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若者に『ワンルームマンション投資』が人気！チャチャッと投資するだけで人生クリアだ！ [387413547]

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2023/12/17(日) 12:30:36.82ID:nApasiUR0?2BP(1000)

将来に不安、食いつく若者　ワンルームマンション投資、借金抱えても
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S15546394.html
2023/12/17(日) 12:30:56.73ID:nApasiUR0?2BP(1000)

ふむ
2023/12/17(日) 12:31:14.64ID:nApasiUR0?2BP(1000)

これは我々嫌儲の民も乗り遅れるわけには行きませんや
4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f0d-3PPy)
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2023/12/17(日) 12:31:28.85ID:eQrpspbq0
リノシーで将来的に8万円の副収入笑
5安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 6329-UNLj)
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2023/12/17(日) 12:31:35.65ID:Js3oC91Q0
いっけえええええ！！
6安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 1e7e-DYyd)
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2023/12/17(日) 12:31:45.01ID:TblKkgez0
クソ物件買わされて終わり
7安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 928b-/EHo)
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2023/12/17(日) 12:32:29.97ID:ZTiWt1ka0
かぼちゃの馬車
8安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c660-tcK5)
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2023/12/17(日) 12:32:52.07ID:o4oJ5MRX0
どこで番号知ったのか知らんけど勧誘電話来たわ
そんな儲かるならお前らでやれ
9安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 72c0-e/kI)
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2023/12/17(日) 12:32:55.80ID:5gz/xPIB0
投資するのは良いが今後ワンルームマンションに賃貸需要があるか？
2023/12/17(日) 12:33:37.05ID:wsOycFAra
むしろワンルームマンション投資は絶対儲からないからやるなって定番じゃね？
2023/12/17(日) 12:33:43.94ID:6Q2XhtyB0
草　世の中バカのが多いのがよくわかる
インデックス積立て最適解にたどり着けない馬鹿だから
2023/12/17(日) 12:33:51.96ID:nApasiUR0
>>8
あなただけに、特別です
2023/12/17(日) 12:34:00.44ID:EgMAOKykd
それだけで人生クリアできるくらい儲かるなら各大手企業が余った金投資しまくるだろとしか
14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 920d-491p)
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2023/12/17(日) 12:34:04.36ID:p25t0mJu0
そんなに興奮しないでください笑
2023/12/17(日) 12:34:30.53ID:XsDhvbE20
>>11
それだけやってるけど最適解かどうかは人によるんじゃねえの
16安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 63db-npmG)
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2023/12/17(日) 12:34:50.89ID:gx09EWpA0
本当にワンルームマンションが儲かるなら建設会社や地主や不動産会社自身がやります
これはちょっと3秒くらい考えればわかることだと思いますよ
2023/12/17(日) 12:34:52.12ID:1dK/G3O3d
>>9
ケンモジの巣であり、そのまま溶ける墓になる
2023/12/17(日) 12:34:59.06ID:Zc36+uFYM
不動産投資ってバカにされるけどわからんよね
新卒の時に1個上の先輩が家賃払うの馬鹿らしいからって新卒一年目にマンションローンで買ったらしいけどいますごい値段だろうしな
おれもワンルームじゃないけどマンション投資やってるけどずっと同じやつが住んでるから来年には元取れるんだよな
参考にならんからまたやるかと思った矢先コロナになったけど、コロナでもやってりゃよかったなと思うし
2023/12/17(日) 12:35:10.94ID:9lEKvbwCa
巧妙なＧメン滝沢スレ
20安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4ff7-Y8ba)
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2023/12/17(日) 12:35:30.98ID:cacFIqC00
儲かるなら教えない定期
21安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c660-tcK5)
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2023/12/17(日) 12:35:37.78ID:o4oJ5MRX0
>>12
家族でも友達でもない俺に親切な人やな
2023/12/17(日) 12:35:55.03ID:RBYBlr2n0
老後はリゾートマンション跡に住みたい勢おじさんおるね
23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6234-WtT5)
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2023/12/17(日) 12:37:08.44ID:mg13gEDl0
REITでよくね？
2023/12/17(日) 12:37:26.11ID:N5vFPtmm0
や　め　と　け
25番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ efa0-e8vO)
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2023/12/17(日) 12:37:32.78ID:8+q2LyLU0
笑うわ
2023/12/17(日) 12:38:24.07ID:vV49JLGY0
不動産投資らやない人でも滝島さんの動画は観といた方がいいよね
2023/12/17(日) 12:39:01.10ID:NDywdsOz0
いかんですよ
28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:39:40.22ID:41Q+GlM00
ワンルームで人生クリアするには1棟レベル買わないと
29安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW e377-6O5V)
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2023/12/17(日) 12:39:44.19ID:iD9KmqqU0
サブリースの次はこれけ
ぐるぐる廻ってるな
00年代も流行ったろ
30安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd52-FkJv)
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2023/12/17(日) 12:40:20.20ID:nrhBjfIbd
NISAの投資信託とワンルーム不動産投資は外せないよな
31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:40:39.66ID:41Q+GlM00
>>18
コロナでマンション価格一時的に下がったからチャンスやったね
ワイは株で儲けまくったわwww
2023/12/17(日) 12:40:53.18ID:FePPrkwl0
上がり続ける都心のマンションと地方に腐る程ある空き家の２極化が見えてる
価格帯の低いワンルームは０円で貰える空き家との価格競争で大きく値下がりすると思う
33安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8f-aWzS)
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2023/12/17(日) 12:41:12.65ID:LJ++PDstM
ワンルームマンション他人に貸しただけで生活していけるか
2023/12/17(日) 12:41:54.16ID:orC5OT3q0
>>12
ヴァルダーズオリジナルかよ
35番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5e3c-3MLx)
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2023/12/17(日) 12:42:36.73ID:Rj5WDGTS0
背脂じゃねえんだから金は大事にしろ
36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:42:48.91ID:41Q+GlM00
不動産投資は利回りと価格推移で決まるから
地方の物件でも利回り高くて稼働率高ければ大成功だし
築40-50年レベルのクソボロ物件なら価格が下がる分リノベーション等で借主つかめれば成功できる
こういう点でむしろ株より博打要素でかいと思うんだわ
37安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 6329-UNLj)
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2023/12/17(日) 12:43:03.28ID:Js3oC91Q0
>>18
各種保険や固定資産税、借金の利息等含めて簡単に利益出せるとは思えんのだが
38番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 27af-D+Hx)
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2023/12/17(日) 12:44:06.02ID:7eS5yjn+0
マンションにしても都心のタワマンとかならしばらく儲かりそうだけど、ワンルームはなんかばば掴みそう。
そもそも、今って結構広いマンション人気にいっているはずじゃなかったか
39安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 1260-e8vO)
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2023/12/17(日) 12:45:28.64ID:ajDtOqro0
俺たち年収8000万！の奴らがその後どうなったか考えよう
40安倍晋三🏺 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd32-ny3j)
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2023/12/17(日) 12:45:39.22ID:wK431tacd
20代の時に家賃払うのがバカらしくなって400万でワンルーム買ったよ
かれこれ20年住んでるけどこの間査定してもらったら400万のまんまでわらた
2023/12/17(日) 12:45:52.58ID:AN8ZPBWg0
節税効果(要するに損している)
42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5faf-/274)
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2023/12/17(日) 12:46:01.14ID:sgXC+iud0
この若者らは騙されてる可能性あるけど
不動産投資自体は億万長者になる上で通る道よな
億り人になった人の本だと大抵不動産手出すしアメリカの資産家に０から金持ちになってもらうチャレンジでも不動産で一気にブーストかけてた
43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:46:14.90ID:41Q+GlM00
>>37
物件によるとしか言いようがない
地方にはカスレベルの価格の物件が腐るほどあって
上手くリノベーションすれば借主ついてそのまま高稼働で推移するような場合もある
それだと表面利回り15-20%もあり得るからあっという間にペイできてしまう
稼働上がらないと地獄やけど
2023/12/17(日) 12:46:58.92ID:FePPrkwl0
>>36
不動産やる一番大きな利点は高額の借金でレバレッジかけやすいところだからそもそものスタート段階からリスク大好きだぜってやつにだけおすすめ
45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2319-i1XS)
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2023/12/17(日) 12:47:13.05ID:mV3voziK0
若者は滝島の漫画読んでるからな
46番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:47:17.51ID:41Q+GlM00
>>42
日本で金持ちになるには
・不動産投資
・株式投資
のどちらしかないよ
後者は成功した会社の創業者とかも含むがな
47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-iKXt)
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2023/12/17(日) 12:47:46.35ID:eIQbUzhs0
「そんなに儲かるなら自分等でやればええやんって思うかもしれませんが、会社の理念として『この仕組みで幸せになる人が増えてほしい！』という思いがあるのでやってます！」
2023/12/17(日) 12:47:52.11ID:6Q2XhtyB0
インデックス積立てやり始めは種銭も少ないし大して儲かんねーなて感じで止めちゃうやつ多い
ただ暴落時も積立やめずにさらに資金追加したりしてると5年も経てば大儲けしてる
49安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW c2c1-mQNm)
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2023/12/17(日) 12:48:04.04ID:QX/HoTQR0
まーた嫌儲で好儲の話してる
50安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 6329-UNLj)
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2023/12/17(日) 12:48:45.86ID:Js3oC91Q0
>>43
今ザッと不動産投資のローン金利調べたけど、約3%
これに税金や保険入ると結構きつそうだが

