オーストラリアでは家賃高騰により、80万世帯以上が現在住んでいる地域からの引っ越しを余儀なくされる可能性があることが、不動産調査会社サバーブトレンズの調査で分かった。

家賃が上昇する地域の賃貸市場に高所得者層が流入してくることで、低所得者層が追い出されるという。
オーストラリアン・ファイナンシャル・レビューが報じた。

　調査会社コアロジックが先月発表したデータによると、家賃の中央値は全国で614豪ドル（約６万円）で前年同期比8.5％上昇した。
シドニーは751豪ドルで9.4％上昇、メルボルンは574豪ドルで10.8％上昇し過去最高額を記録した。

　不動産調査会社サバーブトレンズのディレクター、ラードナー氏は、住宅アフォーダビリティー（適正な住宅費負担）の基準を収入に占める家賃比率３割とした時、
これ以上の割合を支払っている世帯はより家賃の安い地域に追いやられると説明。

社会経済階級がより下位の地域に移動し、最終的に最下位に属する世帯が、雇用機会のある中心部から遠く離れた地域に移動するという。

　この層は15万世帯いるとみられる。裕福な地域の空室率は1.8％で、貧困地域の1.3％より高いため、負担は最も大きくなる。

賃貸住宅への投資家の増加や、賃貸住宅を選択する富裕層の増加、住宅購入価格の上昇により頭金を貯蓄する期間が長期化していることが状況を悪化させているという。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf9ba56f5f17b9bf97a76e60379d73aa5ec9eaef