【悲報】東京ドーム、水道橋から築地に左遷される😭 [616817505]
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三井不動産は築地市場跡地再開発の主役 東京ドーム跡地に高層マンション群を建設へ【2023年 社長交代の通信簿】
東京ドームの築地市場跡地への移転問題をスムーズにやれるかが最大の課題だ。
21年1月、東京ドームを株式公開買い付け(TOB)で子会社にした。残りの株式の買い取りを進め、いったん完全子会社とし、上場廃止にした。買収金額は1205億円。全株式取得後20%を、読売巨人軍を傘下にもつ読売新聞グループ本社に譲渡し、連携を図る。
東京ドームは東京・水道橋に敷地面積13万平方メートルを有する複合施設、東京ドームシティを持っている。商業施設、遊園地、ホテルなどを保有する。この一帯の主要資産の簿価は1月末時点で2000億円に迫る。最大の悩みは施設の老朽化である。1988年に開場した東京ドームは、「既に昭和の野球場。古い」(プロ野球関係者)。
巨人の本拠地移転は、長らく読売Gの懸案事項だった。
現実味を持ったプランとして浮上してきたのが、東京中央卸売場の豊洲移転に伴う跡地を利用した築地新球場計画だった。「かなり具体的に進んでいた」(同)という。
ところが、16年、小池百合子東京都知事が就任して、この構想は打ち砕かれた。小池知事は築地市場跡地を食のテーマパークにする新機軸を打ち出した。築地新球場計画は振り出しに戻ったと認識されてきたが、事態が急転換する。
23年9月、築地市場跡地20ヘクタールに、三井不動産を中心とするコンソーシアムが総事業費8000億~9000億円を投じ、オフィス棟、ホテル、多目的スタジアム、住宅などを建設するプランを東京都に提出していたことが判明した。
コンソーシアムには読売新聞グループ本社、トヨタ自動車、鹿島、大成建設、清水建設、竹中工務店、朝日新聞社などが参加する見込み。24年春の都の正式決定を経て、30年代前半の開業を目指す。多目的スタジアムは読売巨人軍&読売新聞Gが悲願としてきた都心、一等地のボールパークに生まれ変わることになる。
東京ドームの跡地は、文化の薫り高い高級住宅街になる予定だ。文京区屈指の文教地区の創設を目指す。さらに三井不動産は高層のマンション群を建設すると報じられている。
東京ドームを買収して、待っていたら、都心の不動産価値が急騰。JR総武線の水道橋駅、東京メトロの丸ノ内線と南北線、都営三田線と大江戸線が利用できる、まとまった地域の再開発に順番が回ってきた。
三井不動産の先を読む力が結実した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d45813 東京ドーム潰すのか
新しい球場は野球だけじゃなくて
サッカーや陸上競技もできるのにしたほうがいいと思う 東京の地理わからないんだけど
これは今より不便になるの? 築地跡地って道路になったんじゃなかったか?
クソ共産党が発狂して反対したおかげで
道路工事が東京五輪について間に合わなかった 普通に巨人が数年どっか間借りして東京ドーム建て替えたほうがいいだろ
札幌ドームあいてるからちょうどいいじゃん 東京ドーム何個分とかいうクソ単位がやっと無くなるのか >>3
今の場所は東京駅新宿池袋錦糸町に行きやすくて便利だからね 閑静な小石川後楽園の真横に建ってるってのもおもしろいよな >>5
あそこ手狭なんだよね
東京ドームも狭くて客席も急だし
後楽園ゆうえんちぶっ潰すくらいしまゃないと >>16
中央区
文京区
はいどっちが格上でしょう? 車体狭い大江戸線しかない
新橋まで地下通路伸ばすくらいしないと混雑ヤバい >>18
銀座日本橋除けば普通に文京区だろ
中央区は地盤がゴミ出し すげーな
土地目的で株買い占めたのか
もう国産のハゲタカじゃん 築地だと東京駅から歩ける?
