bbc「日本人は40年ローンを組んで家を買いローンのために働きローンを払い終えると家の価値はほぼゼロ。ヤバいやろ」 [924237622]
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
∩_∩
(ヽ´ん`) ぼくうさぴた
_| ⊃/(___
/ └-(____/
じゃあ寝るね まあ算数のできない欠陥民族なんで
みんなに合わせるのが大事なんすわ イギリス人は住宅どうしてんの?
みんな死ぬまで賃貸で家賃払い続けてんのか? 無事に定年迎えたヤツはまだいいよ
マンコから離婚を言い渡されるヤツなんかどうする
家も車も持っていかれちまう
つくづく強欲だな、日本のマンコは 別に行きててもつまらんし
ローン組んで払い終わる人生でも構わんと思ってるけどな >>70
イギリスは公営住宅が多いぞ
一部の貴族や金持ちはでっかい家建てるが ヨーロッパは石造り、鉄筋コンクリートでしょ
そりゃ40年50年の計算でもできるだろ >>1
アメリカの未来に行けば行くほど住宅価格上がるって
それ完全に日本のバブルですから
それで崩壊したのが
サブプライムローン >>70
ヨーロッパは公営住宅だらけ
むしろ公営住宅しかないレベルかも あー、真のメディアさんが、
またもや不都合な真実を陳列してしまったか >>81
そうですね
住宅バブルだよね
でもヨーロッパは石造りか、鉄筋コンクリートだから
日本な木造で、地震と湿気が この国の仕組みは
一般国民を弱体化させる方策ばかり 巣作りと子育てで命を使い果たすのは自然界では普通のことだろ >>70
日本みたいに高温多湿じゃ無いし地震も無いから傷まずに価値が残るのかな? 愚民の知能がとんでもないバカだから
そりゃ投資とか下手くそ民族な訳や >>75
無能な日本国民は気に入らない物に対して「バカ(fuck)」しか言えない >>89
都心の駅近くとか好条件じゃないと
土地も含み損の場合が多いだろ >>79
>>82
はえー公営住宅が主なのか
日本のイメージだと古臭そうな感じがするが向こうはどんな感じなんだろね
サンクス こどおじの方がヤバイと言い続けてるのがジャップですが? やっと気づいたか
馬鹿はローンで家を買う
ほんと馬鹿だよ
税負担増えるだけなのに アメリカも不動産は高いけど
ノーリコースローンだからなんぼかマシだな 払い終わるころって終活入ってるだろ
価値なくても問題なくね
相続とか?こどおじ? 実家継げばいいんだよ
マンションやら新築でローン組んでも怪我や病気で返せなくなったらどうする >>106
家賃は自分である程度きめてから借りるだろ
ローンは30年以上強制や
30年間ずっと安定して収入得られる人って今の時代減ってる 土地の値上がりが見込める時代は家屋の価値がゼロになっても土地だけで買値よりは高くなてたけど
今はそんな事殆ど無いからな 旦那が死ねばチャラだぞ
それで家売って再婚すればWin-Win てかローンなんて税金対策で組むもんだろ
控除のメリット終わったらさっさと繰り上げ返済するもの
35年ずっと払うやつはアホ マイホーム買ってもランニングコストのがかかるから今は賃貸やURのがトータル安く作って専門の不動産診断員も言ってるくらいやしなあ
屋根が老朽化したら200万かかるしシロアリ対策だけでも50万、水回りも詰まったら業者呼ばなかんしそこに税金もかかる
だから案外わりに合わんという、結局月数万のローン返し終わる頃には死ぬ直前やから賃貸と変わんねえんだよなw
売れなくなったら倒壊のリスクもあるから撤去とかの問題も発生してくるし転勤になったら最悪よ
家は医者みたいな金に困ってないやつならいいけど高卒工場勤務とかで無理して家買う底辺はバカ、URとか知らん情弱が買うものやと思ってる >>110
アメリカはそもそも住宅バブルだからあれ
でも、木造だからな
アメリカはかなり誤魔化してるよ
ヨーロッパは石造りとか鉄筋コンクリートだから
長持ちです
ヨーロッパも不動産バブルやってる部分もあるけど
日本はちょっと無理だと思うよ
地震や湿気もあるし >>111
フランスも結構公営住宅だらけだぞ
イギリスもフランスもドイツも
どこの国も公営住宅だらけだよ
イギリスなんかは一戸建ても公営住宅じゃなかった? 日本の住宅がゴミなのは高い固定資産税のせいなんだよな >>117
子供がいて親が賃貸暮らしは
親に問題アリってなる 賃貸モメンは老後どうすんの?ずっと賃貸のまま行くの? >>121
日本もいよいよ
労働者階級と有産階級と上流階級の時代になってるな
ヨーロッパはとっくのむかしだったけど 自分の好きなように作れる持ち家と賃貸比べられんだろ
賃貸なんかろくに庭だってとれんだろうに >>125
しかも家屋解体して更地にした方が税金数倍になるという謎制度w
だから空き家だらけになってんだよなあ
法律がおかしいわ >>114
持ち家は三代で1軒でそこには最長老様が住んでて長期休暇で一族が集まっているというような映画が多いな
現役世代は基本的に借家住まいで最長老が不動産の継承者を決めるのに揉めて殺人が起きてそれを解決するミステリー映画がメッチャ多い
こういうのが実社会をどの程度反映しているのはさっぱり分からんけど マウントのためじゃないの
団地とかやたら馬鹿にするし
嫌儲でも末尾Mがーとかあるし
見栄のために多くお金を払うことに喜びを感じる人がいるんだよな
ブランド商法だよね >>125
日本の固定資産税制度はおかしいよな
一般住宅が高くて、都市部の特権階級オフィスビルや大型商業施設などが税金安い
なぞの逆転構造 >>126
誰が問題ありっていうわけ?
そんなこと聞いたこともないけど
物理的欲求と世間体を気にしてるキョロちゃんかな 偉そうに言ってるけど、イギリスに震度7の地震が来たら9割の建物が崩れるんだぜ? 日本も石造りの家作りゃいいんじゃないか?
冷暖房費かかるけど これからは良い家増えるけどな
ようやく断熱が周知されてきた >>137
社会的信用に繋がるから
子供の就職は不利になる >>127
まだわからんけど
田舎に中古の一軒家でも買うかも
さいわい貯蓄はかなりできたので >>129
それは地域や支払う家賃次第やろ
一軒家賃貸で敷地60坪建坪30坪みたいなのもある >>125
街並み破壊してるのも法律だしほんと法律が糞過ぎる まあ無理してウサギ小屋みたいな狭小分譲建てたとこで恥ずかしいだけやしな つくづくジャップの知能は安倍晋三だよ
中国父土地の私的所有なんか実質無い
だから成長できた
ジャップの地主(笑)なんかアホの極み >>139
そもそも家は本来石造り、コンクリートとか
無機材料が当たり前だからな
本来住宅は耐久性重視、耐久性最優先が当たり前だからな
日本ではちょっと無理だけどね
みんなお金ないから、木造になるよね 人生において大きな買い物をするのは誰にでもあると思うけどね
車だって15年とか乗ってたらもう価値ゼロだし
というかBBCも他人の金の使い方に口出すようになったのか? しかも営業マンに一生もんの資産だって騙されて買わされるんだぞ
馬鹿だよな社畜 なんでこの記事で住宅云々なんてスレ立てるんだよ
ネトウヨが発狂してケンモメンが大きく頷くような日本の支配層の実態が書かれてんのに この手のスレって住宅ローン控除のこと知らずに
一括で買えとか頭おかしいこと言うやついるよな でもイギリスみたいに早く買ったら勝ちみたいな風潮のせいで
一般人誰も買えなくなってるやんw >>134
木は水分を吸い吐き出すから向いている
反対に石造り、コンクリート造りは湿気を閉じ込めるから経年劣化が途中からエグいスピードで進む 日本は既に大地震発生フェーズに入ったと指摘されてる
これからの日本で持ち家は危険すぎるわ こんな負債、ゴミのために会社にしがみつき奴隷社畜人生
馬鹿の極みだろ >>115
ジャップ馬鹿すぎて草
だから敗戦国なんだな
>>152
いい記事だよな 素晴らしい記事だよ スレタイは色々規制やNGワードあるからしゃーないんじゃ その前に人口減少で地方の地下価値は下がってしまうけどな コロナワクチン打つ人は親や子供と暮らしてたり会社に迷惑かけれないから打つし
家を買ったり都内なのに車買う人は家族や子供の為だったりするしなぁ 平屋の1階建てで十分
1000くらいだろ
こどおじ10年で建設できる >>149
三びきの小ぶたとかみんな何回も読んだはずなのに 100年前の石だかコンクリートだかしらんが苔はえてるようなきったねー家に住むの?
それこそありえんわ猛烈に臭そう >>166
そうやって公営住宅を馬鹿にする
だから土地が高くなるし
不動産バブルも起きる 地方はインフラ維持も無理が出てくるだろうから
市町村の統廃合が要求される >>161
東京湾岸や都心のマンションとかでも
地震で液状化の被害だとか
洪水でウンコマンションになるリスクは結構ある >>172
逆です
日本はむしろ県や市が少なすぎる
県なんて100以上あっても良いくらいだよ
全然管理出来てない 災害に弱い木造二階建ての一戸建て
法的に保障される耐久年数が22年で場所によっては負動産になる・・・リスク高すぎる 地震リスク除いても
持ち家は隣人ガチャとかあるのもハイリスク >>174
買う人がいる限り
人口密度の影響で住む人もいるわけだ 庶民がローンで無理して買った木造住宅
地震で潰れても保険は半分くらいしか補償しない
しかも今後は地震リスクが以前とは段違いだと専門家も指摘してる
まあ持ち家はギャンブラーだね せっまい新興住宅に住みたいんだから仕方ない
田舎であんな所に住んでる奴はバカですw
昔ながらのひろーい家に住めばいいのに頭が終わってんだよw >>142
特定空家になると行政代執行で潰せるようになっちゃったからあまり気長に考えないほうがいいかもね >>186
マンションだと部屋買いになるから
土地は残らないぞ ローンを払い終わっても税金や修繕費で一生の負債だよね >>172
石川県と能登見たか?
全然管理できてない 家のローンって賃貸とさほど変わらんから
死ぬまで払うか
40年だけ払うかの違い 建売のウサギ小屋住宅を40年ローンで買うアホが絶えないからなぁ
まぁ会社から補助出るようなとこに勤めてるなら買うのもありちゃう しかしこれ日本で生きる以上は解決策ないよな
劣化するの前提ならウワモノはプレハブ的に安く上げるしかないか >>191
地殻変動が3m以上発生した地域何て
どこも維持なんてできない まあ子供いて賃貸は半分虐待だからな
命かけてでも建てろ 一括で建てたら問題ないんだけどな
裏技で建坪率無視で建てられる利点もあるし >>201
どういう理屈よ?
