地方にある築40年くらいの中古一軒家を買って残りの人生を過ごす👈どうなの [988075303]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
空き家問題って話進んでるんだろうか
人いないならガレキだらけでも構わんだろうけど 40年なら断熱やサッシ水回りの更新に1000万くらい用意しないとキツい
狙い目は良属性のやつが建てた築20年くらいの注文住宅
子供も自立して住み換えるやつがそこそこ出るので良い売り物がそこそこある 地域にもよるが昔の家はいつ来るかわからない地震より毎年確実に来る台風に対策全振りしてて
屋根が飛ばないよう瓦屋根で重いからそこは住む前にガルバに葺き替えるなど考慮が必要だぞ 地震で古い家と液状化した元々安い土地は買い手がつかなくて大暴落してる。 水と電気周りと屋根がちとヤバい。運が悪いと結構金がかかる ずっと平屋の家探してるわ
自分でリフォームする予定 >>1
中古の家はいいよな
欧米では普通のこと
ただ、日本の家は耐久性ないからあれだけど リフォームして売ってあるのは
水回りは新品でも屋根は塗っただけ、壁は貼っただけ、断熱性なんて昔と変わらない >>14
ガルバって10年くらしかもたないとかなかった？
あと雪国だとダメなんだっけか？ > 修繕はあまりせず住み潰す気持ちで
ボロ小屋でもいいなら、良いかもしれない
「自分の土地」 と言う部分に価値を感じないのなら、
賃貸の方が楽だし安上がりと思う >>17
まあ同じこと考えてる人多いからな
良物件見つかるといいな スレ画みたいなちょっと広めの家なら良いけど
実際都市部で1000万以下で売ってる築40年なんて
桐島容疑者の家みたいなケンモハウスだろ 防音がクソ
年末年始や盆は周りの家に子供孫世代が帰って来てクソうるさい思いをするよ 人が住んで無い木造はすぐ湿気で痛むからな、おじいちゃんの家久々行ったらトイレの底抜けたわ 色々修繕しないと住めないし
寒い所なら暖房費がすごかったりして二の足を踏んでるわ >>27
ポツンと一軒家までいかなくてもギュウギュウの住宅地は嫌って人多いな
でもそうなると今度は老後買い物問題が出てくる
難しいわほんと そんな広くなくていいんだよな
って考えると中古マンションのほうが安かったりする まあ仕事に困らなければいいんじゃね？
草むしりが大変だからその辺コンクリになってる家を選んだ方がいい。 >>12
良属性のやつが建てた築20年くらいの注文住宅
これどうやって見分けるん？ >>25
YouTubeとか見て思いつきで自分もやってみようとかいう輩だろうなたぶん
貧乏底辺期間工のオレは元々大工だったし水道工事やクロス貼りや電気工事まで経験ある器用貧乏だから物件さえあれば出来るけど
素人には難しいだろうね なんやかんや金がかかるようになってるんだろ家って
雨漏りしたり地震でゆがんだり >>22
工場や幹線道路沿い、海辺など錆びやすい環境だと厳しいかもな
うちはこの前葺き替える際に30年もつのがわかったから決めた 老後は病院通いがヘビーローテーションになるから病院がたくさんある都市部にしとけ >>28
住んでないと痛むよね。10年くらい放置された家は本当に酷くなる >>34
叩いてみる！
家の中を歩く
立て付けをみる >>31
自治体が補助出しているところあるよ
50万とかだけど 「空き家バンク」とかで検索してみ ところで各種税金いくらくらいかかるんだろ？
ものによるけど 外壁塗装して水廻りを修理すれば二百マン
上下水道や浄化槽のなんやかんやもして
雨樋は割れてたりするのは確かだろう >>5
シンクとIHコンロ、キッチンのレイアウト変更、風呂もユニットバスならそれほど高価でもない。
困るのは外壁塗装の塗り替えだわ。足場組みだのなんだの。 今は耐震断熱地元木材使用とかで補助金出たりするし
上手く使えば安く済みそうだなとは思う
断熱とかもすぐ金がかかる方に話を持っていこうとするけど
畳や障子なんかも今は高機能素材のやつ出てたりするからそこらへんを組み合わせるだけでもかなりマシになりそうだし
というか中古マンションとかもいまいち信用できないんだよな
それなら最悪建て替えできる一軒家の方がマシじゃないかとも 購入費用だけでコスパを考えるアホモメンは
家を買うのも安物買いの銭失いなんやろな😅 >>42
謄本とって築年数確認
