【悲報】2022年完成の隈研吾氏監修のデザイナーズマンション、売れ残る [321190791]
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管理費月12万てどういうことだ
大規模タワマンでもこんなにしないぞ 斜面に仮設住宅積み上げて木材ペタ
見た感じの印象はこんな感じ 札幌でこの金額なら相当いいマンション買えるんじゃない?
こんなのにせんでもな 昭和まで利用されていた炭鉱夫の家
って言われてもわからないレベル 建設時のプレハブ小屋はいいから完成したマンション見せてよ 北海道なんて土地有り余ってるだろうになんでこんな不便そうな山?に建てるんだ 安藤忠雄の六甲の集合住宅のオマージュじゃん
積雪地域で屋根なし直線階段は怖いわ 一桁おかしくない?
なんでこんなところのマンションこんな価格で買うんだ? 坪100万無いようなとこで億とか
ほぼ上モノ代か
要らね 管理費が賃貸の家賃より高い
なんだコレ、そういう世界か 降雪地で陸屋根って…
誰が屋根の雪下ろしすんのかな、高級マンションだし屋根にヒーター入ってるのかな 札幌で1億以上出した上に管理費12万って
賃貸でも12万出せばそれなりの部屋に住める 上から巨大なボールが転がってくる
そういうデザインなんだろう >>54
雪国って言えば屋根は三角形だよな
なんで屋根が平らなんだよって思った >>50
この人の割り箸細工は防腐処理とかどうなってんの?
防腐剤を圧入してたとしても雨晒しの木材なんて20年もたないよね
朽ちたら交換するのかな なんだこのコンテナハウスのスラム街みたいなのは?
現代アートかなんかか? ・集合住宅の断熱的な有利性が皆無
・雪かきのことを何も考えてない
札幌そんな雪降らないの?雪勝手に溶ける仕組みでもあるの? エレベーター付いてるんかな?
最上階まさか階段では上がらんよね 上の階の騒音トラブル回避できそうなのにもったいないな 円山公園駅から徒歩32分ww
真冬なら遭難してもおかしくないぞw エレベーターあるんだよね?
雪の階段を登り降りするんじゃないよね? 一応札幌でも最上級地区の宮の森ではあるが微妙に場所がずれとる >>49
セントラルヒーティングだったりコンシェルジュ常駐なんだろうな エレベーター在るようだけど、レールが野ざらしなのだいじょうぶなのかこれ >>50
うわぁ・・・みすぼらし過ぎる築50年かよ 仕様を読んてきた
エレベーターは斜めに滑るゴンドラの様だ 見た目だけで建物の利便性は二の次みたいなイメージついちゃったねこの人 隈研吾ってどういう人間が支持しているの?
デザインや建築に知識がないから詳しくはわからないが、素人目では悪い意味で奇を衒っている感じでお洒落にも見えないし機能性もメンテナンス性も良くないように思えるのになんで人気あるの? こんなの日本人しか騙されない
しかし日本人は金が無い 管理費滅茶苦茶すぎだろ
しかも宮の森なんかの2LDKで2億とかむしろ誰が買うと思った?
一桁間違えてるわ 下層民が雪かきしなければならないというようなヒエラルキーすごそう >>88
木材ペタペタすることで費用を調節することが出来る >>92
まあ中国人目当てでしょ
その中国人も騙されなかったと これもしかしてテラスが他人の家の屋上みたいな構造になってる?
そうだとしたらやべーな、子供遊ばせたりとかできねえ >>87
まあ隈研吾に限らず建築家先生の建物は大体そうよ
ぶっちゃけゼネコンの立場としてはアフターフォロー含め厄介でしか無いので関わりたくないのが本音 集合住宅のデメリットと一戸建てデメリットを合わせた感じの建物? 北海道の僻地で、しかもこの管理費とかなめてんのか
板ペタおじさんのネームバリューだけでこんな価値あると思ってんのかよ… 屋外の階段は雪降ったらやばそう
それともこれの除雪込みでのこの管理費なのだろうか デベロッパーは売れるとでも思ったんか?
