や断熱性も高めるような大規模なリフォームするなら安い新築買えるようなお金が掛かるからそれならと新築選ぶ人が多いんだよね
日本の家は元のスペックが低すぎるから現代の建築水準にしようとするとリフォームに金が掛かりすぎる 長野の街中行ったらゴーストタウンみたいになってて絶望したぞ
人の気配が微塵もしなかった そもそも子供は18歳で出ていくし
年取ったら田舎や郊外は不便だし
50年間で様々にライフステージ変わるから
コスパ悪すぎなんだよなぁ 住宅ローン減税とかで借金させてまで無理矢理家買わせて内需底上げしてんのに家まで売れなくなったらいよいよこの国もやばいな >>106
築40-50年とかでも元取ろうとするからな
駅近なら少しくらい強気に出てもいいが 中古物件を買うときはシロアリがいないか不動産会社に調査させたほうがいいぞ
買ってからじゃ遅いぞ、大地震が来ると傾く 更地の税金高すぎんだろ
倒壊しそうなボロ家の方が危ないから逆にしろよ >>1
それだけ人が死んでるってことだよな
もちろんすべてではないが大半は相続で手放すパターンだろ >>109
山奥だと廃村も増えてきたしな
公共交通水道電気ガスなんかのインフラも末端まで届かなくなってきてるしな 割とよくある相続人が安く貸し出す家がお得
大家か地主とのツテやコネがいるけど そう?
古い家潰してそこに2,3件ぎゅうぎゅうに新築作りまくってるけど 私道や共有駐車場の
アスファルトの一部がが砕け散って
砂利道化してるし
もう始まってる >>129
それが謎だよな
更地にしたら固定資産税6倍だぜ6倍
そら誰もが更地にはしない
しかも解体もめちゃ高いし >>134
八王子のワイの近所は小屋付き農家の一軒家跡に10軒以上建ててて草や🥺 今の人は田舎に住む親の老後の辛さを見てるからな
なおさら田舎の物件は売れまい >>129
税制改正で空き家認定がゆるくなったから
今後高くなるよ
なお解体料百万円から 田舎の市街化調整区域の家とか
農家住宅以外は再建築不可、年数回草刈り必須(外注したら年10万円)、家の解体費に数百万で
買取業者も渋るくらい買い手が居ないから
湯沢のマンションなんてまだ可愛いくらいに
ガチの負動産なんだよなぁ >>1
中古戸建ての在庫数どころか
山梨県は約25%が空き家ですが何か?
今更何言ってるんだよ1円で住宅が売られてる時代に
放棄分譲地なんてそこら中に千葉県にあるし(主に成田〜九十九里に存在する。森に戻ってる。原野商法は北海道だけじゃない
もう相続は孫・ひ孫になってるので誰が所有してるのかすら分からない。所有比率も分からない) >>134
都市部は相続税払うために古い大きい屋敷とかは売られまくってるからなあ
京都とかでも伝統的な街並みがどんどん消えいって駐車場やマンションに変わっていくと嘆かれてるけど相続税払えないからどうしようもない 上級じゃない土地持ちに儲かりますよって建物作らせて、その後維持費に困った土地持ちに解体費払って更地に戻すより売ったほうが特ですよって売らせてどこかの企業に売り飛ばす
売り飛ばす目処が立たなきゃ買い取らなきゃいいし 何で糞ジャップって糞みてえな性能のボロ小屋を建てまくるの? どうせお前ら相続させる子供もおらんのだからどうでもいいだろ… >>118
資材人件費あらゆるモノが上がってるからそんな寝言は無理だべ
インフレ下で格安なんて見合う訳ないじゃんww
再建築の集合住宅もコストカットで狭くなるなんて当たり前だし うちの隣の老画家の邸宅が取り壊されて家がギッチギチに6軒建った >>120
どこも古いしきたりや風習を引き継いでるところは過疎化酷いからな >>145
これて山梨なんか誰も金出してまで新規に家買いたいと思わないだけで
東京、大阪とかも空き家あるもんなん
そんなことないだろ ※震災前の耐震基準の弱い築30年以上の物件ばかりです でも中古戸建ての土地を潰して新築が6軒くらい建つんだろ?
そのうち家も人も小さくなりすぎて量子化しそうw リフォームに1000万かかるから総額新築買うのと同じなんよ、ウッドショックでリフォームバリバリ値上がりしたんよ そりゃ毎年鳥取県民が全滅するぐらい人口減ってるんだから家なんか余るやろ 極端な話、山手線内側以外は不動産価値なくなると思う
それぐらいの考えで家は買うべき時代 幸せ家族が岸田のせいでローン払えなくなって手放しはじめてるのかな 税金かかるようになってほったらかしてた家が売りに出てるんだろ 解体 → 3軒に分筆 → 建て替えもリセールも不可能なゴミ物件へ
これなんとかしろ 中古戸建は住宅ローン控除も受けられなくなるから確実に相場は下がる 築浅ならいいけど…
リフォーム修繕考えたら逆に高く付くやろ
建売のがマシじゃね >>158
あるよというか青梅とか八王子から空き家問題って深刻になってるし
高島平のような団地だと限界過疎ニュータウンになってるよ
多摩センターもそうだな
>>167
それは言い過ぎ
川崎・横浜だけで人口500万人居る 田舎の古い空き家とか断熱材の概念すらないような家ばっかりだろうからなあ…
枠組みだけあってもまともな家に改造しようとしたらいくらかかるのやら >>147
京都の場合は1970年頃は街並みが保全されてたのに1980年頃にはもう壊しまくって
とうとう文化財的に危機なんじゃねえの?
もう京都市は街並みを戻すべきだわ オープ◯ハウスのせい
あいつら1軒の家を4軒に増やす術師だからな 戸建ては良し悪しの差が激しいよな
正にカイジ並みギャンブル資産
売れるのは億が手に入るが売れないものは本当に売れない
大してマンションは安全資産
適当なものでも売れば金が手に入る 地方はそもそもオーバーローンで家の価値が市場価格以下で債務超過してる
2000万くらいのめっちゃ高い値段の買い手が付かない物件がゴロゴロ有るからな 一つの思考実験だが
競馬の ⑦ ⑧ ⑨ レース連複
ある筋から鉄板馬券の情報を得たとしよう
3 レースとも オッズは 10倍ほどだ
信頼できる筋からの確実な情報なんだが一つだけ気がかりな点は 1レースに付き 0.1 %の確率で外れる場合が有るらしい
リスクは只それだけだ
オッズ10倍と 0.1%の リスクは絶対条件とした上で
最初から全財産を賭けるなり僅かな リスクを重視して分散投資するなり遣り方は自由だ
もしも君が全財産 1000 万円を賭けるとしたら一体どういう方法を選ぶかね? 田舎暮らししたいけど仕事や老後を考えると都内の近く住むしかないな >>184
そもそお都内でも田舎暮らしってできるからね
ほんの少し西のほうに行けば地方と同じような値段の家もある 遊ぶだけならいいかもしれないけど暮らすってなるとインフラが保ってくれないと死ぬから結局都会かその近くしかない クソ田舎の田んぼ潰して新築一戸建てラッシュ
☺お前らんところビックリするくらい水没するぞ知らぬが仏 岸田「よくわからんが、そこに増税する余地はあるかね?検討してみたい」 これから鳥取県1県分どころか
仙台市1市分毎年減っていくから
なお鳥取県は現時点でもう県要件が人口54万人ともなると満たせない模様(島根と合併か?)