賃貸だって持ち家だって条件も間取りもバラバラだろうに >>193
ならないし、マンションの場合住民の同意があれば上に伸ばして立て直して新たな住民探せば費用工面する事も出来るんだけどね この手のスレで出て来る中古戸建ては本当に止めた方がいい
冬寒く夏暑い 断熱クソだから新築がいいよ >>200
一応マンションの広さに応じた土地の権利も買ったことになってるぞ >>73
同僚が離婚して家取られて養育費も払ってたけどしばらくして家売られて引っ越したから面会は今後できませんと言われた
仕方ないと納得して養育費だけ払ってたけど5年後に娘が近所のモールの専門店で働いていたらしい
詳しく聞くと引っ越しも嘘だと言うオチで落胆してた 海外の投資家も気づいたか…
遂に不動産バブル崩壊がもうすぐ😳 日本の家は消費財だからな
てか日本人か消費財みたいなものかw イギリスなんて貴族の所有する土地にしか建てれないし日本よりひでえだろ >>206
定期借地権のマンションあるから
考えようでは好きな方に住めばいい
価値は落ちるよ 戸建なら土地代が残る
土地代が高いんだから問題ない >>209
同僚的には一番傷ついたのが娘が高校生なのに金髪だったことらしい
教育がなっていないとぐちってた >>157
これ
南海トラフ地震も近いみたいだしリスクしかない >>134
木造じゃないと地震で死ぬやろ
瓦屋根もアカンで ヨーロッパは石造り、鉄筋コンだろ
日本は木造
日本で上物含めてバブルは無理だろ
でもアメリカみたいな住宅バブルもちょっとおかしいからな
結局日本では土地本位制になっていくという現実
そもそも日本って結露したら、立て直しって法律すらないからな
木造の劣化早すぎて無理だろ
ヨーロッパアメリカの話色々調べたから
わかったよ
アメリカは単純にウルトラバブルなんだなな
ヨーロッパはそもそも公営住宅 これに騙されるバカジャップが減らないからしゃーない 元記事が面白いのに読まずに住宅ローンの話ばっかりしてるなこのスレ 日本の不動産は今がピークの完全なバブルで
後は下落する長い長い下り坂の未来だってさ
ソースは不動産Gメン >>71
一括する金あるならローン組んで
インデックスファンドで運用しながら
取り崩して返済すりゃいいだろ
賢い金持ちはみんなこれしてるぞ
一括購入するのは情弱かローン組めない無職だけ >>1
マジこれ
方々から詐欺紛いのぼったくり価格で買って
一生物の負債を引受けてるカルト土人 >>218
木造住宅なんてあっと言う間に倒壊だよ
能登じゃ耐震基準クリアしてた筈の木造住宅さえ倒壊した
あと東京みたいな都心だと木造住宅は火災でお陀仏だ 一生賃貸よりは買ったほうええんやないの?
土地売ったり子供に残すくらいはできるっしょ >>213
立て直しの話じゃないのか
老朽化でマンション立て直すとなった場合東京だと縦に伸ばして戸数増やして立替費用を工面するのが一般的だからさ >>226
そりゃ屋根に瓦なんて敷いたら潰れるっしょ
東日本では地震でほとんど潰れてないやん、まあ火事には弱いけど 賃貸と持ち家だと生涯の支払い額が2倍違う
持ち家で1憶円の物件が賃貸だと家賃20万、年間で480万、20歳〜90歳(日本の死亡者年齢の中央値)まで生きたとして3.5億も払わないといけない
持ち家の場合35年(55歳)で建て替えたとして、それ以外の固定資産税など含めてトータルで1.7憶程度
これで土地も残るのだから賃貸は金をドブに捨てているも同義
そもそも富裕層は賃貸などせずに買ってから貸し付ける方に回るのだから何をかいわんや >>221
それだけ有形無形の負債に身も心も縛られているということ >>228
心理的瑕疵になった物件は住みたくはないな それと日本ではセントラルヒーティングもないという
多分電力利権の関係なんだろうな
東電とかの圧力で
セントラルヒーティングが出来なかったんだろうな 賃貸だと今まで月10万の家賃15万、20万なるかもしれんやん
東京とかそんな気配あるんじゃないの これからの日本は
地震リスク高すぎだし隣人ガチャもある時点で
不動産購入はリスキーすぎるわ
フットワーク軽い賃貸のがマシ 日本人の変化を嫌う気質は異常
外国人のことは知らないが 貧乏人は「これからは賃貸。家を買うなんてリスクありすぎ」とか抜かすけど
実際富裕層は皆購入しているし、何なら貸す方に回って配当を得ている訳だからな
生涯の支払額が2倍も違うのに賃貸に固執するのはまあ好きにしたらええけどね、所詮は養分なんだし なかなか読ませる文章だな最後まで読んじゃった
確かに日本の保守性が世界で見ても特異な文化を作り出してるとも言える
日本はこの特異性を抱いたまま衰退して消えていくんじゃないかな >>231
東日本震災は直下型じゃないでしょ
例えば首都直下で震度7とかなら
木造住宅なんて一たまりもないし
さらに怖いのは火災
特に住宅密集地では木造家屋なんて恰好の燃料でしかない それなりに売れてる芸人が「家のローン70代までor80代まで」とか割と普通に言ってるけど
そんな年までのローン組めるもんなの?
それともやっぱ芸人は盛ってる? >>245
東京で木造一軒家考えるやつはそうそういないんやないの
田舎で木造一軒家、屋根はトタンなら家潰れても生き残る可能性あるっしょ >>242
>実際富裕層は皆購入しているし、何なら貸す方に回って配当を得ている
それで儲けを出してるのは条件の良い物件だけ
実際には不動産投資で失敗する投資家も多い
とくに今後の人口減少時代では不動産投資なんてハイリスクでしかない >>248
田舎だと20代が頭金無しで40年ローンとか組まされとるな >>248
芸人は不安定だから金利も上限で借りることになりやすい
そうなると年数も上限まで引き上げて月払いを下げようとする悪手を銀行の口車でまんまと騙される 家に数千万から億使うなら高配当株買って配当金で家賃払う方がいい >>250
>東京で木造一軒家考えるやつはそうそういないんやないの
そうでもない
例えばだけど東京の東部とか木造家屋が多く
かつそれが密集してるエリアが結構ある
俺から見たらほぼ自殺行為だけど そもそも、家を買っても、老朽化でリフォームが必要になったり、
庭の除草作業が必要だったり、色々金がかかるからな
ユニットバスの交換だとか、壁の塗装だとか、難儀な話だよ まあ家もそろそろ車みたいに500万くらいで買えるようにならんといかんよな
まず基礎と家がくっついてないといけないってのがアホなんだよ
キャンピングカーとかトレーラーハウスみたいのでいいべ 日本人ほど仕事が大好きな人種も珍しいからな
日本人なら当たり前の働くために生きるという感覚が理解されないかもね 経営者が社畜を奴隷としてこき使うには40年ローンほど都合のいいもんはないんだから黙っとけ >>251
それは人口予測ができていないからだろ
自分は都心にはとても不動産もマンションも買えなかったが
2000年代に実家のあるさいたま市(合併直後)でとTXが通る職場近くの流山のマンション買って両方利益出した
これから開発されて人口が増えるところは探せばそれなりに見つかる オデの実家もそうだけど東北北関東なんて震災とそのおまけの余波でボロボロに傷んでる
マジでサッシに隙間とかできてるレベルだから本当に地震列島辛いわ いやいや住むところがあるのは大きいやろ家の価値がゼロでも住めるんだから >>266
日本はセントラルヒーティングもないからな
寒いよな
今だに灯油が現役 >>257
あーこないだ足立区の殺人事件あったあたりとかね道路3m、4mで密集してるとこもあるっちゃあるよな
https://i.imgur.com/cGwX4zj.jpg ウチの実家がこれ
もうボロボロで俺が引き継いでも負の遺産にしかならない
昔飼ってた猫の爪研ぎ跡がそこらじゅうにあるし価値ZERO 移民国家は人口が増加し続けてるから家が足りないくらいだもんな
アメリカ、オーストラリア、カナダ 相変わらず買えない言い訳をつらつらと書き連ねてるだけだなこの手のスレってw >>270
どうなんだろうな
20代夫婦で田舎で家賃70000で月70000とか80000で家買えるならありっちゃありなんじゃね >>265
それは運が良かっただけでしょう
しかも将来に渡って人口増加が続くかは保証はないわけで
東京でさえ遠くないうちに場所によっては人口減に転じるとも言われてる
たとえば池袋を擁する豊島区でさえヤバイとか タワマンだって数十年後の大規模修繕揉めに大揉めだろうからいざその時が来たらどうなるか見もの >>272
東京東部は割とそういう木造家屋の密集してるエリアが分布してる
あと中央線沿線とかでも場所によってはそういう場所がある まんこの新築願望が異常なんだよ
幼女の頃から見られるので本能なんだろうな キャンピングカーの居住とか許可してくれりゃええのになちゃんと居住地として
んでトイレと風呂だけ離れに作る
隣が火事なったりキャンピングカーで逃げりゃええし 年とって賃貸は辛いやろボロ家でも子供部屋おじさんには残してやれるし ローンを払い終える前に住居
の価値はほぼゼロになるんだよ。
土地付き戸建ては土地の価値は残るが
やべーのは、
マンションみたいな区分所有住居だよ。こっちは住居しかないようなもんで真の意味で価値がほぼゼロになる。
おまけにローンを払い終えた後も価値がない住居に固定費がかかり続ける。
更にその固定費は年が経つと増えていくんだぜ。
こんなの資産じゃ無い負債だよ。
手放そうって言ったって、
無料でも誰も貰ってくれないからな。
なんでそんなもんが売れてるのか全く分からない。考える脳が無いんじゃないかなと思うわ 安い中古住宅でも買ってローン無しで猫と暮らすと幸せだぞ 空き家だらけになるんだろ
その理に反抗する力がこどおじを生んだ サブプライム騒動があった時ふと思ったけど
日本の住宅バブルが弾けたのと似た感じだったな
その後出たのがリフォーム詐欺でこれは不況で職人が食い詰めたからね
今時は大工や職人が足らねえらしいが人を粗末にした結果よな
アメリカは住宅バブルで高騰してんだろ?ハウスレスって言うのか?
なんか色々と狂ってんな訳わかんねえよ 30年前と違って今や住宅環境と費用について嫌味を言い出すとアメリカにブッ刺さるんだよな
それと木造批判については気候風土の差だからとやかく言われる話ではない >>271
わかる
すげー寒いよね
うちの実家も何もしないと室温一桁だからね 家とか車とか買うやつってバカなんじゃないか?
家は賃貸でいいし車は電チャリでいい
賃貸も駅近で安い普通のスーパー(業スーとかを除く)が近くにあるところ
これがコスパ最高
これ以外は上級 アメリカンハウスってーの?アメリカの一軒家って木造じゃないの?
https://i.imgur.com/wNd8Wpw.jpg 土地ないと意味ないよね
劣化して地震でも40年でおきたら
保険入ってるから大丈夫なんだっけ? ファミリーが住むような賃貸は基本高いから戸建やマンションの相場を見て購入したほうが良いケースもあるからな 賃貸派って人生100年時代に生涯に渡って毎月20万も払えるの?
20歳から90歳まで生きたとして、70年で修繕費分合わせて2億だよ
これからインフレすることを考えると家賃が2倍3倍になる可能性もあるわけだし 賃貸or持ち家どっちか得か論争ついに決着
「金持ちになりたいなら不動産は買うな」by 不動産Gメン
https://www.youtube.com/watch?v=Ko9fllTdsio >>296
アメリカは単なる住宅バブルです
ヨーロッパはそもそも公営住宅 でもイギリス人ってほとんどが貴族から家や土地借りて一生を終えるんだろ 必要最低限の衣食住が保証されればこんなことにはならない
必需品のために借金背負ってストレスのある状態で生産なり労働なり活動しろって馬鹿か >>302
>生涯に渡って毎月20万も払えるの?
そもそも今でも毎月20万なんて全く払ってないし
老後も安いところに住むか
あるいは場合によっては田舎に一軒家でも買う予定
それくらいの貯蓄はあるし 地震考えると俺は課税評価額30万以下のちゃちな平屋でえーわ 田舎の一軒屋が一番ええだろ
0円物件とかもあるし500万も出せばまあまあまともなの買えるし 住宅の価格が想定家賃の200倍以内であれば、購入した方がお得になる
200倍ってのはたったの17年
他の試算でも大体購入派は30年あれば賃貸より特になる
人生100年時代だと30年どころか70年以上家賃を払う必要があるので、
賃貸の場合は購入した場合の2〜3倍の負担を強いることになる
これでも賃貸の方に固執する理由が分からん(単に買えないだけかもしれんが) 欧米なら持ち家もアリかもな
地震・火山大国の日本じゃハイリスクすぎるわ
あと隣人ガチャも地味に怖い >>1
若者がいない村のエピソードが・・・
ほんとわーくに、って感じ リセールバリューという概念を導入してはいけないジャンルなんかな日本の家 確かにJ-Popはひどいが、
この一節がマジでグレートブリテン
日本人にこの切れ味は出せない 木造戸建は中古だと欠陥やメンテナンス不足で難がある物件が多い。消去法で新築。 このコラムめちゃくちゃいいな
最後まで読んでしまったわ 賃貸派って一生働くの?