中国人狙いかね どんなに金と名誉があろうが隈研吾みたいな生き方だけはしたくないわ >>8
わかった>>60雪おろし代だ
きっと雪下ろし人が常駐してるんだと思う うわこれ単位千円だと勝手に脳内解釈してたら万円かよ2億じゃん誰が買うんだよバカ
道民にとってはこの辺は六本木かなんかなのか? 札幌って1mは雪積もるんだけど金網フェンスがあるから排雪無理だよね
どうすんだよ パッと見仮設住宅にしか見えない
おしゃれな仮設住宅として提供されたら喜ぶ >>56
中見たくてつい踏んでしまった
中も一部割り箸
住まいというよりシンプル過ぎてホテルみたい わざわざ隈研吾デザインのマンション買うやつなんて鼻につく奴ばっかだろ
そんなヤツらが集まるマンションとか疲れそうだわ 階段はいくら何でもロードヒーティングしてるだろ
でなきゃ積雪地帯に上までの直線階段とか正気じゃないし
…してるよな? テラスに雪が積もって雪下ろしするときに下の階のやつと揉めそう
ていうか雪が積もってる完成予想図ってことはヒーター付いてないのな
それでこの値段てなんやねん
場所は荒井山の東なんか。完成予想図見て想像したのと違って思ったより山奥ではなかった 階段横の渡り廊下橋が架かってる溝が
エレベーターなので雪が積もったら使って >>104
下は東京都のやつだけど国からも補助金は出る
地方公共施設が軒並み国産木材使うのは国の補助金目当て
勿論一般の建築にも補助金は適応される
国産木材を活用した建築物の設計・施工にかかる費用を支援します
「中・大規模建築物の木造木質化支援事業」の拡充について
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/06/23/09.html これ、防音とか皆無だぞw
レオパレス並な防音環境なのが分かる 月十万の賃貸ならこういう僻地のに住む経験もしてみたいし結構興味あるな >>1
管理費さすがに安すぎないか?これ
管理費だけで赤字では? 周りの家と明らかに屋根の傾斜が違うけど大丈夫なん🤔 バブル期に作って廃墟になって20年の別荘を
廃墟ユーチューバーが探索
って感じの画像だな >>128
中身が凝ってるとか最悪だろ
シンプルな方がいい >>108
荒井山の東だから高級住宅街やね
ただしあんなとこ中国人住むの無理でね
雪で滑ってまともに歩けないと思う
中国人が住めるのなんて札駅〜大通りあたりのロードヒーティングのある地域だけちゃうん >>128
中が凝ってるデザイナーズマンションみたいなのは住むと最悪
中は凝ってはいけない >>67
工費と工期がかからんのだろ
既存の物件に木材貼り付けるだけだし
ザハ建築みたいなのはデザインは素晴らしいけど貧困国向けではない >>104
考えられるとしたらカーボンニュートラルとかそっちの方かな
鉄骨造の一部を強度落とさないまま木造に置換できないかとか研究進んでる
木製ルーバーぺたぺたがどんだけ寄与するのかは知らん この木材厨はただ自己のブランディングが上手い人間だなって印象だが
そいつを設計に採用するような企画出す人や会社は間違いなくゴミカス
(表面に貼り付けてるだけだろうと)木が仕上げ化粧になってれば尊いんだあああ
みたいな謎の宗教患ってるアホジャップがこいつ持ち上げてるのが気持ち悪い 3割引きとかで投げ売ったら
そこ買った奴らは先住者にずっと言われるんだろwww
10年ぐらい経ったら汚くて不気味な建物になるのが目に見えてる >>8
逆だよ。高級低層の方が高くてタワマンは安い >>99
そもそも金持ちの中国人って建築物には相当目が肥えてると思う
世界中のデザイナーが集まって建築してる場所だし この値段で階段やテラスにヒーター付けてないとか舐めてんのかコラ
買うやつ頭おかしい >>148
一流デザイナーに頼んだのに補助金で建設費が半分になるかもって言われたら頼む会社出てくると思う
まあ半分は言い過ぎだが 札幌の山の斜面に建てたマンションに1億超えって何考えてたんだろう
一桁間違ってない? >>95
>>103
金剛フェンスって何だろうって一瞬考えちゃった 札幌の雪積もる郊外じゃなくてトンキンなら爆売れだったろう
ただでさえ貧乏な札幌民を舐めんな ベランダに自販機が似合う
現場の平屋プレハブ感
嫌いじゃないよ 札幌郊外ならそもそも戸建て普通に新築で
好きなものを広大な敷地で建てれるだろ
この値段じゃ なんでいつもベニヤ板あるんだよ?
すげー安っぽく見える 北海道に住むなら千歳近辺だな
札幌はもう捨てられる都市
住宅地の除雪状況はもうそれに近い 千歳の今年の積雪量(平年より多い)は札幌の1/3だ 札幌のど真ん中ならともかく郊外だろこれ
隈研吾や値段の問題より立地が一番問題じゃね >>101
恥ずかしながら「負ける建築」という概念について初めて知ったよ
でもこいつが手掛けているのは批判しているケインズ経済学的な公共投資で仕事をとり、
不自然なまでに幾何学的で他の人工物とも自然とも調和せず周囲を威圧する建築物にしか俺には見えないから矛盾しているんじゃないか?
