元東京五輪選手村「晴海フラッグ」。大人気で抽選漏れ続出の中で “6部屋” 総額4億2000万円に当選した猛者が現る [485983549]
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東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」。高倍率で手に入れられなかった人が多い人気不動産で見え隠れしているのが、転売の動きだ。
『ABEMAヒルズ』は実際に晴海フラッグの抽選で6部屋も当選し、転売を見据えているという人物に取材した。
「ずっと格安だと聞いていた。東京の不動産に興味があったので『ちょっと買ってみようかな』という興味本位からスタートした」
そう話すのは、中部地方在住で本業の他に不動産投資を行っている「リユース大家」さん。高倍率であるため当時は1～2部屋を想定していたというが結果的に6部屋も当選。
6部屋の総額はなんと4億2000万円（※初期は戸数制限がなかった）。まだ建設中のマンションのため、引き渡しは1年以上先とのことだが、一部は転売も視野に入れているという。
そのことをXでつぶやいたところ、「金の亡者」など転売に批判的な声があがったようだが、そもそも不動産の転売にはリスクがつきものだ。
「世間では『晴海フラッグの転売絶対儲かる』などと言われているが、大暴落の可能性ももちろんあり、批判する人はそのリスクが見えていない。当事者はそのリスクも抱え込んで物件を買っている」(リユース大家さん)
こうした転売目的の購入について湾岸エリアのマンションの実態を潜伏取材している“湾岸の妖精”こと、「のらえもん」さんは「基本的に人が住まない物件には意味がなく、実際に住む人が手に入れられるような売り方をすればよかった。リスクとリターンを考えて動いている投資家を責めたい気持ちはないが、10年の転売制限をつけるなど販売手法を考えるべきだった」と指摘した。
最後に、リユース大家さんは不動産投資に必要なことについて語った。
「不動産投資においては『情報収集能力』と『物件の価値判断基準を持てるかどうか』と『購入できる資金力』の3つが全てだ。『いっぱい買って儲かっていいよね』みたいな意見があるのは理解しているが、ビジネス上のプロセスを経た上での話であって、『簡単に申し込んでパッと当たって儲かった』という話ではない」 ららテラスオープンしたけれどもイマイチ盛り上がって無いよね 晴海のごみ焼却施設の前で価値があるとは思えんがなぁ
あとは月島警察署しかねーのに あたったらその人は一回除外と化される感じじゃないんだね。 これ宅建免許ない場合は違法にならね？
業としての不動産売買って無免許素人がやれるもんじゃ無いと思うけど >>6
近所だから行ったけど別に盛り上がるようなテナント入ってないしな 短期売買の税率上げろよ40パーじゃなくて80パーにしろ >>11
購入するだけなら問題ないし、自己所有物件の賃貸なら宅建免許は不要 >>17
不動産売買は金持ち同士の遊びだから別に規制する意味がない
自民党の政治家も親族名義でやってたりするし 不動産資産てこれからそんな上がるんかいな
外国人きても上京きても少子化で需要減ると思うんだけどな あんなクソみたいな立地でよく住めるな
勝どき駅までめちゃ遠いぞ
駅までバスが通ると言ってるけど混むだろ 臨海地下鉄の計画が頓挫するとかじゃなければ下がることないだろうしな >>18
いや1の記事には
＞転売を見据えているという人物に取材した。
って書いてあるんだが >>23
不動産屋噛ませればいいんじゃないの
それが駄目なら理由教えてくれる？ 能登の震災の被災者の住居にあてようという話が全く出ないこの国の異常さ >>6
三井不動産のやることはどっこ行ってもおんなじ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
