東京都内14階建タワマン3LDK2,700万円〜 [753450607]
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俺(45)妻(28)長男(12)長女(9)の4人家族で、割とマジに買おうと思ってるんだが、嫌儲さんらの評価求む
世帯年収は610万円（手取りで560万円ほど）
今は家賃58,000円のアパート暮らし
https://i.imgur.com/Y8MATJy.jpg https://i.imgur.com/3JleWGk.jpg 悠々自適タワマンオーナー vs. 馬車馬パワーカップル…苛烈な「家賃値上げバトル」の背景にある〈分譲価格・賃料〉の暴騰【弁護士が解説】
https://news.yahoo.co.jp/articles/c7aaa9fd0e7c00a09eefaa716b447cb5f033ef01 >>4 昔はゲーセンの聖地だったな。ここから以西が本当の田舎になる。
小作駅ってどこかと思ったらほぼ青梅かよ
まあ仕事場への通勤に合致してればいいんじゃないか
四人家族が住める58000円のアパートってそもそもどこだよ
やっす
でもマンションは修繕維持費が異次元に上がっていくらしいからなー
なんで都内なのに地方より安い家が多いんだ？あの辺って
67㎡で3LDK＋2WICてどうやって作ってるねん
小作とか戸建てならまだしもマンション買う場所じゃない
つかほぼ山梨だぞ
45歳で俺の新卒3年目と同じ給料ってマジでなんの仕事？
おかしくね？
田舎でも最近は3900万からとかだぞ
>>39 いやいやマンションは広くなってきとるやろ
昔の方が狭いよ
隣人ガチャ発生することを考えるとこの間取りは微妙だな
ハズレ引いたら引っ越せるかDタイプ一択ならいいが
14階建てマンションはタワマンではないな
せめて20階はないと
青梅線便利だぞ
中央線線直通だから乗り換えなしで都心までいける
デメリットは「鹿と衝突」とか「竹が倒れた」とか都会では滅多に味わえない理由で運休になるリスクがある程度だぞ
青梅はいいところだと思う
職場が近ければ
あと頭金
10年ぐらいで完済したい
新築住宅は全国的に在庫増なのに都心部のマンションはなんでこんなに売れるんだろうか
線路近いし騒音考えたら8階以上が良いだろうな
最安2700万ならまともに部屋選ぶと3200万くらいからか
都内だから足立区とかかなーって思ったら、青梅で草生えた
あそこは東京とは言えんだろ
職場近くて頭金それなりにあるんなら良いんじゃないの？
青梅とは東京と呼んで良いのか…
でも中央線は便利よな
4人家族だとさすがに狭すぎる。
個室が狭いがDタイプかな。
タワマンに住むなら賃貸でもいいと思うけどな
住んでみないと分からん大変さがあるよ
>>18 このマンションから徒歩30分ほど離れた、青梅市新町というところです
こんななんちゃって都内に住むくらいなら地方都市でよくね？
なんか写真だけ見ると階高低そうだな
1層2800しかないだろ
まずタワマンの定義は20階以上だろ
14階のタワーとか単身向けって感じで住人の質悪そう
>>1 高齢こどおじがこういう妄想で暇つぶししてると思うと気持ち悪いな😰
14階は都内でよく見る商業、近商（日影、3種なしの）普通のマンションだよ
>>40 16で産んだんだろ
沖縄ならクラスに1～2人はいる
都内でこの値段でマンションあるんだ？
俺のとこより安いんじゃないのか？
>>40 >>101 12歳の長男は前妻との子です
葛飾でも5000万するのに2700万とかどんな田舎だよ
どうせ立川より向こうだと思ってたわ
やめとけやめとけ
青梅とか秘境が東京都なのはおかしい
あの辺はもう山梨県でええやろ
14階建てはタワマンとは言わない。
法令上の超高層建築ではないので。
家族4人で家賃58000円ってそんなアパートあんの？？
さいたまの草加、八潮でさえ都心まで40分なのに
1時間はないわ
さっと東京駅までの所要時間検索してきた
川崎16分、横浜25分
川口26分、大宮36分
船橋25分、千葉39分
小作63分
納得の2700万
青梅市って地価（家賃）が安いだけが取柄の
東京都のゴミ箱といわれてるところだよ
住民レベルはお察し
青梅あたりだったら一戸建てガレージ付き物件建てて趣味に生きたほうがいいだろ
何が悲しくて縦長屋なんかに住まないかんねん
都心や新宿まで小作と同じくらいの距離感で千葉や埼玉なら同価格帯で戸建て買えるだろ
いっそのこと青梅飛び出して入間辺りで一軒家買えば?