65歳で引退してそこから30年生きたとして30年×200万=6000万は必要
6000万あれば普通に郊外の戸建ても集合住宅も買えただろ 賃貸も分譲や戸建てもたいして変わらないよ
修繕積立費や固定資産税からは逃げられない
マンション相続逃れも規制入るし隣の芝生というか自分の選択を肯定したいだけ
両方一長一短
元記事は日本の高齢化とその高齢者が独裁を許容してるって内容で
環境の変化を怖れる排他的な高齢者
高齢者がいないと選挙で勝てない政党
外国人目線の日本を憂ういい記事よ >>286
>>313
そもそも著者は日本人と結婚してるっぽいね
>そして、両親の片方が外国人だという日本の子供たちもいる。私の子供3人もここに含まれる。 >>316
キャッシュで用意できないのが大半だから
定職ありゃ担保にできるもんあればローン組むんよ変動金利か固定金利つかうかは人次第だけどな 持ち家なんか虫が湧いたら終わりだからな
木造だからと言うではなくどこでも住み着くからな >>307
でも家さえ買えば衣食住の住の心配は一生なくなるからね
賃貸は追い出されたり家賃払えなくなる可能性もある 戸建ては土地売れるけどマンションは将来の価値の予測できないから嫌なんだよな ローン返済が途中で滞った場合も怖いよ
差し押さえで売ることになるけど、
そうやってうったとしてもローンの返済が残る
家をなくす&もう住んでない家の借金を支払い続ける 得をするのは女さんだけなんだよな
日本の男ほどレディーファーストの国はない ゼロではないよ
ゼロになってるのは地方でそれは人口動態によるもの
東京の実家は築30年で払い終えてるだろうけど5000万くらいある >>328
>家さえ買えば衣食住の住の心配は一生なくなるからね
これからの大地震活性化時代にその認識は少し甘いかと思うけどね
地震保険もせいぜい半分しかカバーしないし
そもそも地盤にダメージ入ったらほぼアウトだし >>324
唯一の違いは大家に上納金を払い続けるかどうかだな
まあ大家からすれば空き家になる部屋の家賃とか他の住人に上乗せしないと採算のらないから別にボロ儲けしてるわけでもないんだが こんな文章を書ける人が羨ましい。点と点を繋げるような、文系スキルと理系スキルとが上手く噛み合ったような。 >>339
まあ海外でも稼げるような奴は
不動産の件を別にしても現にどんどん出て行ってるね まあ土地が限られる大都市部じゃ当てはまらない。ヴィンテージマンションが高値安定なのが現実。 あんま関係ないけどフラット35を悪用して投資用物件を買ったくせに「俺達はスルガ銀行に騙されただけだ!国は救済しろ!」とか言ってた奴らどうなったんだ?
あんな主張を認めたらどんな事件でも「そんな法律知らなかったから俺は無罪だ!」という法の無知を許してしまうことになる気がするが >>302
子供が巣立てば安い物件を借りれば良いのでは? >>342
現時点ではその通り
ただし中長期的には遅かれ早かれ都市部も人口減に転じるのが確定してる
東京でさえ20年後には人口減少になると予測されてる
例えば今から長期ローンで東京で家を買う場合とかだと
まさに今がピークでとんでもない高値掴みで
時間と共にバブル弾けて価格が下落する終わる可能性が高い
しかも首都直下地震で家屋倒壊などのリスクもかなり高い 先日新婚の従兄弟(36、年収300円台)が新築(2500万円)の家買ったって直接報告に来たわ
ローンが大変だからこれからお金使って遊んだりとかはほとんどできなくなるって言ってた
細かいお金の話も聞いたから大変そうに見えたけど奥さんと2人で充実してそうだったよ
のちのち両親も呼んで同居するんだってさ
そのために家も大きめにしてる
偉いよね
でもお金に関して生活がちょっと心配だよ
これから子供もほしいって言ってるし >>345
東京でも高齢者が増えて若年層が減ってる地域の方が多いからな
若年層の流入が続いてる地域以外は20年持たないと思う >>348
それな
池袋を擁し山手線が通るという豊島区あたりでさえ
人口動態予測的には実はヤバイんだそうな >>349
はい300万円です…😭
>>351
奥さんも同じ職場で働いてる
職場恋愛
旦那だけの収入だとローンの審査が降りなくて奥さんの年収も合算してギリギリ審査が降りたって言ってたよ
結構厳しいんじゃないかと思う
頑張ってほしいけどね >>349
月収どんぐり3つとかだろ
ケンモメンの平均くらいだな >>347
2500万円で二世帯住宅建てられるのか
土地は別かな
うちの兄も二世帯住宅住んでるけど倍くらいって聞いてたような 縄文時代あたりならまず家を作ってから生活基盤を整えただろうに
現代人は家を建てるために生きてるんだもんな 最近よくイギリス人にネタにされてるな日本
島国同士仲良くろよ 借りるより安いから買うだけなのにイギリス人は馬鹿なのか?
価値が残らないような土地なら返済に35年もかからないし逆にかかるような土地なら価値が残らなきゃ値付がおかしい訳で >>352
共働きで世帯年収300万ならキツいというか無理だけど夫が300で妻の収入もあるならなんとかなるだろ
子供は無理だな 車なんかDIY先進国だから家も自分で直すんじゃ?
アメリカはそうだな
日本人は何でも業者任せだもんな 日本の建築技術、日本の建築家といえばヨーロッパでもジョークの対象になるほど低レベル
外国人からしたら何やってるんだと思うだろうな
夏は外よりも暑く、冬は外よりも寒い
それが日本の家だと説明してやると、外国の人はみんな大笑いするよねw でも最近は固定資産税とか諸々考えたら借りる一択って言われてるよな >>354
二世帯住宅じゃないよ普通に両親用の部屋もあるって感じ
トイレが2階にもあってすごいなと思った
駐車場が3台分
35年ローン頑張ってほしいね
でも奥さんは「このまま二人だけのアパート暮らしでも良かったのに…」って言ってた
旦那が財産になる自分の土地を持って生活の基盤を作りたかったって言ってた
あと40を超えるとそもそも年齢でローンの審査が降りなくなるんだって
だからローンが組めるうちにほぼ即決で決めたって言ってた
家買うって決めてから一ヶ月もかかってない >>1
な?
ジャップって生産性低いことに半生ドブに捨てる後進国劣等種だろ? >>357
固定資産税や家の修繕など維持費まで入れたら
実は賃貸の方が安い
詳しくは>>303の動画で不動産屋が詳細に解説してる 家建てる時は子供込みで考えるくせに最終的に爺婆だけが家に残るから
リフォームや立て直しをケチってボロ家が負の遺産化するのが多いのよな
外国は子供独立したら家を引き払ってもっと小さい所に住むから合理的 >>362
親も住む家を自分達の収入だけで買うのは偉いわ
うちの兄なんて家買う金は全部親に出して貰ってたし修繕費も親持ちで固定資産税しか払わないって親が文句言ってたしな
俺は正直2500万くらいの家なら一括で買うくらいの金は既に自分一人で溜めたけど嫁と一緒にまだ賃貸に住んでるわ
家買うか賃貸続けるか迷ってる >>367
後進国脳「子供ができた!家が必要だ!」
ワイ&有識資産家「その子供何年家に居続けますか?それ人生のうち何割ですか?」
後進国🧠「😡」
〝そのさらに先〟が考えられない劣性人種すぎるよな >>366
机上の話に興味ないからリアルな話をしよう
君はどこに月いくらで住んでるの?
俺は区部西部でURの2LDKに月12万+駐車場2万払ってたけど近隣に3LDK戸建て買って月11万と固定資産税は年17万払ってる
ちなみにローン控除が400万あるから修繕費は概ね賄える算段 35年ローンで新築住宅買ったものだけどすこし後悔してる。賃貸がよかったとは思わんけど中古の家でよかったと思うわ数千万違ったわ 業者は手抜きの糞だらけ、不動産はぼったくりのアホだらけこいつらだけでも死ねば良いんだよ、こんな奴らが平気な顔して生きてること自体がおかしいし不快 >>374
断熱こだわったか?
しっかり光熱費かからずにいるなら新築で正解だぞ 海外ではジャップは嘲笑の的
韓国は世界から愛されている >>373
俺の場合はレアケースであんまり参考にならんと思うけどけど
限りなく社宅に近い家賃補助制度のおかげで
共益費とかいろいろ入れても費用は3LDKで月8万切ってる
いちおう都内ただし23区ではないけどまあ生活環境に不便は感じてない
駅から徒歩6分くらいなので自動車は持ってないが特に不自由だと感じることはない 買えば資産になりますよってセールスマンの嘘トークに騙されるやつ多いんだよな >>1
イギリスなんて自宅持てる国民の方が少ないのによくいうよな
殆どアラブに金持ちと貴族の所有物じゃん
個人で持てるのは田舎住まいだけという地獄 マイカーマイホーム信仰は
企業が儲けるために作ったもんでしょ 嫌儲十訓
一、余計に使うな
二、簡単には買うな
三、捨てるな
四、無駄使いするな
五、贈り物はするな
六、組み合わせだけは買うな
七、きっかけを感じたら逃げろ
八、季節を感じろ
九、流行は無視しろ
十、混乱は高みの見物だ 都会は似たようなマンションで賃貸か持ち家か選べるから良いよなあ
田舎は3LDKのアパート8万!メゾネット10万!LPガス!駐車場5000円!
とかふざけてるからな
普通に2000-3000万の家建てるわ >>215
自由にできない父親と離れられてよかったじゃん >>139
1000年くらい前は竪穴式住居だったんだぜ
今は冷房完備できるから考え方が変わったが昔は湿度が高い夏対策の家がメインだった
地震が多いから無理やないかな でもIQは世界トップレベルだから
水道水も飲めるし >>272
東京ってみんなこんなだとおもってるんだが、住宅エリアは 日本人(大和JAP)は3つの敵だったんだよ
この世界ではそれに彼らが加わる…😊
分かるかい?そして彼らはこの世界の選民だ😊
ジャップはね…既にそういう立ち位置なんだよ😊
もし幸せで不自由しないのであったのなら…それは何も知らなかった時だ😊
いや、初めから計画されていた😊
そういう未来の環境に繋がるようにスタート設定されていた…😊
別次元のそれの記憶の残痕が…なぜか?😊
これはテーマ性の問題だと思われる、しかしもううんざりだろう?😊
日本人よ…因果はそこにある…内なる愛の世界と向き合え…さもなければ滅びの予定は避けられないだろう😊 >>392
言うて東京でも西や北は多少なりともマシで
東部の足立区とかほどには密集していない
ハザードマップでも危険度とか細かく確認できる そりゃ窃盗集団に投票する知能しかない奴隷チンパンだから仕方ない
そいつらがウサギ小屋でクソみたいな一生を終えるだけ >>395
マシか
正直、武蔵野市も杉並も練馬も板橋も豊島も文京区も密度的に似たもんだとおもってたので。どこも、商店街近辺だから密集してたのかな、家との距離があるとは到底思えなかった。 マジでこれをヤバいと思わないやつは
典型的な思考停止したジャップだよ >>312
田舎の土地ってさ、土壌汚染とかたまにあるのしらなかったよ!!