リノベできる能力ある人には簡単なんだろな
51番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 27af-D+Hx)
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2023/12/17(日) 12:49:13.38ID:7eS5yjn+0
>>44
まあ、それだよな。やっていること、金借りて投資しているわけだし。堅実にやりたいなら、自己資金の範囲内で株でも
買っていたほうがいいんだろうな。
52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9249-Qhmm)
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2023/12/17(日) 12:49:19.89ID:wCiDhYx30
騙す奴らってまじでワンパターン
53安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW c67f-NRZm)
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2023/12/17(日) 12:49:45.90ID:S9nb+jTF0
不動産ＧメンYouTuberが必死に止めてるやつ
54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:49:50.82ID:41Q+GlM00
>>50
3%は高すぎやろ
ワイが利用してる証券担保ローンでもいまだに1.5%やし
不動産ローンは最低2%以下でないと
55番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 727f-JJCG)
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2023/12/17(日) 12:50:06.90ID:7jzaddmY0
これは割と簡単で自分で住みたいなと思える物件だったら儲かる
自分では絶対住まないわと思うような部屋に投資する奴はバカ
56番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-2xxr)
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2023/12/17(日) 12:50:41.13ID:Ft3gnFxta
株はリスク高いとか言う奴に限って不動産やりたがるのが謎
色んな面で株より遥かにリスク高いだろ
2023/12/17(日) 12:52:20.34ID:ipOQIhvb0
あの怖い顔のオッサンの言う事聞いとけよ
58番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 924e-aJRa)
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2023/12/17(日) 12:52:34.33ID:eblztDTS0
詐欺やろ
59番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1619-mcES)
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2023/12/17(日) 12:52:54.03ID:Cl0Nbwp90
面白いよな　若者が24時間握りしめてるスマホでワンルーム　投資　って調べるだけで、その全てが例外なく詐欺であることが分かるのに
60安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW b3d2-94/S)
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2023/12/17(日) 12:53:02.92ID:i25Z6nfG0
人生クリア（終了）
61番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e46-SgQp)
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2023/12/17(日) 12:53:07.14ID:41Q+GlM00
>>56
ワイもそう思うんやがなぜか世間は不動産については高い信頼があって社会的信頼とか融資額とか株式投資家より不動産投資家の方が上なのよな
62番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM6e-MuAM)
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2023/12/17(日) 12:53:18.43ID:zJhLm9V6M
人生クリアって首でも吊るのか
2023/12/17(日) 12:53:41.34ID:U9NnowbX0
かぼちゃの馬車に乗ろうぜ🤭
2023/12/17(日) 12:54:27.27ID:S5VsKYQ+0
今の中国を見たら買う気にならない
65番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6a6-3CSV)
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2023/12/17(日) 12:54:33.06ID:8kc3LAs50
ワンルーム投資のリターンって税金とか全部引かれると手元に残るのはどんなもんなの？
2023/12/17(日) 12:54:54.61ID:v8S+rV3HC
利回りとか経費とかつまらんことより、市況が全てだからな
10年前に業者にだまされて高買いしたアホどもが今じゃ含み益ウハウハの勝ち組になる。それが不動産
67番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-j3ce)
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2023/12/17(日) 12:55:15.75ID:k8CNbmJ/d
>>55
不動産投資で成功の◯◯さんです、みたいな映像だと必ず現地行って物件がいいかどうか判断する場面あるわな
68番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-2xxr)
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2023/12/17(日) 12:55:35.18ID:Ft3gnFxta
>>65
下手したら毎月赤字
2023/12/17(日) 12:55:37.32ID:wU8SxpkK0
いま39歳でこれから定年まで毎年貯金が最低でも500万円ずつ増えていく状況
投資なんてする必要ないよね
2023/12/17(日) 12:56:17.26ID:avYEByAGM
滝島の動画見ろよ
2023/12/17(日) 12:56:40.15ID:bn+oupOb0
北海道の土地のほうが将来有望だぞ
2023/12/17(日) 12:56:40.48ID:KWf0oUzLr
>>39
どうなったん？
73安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ ebf8-VSNR)
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2023/12/17(日) 12:57:48.88ID:JmlFeBq10
ワンルーム投資が儲かるわけ無いだろｗ
2023/12/17(日) 12:57:54.71ID:FePPrkwl0
家借りるときはどんなバカでも内見すんのに借金して投資用物件買うってなると物件見もしないやつがいるって考えるとすげえよな
75安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 3707-e8vO)
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2023/12/17(日) 12:58:48.66ID:Zjy+R1YR0
不動産STが気になるけどどうなん？
倉庫とかなら儲かるように思えるんだけど
2023/12/17(日) 12:58:51.35ID:Zc36+uFYM
>>31
株もやってるよ

>>37
借金はしてない
2023/12/17(日) 12:58:58.32ID:UT0JT1w/r
家賃は上がらないのに建築費も土地代も爆増してて、更に金利まで上がったら借金返すどころじゃなくなるぞ
2023/12/17(日) 12:59:15.06ID:k7+hNFrz0
いまさらワンルームマンション投資とかいう典型的な詐欺に引っかかるやつおる？
79安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ d668-DkQ9)
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2023/12/17(日) 12:59:16.35ID:RNEJtYli0
現実に上手く行ってる人もたくさんいるし失敗してる人もまたたくさんいる
結局のところ失敗する人は人生を賭けた大勝負のくせに自分で調べないんだよな
流行ってるとかインフルエンサーの情報に踊らされ不動産屋が勧めるままに買う
2023/12/17(日) 12:59:55.09ID:pFkt2AmX0
人口減ってるのにガンガン新築マンション立ってるから死ぬよ
81番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6a6-3CSV)
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2023/12/17(日) 13:00:01.93ID:8kc3LAs50
>>68
それはないだろう、なら流行らない
82安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 27af-UJYL)
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2023/12/17(日) 13:00:03.72ID:/YaViTOc0
Gめんの動画見た上でワンルーム買ってるチンパンジーがいるのヤバすぎるで
2023/12/17(日) 13:00:14.07ID:DWAWF/4R0
リーマンショック前頃によく営業電話掛かってきたな
儲かるならなんでお前らでやらんのとしか思わんかったが
2023/12/17(日) 13:00:32.81ID:JmlFeBq10
>>79
大勝負がワンルームなのか？もっと働いたほうがよくね？
2023/12/17(日) 13:01:04.25ID:gQe634udM
200万で買った駅チカ2LDK賃貸出して四年目
元は取れた
86番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 16a9-UNLj)
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2023/12/17(日) 13:01:10.30ID:zeXSQaPL0
貼っときますね

https://youtu.be/t7xXMZZOSMo?si=q0EkGZTesEGbXy6r
87番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:01:35.47ID:3N4iTEAe0
すごく儲かるわけでもないが損もしないけどな
年収高いならとりあえず買っといても良いと思う
クソ物件捕まされないように注意な
88番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-2xxr)
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2023/12/17(日) 13:01:56.90ID:Ft3gnFxta
>>81
毎月たった3万払うだけで部屋が資産として残るんですって勧誘するんだぞ
89安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f756-UFxc)
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2023/12/17(日) 13:02:47.67ID:AVEcNSFc0
儲かるなら不動産屋が真っ先にやってる定期
90番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1efa-UNLj)
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2023/12/17(日) 13:03:33.68ID:CnxYBWZT0
なんとか建託のやつ？
91番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebd0-BwCa)
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2023/12/17(日) 13:03:53.86ID:TG1+gNO50
サブリース契約の罠
92番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:04:07.53ID:3N4iTEAe0
>>89
社員の役職付きはみんなやってるんじゃないかな
銀行から借りれるお金も限度があるわけで会社として儲けてくなら一般人にも売ってくでしょ
2023/12/17(日) 13:04:11.63ID:Zc36+uFYM
>>78
この手の今更云々言う人がなにやってるのか知りたい
稼げてることなんて教えるかバーカって言うのかもしれないけど
この手のネットで見る今更なになにしてもってやつは何もしてないんじゃないかなぁと思うんだよな
アフィブログもYouTubeも今更wwwとか言われ始めてからやったけどバイトやるよりは稼げてるし副業な十分だなと
2023/12/17(日) 13:05:20.49ID:6Q2XhtyB0
マンションなんか絶えず入居者いなきゃ赤字なんだが
そんなずっと住んでもらえるなんてありえないやん
よっぽど立地が良くないと
2023/12/17(日) 13:06:42.20ID:CVDl9wz80
400万で買って家賃収入6万なら5年で回収出来るのか
96番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:07:15.21ID:3N4iTEAe0
>>94
最低限立地良くないと銀行が融資してくれないよ
オリックス、ジャックスあたりなら間違いないと思う
2023/12/17(日) 13:07:30.20ID:OAmgK1iG0
ついに見つかったか
でもまだ乗り遅れてないから若い奴ははじめたほうがいいぞ
98番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9234-RgRq)
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2023/12/17(日) 13:08:30.28ID:jSlTFvxy0
借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金