１４階建てってタワマンなん？
タワマンって縦に細けりゃいいんか？
こういう最安の部屋は釣り餌だから抽選では
先着で買える物件じゃないんじゃないか
株高の今ならキャッシュで買えなくもないが青梅線なら要らんな
区内にいくのに1時間かかるのは無いわ
それなら埼玉か千葉行けよ
>>124 今は中古戸建てでもその額じゃ築30年とかだな
>>133 もう入居開始してる物件
残ってるのは売れ残り
>>105 18歳に中田市したんか
家賃58000円の底辺がどうやった？
昭島住んでるけど立川より西は山梨県だよ
中途半端に都心が近いだけの田舎しかも緑が無い
小作とか俺みたいな自転車趣味なら最高だけど何もねえぞ
青梅って神奈川で言えば秦野、千葉で言えば木更津、埼玉で言えば深谷ぐらいのイメージなんだが
東向きと南向きあるからそれなりの価格差つけてくると思う
駐車場の台数が少ないのも気になる
91戸あるのに駐車場は47台しかも機械式が多い
この地域は車ないと不便だろ
タワマンなんか数年して売りゃむしろプラスになるし破格じゃん
と思ったけど聞いた事ないとこだと怖いな
タワマンのバブルなんて絶対崩壊する
人口減少で弾けざるを得ない手を出してはいけない投資
「東京」の住所が手に入るってだけでその実は茨城栃木レベル
埼玉千葉神奈川にすら及ばない立地
仕事でちょいちょい行くけど立川までですら電車で25分かかるぞ
田舎が好きなら割といいとこだと思うけど
いい加減4地域以下もトリプルガラスを標準装備にしろ
>>1 4人家族で東京近辺58000円ってどんなとこ住んでんの！？
是非教えて欲しい
高くてボコボコに叩かれた所沢のクワマン中古も強気で草
平均８０００万てさぁ…ｗ
神谷町1時間圏内で穴場駅ないか？
安いところ住みたい
>>157 そもそもこれはタワマンではなくてただの田舎マンション。
20階建て以上高さ60m以上ないとタワマンとはいえない。
>>159 地方民には一生それでマウントとれるからな
>>172 日比谷線なら三ノ輪か南千住
台東区日本堤か清川なんかは安いぞ
吉原も近いし
もしこれが23区内だったら6000万とか7000万とかするんでしょ
>>180 23区内ならだいたい億超えてるな
新築の平均が1億超えとるから
>>174 14階建ての方が良いと思うよ
エレベーターの待ち時間とかエレベーターの電気代とか無駄すぎるわ
青梅だと河辺気になってるんだけど嫌儲的にはどういう評価なん？
ちな職場は阿佐ヶ谷っす
良いところだよな
田舎の長閑さがありながら、道路だけは東京なんでしっかり整備されてる
>>182 14，15階建ては45m制限ギリギリねらって建ててるから構造上問題ありそうなのでもっと低いほうがいい。
かといって世帯数が少なすぎるのも地雷。
小作かぁただでさえ都心に遠いのにサンクレイドルって駅近ってあんま無いんだよね
こいつは知らんけど
まぁ青梅特快ならまぁまぁ早いけど
まあこの辺は工業地帯だからそこに勤めてる人向けだろうな
>>181 いい加減すぎワロタ
都内でも都心じゃない普通のマンションは億は超えないよ
タワマンとか都心一等地のマンションとかが高すぎて平均を押し上げてる
もし「23区内ならだいたい億超えてるな」なら平均は一億どころじゃないだろ
西武ドームよりさらに奥にあるのか
長年都民だけど知らんはずだわ
>>180 23区の北のほうだけど8000万～9000万くらいだな
>>1 青梅はやめとけ
まだ埼玉の方が交通の便いいぞ
西東京は青梅街道しかないからゴミカス
14階建てタワマンで？ってなったけどたしかにタワマンっぽい建て方やな
普段は23区以外東京じゃないとか言ってるのにこう言う時だけ都内って使うのな
>>19 築50年のマンションの修繕積立金がどの次元にあるかほんのちょっと調べれば分かるだろ
小作駅とか実家のすぐ近くだわ
小作じゃタワマンは目立つわ…
堂々完成は草
元々この辺に住居も職場もある人ならいいかもしれんけどこれは売れんやろ
>>211 八王子が職場なら素直にそっち住むよなあ
ロリコンかて
俺(45)妻(28)長男(12)長女(9)
>>217 住んでるけどくっそ不便やぞ
他で買う財力なかったからしゃーないけど、金あるなら同じ足立でも東武アーバンラインとかTXの方がまだいい