建築に詳しい人ならそんなことないもんなの? >>8
外装生木で定期的に交換しなきゃならないとかだったりして 管理費ばかにしとるんか?
修繕積立金と合わせたらいくらなるんや? >>50
金網フェンスと階段のせいでスラム街に見えるわ やっぱこういうの買いそうな中途半端な金持ちいわゆる小金持ちからボルのが流行ってんだろうな
だいぶ儲かるんだろうな >>153
マンションの原価のほとんどは土地だぞ?
ここは札幌でしかも傾斜地じゃねえかよ
何言ってんだおまえ 宮の森の億ションとかいう誰得要素
まだ大曲あたりで価格下げた方が良かったんじゃねーの こいつってそんなすごいの?マスゴミはよいしょしまくり 傾斜地のプレハブ工法アパートメント
これが2億
夢があるなデベロッパー これ雪かきどうすんだ?下のおうちに落とさず出来ないだろ オシャレな感じがしないよね
無造作に散らばってる感じ >>50
安藤忠雄「六甲の集合住宅」
https://i.imgur.com/1rVZPXa.jpeg
コンクリートの魔術師と言われた安藤忠雄の二番煎じと言われるので木を前面に押し出すしかないかわいそうなおじさん 車もそうだよな
軽は儲けが少なく高級車が儲けでかい 隈研吾なんて好きなの
木造建築を過度に信仰してるカルトバカ日本人くらいだろ 中丸見えじゃん
ずっとカーテン閉めることになりそう 用の美というか道具として優れている上での美の追求というか平たく言えば工芸的美意識みたいなの日本は失ってしまったな
どうにもプロまでもが「映えればオッケー!バズってなんぼ!」みたいな思考になってる気がする
蔵書が日焼けする図書館って別の人だっけ? >>208
大阪の箕面にこういうのあるけど某有名人の別荘になってるな リゾートで都心一等地高級マンション並みかあ
日本人向けじゃないのかな? 斜めエレベーターってこの狭い所に雪積もったらアウトだろうな
ヒーティングでどうにかなると思ってるのは札幌の雪を知らん奴だ
https://i.imgur.com/2WxTEdK.jpg 隈さんの特製割り箸って何年くらいコーティング持つのかな まあでも金稼ぐモチベーションってこういものを買うあるいは住むだったりするわけだよな
昔ならいい女抱くとかもあったが今は女はリスクがでかすぎて昔ほど活発じゃない
逆にそれでも売れ残るってよほど魅力ないんだろここ >>184
負ける建築の趣旨にこの人が実際やってることが合わない感じは一般人からするとあるよね >マンションにおける管理費とは、共用部分の維持・管理を目的として徴収される費用です。
ジムだのバーだのヘリポートだのコンシェルジュだの装備したタワマンでも3万円しないのに
このバラックみたいののどこに維持費が月10万円超える共用部があるの? >>50
割り箸ペタペタ!
これが日本を代表するデザイナー!
本当馬鹿なんじゃないか ゴミ田舎の札幌だからだろ
三大都市圏なら即完売だよ >>34
月12万の管理費出すんだから24時間除雪ぐらいしてくれると思いたい >>50
気のせいか?これ日光対策と防腐対策してるか?
俺の知らない手法? 海外作品はモダンな感じなんだよな日本だと依頼主が要望出さないからやりたい放題してるんじゃないかと疑ってる >>2
隈研吾の建築にカネ出すのなんて、東京や大阪の糞頭悪いバカだけじゃねえの? >>50
永遠に自分のコピペをし続けるのって虚しくならないのかな 札幌駅すぐそばで地下街直結の高級タワマンとかならこの値段もわかるけど冬場どうするのこれ >>50
スキマにホコリが入り込むんだよこういうの >>50
貧相に見えるし汚いし、掃除も大変そうだしゴミみたいなデザインだな >>90
なるほど、権威主義の脳みそ空っぽ連中がターゲットか プロの目からするとすごいのか?