逆に横浜市は人口380万人と1市で維持するのは不可能なほどの人口になってしまった
東京都だけで1400万人とか、もうね 中国人が物件を買い占めて空き家問題を解決してるらしいね
日本人はよその国の人に自分のところの社会問題を解決してもらって悔しくないの? 2018年ごろから中古の戸建とマンション探してるけど最近は在庫が余ってる
以前だったらすぐに売れていたような物件でも何か月も売れない
今はネットに載ってる価格の20%割り引きぐらいで成約してる
新築も10%は下がってるからそこから10%は値引き交渉できるはず >>191 中国人は土砂災害とか洪水地域の物件をはめ込まれてるよ >>188
駅チカにできた元田んぼ水地名の大型団地あっという間に完売してワロタ
水害の時発狂することになるのに 千葉県は容積率を1.5倍に緩和して呼び寄せるつもりだそうだな
総武線沿いとかタワマンだらけやし 高齢独身だから住むなら中古マンションがいいな
できれば駅近、生活が便利な所がいい 新築にローン組んだおバカさんおりゅw?
中古住宅を買って素人DIYでリフォームするのがコスパ最強😤 >>85
ああいう分譲って深い人付き合いを嫌がる高学歴夫婦やUターン組に需要があるからなあ
もう地方に仕事なくなるからこれが最後の光景になりそうだけど 正直不動産価格早く暴落して欲しい
売るつもりない土地だから相続税にかなり影響してくる >>182
誰が競馬の話しろつったの?
ガイジなの?
家はギャンブルじゃないよ
というか資産価値ってゼロにはならないはずなんだよ
家に太陽光付けるだけで売電額出るんだし蓄電池付けりゃ災害に強い住宅になるんだし
持ち主はアホかな
太陽光なんて工賃込みで約200万円だから10年後には固定資産税払ってもおつりがくるくらいなのに 最近はリフォーム会社も増えてきて600万ぐらいで外壁、内装、間取り、屋根の変更ぐらいできる デザインセンスが皆無の日本人が作った注文住宅は酷い出来のものしかない
派手なアクセントクロス(原色系やめろォ!)
廻り縁と幅木がブラウンでダサい部屋(平成初期に多い)
安っぽいオレフィン印刷フローリング、クッションフロア
バブル期を彷彿とさせる洗面台 田舎ばかりじゃないぞ
首都圏のベッドタウン分譲地の我が家周辺でも年寄りの家がどんどん空き家になってきた
立地の良い所は二個に分割分譲されるが奥の方は仲介じゃ売れてないらしく草がボーボーになっている
みんな地価下落の流れが見えているのに怖いから見ない振りをしている
終わりだ猫の国 >>200
横須賀か?なんか住み易そうだな
逗子の隣やろ 子供も帰ってこないしその金でハイクラス老人ホーム入った方がいいんじゃないか >>207
不便だからって田舎の家捨てて都市部に移った年寄りも10年ぐらいで死んでくからなぁ ましてや結婚しない人が増えて家の後始末とか考えたら家なんて買えないわな
そんなこんなで空き家が増えるシステムでしかない >>198
躯体のメンテナンスは素人には無理だろう >>186
両方できるとこあるよ
所沢の小手指とか
川越とか
「とかいなか」と言っていいとこどり出来る
元は湘南から始まった文化だけど
北鎌倉に住んで東京に通勤みたいな
取手が最強の田舎暮らしの場でそのまま東京へ始発で通勤可能 そもそも30年後に価値が0円になるのに
夢のマイホームとか言って詐欺みたいに嵌め込み
社畜化させ消費もさせて35年ローンとか鬼畜の所業だよな 家の周りの畑も新築がボコボコ建ってるぞ
うちも建てたときは日当たり良好だったのに… 利便性の良い地域に有る一昔前の一戸建ての家を潰して、
せせこましい極小の家を建てるのが今のトレンドだからな
辺鄙な地域の家や宅地用の土地なんぞ余りまくるわ >>140
住友不動産の新築そっくりさん……俺たちの商売を潰す気か 両隣の家も格安で手に入るなら悪くないかな
人口減少するんだから住環境は良くしていこうぜ >>216
そう
一方で新築はどんどん建ってる
中古物件はますます余る 家も土地も余りまくりなんだから中国人に買ってもらうしかないよな
日本人はお金ないから仕方ない 田舎的な暮らしをしたいとしても首都圏から出る必要ってないからな
まじで 今はリフォームがすごく上手くできるから住友林業みたいな会社に問い合わせたらいいよ だって日本の家ってクオリティ低い基準だからスカスカじゃん
更地にして土地だけにすりゃ売れるよ 駅徒歩圏とか好立地はちゃんと速攻で売れるんだよな
残ってるのは郊外だったり駅遠かったり不便なとこばっか >>193
その情報をネトウヨに流してさらに愛国転売すると >>212
少なくともそこだけは
それがええやろな >>208
金沢区と横須賀市は足腰弱った年寄りには住むの無理なんよ
野村住宅センターという高級住宅地が限界過疎して関東学院が逃げるくらいには(体育施設に格下げ)
野村不動産ブランドでこれだからね
家が広すぎるんだ
たぶん
固定資産税払えない >>231
新築の現場グエンしかおらんけど大丈夫なんかあれ 人口減&高齢化なんだから都市部以外の家は延々と安くなっていく定めなんだわ
田舎で木造住宅買うようなやつはバカです >>239
建売や安いニセ注文住宅なんかはヤバいだろね 新築建売の方が圧倒的にコスパいいからな
値下げしなきゃ買わんよ 横須賀市って
そもそも東芝ライテック自体がピンチだし
日産追浜もピンチだから
産業がやばいんだよ
米軍基地・自衛隊の雇用なんてわずかだし 千葉県の農地とかにある管理区域だっけ?