あとなんか親戚が競売で買ったやつ、土地から廃棄物でてきたぞ。無知って怖いと思った >>397
そこに挙がった中では
杉並や練馬は(これも場所によるけど)
たしかに西部ではあるが住宅密集してる地区が少なからずあるのはその通り
中央線沿線だとだいたい武蔵境から北だと割とマシになってくる
ただし同じ市や区の中でも番地によって密集度=危険度は違う
ハザードマップ見れば番地ごと細かく危険度が書いてあるよ >>401
ありがとう、そうするとまぁ糞ずまりでまともなエリアも結局えらいめにあうのか
皇居しか勝たんわな 今の日本の現状を憂いる素晴らしい記事だった
日本という国の良さを見いだせず
田舎は閉鎖的で硬直し
崖に向かって驀進する哀れな国の終わりの始まりを
見させてくれているようだった 負動産てのもあるからな
ゼロどころかマイナスまであり得る >>402
まあ東京に住むなら
ハザードマップで事前に地域ごとの危険度などを
細かく確認してから住むのをお勧めするわ
東京東部は地震だけじゃなく水害リスクとかも高い 記事の本質は持ち家と賃貸の論争ではなく
新築の家を建て
そのローンを返すだけの人生をモデルケースとする
灰色の人生を問うてる
かつてはそれで良かったが30年成長が止まってた間に
自民党と支配者層は構造だけ残して豊かさを奪い去った 税制的に価値がないものを価値なしと字面通りに思い込む馬鹿が多いんだよな
きちんと修繕してれば100年は住めるものだから その40年の間に住宅を取り巻く技術が進歩してしまうのだから現実問題として仕方ないね
いまや価値ゼロになってしまっている80年代の住宅だって40年代の住宅に比べれば御殿だったはずですよ そうはいうけど賃貸で老後も家賃管理費更新料払うとかつらくね 東京なんかマンションに1億円も出して購入して夫婦で奴隷のように働いてローン返済
地方から見てても異常だわ
そんなところで住んで仕事して生活したくはないw 金ある奴が好きにしたらいいんじゃないんですかね、俺にはよく分かりませんわ ある日突然国から「は?認めねーから没収な」って言われたらどうするのっと >>413
老後桐島聡みたいなボロ家に住んでる方が辛くね? 昔は子供に代が移ると建直ししていたからね
今そんな事できないからな たまに家は浪費だって認められなくて発狂する奴いるよな。
そこを認めれば別に必ずしも賃貸より下とはならないだろうに。 >>415
うめきたに作ってるタワマンの25億円の部屋は抽選倍率95倍だったそうだよ
君等はお金なくて家も持てないんだろうけど世の中お金持ち多いってことだよ オレは安い中古一軒家で支払い終えてこれからの人生家賃フリー
資産価値はプリウスの新車程度と割り切って固定資産税と将来の修繕費、保険等とこれからの家賃からの解放の天秤で後者を取ったよ 戦時中に作った法律のせいで
借家に住めなくなったからね >>425
そのニュース見たけどマンション全体で最も競争率の高かった部屋が95倍という話であって25億円の部屋が95倍だったわけじゃないよ >>427
中国人に売っちゃいけないなんて法律も無いしね お前らちゃんと記事読めよ
賃貸vs持ち家なんて書かれてないだろ
日本と日本人を分析したいい内容じゃないか >>430
そうなの?産経新聞また嘘つきやがったか
>対象となった146戸の平均抽選倍率は約17倍で、最も高い部屋は95倍になったという。抽選はすでに実施された。
https://www.sankei.com/article/20240220-6JJ7J25JZNIVHLNT3K2UOLZXDQ/ >>403
>>405
住んでる限り拠点としての価値はあるぞ
持て余すからマイナスになるだけや 賃貸か持ち家かのどちらかなんて立場で変わるから
比べようもないけど
昭和の時代みたいに一つの会社に勤め続けるって前提が
崩壊してるんで持ち家に不利ではある。ローン金利だの
修繕だのは小さな問題。 元記事めっちゃ面白いわ
30年間経済停滞を主導したのに、田舎の高齢者に指示される自民党とか日本のメディアでは書けんやろ 60前に払い終えるようにローン組まないと駄目なんだよ
40で30年とか35年ローンを組むから
歳とっても働かざるを得なくなるわけで >>90
馬鹿有権者がそう望んでるんだからしゃーない 個人的には老後は実家を相続して住む予定
いまは賃貸だけど立場変われば言うこと変わるんだよ
元記事の日本がこうなのは老害のせいみたいなのも言うこと
わかるけどこれも立場変われば言うこと変わるんだよ 結婚出産と同時に新築の家を建てる
子育てとローンの返済の為に趣味も時間も投げ打って
馬車馬のように働く
子供は家を出ていく
ローンを払い終える
老夫婦2人で暮らすには家は広すぎる
片方が死ぬ
身の回りの世話もできず施設に入る
空き家が残る
これが失敗パターンじゃなく、日本では寧ろ成功者のパターンだからな ロンドン中心部なんて住宅価格は東京より遥かに高いんだけどな
金持ちの外人が買ってて、イギリス人が買えないって ジャップに都市計画は無理
世界一醜い街並み、チープでセンス皆無の極狭建売、公営住宅への差別意識 >>443
昔より正社員自身が少なくなってるし
一生同じ会社に勤めるとかも減ってるし
なんなら結婚して子供を持つのも激減してるので
そういう昭和パラダイムを前提とした
これまでのマイホーム所有需要ってのも
どう考えても長期的には右肩下がりだろ ジャップ住宅に資産価値が残らないのはインフレしてないからじゃないの >>445
差別意識もなにも近所の政令市内築50年13階建ての公営住宅なんてさっさと潰してイオンモールだろうが、タワーマンションだろうがに建て替えろや
爺婆や貧困層ばかり住んで地価下げてるマイナス要因でしかない >>447
災害が多すぎるのもある
家がそのまま形残るのはまれらしいぞこの国 ソース記事読み応えあるね、ジャツプ記者は文章もマトモに書けないもんなぁ。 落ちないとめんどくさくね
イギリスではどんな感じなの 新築が新車(特に輸入車)と同じで買った瞬間に減価するからなあ
輸入車と同じ原因なら売価が問題じゃね?
安く家作れる系の話題だとあんまりいい話されないのも
気になるよなあ > 「それには、私たちの暮らし方を学んでもらわないと。簡単なことじゃない」
これにつきる
自分たちの台で滅びようと決めた人たち ロンドンだと築100年超えとかざらにある
それがいいのかはおいといて、日本でそんな旧家めったにないのでは?
要因はいろいろ、木造だからとか災害、火災、虫食い
最初から使い捨てで価値がないんだよ >>456
ロンドンは地震が滅多にないし
あっても
せいぜい震度3程度だろ この記事大変深い考察ができる記事ですね
ソース読んでない方は是非 変わるときは一気に変わる気がするんだよなあ
俺らが年寄りになって年金支給のタイミングで、もう年寄りを見限るような気がする
一気に変わるよ 維持費は置いといて解体の時揉めないことが大事なんだと思ってたわ
マンションとか大規模修繕とか怖いから一軒家だわ >>459
「老害どもへの年金を廃止!」みたいなこと言ってる団塊キッズ世代とかが
実際に自分が老人になるころに本当に廃止されるだろうな その資産価値がゼロになったのを買えばコスパよく暮らせるやろ 家賃と交通費さえどうにかなればみんな楽に生きていけると思うわ まあ、安普請だからな。
リセールバリューも考慮して銀行が融資してくれるようになればいいけどな。 >>461
いやたぶんおまえは子供潰してもカネもらいたいっていう強欲なんだろうけど、
そうじゃない世代がいるのは感じてるよ
子供に迷惑かけるくらいなら安楽死したいっていうかんじの人たち
おまえがマイナーになると思う >>461
一番人数が多かった最後の世代だよね、変曲点なんだよなぁ。 >>465
>子供に迷惑かけるくらいなら安楽死
そんなこと言う奴に限って長生きするんだよ
ソースは曽野綾子 >>467
言葉ではいってはいなくて、そんなノリのひとたち
子供のために自分が潰れたいという人たち
おまえは自覚ないんだろうけど、たぶんかなり人として下の方にいるよ >>417
さすがに路頭に迷うようなことはないんじゃないの? >>398
いい歳して子供部屋で暮らしてるお前に言われてもな >>468
つうか別に年金とかに限らず
福祉削減とかの煽りは自民党とか維新とかの
ネオリベに都合の良い話でしかない
そもそも今の子供だって老人になるわけだし
誰がいつ転落して生活保護の世話になるかもわからないわけだし
他に削るべきところから削れって話だろ
現に防衛予算40兆増額とか言い出してるでしょ 普通にこれだけみても異常な国家なのに、これが常識としてまかり通ってるのが日本 こどおじなんだが、昔なんもなかった地元が栄えだしてかなりいい値段で売れる >>84
建て替えさせたいんだろう。
30年なんて全く問題ないやん。 bbcって受信料制度廃止になるのに
他国の人間の心配してる場合なんだろうか で死ぬ前に更地にして子孫に渡すんよ
そのおかげで俺は20代で都市圏に家建てられたからな ヤバいけど賃貸と持ち家で争う程度にはアホしかいないからしょうがない >>433
読み始めたら面白くて一気読みしたわ
色んなトピックが上手に散りばめられていて飽きない 外壁とか修繕すればなんだかんだ持つ
家のブレーカー見て200V来てないのはさすがに
塗装レベルじゃない手を入れる必要あるけど >>84
それは法定耐用年数であって、実際建物がどうなるかとかそういう観点ではない
アメリカのように中古で買った時点でリセットされる仕組みになればまた変わる その前段階の結婚して子供を持ってって所にすら辿り着けない障害者だらけだからな ソースいい記事だった
これくらいの記事普通に書いてくれよジャップ 資産価値ゼロならローン払わなくていいじゃん
タダで家くれよ ヤバくねーよ
そのシステムで上級に抜け道があるのがヤバイんだよ 知ってた
そうやってきた親を見てたから
だから俺は賃貸派
親の家はあるけどオンボロだしな、もらっても管理に困るけどあれどうしよう そうかな0ではなくない?
親が死んで上物潰して駐車場にしてるよ? もうすぐ中産階級が家買えなくなるけどな
輸入品が高くなって職人もいなくなる 家って高すぎるよな
木で枠作って外と中に壁貼って屋根載せてるだけだぞ
なんであんなのが車よりはるかに高いんだろ この国は家族で住むには家買わないと
生活できないからな
賃貸は狭いし高いし安いところは不便な僻地しかない
公営住宅は低所得者しか住めないし 若い世代も親に洗脳されてるやつは立派に継承してるよなコレ >>491
相続税にら解体費用と更地代で負動産なんよ >>496
探せば結構あるよ
賃貸でも分譲と同じ設備のものとか
医師の家族とか住んでる 価値が残ってたら固定資産税でガリガリ削られるからゼロでよくね >>495
そこはまだ一時期なら仕方ないとこあるけど
問題はそれがそのまま次の老人に継承されていくということだ 田舎だけど1棟潰しても2区画にわけたりしてるよな
せっかく広い土地なのにわけるのか…って思う 平和ボケしすぎてるが人類史上で雨や風を防げて台風や地震でも倒壊しないような家に住めるってのはほんとに恵まれてるんだわ
こんなのに金かかるんだって考えしてる人って当たり前に慣れ過ぎてるんだよ >>505
1000年以上続いた仕組みだから変わるわけないと思う
革命が起きた国ですら変わってない ブリカスさんは
イングリッシュガーデンとかで自宅のお庭の手入れしてるんじゃないんか?
あれは実は公営住宅?
それとも、イングリッシュガーデンとかやるのは金持ち?
そこまで大邸宅って感じでもなく、普通の中流階級のおうちっぽかったけど 賃貸だと狭いっていうけど一軒家でもペンシルハウスが増えてる時点でな
まあ都心だと土地代高くてペンシルハウスにしないと買えない人が多いからだが >>508
木造住宅だと震度7レベルの地震だと
せっかく高い金を払っても倒壊しまくりだけどね
能登では新耐震基準をクリアした筈の家屋も倒壊した >>508
いや地震で倒壊してるが?