歩けないなら大江戸線ぐらいしかないんじゃあ 東京ドームって出来たの昭和なんだよな
これはびっくり。
でも今立て替えたとして、あのバブル絶頂期と同じレベルのが作れるかどうか・・・ ネックは交通インフラやろな
水道橋はたくさんの路線があるから >>18
中央区ってほぼ全域が「山手線の外」の下町だよ 後楽園の地下にある秘密基地はいったいどうなるんだ(´・ω・`) 元々東京ドームは読売の持ち物ではない
初めて球団で所有する野球場 巨人の試合が毎日の様にゴールデンタイムで放送されていた時代も、沖縄には日テレ系のネット局が無かったので、東京ドームでの試合は放送されてなかっわ。 >>32
黄色いビルも古いからなあ
JRAは建て替えるんじゃないのお金あるし 大江戸線と日比谷線と浅草線で55000人の野球客は捌けんだろ 東京駅から送迎バスとか出すのかなぁ
それぐらいやらなきゃ無理だよね >>22
築地民だけど20分はかかる
東銀座からの地下道経由だと30分以上
現実的には汐留経由で新橋だね >>5
札幌ドームを借りるのはできるだろうけど
北海道での興行権はないから、試合はできない
北海道での興行権は、日本ハムが持っているので 日本最高クラスの国立の癌専門病院の前に
クソうるさい球場を作ろうって考えが
よく湧くもんだわ あの辺りちっこい都バスが走り回ってて勝どき→有楽町とかジジババの足になってた気がするけど
パンクしそうだね >>22
3駅分くらい距離ある
東京駅から築地までの直通路線もない >>18
こういう奴って田舎に住んでるネトウヨ臭がやばい >>44
新橋から歩いて30分弱かな
ただあの辺想定時間よりかかるんだわ ドーム潰してマンション
神宮外苑潰してマンション
これがトンキンの街づくり
本当に終わってる 後楽園の利便性はめちゃくちゃ良いからな
地下鉄もたくさん通ってるし 水道橋って谷底だからな、住宅地として最高級にはなりえないよ
にしてもドームが古いって、俺も年取ったんだなってしみじみだわ >>51
密閉式ドーム型しか無理だな
まあほとんど閉まってる開閉式球場なんか最初から意味ないが しっかし、移転した跡地がタワマンとか
またつまらないものができるな 最悪やね
やきうとかいうゴミが相応の評価された結果だからしゃーないか 豊洲こそザ三井の街でやってんのに今回は築地か
築地なら電通社員が気安くなるね 東京ドーム1個分の東京ドームが東京ドーム4個分になるのか この問題はなんで都有地に民間施設のドーム建てなきゃいけないんだってとこに行き着くからな
元の跡地にはマンション建てますじゃ都としては話にならんだろうし >>68
三井不動産の子会社になったときからドームの株2割持ってる >>15
しかも住むのはホリエモンみたいなのと中国人という >>68
東京ドームは元々個人の持ち物で読売の持ち物ではない
借りてるだけ 君たちシアターGロッソで僕と握手はどうなるんかのう >>54
なら舎人公園潰して作れば舎人ライナーも
赤字解消されんじゃね 訳の分からん住宅街や商業施設じゃなく広場にしてもらえませんかね >>28
そうだよ
海鮮メインの飲食店たくさん出るよ >>47
ファイターズが許可すれば出来るし、実際許可して言われたら断らんと思うよ。ただし、ファイターズが試合してない日限定になるから、そうなるとエスコンフィールドでもいいじゃんってことに まぁ水道橋で東京ドームで立て直すよりコスパがいいからだろうけど
水道橋の跡地がオフィス街でもなくタワマンってところが東京も終わりつつあるんだなって感じがして悲しい >>86
こんなの一体いつ実現のメド立つかすら分からんからなあ 勝どき橋から現地よく見えるけどもうドーム用みたいな盛り土部分があるように見える >>86
地方の電車やバスが廃止されてる一方で東京はさらに発展
経済合理性が高い地域に人や金は集まる 築地周辺は地下鉄とかりんかい線が伸びるんだっけ
ジャップメディアというか、東京のキー局も大阪をバカにできないくらい
小池や都政とズブズブだよな
東京ドームと讀賣と朝日のためにわざわざ延伸や新路線を都も推進したんだろうし、
築地が豊洲に移転したのもこれありきだったんだろう ブルジョア向けの高級マンションかよ
東京ドームはちょっとした夜の散歩もできて公共性もあると思うけど 東京ドームってしょぼい鈍行駅と地下鉄しかなくていっつもすごいことになってるよな
築地になったらもっと最寄駅悲惨なんじゃないか? >>86
ここを通る駅がなんで無いのか疑問だったわ 銀座の近くって言われればええやんって思うかもしれないけどアクセスをめちゃくちゃ悪くなるな >>91
あそこら辺にオフィスを構えたい企業はあんまいないんじゃない
だからバブル真っ只中でも野球場を建てられた 築地ってアクセスはどうなんだ?