素人目からするとイマイチに見えるんだが 雪はさすがに溶かす装置とかあるのかな
停電したらしらんが プロが凄いと思っても
買うの素人だしなあ
センス無い金持ちがターゲットなんだろうか 三菱地所は流石に不動産セクターで大手で一人負けのぶっちぎりのクソ決算を毎回出してくるだけあるな 外国人富裕層狙って建てたのにそんなに買ってもらえなかったのかな >>180
イタリアの田舎は石造り
割り箸ペタペタではない >>122
このサイト読んだ
室内の断熱は色々書いてあるけど雪降ろしには一切触れてないな… >>50
これはひどすぎる
現物見てこの安っぽさでおし買おうって人間が居るかよ せめてニセコに作ればよかったのに
面白さで買うやつもいたろ土地代でさらに値段あがったろうけど こいつと安藤忠雄の建築デザインは酷いわ
その辺の一般人のほうがまともなの考えられるし サイトの物件概要に7戸って書いてあって
N403、S802の2戸が募集中なら5戸は売れたってことか 管理費だけじゃなくて駐車場代も二万円もかかるのか!札幌だと高い方じゃないか?
修繕積立金もいれれば月の固定費は総額かなりかかるな >>50
フェンスが安っぽさを演出してるな
滝プラザの階段のところもこれで一気に残念になってる この辺で2億も出せばでかい平屋が買えるんじゃないの?
わざわざ長屋に住む意味あるか? 海外の投資家目当てだろ?
どこかしらんが日本人がこんなへき地みたいなところに1億も金を出すわけないw 管理費ワロタwwww
管理費 111,000円~120,300円/月
駅から徒歩圏ちゃうしな
ダメダメwwww >>68
学会賞を獲った那須の馬頭広重美術館が築20年くらい
当たり前のように木材は変色してる 日本人にはまだ早い
ウクライナあたりならバカウケする >>223
1枚目見て山奥の別荘地みたいな感じかと思ったら割と都会なのか? 上級国民で東大出か・・・
好き勝手なさってもらうしかないね。。。 >>288
別荘地ではない
宮の森の山奥はジャンプ台があって熊が出る
このマンションは街寄り
熊は出ると思う >>288
札幌の縁
斜面の上にはスキーのジャンプ場があるような所 >>293
外人需要がいくら凄かろうが札幌随一の高級住宅街より高いわけねーだろ アメリカ人こういうの好きなんでしょ
アメリカでつくればいいのに ウトロ地区にあったオモニの家が思い出される
隙間風をベニヤ板で修理してこうなったなあ >>298
エイジングとかいうやつじゃないの好意的に見れば 正面から丸見えなのに開口が大き過ぎ
頭おかしいだろこの配置 20戸中販売中は7戸か
13戸は売れたんだな
凄えな 管理費12万は草
こんな金出せる奴がこんな物件買わねーよってことか 東急不動産はこの人使って代官山に木の箱みたいな施設作ったけど、あれは木じゃなくてアルミなんだよなぁw スラムみたいな家だな
スプレーペイントされてもおかしくないレベルの貧相さ
買ったやつアホだろ 丸山ならいいのに貧乏人が多い宮の森にこんなの立てたら悪目立ちするよなw マンションのバス便は無いわ
この立地だと戸建てだよ普通
プロwスタイルwwww 管理費12万が
雪を溶かすなり雪下ろしに効くはず
ねぇそうだよね
そうだと言ってよ 屋根が平らだけどどうすんだ?
屋根に登って雪下ろししろってこと? >>28
それな
外国でよくある山の斜面に張り付いてるスラム街だわ 仮にトリプルガラスだとしてもこの窓の面積は北海道では死活問題じゃないの?
断熱性大丈夫か? >>332
前の家の屋根部分の積雪でサッシから水が滲み出てきそうだなぁ 修繕維持費が高い訳だ、こんなんじゃ。
しかもこの値段?宮の森ってもホントに森の中だろ?
外人がうっかり見もしないで買うかもくらいな? 階段の右部分にモノレールタイプのエレベーターがあるのか 1500万なら安いやんと思ったら
コンマの付け方おかしいよ… >>2
札幌で2億とか草
普通に立派な1軒屋建てられる金額だろこれ 札幌でこのお値段は厳しいよな
億超えなら駅直結のタワマンとかじゃないとさ >>88
御用建築家
利権ドロドロを飲み込んで設計してくれる 管理費の12万も札幌なら普通に1軒屋借りられるな
ニセコに別荘で2億ならまだ分かるけど、札幌の集合住宅に2億とか理解に苦しむ バブル崩壊後のリゾートマンションの惨状は学習済みだから
十分の一の値段でも売れず高い管理費は払い続けなくてはならない地獄 こういうデザイン前に見たことあるわ
こっちのはしょぼそうや 高いかね出してブロック積んだような家にすみたくない >>350
最近は無落雪屋根っていうぱっとみ平に見える屋根が主流
ただここはそうはなってなさそうだけど >>253
普通のありふれたモダンデザイン
木を貼り付けて隈っぽくしてるだけ >>350
北海道の家って雪下ろししなくて良いように無落雪屋根になってんのよね
https://i.imgur.com/8Pnbx3K.jpg
バルコニーに熱源入ってれば良いけど、ここはどうだろうな
雪下ろししようもんなら下の階の人のところに雪行くし雪積もったら終わりそう 修繕積立ヤバそう
立地が良いようには見えないけど札幌ってこんなので二億もするのか 太宰府のスタバも
割り箸の霊に取り憑かれた狂人の夢みたいな造りになってる 日本って世界的な賞を受賞してる建築家を継続的に排出してるのに
なんで国内では隈研吾を権威化してるかはよくわからんね え、高くね?