あれやっぱり必要だよな
ますます食料自給率下がっちゃう >>93
結局そうやって、シオニスト資本帝国主義属統一自民党の少子化推進策動が意図するままの誘導に乗せられてしまうのは、奴等の政策の失敗の責任を誤魔化す行為に加担することと同じなんだ >>248
それでも進次郎は当選し続けるから世襲は凄い >>205
時間が経ったらみんな古臭く飽きるだけだ うちの近所でも古い市営団地が一棟解体されて
跡地に建売住宅が数件建築中だわ >>252
というか米軍様に逆らえないってだけじゃない?
神奈川県って厚木基地、横須賀基地、相模原と米軍基地が日本2位の面積を誇るし
ゆえに自民党王国なんよ
都会のくせにね
川崎まで行くと旧社会党の地盤だけど
ここも自民に取られたし >>207
分かる
60坪以上の土地は確実に分割されて
狭小の一戸建てができる
それでも売れていくから面白い シンプルに良い事よ
住宅価格なんて高く喜ぶのは売るヤツだけなんだから
買う人はもちろん住居として住んでる人だって値段が上がれば固定資産税が上がる
住宅費用が高いと少子化を加速させるし、どうしても狭くなるから物をあまり買えなくなり
消費マインドも落ちる。世界中で不動産価格を引下げようとしている中で
むしろ放置しているジャップ政府の方が異常 更地を持たせないようにする意味がわからんよなあ
これじゃ空き家だらけになりますわ >>252
それでもあの世代の世襲の中では進次郎が一番ましなんだよな
ドリルとか菅や岸田や二階の息子があれだし 数少ないファミリー層が中心部に集まってきてる
格差は子供時代からできる時代だから
方や田舎の複式学級、方や都会の私学 >>260
事実上の空き地として売られる中古もあるから
それを除外するとデータも変わってきそうだな 10年後には1/3が空き家になるんだろ
これも業界が出してる楽観的な予想だから、実際はもっと増えるだろうな 妹が家探してるから最近また不動産見始めたけど
中古見ると結構いい物件あるのに不便な新築のほうが売れるんだろうな >>252
神奈川は壺の巣窟ですし
いまだにマザムン山本や記憶にございませんのポスター貼ってある >>248
横須賀市の相模湾側なんて首都圏の40万人都市とは思えないほど長閑で鄙びているよね
しかも首都圏の郊外って人口の割に医療機関や従事者が不足しているところが多いし、
いざという時に救急車や消防車がスムーズに入れないような地形もあちこちにあるし
三浦半島とか飯能以西の埼玉とか房総半島の真ん中あたりとか大丈夫か
関西でも似たような山奥を切り開いた南河内でバスが全滅するし 田舎だが小中同級生で当時親が地元に家建てたとこみんな成功してて都心部に家マンション買ってて
生活の主軸は当然もうそっちにあり皮肉なことにみんな空き家問題の主役になりそうになってるわ 日本をGoogle Mapで見ると凄いよな
⛰だぜ >>260
政治家とズブズブの建築会社を儲けさせるためでしょ
リフォームや建て替え等で 前から言われてるけど
団塊世代が死んで35年前のバブル期に建てた郊外の一軒家があぶれてきている
多摩の奥の方とか神奈川の外れとか千葉とか埼玉とかドアから新宿のオフィスまで2時間通勤のエリア
ちょうど建物が35年経ってギリギリ価値ゼロの負動産
YouTuberがそういうの買い漁っててリフォームしてて面白い >>272
空き家問題の主軸はそれだよね
人口が多くてバブルだった昔だからこそ建ったもので
今や需要のない物件
需要の大きいエリアで
安く中古が買える未来は無いと思う それでもそこそこの家賃を取ろうとしてる田舎のダメさ。
没落の一途ですわ。 坂の多いとこなんて余ろうがどうでもいいよな
元からゴミじゃん 増えてようが首都圏で普通に住めるような物件は安くないから意味ないよ >>260
庶民の土地は全て取り上げるつもりだろ
そんで上級のやる農業法人とかに格安で払下げると
農業の生産性向上に協力しないやつは非国民だからな 低金利&変動金利で身の丈に合わない額を借りてる奴が多すぎる
まるでサブプライム 木材も人件費も上がってるから戸建ても高くなってくだろ >>88
あれはどうしようもない
日本は住んでる家の空き家の問題だけど
向こうは住んでない家の不良債権問題だからな
これから35年以上かけて散々良い思いしてきた上の世代のケツを次の世代が拭くんだよ
氷河期以降のように貧乏に耐えながら解決していかなきゃならない ここ最近で、物価高、不景気、政治の腐敗が明るみになりすぎて
結婚して子供作って家や車買うっていう今までの定型的なライフスタイルが破綻してきたからなあ
もう終わりだよこの国 一応こっそり利上げしてきてるから払えないやつが増えてんだろうなぁ >>1
前年登録比がやばすぎる
任意売却してる人多いんだろうなー相場下がってるし
安いのはすぐ売れるが 0円物件買って必死にリホームしてるけど
リホームなんてせずに中にテント貼れば普通に住める
おすすめ 比較的築浅の物件ですらアルミサッシだからヤベェよ日本 >>79
500万で買えるよ
むしろその程度の価値しかない物件ばかり 0円物件買って必死にリホームしてるけど
リホームなんてせずに中にテント貼れば普通に住める
おすすめ
家賃払うの馬鹿 京阪神、東海ですら人口減ってるのに
地方に家買うは基地外だわ 近畿の山間部にある古い上に雨漏りしまくりでボロボロの家が
350万と値付けされてるのを見たりすると
そりゃ日本全国で廃屋が増え続けるわけだよなと思うよ😅 うちの会社はそこそこの田舎だけど、「家を買うと資産になる!」とか言って新築建てる同僚結構いるわw 俺は庭付きのそこそこ広い豪邸も戸建てだけどもちろん土地も俺のもの
結構修繕費とかかるからマイホームはほんと上場企業に勤めてる会社員じゃないとまず無理
低金利のつられて立ててしまったアホは詰むとお思うわ >>293
嫌儲ハック使わないの?