水道橋はライブで5万人以上集まってもスムーズに捌ける輸送能力があったけど >>111
水道橋に比べると二段落ちる
今から懸念されてる >>40
これは万博と同じで税金で公共インフラ整備もするはず >>25
築地だって新橋から歩ける距離だし路線は多いだろ >>68
大手町の本社も新しくして
汐留の日本テレビもあるから
後はジャイアンツの本拠地だけが懸念だった >>74
豊洲にはモノレールしかないから
銀座築地勝どき豊洲に公共インフラが必要なんよ >>86
一番最初は地下鉄と高速道路の計画だったけど
なかなか実現しないんだよな >>115
ケンモメンが言う本当の金持ちが住む番町はマンションだらけだよ >>106
無い
わりとマジで地下も掘りまくって駅前タワマン開発以外にカネ回らない
郊外開発なんかどこもやってない >>120
豊洲は有楽町線の駅あるぞ
晴海は何も無いが 水道橋が高級住宅街には向かないでしょ
低地で川沿いなので水が出やすいし神田川の臭いもきつい
外堀通り、中央線、首都高もすぐそばで常時煩い >>58
有名かもしれんけどめっちゃ不便よ。
中央区の水辺に近いとこって地下鉄の駅から離れてるとこが多いし。 水道橋の問題ってスーパーがないことだと思う
ドンキしかない ラクーアまで一緒に移転?
そうなるとスーパーがまじで無いな
ドンキ、ずっと離れた白山のクイーンズ伊勢丹などか >>133
さすがに後楽園タワマンの低層階はスーパー含む商業施設でしょ >>126
それだと足りないというか
銀座築地勝どき晴海の通ってないんよ有楽町線は
ゆりかもめは大回りだし
https://i.imgur.com/ojaoQwv.jpg >>141
なんだコレ
アジアヘッドクウォーター特区?
そんなの承認した覚えないぞ この湾岸開発は羽田からの新しいアクセスルート作ってから
本格化するから
まだもう少し先
この衛星画像でも東京ドームの白い丸が見えるけど
https://i.imgur.com/csSIcyW.jpg >>86
大江戸線またいでない?
大江戸線より深くなるんだろうか? 築地も悪くはないけど今の後楽園の立地がチート過ぎるんだわ
水道橋飯田橋後楽園春日でJRメトロ都営地下鉄合わせて5路線くらいは使えるんじゃないか? >>14
あそこだと微妙にアクセス悪い
というか東京ドームが良すぎる >>142
なんだろね
路線画像だけ借りたから中身はしらない
今話題の江東区の出典画像だな
都市開発プランの名前なんでないの? 毎回築地こそが特等地って反論でるんだけど東京の中心が四谷付近なのわかってないよな 後楽園ホールも壊される前に行っといた方がいいな
あそこで見るプロレスと格闘技は格別 水道橋に比べたら東京の大半の場所はアクセス悪くなるよね >>87
ビジター戦中ならまだしも
シーズン通して丸被りされたら
日ハムだって断るわ 今更新しい野球場を作るとか
ほんと頭おかしいなと思うが読売の社業だしそんなもんか >>116
新橋に集まる時点でアウトっていう話だろ お友達に国有地都有地を安く払い下げるのはおかしくないか? >>153
確かに副都心と都心の中心ではあるけど
築地は都心の中央区に残された最後の開拓地って扱い
https://i.imgur.com/1rWOxIO.png >>143
だから低金利政策でやることが
不動産土地開発って
これ低金利政策の意味あるのかな? 東京ドームシティ アトラクションズや場外馬券売場はどうするの? どれだけ移動するのか東京ドームの半径何個分か教えろ >>111
水道橋と神宮はイベント集中してもあっという間にハケるもんな
埼スタで代表選とか見に行くと電車乗るまで大渋滞で1時間以上行列消えないし 汐留JCT辺りはいつ完成すんだよ
俺が上京してからもうずっと工事中で進歩が見られない気がするんだが 国立競技場もフルキャパでも帰りの電車にはそこまで苦労しないから
やっぱり新宿~お茶の水間はアクセスって意味で最強なんだろうね >>167
コンパクト車両の都営大江戸線は結構凄まじい状況になるけどね >>157
プロ野球のホームスタジアムだろ
十分収益が期待できる施設作るのを頭おかしいってどういう意味? >>18
「中央」って付いてれば何でも中心と思ってそう これ今の交通網だと大渋滞すると思うんだけど大丈夫か?
今の東京ドームが優れてるのは5万人捌ける交通網がある所なんだけどな アクセスに関しては地下鉄新しく敷く予定だからそこまで問題無さそう
https://i.imgur.com/Bj0T0S3.jpeg ドームはあの場所だから良かったんだろ
周りの環境考えず移転とか中学生的発想なのか? >>3
オメコマークのど真ん中にあったけど、外側に引っ越す ドームにするの?