やっすくていいな
青梅は緑が豊かでいい環境じゃん
車は必須な場所かもしれんけど
ちなみに私の勤務先は青梅市今寺にある工場です
（このマンションから車で10分ほど）
小作って、心どころか住所にまで小作人って刻まれるんけ？
メンタルやられるやろ
こういう所に住む人は職場に近いとか実家から離れられないとか
そういう理由がある人
都心で働いてる人のベッドタウンとしては向かない
石川の地震でなんでこんな所に住んでるの？って書き込み多かったけど
実家ベースキャンプを建てる位置って重要
近くのコンビニまで何キロの世界かもしれないけどノビノビと過ごせて良いと思う
タワマン建てるぐらいだから街の発展が急速に進んでいるんじゃないの
知らんけど
リビングダイニングなんか狭くていいからもっと部屋を広くしろ
青梅市は地方と同じく人口漸減してます
高齢者率は今のところ全国平均の3割ですが増えつつあります
なので若い新婚カップルの移住募集してます
引越し代の足しくらいの補助金が出るそうです
何もない所の方がガキ育てんのには環境いいんじゃないのか
山とか川あったら楽しいだろ
小作人が住んでたところだよ
豊臣の家紋なんだけど、農民でしたってパッパが言ってた
生まれも育ちも東京だけど、町とか村とかあるガチ田舎のほう一度も行ったことない
幼少期は立川で青年期は都心まで遊びに行くかって
そんな感じやな
>>230 ローン抱えた途端に転勤させられたりするんじゃないの？
辞めたり逆らえなくなるからそういう会社多いと思うけど
転勤とか心配ないならその近辺で買うのは悪い条件でもないと思うよ
俺はデベロッパー選ぶのでその近辺で買ってもこの物件は避けるけど
14階建てはタワマンじゃないは置いといて
確実に価値は下がるタイプだから
住み潰す想定ならあり
これなら武蔵野線沿線か東上線沿線で建売買ったほうがいいのでは？
都内に拘る？
がんばって3LDKにしましたっていうのが涙ぐましい
5畳とか4.5畳はどうなんだろな
>>249 弊社は他に事業所が無いので転勤はありませんね
東京都に拘るのは金持ち東京都の福祉制度を利用できたり
その他様々な恩恵があるからだろ
>>252 まず家具がべらぼうに置き辛いのはあるけど
むしろリビングが10畳はめちゃくちゃ狭く感じる人もいるから
新築はリスク高いな
何で年収が出てるの？
この価格なら一括で買えるじゃん
>>254 そもそも地方は低年収を基準に制度が出来てるからなぁ
地方移住した時に東京で得られてた恩恵がなくなることが多いのよね
23区に用がないならあり
都民の恩恵もあるし自然もある
車はあった方が便利
青梅のカインズや入間のコストコも買い物の圏内に入るよ
スーパーも色々選べていいエリアだと思う
数年で引っ越すつもりならいいんじゃない
長く住むと売れなくて修理費用などの毎月の支払いがどんどん増えて困ることになるかも
車なくて生活出来る環境が結局一番いい
燃料代上がりすぎて地方に住むメリットあんまないで
こんな田舎なら戸建てでいいじゃん
集合住宅に住みたいならもっと都市部へ行け
羽村と青梅の工業団地あるから降りる人多いし乗るやつも多い
多少の風俗あったけど寂れたね
住むなら河辺のほうが良い
もう 「家は貰う物」 という状況と思う
都心の一等地ならともかく 青梅に2700万というのはネタすぎる
みんなの０円物件
https://zero.estate/ 家いちば
https://www.ieichiba.com/tags/0-100manyen >>264 それなら辞めたほうがいい
売出しが一番高いパターンのやつや
>>1 安いけど、中古戸建てはねーの？
3ldkで娘と息子抱えての4人家族はきついぞ
娘と息子の部屋分けた方がいいし
>>270 いや、0円でも固定資産税はかかるし
古い建物は維持費も高額だし
それなら都市部のオンボロ激安賃貸の方がマシ
体よく業者にとってだけの高効率住宅に住みたがる人不思議だわー
0円でも売りたいって固定資産税がかかるからなんだよね
危険な物件だよな
一軒家はいいけどリゾートマンションはやばい管理費かかるから
23区って異常なほど高いよな
端くれの足立区綾瀬で出来るタワマンでさえ最低価格7600万からだもんな
>>285 管理費ってマンションの設備によってまちまち
リゾートマンションって豪華に作ってる所が多いから
源泉かけ流し温泉とか
その設備に住民が管理費として払わないといけない
タダでもいいから貰ってくれってのは
負動産っていうんやで
>>285 熱海の人は諸々込みで5万はかかるってな
場所によっては5～10万
>>295 月々か？修繕費も込み？
引っ越せない賃貸やん
月々で修繕費とか込みの何もしなくてもかかる費用だ
年だと60～100万とか
20年前とかになるが友達の家あったから行ったことはある
田舎ではあるがそこまで畑ばっかって感じでも無い印象の街
一戸建てや低めのアパートなんかはそれなりにある
>>301 築年昭和40年って高度経済成長期に建てられた物件か
ちょっと住んでみたい
バブル期のサラリーマンはこの辺から
ドアドア1時間半かけて通勤してたから
街は結構マンションあるし市街化されてる
まぁ子供世代が悲惨で、30分くらいで行ける
進路の選択肢が公立学校や工場みたいなのしかなくて
地元残ってるのはケンモメンっぽいの多いけど
>>105 18-19歳シンママと35-36歳のオッサンが結婚ってことか
まあ、釣り合いそうなカップルやね
手取りからすると共働きっぽいけど、旦那だけの20年ローンで借りて払えそうならいいんじゃね
35年ローンでも15年か20年後の退職時の退職金で払えそうなローン残高になるようにしてれば安心やろ
男の子を大学進学させるなら、青梅線から都区内とかの大学に通うの厳しそうだから下宿代もかかりそう
学費だけでなく、そこらへんの費用もしっかり貯めた方が良さげ
女の子も大学進学するかどうか知らんけど、その頃には旦那は60歳近いから
老後、どうするか決めて、家族で一緒に都区内とかへ引越してもいいかもな
しかし小作っていう地名の田舎感すごいよな
マンション名に付けるのダサいからやめたらいいのに
>>257 それって都内の田舎が一番得ってならん？
>>307 恥ずかしながらまぁそんなとこです…
はっきり言って将来不安しかありませんが…
>>312 この手取り額は、児童手当等の公的助成金を加えております
>>301 賃借人の退去に伴い、一度「そのまま」の状態で売却いたします。
内装どんな状態なのか気になるわ
小作なんて職場が近くて車持ちならなんの問題もないけど
一軒家買えて思う
東京？
初耳だわ謎エリア草
ヤバい怪談話にありそうなシチュだな
誰も聞いたことない謎の地にマイホーム買って喜んでる奴がいて〜みたいな
>>296 横だけど修繕積立は別だよ
まあ部屋の広さにもよるけど
そもそもリゾートマンションなんて、余裕のある人間が買うんだからさww
わざわざ小作に住むのって
職場が一生立川近辺から動かない予定の人くらいしかおらんだろ
ちなみに都心に出るならさいたま市の方が近いし、そっちに住んだほうが良い
都心に職場あるやつが住むところじゃないだろ
朝の中央線やべえからな
河辺の南口まで衰退が来てるから今さらここにマンション買うとか何か理由があるんだろうな
今は便利だけど20年後とかどうなっていることやら
>>328 けど来年あたりには、中央快速線と青梅線にグリーン車が導入されるんだろ？
3LDKにしては安いと思ったら、23区外か
札幌の駅近物件の方が高いよな
>>1 32歳の時に15歳孕ませたと思うもキモいな
つい最近みたユーチューバーが青森から上京して小作に住んだら青森より何もなかった言ってた
渋谷に1時間半かかるってよ
>>262 圏央道も近いし
車でそんなに時間をかけずにそれらや瑞穂のジョイフル本田、日の出や武蔵村山のイオンモール
電車なら立川という感じになりそうだな
>>117 それ本当に都内なのか？
千葉より遠いって意味わからない
>>339 ネットの情報ばっかり鵜呑みにしないほうがいいよ
限界ニュータウンの問題とか見ると郊外にベッドタウンとか作ってもそうそう人が居付かないし
それで街が発展するなんてことも極めて稀ということがよくわかる
これくらいの郊外なら一軒家建てた方が安くね
でも手放せないかぁ・・・
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