これが不動産笑
2023/12/17(日) 13:08:35.64ID:nApasiUR0
>>97
うおおおおあおおあおああお！！
100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:08:52.73ID:3N4iTEAe0
>>95
自分のキャッシュでやらないのが醍醐味なんだよ
その400万を信用で融資してもらう
まあ400万しかレバレッジかけれないなら儲かりもしないだろうけどな、、
2023/12/17(日) 13:10:50.48ID:FePPrkwl0
>>98
借金にマイナスイメージ持ってるとしたら間違いだから捨てたほうがいい
102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e1c-SgQp)
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2023/12/17(日) 13:11:01.74ID:AhmReveI0
>>98
その借金こそが不動産投資の肝やからそうなるのは当たり前やで
103安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 6258-hiXl)
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2023/12/17(日) 13:11:21.63ID:2a5y85Xm0
これ騙されて自己破産したわ
104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 27af-D+Hx)
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2023/12/17(日) 13:11:29.60ID:7eS5yjn+0
ここ10年くらいは株買って、都内にマンション買って、ビットコイン買ってと普通に順張りしていけば
金増えた時代だったね。
105安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 6f8f-mV+n)
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2023/12/17(日) 13:12:18.86ID:rjJnWo4t0
>>82
滝島も呆れてたよな
106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:12:21.88ID:3N4iTEAe0
>>101
そうそう、借金できるお金含めて自分の資産という考え方だよね
107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9234-RgRq)
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2023/12/17(日) 13:12:33.67ID:jSlTFvxy0
いい不動産を爆安で仕込める機会なんてそうそうないから、結局は大して優れてもいない投資対象を借金でリターンを増幅させてるだけ
要はFXとやってること大して変わらないんだよね笑
108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e1c-SgQp)
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2023/12/17(日) 13:13:42.03ID:AhmReveI0
1億借りられるやつは超絶勝ち組ってことやで
2023/12/17(日) 13:13:46.28ID:wM2nO9/H0
儲かるなら不動産業者が独占するに決まってんのに
一部屋持ったぐらいでどうなると思ってんねん
110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:14:11.92ID:3N4iTEAe0
FXよりはローリスクローリターンでしょうよ
111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9234-RgRq)
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2023/12/17(日) 13:14:13.33ID:jSlTFvxy0
>>101
借金はリターンを増幅させるだけで投資の質自体を改善はしない
2023/12/17(日) 13:14:23.10ID:nEJbjhMk0
株と債券でいいのに不動産も買おうなんてなんで思うんだろうな
しかもワンルーム投資なんてしてるのはお金ない人だろ
これが情弱商法ってやつなのかな
113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e1c-SgQp)
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2023/12/17(日) 13:15:13.49ID:AhmReveI0
>>111
リターン増幅しなけりゃ不動産投資なんてクソみたいなリターンにしかならんで
114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e1c-SgQp)
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2023/12/17(日) 13:16:31.67ID:AhmReveI0
>>112
不動産投資が株式投資を超えるのは金を借りるレバレッジ力の凄さゆえ
借金なしの現物投資なら不動産は株に全く太刀打ちできない
115🏺 (ﾊﾟﾅﾌｧｰｲW FA4e-GchJ)
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2023/12/17(日) 13:16:33.49ID:AHMdsKxKA
リスク無しで儲かるなら銀行から資金を借りて会社がやる
116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:16:52.55ID:3N4iTEAe0
>>112
株と債券は自分のキャッシュで買うもの
不動産は信用で借りたお金でやるものかな俺の認識だと
2023/12/17(日) 13:16:55.48ID:bu1V0ASY0
不動産って言葉の意味よ
株とかもっと撤退しやすい投資先がなんぼでもあるじゃない
どれもリスクあるけど、破産する！ってなっても逃げようがない不動産に行く意味がわからんわ
めっちゃ金持ってんなら別な
118安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 038e-ny3j)
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2023/12/17(日) 13:17:05.31ID:Wruzw+QP0
行けそうとは思ったけど都会じゃないとゴミだし都会だとクソ見てぇにたけぇから庶民的には手を出したリスク強すぎて無理
119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 924e-aJRa)
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2023/12/17(日) 13:17:39.07ID:eblztDTS0
かぼちゃの馬車
120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9234-RgRq)
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2023/12/17(日) 13:17:52.89ID:jSlTFvxy0
>>113
だから景気後退局面で逆回転したら借金漬けだと首回らなくてひとたまりもないでしょ

借金なしで株やってる分にはそんな時でも色々立ち回り方あるからな
121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 922f-mV+n)
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2023/12/17(日) 13:18:56.92ID:waxD0oAI0
これ死ぬやつやん
2023/12/17(日) 13:19:32.27ID:6Q2XhtyB0
これいいなてのは普通に業者が買うから売りに出てるてのはつまりそういうこと
2023/12/17(日) 13:19:52.27ID:bu1V0ASY0
ワンルームは別として、そりゃ不動産で儲けてるやつはなんぼでもいる
サラリーマンの副業で不動産投資はドデカ借金抱えてしまったからもうこれは悪くない投資だと思って進むしか無い奴らだろ
もうおせーけど止めとけって
124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:20:15.71ID:3N4iTEAe0
>>120
確かに不動産価格が暴落すれば損をするけど
不動産価格の変動の割には家賃相場はあまり変わってないのがローリスクである所以
125安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2f85-GHLr)
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2023/12/17(日) 13:20:41.66ID:gsBy3YCM0
すぐに売れないものななに馬鹿が食いついたら一丁上がりよ
2023/12/17(日) 13:20:54.28ID:dg+nDYkE0
いっとき不動産投資探し回ったが強運かコネがないとババしか買えないと悟ってやめたわ
127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e73-0Ikx)
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2023/12/17(日) 13:21:24.52ID:H7qU1jF70
個人へのワンルーム投資なんて詐欺の代名詞レベルだと思うんだけど
散々YouTubeでも注意喚起されてるやん
128（ヽ´ん`） (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-aNUJ)
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2023/12/17(日) 13:21:26.70ID:G1xzf/n6M
>>46
FXがあるじゃん
病気持ち底辺でも稼げるよ
2023/12/17(日) 13:21:29.40ID:w7+hzqZo0
中途半端な馬鹿を騙すのが一番儲かるんだろな
2023/12/17(日) 13:21:32.76ID:eIky1LY70
ワンルーム投資というイマイチ理解できない世界
一棟ならわかるけど
2023/12/17(日) 13:21:44.86ID:nEJbjhMk0
不動産って市況がヤバいなって思っても売れないだろ
だからリーマンショックなんてものが起きたんだし
そもそも借金し続けて転がしてたらいつかは破綻する投資法なのにアホなの？
いい頃合いで逃げれるとかいう神の目を持つ者だけができる投資法
132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4bc3-JyW8)
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2023/12/17(日) 13:22:40.87ID:jL0ZzH/H0
部屋借りるよりお金借りて買ったほうがトータルでコスパいいってことは思うけど
最初の1、2回は賃貸でアパート選びでも失敗するだろう
2023/12/17(日) 13:23:10.05ID:dg+nDYkE0
遺産でも用地転用でも法改正でも何でもいいが、何かしらのブーストがないとダメ。やる意味がないどころか負担が大きい
2023/12/17(日) 13:23:11.94ID:H1wZWXlR0
現物不動産って個人レベルじゃ分散が効かんやつやん
135安倍🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7b4-DqdP)
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2023/12/17(日) 13:23:29.98ID:l/vJv4ym0
>>18
その通り
不動産投資ほど堅実に稼げる投資はないからな
不動産を買えない底辺が負け惜しみしてるだけ
2023/12/17(日) 13:23:37.33ID:Zc36+uFYM
>>123
おせーとかあんのかね
おれはじいさんが土地ころがしで稼いでたけどな
だから相続放棄もしてるしとっくの昔に住んでるのにここお前らの土地やろみたいな手紙くる
都内の土地はこれからもあがると思うけどね
137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-LCT2)
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2023/12/17(日) 13:23:47.36ID:3fIxqkEZ0
カボチャの馬車
138安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ｽｯﾌﾟ Sd32-ny3j)
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2023/12/17(日) 13:24:17.84ID:pN3d9VSMd
てか今の状況だと不動産バブルはじけそうで普通に住むためのマンション買うのもためらう
139安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5faf-9kM7)
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2023/12/17(日) 13:24:18.45ID:LqjpLCu50
>>10
世の中にはアホが多い
2023/12/17(日) 13:24:26.36ID:fqadCERw0
>>85
ええな
141安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9298-ufB4)
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2023/12/17(日) 13:24:33.28ID:EZqNBep+0
>>49
は？
142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:24:49.71ID:3N4iTEAe0
年収500万程度で3000万くらいのクソ物件つかまされたら毎月赤字でひーひーかもね
2023/12/17(日) 13:25:50.74ID:Zc36+uFYM
>>135
むかしからあるシステムだしな
ど田舎の山とかここは新幹線が通りますとかに騙されなければあとは根気よくやってりゃプラスになるんじゃないかと
モメンって株でも短期投資家多いけどそういう人には向いてないんだよなきっと
2023/12/17(日) 13:26:21.92ID:nEJbjhMk0
不動産投資が有効なのは資本が自由化してない国だけ
最近だと中国とかな
資本が自由化してるなら日本でわざわざ不動産の現物を借金してまで買うって単なるアホやん
金融リスクは逃げれないってのが暴落より一番怖いってのを理解してない
145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯT Sd32-hmxp)
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2023/12/17(日) 13:26:45.03ID:3LDQaMyvd
持ってるだけで儲かるような部屋を不動産屋が手放すと思うか？
売りたい物件は手放したい物件
そういうことや

家賃でペイしたいなら1棟丸ごと買え
146（ヽ´ん`） (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-aNUJ)
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2023/12/17(日) 13:27:25.23ID:G1xzf/n6M
不動産で借金ってどういうこと？
FXで借金してるのと変わらなく無い？
147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-2xxr)
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2023/12/17(日) 13:28:40.47ID:Ft3gnFxta
投資としては分散出来ない流動性がないってのが致命的
分散出来る金持ちや企業は良いが分散出来ない個人で負うようなリスクじゃない
148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e1c-SgQp)
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2023/12/17(日) 13:29:21.19ID:AhmReveI0
>>146
不動産は借金して回すのが基本や
そこらの大企業もやってるし
なんなら国もやってる(UR)
2023/12/17(日) 13:30:51.68ID:PUGec1qpH
ええな
売る人も儲かる若者も安心ウィンウィンやな
150安倍晋三🏺 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMee-UNLj)
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2023/12/17(日) 13:30:57.87ID:HbqnVOXRM
どうせ滝島信者のスレだろ
2023/12/17(日) 13:31:24.50ID:nEJbjhMk0
不動産の現物なんてのは個別株と同じ
リスク分散できるほど買えるなら好きにすればいい
個別株と違うところは土地は消えて無くならないという点
これがあるから謎の不動産信仰が生まれるんだよな
2023/12/17(日) 13:32:09.13ID:us7fS7nK0
儲かるなら他人に教えるわけないんだよなぁ
153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:32:16.16ID:3N4iTEAe0
>>146
銀行がその不動産を担保に金を貸してくれる
家賃収入から銀行への月の返済分の残りが月の利益
都内だと今は毎月マイナス
所得税率高いと、不動産のマイナス分は自分の所得を小さくできるから節税できる
2023/12/17(日) 13:32:17.68ID:Qv3+S08U0
1　そんなに儲かるなら業者が自分で売っているんじゃないの？
2　リノシーのように大規模な宣伝をしている所は広告料がペイできるぐらいの利益を上乗せしているんじゃないの？
3　もしとんでもなく儲かるとしてそんな物件を赤の他人に回すわけがないんじゃないの？