スタジアムで天然芝の方がいいだろ >>156
だからファイターズがロードに出てる日限定
東京ドームだってヤクルト巨人が遠くに行ってるときだけ許可だからな >>184
東京ドーム改修までの間借りって前提だぞ >>161
意味あるかどうかは置いといて
環状2号線のいわゆる「マッカーサー道路」が開通した虎ノ門ヒルズが出来たのは
アベノミクスとオリンピックと築地移転あったからじゃないか? 後楽園(春日)からも歩いていける好立地だったのが、クソ不便になるやん >>179
これが出来るかどうかが大きいよな
多分共産党とかは全力で反対するだろうけど >>185
野球場作るんだし交通の便の良さに勝るものは無い 市場跡の一等地に民間施設とか何やってんの?賄賂か? 豊洲なんて半端な場所に作るくらいならよみうりランド敷地に出来た新グラウンド
+水族館をもっと拡充させて野球場込みの巨大イベント施設作りゃよかったのに
日ハムだって新球場で大成功収めてんだからさぁ
最新の開閉式天然芝球場作って水族館遊園地映画劇場買い物ホテルスポーツジム
結婚式場アトラクション飲み屋ゲーセンカラオケ美食温泉EVAと何でもあり
とかにしたら客来るし赤字にはならんやろ >>195
日本で一番儲かる施設なんだからいいんじゃねえの
国立競技場信者か?w >>3
鉄道で考えると、やや不便になる気がする
地下鉄が二つあるとはいえ、最寄りが大江戸線で、大江戸線は東京の地下鉄では新しいものなので、すごく深くまで潜らなきゃならない
深い駅だとホームは地下5階より深いんじゃないかな >>196
いやそっちはTOKYO GIANTS TOWNという構想が進んでる
2026年オープン ネズミばっかの土地に要らん球場を押し込むってのは合理的だな また悪徳三井不動産か
どれだけ東京の公共地を食い潰すんだよ 最寄り交通機関の輸送量が少ないと会場出るまでで絞りよるからなあ
規制退場が捗るな(捗らない) >>179
地下鉄敷くんだ
前の仕事で聞かなかったから本当に最近決まったのか >>186
建て替えを改修とは言いませんよ
どっちにしろロード出てる間限定 三井は宮下公園をゴミ化させた実績があるからなぁ・・・
まぁダメだろ・・・ 東京ドームは単に至近に駅が多いだけじゃなくて徒歩ルートが非常に豊富かつ良いからな >>2
東京を標榜するチームのホームグラウンドは都内にあるべきだろうしな >>207
快速止まらないのもある意味理にかなってるよな
そんな場所に球場なんか置いてるのは確かに勿体無い >>204
わざわざ札ドを選ぶ意味は?
日ハムがいない時だけわざわざ北海道まで移動して試合やるのか?
移動費考えても無駄だろ >>5
それやるくらいなら日程調整して全部エスコン借りるぞ
日ハム東京ドーム時代の逆パターンだな
札ドは殺人人工芝が酷いから12球団拒否だろ 低金利政策やってやることが不動産土地開発
なんだこれ 築地の朝日新聞本社も中央防波堤に移転して
立派なもん作ってくださいよ >>216
だから日ハムがいない時に言っても
数試合の話ならともかく
数シーズンの話でわざわざ札ドをどうやって利用するメリットが巨人にあるの? >>218
遡って読んでまだ分からない?
巨人が北海道で試合やる場合の条件言ってるだけで、そうしろとかメリットあるとか一言も書いてないし、だったらエスコンフィールドでもいいじゃんと書いとる >>213
その土地開発も
麻布台ヒルズのマンションですら工事遅延
その余波で他のマンションも遅延
万博用に電源ケーブルを大量確保してるせいで
日本中でケーブル不足
通貨安インフレのせいで人手と資材が終わってる >>219
その条件話まったく現実の状況無視で話してるって理解してる?
しかも数試合の話ならともかくシーズン通してなら
自分達がいない時限定でも日ハムが嫌がらない保証がないんだけど 東雲民としては、食のテーマパークの方がいい
やきうは、今の東京ドームのままでいいじゃん 後楽園みたいな好立地に遊園地やらドームやら勿体ないしな >>221
あのさ、実際に巨人がそうするって発表してから絡んでくれる? 築地に今は足らん足らんとさんざっぱら言われている火葬場50炉規模の奴建てたら褒めてやる三井不動産よ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています