【安倍訃報】ションマン価格、６千万円に迫る。２３年新築、全国平均１５％上昇 [961998241]

?2BP(1000) · 2024/02/29(木) 02:10:10.57

マンション価格、６千万円に迫る/主要/社会総合/デイリースポーツ online
https://www.daily.co.jp/society/main/2024/02/28/0017377714.shtml

2024/02/29(木) 02:10:22.45

不動産経済研究所が２８日発表した２０２３年の新築マンション１戸当たりの販売価格は、全国平均で前年比１５・４％上昇の５９１１万円と節目の６千万円に迫った。資材価格や人件費の高騰に伴う工事費の上昇を背景に、７年連続で過去最高を更新した。都心で１億円を超える物件の発売が相次いだことも相場を押し上げた。

　地方の主要都市では名古屋市が４１０８万円と１４・５％上昇したのを除いて軒並み下落した。売れ行きが鈍るのを避けるため、面積を小さくして価格を抑えた物件が増えたのが主な理由で、同研究所の担当者は「首都圏がけん引している部分が大きいが、全国的に上昇傾向となっている」と指摘した。

2024/02/29(木) 02:10:59.85

ええやん
なんぼなん？

2024/02/29(木) 02:12:38.62

なお販売戸数は-10%

2024/02/29(木) 02:12:50.52

もうあがることはあっても下がらないだろうな
買っといて良かった

2024/02/29(木) 02:13:46.98

定価ばかり上がって
案の定売れずに在庫が増え続けてるんよな

2024/02/29(木) 02:15:04.87

築古マンションが余りまくって建て替えも取り壊しもできない
一方で日本人が買うことも借りることもできないマンション立てまくる
日本人はバカしかいない

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 8a56-g0js) · 2024/02/29(木) 02:15:30.46

ションベン？

2024/02/29(木) 02:17:54.08

ﾋｨｳｨｺﾞｳ

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴ Sdea-ft97) · 2024/02/29(木) 02:23:08.95

この先金利も上がってローン返済できんやろ

2024/02/29(木) 02:29:57.78

>>4
あー

2024/02/29(木) 02:34:56.27

やっぱ長谷工っすわ

2024/02/29(木) 02:36:18.90

とはいえ利幅は少ないから
今後は小さく分けて
値段を下げる方向にいくだろうな

2024/02/29(木) 02:37:21.85

山手線から朝夕にマンション見ても住んでる気配ないところの方が多い
投機用でなくて売れ残り・賃貸未入居なら悲惨だな

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 9b8c-5Qex) · 2024/02/29(木) 02:41:18.69

株価が異常な値上がりだっていっても
こういう傾向からするとむしろ後追いで追いついてるだけで
大して暴騰感ないんだよな
ただ日本人が売って外国人が買ってるんだろうなってのと
もうたぶん日本人は日本企業のオーナー（株主）にはなれなくなってきてるんだな
ってのはこの辺りのマンションと同じ感覚かな

2024/02/29(木) 02:44:06.50

資産価値ゼロ。財産残さない子無しのオレらには良いかも。買えないが

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW df3b-oJMm) · 2024/02/29(木) 02:45:03.53

外人が買ってるだけだろ
そのうち弾ける

2024/02/29(木) 02:45:15.73

3年前くらいにもうすぐ40歳なるし１升独り身だな
と覚悟して買った4000万のマンション(2LDK)の
査定額が5000万くらいになってた

手放す気は無いから値上がりしない方が嬉しいんですけどね(´・ω・｀)

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 63d2-ft97) · 2024/02/29(木) 02:47:21.83

中古マンションまで
高くなってるよな、、、

2024/02/29(木) 02:53:53.50

>>5
5年くらい前に買ったときに営業にそう言われて
セールストークやなーと思いながら買ったけどマジ上がってるんだよな
具材や人件費が急激に上がってるとか
よくポストにマンション売ってくださいのチラシがはいってるわ

🏺 (ﾆﾝﾆｸｸｴW 9b10-FMeS) · 2024/02/29(木) 02:54:46.72

　　　彡⌒ミ
　　（ヽ´ん`）ぼくうさぴた
　＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／
じゃあ寝るね

2024/02/29(木) 02:54:48.40

縁が無いし欲しいとも思わない

2024/02/29(木) 02:54:50.43

田舎の方まで価格上がるのやめてくれ

🏺 ◆abeshinzo. (ﾆﾝﾆｸｸｴW 8b52-sA+W) · 2024/02/29(木) 02:59:48.81

やめろやめろ　家余りの時代にこれ以上不動産価格上げるな　またバブルとバブル崩壊生み出す気か？　今度こそ終わるぞ
素直にAI半導体バブルに乗っていこうや

2024/02/29(木) 03:05:21.14

東京は高くても売れるんだよな
埼玉みたいな田舎のマンションはやっぱり安くしないと全然売れない

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 9b8c-5Qex) · 2024/02/29(木) 03:08:31.19

生活していくだけなら今でもダブつき気味で
これからどうしたって大量にでてくる
それぞれの都市圏の中のちょい条件の悪い賃貸や中古一軒家を
自分の生活スタイルに合わせて選択していく形がお得だと思うんだが
地主や不動産関係の業界は無駄に政治力とカネ持ってるからな
国民や国全体に不利益や非効率になっても自分の商品の価値を維持するために何をしてくるかわからんのが問題だな

🏺 (ﾆﾝﾆｸｸｴ MM86-mxiS) · 2024/02/29(木) 03:12:09.98

オダギリジョー異常

2024/02/29(木) 03:24:15.64

設備は昔より良くなってる部分もあるけどどれも狭い
新築80平米なんて庶民には手が届かないから供給が出ない
かといって築10年超えると割とボロいんだよなマンションって

2024/02/29(木) 03:31:04.95

>>15
日本の未来をよくわかってる日本人は海外に投資してるため
まだまだ日本は純債権世界一国家だから(あと少しで中国に負けるだろうけど)

2024/02/29(木) 03:33:48.35

東京は賃貸の家賃も上がってるのかな

🏺 ◆abeshinzo. (ﾆﾝﾆｸｸｴW 8b52-sA+W) · 2024/02/29(木) 03:36:54.52

不動産屋はここ数年で建てられた家はチープ過ぎてやばいと言ってたな
買うなら5年ほど前に建てられた家かね

**⚱安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW f3a2-7mSd) · 2024/02/29(木) 03:59:33.81

>>31
うん資材、原材料がクソほど高くなってるらしくて
それが原因らしい

2024/02/29(木) 04:00:35.14

たしかにこれはテレビで見た瞬間安倍悲報

**⚱安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW f3a2-7mSd) · 2024/02/29(木) 04:00:36.98

2009年頃も一気に建材資材の値段が上がった事があって
あの時は中国だったかな？
今回は何が原因？

**⚱安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW f3a2-7mSd) · 2024/02/29(木) 04:01:03.90

2008年だっけ？

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴ Sdea-mfaP) · 2024/02/29(木) 04:02:28.16

>>34
円安

2024/02/29(木) 04:04:26.01

高騰しすぎてマンションも一戸建ても俺には無理
会社の賃貸住宅補助もあるし定年まで賃貸で過ごして子供出てった定年後に狭い中古物件買うわ

2024/02/29(木) 04:05:53.74

東京のマンション価格はバブルだよ

https://www.nli-research.co.jp/files/topics/77492_ext_15_5.jpg

2024/02/29(木) 04:16:50.21

ちな東京の2023年の新築マンション平均価格は1億1483万円で

ゆうに平均年収の15倍を超えてる

余裕のバブルです

2024/02/29(木) 04:48:57.82

今の不動産って主に中国父さん向けだろ？
ゴミ通貨でジャップが太刀打ちするのはもう無理でしょ

**安倍🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW 8676-m3Vf) · 2024/02/29(木) 05:01:30.02

戸建あまってるのになんでみんなそっち買わないの？
新築にこだわる意味ないやろ

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴ MM9b-LcJE) · 2024/02/29(木) 06:46:58.19

マンション投資用か

**安倍晋三🏺** (ﾆﾝﾆｸｸｴW aaa7-KFg5) · 2024/02/29(木) 06:48:43.62

>>6
今はこの段階だぞ
そのうち値下がりするのが目に見えてる

2024/02/29(木) 06:48:45.28

>面積を小さくして価格を抑えた物件
地方にも関わらず四畳半ばっかりみたいな物件ならいらんのだが

2024/02/29(木) 07:16:49.46

>>39
横浜周辺安くね?京急の広告で74m2で6000万円

◆AbeShinzoG2A (ﾆﾝﾆｸｸｴW 4e96-fjNO) · 2024/02/29(木) 07:53:36.28

ジョイマンに見えたわ

2024/02/29(木) 07:56:34.62

ギロッポンみたいなもんか