平均的ケンモメンには楽勝かもしれないけど俺は無理だわ タクティクスオウガの街に出てきそうな建物やな
バルコニーが下の階の屋根っつーのは憧れるわ 最上階は下の駐車場から中に階段やエレベーターあるだろ
あるだろ?
機能性高くなさそうな上に、価格が高い >>348
ガンダム00のシールドビットみたいだな この種のデベロッパーが頑張って造成した不動産って売れ残ったらどうなるの?
値段下げないと売れないと思うけど資産価値下がるから下げるに下げれないと思うのだが売り切るために無情にも安売りされるのかね >>384
すみふとか何年も掛かっても売り切るから
これは時間掛かっても完売できるだろう 2億で買って月々12万を払う
ゴミを捨てたり階段の掃除をしてもらうだけで >>388
しかも駐車場二万だからな 本物の馬鹿しか買わんだろ 月14万あれば札幌で結構ええところ賃貸で住めるよな 投資目的のセカンドハウスなんか固定資産税も少ないし市民税も取れないし街にとって厄介者でしかないと思うんだが よりによって階段部分の日照最悪なの草
やっぱ木材ペタガイジ終わってるわ >>226
地震来たら軒並みもげそうなベランダやな ここでも不満や指摘があがるくらいなんだから
それが売れ残ってる原因だろうさ >>1
てかデザイナー云々の前に
住宅設計ってもっともっと機能性と居住性を
真剣に追求しろよクソ業界 高校の時の文化祭でアイスの棒で家みたいな形にして「隈研吾(クマケンゴw)」って題名で作品出したらめちゃくちゃウケた。 >>365
一応宮の森って高級住宅地といわれてるんだよ、田園調布とか松濤とか芦屋みたいな意味合いね。
ただ宮の森の場合は近くの山がまだ開拓できちゃうからこんなのも宮の森名乗れちゃうんだろな。
さっき書いた高級住宅地はもう「空き」無いから価値もあるワケで。 >>369
色々都合の良いんだろうなあ。オリンピックロゴのサノケンもそうだけど、企画に文句言わずヘコヘコ書いてくれるのは便利なんだろうな。 建築デザイナーとかいう奇怪な廃墟予備軍をバカみたいな金かけて作らせる社会悪 飲食店が環境保護のために割り箸廃止してるのに何とも思わないんだろうか 小牧市に木をやたら外観に貼り付けた住宅があるんだが、こいつなのかな。
何年も経っているようで木が煤けてとても見すぼらしく見える。 >>404
いろいろ言いたいことがある前に鉄骨が細すぎて怖いのだが >>282海外の投資家は日本人よりはるかに頭良いんじゃない? >>56
その公式サイトの新着情報みると中国語しか見当たらないしそうゆうことなんだろな 宮の森ったって山の上だろ
周りはヒグマ出没地帯やん >>413
最初に豪邸建て出した世代がもう亡くなり始めてるから
豪邸向きのでかい土地がちょこちょこ空いてんだけどな 札幌の人は雪かきしなくていいってマンション住んでるんだよ
なんだよこれ、わざわざずらして雪積もるようにして ていうかこんな市営住宅みたいなのを2億で買うくらいなら、普通に土地買って好きな家建てれるんじゃないの…??
札幌といわず首都圏でいけるだろ >>434
こんな田舎の木造住宅とか古い寺みたいな見た目って
誰も手入れしないからそう言う感じになってるのを苦し紛れに「風格」とか言っちゃってるだけで
新しく住む場所にそんなのを求めたく無いよなあ >>435
本物の板張りは2~30年くらいで全部張替えなくてはならないから すごく金がかかる
なので金持ちがわざと板張りの別荘を建てたりする ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています