【衝撃】東京23区の平均家賃､独身向け物件は月94,694円､ファミリー向けは192,662円！それでウサギ小屋！もう実家の方で働けよ… [597533159]

?2BP(1000) · 2024/02/28(水) 22:36:25.57

東京23区の平均家賃19万円超え　ファミリー向け賃貸マンション
2024/2/28 16:22（最終更新 2/28 16:37）
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c

https://cdn.mainichi.jp/vol1/2024/02/28/20240228k0000m020155000p/8.jpg

?2BP(1000) · 2024/02/28(水) 22:36:47.52

東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の市場調査でこんな実態が分かった。
新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。

ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、
シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。

2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6％上昇。
ファミリー向きは19万2662円で16・6％増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。

賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。

23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、
23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区（千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京）で平均9148万円と13・3％上昇した。

一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。

こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。

◆家賃の値上げを通告された時は

では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。

ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。

「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。
その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。
一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。

ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、
「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。

2024/02/28(水) 22:37:11.18

これもう大家の奴隷だろ

2024/02/28(水) 22:37:46.80

東京市部に住みゃいいじゃん

2024/02/28(水) 22:37:47.98

年内には倍の家賃なるよ

2024/02/28(水) 22:38:58.69

>>1
田舎者壺カルトの東京ネガキャンスレ

2024/02/28(水) 22:39:18.00

手取り20以下の奴は地方のほうが暮らしやすいぞ

2024/02/28(水) 22:40:29.02

独身リーマンの大半は6万前後と聞いたぞ？
9万4千は嘘だろ

2024/02/28(水) 22:41:12.63

1Kで11万だわ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW db85-nqTe) · 2024/02/28(水) 22:42:00.92

実家なら毎週旅行に行けるレベル

2024/02/28(水) 22:43:01.38

東京一極集中政策は明らかに少子化加速なのに
バカ岸田は増税するだけ

2024/02/28(水) 22:43:10.29

さすがに結婚したら郊外に住むだろ
都内に住めるのは勝ち組だけ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e7d6-nQpj) · 2024/02/28(水) 22:43:45.95

家賃補助がいっぱい出てるんじゃないの？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-p2We) · 2024/02/28(水) 22:45:06.37

トンキンは家賃だけがガチで高過ぎる

地方郊外とかだと4万もあれば割と築浅で駐車場付き二口コンロ1k8畳洋室乾燥付きとか当たり前にある
カメラ付きインターフォンも最近だと常備してないと誰も借りない

**安倍晋三⚰** (ﾜｯﾁｮｲW 1bba-4AFd) · 2024/02/28(水) 22:45:36.69

ウサオジは1日の労働のうち3分の１が大家のための労働なんだよな

2024/02/28(水) 22:45:39.18

なんで関東人って常に追い詰められたかのようにホルホルして頑なに意地でも地方を認めたくないんだろう？
西日本人は東京に興味ないし、都会も田舎もそれぞれじゃね？視点

ってずーっと不思議だったけど、このデータ見たら何となくわかったわw

幸福度・QOLランキング
https://www.nippon.com/ja/ncommon/contents/japan-data/1903948/1903948.png

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-p2We) · 2024/02/28(水) 22:45:57.96

>>13
東京に大量にあるチェーン飲食店等のバイトが家賃補助出てると思ってんの？

2024/02/28(水) 22:46:01.07

東京、東日本人は半数以上が結婚できず、子孫を残せず人生を終える、、、、

結婚できない東京・東日本
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/8/1040/img_88ef1d67bea88e8d34befb2d2d8b3336519855.jpg

**安倍晋三🏺** (ｴﾑｿﾞﾈW FFea-YWXV) · 2024/02/28(水) 22:46:10.20

>>8
平均のマジック

2024/02/28(水) 22:46:25.64

東日本のカッペを集めときながら日本人を減らす快挙を達成している東京がゴミクソ過ぎるだろ

出生率は圧倒的に西高東低
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/2/92e41_1238_378256f827e4a8170bba208455fabec9.jpg

2024/02/28(水) 22:46:36.32

マンションの平均価格1億超えって普通のサラリーマン買えないじゃん。一生働いてマンションすら買えないって世の中どうなってんの

2024/02/28(水) 22:48:29.03

都営住宅の俺、低みの見物

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 9b58-C3kT) · 2024/02/28(水) 22:48:56.39

大阪とか兵庫においで

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5ae9-XjQj) · 2024/02/28(水) 23:01:37.19

築古入れてこれだから築浅なら1.5倍はしそう

2024/02/28(水) 23:04:30.52

>>8
家賃補助とか経費で落とせる独身が、平均あげてるんじゃないか

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9b10-FMeS) · 2024/02/28(水) 23:11:50.66

　　　彡⌒ミ
　　（ヽ´ん`）ぼくうさぴた
　＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／
じゃあ寝るね

2024/02/28(水) 23:15:53.07

23区内2K地下鉄駅まで徒歩3分で七万いかない

震度6きたら多分崩れる

2024/02/28(水) 23:20:26.00

で安いとこ探すと通勤に1時間かかるとかでしょ
地獄やん😨

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-p2We) · 2024/02/28(水) 23:22:12.48

>>28
家より仕事探した方がいいんじゃねえの？
地方都市にも仕事有りますし

**🏺😾** (ｽｯﾌﾟ Sd8a-S1RF) · 2024/02/28(水) 23:25:51.17

田舎者は高校卒業したら畑で野菜作ってればいいんだよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-p2We) · 2024/02/28(水) 23:29:21.63

>>30
はあ？工場どうすんだよ
1ミリも使えねえFラン大卒の扱いのが厄介だろう

2024/02/29(木) 00:20:49.30

どうしても23区に住んでいるって拘りが欲しい人は
足立区の竹の塚がオススメ　キングオブ足立区だから安いぞ

2024/02/29(木) 00:28:58.57

>>32
葛飾、板橋、練馬なんかもいいな
ほぼ千葉と埼玉

2024/02/29(木) 01:12:02.13

市部に来れば安いのに
国分寺なら100平米の戸建てが4000万で買える

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0623-9+AH) · 2024/02/29(木) 01:30:02.57

>>7
東京で手取り20が地方行ったら手取り14とかになるだろ

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 8b3f-lu6j) · 2024/02/29(木) 03:25:12.21

東京から大阪に引っ越したら同じ家賃で広さ倍増した

2024/02/29(木) 08:15:15.76

>>17
飲食バイトなんて地元民の学生がやれよ