不動産投資すすめてくるやつにこの3つ答えてくれるやつがおらんのよ
2023/12/17(日) 13:32:28.63ID:6Q2XhtyB0
日本人て不動産大好きだからな　
だから三十年ローンとか平気で組む
2023/12/17(日) 13:34:04.24ID:6Q2XhtyB0
30年15万住宅ローン払うならその金でNASDAQ100でも買ったほうが得だよと思うんだがマイホームは夢だからとか言うわけ
157（ヽ´ん`） (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-aNUJ)
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2023/12/17(日) 13:34:24.97ID:G1xzf/n6M
>>147
FXってやめとけってよく言われるけど1番流動性あるよね
158（ヽ´ん`） (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-aNUJ)
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2023/12/17(日) 13:35:21.84ID:G1xzf/n6M
>>148
>>153
借金してるなら暴落したらある程度手元に資金無かったら破産じゃん
金の現物買った方が良くない？
159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:35:33.36ID:3N4iTEAe0
>>154
1
不動産の仕入れ会社と、販売会社、不動産収入で儲かける会社は違う
2
リノシーはおすすめしない
3
会社の金借りれるくらいの役職ならみんなわりとやってる
管理職くらいなら10軒くらいもってるんじゃないかな

ワンルームしか俺は知らんけども
2023/12/17(日) 13:35:49.86ID:z5TqO8Vi0
>>132
そう不動産屋が煽ってみんなマンション買ったから
マンションの価格上がってコスパ悪くなった
マンション賃貸貸しとかやる人も増えて
借りた方がコスパ良くなったとか
住宅ローン減税も終わりそうだし
金利も上昇しそうだし
どうなるかわからんね
161☆ミ安倍晋三☆ミ🏺 ◆Azvcc5QfVM (ﾜｯﾁｮｲ 5e2c-DkQ9)
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2023/12/17(日) 13:35:51.56ID:Wl08K1KI0
不動産Gメン情報しか見てないから危ないイメージしかないけど
割と最近の関連スレでは儲かってるような事言ってるモメンのレスはあったな
2023/12/17(日) 13:35:54.61ID:FWVC1v+D0
適当にS＆P500だのオールカントリー系の投信買うのよりどこが良いのか理解できない

買い手がつくかもわからんしマンションなんて基本価値は下がっていくものだろ
ジャップの未来がそんなにバラ色だと思ってんのか？
おめでてー連中だな
163安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW eb77-DYyd)
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2023/12/17(日) 13:36:40.12ID:sw4bbKwr0
毎月手出し無限地獄みたいな生活続いてるやつんじゃない？
もしくは任意売却でベンツのAとかBMWの1の新車くらいの価格の細々とした借金だけ残った人とか
164q (ﾜｯﾁｮｲW 6f45-RlRp)
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2023/12/17(日) 13:37:23.84ID:Z1Z1ju9g0
今、ワンルームの家賃8万もするの？
165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fd1-fkh4)
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2023/12/17(日) 13:37:33.92ID:kFUZq/qo0
これ詐欺だぞ
不動産ｇメンのYouTube 見ろ
166🏺 (JPW 0Hde-pZJQ)
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2023/12/17(日) 13:37:38.78ID:vQuzMDJBH
>>18
不動産投資が悪いわけじゃない
向こうから売り込みに来るような案件は100%割高で買わされて損するってだけ
167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd52-nr8U)
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2023/12/17(日) 13:38:49.19ID:YZET9UAud
電話がかかってくる度に、無職ですけどいいんですか！？おたくのローン組むだけで人生クリアじゃないですか！限界まで組みます！って言ってるのに断られる
168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63ee-Uzfs)
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2023/12/17(日) 13:40:34.93ID:xyY3eapA0
どこで手放すかババ抜きワロタ w
2023/12/17(日) 13:41:22.39ID:oT09YApd0
人口減ってる日本で不動産に投資とか冗談キツイぜ
170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6ab-O7M8)
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2023/12/17(日) 13:41:42.23ID:h0bVd/UF0
都心の古いワンルームをリノベして意識高いZ世代に貸した方が儲かるだろ
2023/12/17(日) 13:41:47.06ID:Jfl1rDsCa
固定資産税は見てないことにする
172🏺 (JPW 0Hde-pZJQ)
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2023/12/17(日) 13:42:25.76ID:vQuzMDJBH
>>161
楽待チャンネル（不動産投資情報サイトが運営）でも失敗した人をたくさん見られるぞ
2023/12/17(日) 13:43:06.39ID:FvOXYRgB0
実際儲かってたらライバルが増えて取分が減るから儲かってるなんて言わんのよw
174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63ee-Uzfs)
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2023/12/17(日) 13:43:55.95ID:xyY3eapA0
某北海道の大学移転で地主とマンションオーナークソざまあるな展開になってるよね
これから人口減って大学も縮小移転振るのに誰がワンルームに投資するんだよw
2023/12/17(日) 13:44:06.37ID:9ct4cYUGd
借り主が白骨化してたり、うんこまみれにして帰国したり、滞納しまくって逃げたりするのに、安心して夜も寝れんわ
176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ec9-d9vC)
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2023/12/17(日) 13:44:09.79ID:iQk9ddpD0
滝島の動画で、蔵前のワンルーム買った奴が悲惨すぎて笑った
177安倍🏺晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 1ea9-6m2k)
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2023/12/17(日) 13:44:55.41ID:WVQofzeU0
手取り20万ぐらいしかもらってない若い奴らに
よく投資を薦められるな
ボートレースで適当に1から賭けてみろと
薦めたほうがいいんじゃね
178安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 6b97-3MLx)
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2023/12/17(日) 13:45:40.14ID:Jypln77s0
大規模修繕の度に修繕費が高くなるので結局儲からないんだよな
行政が取り上げるべき詐欺問題なんだけど
179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9279-hdpN)
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2023/12/17(日) 13:46:06.09ID:0gYtASl10
どうしても不動産投資をやりたいならREITを買って分配金を貰う方が楽だし安全じゃね
2023/12/17(日) 13:46:07.76ID:Qv3+S08U0
>>159
ありがとう！
2023/12/17(日) 13:47:03.90ID:Yn58sZX70
大企業に勤めてる嫁を見つけてペアローンで都心のタワマン買うのはあり
今後20年で人口が4,000万人くらい減るから郊外と地方はやめとけ
182安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 27af-jLB+)
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2023/12/17(日) 13:47:47.47ID:6ZFB3CbG0
空き家リノベーションみがく少しぐらい自分で手を入れて個性作ったりしてるよね？
そのまま賃貸なの？
2023/12/17(日) 13:48:03.31ID:Zc36+uFYM
>>166
客引きみたいなもんだわな
184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92c0-D+Hx)
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2023/12/17(日) 13:48:23.65ID:DtJtjyFZ0
需要急減してて築古戸建と同じ土俵やろ
185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9287-2xxr)
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2023/12/17(日) 13:49:28.15ID:7QUrY6UP0
こんなんで儲けられるならとっくに大手がやってるよね
186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6236-+jft)
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2023/12/17(日) 13:49:30.51ID:OSfdX8oi0
>>181
ペアローンは絶対の愛を信じられる人じゃないと
地獄の一丁目
187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a737-FTzq)
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2023/12/17(日) 13:50:06.69ID:St9QFkdj0
横浜駅徒歩圏内のワンルーム分譲（多分殆ど投資用）が何部屋もしょっちゅう賃貸募集で出てくる
住人に難ありなのかなと思ってしまう
188安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 723a-QCUd)
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2023/12/17(日) 13:51:10.48ID:gFumbqDB0
借金してまで投資するならギャンブルでいいだろ…
189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a737-FTzq)
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2023/12/17(日) 13:51:13.48ID:St9QFkdj0
>>181
片方の収入が下がると終わる
正に職場の人がそれで詰んだ
2023/12/17(日) 13:51:25.02ID:E4b1k0fW0
赤字分で節税効果をうみますってうたい文句
赤字じゃダメじゃんんってなるよね
191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92dd-4if3)
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2023/12/17(日) 13:51:50.19ID:kdVqC12U0
>>8
部署内の携帯に次々と不動産勧誘電話かかってきたことあったな
名簿会社から買ったそうな
192安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 1260-e8vO)
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2023/12/17(日) 13:52:11.99ID:ajDtOqro0
>>186
結婚は相手が不倫しても許せるほどの愛がある相手としかしちゃダメ
2023/12/17(日) 13:53:09.70ID:NLBHFRfL0
儲かるなら自分だけでやるだろ
194安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW cbf6-ls7Q)
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2023/12/17(日) 13:53:27.72ID:KrSqYuzZ0
業者「必ず儲かります」
(ヽ´ん`)「じゃああんたがやれよ」
業者「チッ」
195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63ee-Uzfs)
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2023/12/17(日) 13:54:12.71ID:xyY3eapA0
役職定年とかあるし大企業が介護事業を会社丸ごと買ってるしな
いつまでもオシャレなオフィスで高級取りで居られると思うなよ?w
2023/12/17(日) 13:54:41.49ID:NIEty6Gsd
アホだったから上司の紹介でホイホイ3件買って10年やったよ
去年全部売っぱらった
運良くマイナスにはならなかったけど手間に対して儲け少なすぎ
197番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 13:55:39.59ID:3N4iTEAe0
>>185
だからそんなに儲からないんですって、だから個人でやるの
不動産仕入れ業者も他人や業者に転売して5%くらいしか利益でてないはず
ただそこはリスク少なくて個人に売ることを前提として銀行から金かりて仕入れるわけで
担当者レベルで融資降りるって聞いて仕入れたあげく、銀行にやっぱりこの物件には融資つけらんないなーって泣く泣く自社物件にして賃貸してるという話も聞いた笑
198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9279-hdpN)
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2023/12/17(日) 13:55:40.32ID:0gYtASl10
>>18
ローンとはいえ新卒一年目でマンションを買えるなんてその先輩はどんだけエリートなんだよ
199🏺 (JPW 0Hde-pZJQ)
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2023/12/17(日) 13:56:19.50ID:vQuzMDJBH
>>196
買ったのが10年前ってことは時期が非常に良かったな
次の10年はそうはいかないだろうから運が良い
2023/12/17(日) 13:59:25.36ID:bu1V0ASY0
>>153
毎月マイナスだけど、節税になりますって…
借金して赤字抱えてどうするの🥹
2023/12/17(日) 13:59:51.85ID:Zc36+uFYM
>>198
頭金あって会社もちゃんとしてたから余裕だったとか言ってたよ
そこまでいい会社でもなかったけどね
202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 27af-WRuU)
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2023/12/17(日) 14:00:10.71ID:ywROeXBP0
土地買うならまだしもワンルーム一部屋とかじゃなぁ
203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6ab-O7M8)
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2023/12/17(日) 14:01:40.79ID:h0bVd/UF0
不動産クラウドファウンディングの広告よく見るけどあれどうなん？
204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 92e9-fkh4)
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2023/12/17(日) 14:01:59.01ID:9Ar5aACn0
すごいなぁ
高い買い物する時に現地・現物も見ないような奴は保護しないような法律になってるだろ
205安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 92cb-HwHF)
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2023/12/17(日) 14:02:33.33ID:EuOt4x7r0
コレ系のセミナーいったら社員が「私はもう三部屋持ってます」とか言ってたが
会社から買わされてんの?
206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 14:03:30.18ID:3N4iTEAe0
>>200
俺の年収だと都内ワンルーム一部屋買うと3年目までは150万くらい払った税金が返ってくるんだよ
どちらにせよ4年目からはマイナスになるけど、だから一部屋買ったら5年目くらいに手放してとんとん近くで売れれば御の字
207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 14:03:58.18ID:3N4iTEAe0
3年目で合計150万円ね
2023/12/17(日) 14:05:08.75ID:ccQiC1n60
議論が収束しないんだけど結局は立地と借り手の問題で長期間継続して運良く奴隷が住んでくれたら儲かるだろうけど　そんな好物件は業者が営業かけてまで売るはず無い　そもそもが業者価格は割高で素人が買ってもペイしない確率が高い　自分でDIY出来るなら別かも　基本業者価格の半値8かけ2割引で買えたら儲かる確率高いじゃね
2023/12/17(日) 14:05:24.56ID:Al2rQv8/0
意識高そうなセミナーやって今ワンルームマンション投資が激アツとふれたら
パクパク食いつくよ若い子たち素直な子が多いからあんまり疑わないし
210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM42-fkh4)
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2023/12/17(日) 14:05:36.21ID:OlMT84iuM
アホを騙すのはチョロいな
この国では騙す側に回らないと勝てませんよ
2023/12/17(日) 14:05:45.68ID:xEGOjKsgr
リ◯シーとかいう胡散臭い広告ネット上に溢れてるけど、ようあんなん引っかかるな
212🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 72af-j7QW)
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2023/12/17(日) 14:06:47.47ID:qBLYe9aS0
人口減少する国で住宅供給過剰になっています
さて物件の資産価値は上がるでしょうか？
213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7298-UJqq)
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2023/12/17(日) 14:08:25.51ID:WBJUu6Qi0
バブル期の財閥企業は不動産用子会社作って不動産投資やりまくってたもんな
本当の儲かるなら自分でやるんだよ
2023/12/17(日) 14:08:26.73ID:EA8zgC2E0
>>39
どうなったんや？
215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9287-2xxr)
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2023/12/17(日) 14:09:18.82ID:7QUrY6UP0
不動産Gメン滝島のYouTube見てるから大丈夫だ
2023/12/17(日) 14:09:28.76ID:MQDLnwiw0
人生勝ち組確定でうらやましい
老後も安心だね
217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12b6-/2YZ)
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2023/12/17(日) 14:10:11.01ID:MmJskR8J0
忙しいときに会社にかかってくんだよな
218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62b8-DkQ9)
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2023/12/17(日) 14:10:22.50ID:wsN86I3t0
>>212
総需要が減っていても局所的需要の変動は十分にあり得るだろ
219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e04-Lx3p)
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2023/12/17(日) 14:10:34.87ID:3N4iTEAe0
>>211
あそこは5年くらい前までは良かったけど今はもうここはおすすめできないね
220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63e4-5vFh)
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2023/12/17(日) 14:11:22.90ID:ZMM26Zpw0
>>10
不動産Gメン滝島氏の動画面白い
221🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 27af-vEN6)
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2023/12/17(日) 14:12:16.13ID:qn03Mn400
>>178
大規模修繕と修繕積立金の問題は大変だよな
やや古いマンションだと昔からいる人達で構成されてる理事会が腐りきってることもあるからなあ
222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5e0d-IsKI)
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2023/12/17(日) 14:12:41.26ID:STz7dtrl0
>>212
何時だって、売った奴が一番儲かる
売る側はローリスクで儲かるかもしれない投資物件を売り
所有するほうはハイリスクで儲かるかもしれない投資物件を長期保有する
223安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 774c-3CSV)
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2023/12/17(日) 14:13:20.71ID:3+KsxSyS0
15年前都心のクワマン2LDK確保して賃貸に出したら途切れることなく借り手ついてる
人生クリアだわ
224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1677-gPcs)
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2023/12/17(日) 14:13:31.28ID:3n5c4JS70
不動産投資とハイレバFXネタは生存者バイアスでいい話しか聞かないから話1/5ぐらいにして聞き流さないと
225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63e4-5vFh)
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2023/12/17(日) 14:14:31.04ID:ZMM26Zpw0
>>86
サムネこっちの方が好きw
https://youtu.be/RO6fNJDq6ew?si=jwFuwAdWtrm26zsY
226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e37-U0yo)
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2023/12/17(日) 14:15:01.82ID:XeaHT/Y80
住宅ローン減税子育て世代しか使えなくなるんでしょ
2023/12/17(日) 14:15:07.18ID:AwN8UJ3Kd
>>1-999

【アメリカの国際結婚データ】白人女性とアジア人男性の結婚数
・日本人男性 ( 18.8% )
・韓国男性 ( 5.3% )

アメリカにおける人気外国語(検定試験の受験者数)
１位　スペイン語＝７２０万人
２位　フランス語＝１４４万人
３位　ドイツ語＝４７万人
４位　日本語／イタリア語＝１３万人
５位　中国語＝１２万人
グロ
在韓日本人 3万5000人 在日韓国人 60万人

韓国での日本語学習者数 50万人 日本での韓国語学習者数 1万8000人

在韓日本人留学生数 3000人 在日韓国人留学生数 1万6000人

という面白いデータがあるが
これにはさらに面白いデータがあって

全世界合わせた韓国語学習者数が
韓国 1ヵ国での日本語学習者数の半分しかないという事実

国籍放棄者は10万人あたり、韓国1,680人、日本89人、香港25人、台湾152人、シンガポール431人
http://www.huffingtonpost.kr/2015/03/16/story_n_6875158.html
け
「ここ10年で6万人が日本籍に」…韓国で国籍を“放棄”する人の数が過去最高に増えている
韓国籍を取得する外国人は減少
https://news.yahoo.co.jp/byline/shinmukoeng/20171127-00078509/
228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6a9-q2fN)
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2023/12/17(日) 14:15:38.56ID:fkaedyDa0
不動産業界最低だな
ワンルームとか収益率1番低いじゃん
リセールも安い
229安倍うまる🫨 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW a74c-mcES)
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2023/12/17(日) 14:16:45.68ID:N56bT9Cf0
ワンルームマンション誰が欲しがるの
230安倍 (ﾜｯﾁｮｲW 9267-/JS/)
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2023/12/17(日) 14:16:50.05ID:ZGcG6mFz0
借金して投資はただのギャンブルじゃん
そんなのやるなら自分がやりたいことで自営したほうが残るものがある
2023/12/17(日) 14:17:49.09ID:LmmsBb0e0
ワンルームマンションで儲かる所ってそもそも埋まってるだろうし不動産屋が買わないから流れて来てるんじゃないの
232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-DYyd)
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2023/12/17(日) 14:21:53.28ID:03cbCmtCr
>>8
社内規定で買えないんですよー
2023/12/17(日) 14:22:33.77ID:CVDl9wz80
途中でエアコンが壊れただの水回りが壊れただのマンションそのものの塗装やり替えだので
赤字月もあるんだろうな
2023/12/17(日) 14:25:53.12ID:k2HSaTeq0
>>72
>>214
一人は独立して社長、菊地亜美の旦那や
235番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92ae-DkQ9)
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2023/12/17(日) 14:25:53.99ID:kH0hU7/I0
金利が重いよな
今後上がったら前倒しで詰む
236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-2xxr)
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2023/12/17(日) 14:26:23.46ID:Ft3gnFxta
ワンルーム投資勧めてるYouTuber見てると一時期の仮想通貨系インフルエンサーみたいな地に足のついてなさを感じる
2023/12/17(日) 14:26:57.88ID:k2HSaTeq0
>>212
人気の物件はかなり上がりそう
238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6236-+jft)
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2023/12/17(日) 14:34:11.64ID:OSfdX8oi0
知り合いに311の賠償金で東京にマンション買った人いるわ
売ったら値段倍じゃすまなそう
239番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3a2-Qk2W)
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2023/12/17(日) 14:34:37.52ID:Y0N0WQZ70
バブルの頃から学んでほしいわ
あの頃も不動産屋と地上げが暴れて直後にズドンでしょ
240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62ce-o3fh)
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2023/12/17(日) 14:35:16.75ID:be7tyUHT0
きたか…！！

　　( ﾟдﾟ )　ｶﾞﾀｯ
　　.r　　 ヾ
＿_|_|　/￣￣￣/＿
　　＼/　　　　/
2023/12/17(日) 14:36:26.19ID:wWOxg27nH
これやると自宅を買う時のローンの枠を圧迫するよ
住宅ローンの方が利率低く借りれるのに高く借りたら勿体ない
242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62ce-o3fh)
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2023/12/17(日) 14:38:09.02ID:be7tyUHT0
>>232
地獄に落ちそう
243安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 7b7b-fH6R)
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2023/12/17(日) 14:38:41.39ID:66lqqqPA0
みんなで大屋さん
244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6383-UNLj)
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2023/12/17(日) 14:39:04.20ID:XWvGJ9P30
これもう不動産Gメン滝島への誘導スレだろ
245安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9291-hm9h)
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2023/12/17(日) 14:39:19.80ID:9YxU21lU0
1棟買えよ
2023/12/17(日) 14:42:48.17ID:MevN82e0H
>>18
知識がない奴は無理
あんたみたいに不動産知識や表面利回りとか考えてやってる奴はこんなのに引っかからない
2023/12/17(日) 14:44:01.62ID:UVoaLHPD0
>>135
まあ結局これの方が強い気がしてきたよな
だって実際ワンルームマンション投資だって株価やすい時に（不動産価格と連動）買ったやつは儲かってるわけだから
2023/12/17(日) 14:44:37.98ID:UVoaLHPD0
要は俺たちに話がくる（情報を知る）ということはもう儲からなくなってる
ということなんだろう
2023/12/17(日) 14:45:31.95ID:MevN82e0H
>>112
不動産は財産だからな
好立地手に入れば運用出来なくてもホールドだけで資産維持になる
駐車場とか賃貸借もできるし
250番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-DYyd)
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2023/12/17(日) 14:46:06.34ID:03cbCmtCr
リスクが背負えるから不動産もありだと思う。
不動産はすぐ売れないってのが俺は嫌い。つーか怖い
251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9279-hdpN)
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2023/12/17(日) 14:46:43.99ID:0gYtASl10
>>47
でも優良物件の数にもそれを借りれるユーザーの数にも限りがあるじゃん
2023/12/17(日) 14:48:19.61ID:i2A5rDcx0
投資は捨てる金でやらないと死ぬぞ
借金してまでやるのはアホ
253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f8d-hmxp)
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2023/12/17(日) 14:48:27.36ID:vvTQlx5F0
今更不動産とか
もう終わってるよ
254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92ae-DkQ9)
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2023/12/17(日) 14:50:53.51ID:kH0hU7/I0
不動産投資は対人交渉が苦手なら向かない。金融投資にしておけ。
2023/12/17(日) 14:53:43.50ID:ccQiC1n60
売り主が粗利乗せて一次が粗利乗せてで末端ソルジャーまでで倍以上に販売価格が脹らんでるはず　まずそこを理解しないと駄目だろ　散々売るとき売れないと忠告してくれてる人は元の買値じたいが暴利だと言ってくれてる　勿論運良く30年とか継続して誰かが言い値で住んでくれることも有るが確率低いよねという話
256番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-DYyd)
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2023/12/17(日) 14:55:03.61ID:03cbCmtCr
古い物件をリフォームして貸してとか言うけど底辺が借りると大変。
審査ってまじで大事
2023/12/17(日) 14:55:03.81ID:ROZX2nz30
ほんとに儲かるなら不動産会社が自分で投資するダり
258ネトウヨとパヨクが嫌いな中道保守 (ﾜｯﾁｮｲW 5ea1-UNLj)
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2023/12/17(日) 14:57:12.60ID:r0jZnD8v0
21で不動産投資始めた者です
元々中学生の時から株とか不動産みたいな投資に興味あって始めたのだが
儲かるよ
まあ運が良かっただけだけどな（笑）
なんせ知り合いに全部教えてもらったから
259番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-DYyd)
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2023/12/17(日) 14:58:29.17ID:03cbCmtCr
>>257
不動産会社が何を指すのか分からんが仲介手数料が欲しいだけだからな。その物件が儲かるかどうかなんてどうでもいい。
だから不動産会社が自分でやるってのないのよ。
260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9279-hdpN)
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2023/12/17(日) 14:58:58.26ID:0gYtASl10
資産がクリアされちゃうだろ
2023/12/17(日) 14:59:48.31ID:VYXxmrDl0
どんどんやんなさい
中古価格が下がる方がいい
262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fd1-Lmmi)
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2023/12/17(日) 15:00:14.49ID:kFUZq/qo0
ワンルーム投資会社は詐欺会社
最近判決が出て、ワンルームで損した人は会社に責任問えるようになったよ
不動産Gメンのyoutubeで言ってた
2023/12/17(日) 15:03:30.35ID:nKMYVS/X0
ワンルームマンションに投資するなら新NISAの方がよくない？
264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6338-Fj1T)
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2023/12/17(日) 15:03:34.93ID:JBV3QRs30
俺が住んでるマンションの管理会社はオーナーに賃料振り込まなくなってそのまま飛んだっぽいな
小さくニュースにもなってたし
管理会社変えるから協力してくれってオーナーから連絡来て可哀想だけどこっちも信用して良いのかわからんしだるかった
2023/12/17(日) 15:11:13.40ID:vx/VDf/R0
大手デベロッパーは金に糸目をつけずに都心を開発する
高く貸せるし高く売れるから採算とれるのでできる
安い土地で不動産投資をしても儲からないんだよ
266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 72a5-UNLj)
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2023/12/17(日) 15:11:32.92ID:zihaPvg00
借金して投資する奴終わってるだろ
2023/12/17(日) 15:12:09.61ID:zTEcAgC0d
nisaの百倍難しいだろ
268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 62fc-Fj1T)
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2023/12/17(日) 15:13:16.24ID:6SayVJ5f0
>>266
それは言い過ぎ
2023/12/17(日) 15:17:01.81ID:ewUBGqN50
最小投資額高いです
リスク高いです
管理面倒です
リターンしょぼいです

アホがやる投資
2023/12/17(日) 15:24:38.14ID:+o8E/WDC0
>>262
損したって分かる頃にはその会社はもう無いんだろ
271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7be-rcqy)
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2023/12/17(日) 15:29:56.12ID:ff0AKeBV0
そりゃ田舎の物件はハイリクスだけど都内駅チカなら普通に安泰なんでしょ？
2023/12/17(日) 15:31:34.56ID:nSDCo7MC0
>>212
駅近都心なら基本的にどこでも上がるだろ
273🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 0205-e8vO)
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2023/12/17(日) 15:33:08.65ID:W3M/0ch70
不動産屋に騙されてる
274🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 0205-e8vO)
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2023/12/17(日) 15:34:24.11ID:W3M/0ch70
>>271
そんな好物件は市場に出ません
2023/12/17(日) 15:35:44.92ID:D2r95rpn0
人生デリートの間違い
2023/12/17(日) 15:38:11.90ID:AlpfU9zJ0
成功してる奴が1割も居ないという事実
2023/12/17(日) 15:38:13.88ID:558Mj93z0
ワンルームマンション？
アパートでしょ？

マンション投資？
区分買いでしょ？

マンションレベルだといっとうで10億とか当たり前だからでんわ勧誘は無いよな
278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7770-68Fc)
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2023/12/17(日) 15:38:46.14ID:v67RdIcs0
タワマンに関してはまだ買値より高く売れたりするの？
少し前までそんなスレよく立ってたけど
279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9275-UNLj)
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2023/12/17(日) 15:39:08.78ID:pWv3HuQR0
人生ぶっ壊す代名詞じゃん
280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7281-3MLx)
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2023/12/17(日) 15:39:10.20ID:OsfwXIqV0
そしてサブリースにハマってドカンと
2023/12/17(日) 15:42:11.09ID:+o8E/WDC0
>>278
今って東京のマンションメチャクチャ高いからどうなんだろうね
10年くらい前に買った人なら間違い無く利益出来ると思うわ
282安倍晋三🏺 (ﾍﾞｰｲﾓ MM6e-hq0C)
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2023/12/17(日) 15:45:57.18ID:rIs8fjedM
マンションとかアパートなんて儲からんよ
親戚の爺さんがアパート1棟持ってるけど古くて入居者もまばらだけどリフォームする金も建て替える金もないからもう畳むって言ってた
283安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 6b97-3MLx)
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2023/12/17(日) 16:05:02.44ID:Jypln77s0
結局マンション理事会の奴らが管理面倒くさいから全部管理会社に丸投げ
管理会社に好き放題やられる
不動産は全部自分で管理事を決められる有能な奴だけが儲かる
284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 969f-WcSz)
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2023/12/17(日) 16:08:18.05ID:uCBt58tS0
今が旬
借金してでも投資しろ🤓
285安倍晋三🏺 (ﾍﾞｰｲﾓ MM6e-hq0C)
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2023/12/17(日) 16:09:04.35ID:rIs8fjedM
ただでさえ儲からないのに東京とかのワンルーム投資やる奴とか人生終わるだろ
日銀がリート買い入れてるってのもあって首都圏の不動産は割高だが2025年ぐらいからは首都圏でも人口減予測だし悲惨なことになる
そもそもワンルームってのが不安定すぎる
286安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 627c-SfhD)
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2023/12/17(日) 16:10:23.54ID:S46pe+VC0
リーマンショック前の記事かと思ったら
10ヶ月前のだった
287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c28c-M+pz)
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2023/12/17(日) 16:12:00.85ID:Xi/j5SHS0
昔からやっちゃダメと言われてる代名詞だろ
2023/12/17(日) 16:16:18.68ID:3EONpZxs0
職場に電話勧誘してもダメだろ
289🏺 (JPW 0Hde-pZJQ)
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2023/12/17(日) 16:19:38.50ID:Ms+xaYwZH
>>262
そんな単純なこと言ってたか？
無理な場合も多かったが
290安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd52-eRIh)
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2023/12/17(日) 16:31:55.49ID:LPRGebB0d
上手い話は無い
2023/12/17(日) 16:32:07.27ID:qbS3MMv/0
nhkはクソみたいなニュース番組、歌番組をやめてヤクザ顔の不動産Gメンの動画を1ヶ月ノンストップでリピート放送すべき
そうすればワンルーム詐欺は消滅する
2023/12/17(日) 16:35:50.41ID:EVhzNbQfM
ど外道がぁ～
293安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 6f0d-WbId)
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2023/12/17(日) 16:37:50.68ID:H9/pxa/t0
ポイントサイト使えば面談だけで5万とかくれるから不動産投資は神だよ
物件は買うな
294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8f-DNpD)
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2023/12/17(日) 16:38:30.71ID:rM0XwEutM
>>1
公共住宅政策潰し貧困住宅利権糞集団
295🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 374e-+/m3)
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2023/12/17(日) 16:42:04.04ID:TEMmd5f20
損失出して税金対策
296転載（ヽ´ん`）禁止🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 969f-3MLx)
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2023/12/17(日) 16:45:15.24ID:wKFkhg5J0
不動産投資用ローンは金利年2%前後が平均(今は少しあがって2.5～3.0%くらい)
そしてワンルームマンション投資の表面利回りは平均5%前後
不動産投資ローンの金利年3%を差し引くと年2%しか利益が見込めない
ここからさらに固定資産税、管理費、修繕積立金、ローン元本返済分がドカン！と上乗せされる
その結果、毎月5万前後、年間60万程度のキャッシュフロー赤字となる
満室時でこれだから空室が出ようものなら自己破産ルート確定

まじで手を出すなよ
ワンルームマンション投資するくらいならJ-REIT投資のほうがマシだぞ
まぁ賢モメンが増えてきた嫌儲なら、新NISA枠1800万をインデックスファンド(S&P500、オルカン、NASDAQ100)で埋める投資しかやらないだろうけどね
297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebd0-BwCa)
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2023/12/17(日) 16:47:11.66ID:TG1+gNO50
自己破産できるだけマシなのかな
298転載（ヽ´ん`）禁止🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 969f-3MLx)
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2023/12/17(日) 16:50:45.84ID:wKFkhg5J0
ちなみに株価と不動産価格は強い正の相関関係にあるが
インデックスファンドの基準価額が2倍になっても不動産価格は2倍にならないからね
不動産には経年劣化というマイナス因子があるからね
あと複利効果もない
299番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d244-utn9)
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2023/12/17(日) 16:51:15.53ID:0hpEjDE20
投信でいいじゃない
2023/12/17(日) 16:57:33.45ID:vqzgGm6R0
季節の変わり目で入居者が入らない　→　収益が得られなくなって破滅必至
部屋の横に外人や変人が住む 　　　　→　自分の部屋に入居者が入らないので破滅必至
入居者が死ぬ　　　　　　　　　　　　　　　→　心理的瑕疵物件になってまともな収益が得られなくなって破滅必至
駅前にもっと良いマンションができる　 →　見劣りした自分の部屋の収益悪化で破滅必至
地域の核となる企業や大学が移転　　→　入居者居ないので破滅必至

こういうのを全部回避してまともに稼働できた場合にかぎって
固都税やら管理修繕費がどうとか金利がどうとかいう心配が可能になる
301安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW efaa-UNLj)
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2023/12/17(日) 17:02:09.84ID:/YaViTOc0
ワンルームがクソなのは確かだけど
滝島もクソ案件を面白おかしくイジってるだけだから
あんまり間に受けない方がいいよ
302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM83-veLl)
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2023/12/17(日) 17:03:24.11ID:tcyX3orEM
>>95
＞400万で買って家賃収入6万なら

400万ぽっちの物件だと相場は家賃3.5万マイナス管理費1万で月2.5万が家賃収入ってとこでめちゃしょぼい
303安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 1fa1-DkQ9)
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2023/12/17(日) 17:08:55.89ID:Ns+tjWCI0
>>95
自分で住んだほうが元とれるんでないか
2023/12/17(日) 17:09:07.18ID:E7VIcXcb0
何事も分からないものには手を出さないことよ
305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM83-veLl)
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2023/12/17(日) 17:11:56.95ID:tcyX3orEM
安いマンションは貸しても家賃収入少なすぎて意味ないから自分で住むほうがいいな
地方だとワンルームマンション100万の地域とかあるから狙ってる
2023/12/17(日) 17:18:45.04ID:EMjYM6Vsd
自分で住むならわかるけど、一部屋ローン組んで買って貸し出すのはやっぱ理解できんわ
307番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM83-veLl)
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2023/12/17(日) 17:18:57.86ID:tcyX3orEM
家賃収入月6万欲しい場合はこういう物件が最低ラインだな

価格　1,080万円
満室時利回り(満室時年収/月収)
7.22％（78万円 / 6.5万円）
JR山手線 大塚駅 徒歩10分
JR山手線 池袋駅 徒歩12分
築年月　1988年（築35年）
専有面積　16.06m²
管理費/修繕積立　8,000円 / 4,000円
308あ (ﾜｯﾁｮｲW 2305-FTzq)
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2023/12/17(日) 17:19:17.28ID:dy9DPdoC0
毎年7万の不労所得入ってきてる
最初は怪しいなぁとバカにしてたわ
309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77a4-JyW8)
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2023/12/17(日) 17:33:27.67ID:zMJKYoO90
利回り低すぎて不動産なんてやるもんじゃない
2023/12/17(日) 17:40:04.61ID:jLMChMQ+0
10年前ぐらいの
ガラの悪い
不動産屋みたいなこと言うなや
311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 772e-BXeE)
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2023/12/17(日) 17:40:44.00ID:e2wfWo5k0
金余って仕方ないならいいけどローン組んでやるってのは正気の沙汰じゃない
312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fd1-Lmmi)
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2023/12/17(日) 17:42:48.23ID:kFUZq/qo0
滝島はワンルーム業界にとっては非常に都合が悪いので
火消しがかならず発生するんだよな
ネット工作が盛んな業界が不動産　自民党擁護してるのもこの業界
在日ヤクザだよ
313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM87-RgRq)
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2023/12/17(日) 17:43:45.50ID:qo9H6AbfM
Twitterのエリートサラリーマン界隈(特に株禁止の金融とか会計士とか)が湾岸のタワマン、ムキになって買うのも、要はあれ自分が株買えないから(高属性を活かして)不動産買うしかないからだよな

みっともない連中だよ
2023/12/17(日) 17:44:05.55ID:nVNYHAp+M
>>10
YouTubeのタイトルでそれ見た
315安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8f-aWzS)
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2023/12/17(日) 17:47:35.32ID:LJ++PDstM
他人に貸すためのマンションを借りる時代とか来るのかな
いやすでにそうなってるのか
2023/12/17(日) 17:48:35.59ID:nVNYHAp+M
>>315
又貸しが合法になることはないんじゃね
2023/12/17(日) 17:49:44.14ID:YppR+PBY0
不動産投資やってるけど、お前らに真似されたくないから何も言わん。
でも自慢したくなるわな。

ワンルームは詐欺だからやめとけとしか。
2023/12/17(日) 17:50:11.52ID:BblkqD7I0
ローンが終わった
３０年落ちに格安で買うのがいいだろう
319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef15-sDVz)
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2023/12/17(日) 18:27:13.80ID:VGWjUqQk0
人生ゲームオーバーじゃん
2023/12/17(日) 18:36:00.72ID:PXJ/mwnk0
>>75
REIT買えば良くないか？
321番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6236-+jft)
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2023/12/17(日) 19:03:30.97ID:OSfdX8oi0
株買えばいいのに
322安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f56-sXPj)
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2023/12/17(日) 19:07:08.01ID:0Rj64oe20
電話かかってきたらお前に投資してやるからお前がオーナーになれって言って電話切ってる。ちな貯金は3万円
323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-UNLj)
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2023/12/17(日) 19:22:27.80ID:g5Zu3E54r
>>220
怪しいよね
正直不動産をディスってるし
カモ教育してるんじゃね？
と疑ってしまう
324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6348-AZsp)
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2023/12/17(日) 19:26:23.51ID:xEo/Z7zy0
>>10
こんだけ言われてるのにいざ居酒屋で営業マンに会ったりすると仲良くなって買わされるんだよ
325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9244-Ipl/)
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2023/12/17(日) 19:51:03.01ID:jcbyKQSl0
元取るのに35年かかってその後ようやく利益出るのに生きてるか？
2023/12/17(日) 19:51:18.97ID:jiHJb7it0
本当にノーリスクで儲かるなら他人にやらせない
327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebd0-BwCa)
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2023/12/17(日) 19:51:19.04ID:TG1+gNO50
>>324
さぞかし口車に乗せるのうまいんだろうなぁ
328安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ 6f31-hmxp)
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2023/12/17(日) 20:09:32.59ID:O6vyJJVT0
一都三県のアクセス良いエリアのアパート、マンションを土地値で買えればまず負けない
ただし業者との争奪戦になるから一般人はほぼ買えない
329安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲ 6295-1cmT)
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2023/12/17(日) 20:11:00.44ID:sRgW3MSM0
ワンルーム投資はNGとして
REITってどう？
新NISAに少しだけ入れるか迷ってるんだが
330安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 1722-FH4I)
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2023/12/17(日) 20:15:21.27ID:qIuT38Qi0
人口減ってるのにマンション買うんだ
2023/12/17(日) 20:15:38.61ID:ccQiC1n60
だからワンルーム投資詐欺会社に裁判で責任問うても直ぐに会社なくなるだろ　三井とか野村とか無くならないデカいところから買わないと駄目
332番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 377a-3CSV)
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2023/12/17(日) 20:20:53.75ID:WSJ51fd30
これやるぐらいならゴールドに全突っ張りしたほうがマシ
333🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 27af-pZJQ)
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2023/12/17(日) 20:41:29.34ID:pxjJPFwv0
不動産投資で失敗事例を見たいならこのシリーズおすすめ
数字で詰めていくのでバラエティ要素はない

https://youtube.com/playlist?list=PLXxeZUjeMCXDgbFf8-h5JG59AUfv1RICG&si=2BwBCZBZjRGDQ1mE
334番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-fkh4)
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2023/12/17(日) 20:48:14.32ID:kaWG63rk0
分散投資の中でリートも買ってるけど
不動産てプロが運用しても利益出し続けるのは難しいんだな〜って思う
335安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 6bb6-YBpf)
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2023/12/17(日) 21:01:06.11ID:lSX/GRxN0
20年前には千代田区の投資用1Kマンションが2000万円で買えたんだよな…
今はもう家賃に比べて物件価格が上がりすぎてるよな
336安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd52-L9Vn)
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2023/12/17(日) 21:56:56.37ID:4vkAcQ/+d
>>74
そういうバカ向けの商売だからなこれ
337番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eb23-Jm56)
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2023/12/17(日) 23:27:38.64ID:djroTnPB0
残債がかさんでいざ家買おうとしたら住宅ローン
通らないよww
バカの諸行
338番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 168f-v2wD)
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2023/12/17(日) 23:46:55.79ID:BfAlIhNI0
>>257
コンビニとかでもこういう意見見るけどそもそもビジネスモデルとして直営でやる意味ないだろ
メーカーが直売で物売れば儲かるのにって言ってるのと同じ
2023/12/17(日) 23:49:47.70ID:T50TZZ2j0
韓国の話？
2023/12/18(月) 01:24:04.80ID:CyS39xtMC
>>329
レバ効かせられないなら株と変わらん
ただ株と違って価値0になることはないけど、ボラ低くて値動きつまらんぞ
341転載（ヽ´ん`）禁止🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 969f-3MLx)
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2023/12/18(月) 06:44:58.92ID:KnkebsbE0
>>337
自宅の住宅ローンが通らなくなるだけならまだいいほうだ
ワンルームマンション投資でやらかして不動産事業ローン破産すると
信用情報に傷が付いて賃貸物件の保証会社の審査や新規クレジットカード発行の審査に通らなくなる

そこらへんの無職同様、UR賃貸の家賃1年先払い制度を使って築40～50年のボロ団地に住む事になるぞ
なお千葉県あたりの団地は中国人だらけな模様
2023/12/18(月) 06:58:56.49ID:0M8ojvVFd
この先物件余るのが目に見えてるのに
2023/12/18(月) 07:04:29.01ID:jRu7AbDia
>>320
不動産は銀行から融資を受けて買うが
REITは銀行から融資を受けられない
信用取引？なにそれ
2023/12/18(月) 07:08:16.71ID:jRu7AbDia
>>329
リートも融資を受けて不動産投資してるから最終的に0円になることもありうる
破綻例は実際にある
2023/12/18(月) 07:09:02.07ID:jRu7AbDia
>>342
中国の資金が行き先を求めて日本の不動産市場へ来てるんだが
346安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW eb0b-2Jnj)
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2023/12/18(月) 07:44:28.75ID:LSx7q2Zm0
不動産の営業マジで迷惑
2023/12/18(月) 07:50:28.05ID:Mj15Nv9g0
https://i.imgur.com/9P3JA46.jpg
😭4000円もらえる https://cutt.ly/fwSJGPok
348🏺 ◆ABeSHInzoo (ｽｯﾌﾟ Sd32-/JS/)
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2023/12/18(月) 08:07:27.99ID:iRHGjxhQd
スルガ銀行定期
349安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW d6bc-HwHF)
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2023/12/18(月) 08:13:20.98ID:5YeuNYsj0
原野商法すら成り立ってたバブル期ならアリだったかもなー
2023/12/18(月) 08:25:09.16ID:7omt4hOU0
https://i.imgur.com/9P3JA46.jpg
😎4000円もらえる https://cutt.ly/fwSJGPok
2023/12/18(月) 08:33:30.01ID:a6rqNYa70
1番ゴミなやつだろ
352安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 7708-X1tn)
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2023/12/18(月) 08:42:00.39ID:OgINklPl0
自分で住む用にならいいんじゃね
353安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 168f-GmfI)
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2023/12/18(月) 08:43:55.54ID:SWu2j3TS0
再建築不可だけど場所はいいボロ家を買ってはyoutubeで稼ぎながらリフォームして売ってるやつは賢いなーって思った
リフォームする職人の金はyoutubeで賄えるらしい
354番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d6ca-Fg+q)
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2023/12/18(月) 08:47:31.66ID:saBpW5Ih0
いい鴨なんだな
355番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a76c-XUSz)
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2023/12/18(月) 08:52:54.92ID:d4hSdX6+0
儲かるなら自分でやるからな
いちおう黒字の物件もあるけど空室０で考えてるからきつい
2023/12/18(月) 08:54:04.56ID:opb4QDBY0
10～20年前に買ってたら普通に儲かってるのがムカつく
2023/12/18(月) 09:00:16.15ID:Y0KT6iYL0
https://i.imgur.com/9P3JA46.jpg
🤥4000円もらえる https://cutt.ly/fwSJGPok
358🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6332-pZJQ)
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2023/12/18(月) 09:00:28.51ID:PIivnaEJ0
>>356
ゆうて株を買ってるほうが儲かってそうではある
359安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW a762-Tj5p)
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2023/12/18(月) 09:12:47.88ID:2x2q2igp0
リスクの割にリターンが少なすぎるどころか毎年赤字とか頭おかしくなるだろ
どうやって正気保ってるんだ
360安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 7739-Drz9)
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2023/12/18(月) 10:12:31.96ID:/zGurQt70
高齢者だらけの社会で孤独死されたら一瞬で事故物件化するのに得るものが見合わん気がする
361安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 92bb-FPfD)
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2023/12/18(月) 10:15:30.84ID:Y7dkabRJ0
公務員だけど自治体通信とか自治体ワークスとか業界誌みたいのがあるんだよ(都政新報みたいのではなく、民間発の無料紙)
そこで毎回不動産セミナーこ講演会の募集とかしてて、内容はワンルームマンション投資

まじでこんなんやるなやと思って読まなくなった
362番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eb80-ztNI)
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2023/12/18(月) 10:27:55.53ID:ZsuzRKv00
https://i.imgur.com/wz9USGm.jpg
タダで4000円もれなく貰える！

コレをみた人はラッキー🤞です。
もらい方はこちらに書いてます。↓
https://lit.link/imgur
363安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 633b-B66o)
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2023/12/18(月) 10:29:31.07ID:43VmmbCg0
人口減るのに儲かるわけねえ
2023/12/18(月) 10:57:05.60ID:NYSq32cz0
>>296
新 NISA の枠を越える部分はどうするの?
2023/12/18(月) 11:02:18.14ID:IPQ4jv2a0
>>363
ワンルームは需要残るんじゃね
生涯未婚率上がって高齢独身者は増える
ワンルームを選ぶだろうし
366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-FJcK)
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2023/12/18(月) 11:04:34.25ID:kIKgZi5Sa
https://i.imgur.com/wz9USGm.jpg
タダで4000円もれなく貰える！

コレをみた人はラッキー🤞です。
もらい方はこちらに書いてます。↓
https://lit.link/imgur
2023/12/18(月) 11:05:11.70ID:NYSq32cz0
>>360
2021 年に策定された人の死の告知ガイドラインが出たことで
孤独死であっても特殊清掃が行われていない場合は告知すべき
ケースに含まないことがおおよそ方向づけられた。

なので、今後は特殊清掃に至るのを防止する見守りサービス
みたいなものとの組み合わせを条件にして、変わっていく
可能性があると思う。
2023/12/18(月) 11:08:12.78ID:NYSq32cz0
賃貸が借りられなくなった人たちが、最終的に余っている
安価なワンルームに集まっていくことは十分に予想される。

そして、そこで天涯孤独の状態でお亡くなりになる人も
出てくるだろう。あるいは遺族全員が相続放棄してしまう
ことで同様に至る場合もあるだろう。

そのうち、区分所有者の多数が「国庫」になってしまった
廃墟化したマンションが出てくるのかもしれない。
2023/12/18(月) 11:11:36.08ID:l9yLkq/I0
>>365
ないない
日本でもっとも余りまくってる住宅がワンルームアパート
しかも家賃が安いのに固定費が高いから投資としてはゴミ
370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62d3-ssJ6)
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2023/12/18(月) 11:16:28.96ID:TYm5Y0U20
投資なんてのは2,3千万くらいは貯金のあるやつがやることや。
まずは資金作らんことには話にならん。
371安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ 1256-e8vO)
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2023/12/18(月) 11:16:49.55ID:aAzMcndJ0
不動産投資は知識があって目端が利く奴であれば株式投資なんかよりよほど稼げるけど付け焼き刃で手を出すようなものじゃないわな
ここ2、3年不動産投資を煽る本がやたら出てて俺も何冊か読んでみたけど
具体的なノウハウなんかは書いてなくてただリスクに対する警戒感を取り去る事に全力で終始煽ってるだけで実に危険なものばかり
業界の人間がバカを引き入れて毟る事に全力になってるようにしか見えない
2023/12/18(月) 12:54:41.29ID:AoOsPk6W0
楽待でスルガ不正融資関連の動画みたけど億単位の買い物するのに現物見ないで買うやつがいるのが信じられなかった
騙す前提のスルガや不動産屋が悪いのは間違いないが現物見ないで買ってあとでだまされたとかいってチャラにしようとするのはどうなの
2023/12/18(月) 12:58:43.40ID:9wvCCzjP0
「不労所得」って言葉に憧れすぎて
ホントにハンコ押す以外の手間をかける気がないのかも
374番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62ce-o3fh)
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2023/12/18(月) 13:08:34.57ID:WySlJdgP0
不労所得は税金5割ぐらいかかるんじゃないの
嫌だお
375🏺 ◆ABeSHInzoo (JPW 0Hde-/JS/)
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2023/12/18(月) 13:12:19.51ID:XtO0KjbEH
>>364
特定で買え
376番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-gPcs)
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2023/12/18(月) 13:13:13.65ID:FMIpJ7JGM
REITって配当控除ないから楽しそうじゃない
377番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c646-BvU7)
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2023/12/18(月) 13:27:55.82ID:NS+L/hTy0
住宅ローン枠を使っててのが不正らしくおいしく回収されちゃうんだろうな
378安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 633b-B66o)
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2023/12/18(月) 13:28:25.61ID:43VmmbCg0
>>365
実家でいいよ
2023/12/18(月) 13:36:48.85ID:TuGAix6s0
>>358
バブル最高値から5分の1まで下がったのを見て株を買えたやつは偉いな
380安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 92bb-FPfD)
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2023/12/18(月) 14:29:12.71ID:Y7dkabRJ0
>>372
海外不動産やってるやつとかもあるあるだな
全部現地の代理人任せ、恐ろしくないのかなと思う
381安倍晋三🏺 (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-V1Bb)
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2023/12/18(月) 15:18:28.41ID:JHxc01LMa
不動産って本当にいい物件なら自分で買うとか自社で転がすとかして儲けるからな
しつこくセールスしてくる時点で売れ残りの地雷物件だよ
2023/12/18(月) 15:21:05.23ID:PzRXePVw0
ケンモジの家賃滞納率が異常
383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37a9-EXRn)
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2023/12/18(月) 15:26:15.83ID:aD8L8r7k0
今週末アパートの売買契約結んでくるわ。
まあまあいい買い物だと思う。
6000万円
築26年軽量鉄骨
利回り12%
土地300坪（坪単価30万円エリア）
384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbc7-Howa)
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2023/12/18(月) 18:26:38.86ID:niRTDXUJ0
>>382
滞納したところでペナルティほぼ無いみたいなもんだし払い損よだよな。
狙い所はジモティで募集してる物件。
保証人無し、補償会社無しで入居できる物件を探すべし。
385番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fd1-Lmmi)
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2023/12/18(月) 18:30:44.48ID:uTp1NQwd0
suumoの売り出し価格見てそれで売れると思ってる奴はバカ
いろんな人の目に触れて売れないからsuumoに残ってるんだぞ
最終的には30-50%引いた価格で成約するんだからまともな出口があると思うな
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