https://www.ichijo.co.jp/news/shelter/
この耐震シェルターを0円住宅の中に建築すりゃいいのよ
自分が普段いる場所だけ新築にすりゃいいだろ
周りのボロ屋部分は雨風を遮る使い捨てのバリアだと思えば良い もう少ししたら九十九里浜あたりの物件もタダ同然にならんかな
江東区のマンション引き払ってリフォームしながら住むんだ
テレワークだし東京なんか休みに遊びに行くぐらいで十分 >>299
低収入なのに変動でローン組んじゃったアホは詰むだろうねw 東京近郊こそバブルだから値崩れすごくなると思うわ
流石に23区内とか浦和とかの人気エリアは持ち堪えると思うけど コンクリのマンションはリフォームすればある程度生まれ変わるとこあるけど
木造戸建ては30年から建つときついわな 0円物件買って必死にリホームしてるけど
リホームなんてせずに中にテント貼れば普通に住める
おすすめ
家賃払うの馬鹿らしくなるぞ
駐車場も畑も付いてる
廃棄ソーラーパネル並べて電気代もタダ 高騰してるから売り出してるだけだぞ
買い手が多いからクソ物件しか市場には出回らない この国に起きるありあらゆる悪い出来事って
ぜんぶ、自民党のせいなんじゃね? コスパ最高はトレーラーハウスやろ
アメリカで流行るものは20年後に日本で流行るからな >>79
うちの団地の最安値がそのくらいだった
今は売り部屋の情報すらない(みんなうまっている) 0円物件買って必死にリホームしてるけど
リホームなんてせずに中にテント貼れば普通に住める
おすすめ
家賃払うの馬鹿らしくなるぞ
駐車場も畑も付いてる
廃棄ソーラーパネル並べて電気代もタダ
という夢 子供が大学入ったらやるよ >>309
グエンにする見放される国だぞw
移民などいない 築30年のボロ屋を水回りフルリフォームして売ろうとしてる人を見る度に
「その水回りリフォーム代で更地にしたらすぐ売れるのに…」と思ってる 古くなった一軒家を取り壊してペンシルハウスを三件くらい建ててる
そりゃこんな戸建てはすぐ住む気なくなるよなと 将来的に田舎は人が居なくなりウォーキングデッドみたく空き家に勝手に住みだすぞ >>302
そこはタダどころか-50万円で売ってる
つまり土地登記代込みでタダでどうぞって意味
バブル期の別荘なんてゴミ屋敷に落ちてるのがザラ
ただ、東京には通勤出来んよ
それが「茂原」だとしても やっと空き家開放が始まるのか
街のそこら中にボロ屋が増えたまま放置されすぎたんだよ >>302
九十九里はわからんけど隣の東金市とか山武市とか八街市は
タダ(1円)で貰えば喜ばれる物件がいくらでもあるぞ
バブル期にまさに今の中国みたいに住むつもりのない投機目的で空き地が量産されたゴーストタウンがある 円安とインフレで最悪でも市場価格が維持出来てるかと思いきや、
不景気、少子高齢化、人口減、内需縮小、大増税と
負のスパイラルてんこ盛りで負債化してんのな まともな気密断熱を備えた住宅は皆無に近い
あっても築浅で高い >>304
それがないのは歴史が証明してる
都心は強い
買うなら都心か地方の県庁周辺だな
高くて買えんけどw >>302
あの辺雨の床上浸水多いから
ハザードマップ見て買わんと
大変な事なるから絶対チェックしろよ >>329
だから部屋の中にテント
ある意味二重断熱 新築5000万以上の物件は安泰
新築3000万くらいの物件は35年後にこうなる
新築2000万以下の物件は元から価値なし
こんな感じだな 地方の生活保護者が住めば継続的に助成金出すとかにしたらいいんちゃう? >>317
日本版サブプライムローン爆弾だ もうすぐ大爆発する 空き家にしとくとシロアリが湧くから人に貸した方がいい >>321
自殺したいんだけど賃貸だから世話になったオーナーに迷惑かけたくないんだよな
そういうタダでもらった物件で自殺すれば誰も困らないかな? 朝木明代市議転落死事件(あさきあきよしぎてんらくしじけん)とは1995年(平成7年)9月1日22時頃、東村山市議会議員の朝木明代が西武道東村山駅の駅前のロックケープビル(以、「本件ビル」といから転落件察と断定、事いとが学会の会者救済活動をしていたと、議会において創価学会・党を追及していたことから創価学会による関与を示唆する動きがあり、政界、宗教界、マスコミ、遺族等を巻き込んだ一大騒動に発展した。また、後にマスコミなどが「転落死事件の担当検事、その上司にあたる支部長検事が創価学会員だったことが判明した」と述 >>302
数年に1回の台風
何十年に1回の地震津波で終わるぞ そりゃあ人口減ってるからな
しかしまだしばらくはワシの故郷みたく山を造成したニュータウンが寂れて
駅近の田んぼ潰した場所の新築に買い手がつく状況が続くんじゃないの
(´・∀・`) ナマポは田舎集落の空き家に住むの強制にしろ
周りの目があるから動けるなら草刈り強制 欠陥住宅系のyoutubeやたら気合い入ってるよな 金かかってそうな注文住宅の中古戸建てを眺めるのが趣味だわ
内装は家具なくてもオシャレなんだけど大体の空間がオープンすぎて暮らしに弊害が出るくらいのプライバシー皆無さだったり、平米に対しての部屋数の無さとか、2階建なのにトイレ1つとかそういうのが多い 建物よりも立地に価値があるというくらいでないと
中古物件を買う意味はないよ 関東も千葉埼玉神奈川の周辺部から人口減っていってるからな >>317
もうね狭小住宅建てて住宅ローン捻じ込むしかないんですよ
商売が他にできないので おまえ等が嘗て通ってた小学中学の今の新入生数調べてみたらいい
俺の地域は1学年180人前後居たが今は40人程度
それを毎年繰り返してたら人口減で土地購入の需要減って価値も駄々下がりするはな
終わりだよじゃなく終わったんだ >>351
まともな政策しないからそんなのばっかりだよな
恐ろしい 規制や税金のせいでこんなウサギ小屋に詰め込まれる
本当は家の何倍もの面積の庭を持って絶頂バーベキューしたいんですよ
狭いウサギ小屋では人の心まで萎縮してしまう 都会の戸建(最上級国民)>タワマン(上級国民)>地方戸建≒都会アパート(下級国民)>地方アパート(貧民)>ホームレス 保険証廃止がますます意味不明に…「資格確認書」発行で234億円コスト増の仰天!【マイナ狂騒 #
テスラ、ビッグモーターだった
北海道の大量蒸気噴出、圧は「8月中旬までに」…大気中から基準超のヒ素を検出 [香味焙煎★]
「日本館」建設費76億円超 [137818622]
インボイス制度はサッカー界にも影響アリ、選手だけでなくサポーターにも経済的負担 [樽悶★]
大阪万博「建設費足りないから1850億円増額します」すまん、「創'価」がNGワードになったみたいなんだが。書き込もうとすると一発でBAN 3クレヨンしんちゃん、LGBTQの流れで「オカマキャラ」が出くなる…昔からお下劣なのにそれですら急に駄目って厳しすぎない? [627645964]
4:【速報】ビッグモーターの残業 ガチのマジで限界突破 [576821388] (210) [ニュー速(嫌儲)] 未150
2:働き方改革 残業時間の上限規制が始まった 残業代が50%減 生活できない 電通社員 [659060378 うちの近所の未舗装の貸し駐車場から車がじわじわ減ってたら
ある時一台もなくなってしばらくしたら分譲住宅になったが
相変わらず売れてない 再建築不可はなんとかするべきだよな
この法律は異常すぎる 新築建てて自己破産して
中古は売れなくて
新築建てて でもまだど田舎の不便な場所とかだろ?
都市部であまり始めたらマジで家買うわ >>348
トイレ増やしたいって人マジで意味わからんわ
トイレとか水回りは掃除が大変なのにわざわざ手間増やす必要性
どこにあるのか 新築と変わらん価格で築20年以上の中古売ってる馬鹿売り主は仲介する不動産屋から何も言われないの? >>331
多分千葉県の東京寄りあたりは結構値崩れすごいと思うよ
住みにくいから
これだけ家上がったのに最後まで上がらなかったような場所はヤバい
交通網貧弱な横浜の郊外とかもヤバいと思う 家2~3件分ぐらいの土地の昔から有った古い家が解体されて、
あっと言う間に10件以上建った小さな住宅街になったわ
無理やりな感じの道を土地の真ん中に通して、
パズルみたいに土地を切り分けて行くのな >>361
君の感覚にもよるが
八王子、小田原、東松山・鳩山、牛久、横須賀、行田、熊谷、成田付近のすべて
木更津、茂原、佐倉、秦野
この辺を「田舎」というかどうかだな カツカツで生活しながらローン払ってた層が急激な物価高に耐えきれず手放したんだろ >>364
千葉はダメだな
東京近郊は強い
府中や立川あたりまでは欲しくても買えん
昭島とか福生あたりまで行かんと負動産にはならん ふじみ野市:空き家率12.2 %
30km圏内でけっこう深刻な場所あるぞ
しかもふじみ野駅ではなく隣の上福岡が深刻なんだな 近所にもたくさん建ったけど、ファミリー向けで全く見る気にもならない。しかも売れてない、もう新築とは言えないほど経過している。 人口は減少するのは確定路線やで
人口増加に転換するまで30年はかかるわ
後はわかるよな? >>368
府中くらいなら市川浦安船橋とかの方が東京駅に行くのは速かったりするんだけどな
立川府中も結構これから値下がりしてくると思うよ
負動産にはならないと思うけど
23区でも世田谷のバス便エリアとかは結構下がってくるんじゃないかな、ブランドだけで持ち堪えてた感あるから >>366
嫌儲でもう「どこどこ」で良くないか?っていう物件のスレが立つエリアばかりだなw
実際良さげだけど誰も1000万も出せんという >>371
一都三県札幌仙台福岡あたりは社会増が続く
名古屋は横ばい、関西は地盤沈下起こしてるからゆるやかに下がるんじゃないか 駅徒歩20分以上はすべて負動産になる
地方だとインフラどころか自治体が消滅していくからな オープンハウスの営業マンと話したけど首都圏ではまともな値段で買えるエリアとして千葉が最後の希望になってきてるらしい
都内神奈川埼玉はもう高くなりすぎて売るの大変みたい 地元に空き家増えて市の空き家バンク見てみたけどお得感て無いよ
安いのはリフォームにごっそり金がかかる物件だし 日本人にはもう土地は扱う資格がないから中国人にがんばって国を発展させてもらうしかない 具体的に言うとだな、大○建○が「住みやすい街ランキング🤪」で上位に推してるところがヤバい トンキンのマンション高すぎるけど、これいつ崩壊すんの?
1億出しても狭い部屋しか買えないよ? 首都圏だけでなく地方都市とその郊外すら凄い土地代上がってる >>283
今結婚マイホーム子育て安心してできるのって公務員やインフラ、医者みたいなまずクビにならない職種くらいだからなあ
だから婚姻数もものすごい勢いで減ってる >>377
資産性低いと思うからなあ千葉……
やっぱ住むなと言われてるだけ、これだけバブルになっても安く残り続けただけの理由はあるよ 神戸に住んでるんだが西区とかだど
2.000万円とかで築3年ぐらいの物件が買えそう
そろそろ結婚するし買いたいな ふじみ野市で過疎かよ
川越以北はどうなっちゃうんだよ >>370
1年経過したらもう新築って謡えない、中古扱いになる
未入居物件とかで誤魔化して売ってるっぽい でも郊外でも通勤エリアなら
値段さえ下げれば若い人も増えるよ
人が来れば活気も出る
あまり表面化していないけど
本当にやばいのは若者がとても手が出せないような
東京近郊や横浜人気エリアの高齢化だと思う
6000万以上するから新しく中流が入ってこない >>385
千葉って一口に言っても広すぎるけど
まあどこも資産性は微妙だよな ローン払えなくなって手放しが増えてるって事?
もしくは離婚して手放し? とはいえ住宅メーカーはまだまだ儲かるけどね
大和ハウスや積水ハウスなどの住宅メーカーがオフィスや再開発に手を出し始めたのは、住宅建設の利益率が落ちてきたとかが理由なんだろうけど
大手ゼネコンはじわじわ住宅メーカーに浸食されていくと思うよ
大和積水とゼネコン最大手の鹿島で売上に倍くらいの差がついてる
営業力で差が出るんだろうね >>99
値段決めるのは住んでた人だからな
当時は高嶺の花だった一軒家を5000万近くローン組んで35年間必死に払った思い出の家を
なかなか二束三文で手放す気にはなれんよな >>395
交通網整ってる船橋市川は治安の悪化がね…
浦安は高いし、それだけ出すなら23区でいいしね >>389
川越は逆に増えてる
この空き家地図ってのも見ると
三芳町(というか「町」w)も深刻でちょっと危険だなと
千葉県我孫子市とか
我孫子と言っても我孫子駅から分岐する路線から崩壊するんだね >>402
三芳町なんて陸の孤島だからな
電車が通ってない埼玉なんて利用価値無い どこも東京都から遠い場所でインフラもお粗末なところばかりが空き家 安くすると売れるかもしれないけど不動産屋に仲介手数料が入らないから不動産屋が安く売らせてくれない
直接取引が増えればいいんだよ 増えてるように感じる物件は築20年とかじゃなく、築50年とか。
500万円未満。
石の上に柱が乗ってるみたいな基礎で、和室が田の字型に配置されてる。
外壁にも部屋にも断熱性や気密性は皆無。
自分でリフォームが前提。 おい滝沢秀明!何か言えよ! ジャニーの「息子」として高まる説明責任の声 [156193805
ジャニーズのすべて 少年愛の館」(鹿砦社)
0001 名無し三等兵 2023/06/09(金) 12:37:10.01
ズのすべて 少年愛の館」(鹿砦社)
どんな暴ユーは 05/07/1uU1((HPごと潰された元Jrの証言))少し眠りかけた時、ジジイが俺のベットに入ってきまし顔や胸にキスされたり、舐められました。背中もおりもられてから、*されました。強力にバキュームしながら手の動きと上下*で3分ぐらいで俺はイキましたユー!カワイイよと言ってジジイはキスして、次はT.Hのベットのに行きました 05/11ジジイがT.Hのベットに入って行きました。俺は(T.H起きてるのな?)と思ってそっちを見てみました当然ですが・寝たふりしつつ、うす目を開けてですヨ!・ちなみに部屋は薄暗いです。・ジジイがT.Hに寄添ってゴソゴソしています。30分ぐらいそんな感じでした。たジジイのうめき声みたいのが聞こえまし。そして
T.Hの声もたまた掛団がはがれた時2人とも裸でしジジイが*
していまジジイの頭が何回も上下していました白い棒がジジイの口に入ったり
出たりし見え。にジジイが口を離して手でシたりしてる時ンピンしてるのがそのまま見えました。んでまた口に含んで頭が上下してました。
少し驚いたんだけどT.Hはジジイの肩に手を 不動産の所有にこだわるくせに相続拒否ばかり
購入がコスパいいは大嘘 >>405
日立は高度成長期に結婚して居を構えた人達のお呼ばれラッシュと、若い世代が渋滞酷くて店がない日立より水戸やつくばに流れてるダブルパンチ このスレのリフォームモメンの書き込みはなかなか参考になるわ
実家のリフォームどうするかな 危なくなる前に分譲マンション売却した
不動産市場が落ち着いたらまた買うよ >>401
市川民だけど市川も高い
とても買えんわ 新築なんて建てた瞬間、負動産になるのによう建てるわ >>420
引き渡された瞬間に暴落して翌日売っても40%オフだからな
日本の持ち家信仰はカルト並 田舎だと昭和後期くらいに作られた一軒家タダで借りれるからな 中国のバブル弾けて日本のマンション売られるようになったらそっちも崩壊せんか?
沖縄に新しく建ってるマンションなんか夜に明かりがつかないって話だぞ >>200
あんなに坂ばっかりじゃ年寄りには無理だろ
ガキの頃星空サラの家のすぐ近くに住んでたけど地獄だったわ 庭付き一軒家潰してほっそ長いペンシルハウス三軒パターンが多すぎて草 群馬の一軒家買って新幹線で東京に通う生活で良くない? 田舎だけど友人が2階建ての広い家を土地込みで400万で買ってたな >>302
内房線沿線に親が定年後の家建てて数年間住んでたけどあまりに不便で不動産屋の言い値で売っ払って逃げた
そうしたらその2年後に千葉県に台風直撃で大変なことになったから危なかった クソでか土地付きの一軒家を売りに出して3年たつが逐次値下げしてるのに売れる気配がまったくない
内見希望者すら現れない
立地悪い田舎は空き家だらけになってくんだろうなぁ
そのうち政府も管理しきれなくなって田舎の物件は無料で勝手に借りられるようになりそう >>326
千葉以遠は電車がクソだからなあ
台風と大雨で簡単に崩壊する >>428
会社は全額交通費出してくれるかな?
うちは無理… >>422
なら中古買うのがお得じゃん
同じ物が40%引きだろ? >>430
生産緑地と多摩ニュータウンでまた大規模開発してるから必死こいて値段釣り上げてるの見てるけどどうなんだろって思う >>430
都心は維持か上がると思う
1時間通勤圏内からじわじわ下がると思う 毎年100万件空き家が増えて100万件新築が建ってる
でも増えてる空き家はバブル期に乱開発された別荘で相続登記してないのとか曰く付きばかり
住めないような物件がほとんどと思って良い >>428
高崎宇都宮ってマンション建ちまくりだな >>438
多摩は統一教会リスクがあるから絶対に嫌だ >>430
リーマン後の世界的な金融緩和バブルに連動してるだけだからそれはないよ
バブルで投機物件がバンバン建ってると誤解してるやつもいるけど
そういう状況ではないし >>437
近くに農園借りろ
家のすぐ隣に草木植えると取り返しがつかなくなる 築40,50年のバブル世代の不便な郊外一戸建てなんて誰も必要としてないし、
かといって安い値段では売りに出さないし、気づいたときには廃墟だらけになるのが目に見えてる
さっさと空き家の税金上げないと循環が起こらない 人口が減ってるのに住宅が増えてるのがおかしいって言ってるやつもいるけど
住宅は世帯数に連動してるんだから
人口が減っても世帯数が増えてれば住宅は増えるよ
今の中国みたいに決して投機用物件が増えてるわけじゃない 首都圏の土地ならまだしも地方の土地なんかただでも売れないからな
生きる負債 福岡のバブルっぷりはヤバい
負動産確定しかかってたうちの実家の家もプラ転したもん >>394
足立区で減るのかよ
どんだけ都心に集中したいんだ >>452
日本は固定資産税が高いからマンション投資しても儲からない
金融緩和で相場が上がってるだけで投資バブルなってるわけじゃないから誤解せんように 東京は賃貸は単身だけ何故か値上がりしてるのは謎
ファミリー向けは横ばいだわ
買うなら単身は安くてファミリーは高いのに 客で築30年の中古一軒家買って、自分たちでリフォームして住みたいから