イギリスの話? >>1
外国人から見た日本ってこういうふうに映ってるのか
いい記事だね 低気密、低断熱
結露でカビるのが日本のデフォ
壁も薄い 老後はそのローンをはらい終えた家を担保に借金を忘れとるぞ >>490
うちの親も、「庶民は定年まで働いてやっと家のローン払い終わってそれで終わり」
と呟く姿が哀愁だったがw
歳取ると、賃貸になかなか入れてもらえなくなるから
老後は持ち家のメリットあると思うぞ
親の死後はとりあえず、年に数回、業者に清掃やメンテしてもらって
老後にリフォームして自分が住む選択肢もあるんじゃないか 分不相応な家を異常な低金利を前提とした借金で買うとか頭おかしいよな
こんなもんが子育て世代のスタンダードとか洗脳されてるだろ
賃貸でいいじゃん >>515
最近建てられた家は、法律で定められた耐震構造満たしてないとダメだから
比較的、地震に強いんじゃなかったっけ?
地震で倒壊する家屋の多くは、昔の基準で建てられた古い家だとニュースで見た >>112
不動産屋ですら5区に絞ってたりするのに
都内とはまた大きいですなぁ・・・ だから一戸建てはいらんのよ
これから人口減で郊外の土地なんて余るし
中心部のマンションなら一定以上の資産価値が残るから適当なとこで買い替えるのが正解 >>520
>歳取ると、賃貸になかなか入れてもらえなくなる
それよく言うけど
実際には中長期的には空前の空き家や空き部屋の供給過剰時代になるのが確実なんだから
大家も「老人には貸さん」なんて言ってたら
この高齢化時代にそもそも商売が成立しないので
普通に貸してくれるようになるだろ >>520
>歳取ると、賃貸になかなか入れてもらえなくなる
それよく言うけど
実際には中長期的には空前の空き家や空き部屋の供給過剰時代になるのが確実なんだから
大家も「老人には貸さん」なんて言ってたら
この高齢化時代にそもそも商売が成立しないので
普通に貸してくれるようになるだろ >>520
>歳取ると、賃貸になかなか入れてもらえなくなる
それよく言うけど
実際には中長期的には空前の空き家や空き部屋の供給過剰時代になるのが確実なんだから
大家も「老人には貸さん」なんて言ってたら
この高齢化時代にそもそも商売が成立しないので
普通に貸してくれるようになるだろ >>512
ファッキンペンシル!
あれ近所に建てられるとすごい環境悪くなるわ
家と家の間隔が人が通るのがやっとくらいだし住人の質も悪い >>508
台風や地震で倒壊してる家の人に喧嘩売ってんのかゴミクズ
こういうカスは自分の身の回りの環境だけ見て世界を語る井の中の蛙だからどうしようもねーな マイカーマイホーム女子供に一生を捧ぐのがスタンダードとされていた昭和のお子様ランチ >>513
現行の等級3で倒壊した家屋は一つもないけどな、それは東日本震災から数えても同じ >>527
貸さないよ
老人は死ぬしボケて火事のリスク滅茶苦茶高い >>536
倒壊は無くても津波で流されたら一緒じゃん ホムセンやら動画で大工信仰が薄れた感はあるよな
それ以前は 門外不出の秘技でえい!!みたいな世界だったやんw >>527
時代の変わり目で、一時的な供給過剰はあるだろうけど
その後は、賃貸市場自体が縮小していくのかなと
独居老人を大量入居させるリスク背負いながら賃貸経営するメリットが
果たしてどれだけあるのかと
保険とか保証会社とかシステムが充実して
独居老人の入居リスクが減って、受け容れてもらいやすくなるといいんだけどね
現状は、来るべき老後の家なき子状態に怯えてる >>525
都心のマンションは世帯年収2000万超でも高過ぎて
買えなくなっているのでそれは上級の人の話だね >>539
そういうのは立地が全てだから上物の耐震性とは全く関連がないよね なんで?
やっぱ、地震列島だからそもそも家は建て替え前提の使い捨てとして商売してるかかい? イギリスでもローンは同じだと思うが地震がないから建物の価値は下がらない。
日本は木造が多いからな。地震の有無、その違いだけ。
他の文章は同意。 >>70
イギリスは公営住宅が多いが、建売住宅も資産として人気
子育て期に住む家を売って引退後の住宅買うとか転売が普通
住宅が資産として価値がある
建築規制や需要が多くて若者が買えなくなって問題なってる
昔より高くなりすぎて若者を買える値段でなくなった >>543
昭和は未来永劫続くぞー って老人達が抵抗してるからね >>538
新耐震基準なんて阪神淡路大震災すら起こる前のとんでもなく古い基準やん >>522
でも賃貸もショボいのしかないよ
家族持ちにボロアパートは論外だし
URで安くない家賃払い続けるか >>532
お前もゴミみたいなボロ小屋に住まずに40年ローンでしっかりした家を建てればいいだけだろ
お前みたいな凡人でもその程度の幸せは手に入れれるんだから、アホみたいに無駄な金の使い方しなけたいいだけ 俺の近所の家新築4000万とかで売ってるわ
あんなんよう買うで >>538に貼った記事を読むと分るように
新耐震基準をクリアした家屋でも
今回のような震度7レベルだと普通に全壊してるからね >>537
現状はこれなんだよな
でも、このままだと、漂流老人が問題になるだろうから
オール電化での火災予防とか
保証会社が毎日生存確認することでの事故物件化予防とか
何とか現状改善してもらいたい >>555
それは新耐震と付いてるが昭和の基準だぞ、今の基準は2000年に改正された2000年基準の事を言う >>1
しれっとJ-POPディスるなよ🥺
でも、よく纏まってるいい記事ですね >>552
家族があろうがなかろうが経済力次第
あと今家高過ぎて一戸建も売れてないよね まあバブルだからなあ今の不動産って
そもそも今の異常な超低金利が継続することを前提とした価格だし >>223
年収2000万超えると住宅ローン控除受けられないんよ
そういう層は一括したほうが得だったりする >>563
VS賃貸じゃなくて
なぜ新築教なのか?って話じゃねえの よくわかんねえけどその間は価値あんだろ前借りしてるだけ >>538
あまり詳しくないので調べてみたら
・新耐震基準(1981年制定)
・現行耐震基準(2000年制定)
…という感じに進化していってるんだな
絶対安全というのは無いけど、経験を踏まえて、少しずつ進化する
その進化した基準により建てられた家にコストがかかってるから
おうちの値段が高くなるのはある程度は仕方ないというのが
>>508の言いたかったことなのかなと >>527
老人向け保証会社兼見守りシステムの会社立ち上げれば大儲けできるのにな、氷河期の皆さん一発逆転のチャンスやん >>557
つうか
今回みたいに地面が数メートルも隆起したり
鉄筋コンクリのビルでさえ倒壊する規模の地震だと
最新の木造建築であっても過信するのは禁物だろう
仮に全壊や半壊は逃れても構造にかなりのダメージを被っていて
次に大きな地震があったら今度こそ倒壊するリスクがある >>152
そりゃ去年の記事だもん
当時は滅茶苦茶スレ立ってたぞ >>569
失敬じゃないか!れっきとしたうさおじだぞ!🐇 >>506
コンクリ敷いちゃったからなあ
全部で税金更地で600万はみてる
あーあ負動産要らん
現金だけほしいわ >>562
住宅ローン控除だけじゃないとメリットは
自分で住むなら金利年0.5%+がん団信でローン組めるのだから
期待値年10%前後で運用できるS&P500分配金再投資(インデックスファンド)から
金利分(年0.5%相当)とローン元本返済分(1/35≒年2.86%)を取り崩して返済すりゃ
35年後にローン完済の不動産と、平均して年6.64%複利で成長したS&P500運用資産が残るだろ 断捨離ブームとか見てて思ったけど新しいことを美徳みたいに考えてて古い物を大事にしないよな
その割に社会は旧態依然という ×住宅ローン控除だけじゃないとメリットは
◎住宅ローン控除だけじゃないよメリットは >>136
俺の知ってる範囲ではそうはなってないけどソースどこよそれ 住宅ローンは嫁子供に残す「保険」の意味合いがある。
独身ヒキニートには分からんだろう >>547
地震がないからというより
ヨーロッパは古いものに価値を置く文化だからというのがデカい
ジャップランドでは全てが新しければ新しいほど価値が高い >>563
金融資産は持ってても課税されないのに
不動産は持ってるだけで岸田に金を取られるんだぞ
都心以外の土地買うなんて罰ゲームだろ >>185
おれもだw
独身だし労働意欲なくなった >>580
それな
毎年やる健康診断で初期のがんが見つかったら「がん団信」でローンチャラ
初期なので予後問題なし、数千万~億単位の負担だけが消えて
ハッピーハッピーハッピー!!!チュピチュピチャパチャパ!!
これがあるからな
https://togetter.com/li/1872147 アメリカ人は収入の65%くらいを住宅の支払いにあててるんだそうな
親世代より良い暮らしはできないとZ世代が絶望してるんだとさ そもそも>>1が
感傷的でとりとめの無いポエム調の記事だからな
じゃあブリカスさんの住宅事情はどうなんですかあ?
ジャップと違ってブリカスさんのお宅は永遠の輝きですかあ?
ダイヤモンドですかあ?と、突っ込みたくもなる
ジャップが斜陽国家なのは別に否定しないけど 価値が維持できるのって都市部の土地だけだもんな
上物は何処であれ知れてる 仮にそのまま死んでしまってもローンなし不動産が残り(これだけで年収200万相当の価値あり)
遺族基礎年金と遺族厚生年金とパートなどを駆使すれば普通に生活できるようになる >>100
住宅ローン減税あるのに使わないのは馬鹿じゃないの? 老人の見守りは賃貸住宅でもやってるみたいよ
一定時間動きが無いと駆け付けるとか
孤独死で腐敗するのは防げそう
能登地震で新潟は液状化で傾いてる家が殆んど
可哀想に >>323
ジャップがそんな計算できるわけ無いやろw 神の目線だと人口減ってんのに何で新しく家建ててんだ蛆虫共と思うだろうな どうせ50年後には資産価値0なら
中古戸建買いたいけど現行の断熱・耐震基準を満たしてないのがネック
結局割高な新築買ったほうが土地も選べるしクオリティオブライフ上がる仕組みっていうね おまえら金金うるせーなw
価値なくなってもその家に住める価値があるだろ
その家に住まなきゃまた家買うか家賃払うんだよ
そんなの嫌だろw
にたみに俺は都内戸建て持ち >>599
そのくらいになると水回りの大規模修繕必要数だし、今の金利で新築選ばない理由がよく分からないしな
この記事いいな
この国の半分が緑に覆われるか国が自分を変えるかしかないの二択に迫ってるのはたしかにそう >>582
日本の建物ってコンクリート造りでも劣化するのでは。見た目も汚くなるし。高温多湿で。
見映えのするレンガ造りの古い建物は地震で不可能だし。日本は地震が大きいし他の自然災害も多すぎる。 >>601
ボロというか、湿気もないから木が腐らないし、地震や水害もないから100年壊れない
レンガとかでメンテしていけば100年余裕
そりゃ建てる気にもなるってもんよ この記事7000字もあるけど良い記事だから全部読んじまったわ >>604
これ
新築の賃貸鉄筋コンクリートマンションに住んでたけど10年もしたらコケや黒ずみが出てくる
清掃もしてるんだけどこれ30年経ったらオンボロ団地レベルだわ 欧州のドキュメンタリー番組で
解説者の人が「わたしの家は200年前に建てられたものですが・・」とさらっと言っててワロタ
物持ち良過ぎだろ ジャップはただの労働ロボットだからな
学校教育も従順なロボットになるように教育するし >>599
耐震に関しては毎年のように何かしら強化されるしな
断熱だけならエアコン代年間2~3万余分にかかる程度でしかないから妥協できるんだけど 別にローン払ってる間も家として利用してるんだから何の問題もない >>608
それ不動産屋の常套文句だけど
実際どうにも借りられなくてホームレスになってる人はいないじゃん
現金がある人→いつでも買える
現金が無い人→高齢者向け都営住宅
何も無い人→生活保護の優先入居 >>545
もう違う話になるけど
コンクリだったら…とか
杭打って浮かないようにしてたら…とかなら違ってくるじゃん
家じゃなくて数億掛けて要塞作る話になるか >>616
そうだよ35年分の借金させて逃げられなくしてるだけ >>556
トイレの使用とか給湯ポットのボタンにセンサー引っ掛けてネットで毎日生存確認するサービスもあるらしい 百年名家ってテレビ番組あったけどある程度金かけて作ってちゃんとメンテナンスされてる建物は長持ちしてる
上物の価値がなくなるっていうのは会計上税制上の話でしかなくて何に価値を見出すかはその人次第
粗製濫造してすぐ捨てる習慣をやめないと豊かになれない >>620
実家のばあちゃん家は築70年だわ
どこも壊れてない
そのレベルの建物作れるなら金出すが、今はどれも粗悪品 >>150
BBCは日本人の不条理な貧しさを言ってる。
日本全体で考えたら壮大な無駄遣いだからな。一人当たり数千万円使い捨てにする無駄。
俺も親から継いだ家を新築並みの価格で売れるなら、そのお金で商売始めたり、海外の大学で学び直したりしたいわ。
引っ越しが簡単なら、その土地に縛られることもなく流動性が出る。
社畜にならなくても済むし。
日本は生まれながらに一人当たり数千万円の負債を背負ってるという感じ。 >>622
もしさ、親が賃貸暮らしだけど都会で、大学費用1000万出してくれるって言われたらそっちのがいいと思うが君もそう思うか?
地方のでかい持ち家のが良かったか? >>614
価値が残らないから資産が目減りする
日本の老人が貧乏な理由 正論は辞めろ
論点ずらしくらいしかできない
反論できないだろ >>622
アメリカのように30年8%固定とかいうアホみたいな金利が許容できる?
よくいう買った時より高く売れると言うのは方便で、12年で総返済額超えるから日本のようにはいかないよ? >>215
高校生で金髪がイヤとかそいつ大正時代あたりからタイムスリップしてきたのか?
母子は間違いなく別れて正解だったな >>221
読み応えあっていい記事だと思ったよ
日本に長く住んだエリート外国人がこんなに日本を評価してくれるんだって 持ち家って無価値になるんか
祖父母も両親も賃貸の団地暮らしだから一軒家憧れる 本当に35年とか40年とかで完済ってないだろ
同僚みんな、だいたい15−20年くらいで完済してるけど >>624
価値が残らないのは事実だけど、総返済額はアメリカで家を買う場合の半分以下なわけだから日本で家買った方が得だと思うけどね >>631
1400万で買った家の土地が1900万で売れたわ >>243
普通の日本人(笑)は絶対に認めないけどこの人が最も言いたかった排他的なところが課題って完璧に日本という国を理解してるよね >>529
ありがちな予想だが、アパートの世代構成に規制いれそう
高齢者や障害者、生活保護は一定割合入居させないと固定資産税を割高にするとか、ペナルティー課しそう
オーナーでそれ嫌なら公営増やしてもらうしかないが、空室増えるの状態化したら自治体登録の入居指定アパートにでも制度の新設してもらいたいオーナー増えそうだけどな こないだ単身用のマンション一括で買ったけど、これをローンで30年毎月10万とか払うこと考えたら頭おかしくなるわ
すげえと思うよ >>625
家の見た目がTHE古民家って感じなら売れるぞ >>318
納得って感じだよね
しかもこれは田舎に限らずたぶん今の東京の若者に聞いても同じような答えが帰ってくるっていう >>338
マジで思った
どうやってこの文章組み立てるんだろうって
ほんとすごい >>637
自宅購入にローン組まないメリットあるの?
年収3000万超えてるなら知らんけど >>438
そういう直接的な言い方を一切していないのにそれを読者に理解させる書き方がさすが外国の記者って感じ >>625
売れるよ
東京には新築時より高値で取引されるヴィンテージマンションいっぱいあるし地方でも古民家は一定の人気がある 記事の内容解説
表面上は西洋文化入れられて見た目は先進国だがジャップは本質が土人すぎて困る >>538
2000年基準だとまぁいいんじゃない?
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/935808?page=2
(金沢大学 村田晶氏)新耐震基準は1981年、40年も前の話になりますので、その後何度か基準改定しています。大きな基準改定として2000年の改定があり、それ以降に新築された建物については、倒れていた建物の10数メートルぐらい隣の場所でも、軽微な被害でとどまっておりますので、現行の基準が全然充足していない、という状況でないこともご理解ください。 >>480
ほんとこれ
これだけ長いのにダレずに最後まで読ませる その理論だと0円の価値のものに家賃払ってる方が笑えるでしょ >>1
この記事面白いな。こんな長いのに全部読んじまったよ。 横浜線沿い住みだが、20年前に中古マンションを買ったけど値上がりしてる。橋本にリニアが来て町田にモノレールが来るからなのか? >>556
高齢者が多いのは想定外ではないから、常駐のヘルパーとか義務付ける規制始まるのではないか
費用は自治体持ちとして、火災被害負担よりはましだろ
問題はマスコミが大騒ぎするまで国も自治体も福祉として見回り常駐させないだろな
やるとしても高齢者や障害者専用みたいなアパートに集約しそうだ
どちらにしても人がいるわけだから、福祉としてやるしかないだろな 上物が評価額ゼロなんて当たり前だろ
上物一千万、土地一千万なら土地の一千万は資産で残る
ど田舎で上物1,700万土地300万だと同じ2,000万のローンでも300万しか資産が残らない 今の家は長持ちするから定年以降に家賃要らなくなるから買うんだよ これから20年で空き家になる団塊が建てた築50年のボロ屋どうすんだろうな?
あのボロ屋簡単に更地に出来るようにしてくれないと
まともな宅地ないんだけど?
今更新規開発した宅地とか元田んぼか埋立地ばっかりで端から選択肢に入らんのだはw マンホールのデザイン代をBBC様に教えてもらう日がくるなんて ローンという名の賃貸だからな
手元には残るが賃貸とは違って修繕費も何も出してはくれない 身の丈にあった住宅に住みゃいいのにローンで新築とかジャップ馬鹿ばっかだからなw >>652
可能なら引越ししやすい賃貸で、購入より割安になる物件で現役時代は過ごして、定年でガラッと変わる生活から持ち家でがよさそうだが
その場合定年後の仕事が得やすい地域で、訪問介護も頼みやすい地域がよいだろう
最も高齢者多いのだから物件も値下がりはあまり期待できないだろうな
自治体格差や大震災も考えると持ち家も手放すリスクはけっこう考えないといけないだろう
逆にオーナーなら高齢者トラブル防ぐために自治体の医療福祉も削減させてはいけないだろうな >>662
余程の大富豪でもなければ住宅ローンは組まない方がガイジレベルの税制優遇あるんだが
ケンモジサンは知らないかな?w 50近くなってから家建てた知人居るけど定年後どう払うんだろ
夫婦とも大企業勤めだから退職金で一括返済予定なのかな まあ本文で言いたいのは住宅ローンの話ではなく日本は鎖国的な殻を打ち破って移民を受け入れないと少子高齢化での公共福祉政策の無駄な予算を将来のない高齢者に注ぎ込んでいたら破綻は免れませんよ、って事だな。
その代償が国の債務であり八方塞がりの現状である。 ローン組まずにニコニコ現金払いで買えばいいじゃない 賃貸で上下左右に気を使いながらの生活とかマジで無理 >>649
【要約】
ジャップは猿並にボス猿のいいなり
こんな中世の国からやっと自国に帰ることができるけど
ちょっと情が移って寂しい限りだ 「千葉の限界集落にガイジン一家が移住しようかと言ったら、オマエ等どうするんだ?」ってところがクライマックスだったはw
マジで老害って反応見せてくれてこの記者も大満足だったろうなw >>662
いい歳こいて住宅購入エアプ民ならエアプ民らしく大人しくしてたらいいのに おめえの国は大地震も台風も大雪も酷暑もゲリラ豪雨もシロアリもねえだろが >>667
でも家のローンで生活キツキツな層が、高齢者福祉削られて自分の親を養うとか無理だろう
この手の記事は欧米の大学進学で親に頼らない白人の家族観が反映されるから、大学も新築支援も何なら子育て支援も親に頼りかねないアジアの福祉は語れないよ
彼ら、親が困ってる?政府が貧困層向けに何とかしろという連中だよ >>672
若いの増えたら家の固定資産税あがる?
衰退してるから経済的にやっていけてるのかもな
年金少なすぎ >>81
日本みたいに木造手抜き施工で湿気だらけの国じゃないから40年じゃボロくならんのだよ
新築信仰もないから住んだ瞬間半値ということもないし
欧米は数百年とか建ってる家だらけ >>661
貸したくなるくらい投資用物件は固定資産税上げればいい、となるだろうね
家賃どうすんのとか反論きそうだが、高齢者入れてる周辺物件との比較で家賃規制もやるだろ
国がその気になれば規制で押しつぶしてくるからな >>627
アメリカは知らんが、イギリスやもっというとスイスなんかは家の価値下がらないから、家買うときに手数料とか値下がり分だけ払うとか聞いたことあるな もう車と持ち家じゃマウント取れない!
終身雇用崩壊でエレベーター式に上へ行けない!
でもスキルアップの勉強はしたくない。媚びへつらうしかできない!←なぜなのか? 家を購入するのではなくて土地を購入しているんだろ。 >>623
俺だけじゃなくて、子孫トータルで考えたらやはり家を毎世代買い替えるなんて無駄だろ
それに日本全体で言うと、さらに無駄
他にお金使ったほうが日本人全体としては裕福になれるわな >>675
親の扶養はしないからという人もいるかもだが
社会保障削る国が扶養義務ゆるゆるにしとくわけないだろ
昔コドオジ扶養まで拡大しかけたからな
子育て支援だけ税金増やせ、高齢者障害者は見捨てろって、そんな上手くいくわけない >>679
それHelp To Buyの事じゃないの? >>675
確かにこの記事の筆者は「じゃあイギリスの現状はどうなんだ?」って視点は無いよね。もちろん長く外国人として日本に住んで日本が衰退して行くのを憂いてるのだろうけど。
イギリスも物価高で貧困層が増えて食事の回数減らしたりした結果子供の平均身長が縮んだりしてる。 これからインフレしまくるから借金して家を買うのは正しい選択だぞ
インフレ局面では借金してるやつが一番得をする 昭和って
半強制的に結婚し
子供を二人生んで
大学まで進学させて
ローン組んで車を買い
ローン組んで家を買う
これじゃ金残らないわな >>689
ジャップランドの国債だってインフレしてればどんどん薄まって負担が減ったのになぁ
経団連とかいう国賊が悪いよ、経団連が 日本は住宅の法定耐用年数22年、実際の流通的には25年で価値がゼロになる
一方欧米は家屋の価値は下がらないどころか上がる
所有者がメンテを欠かさないのもあるが元から長く使えるように造られてる点も大きく異なる 賃貸は若いときならいいけど、ずっと一生って嫌じゃない?
大家など貸し主も高齢化してくわけだから
ある日突然、立ち退きや建て壊しするから出てってくれと言われても
初老の精神力と体力で次の家探しとか引っ越しとか無理なんだが・・ ローン組むことそのものよりも資産価値が0になるのがな
0円の物に数千万出して、しかも長期ローン組んでる狂いっぷり >>693
気分で実用性やコスパを度外視するのって「反知性主義」だよね?w >>694
オマエが住んでる賃貸に払ってる金も
何時まで払っても何一つ残るものはないんだが?w ローン組の通勤時間を調べてみて欲しい
さらに闇があるから >>698
自分で言ってるように新築の家はいきなり資産ゼロになる訳じゃなくて
漸減していく訳だから価値がある間に売ればその分は残るんだが
賃貸はどうなの?w >>694
繰り返しになるけどアメリカの場合12年で返済額が購入額に達するレベルの高金利だけど、こういう世の中にしたいの?
イギリスだと世帯年収の4.5倍しかローン組めないし、借り手側に全然メリットないよね だから必死にレッテル貼りしてるんですよ
そうしないと消費してくれませんからねw >>694
35年ローン払い終わった物件ならタダで買えるってマジ?
都心のボロ家買いまくるわ 住宅が耐久消費財なのが日本人が貧しい大きな原因
住宅が資産となる欧米なら1度買えば親子3世代恩恵に預かれる
住宅が無価値化する日本では各世代事に高額な費用で買い直す羽目になる >>687
イギリスは独身年金受給額が最低でも年間3百万近くある
物価高で割増しに家賃補助やら光熱費補助とか
日本でいえば年金保険料も払えない層でこのくらい
それでも困窮はあるから金持ちから貧乏人まで万引きしてる 上モノの勝ちはゼロでも土地の価値は残るしうまくいきゃ上がるだろ >>690
戦後の焼け野原で新築需要多く、経済成長でローン組んでも返しやすい
中卒高卒親から大卒安定雇用の子どもが老後は世話してくれる
人口減少ここまでと想定外
氷河期新卒くらいから移民増やさないと駄目だったとしか >>708
やっぱ日本の社会保障制度の薄さは異常だな
まあイギリスは元祖揺り籠から墓場までって国だが >>409
いわばまさに、この道しかないということであります 家でローン
車でローン
ぱっと見だけは良い家良い車で見栄張れるけど内実は火の車
見栄えだけ良い奴隷って感じがする
サラリーマンは経費にできないしな
かわいそす ボロ屋敷の購入1億賃貸40万のエゲレスに言われたくないわ ブリカスの出生率はここ10年ジェットコースターで下がってるからなw
ジャップランドよりも急激に低下してて
2012年に1.92あったのが、2021年には1.56だはw
https://ecodb.net/exec/trans_country.php?type=WB&d=TFRTIN&c1=GB&c2=JP >>716
金借りられる額が大きければ大きいほどその人の評価ですよ >>347
こどおじが他人様の心配してて草
自分の心配しろよw >>711
ライフステージに合わせて家の大きさ変更できる方が良いんじゃねって考え方もある
夫婦二人子供二人に対応した大きな家を子供が巣立ったあとに維持しても割高で掃除はめんどくいし無駄だしね
子供がいる間だけ大きな家の賃貸にして子供が巣立ったら狭くて安い賃貸に引っ越すというのも効率的なんだよ >>719
評価されつつ借金地獄
そんなに褒められたいのか?誰に?
そんなのなら無評価で無借金で自由な方がはるかにマシ
完全に洗脳されてて可哀想 フランスとか築数百年のボロ家ばっかな上に条例で新築が規制されてる場所があるって話じゃなかったか?
京都の景観条例を酷くしたようなやつ >>714
高齢者になっても生活できるから現役時代にパッと消費できるのだろう
減税したら消費するとか言ってる人が多いけど
ウソだと思うな
高齢者なったら悲惨なのにパッと遊べるとは思えない >>725
能登地震で新築の家が液状化で派手に傾いて再起不能になってるの見るとなw
もう今更新規開発の住宅地に新築なんて怖くて無理だはw
さっさと団塊の持ってる良質な住宅地を明け渡して欲しいはw >>708
>イギリスについては、老齢年金平均受給額(月額)は基礎年金、単身:289ポンド(47,400円)夫婦:462ポンド(75,700円)とあります。
そんなに貰えるのか? アゾべるわけないだろ
チンポも建たない
社会から相手にもされないのが老人なのに >>722
借金地獄ってw 返せない額借りる人を馬鹿って言う
そしてそんな人は借りられる額も減る >>728
それに各種補助で積み上がる
日本でいえば国民年金に家賃補助や光熱費補助に疾病何とかで積み上がる仕組みらしい >>734
民業圧迫するのでだめです
というか性能が良い家は自分で建てるべきだよね 1年前の記事で今さら必死にスレ伸ばしてるあたりが
いわばまさに”ジャップ”なのであります🤣 公営でやっても賃料に転嫁されるだけだろ
この手の話は自分で安さに飛びついてボロ物件選んでるだけなんだから >>739
面白い記事見つける能力があってもまともなスレタイを思いつかない>>1が悪い 持ち家の人に聞きたい
新築に住んで月25万のローン+金利を払うのは分かる
でも築30年の築古になっても新築の時と同じように月25万払うのは地獄じゃない?
その頃、同じ築30年の賃貸は月10万くらいで借りられると思うぞ? 円安で低金利なうちにローン完了できないのが真の負け組 >>721
でも子供がいると孫連れて子供が帰ってくるわけで おばあちゃんから畑もらって阿部寛ハイム建てた俺最強 新しく入居した途端に、マイホームの価値は購入時の値段から目減りする。40年ローンを払い終わった時点で、資産価値はほぼゼロに等しい。
田舎住んでりゃそうなる BBCの東京特派員ってなってるから
住まいは東京なのだろう
矛盾してるな >>748
10年住んで帰国したっぽい記事の結びだったよ
bbcなのにアメリカ人 >>740
挑発的なスレタイでレス集めんのが目的だからワザとに決まってんじゃん
悪意あるお人形遊びで責任全部イギリス人に吹っ掛けてるし最低だよこいつ アメリカとヨーロッパはかつて、強力な日本経済の台頭を恐れていた。現在、
中国の経済力の成長を恐れているように。しかし、世界が予想した日本は結局のところ、
出現しなかった。1980年代後半に、日本国民はアメリカ国民よりも裕福だった。しかし今では、
その収入はイギリス国民より少ない。
日本は1985年にプラザ合意をさせられた
焼野原だよ 資産価値が下がれば固定資産税が減ってお得だが
残念ながら土地の価値は下がってくれない 日本はもう何十年も、経済の低迷に苦しんできた。変化に対する根強い抵抗と、
過去へのかたくなな執着が、経済の前進を阻んできた。そして今や、人口の少子高齢化が進んでいる。
これもプラザ合意の影響です プラザ合意の内容は何ですか?
プラザ合意とは1985年9月22日米国ニューヨークのプラザホテルで開かれ、
G5の大蔵大臣(米国は財務長官)と中央銀行総裁が合意した為替レートの安定化策のことを言います。
主な合意内容は、各国の外国為替市場の協調介入によりドル高を是正しアメリカの貿易赤字を削減することで、
アメリカの輸出競争力を高める狙いもありました。 >>741
30年後なら払い終わってるし固定資産税も安くなってる プラザ合意と同時に派遣法が成立された
今のお前らの立場だだよ >>741
同じぐらいの水準の物件を分譲と賃貸で比べれば賃貸の方が高くつくぞ
賃貸の方が安いイメージがあるのは質が低い物件がほとんどだからだ
賃貸は大家からすれば空き室の分の家賃も入居者に上乗せして払って貰わないといけないから仕方ないんだけど 正規 非正規の分断が始まったのが1985年から
竹下を恨め >>741
月25万の30年ローンって一体いくら借りるつもりなんだよ… 今リバースモーゲージとかいってまだ持ち家に住んでるのに合法的に取り上げるスキームあるよね
あれ見ると住宅の長期ローンも本当どうかと思うわ 残存価値を部屋割りして10%乗せるイメージだな
築浅ならもっと乗る >>761
家を継がせるつもりがないならリバースモーゲージもありだろ
下手に負動産作るよりも社会の為になるは 一理ある、親の家相続するから勝ち組とか言ってるこどおじ見かけるけど土地ならまだしも一軒家なんか築10年で資産価値半分20年で0で担保にすらならんからな
親の建てた家なんか負債なんですよね 湿気だらけの日本でタワマン買ったり街中に戸建てとかもぉね
田舎の岩盤の上に建ててりゃ老後も安心
娘・息子共に米農家やらせて、のんびりやってるのが正解 >>765
家賃も住宅ローンも払わなくていいんだぜ 庶民は一生働き続け稼ぎは全部吸い取られてなにも残らず死ぬだけという構造だからな >>768
そうなんだ、都会でも築年数の数え方は変わらんと思うけど >>771
立地条件と土地代だから
こっちだと100坪で土地だけで2億は超えてくる >>770
それでいいんだけど回る金が外国に流れるようになったから以前のように行かなくなった アメリカだとボロい家買って独自リフォームして数倍の値段で売れるっていうけど
日本だとそういの聞かないよな 地方だって環境と観光が上手くマッチすればニセコみたいになるでしょ >>761
リバースモゲージ サブリース ペアローン リースバック
不動産でカタカナ 英語がでたらまず詐欺 >>781
都内近隣な
地方ってのは首都圏から遠ざかってる地域 >>131
その空き家も各自治体が条例作って半強制的に潰そうとしてるな >>606
事実7000字、これはみなさんも読んでおられないと思います 今の日本じゃローン組んで家買えるだけで上級扱いだろ 賃貸と感覚変わらんわ
マンションやけどローン終わっても管理費やらそれなりに払わなあかんねやろ? >>760
都心マンション3LDKの平均値1億を35年ローン年0.5%金利でやるとそのくらいになる 正直自信ないしリノベーションしてある中古住宅買った
固定資産税含めて賃貸と同じくらいのランニングコスト
月々60,000円台
カーポートはついてるし3台くらいとめられる
設備は新しいけどやっぱり昔の家だから段差はある
これ以上賃金下がったり物価上がったりしても大丈夫なようにした
ない人はやっぱ買うしかないんだよ...色々考えると ジジイになって払い終わった後は銀行がCMやってる金貸すけど死んだら家と土地は没収のやつが待ってるぞ >>741
新築の月25万相当の物件を賃貸で借りたらいくらかかると思う? まさにクソ田舎住んでるけどウワモンの価値が30年で無価値になるって言うけど全然そんな事はなく
ちゃんとした作りの家はそれなり価値付いてるし土地代のみみたいな物件は本当に当時でもクソみたいな値段で建てたような家だよ >>794
賃貸と変わらんな
その前に金利あがったらしにそう😇 >>797
その方が良くない?空き家問題で解決出来ずに野生動物住み着いたりするよりかは >>794
マンションは大規模修繕が来るタイミングでその前に売って逃げて
別な新築に住みかえるのが上策だは
不動産が上がり続けることが条件の博打だはw >>797
あの家売った金で家賃払いながらそこに住み続けるってやつだろ
払った金が固定資産税×年+家の解体費超えたら生きてるのが嫌になりそうだな >>803
ヨボヨボになったら有料老人ホームに入るために使うんだはw
借りられる金よりも長生きしたらどうなるかは知らんはw >>1
>日本は単独政党国家だろうと、冗談で言う人もいる。それは違う。しかし、特権的なエリートが支配する政党、アメリカに押し付けられた平和主義を廃止したいと切望する政党、それなのにもう30年も生活水準を向上させられずにいる政党に、なぜ日本の有権者は繰り返し投票し続けるのか、そこを不思議に思うのは、当然のことだ。
ぐぬぬ… >>798
1億ローン 変動金利年0.5% 元利均等
毎月259,585円返済 (元金分217,919円 利息分41,666円)
固定資産税、管理費、修繕積立金で月5万
合計30万9,585円
都内1億の物件の表面利回りは年5%前後が相場
つまり年500万が家賃
賃貸で借りると500/12=月41万6666円となる
俺が聞きたいのは築30年頃になった時の出口戦略の話
賃貸なら築30年もすりゃ相応に家賃下がるよね?
SUUMOで都心部の3LDKマンションで調べたら築29年で19万円くらいだった
持ち家(マンション)の人は賃貸で借りたら月19万の物件に、月30万9,585円出して住むことになる >>795
そのマンション築30年だとしても月10万で借りるの無理だよ 不動産市場に関していえば都市圏でも手頃な値段で買えるだけ北米よりはマシかなって思う >>745
年に数回しかこない孫や子供や客人のために大きめのリビングや宿泊用の部屋を用意しとくなんてめちゃくちゃ無駄で贅沢だろ
来客用の部屋やら宿泊用の部屋を用意するなんてどこぞの上級かよ富裕層かよ大金持ちかよと気づくべきだし、すげえ贅沢なことしてるなと気づいたほうがいい >>807
たしかに無理だった
月19万くらいだった
しかしながら持ちマンションの30年目の毎月の支払額は
賃貸マンションの30年目の毎月の支払額より多いのは間違いなさそう
それをどう評価するかだよな
ぶっちゃけ築古になるまえに売るしかないと思う
修繕積立金も上がるだろうし >>812
マイホームは平均40歳で購入
そこから35年だと75歳で死ぬやん >>757
なぜ持ち家や分譲マンションが賃貸より割安なのか。それはそれ相応のリスクを支払ってるから割安なだけなんだよ
持ち家ユーザーは賃貸ユーザーよりかなり大きなリスクをとってると認識しとくべきだね >>594
住宅ローン減税期間終わってから一括よな
手元に資金あるなら 結局、生きてる間はローン+管理費+修繕積立金+固定資産税を払うか
大家に賃料払いつづけるかのどちらかになる
運良く長生き出来たら恩恵はあるかもしれんが、その時は築35年を超えて築40年、築45年の負動産化してて
「再建築したいから1区分所有権あたり1500万出して(再建築中の引っ越し+賃貸費用含む)」と言われてる頃だろ
世知辛い世の中だよなぁ >>721
効率とか言うけど親の面倒を見る側からすればそれやられるとめちゃくちゃ大変で迷惑なんだよ
子供が成人したら絶縁して全て親が自分でやるならともかく こまめなリフォームはしてるんだろうが、アメリカでもはるかに
古い家が残って売りに出されてる
なにが「30年で建て替え」だ?? 世界一の環境破壊&じでんしゃ
操業国なのか? >>806
普通は同じレベルの住環境で持ち家と賃貸を比較するのにクオリティを考慮しないなら最初からできるだけ古く安いところに住み続けた方が安いに決まってるじゃん
出口戦略の使い方間違ってるよ ごみみたいな土地と家が残るだけ
マンションの方がいいな >>814
その物件見せてもらわないことにはなんとも言えないけど30年前に億した都心のマンションなら家賃19万ってことはないと思うけどな
仮にそうだとしてもローン払い終わればあとは管理費と修繕積立金と固定資産税だけになるんだし月19万で貸せる物件なら売却したら結構な額になる
賃貸だったらずっと払い続けるだけで自分の資産にはならないでしょ 結局のところ不動産とは資産であり投資商品であるので、市場原理がちゃんと動いてるから持ち家の賃貸はリスクとリターンのトータルで見ればそこまで差がないんだよ
持ち家が賃貸に比べて割安で広い家に住めるのはリスクを引き受けてるからなんだよ
持ち家はリスク高めリターン高め
賃貸はリスク低めリターン低め
という話なだけでしかないんだ 正しいことを伝えてくれるのはBBC他外国メディアのみ まとまった土地ならいいんだけど不動産がすぐ分譲して土地もゴミ化するしほんとくそ それ40年て長すぎるし立地と管理考えなさすぎじゃね
ワシの駅近マンション20年住んでるけど今なら下手すると買値より高く売れる >>700
ローン残債と相殺されるからおまえの「資産」じゃねーんだよ
すげえアホだなコイツ 10年住んだ人ならではの記事だったな
日本人もどうにかしなきゃと思ってる人は居るんだが
変化が怖いんよなこの民族 マジでマンションとかも築10年過ぎると汚くなっていく
外壁修理してもやはり古さは出てくるんよ かなりの確率で焦げついていて完済率はとても低い
家を追われて夢も破れた『サブプライム問題』が日本でも日常的に起きているが報道はしない
日本は国民層中流でありローン破綻者は散財者で逸脱者であり普通の日本人ではあってはならないから 長期ローンで家買うのは物価や地価が上昇する前提だったからな 昭和の残滓 >>817
1億のマンションを一括で買う場合と住宅ローン減税終わってから一括する場合とでは支払金額にどれくらい差があるのかな >>221
一年前の記事だね。当時読んだ。
日本がよくわからないことにこだわって変化を拒み衰退していくのが悲しいみたいな話だったかな。
読み直してみよう。 土地はまだ売れるだろ
マンションとかよっぽど立地よくないと二足三文だろ まあ家はちょくちょくリフォームしとけば持つよ、免震とか知らんってなればね
昔の家は意外と丈夫だな、うちは築200年の家がある、関東大震災も乗り越えた え!地震倒壊で!!
資産価値ゼロどころか
二重ローンで死ぬまで苦労するんだよね? だから不動産価格が低く抑えられるんじゃないか
築40年が数千万とかだったら地獄じゃん 田舎は惨い!!広島のド田舎に遠い親戚いるけど
デカい家がどんどん空き家化・・・
住んでたジジババが亡くなるか、
あまりに過疎で親戚も住まないので
ただっぴろい家が朽ちるのを待つだけw
家も土地代も無料らしいwww 労働力は借金漬けにするのが中世からの伝統だが?伝統すぎて誰も疑問に思わない >>847
むしろ処分費用かかって赤字やろ
今は放置していて庭木ぼーぼーだったり塀が崩れかけると
自治体から「どうにかしろ😡」と脅迫してくるからな >マイホームは平均40歳で購入
>そこから35年だと75歳で死ぬやん
35年間には交通事故、ガン罹患、脳疾患で
思うように働けなくなったり
なにせ当時は大企業であってもおっ潰れたりするかも??
ま、リスクはガン無視でローン組む勇気が肝心だなwww 親が土地も家も持ってるのに子供が新しい土地に家を建てるメリットって何?
普通に受け継いだほうがいいだろ 必ず来る大震災www
中階が潰れたら、当然、立て直しで
一億円がパーとなるwwwwww
これをガン無視して地価上げマンソン上げに励む糞不動産屋!
裏金とか私腹肥やすことしか考えない三流政治家だらけ!
金に汚くなくても!
住宅問題に詳しい政治家はゼロなんだよ!
ま、これはまさに日本の悲劇だよねwww
>東京なんかマンションに1億円も出して購入して夫婦で奴隷のように働いてローン返済
地方から見てても異常だわ >>833
阪神大震災のときは家潰れてローン破産のネタをニュースで散々報じてたけどさ
その後の新潟中越地震や311や熊本地震では一切聞かなくなったな
相当の被害なはずなのに
報道しない自由か? だから〜!
どーーすんの、これ!!
>やべーのは、
マンションみたいな区分所有住居だよ。こっちは住居しかないようなもんで真の意味で価値がほぼゼロになる。
おまけにローンを払い終えた後も価値がない住居に固定費がかかり続ける。
更にその固定費は年が経つと増えていくんだぜ。
こんなの資産じゃ無い負債だよ この BBC の記者が指摘するように日本は他所から見ると、
変化を止めて、かつてうまく行った社会システムでの決まり
事をあたかも信仰に起因する儀式を繰り返しているだけの
ように見えるだろう。
住宅の話も同じ。最近、相続事案が増えているのか取り壊さ
れる住宅がちらほら近所でも見えるようになった。「資産」
と称したものでも住む子供もなく解体されて土地は相続税
支払いのために売却されていっている。
結果的に、住宅ローンを一生懸命支払っても、それは最終的
に自分たちの世代で消尽される。第三者から見れば「住宅」
という依代に人生をかけて住宅ローンという玉串を捧げた
信仰と何が違うのですか?という話になる。
しかし日本は変化する力を失ったからこの「住宅は資産に
なる」というかつてうまく行ったモデルが既に信仰化し、
世代を超えて伝わり、若い世代も同じことを繰り返している。
モアイ像をひたすら作っているうちに滅んだイースター島の
文明を思わず想起してしまう。 日本だけが30年間インフレせずにうまくいった世界唯一の成功例ってまじ?👻 >>97
実際地形ごと変わる国なんでそんな感覚じゃなきゃ生きていけんよ。 戦中日本人🇯🇵「空襲で木造住宅燃やされて焼け野原です」
戦後日本人🇯🇵「地震で木造住宅燃えて焼け野原です」
令和日本人🇯🇵「よし、死ぬほど働いて木造住宅建てるぞ!」←なぜなのか >>853
親が平均寿命くらいまで生きてたら相続できるの自分が60歳とかになってからだよ
使えるのは祖父母の土地 >>857
女って惚れてるときは股開いてアヘ顔晒してるのに、一度冷めたらその相手をゴミのように扱えるサイコパスだよ >>863
勘違いするなよ?
インフレが進まずに喜ぶのは年寄りだけだ
働いてる人間は給与も上がるからインフレを喜ぶもんだ 普通の国ならな これ半分積み立てNISAだろ・・・
資産は増えるけど受け取る頃にはその金を有効活用できないジジイだから+−0 >>115
この後…正社員を定年まで置いとくのは無駄やな、せや派遣にしてクビ切ったろ
→なんで下々が結婚しないし家買わないの?? ボロ屋でも東京郊外に持ち家があるだけで子供はありがたいし
田舎だってこどおじ養えるからな >>860
ローン払い終えて価値の無いマンションならソレを貸し出せよ
無価値なモノに家賃を毎月払うバカに貸してその中で固定資産税を払えば良いの >>149
日本でも町内が火事になって、一軒だけ煉瓦造りの家が無傷だったことあったな >>883
ボロボロになった大谷石の塀とか見たこと無いのか?
その辺の墓場に行って古い墓でも見てこいよ 何が怖いって負動産になることだよな
戸建ては特に地震災害リスク大きすぎるよな日本は
地震保険なんて高くて入れないし でも親が建ててれくれてなかったら僕死んじゃってるの🥺🥺🥺(こどオジ 使い捨ての割にえらい高額だなってことに気付けるかどうかだろうな その通り
30年衰退してるから
(一部を除いて値段が下がって)土地も売れない 今、値段がついてるエリアも
人口減少で限界集落になる >>869 「普通の」っていうのが自民党工作員の口癖
賃金上がらないかららインフレで皆困ってるのを知らない
日本語が読めない在日工作員www >>893
普通の日本人「普通の企業は給料あがってるんだが?」 インフレリスクに備えるには持ち家だろ
極端な例だけど、後楽園球場って建設費120万円だぞ
デフレ時代の価値観で生きてると痛い目に遭うぞ >>896
インフレ対策に持ち家はいいけど
今の少子高齢化で需要の減るジャップランドで
その家売れなかったらどうしようもないし
売ってどうすんの?
有料老人ホームにでも入るの? >>897
なんで売るんだよ…
インフレによる家賃上昇リスクがないって話だろ
フラット使って長期固定金利なら実質超長期家賃定格制
死んだらチャラになるし >>898
ああ、売らない前提の話なのね
でもスレタイにあるように40年で家は耐用年数超えちゃうんだけど
その辺はどう対策するの?
賃貸は住みかえればそれで済むけど >>899
国土交通省の木造住宅期待耐用年数によると「フラット35基準程度で50年~60年、劣化対策等級3で75年~90年、長期優良住宅認定であれば100年超」とされています。 >>899
何歳まで生きるつもりなんだよ
それに高齢になると賃貸の審査下りなくなるから住み替えも容易じゃなくなるよ
イギリスの最近の住宅ローン金利は5〜6%らしいけど
BBCは日本の住宅ローン金利が何%だと思ってるんだろ 地震や台風ない国なら石作りの築数百年でもすんでられるだろうよ
向こうは設備古すぎて猛暑来てもエアコン設置できないとか言ってたじゃん レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。