公庫融資受けてれば公庫対応住宅
2007年以降なら地盤検査もされてる 将来ショッピングモールでも出来そうな立地で格安物件を探す
予想が的中すれば大儲け(｀・ω・´) だからそういう解体前提の家に「住もう」とするから色々大変なんだって
そうではなくそういう家は電気ガス上下水道の引き込み菅だと思えばいい
広い庭にユニットハウスやトレーラーハウスを設置
電気や上下水道やガスなんかを母屋に繋ぐ
これで後は母屋は物置にするなりゆっくり一部DIYして使うなりすればいい
トレーラーハウスにはカーポートとウッドデッキでもつければ更に快適になるし
家はある訳だから住所もばっちり
お前ら向きの老後生活だろ https://i.i;mgur.com/5ivVwos.jpg
流石にこんなのは無理でしょ？ >>60
例えば500万円の中古に1000万円掛けて1800万で売り出したら直ぐに売れます！
ならボロ屋所有者はみんなリフォームして売り出すよ >>12
築60年以上経ってるけど
何もしてない
暮らせてるよ 絶対やめとけ
ちょうど築50年くらいに住んでる
リフォームも10年に1回、インテリアの修繕とかは5年に1回位やってるけど
それでも雨漏りするから
水回りが腐ったり、ネズミが湧いたり、庭が荒廃したりなんてのが毎年襲ってくる
一軒家は金持ちか家族持ちの中流が住むべき所だとつくづく思う 金持ってるように見えないから
空き巣にも狙われないし
鍵は開けっぱなしで構わんし
サイコーだよ ほんと築半世紀を超えて来ると天井裏とか床下や壁の中をネズミが這い回るし壁板と柱の間に隙間が出来た所をめちゃくちゃ齧って穴貫通させて部屋の中に出て来てカップ麺とか食い破るし冷蔵庫の後ろの温かいとこを住処にされて猫を飼ってても怖がったりしないからな最近のネズミは 年取ってくると断熱性能悪い古い戸建てに住むのはつらいだろう
素直に駅近のマンションに住めばいい >>54
コンクリに使うシーリング材を下に塗って 錆止めしたプリント鋼板が吉かな
木目調のが割と綺麗で そのうち実家の外壁をやりかえようかと思ってる 1LDK+納戸ぐらいの平屋がいいな
屋根材とか壁とかユニットになってて素人でも簡単に交換できるような家ってできないのかね
基礎水回りガス配管だけプロに任せて後はプラモみたいに組み立てられるようなやつ >>73
ネズミをとる猫を飼ってないからでは
うちの実家はネズミ出てたけど
捕まえて見せにくる猫だったよ
いずれネズミはいなくなる 自分で屋根修繕するなら当然の話だが屋根勾配が緩い平屋がいいぞ
雨漏りさえしなきゃ電気上下水道供給源と納屋代わりには使える わざわざ買わなくても築古実家が相続で入ってくるだろ2軒もボロ持ってたら邪魔でしかないぞ ネズミは駆除して、家の隙間埋める作業してもらったら普通にいなくなったぞ。
30万くらいかかったけど。
庭は確かにめんどくさい。変に隣と境界が接してると除草剤撒いていいかもわからんし。 福岡のイオンモールが近くにある田舎だけど
20年前850万円で買った一軒家の固定資産税は年間3万円くらいだよ 建物の価値は限りなくゼロだから最優先は立地になるだろうけどなかなか条件は揃わないよ
コロナ禍で地方の物件探し数年やったけど、そのまま住めるという築40年の家はまずないから >>78
幾らでもあるじゃん
所謂セルフビルドハウス 変なしがらみがない田舎だったらいいけど
そうじゃないんでしょ 庭はダイソーの除草シート貼りまくれば問題ないぞ銀色杭は、すぐ抜けるから
意外にプラスチックのカエシある杭の方が抜けない 築40年の家に修繕をあまりしないで住めると思ってるのが、頭お花畑過ぎてwww 築25年を800万
築47年を200万で買って人に貸してるけど
200万のほうは元とるのに4年
800万のほうは12年かかる
めっちゃ安い狭い平屋を買って自分でメンテしてくのが安いと思う 地方の不便な戸建てはこれから需要下がってどんどん価値が下がる
地方に住むなら買わずに賃貸で借りた方通い >>64
解体費用持ちたくないから0円なんだよ
ゴミしかない 将来的にはおじいちゃんの田舎の家に住みたいんだが庭に墓もあるし裏山と直結しててたけのことかも掘れてた。でも流石に10年以上メンテらしいことしてなかったら更地にした方が安くなる？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