アドバイスと現状を見てほしいって依頼来て見に行ったけど
何で買う前に依頼しないのか意味が分からなかったな
床も腐ってるし、壁天井にもちろん断熱材入ってなくて、かなり予算かかるって言ったら絶句してたな 腐った家買って高いお金払ってリフォームするより、格安住宅の建売のが安上がりそう >>394
予想はしてたが
東京、神奈川、埼玉が強いな タワマンにすみたいわけじゃないのに立地いいとこそれなりの設備や築浅選ぶとタワマンしかない >>401
船橋住んで30年だけど、暴走族がまだいた15年くらい前が治安的には底じゃないかな
外国人は増えているけど、そこまで犯罪的な感じじゃない
むしろ日本人の玄人空き巣なんかは目に見えて減った(たぶん死んだ)
それとは別に、千葉北西部は誰もがいうように道路が終わっているので、
自動車に乗る生活に慣れた人は苦痛なんだろう
俺なんかは、仕事以外はずっと鉄道原付で済ませるから気にならないけど >>143
今そんなにすんのか、、、
10年前なら70万で家財もろと引き取ってくれてたのに 福岡は元々モラルの低い県民性に加えて人口急増で渋滞が慢性化してバスは遅延が当たり前
電車でも奥に詰めようとしないし交通インフラが受け止めきれてない
もう引っ越して来るな >>465
船橋はそうなのか
市川というか本八幡は半グレみたいなのがウロウロし出してて治安悪いなーと思うし、凶悪事件の頻度も増えてるし、空き巣も最近は増えてる感じやね〜
修羅だよ 京都住みで昔名古屋に住んでたことあって
関西と名古屋周辺に土地勘あるからたまにそこらへんの中古住宅情報
検索してるけど
京都周辺以外の関西はかなり出物がでてきてる印象
山上とかでわかると思うけどほんとバブル期以降まともな仕事なくて
地元民家買えなくなってるからな
それに比べると名古屋は経済が近年まで比較的好調で人口減も始まったばかりな分
割高感強いね >>464
23区の駅近は再開発で戸建ては潰しタワマン化してるからそうなるな
木密地域を減らす災害対策でもあったりする >>471
ちょっと間違えた
「バブル期以降」→「バブル崩壊以降」
だな
この世代間落差が日本一でかい地域かもしれない 郊外や地方でインフラ気にするなら観光地の住宅エリアにすると良い 色々条件あてはめるとタワマンしかない
低層はてがとどかない
極細戸建てはあれ
かといって郊外で戸建てほどこだわりもない 千葉の北西部住みだが、年々道路の混雑が酷い。物流センターも増えて道路のガタガタ。国道へ中途半端に道路繋ぐから信号増えてさらに渋滞。 都内物件持ち「クソ古い戸建て物件売れないな、駐車場にするか」
お前らには永遠に手に入らない >>1-999
L.A.で毎月逮捕される売春婦の9割が韓国人と韓国紙報じる
韓国の女性グループ、米国で売春婦に間違われ空港に15時間 入国できずそのまま帰国
● 現在でも日本に5万人、米国に3万人の売春婦を輸出する韓国
男は整形強姦魔 女は整形売春婦 しかいない国
セックスワーカーの割合が高い国(/1万人)
1.ベネズエラ 119
2.韓国 110
3.ペルー 102
4.フィリピン85
5.ナイジェリア 63
6.中国 60
7.ブラジル 53
8.マレーシア 52
9.ドイツ 49
10.タイ 45
参考 アメリカ 32 日本 11
韓国で検挙された日本人の性犯罪 男:0人
韓国で検挙された日本人の売春女:0人
mm
日本で検挙された韓国人の性犯罪男:1058人
日本で検挙された韓国人の売春女:4112人 地方のやすいの買っても結局35年で一千万くらいの修繕費かけないといけないからなあ
円安で終わってる 過疎地は水道道路なんかのインフラが死んでって人の多い都市部に集約
安全な水の出る土地は高いってポストアポカリプスみたいな話になりそう >>261
馬鹿じゃないの?小泉が嫌で人口減少日本一なんだよ?あのバカが好きなら横須賀に住めよ 田舎の不動産は売るに売れない呪いの装備となるのだ(´・ω・`) 人口5万人以下の街は50年後には廃村になるとか
あるいは老人ジャップと外国人だらけの街になるかもね >>469
本八幡はそんな感じか
市川駅周辺はそうでもないな 断熱基準の厳格化によって今ある低性能な中古住宅の評価は極めて低いものとなっていくからなぁ
ケンモメンみたいに住めればいいやタイプが買う住宅ってことだな 神奈川郊外住みやが、子供は都内で就職して独立したし、あと数年で退職金3000万と厚生年金が夫婦で年間360万貰えるやが
涼しくて雪が降らないところに住みたいがどこがええんや
海外移住は自信ない 実際田舎の物件がタダ同然で住める!
つっても修理費等諸々かかるから
新築買ったほうがええんか? 父方のババアが身辺整理だって言って借りてる土地に建ててた家解体して近所の戸建て買ってそっちに移り住むとかいうクソムーブして余計に迷惑だわ
その家お前が死んだらどうするつもりなんだよ誰も住まんわ >>500
別に金かけて修繕する必要は無いんやで
住むだけなら最低限の修繕でいい >>496
旭市ならデカい病院あるしあんま雪降らない
孫が出来ても海もあるし喜ぶだろう
ただ田舎暮らし出来るならって感じ 逆にここで問題視されるような家を100万円くらいで買い叩きたいんだけどどうやって買えるの?
athomeとかそういう一般的なネットで見られる不動産販売サイトじゃ
その値段じゃ売れんでしょって物しか出てこないわ >>504
激安なのはだいたい空き家バンクだよ
探しにくいけどそれは頑張るしかない うちの近所も空き家が増えてきたよ
まあそれでも大半が更地にされ新築の家やアパートに生まれ変わっているからそれでいいのか
数年放置してボロボロの空き家もいくつかあるけどな 今家を欲しがってる30代はまだそこそこいるんだよ。
ここからの世代が本当に少ない。
需給も崩れるよ 2035年には3軒に1軒が空き家という地獄のような状況になるんだよな
そんときに90年代後半以降に作られた家を買うのが一番いい
嫌儲は30代40代が多いだろうけど、今から少しずつ貯めて60手前で買うのがいい >>499、>>503、ありがとさん
勝浦は話題になっとるね、旭市は千葉だとは知らんかった、どっちも調べてみるわ 家の周りも虫食い状態だな
たまに若者がいるなと思ったら中国人かベトナム人
珍しく新規開店の店があるなと思ったらアジア系の食材店だったり 所得低いのに住宅高すぎ
ローン払い終わる頃には家ダメになるし >>446
打ち捨てられる地方のボロ家と
駅徒歩圏に次々と土地分割して分譲される新築
住宅の増加に何も矛盾がない 太陽光付きの新築建売り戸建とかまったく後のこと考えてないだろ 戸建関係のスレは実体験者が揃うからなかなかリアルなスレになるよな 風呂がガスならいいけど、
そうじゃない太陽光オール電化は売れ残りまくりだもんな >>496
箱根
横須賀とかじゃなくて
自信ないなら二宮とかいざとなったら都会に遊びに行ける距離にした方がええ
