アメリカ発世界恐慌 マンハッタン一等物件が1ドルで売りに出される 200兆円のローンが満期になりデフォルト続出へ [709039863]
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カナダの年金基金は世界有数の不動産投資家として知られ、
その動きは世界中の年金基金にも影響を与えてきた。
しかし同国最大の年金基金は今、
不動産分野で最も苦境に立たされているオフィスビルに対するエクスポージャー削減を進めている。
カナダ年金制度投資委員会（ＣＰＰＩＢ）は
３件の不動産持ち分を割安な価格で手放した。バンクーバーのタワー２棟、
南カリフォルニアのビジネスパーク、マンハッタンの再開発プロジェクトだ。このうちマンハッタン物件はわずか１ドル（約150円）
という驚くべき価格での売却となっている。懸念されるのは、
商業不動産市場の混乱から脱出したい他の大口投資家がこうした取引に追随しかねないことだ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-27/S9IOIWT1UM0W00
限界点が近づいている。全米抵当貸付銀行協会（ＭＢＡ）によると、
米国だけでも今年と来年に１兆4000億ドル（約200兆円）相当の商業不動産向けローンが満期を迎える。
他の推計はこれより若干控えめな数値だが、巨額の元本を返済する期限が到来したとき、不動産保有者は
返済のため新たな借り入れをするよりデフォルト（債務不履行）を選ぶかもしれない。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-06-26/RWOTVST0G1KW01 物件は1ドルだけど借金（ローン）も一緒についてきますよってこと？
「靴磨き連呼厨www」とか言ってた人、いまどんな気持ち？
ローバーが身売りしたとき10ポンド（1700円）で俺でも買えると思ったけど、毎日3億円の赤字出してたんだよね
中国の次はアメリカ？
相変わらず日本は無傷、日本は強いぞと根拠のないホルホルに
ひたるネトウヨ
>>10 リゾートマンションと同じことやってんのか
アメリカ人ってバカなんだな
ヨーロッパの不動産王とかいうのも破産してたな
アメリカ中国ヨーロッパと全部ボロボロやないか
商業不動産下落って中国の対外資産売却が効いてるのか
>>12 買った途端毎年値上がりする固定資産税とボロボロの建物の修繕費が降りかかってくるぞ
何かに使うなら修繕不可避、ほっとくと固定資産税
おそらくビジネス向け物件だから住むには中をリフォームして風呂トイレキッチンとか作らなならんし、貸そうとしても借り手がいない
欧米の物価上昇は異常だからそろそろ限界来るだろうね
国内で経済回せるとはいえこんな状況で外貨を稼げるわけないし
商業不動産がやべえんだよな
でも去年からずっと言われてる割になんともなかったから
意外となんにも起きないかもしれない
これでも１ドルで買ったとしても相場より遥かに安いから
相場との差額分の贈与税掛かるんじゃね？
アメリカに限らず高金利のせいでどこも借り換え出来ないから欧米はこんなんだよ
金利が下がらない以上、爆発を待つ爆弾だらけ
コンビコーヒーより高いのか
チロルチョコまで下げろ
>>1 はあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😱
>>16 リゾートマンションてローンも一緒に引き受けるの？
ほんとかよそれ
>>28 金利上昇の影響は遅れてやってくるからねぇ
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