穴場は小田原や
小田原って事実上の小田原都市圏という首都圏とは違う文化圏だし >>496
いわき、日立(降雪年2、3回)
鴨川(降雪滅多になし)
勝浦より鴨川のが僅かに暑いが、特急わかしおの発着点で館山に出やすく店も多いしおすすめかな >>411
たぶん362みたいなのは独り者なんだろ
家族3〜4人で生活してるとトイレ行きたい時にかち合う場面があるのを分かってない 30年ローン途中で払えなくなって競売にかけられた家とかめっちゃ増えそうだな
銀行もブラックでさえなけりゃどんな客でもローン通しまくってたからやばそう いい物件あったから、おっいいじゃん!と思ったら山の上に建ってた
さすがに山の上は若い内はいいけど歳取ったらきついわ 毎年70~80万人が消滅してるんだから
1件辺り3人が住んでたと仮定しても
20~30万件の空き家が発生している計算
今後この動きは加速するのみで減ることはない 空き家って更地より価値無いからな
解体費用分のマイナスだよ 相続払うために是が非でも売りたいから普通に安くなるよ
普通に売りたいやつもそれに引っ張られて終わる
買いの勝利は確定してる >>504
地元の不動産屋
大手とかネットは利益出る物件しか取り扱わないよ >>534
まじかー
不動産屋に通い詰めないとダメなのか >>398
かつかつローンが岸田インフレで破綻したんだろ 木材が円安でたけーってなると大規模なリフォームでの半新築みたいの増えるのかな >>537
他にもモリカケ直後の選挙で働き方改革法案通させたからw >>515
そこまで行ったら団地から特養狙いでいいだろ
体が満足に動かない歳でボロ屋買ってもロクなメンテもできん 自分ちはともかく問題はばーちゃんちだわ
国の引き取り制度も条件厳しそうだし >>112
しかもその下の世代人口の多い氷河期世代は非正規やら低年収で買う金が無いんだからw
正直詰んでるよな。 団塊&バブル「バブルよ!もう一度!」(握力MAXクソ値付け >>525
小田原は俺も移住しようと思って物件探してる
しかしマンションとかそう安くもないんだよな そもそも中古の一戸建て住宅は、大都会都心を除いて極めて売れにくい
みんな、住宅地としては先住が無い、他人の手垢が付いていない新品の土地と新築建物に住みたがる >>551
中古でも築浅は新築とそこまで変わらないからな
なら新築でいいわとなる >>530
高度経済成長期に整備された「〜ヶ丘」みたいな山削って作った
新興?住宅地は既に半分負動産化してるようだね これから住むもしくは住もうと思うところの
人口予測見とけよ役所が出してるから
近くの幼稚園から高校
スーパーいつまでもあると思うな
全滅したわ 親が新興住宅地に家を建てたけど
小学校のとき夏休み明けに80人ぐらい転校生が来てたりしてたな
今や巣立って親世代しか住んでいない感じ 中古の家って権利持ってる個人や不動産屋が売れないとずっと固定資産税かかるから負債でしか無いから値下げするわ値下げしまくるわってなるのかな今後 持ち家は「自分のものになる」みたいな甘い感覚の人が未だに多い >>558
地方はそうなるというか
もうそうなってるね
人口が年々減ってくんだから
さっさと売らないと永遠に税金だけ取られる事になるわ この手の情報を出すのが不動産業界だから
上がってるときばかり大々的に報道させて
下がってるときなんかは内部で小さい記事にする
そうやって誤魔化し誤魔化し商売してる
それがどっかで堰を切って下がっているということを
認めた記事を書かなくてはならなくなる
その時にはもう手遅れ
良い条件で手放すことなんか出来なくなってる >>526
なぜ福島県いわき市?
原発近いハズレ地域じゃん
しかも大半のエリアが浄化槽&プロパンガスエリアだ
令和の時代にこのインフラはありえん 土地探しで大事な要素
都市ガス(プロパンガスは高い。またオール電化は価格高騰リスクが高い)
本下水(浄化槽はポンプ電気代、メンテナンス費用がかかる上に下水道すら整備・維持できない自治体の財政難を意味する)
ハザードマップ・オールグリーン(津波、洪水、土砂災害を回避しなければいけない)
6m幅の公道に接道(4m幅は狭い、6m幅を超える道路は交通量が多く煩い、6m幅ジャストが良い)
スーパー徒歩5分圏内(免許返納後の生活※を想定しなければいけない) ※75歳~寿命まで
擁壁がない土地(平坦地) 擁壁が崩れた時、損害賠償責任を負ってしまうため また擁壁工事が高い
綺麗な四角形(整形地) 非整形地は価値が落ちる
景観協定がない土地(緑化義務などがある土地だと高確率でジャングル化する)
これを満たす土地を買いなさい
※なおそんな土地は滅多に出てこない(老人達が我先に取得したため)
結論:日本はオワコン せっかく買ったマイホームのローンが払えなくなって手放してるってこと?
まあそれでも「ヨシ、次の選挙は自民党に投票だ!」ってなるんだから、同情するだけ損なんだろうなあ😮 こないだ2桁億持ちの元経営者(M&Aで株を売却しFIRE)の自邸を見てきたが
前面道路は4m幅で狭く、海沿いのため津波被害が想定され、最寄りのスーパーまで徒歩で移動するのは困難な立地で色々と酷かった
(すでに売却を検討しているそうだ)
2桁億ある富豪が一軒家を建てようと思っても、もうこういう土地しか残っていない
これが日本の現実
(なおこの元経営者はタワマンを2区分所有している) >>568
まあ1億くらいのローン組むならないわけではないけど
これを5000万くらいとなると都内はまず無理
千葉埼玉でもかなり限られてくるわな
加えて自身の通勤子供の通学もと考えるとどこかしら妥協はしないといけない 元々の土地を分割してギチギチに建てて若夫婦騙してゴミみたいな家売りつけてるデベロッパーどうにかしろよ
と言うか日本人は住宅に対するリテラシーが無さすぎる >>291
こういうスレに絶対湧くバカ
よく知りもしないくせに 俺年収2000万円だけど今の家は賃貸だわ
小さい頃ヨーロッパで生活してた経験からすると、日本の住宅及び住宅周辺環境に5000万円とか7000万円とかの価値を感じないのが理由
それと都内に親族関係の持ち家が多くて廃屋にするか悩むくらい家が余ってるってのもある
日本の空き家問題、あれって多分実家が東京じゃない人が家買う時に参考にする話だと思うんだよな
祖父以上の代から東京住んでる人間の場合、そこら中に誰も住んでない直系親族の家があるから新築を買おうという話になりづらい 今新築の不動産価格が上がってるって話あるけど、これって上京組の需要が大半だと思うんだよな
だから上京組の給料が不動産価格並みに上がっていけないと、住宅需要としての新築物件はかなり厳しいと思ってる
投資需要としての不動産購入はワンチャンあるかもだけど、賃料や賃貸家賃が新築不動産価格と比べると伸びが鈍いからかなりリスキー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています